Grafenried - Casa bifamiliare acquistare

Rilassati e goditi – dopo aver lavorato e sudato, potrai goderti molto riposo, spazio e viste imprenabili

Posizione tranquilla | 133 m² di spazio abitativo | 5½ stanze | 450 m² di terreno | giardino e balcone | molto potenziale di ristrutturazione | due posti auto Vista imprenabile Vivete in un quartiere tranquillo alla periferia di Lyssach. Direttamente di fronte al vostro posto, inizia la zona agricola. Al posto del rumore del traffico e dell'agitazione, potete godervi la vista sulle praterie verdi e le mucche che pascolano comodamente. La vista dal balcone al piano superiore si estende anche senza ostacoli nella verdura fino alla vista lontana con la catena del Stockhorn. Grazie alla zona agricola adiacente, questa idillio e la vista libera sulla verdura sono garantite a lungo termine. Molto spazio, distribuito su tre piani La metà sinistra della casa a schiera costruita nel 1981 offre circa 133 m² di spazio abitativo su tre piani. Al piano terra, c'è un ampio soggiorno e sala da pranzo, una cucina e un bagno per gli ospiti. Tre camere da letto e un bagno sono situati al piano superiore. Al piano superiore, c'è un'altra grande stanza, un secondo bagno e molto spazio di stoccaggio pratico. …e adesso dovete sballare La progettazione interna è in gran parte dell'anno di costruzione. Qui non state comprando una casa completamente ristrutturata, ma l'opportunità di progettare la cucina, il bagno e i pavimenti da zero secondo i vostri gusti. Ad esempio, sarebbe concepibile aprire la cucina sul soggiorno e la sala da pranzo. Sono state già effettuate importanti chiarificazioni per voi: l'intero edificio è stato esaminato a fondo per i polluenti. I materiali contenenti amianto sono stati trovati solo in due luoghi. La rimozione professionale costa meno di 8.000 CHF secondo le offerte ottenute. E sì: i termosifoni elettrici esistenti devono essere sostituiti entro la fine del 2031. Abbiamo già ottenuto un'offerta per l'installazione di una pompa di calore aria-acqua. I costi ammontano a circa 40.000 CHF. Per una nuova distribuzione del calore con radiatori, dovreste anche prevedere circa 13.000 CHF. Un sistema di riscaldamento a pavimento costa circa lo stesso importo secondo le nostre constatazioni. Un rapporto completo sui polluenti e stime di costi corrispondenti sono a vostra disposizione. Comodo per i pendolari La casa comprende un posto auto coperto e un posto auto non coperto. Potete raggiungere il junction autostradale di Kirchberg in meno di cinque minuti. La stazione di Lyssach è anche a pochi minuti a piedi e offre collegamenti a intervalli di mezz'ora a Berna e Zurigo. In sintesi: qui, la vita rurale e la vicinanza urbana sono ideamente combinate. Questo è l'appello all'azione: • 133 m² di spazio abitativo su tre piani • 5½ stanze, due bagni e un bagno per gli ospiti • 450 m² di terreno • posto soleggiato, giardino e balcone • vista imprenabile sulla zona agricola adiacente • spazi annessi spaziosi e molto spazio di stoccaggio • un posto auto coperto e un posto auto non coperto • stazione a distanza di camminata • grande spazio di progettazione • rapporto sui polluenti e offerte per il riscaldamento e la distribuzione del calore sono disponibili Il vincitore si risveglia? Siete pronti a risvegliare questa bella addormentata dal suo sonno? Allora ordinate la nostra documentazione di vendita dettagliata e fissate un appuntamento di visita.

Idillio familiare con giardino e offerta di camere flessibile a Leuzigen

Benvenuti a Längenbergstrasse 4b a LeuzigenQuiet, soleggiato e familiare - la mia posizione combina un soggiorno rilassato nella natura con un'infrastruttura villaggio piacevole. Leuzigen è situato tra l'Aare e le pendici del Bucheggberg; la foresta e l'Aare offrono opportunità attraenti per passeggiate e relax. La scuola è situata direttamente nel villaggio, così come una LANDI e una panetteria. Così, i miei dintorni offrono condizioni ideali per le famiglie che vogliono vivere vicino alla natura senza rinunciare alle offerte pratiche nella vita quotidiana.Lasciate che mi presenti: una casa a schiera ben curata del 1996 con 123 m² di spazio abitativo, circa 188 m² di spazio utilizzabile e un terreno di 276 m². Attualmente, offro 4,5 locali, ma sono stata progettata originariamente come una casa di 5,5 locali. Con l'installazione di un muro di separazione nella camera da letto principale attuale, la disposizione originale dei locali con un locale aggiuntivo può essere ripristinata con uno sforzo minimo.I miei punti di forza in un colpo d'occhio • Attualmente 4,5 locali, facilmente estensibili a 5,5 locali • 123 m² di spazio abitativo e circa 188 m² di spazio utilizzabile • Terreno di 276 m² • Cucina aperta spaziosa • Soggiorno e sala da pranzo con stufa a legna • Riscaldamento a pavimento e riscaldamento a olio • Terrazza in legno soleggiata e area di seduta aggiuntiva • Area di giardino confortevole • Balcone con 10,21 m² e vista sul verde • Locale di deposito spazioso con 25,14 m² • Quartiere residenziale quieto e familiare • Scuola, panetteria e LANDI nel villaggio • Foresta e Aare a distanza di cammino • Posto auto coperto I miei lavori di ristrutturazione • 2022: Creazione dell'area di seduta esterna posteriore • 2023: Sostituzione del bruciatore di olio • 2023: Nuovo pavimento al piano superiore • 2023: Rimozione del muro di separazione tra due locali • 2023: Creazione della terrazza in legno • 2026: Rinnovo del sistema di controllo del riscaldamento Il mio piano terra vi accoglie con un'area di ingresso invitante e una cucina aperta spaziosa che si prolunga nel soggiorno e nella sala da pranzo. La stufa a legna crea un'atmosfera particolarmente confortevole nei giorni più freschi. Da qui, potete accedere direttamente all'esterno. Un bagno per gli ospiti completa questo livello di vita.Al piano superiore, ci sono attualmente tre camere da letto. La mia spaziosa camera da letto principale è stata creata nel 2023 unendo due locali e offre un accesso diretto al balcone privato. Installando un muro di separazione, può essere riconvertita in due locali separati, e io posso essere utilizzata di nuovo come una casa di 5,5 locali. Due altre camere luminose e un bagno con doccia e vasca da bagno completano il piano superiore.Il mio seminterrato offre anche molto spazio di deposito pratico: oltre a una cantina, un locale di deposito di 25,14 m², la sala di riscaldamento e la lavanderia sono a disposizione.Il mio esterno vi invita a godervi appieno i giorni soleggiati. La terrazza in legno con tenda da sole crea un angolo confortevole per i pasti condivisi, mentre il giardino offre uno spazio libero aggiuntivo. Un'area di seduta aggiuntiva, progettata separatamente, completa l'esterno e crea un secondo rifugio. Al piano superiore, troverete anche il balcone di 10,21 m² con una bella vista sul verde.Sono una casa per le famiglie che valorizzano la pace, un vicinato piacevole e uno spazio di vita polivalente - con la flessibilità di adattare la mia disposizione dei locali alle loro esigenze.Convincevi del mio sentimento di vita e delle possibilità diverse durante una visita personale. PASSIO Immobilien AG si compiace di mostrarvi questa casa familiare a Leuzigen...

Casa a schiera di 6,5 locali con molto spazio per la famiglia

Benvenuti al Chäsereiacher 8 a LimpachVita rurale, godersi la pace e la tranquillità, e offrire molto spazio per la famiglia - Limpach combina la vita di villaggio rilassata con un ambiente naturale e una buona accessibilità regionale. I sentieri per escursioni e piste ciclabili invitano a fare attività all'aperto, mentre la posizione tranquilla e soleggiata è particolarmente attraente per le famiglie. I collegamenti di trasporto circostanti offrono anche un buon accesso a Berna, Soletta e Burgdorf.Lasciate che mi presenti: una casa a schiera spaziosa e ben curata di 6,5 locali, costruita nel 1996. Con circa 205 m² di spazio abitativo, intorno a 280 m² di spazio utilizzabile e un terreno di 345 m², offro molto spazio per le famiglie e le idee di vita individuali. Il mio stile architettonico speciale, la posizione tranquilla e il mio tetto polyvalente mi danno un carattere unico.Il mio seminterrato offre già molto spazio. Una stanza di deposito e hobby di circa 41,63 m² con accesso diretto all'esterno è ideale per hobby, laboratori, sport o spazio di deposito aggiuntivo. Questo livello è completato da un seminterrato spazioso di protezione con circa 28,86 m².Al piano terra, il mio ingresso vi accoglie e conduce alla mia cucina aperta, i cui elettrodomestici sono stati rinnovati nel 2021. Il mio soggiorno/pranzo spazioso con stufa svedese forma il cuore accogliente della casa. Da qui, potete accedere direttamente alla terrazza coperta e al giardino - un bel posto per condividere ore con la famiglia e gli amici. Una stanza luminosa aggiuntiva, un ripostiglio pratico e un bagno per gli ospiti completano questo livello.Al piano superiore, la mia camera da letto principale con balcone privato coperto vi aspetta. La costruzione in legno nello stile chalet o fattoria sottolinea il mio carattere speciale. Tre stanze luminose aggiuntive offrono sufficiente spazio per i bambini, gli ospiti o uno studio. Il bagno è dotato di doccia e vasca da bagno.Un punto di forza speciale vi aspetta nel mio tetto: una stanza impressionante di 66,72 m² offre possibilità polyvalenti come spazio di hobby, gioco, lavoro o ritiro. Una conversione individuale è anche concepibile; collegamenti per un bagno aggiuntivo sono possibili secondo le informazioni. Un altro tetto nello stile galleria con vista sul tetto crea spazio di deposito aggiuntivo e dà a questo livello un'atmosfera speciale.Sono stato anche ben curato tecnicamente e opticamente: nel 2021, la pompa di calore aria-aria, le finestre e gli elettrodomestici da cucina sono stati rinnovati, e nel 2025, sono stati eseguiti lavori di pittura completi. Il calore è distribuito confortevolmente via il riscaldamento a pavimento.Il mio spazio esterno completa perfettamente l'offerta di spazio interno. La terrazza coperta con giardino adiacente vi invita a godervi la posizione soleggiata e tranquilla. Il balcone in legno privato al piano superiore offre uno spazio esterno protetto aggiuntivo.Per i vostri veicoli, due posti auto coperti e due posti auto esterni sono disponibili.I miei punti di forza in un colpo d'occhio • Casa a schiera di 6,5 locali ben curata • Circa 205 m² di spazio abitativo e 280 m² di spazio utilizzabile • Terreno di 345 m² • Posizione molto tranquilla, soleggiata e adatta ai bambini • Soggiorno/pranzo spazioso con stufa svedese • Camera da letto principale con balcone in legno privato • Tre stanze aggiuntive al piano superiore • Bagno con doccia e vasca da bagno • Tetto di 66,72 m² con potenziale polyvalente • Tetto in stile galleria • Stanza di deposito/hobby di 41,63 m² con...

Casa bifamiliare esclusiva di 6,5 locali con giardino spazioso

Questa casa bifamiliare moderna di 6,5 locali a Schalunen colpisce per la sua architettura di alta qualità, un piano spazioso e uno standard di costruzione di prima classe. In quanto prima occupazione a partire dall'anno di costruzione 2025, la proprietà offre il massimo comfort di vita, stanze luminose e un metodo di costruzione sostenibile ed efficiente in termini di energia. Il giardino spazioso, la terrazza soleggiata e la posizione tranquilla e familiare fanno di questa casa un luogo ideale per le famiglie che apprezzano la vita moderna in un ambiente naturale.Disposizione delle stanzeSeminterrato • Entrata spaziosa con posto per fino a 3 veicoli e accesso diretto alla casa • Area di ingresso spaziosa • Grande locale per gli apparecchi / le biciclette • Stanze da hobby riscaldate con possibilità di utilizzo polivalente (fitness, ufficio, studio o camera degli ospiti) • Bagno con doccia • Lavanderia con lavatrice, asciugatrice, lavandino e sistema di decalcificazione • Cantina Piano terra • Corridoio con posto per un armadio • Cucina moderna e attrezzata di alta qualità con isola di cucina e molti spazi di stoccaggio • Locale di stoccaggio adiacente • Soggiorno e sala da pranzo spaziosa e luminosa • Accesso diretto alla terrazza e al giardino ben curato con una bella vista sul paesaggio • Camera o studio • Servizi igienici per gli ospiti Piano superiore • Tre camere da letto spaziose • Camera da letto principale con cabina armadio e bagno en suite con vasca da bagno, doccia e doppio lavandino • Bagno aggiuntivo con doccia Esterno • Terrazza spaziosa • Giardino ben curato con molto spazio per giocare e rilassarsi • Posizione tranquilla e soleggiata con vista sul paesaggio Parcheggio • Entrata spaziosa con posto per fino a 3 veicoli incluso nel prezzo di vendita Attrezzature & Tecnologia • Prima occupazione (anno di costruzione 2025) • Standard di costruzione moderno e di alta qualità • Pompa di calore aria-acqua • Riscaldamento a pavimento confortevole • Sistema fotovoltaico • Finestre triple vetrate • Pavimenti e solai in legno di alta qualità • Metodo di costruzione sostenibile ed efficiente in termini di energia Punti di forza • Prima occupazione a partire dal 2025 • Standard di costruzione di alta qualità • Piano spazioso e ben progettato • Entrata per 3 auto con accesso diretto alla casa • Stanze da hobby riscaldate • Cucina moderna con isola di cucina e locale di stoccaggio • Camera da letto principale con cabina armadio e bagno en suite • Terrazza soleggiata con giardino ben curato • Sistema fotovoltaico e pompa di calore aria-acqua • Posizione tranquilla e familiare Abbiamo suscitato il tuo interesse?Noi, PASSIO Immobilien AG, ci rallegriamo di mostrarti questa casa bifamiliare esclusiva di persona. Prenota il tuo appuntamento di visita oggi stesso - ci rallegriamo del tuo contatto!

Abitare moderno ai margini del bosco

Questa affascinante casa a schiera convince con la sua posizione soleggiata e tranquilla sulla pendice direttamente ai margini del bosco e offre un ambiente di vita che combina armoniosamente la natura, la tranquillità e il comfort moderno. Le stanze inondate di luce nonché il piano terra aperto e moderno creano un'atmosfera luminosa e accogliente, in cui la vita e il vivere possono svilupparsi ideale. Un punto di forza particolare è la galleria confortevole, che dà alla casa una qualità di vita particolare e possibilità di utilizzo polivalenti.La proprietà offre ampi spazi abitativi e molto spazio per le famiglie o le coppie con esigenze di spazio. La scala coperta collegata assicura un accesso confortevole e pratico ai livelli. La grande terrazza soleggiata invita a trascorrere ore rilassate all'aperto e a godere dell'ambiente tranquillo.La casa convince anche nella vita quotidiana con dettagli pratici come una torre di lavanderia in casa, un garage con cancello elettrico e un parcheggio aggiuntivo. Così, nessun desiderio è lasciato insoddisfatto. Approfittate e convincetevi voi stessi! Questa offerta PREMIUM HOMES include: • Posizione soleggiata e tranquilla sulla pendice • Direttamente ai margini del bosco • Stanze inondate di luce • Piano terra aperto e moderno • Superficie abitabile lorda di ca. 135 m² • Superficie abitabile netta di ca. 120 m² • Scala coperta collegata • Grande terrazza soleggiata • Torre di lavanderia in casa • 1 x garage con cancello elettrico e piazzale coperto • e molto altro... Interessati? Saremmo felici di farvi visitare senza impegno! Volete vendere la vostra casa o il vostro appartamento senza preoccupazioni? Vi diremo il valore di mercato attuale della vostra proprietà, discretamente e senza impegno! Siete interessati a un primo scambio di idee senza impegno? Non esitate e contattateci. Ci rallegriamo di incontrarvi.

In pieno centro & solidamente rinnovato!

Questa proprietà rinnovata in modo sostenibile a Lohn-Ammannsegg forma una base solida per una vita senza preoccupazioni. Situata in una zona a traffico calmato, ma molto centrale, offre un ottimo punto di partenza per una buona accessibilità. L'asilo nido e la scuola sono facilmente raggiungibili a piedi in 2-3 minuti, e i trasporti pubblici nonché le strutture commerciali sono anch'essi a distanza di cammino.Nel 2023/24, l'oggetto è stato rinnovato in modo estensivo e si presenta con un concetto di stanza attraente. Al centro si trova uno spazio di vita e di pranzo aperto e luminoso. Accanto all'ingresso si trova anche un bagno invitante con toilette. Una cucina funzionale e uno spazio di seduta all'aperto spazioso completano l'offerta al piano terra. Con bel tempo, potrete già godere di una vista magnifica sulle Alpi da qui.Al piano superiore, tre camere da letto o spazi di ufficio confortevoli vi aspettano, di cui una ha un accesso diretto al balcone e una vista magnifica. Nel seminterrato, avete una stanza di cantina, una lavanderia e una stanza tecnica, nonché un accesso diretto al garage. Il sistema di riscaldamento a olio, rinnovato nel 2019, è all'avanguardia e offre un calore affidabile.Uno spazio di giardino attraentemente progettato crea ora uno spazio ottimale per giocare, divertirsi e rilassarsi, o per ore di riposo in tutta tranquillità.Due posti auto all'aperto di nuova creazione e il garage della casa con accesso diretto completano la nostra offerta! Perfetto per le persone sole, le coppie o le piccole famiglie.Non perdete questa opportunità. Ci rallegriamo della vostra visita! Qui, nessun desiderio è lasciato insoddisfatto. Approfittatene e convincetevi voi stessi! Questa offerta PREMIUM HOMES comprende: • Prossimità immediata alla scuola e ai negozi • Quartiere calmo e familiare • Spazio di vita e di pranzo aperto e luminoso • Camere da letto spaziose con accesso al balcone • Pavimenti in vinile o in parquet ovunque • Facciata compresa le finestre (specchio), completamente rinnovata • Strada in perfette condizioni con isolamento • Spazio di seduta all'aperto soleggiato con una vista magnifica sulle Alpi • Belle aree di giardino per giocare e divertirsi, o per • Cantina naturale restaurata • Bruciatore sostituito, riscaldamento a olio mantenuto e controllato • Revisione del serbatoio nel settembre 2026 Interessati? Saremmo felici di portarvi in una visita senza impegno! Volete vendere la vostra casa o il vostro appartamento senza preoccupazioni? Vi diremo il valore di mercato attuale della vostra proprietà, in modo discreto e senza impegno! Siete interessati a un primo scambio di idee senza impegno? Non esitate e contattateci. Ci rallegriamo di voi.