Hermenches - Villa acquistare

Fattoria ristrutturata nel cuore della natura

ESCLUSIVA - Immerso in un'oasi verde a Bussigny-sur-Oron (a pochi minuti da Oron-la-Ville), questo autentico corpo di fattoria, costruito nel 1780 e completamente ristrutturato, incarna l'alleanza perfetta tra il fascino del vecchio e il comfort del contemporaneo. Nel cuore della natura e in assoluta calma, questa proprietà unica seduce con la sua atmosfera calda e la sua concezione rispettosa delle norme energetiche attuali.Costruito su un terreno di 629 m², offre 280 m² di spazio abitabile e presenta spazi luminosi, volumi generosi e uno stile di vita in cui ogni dettaglio è stato pensato con cura.L'ingresso conduce a una cucina aperta completamente attrezzata, prolungata da una sala da pranzo conviviale con stufa a pellet e due stanze disponibili.Lo spazio di vita si articola in mezzi livelli e beneficia di un bel volume, con travi a vista, una biblioteca su misura e una seconda stufa a pellet, che crea un'atmosfera calda e caratteristica.Il piano superiore comprende tre camere da letto, tra cui una in una galleria che si affaccia sul soggiorno, nonché un bagno attrezzato con vasca da bagno, doccia e doppio lavandino. Una lavanderia, una cantina e locali tecnici completano la distribuzione.L'esterno è pensato per la détente. Il giardino paesaggistico, allestito su più livelli, offre diverse atmosfere e due terrazze, tra cui una attrezzata con un jacuzzi bagnato di sole per tutta la giornata. Un vero invito alla relax, che prolunga armoniosamente l'anima autentica della casa.

Villa moderna di oltre 350 m² con vista sul lago

Situata in un quartiere residenziale molto ricercato e al riparo da sguardi indiscreti, questa proprietà moderna beneficia di un ambiente verde e pacifico, pur essendo in prossimità immediata alle comodità urbane.Costruita nel 2006 su un terreno di 3650 m², di cui circa 1635 m² sono area forestale, questa villa individuale seduce con la sua architettura purificata, linee sobrie e ampie finestre che si integrano armoniosamente nella natura circostante.Con una superficie utile di oltre 400 m² (di cui circa 350 m² abitabili), distribuita su tre livelli, la casa offre ampi spazi di vita luminosi e funzionali. Dispone di numerose stanze in fila, la maggior parte delle quali beneficia di una vista molto bella sul Lago di Ginevra. La qualità delle finiture, realizzate su misura con materiali nobili, conferisce all'intero un carattere risolutamente di alta gamma.Gli esterni, curatamente progettati, accolgono una piscina a sfioramento riscaldato e un elegante pool-house, offrendo uno spazio di vita eccezionale in totale intimità.Numerosi posti auto esterni, nonché due posti auto coperti, completano questa proprietà eccezionale.

Esclusività - Villa ristrutturata in vendita su piani a Vers-chez-les-Blanc

Situata su un bel terreno di oltre 1'600 metri quadrati ai margini di un'area protetta, ai bordi del bosco, in un ambiente calmo e verde, questa villa offre un ambiente di vita idilliaco alle porte di Losanna.Con una superficie abitabile netta di circa 174 metri quadrati, divisa in due appartamenti indipendenti secondo il progetto attuale, questa villa costruita nel 1945 rappresenta un'opportunità rara sul mercato: quella di un prodotto finito, progettato su misura, ideale per la sua posizione senza vicini, a 15 minuti dal centro città, con vista aperta sulla campagna circostante.Questo immobile, affidato a un'impresa generale regionale di fama, si compone di un appartamento indipendente di 2,5 locali al piano inferiore e di un duplex di 5,5 locali al piano superiore e al primo piano. La ristrutturazione integra gli standard attuali di comfort e efficienza energetica, con finiture adattabili alle esigenze dei futuri proprietari.Contattateci senza indugio per ottenere informazioni dettagliate e pianificare un incontro in loco.

Esclusività - Casa da ristrutturare su un bel lotto a Vers-Chez-les-Blanc

Situata su un bel lotto di oltre 1'600 metri quadrati ai margini di un'area protetta, al limitare della foresta, in un ambiente calmo e verde, questa villa individuale da ristrutturare nel suo insieme offre un ambiente di vita idilliaco alle porte di Losanna. Con una superficie interna netta attuale di circa 175m2 distribuita su tre livelli, compreso il seminterrato, per circa 110 metri quadrati abitabili, questa casa del 1945 rappresenta un'opportunità rara sul mercato di creare un alloggio su misura ideale senza vis-à-vis, a 15 minuti di auto dal centro città.Questo immobile, che richiede importanti lavori di ristrutturazione per soddisfare gli standard attuali, rappresenta un potenziale interessante per creare un'abitazione personalizzata. Da notare che è stata effettuata un'analisi completa dell'architetto e che è anche possibile acquistare il progetto finito chiavi in mano, modulabile secondo le esigenze dei futuri proprietari. Contattateci senza indugio per ottenere tutte le informazioni dettagliate e pianificare un appuntamento sul posto.Da notare che alcune immagini interne sono state leggermente ritoccate con l'intelligenza artificiale e quindi non corrispondono perfettamente allo stato attuale effettivo dei locali.

Villa indipendente con 2 alloggi

In esclusiva, questa villa individuale beneficia di una posizione tranquilla nel centro del villaggio di Froideville. È attualmente composta da due appartamenti di 3,5 locali.Superficie abitabile: 185 m²Numero di locali: 6,5Terreno: 894 m²Anno di costruzione: 2015VANTAGGI DISTINTIVIPosizione: Situata in un quartiere residenziale lungo un vicolo cieco, beneficia di un bello sbocco sulla campagna, i Boschi del Jorat e le Alpi.Stato di manutenzione: Recentissima (2015), non richiede lavori di ristrutturazione, se non quelli di natura cosmetica specifici per ciascuno.Volume e superfici: Con un grande volume di 1.144 m³, è attualmente divisa in due appartamenti di 3,5 locali.Qualità della vita: Un posto ideale per vivere in completa tranquillità, pur essendo vicino alle infrastrutture e ai servizi.Qualità energetica: Il calore è prodotto attraverso il riscaldamento a distanza e pannelli termici per la produzione di acqua calda sanitaria.SPAZIO DI VITALa casa si sviluppa su 2 livelli abitabili, rivelando:- Un appartamento di 3,5 locali di 80 m² al piano inferiore- Un appartamento di 3,5 locali di 105 m² al piano superiore, con grande soffitta- Cucine aperte- Un bagno per appartamentoESTERNI E GIARDINO- L'appartamento al piano superiore beneficia di un bel giardino e di una terrazza che offre un bello sbocco sulla campagna e sulle Alpi- L'appartamento al piano inferiore beneficia di una terrazza e di un piccolo giardino- Due garagePossibilità di riunificare i due appartamenti per farne una villa unica!Questa casa offre la possibilità di essere proprietari di una villa individuale che combina calma e accesso alla natura, pur essendo vicino alle infrastrutture e ai servizi. Infatti, il villaggio di Froideville ha un negozio MIGROS-Partners, una scuola primaria (1ª-8ª classe) e la linea 60 dei TL.L'accesso alle autostrade di Lausanne-Blécherette è a 15 minuti.Contatto: Thomas Bise - 076/376.90.10 - thomas@maillard-immo.ch

Villa individuale "3"

In esclusiva, questa casa individuale beneficia di una situazione calma e senza fastidi in un quartiere residenziale con una visuale sulle Alpi.Superficie abitabile: 170 m²Numero di locali: 5,5Terreno: 1'500 m²Anno di costruzione: 1973Anno di ristrutturazione: 2021PUNTI DI FORZAVolume e superficie: Un lotto pianeggiante di oltre 1'500 m² con un grande volume di circa 950 m³ per una superficie abitabile di circa 170 m².Situazione: In un quartiere residenziale, calmo con una visuale sulle Alpi.Luminosità: Orientamento sud-ovest con grandi finestre che offrono una bella luminosità durante tutta la giornata.Potenziale: Sebbene la produzione di calore sia già stata cambiata nel 2021 (PAC), questa casa deve beneficiare di ristrutturazioni che consentano al suo futuro proprietario di metterla a suo gusto.SPAZI DI VITALa casa si sviluppa su 2 livelli abitabili e un seminterrato che rivela:- Un soggiorno e cucina di circa 60 m² con camino- Una camera/ufficio al piano terra- Tre camere da letto al piano superiore, tra cui una grande suite genitoriale che consente la creazione di un bagno- 2 bagniESTERNI E GIARDINO- Grande lotto parzialmente recintato e leggermente boschivo- Due garageQuesta casa offre la possibilità di essere proprietari di una casa individuale che combina calma e accesso alla natura pur essendo vicina alle infrastrutture e ai servizi. Infatti, Servion e la sua panetteria sono a 4 minuti, Mezières e i suoi negozi a 5 minuti e Epalinges a 8 minuti.Gli accessi autostradali di Lausanne-Vennes sono a 10 minuti.Contatto: Thomas Bise - 076/376.90.10 - thomas@maillard-immo.ch

Una casa accogliente nel cuore di Pailly

In un ambiente pacifico e verde, questa affascinante casa individuale costruita nel 1996 e ristrutturata nel 2024 offre uno spazio di vita piacevole, a soli 15 minuti da Yverdon-les-Bains.Con una superficie abitabile di circa 130 m², propone una distribuzione funzionale con 2 camere da letto, 2 bagni e un bel soggiorno prolungato da una veranda, una vera invito a godersi appieno il giardino in tutte le stagioni.Situata su un terreno di 946 m², la proprietà beneficia di un piacevole giardino di circa 661 m², ideale per momenti in famiglia, pasti all'aperto o semplicemente per godersi la calma circostante.Il seminterrato completa armoniosamente gli spazi di vita con un garage doppio, una cantina e una stanza da bagno con WC. Dispone anche di uno spazio bello e convertibile, che offre molte possibilità secondo i vostri desideri: ufficio, laboratorio, sala giochi o spazio di archiviazione.Due posti auto esterni completano l'insieme.A pochi minuti a piedi dai trasporti pubblici e con accesso diretto al LEB, questa casa seduce con la sua atmosfera calda, il suo ambiente sereno e il suo potenziale di sviluppo.Per ulteriori informazioni o per concordare una visita, non esitate a contattare la signora Corinne Lakomski al +41 24 422 12 15 o +41 79 321 32 16, o via e-mail all'indirizzo corinne.lakomski@cogestim.ch.

Edificio con 5 appartamenti a due passi dal centro città

Nascosto nel cuore di Moudon, questo edificio di rendita seduce con la sua bella diversità di alloggi. È composto da due triplex, uno studio, un appartamento di 3,5 locali e un appartamento di 2 locali, tutti affittati. Beneficia di una posizione ricercata e offre entrate locative stabili e di lungo termine. Una bella opportunità di investimento da non perdere.Gli spazi sono distribuiti come segue: Appartamento di 3,5 locali al piano terra: - Ingresso - Soggiorno/pranzo con stufa svedese e accesso alla terrazza e al giardino - Cucina aperta e completamente attrezzata - Tre grandi camere da letto, una con accesso esterno - Bagno con WC Questo appartamento è affittato: Affitto netto: 1'430.- (accesso al giardino incluso) Triplex di 5 locali al 1° piano: 1° piano: - Ingresso con armadietti integrati - Soggiorno - Pranzo - Cucina aperta e completamente attrezzata - Doccia con WC 2° piano: - Due grandi camere da letto - Bagno con WC e collegamenti per una lavatrice 3° piano: - Grande camera da letto o locale polifunzionale Questo appartamento è affittato: Affitto netto: 1'700.- / Spese: 150.- / TOTALE: 1'850.- Appartamento di 2 locali al 1° piano: - Soggiorno/pranzo - Cucina aperta con locale di deposito annesso - Camera da letto - Bagno con WC Questo appartamento è affittato: Affitto netto: 1'000.- / Spese: 60.- / TOTALE: 1'060.- Studio al 1° piano: - Locale di vita - Cucina separata con angolo per pranzo - Doccia con WC Questo appartamento è affittato: Affitto netto: 1'150.- / Spese: 60.- / TOTALE: 1'210.- Triplex di 5 locali al 2° piano 1° piano: - Soggiorno/pranzo con accesso esterno - Cucina aperta e completamente attrezzata - Doccia - Locale tecnico 2° piano: - Due camere da letto - Bagno con WC - Locale polifunzionale attualmente utilizzato come cabina armadio 3° piano: - Grande camera da letto o locale polifunzionale Questo appartamento è affittato: Affitto netto: 1'560.- / Spese: 100.- / TOTALE: 1'660.- (accesso al giardino possibile per 60.-/mese) L'edificio dispone di una lavanderia comune e di un locale per biciclette.

Villa a Montpreveyres

Dimora d'eccezione con magnifico parco alberato e Piscina Ai margini di Losanna, nel charmante villaggio di Montpreveyres, si nasconde una proprietà rara. Su un'ampia parcelle di quasi 5'900 m², questa dimora unisce eleganza, comfort e autenticità in un contesto bucolico di una bellezza mozzafiato.Il parco, sontuosamente alberato e protetto da una siepe, dispiega un'atmosfera unica dove ogni stagione rivela nuovi colori e atmosfere. Al cuore di questo scenario incantevole, una piscina riscaldata con doccia esterna invita al relax e ai momenti condivisi, mentre all'estremità del terreno, uno stagno minerale aggiunge una nota poetica e rilassante - un luogo ideale per ricaricarsi.La casa, curata e modernizzata nel tempo, riflette un equilibrio perfetto tra tradizione e comfort contemporaneo. La sua facciata nuova (2023), l'isolamento periferico performante, il riscaldamento a pavimento, nonché il tetto e la caldaia regolarmente mantenuti garantiscono una qualità di vita duratura. All'interno, un camino a focolare chiuso completa l'atmosfera conviviale e accogliente di questa dimora d'eccezione.Spazi interniPiano terra : • Un ampio salone/sala da pranzo di quasi 70 m2, bagnato di luce • Una cucina attrezzata che unisce funzionalità e convivialità • Un bagno con WC • Un sauna privato, vera invitazione al relax • Una camera • Una lavanderia pratica • Un garage e un locale tecnico Primo piano : • Due ampie camere eleganti • Uno studio, perfetto per il telelavoro o l'allestimento di uno spazio biblioteca • Un bagno • Un accesso alla granaia, oggi dedicata allo stoccaggio Secondo piano : • Due camere sotto mansarda, confortevoli e piene di charme • Ampi spazi di stoccaggio grazie agli armadi a muro Seminterrato : • Una magnifica cantina in pavimento naturale di oltre 30 m2 Esterni e parcheggio La proprietà beneficia di allestimenti esterni all'altezza del suo standing : • Oltre 5'600 m2 di giardino • Un garage per due veicoli • Quattro posti esterni davanti ai garage • Numrose possibilità di parcheggio nella parte Nord/Est del giardino • Grande dépendance adiacente al garage Posizione privilegiata La proprietà gode di una localizzazione ideale : • Fermata autobus : 100 m. (linea 360 e 362) • Fermata Metrò M2 : 7 min. (Epalinges Croisettes) • Autostrada : 8 min. (Losanna-Vennes) • Scuola alberghiera Losanna : 4 min. • CHUV : 15 min. (o via M2) • Losanna centro : 20 min. (St-François) • Aeroporto di Ginevra : 50 min. Questa dimora d'eccezione è un'opportunità rara sul mercato : un vero e proprio rifugio di pace a pochi minuti da Losanna, dove si combinano il prestigio di un dominio alberato, il comfort moderno e il charme intemporale di una casa di carattere. Riscaldamento • Caldaia centrale a olio (1999 e bruciatore 2002) • Distribuzione di calore a pavimento • Caminetto a focolare chiuso Note • Fornitura d'acqua : sorgente d'acqua + rete comunale • Ristrutturazione : Allestimenti interni 2000 • Tetto 2000 • Facciata 2023 • Controllo OIBT 2023

Villa individuale contemporanea eccezionale nel cuore di Epalinges

Eleganza contemporanea e volumi eccezionali alle porte di Losanna. Situata in una zona residenziale ricercata nelle alture di Epalinges, questa superba villa individuale completamente rinnovata sedurrà gli amanti dell'architettura contemporanea, della luce naturale e della tranquillità.Costruita su un magnifico terreno privato di quasi 3.000 m², con una parte significativa boschiva (mantenuta direttamente dal comune) che offre intimità e un ambiente verde eccezionale, la proprietà beneficia di una posizione privilegiata a pochi minuti da Losanna.Completamente trasformata nel 2024, la villa si presenta oggi in uno stato vicino al nuovo con servizi moderni e un'ottima efficienza energetica. Fin dall'ingresso, i volumi impressionano. Il salotto cattedrale spettacolare, sublimato da un'altezza del soffitto notevole e ampie aperture in vetro, offre un'atmosfera unica bagnata di luce naturale durante tutto il giorno.Gli spazi di vita sono stati progettati per combinare comfort e convivialità. Una cucina elegante aperta con isola centrale si integra armoniosamente nella sala da pranzo e nel vasto salotto, creando un ambiente ideale per la vita familiare e per ricevere gli ospiti.Distribuita su più livelli, la proprietà sviluppa circa 220 m² di spazio abitabile e offre una particolare funzionalità.La villa è composta da 4 camere da letto e da uno spazioso ufficio (facilmente convertibile in una camera da letto aggiuntiva). Uno dei grandi vantaggi di questa villa risiede anche nel suo seminterrato, che offre uno spazio di vita aggiuntivo con giardino e ingresso indipendente. Numerose possibilità di allestimento: studio indipendente, spazio professionale, sala fitness, alloggio per adolescenti o reddito aggiuntivo. La proprietà beneficia anche di un ottimo comfort energetico grazie alla sua pompa di calore aria/acqua recente, al riscaldamento a pavimento e alle finestre a triplo vetro.I vantaggi della proprietà • Altezza del soffitto molto bella • Possibilità di creare uno studio indipendente • Terreno di quasi 3.000 m², senza vis-à-vis e parzialmente boschivo • Orientamento ottimale e ottimo sole • Pompa di calore recente, riscaldamento a pavimento • Vicino all'Ecole Hôtelière de Lausanne • Ottimo certificato di efficienza energetica B / B / A • Garage + numerosi posti autoUna proprietà rara sul mercato di Epalinges, ideale per una clientela esigente che cerca uno spazio di vita esclusivo, moderno e verde alle porte di Losanna.

Proprietà elegante su vasto terreno nel prestigioso quartiere di Épalinges

Proprietà eccezionale a EpalingesSituata nella comune molto richiesta di Epalinges, a pochi passi dal Golf Club de Lausanne, questa proprietà gode di una posizione residenziale privilegiata, che combina calma, natura e immediata vicinanza a Losanna. Rinomata per la sua alta qualità della vita e fiscalità attraente, Epalinges offre un ambiente particolarmente ricercato.La proprietà si estende su un terreno di 2'348 m² e beneficia di un grande giardino paesaggistico, una piscina e oltre 90 m² di terrazze, offrendo numerose aree per rilassarsi o ricevere. Due casette da giardino forniscono ulteriore spazio di archiviazione, mentre un tosaerba robotico si occupa della manutenzione quotidiana del giardino.Costruita nel 1971 e interamente ristrutturata e ampliata nel 2015, la residenza offre una superficie totale abitabile di 516 m². Combina charme intemporel, volumi generosi e comfort contemporaneo.La residenza dispone di: • Ampio ingresso • Due aree di vita separate • Soggiorno e sala da pranzo con camino • Parquet nelle aree di vita • Cucina contemporanea completamente attrezzata • Family room per un uso più informale • Bar e area lounge su misura in continuità con la cucina • 6 camere da letto spaziose • 6 bagni, di cui 4 en suite • 2 bagni per gli ospiti • Accesso diretto alle terrazze da tutte le stanze del piano terra Area benessere e annessiIl piano inferiore comprende: • Sala fitness completamente attrezzata • Sauna • Cantina • Lavanderia • Molti spazi di archiviazione • Rifugio antiaereo Uno studio completamente indipendente completa la proprietà, con ingresso privato, cucina attrezzata, bagno en suite e terrazza. È ideale per accogliere ospiti, personale o generare reddito locativo.La proprietà dispone anche di un garage chiuso per 2 auto e 6 posti auto esterni.Potenziale di sviluppo eccezionaleIl terreno di 2'348 m², composto da due parcelle, può essere suddiviso in due lotti di circa 1'000 m² e 1'348 m².Un progetto architettonico esistente prevede fino a 310 m² di superficie abitabile aggiuntiva, con diverse possibilità: • Estensione della residenza principale • Costruzione di fino a 2 residenze indipendenti sulla parte inferiore del terreno, offrendo un forte potenziale di investimento o la possibilità di accogliere una seconda famiglia • Costruzione di un annesso che può servire da casa degli ospiti, ufficio, studio d'artista o area spa privata Si tratta di uno degli ultimi terreni del settore che consentono ancora la creazione di unità completamente indipendenti, offrendo così un potenziale particolarmente raro.Sicurezza e ambienteLa proprietà è dotata di un sistema di allarme completo e telecamere di sorveglianza.Epalinges offre tutte le comodità nelle vicinanze: negozi, banche, ristoranti, centri fitness, fisioterapia e osteopatia, nonché un servizio medico di emergenza e un corpo dei vigili del fuoco. L'accesso all'autostrada è immediato e la M2 consente di raggiungere il centro di Losanna in soli 12 minuti.I dintorni offrono numerosi spazi naturali, sentieri pedonali e percorsi Vita, nonché possibilità di equitazione nelle vicinanze. Il Golf Club de Lausanne, riservato ai suoi membri, è accessibile a piedi.Scuole e infrastruttureLa proprietà beneficia della vicinanza di diverse scuole rinomate, tra cui: • ISL, dalla scuola materna alla scuola secondaria • École Nouvelle • Valmont School • Scuole pubbliche di Epalinges e strutture per la cura dei bambini • EHL, le cui strutture sportive sono anche accessibili ai residenti Diverse scuole private della regione offrono inoltre un servizio di raccolta scolastica a domicilio a Epalinges.Un'opportunità raraUna residenza eccezionale che combina posizione privilegiata, ampi spazi, aree esterne, piscina, indipendenza e potenziale di sviluppo in una delle zone residenziali più ricercate della regione di Losanna.Visita virtuale e dossier completo disponibili su richiesta.

Villa individuale spaziosa con giardino

Costruita nel 1995, questa villa individuale affascina con i suoi bei volumi, la luminosità e il piacevole ambiente di vita. Fin dall'ingresso, la distribuzione si rivela fluida e funzionale. Il piano terra accoglie una grande cucina completamente attrezzata, nonché un generoso soggiorno con camino, prolungato da uno spazio sala da pranzo e aperto sul giardino. Uno studio, nonché un bagno con doccia e WC, completano questo livello.Al piano superiore, la camera da letto principale beneficia del suo proprio bagno con vasca da bagno, doccia e WC. Offre anche l'accesso ai solai, uno spazio supplementare che offre diverse possibilità di allestimento: cabina armadio, studio o spazio di archiviazione secondo i desideri. Tre altre camere da letto, tutte dotate di armadi a muro, nonché un secondo bagno con doccia e WC completano lo spazio notte.La villa dispone anche di un seminterrato.All'esterno, il giardino di oltre 890 m² apporta una vera qualità della vita alla proprietà. Generoso e verde, invita sia ai momenti di relax che ai pasti all'aperto e ai giochi dei bambini. Un viale privato, un garage doppio, nonché diversi posti auto esterni completano l'insieme.Accogliente, luminosa e funzionale, questa villa offre un bel equilibrio tra spazi di vita, tranquillità e vicinanza ai servizi. INFORMAZIONI E VISITE: Djamila Soutter 079 898 81 29

Villa individuale spaziosa ideale per una famiglia

Situata in un ambiente verde del comune di Epalinges, a poche centinaia di metri dal centro del villaggio e dalle sue numerose comodità, questa villa individuale offre un ambiente di vita privilegiato, particolarmente adatto a una famiglia alla ricerca di spazio, intimità e comfort.Costruita nel 1995 su progetti e con una tecnica Dunfab, questa villa familiare è sempre stata perfettamente mantenuta e beneficia di una distribuzione funzionale e moderna. I suoi spazi generosi e luminosi offrono bei volumi e una piacevole qualità della vita.Il piano terra si compone di un ingresso, di una grande cucina completamente attrezzata, di un ampio soggiorno con camino e zona pranzo, nonché di uno studio e di un bagno.Al piano superiore, la zona notte accoglie una generosa camera da letto principale con bagno annesso. Il sottotetto attrezzato offre uno spazio aggiuntivo che può essere utilizzato come cabina armadio e ufficio. Tre altre camere da letto, tutte dotate di armadi a muro, nonché un secondo bagno, completano questo piano.All'esterno, la proprietà beneficia di un piacevole giardino completamente recintato di 894 m², che offre un ambiente ideale per i bambini, la relax in famiglia o le ricevimenti all'aperto. Una pergola completa le attrezzature esterne e consente di godere appieno dei bei giorni.Un viale privato, un garage doppio, nonché un coperto e più posti auto esterni completano i servizi di questa proprietà e offrono possibilità di parcheggio particolarmente apprezzabili.La villa non ha subito ristrutturazioni significative dalla sua costruzione. Tuttavia, è stata mantenuta negli anni e presenta oggi un grande potenziale di modernizzazione essenzialmente estetica. I volumi, la distribuzione e gli spazi esistenti sono perfettamente adatti alla vita familiare; una ristrutturazione delle finiture permetterebbe semplicemente ai futuri proprietari di personalizzare la villa secondo le loro esigenze.

PROPRIETÀ DI LUSSO CON 9 LOCALI + PISCINE

A Epalinges, a soli 5 minuti dal centro di Losanna con la M2, in uno dei quartieri residenziali più ricercati della regione losannese, vicino a tutte le comodità, questa elegante proprietà seduce con i suoi volumi generosi, le sue prestazioni rare e il suo spazio benessere. Bagnata di luce naturale in un parco riccamente alberato, offre un ambiente di vita privilegiato dove comfort, intimità e arte di vivere si coniugano con armonia. Beneficia di un ambiente calmo e preservato, al riparo da ogni fastidio.Gli spazi di ricezione, che si affacciano sulle terrazze e sul giardino curatamente paesaggistico, invitano alla convivialità, mentre la piscina interna, il bagno turco, la zona fitness e la cantina dei vini conferiscono a questa proprietà un carattere esclusivo, raramente proposto sul mercato.La proprietà si compone di:Piano terra • Entrata • Cucina completamente attrezzata con area bar • Sala da pranzo • Ampio soggiorno con camino • Camera da letto con accesso diretto al giardino • Bagno con WC • Lavanderia • Garage doppio con accesso diretto alla casa Primo piano • Corridoio di distribuzione • 3 camere da letto • Suite genitoriale con cabina armadio, bagno e doccia privati Mansarda • Soggiorno / area di relax • Camera da letto Semi-interrato • Piscina interna 10 x 4 metri • Area fitness • Bagno turco • Cantina dei vini • Locale tecnico • Riparo PC Visita solo in presenza e/o con il consenso preventivo di Coldwell Banker Swiss Riviera. Nessun documento può essere trasmesso a terzi senza autorizzazione.

EPALINGES - PROPRIETÀ DI LUSSO CON 9 LOCALI + PISCINA

Nascosta in uno dei quartieri residenziali più ricercati della regione di Losanna, vicino a tutte le comodità, questa elegante proprietà seduce con i suoi volumi generosi, le prestazioni rare e lo spazio benessere. Bagnata di luce naturale in un parco riccamente alberato, offre un ambiente di vita privilegiato dove comfort, intimità e arte di vivere si coniugano in armonia. Beneficia di un ambiente calmo e preservato, al riparo da ogni fastidio.Gli spazi di ricevimento, che si affacciano sulle terrazze e sul giardino curatamente paesaggistico, invitano alla convivialità, mentre la piscina interna, il bagno turco, la zona fitness e la cantina dei vini conferiscono a questa proprietà un carattere esclusivo, raramente proposto sul mercato.La proprietà si compone di:Piano terra • Ingesso • Cucina completamente attrezzata con area bar • Sala da pranzo • Ampio soggiorno con camino • Camera da letto con accesso diretto al giardino • Bagno con WC • Lavanderia • Garage doppio con accesso diretto alla casa Primo piano • Corridoio di distribuzione • 3 camere da letto • Suite genitoriale con cabina armadio, bagno e doccia privati Mansarda • Soggiorno / area di relax • Camera da letto Semi-interrato • Piscina interna 10 x 4 metri • Area fitness • Bagno turco • Cantina dei vini • Locale tecnico • Riparo PC Visita solo in presenza di e/o con l'accordo preventivo di Coldwell Banker Swiss Riviera. Nessun documento può essere trasmesso a terzi senza autorizzazione.

Villa individuale affascinante di 250 m2

Situata nel comune affascinante di Montpreveyres, in un ambiente verde, bucolico e preservato, questa casa individuale di 6,5 locali beneficia di uno spazio di vita pacifico, a pochi minuti da Épalinges e dal capolinea della metropolitana delle Croisettes.Costruita su un terreno di 1'910 m², gode di un piacevole giardino di circa 1'290 m², con varie piante, un grande serra e due terrazze pavimentate, che invitano a godersi appieno i bei giorni.Sviluppando circa 250 m² di spazio utile, di cui circa 180 m² abitabili, la casa seduce con i suoi bei volumi, finiture di qualità, distribuzione interna armoniosa e bella luminosità, grazie alla sua orientazione sud-sud-ovest.Al piano terra si trovano un soggiorno luminoso, una cucina con area pranzo che beneficia di un accesso diretto alle terrazze, nonché un bagno con WC.Al mezzanino, una vasta camera da letto di circa 33 m² offre la possibilità di essere divisa in due locali separati, a seconda delle esigenze. Il piano superiore comprende tre camere da letto, un bagno, nonché diversi spazi di stoccaggio integrati, che completano armoniosamente lo spazio notturno.Il livello inferiore dispone di una sala giochi riscaldata, una lavanderia, un locale tecnico, nonché diversi spazi di stoccaggio.La proprietà ha beneficiato di diversi restauri dal 2019, nonché dell'installazione di una pompa di calore nel 2022 e di pannelli solari, che hanno contribuito a migliorare l'efficienza energetica.Un garage annesso, con accesso diretto alla casa, nonché almeno cinque posti auto esterni, completano i servizi di questa proprietà, ideale per una famiglia che cerca uno spazio di vita pacifico e verde.Potenziale costruttivo: il terreno n. 247, con una superficie di 1'615 m², ha un indice di utilizzo del suolo (IUS) di 0,45, che consente un potenziale di superficie utile di 726 m² su tre livelli, soggetto alle disposizioni regolamentari in vigore.

Proprietà familiare di carattere con forte potenziale, in un contesto verde

Situata nel cuore di un ambiente residenziale calmo e verde, a pochi minuti dal centro di Losanna, questa bella proprietà individuale beneficia di un ambiente di vita privilegiato, vicino ai negozi, alle scuole, ai trasporti pubblici, alla metropolitana M2 e ai principali assi stradali.Costruita nel 1961 su un terreno generoso e alberato di 1955 m², la villa seduce con i suoi volumi, la luminosità e l'atmosfera calda. Curata nel corso degli anni, offre una configurazione ideale per una famiglia alla ricerca di spazio, comfort e tranquillità.Un ascensore che serve i diversi livelli, nonché un grande garage e numerosi posti auto all'aperto, offrono un notevole comfort nella vita quotidiana.L'annesso indipendente, attualmente allestito come laboratorio su due livelli, costituisce un vero e proprio vantaggio aggiuntivo e offre molteplici possibilità: casa per gli ospiti, ufficio, spazio di svago, casa della piscina o estensione della villa.Il terreno notevole offre anche un interessante potenziale di valorizzazione, con possibilità di ampliamento o sviluppo, che potrebbero permettere la creazione di una seconda abitazione, soggetta alle autorizzazioni vigenti.Più che una casa, una vera e propria proprietà di famiglia che offre un ambiente di vita raro e belle prospettive future a Épalinges.

Incantevole casa di villaggio a Ogens

1045 OgensScopri questa incantevole casa di villaggio di 5,5 locali, curata nei minimi dettagli.Soggiorno con camino Cucina completamente attrezzata 3 camere da letto 1 ufficio 3 bagni Terrazza di 25 m2 Riscaldamento a gas2 posti auto esterni (in aggiunta al prezzo Frs 50'000.-)

In esclusiva - Una villa eccezionale, completamente ristrutturata

Situata nelle pittoresche alture di Moudon, questa elegante proprietà completamente ristrutturata offre un ambiente di vita eccezionale nel cuore di un ambiente verde e carico di storia.- Posizione unica- Volumi interni generosi- Posizione dominante e vista libera- Rara sul mercato- Giardino piano e orto- Appartamento di 3,5 locali all'ultimo piano, affittato in aggiunta