Fresens - Fattoria acquistare

Una proprietà di carattere nel cuore di Châbles, tra patrimonio e potenziale di sviluppo

Al cuore del pittoresco villaggio di Châbles, a pochi minuti da Estavayer-le-Lac e dalle rive del lago di Neuchâtel, questa rara proprietà sedurrà gli amanti del patrimonio culturale, nonché gli investitori alla ricerca di un bene che offra molteplici prospettive.Costruita nel 1860, questa fattoria protetta testimonia il ricco patrimonio architettonico della regione. È situata su un generoso terreno di 1'514 m² e viene completata da un garage-fienile costruito nel 1945, offrendo superfici annesse apprezzabili.La fattoria richiede una ristrutturazione completa, lasciando l'opportunità di rivelare tutto il fascino dei suoi volumi e degli elementi originali. Il suo status di edificio protetto garantisce la conservazione del suo carattere autentico, consentendo allo stesso tempo un progetto di ristrutturazione rispettoso della sua storia e della sua identità.Oltre al suo fascino, questa proprietà si distingue per il suo notevole potenziale di sviluppo. La superficie del terreno offre belle prospettive per la realizzazione di strutture. Questa proprietà rappresenta un'opportunità particolarmente attraente per un investitore, un promotore o una famiglia che desidera sviluppare un progetto immobiliare eccezionale.Situata in un ambiente tranquillo, a proximità immediata di scuole, negozi, trasporti pubblici e principali assi stradali, questa proprietà beneficia di una posizione privilegiata dove la qualità della vita e l'accessibilità si incontrano.I vantaggi di questa proprietà: • Fattoria protetta risalente al 1860 • Ampio terreno di 1'514 m² • Importante potenziale di valorizzazione e sviluppo (soggetto alle autorizzazioni vigenti) • Edificio di carattere che offre magnifici volumi da reinventare • Ambiente tranquillo e ricercato • A pochi minuti da Estavayer-le-Lac e dal lago di Neuchâtel Le proprietà che combinano patrimonio, autenticità e potenziale costruttivo sono oggi particolarmente richieste. Questa fattoria rappresenta un'opportunità unica di dare vita a un progetto immobiliare eccezionale, contribuendo allo stesso tempo alla conservazione di un edificio emblematico del patrimonio locale.Non aspettate, contattateci ora per organizzare una visita al 026 663 14 70 o via e-mail: ventes@lombard-immobilier.ch--------------------------------------------------Châbles è un villaggio situato sulle rive del lago di Neuchâtel, con una popolazione di 2.500 abitanti. Si trova al cuore della riserva naturale della Grande Cariçaie, offrendo un ambiente naturale preservato.Il villaggio è rinomato per il suo microclima favorevole ed è famoso per il suo vigneto, che si estende su più di 14 ettari. Dispone anche di un bellissimo porto turistico e di una spiaggia attraente.Châbles offre anche percorsi in bicicletta su several chilometri nella natura della riserva naturale della Grande Cariçaie e molte manifestazioni.I bambini possono seguire tutto il loro percorso educativo, dalla scuola materna alla scuola primaria, all'interno del comune. Le scuole secondarie si trovano a Estavayer-le-Lac. Inoltre, Châbles beneficia di una buona connessione ferroviaria grazie alla sua stazione CFF. L'autostrada A1 consente di raggiungere Losanna e Berna in 45 minuti.

A 10 minuti da Épalinges - Eleganza rurale e arte di vivere trasformate in 3 case

E se poteste lasciare la città... senza realmente lasciarla? A soli 10 minuti da Épalinges e 15 minuti da Losanna, questa fattoria del XVIII secolo, completamente rinnovata con materiali nobili, offre un'esperienza di vita rara: spazio, natura, silenzio... senza rinunciare al comfort moderno.In un grande casale, scopri le sue 3 case uniche e completamente rinnovate Una casa di 260 m2Una casa di 4,5 locali di 120m2Una casa di 2,5 locali di 70 m2Dietro la sua facciata autentica, si rivela 450 m² di spazio abitabile, diviso in tre appartamenti indipendenti, progettati per combinare eleganza, volume e luce. • Suite genitoriale con cabina armadio e bagno • Cucina di alta gamma attrezzata Gaggenau • Riscaldamento a pavimento • Ampie terrazze, idromassaggio, biotopo • 10'770 m² di terreno privato • Fienile, scuderia, parchi recintati Un luogo ideale per: • Una famiglia in cerca di spazio e serenità • Un progetto multigenerazionale • Un quadro che vuole lavorare da casa di fronte alla natura • Un amante dei cavalli che sogna di fare una passeggiata a cavallo da casa • Un rendimento molto interessante Uno stile di vita in cui il tempo si rallenta.Situato nel villaggio di Ropraz, tra Losanna e Moudon.Fascicolo confidenziale su richiesta.10 minuti da Épalinges - Una proprietà dell'anima tra città e campagnaAlcune proprietà si visitano.Altre si percepiscono.Nascosta in un ambiente preservato, questa fattoria del 1792 ha subito una ristrutturazione completa, rispettosa della sua storia e sublimata da prestazioni contemporanee di alta gamma.15 minuti da Losanna, incarna un lusso raro: spazio, luce, natura e libertà.Un dominio privato di 10'770 m²Non appena si entra nella proprietà, la sensazione di apertura è immediata.Lo sguardo si estende lontano. Il silenzio è oppressivo.La proprietà beneficia di: • 10'770 m² di terreno privato • Parchi recintati • Frutteto • Biotopo naturale • Fienile di 140 m² • Scuderia per cavalli Un quadro in cui i bambini e gli animali crescono in libertà.Un luogo in cui si può andare a cavallo direttamente da casa.450 m² di spazio abitabile - Tre universi indipendentiL'insieme è composto da tre appartamenti distinti, che consentono una grande flessibilità d'uso.Residenza principale - 5,5 locali (ca. 260 m²)Volumi impressionanti, soffitti alti, travi a vista, circolazione fluida tra interno ed esterno. • Cucina aperta di alta gamma (Gaggenau) • Soggiorno luminoso con accesso alla terrazza e al giardino • Suite genitoriale con cabina armadio e bagno completo • Ufficio / biblioteca / sala giochi • Terrazza di 73 m² • Idromassaggio per 6 persone • Officina e locali tecnici Uno spazio ideale per lavorare da casa in un ambiente ispiratore.Casa di 4,5 locali (ca. 120 m²)Perfetta per ospitare un membro della famiglia o generare un reddito locativo stabile. • Giardino privato di 300 m² • Terrazza con pergolato • Stanze armoniose e calde Casa di 2,5 locali (ca. 70 m²)Ideale per affitto, studio indipendente o giovane adulto.Un investimento intelligente e patrimonialeLa possibilità di affittare due appartamenti consente di • ridurre significativamente l'onere ipotecario • creare un rendimento sicuro • preparare una trasmissione familiare Un bene tangibile, duraturo e raro.Efficienza energetica & comfort moderno • Riscaldamento a pavimento integrato • Riscaldamento a pellet ecologico • Isolamento termico rinforzato • CECB B / B • Costi controllati Comfort moderno in una conchiglia storica.Posizione strategicaSolo: • 10 minuti da Épalinges • 15 minuti da Losanna • 10 minuti da Moudon Il villaggio offre: • Scuola primaria • Trasporti pubblici per Losanna e Moudon • Negozio di vicinato • Ambiente agricolo protetto Vivete in campagna... restando comunque collegati ai centri economici.Per chi è questo posto?Per un quadro losannese che cerca equilibrio.Per una famiglia che cerca spazio e autenticità.Per un imprenditore che vuole vivere e lavorare diversamente.Per un amante dei cavalli.Per un investitore patrimoniale.ConclusioneNon è solo una proprietà.È un cambio di ritmo.Un ritorno all'essenziale.Un altro modo di abitare il mondo.Situato nel villaggio di Ropraz, tra Losanna e Moudon.Prezzo: CHF 2'390'000.-Visite private su fascicolo e attestazione di capacità finanziaria.Richiedete il fascicolo completo e contattate il sig. David Padilla al 078 730 83 39 per ulteriori informazioni su questa proprietà eccezionale.

Fattoria da ristrutturare con grande potenziale

360 m2 di charme e...Oggi, la fattoria è parzialmente abitabile...Situata nel pittoresco villaggio di Gorgier, vecchia fattoria da ristrutturare e trasformare, ideale per il vostro progetto di restauro.Vicino alla natura e a tutte le comodità, offre un ambiente tranquillo nonostante la sua posizione centrale nel villaggio.Ha tutto il potenziale per ridiventare un luogo unico di vita. A soli pochi minuti dalla spiaggia e dal lago, questa proprietà è ideale per le famiglie grazie al suo ambiente scolastico; asili, scuole elementari e secondarie a pochi minuti a piedi.I negozi e i trasporti pubblici sono anche nelle vicinanze, facilitando la vita quotidiana. Questa proprietà è una grande opportunità per coloro che cercano di investire in un luogo pieno di charme e potenziale, con una posizione eccezionale e asset naturali innegabili, è perfetta per creare una casa personalizzata.