Ilanz - Casa bifamiliare acquistare

Deliziosa casa a schiera con galleria e vista sulla montagna a Laax

LA TUA CASALa metà destra della casa a schiera unisce eleganza e disposizione degli spazi ben pensata. Il piano terra offre comfort moderno con una cucina a vista che si apre sul soggiorno e la zona pranzo con caminetto. La terrazza soleggiata offre una vista impressionante sul mondo montano circostante. Una sauna e un bagno con doccia e toilette completano questo livello. Al piano superiore, ci sono tre camere. La camera grande ha una galleria aggiuntiva sotto il tetto e un balcone protetto, che serve da rifugio privato con atmosfera e vista particolari. Nella soffitta, c'è uno spazio aperto che può essere utilizzato come camera dei bambini e sala TV. Un altro bagno con vasca completa l'offerta di spazi. La possibile utilizzazione come abitazione principale o secondaria fa di questa casa un rifugio ideale in montagna.POSIZIONE DELL'IMMOBILELa destinazione Flims Laax Falera si trova su una terrazza soleggiata sopra la gola del Reno selvaggia e romantica, a un'altezza di circa 1 100 metri sopra il livello del mare.Laax è raggiungibile da Coira in poco più di quindici minuti. La località turistica offre numerose attrazionie mete di escursione durante tutto l'anno.Nel tranquillo Laax Cons, a soli quindici minuti a piedi dal centro del villaggio e dal lago di Laax, si trova l'insediamento con la casa a schiera e due altre case unifamiliari. Laax Cons è un rifugio tutto l'anno, circondato dal silenzio del bosco eppure a proximità immediata delle piste e dei sentieri di trekking. Perfetto come punto di partenza per attività sportive e di svago nella bella natura.

Rifugio montano soleggiato con vista panoramica

Le case (2) costruite nel 1994 con solo quattro parti impressionano per la loro posizione tranquilla ed elevata nel villaggio e trasmettono un alto livello di privacy. L'unità progettata come una metà residenziale autonoma ha il proprio ingresso direttamente accanto al garage e offre una sensazione piacevole di indipendenza. Combina idealemente i vantaggi di un appartamento con il sentimento di vivere nella propria casa con la privacy corrispondente. L'ingresso è dotato di un guardaroba pratico e può essere separato in modo elegante da una porta. Sulla sinistra, si trova un bagno con doccia, lavabo e toilette. Due camere da letto di dimensioni piacevoli seguono e deliziano con una vista fantastica sul mondo montuoso circostante. La scala conduce al piano inferiore, dove si trova una piccola stanza con una lavatrice integrata sotto la scala. Successivamente, si apre una camera spaziosa con bagno annesso, dotata di vasca da bagno, lavabo e toilette. Da qui, si può accedere direttamente alla terrazza, che invita alla detente e delizia con una bella vista sul mondo montuoso dei Grigioni. Qui, la relax, il ritiro e l'energia si combinano in un luogo di qualità speciale nella casa personale. Attraverso una scala a chiocciola con gradini in terracotta classici, si raggiunge il piano superiore, dove si presenta lo spazio di vita luminoso, aperto e spazioso. Il camino aperto mette un accento speciale e un'atmosfera calda e accogliente per ore di relax. L'accesso diretto al balcone soleggiato amplia lo spazio di vita verso l'esterno. Un balcone spazioso con sufficiente spazio per un tavolo, sedie e lettini invita alla detente. Gli amanti del sole sono soddisfatti qui. Un'altra scala a chiocciola in legno conduce alla galleria, che crea uno spazio supplementare per possibilità di sonno o uno studio e viene completata da una stanza separata e chiusa. Lo spazio di vita si fonde armoniosamente nella cucina, che è separata in modo ottico da un arco elegante. La cucina è equipaggiata in modo completo, offre uno spazio di stoccaggio e una zona di pranzo luminosa e accogliente. Questo livello di vita si presenta con piastrelle in terracotta poco mantenute, che mettono in evidenza in modo elegante il carattere alpino caldo della metà residenziale. Questa metà residenziale spaziosa e autonoma si estende su tre piani e convince per la sua posizione elevata e senza ostacoli a Ladir e per l'accesso diretto ski-in dalla zona di sci Flims/Laax/Falera. Un rifugio montano per gli appassionati. La proprietà si trova in un luogo tranquillo e idilliaco sulla pendice sud soleggiata di Ladir e impressiona con una vista sognata e senza ostacoli sul mondo montuoso impressionante dei Grigioni. Grazie all'orientamento sud ottimale e alla posizione elevata, il chalet è coccolato dal sole tutto il giorno e offre un massimo di pace e privacy. Ladir si trova a un'altitudine di circa 1 250 metri sul livello del mare, sopra Ilanz, e appartiene al comune politico di Ilanz/Glion. La regione impressiona per il suo ambiente naturale e, allo stesso tempo, la vicinanza a una delle zone di sci più moderne della Svizzera; Flims/Laax/Falera offre 224 chilometri di piste, la mezza pipa più grande del mondo, 28 impianti, quattro parchi di neve e tre paesaggi di neve, facendo battere più forte i cuori degli sport invernali. L'offerta viene completata da diverse possibilità per lo sci di fondo, la camminata in racchette da neve e la passeggiata invernale, nonché da discese in slitta veloci. Il mondo montuoso innevato e la valle scintillante creano un'atmosfera invernale molto speciale ogni anno. Un punto forte particolare è l'accessibilità diretta del chalet in inverno - dal Crap Masegn (2 477 metri sul livello del mare), una pista di sci conduce a Ladir, quindi la discesa si conclude comodamente davanti alla porta di casa. Inoltre, un autobus di sci gratuito circola fino alla stazione di montagna di Laax. In estate, la regione si presenta anche come estremamente diversificata: numerose piste di trekking e di bicicletta, campi da golf attraenti,

Un rifugio con vista Signina

Un rifugio in montagna, che promette una casa di montagna confortevole per la famiglia in estate e in inverno - benvenuti a Casa Prau Sura nel bellissimo Falera! In una posizione collinare meravigliosa, accessibile solo attraverso un sentiero pedonale, troverete questa casa semi-detachata attraente del 1979. Attraverso un ingresso, si entra nella parte occidentale della casa. Questa zona presenta un ingresso che fornisce accesso alle stanze del piano terra e ai piani superiori, nonché un bagno diurno e un guardaroba pratico. Inizialmente, si entra nel soggiorno attraente, che delizia con soffitti meravigliosamente alti e una camino confortevole. Questo è il posto ideale per trascorrere ore confortevoli con i propri cari. È seguito da un giardino d'inverno luminoso che fornisce accesso diretto al giardino ben curato e alla terrazza soleggiata - una vista impressionante sulla zona tranquilla e sul mondo montano mozzafiato di Surselva, che è emozionante in ogni momento dell'anno. Il giardino offre vari posti per godere - sia coperti che aperti. Oltre al soggiorno, è disponibile una sala TV. Da qui, si ha accesso alla sauna e alla doccia associata. Il livello di vita è completato da una sala rustica, che offre un angolo pranzo idilliaco per le ore sociali. L'accesso alla terrazza è disponibile anche qui. La cucina intemporelle è aperta sulla zona pranzo e offre tutti gli elettrodomestici necessari, nonché molto spazio di stoccaggio e di lavoro. Una scala a chiocciola conduce al piano superiore, dove una galleria aperta fornisce accesso alle tre camere. Due camere sono orientate verso il lato nord, e le condizioni spaziali sono state ideamente utilizzate. Un'altra camera spaziosa è orientata verso il lato sud - qui, il panorama di Signina già delizia al risveglio, e il balcone invita a ore di lettura prolungate. Accanto a questa camera, è disponibile un bagno con vasca da bagno e doppio lavabo. Un altro lavabo si trova nel corridoio, nonché un water separato. Nel seminterrato, c'è molto spazio di stoccaggio - diviso in una cantina naturale, una lavanderia e una stanza di cantina, nonché una centrale termica. La proprietà comprende una scatola di garage (stretta) e un posto auto sotterraneo (CHF 50 000). Un merveilleux rifugio lontano dalla vita quotidiana.La casa semi-detachata è situata in una posizione collinare soleggiata e tranquilla in un quartiere residenziale idilliaco sulla parte est di Falera. Il villaggio pittoresco è situato su una terrazza soleggiata a 1220 metri sul livello del mare e è così situato al di sopra dell'asse di traffico della Surselva generale. La comunità familiare, anche spesso chiamata la perla della destinazione turistica Flims Laax Falera, è così risparmiata dal traffico di passaggio, che è molto apprezzato da tutti coloro che cercano di rilassarsi. Inoltre, la proprietà è situata in una strada secondaria (cul-de-sac), che sottolinea l'atmosfera tranquilla e confortevole. La vista senza ostacoli sulla valle del Reno fino a Coira, da Lugnez a lungo nella direzione di Obersaxen, è unica. A pochi passi dalla casa, un bus navetta fornisce accesso pratico alle ferrovie di montagna. Con oltre 220 km di piste, 5 discese di valle innevate, 29 impianti, 4 parchi di neve e la più grande half-pipe, la regione sciistica di Flims/Laax/Falera - l'arena bianca - è una delle stazioni sciistiche più innevate e soleggiate d'Europa. Nel villaggio, c'è una pista di pattinaggio con noleggio di scarpe gratuito, deliziando i giovani e i vecchi. La regione è anche una destinazione di vacanza popolare in estate. La natura impressionante, in particolare il burrone del Reno, nonché il mondo montano integro e una varietà di attività di svago, rendono la regione particolarmente interessante. La escursione, il ciclismo, il rafting o il golf sono estremamente popolari, e nel villaggio stesso, un campo di calcio e un'area di gioco per bambini sono disponibili per le attività di svago. Da l'anno scorso, il parco Galaaxy, il più alto parco di freestyle