2 risultati - Casa, chalet, rustico in vendita: Frauenkappelen

Casa a schiera nuova di 5,5 locali con piscina e terreno spazioso

Casa a schiera nuova di 5,5 locali con piscina e terreno spazioso Questa casa a schiera moderna di 5,5 locali combina architettura contemporanea, arredamento di alta qualità e concetto di vita familiare su un terreno spazioso di 577 m². Con 126 m² di spazio abitativo, una piscina privata, un'area esterna soleggiata e una tecnologia domotica moderna, questa casa offre condizioni ideali per le famiglie o le coppie che apprezzano il comfort, la pace e la qualità. Punti salienti in un colpo d'occhio • 126 m² di spazio abitativo con un piano ben pensato • Terreno spazioso di 577 m² • Stato nuovo, costruito nel 2022 • 5,5 locali - ideale per le famiglie, il telelavoro o gli ospiti • 2 bagni e 1 toilette separata • Piscina privata nell'area esterna • Balcone e posizione soleggiata e tranquilla • Pompa di calore con riscaldamento a pavimento confortevole • Preparazione per un sistema solare futuro sul tetto • 25 m² di spazio nel seminterrato • Lavatrice e asciugatrice disponibili • Ambiente adatto ai bambini • 1 garage e 2 posti auto esterni inclusi • 2 posti auto esterni supplementari disponibili per 20 000 CHF ciascuno Vita moderna con comfort e qualità Già dall'ingresso, la casa a schiera convince con la sua apparenza moderna e il suo stato nuovo. Le stanze si presentano come luminose, aperte e accoglienti - perfette per una vita familiare armoniosa con una alta qualità della vita.L'area di vita e di pranzo spaziosa forma il cuore della casa e crea una connessione piacevole tra gli spazi interni ed esterni. Grazie alle grandi superfici di finestre, le stanze beneficiano di molta luce naturale e di un'atmosfera accogliente.I 5,5 locali offrono opzioni di utilizzo polyvalenti - che sia come camere dei bambini, ufficio a casa, camere degli ospiti o ritiro personale.La pompa di calore moderna associata al riscaldamento a pavimento offre un clima di stanza piacevole e un modo di vivere economico in energia. Area esterna con piscina e molta privacy Un punto forte particolare di questa proprietà è la piscina privata, che trasforma l'area esterna in un'oasi di benessere personale. Qui, potete godervi giorni estivi rilassati, serate piacevoli o momenti preziosi in famiglia in un ambiente tranquillo.Il terreno spazioso offre molto spazio, sole e privacy - ideale per le famiglie con bambini o le persone che apprezzano un'area esterna ben curata. Orientata al futuro e sostenibile Un sistema solare sarà installato sul tetto. Ciò dà alla proprietà un'attrattiva supplementare e sostiene un concetto di vita moderno, sostenibile e economico in energia. Posizione - tranquilla, adatta alle famiglie e ben collegata La proprietà si trova in un quartiere residenziale tranquillo e soleggiato con una buona infrastruttura e un vicinato piacevole.I giardini d'infanzia, le scuole e i negozi sono a breve distanza. Il centro commerciale Westside Bern e altre comodità quotidiane sono facilmente raggiungibili. Parcheggio La casa comprende : • 1 garage (incluso) • 2 posti auto esterni (inclusi) Inoltre, potete : • Acquistare 2 posti auto esterni supplementari per 20 000 CHF ciascuno. Conclusione Questa casa a schiera nuova convince con la sua architettura moderna, la piscina privata, il terreno spazioso e la posizione tranquilla e adatta alle famiglie.L'associazione di comfort di vita di alta qualità, di spazio generoso, di potenziale sostenibile e di infrastruttura attraente fa di questa proprietà un'occasione rara per gli acquirenti esigenti.Visitate ora e scoprite questa casa eccezionale personalmente.

Casa unifamiliare di 7 camere con giardino d'inverno lussuoso, bello spazio esterno e piscina all'aperto

Spazio e stanze per visioni In un quartiere calmo e naturale di case unifamiliari di Frauenkappelen, questa casa unifamiliare di 7 stanze degli anni '60 vi attende su un terreno eccezionalmente spazioso di 1.416 m². Qui, la larghezza, la privacy e il potenziale di sviluppo ispiratore si combinano per creare un luogo di residenza con un carattere speciale.Già all'ingresso, si apre un senso di stanza sorprendentemente spaziosa. Il cuore della casa è il soggiorno luminoso con una cheminée e grandi finestre. Direttamente collegato si trova il giardino d'inverno lussuoso e riscaldato di circa 46,5 m², che collega elegantemente gli spazi interni ed esterni e offre una vista impressionante sulla verde e le montagne tutto l'anno.La progettazione interna largamente originale racconta la storia della casa e apre allo stesso tempo diverse possibilità per una modernizzazione attenta o una ristrutturazione completa - interamente secondo le vostre idee personali.Anche il seminterrato sorprende con offerte di stanze aggiuntive: un appartamento-studio con accesso separato, una sauna e varie stanze secondarie e cantine offrono possibilità di utilizzo flessibili - sia per gli ospiti, il lavoro, gli hobby o i ritiri personali.Gli spazi circostanti con terrazza, giardino e popolazione di alberi antichi offrono molto spazio per il relax, il gioco e le ore sociali all'aperto. La piscina esterna, gli spazi verdi aperti e la bella vista fino al settore del Gantrisch danno a questa proprietà un valore residenziale speciale.Grazie alla posizione, si beneficiano anche di brevi distanze nella vita quotidiana: le strutture commerciali, le scuole, i servizi di cura e i trasporti pubblici sono facilmente accessibili. Il lago di Wohlen con il bel ponte di Wohleibrücke è vicino, mentre le aree di svago e i sentieri di passeggio pittoreschi iniziano praticamente proprio davanti alla porta d'ingresso. Punti salienti • Terreno di 1.416 m² con molto spazio libero per giardino, gioco e sviluppo personale • Posizione soleggiata con un ambiente di vita privato e naturale • Vivere su un livello grazie a un piano ben pensato • Caminetto per ore confortevoli • Finestre spaziose e stanze luminose • Giardino d'inverno lussuoso (riscaldato) di 46,5 m² • Appartamento-studio nel seminterrato • Sauna con doccia come complemento di benessere confortevole • Piscina esterna con trattamento di acqua salata e calda • Sistema solare per il trattamento di acqua calda • Giardino polivalente con spazio per letti di verdure, alberi da frutto e diverse aree di relax • Spazio di relax protetto sotto la tettoia • Prato spazioso per il relax, il gioco e le ore sociali • Garage doppio e due posti auto esterni • Substance di costruzione degli anni '60 • Potenziale di espansione (aggiunta o nuova costruzione) • Sistema di riscaldamento sostenibile Prezzo di vendita obiettivoCHF 1.750.000,00 compreso garage doppio e posti auto esterniHa suscitato il vostro interesse? Assicuratevi il DOSSIER e lasciatevi ispirare da una visita.Ci auguriamo il vostro contatto.

Casa familiare indipendente con potenziale in una posizione di alta qualità a Ittigen

In una posizione molto ricercata nel cuore di Ittigen, questa casa familiare indipendente con un ambiente curato, molto charme e un potenziale attraente vi aspetta. Nonostante la posizione centrale, potete godere di un ambiente di vita piacevole con una alta privacy e ottime connessioni ai negozi, ai trasporti pubblici e al centro città di Berna. La proprietà è stata originariamente progettata come una casa a due famiglie e è stata convertita in una casa familiare spaziosa nel 2002. Ciò ha comportato un concetto di stanza flessibile con possibilità di utilizzo versatile - ideale per le famiglie con esigenze di spazio o per l'abitazione intergenerazionale. Una nuova separazione in due unità abitative è ancora concepibile. La casa colpisce con stanze luminose e spaziose e un'atmosfera accogliente. La cucina moderna, le celle umide curate e numerosi dettagli amati assicurano un alto comfort di vita nella vita quotidiana. Un punto forte particolare è il grande giardino invernale con accesso diretto alla terrazza soleggiata e al giardino curato. Ciò crea uno spazio di vita supplementare per ore rilassate con la famiglia e gli amici. A lungo termine, la proprietà offre anche prospettive emozionanti: il terreno si trova nella ZPP H ESP Ittigen-Papiermühle / Teilgebiet 9 con una riserva di utilizzo attraente e un potenziale di sviluppo interessante. I punti forti in un colpo d'occhio : • Posizione molto centrale eppure calma a Ittigen • Casa familiare indipendente con ambiente curato • In origine, una casa a due famiglie con separazione possibile • Stanze di vita spaziose e luminose • Cucina moderna e celle umide curate • Grande giardino invernale con accesso alla terrazza soleggiata • Concetto di stanza versatile con possibilità di utilizzo attraenti • Potenziale di sviluppo emozionante con riserva di utilizzo elevata • Ottimi collegamenti ai trasporti pubblici, alla strada e alla rete di percorsi pedonali Un'occasione rara per tutti coloro che vogliono combinare un alloggio spazioso e un potenziale futuro in una posizione di alta qualità. Lasciatevi ispirare dal tour virtuale e scoprite questa proprietà speciale durante una visita personale.Indirizzo esatto disponibile dopo la registrazione su neho.ch.INTERESSATI A UNA VISITA ? REGISTRATI : https://neho.ch/b/3063-26-3

Casa unifamiliare affascinante di 5,5 locali con giardino a Muri vicino a Berna

Scopri questa bella casa di famiglia di 5,5 locali del 1900, che è stata rinnovata con amore nel 2020 e che combina ora il comfort di vita moderno con il fascino storico. Su 186 m² di spazio abitativo e un terreno di 442 m², questa casa di 4 piani offre molto spazio per tutta la famiglia.La casa colpisce con: • Architettura caratteristica: Casa di 2 piani con esterno rosso e bianco e persiane verdi, che preserva il fascino dei tempi passati • Spazio esterno spazioso: Giardino bello con terrazza coperta e posti a sedere all'aperto per ore rilassanti all'aria fresca • Attrezzatura pratica: Parcheggi direttamente davanti alla casa e carport coperto per un arrivo comodo. Disposizione delle stanze e particolarità Area di ingresso: L'area di ingresso spaziosa è stata allestita con piastrelle a basso mantenimento e offre molto spazio di stoccaggio per scarpe, giacche e oggetti di tutti i giorni. Dall'ingresso, si può accedere direttamente al seminterrato e all'area di vita della casa.Seminterrato Nel seminterrato si trovano: lavanderia con lavatrice e asciugatrice, sala di riscaldamento e tecnologia con caldaia centrale, cellar naturale con pavimento in ghiaia originale – ideale per lo stoccaggio di vino, cibo o come stanza di stoccaggio frescaCucina Dall'anticamera al piano terra, si può accedere direttamente alla cucina spaziosa, di circa 22 m². Questa è attrezzata in modo moderno con apparecchi di alta qualità del marchio V-ZugNella cucina e nel bagno degli ospiti, sono stati posati gli stessi piastrelle di ceramica moderne come nell'area di ingresso.Bagno degli ospiti Alla fine della cucina si trovano i bagni degli ospiti – pratici, luminosi e modernamente arredati.Area di vita e di pranzo L'area di vita e di pranzo di circa 38 m² colpisce con il parquet originale parzialmente preservato, frescamente rinnovato, che dà alla stanza un'atmosfera calda e accogliente. Da qui, si può accedere al giardino amato con un'escalier esterna – un posto ideale per rilassarsi e godere.1° piano: Due grandi camere da letto con accesso diretto al bagno.2° piano: Due stanze magnificamente attrezzate con un grande vestibolo, molto spazio di stoccaggio e servizi igienici separati si trovano al 2° piano o nel sottotetto. Il tetto è isolato in modo nuovo, e le stanze dispongono di finestre del tetto elettriche.Posizione e comunità Muri vicino a Berna offre un'infrastruttura eccellente: collegamento ai trasporti pubblici, negozi, ristoranti, scuole, asili e attività di svago sono situati nelle immediate vicinanze. La proprietà è situata in un piccolo quartiere residenziale e commerciale vicino all'autostrada A6 e tuttavia a solo pochi minuti a piedi dal centro di Muri. Grazie alle connessioni di trasporto pubblico ottimali, si può raggiungere il centro città di Berna in un quarto d'ora circa in 10 minuti (linee 6 e 10) e il centro di Muri in circa 5 minuti.Nonostante la vicinanza all'autostrada, le emissioni di rumore sono basse, poiché la casa è protetta da un muro di protezione contro il rumore e si affaccia sul quartiere tranquillo di Thoracker.Posizione e collegamento: La Worbstrasse 58 a Muri vicino a Berna convince con la sua infrastruttura eccellente. La fermata di Saali è a solo 2 minuti a piedi, il supermercato Denner è raggiungibile in 5 minuti. Le famiglie apprezzano la vicinanza alla scuola e ai giardini d'infanzia Wittigkofen (6 minuti) e alla farmacia Jupiter (8 minuti). La posizione è tranquilla e offre molto sole.Questa casa di famiglia unica combina il fascino storico con il comfort moderno e è disponibile immediatamente. Ideale per le famiglie che cercano qualcosa di speciale e valorizzano la qualità e lo stile.Interesse suscitato? Questa casa di famiglia rinnovata con amore offre una vita di alta qualità – un posto ideale per le coppie, le famiglie o chiunque cerchi una casa stylé con molto fascino e una posizione perfetta.Saremmo felici di fornirvi ulteriori informazioni o di concordare un appuntamento di visita senza impegno con voi.

Casa familiare affascinante di 6,5 locali sul bell'Ostermundigenberg

Scopri questa casa familiare affascinante al Hüsliweg 9 nel cuore del cantone di Berna. La proprietà di 476 m² è situata in una zona tranquilla con vista sul bell'Ostermundigenberg.La casa colpisce per le seguenti caratteristiche: • Ampio: Con 6,5 locali, 148 m² di spazio abitativo e 145 m² di spazio utilizzabile, la casa offre molto spazio per tutta la famiglia o anche per più parti. • Costruzione solida: Le pareti, i pavimenti, i soffitti, le finestre sono in buone condizioni, i lavori di ristrutturazione e ammodernamento sono stati eseguiti in modo continuo. • Ampio spazio esterno e giardino: Il giardino curato con amore, con fiori, alberi da frutto e aiuole, nonché la terrazza, invitano a trascorrere piacevoli ore all'aperto. • Parcheggio: Un garage annesso, un parcheggio antistante e una stazione di ricarica per le auto elettriche sono disponibili. • Fornitura di energia sostenibile: Il sistema solare (8,8 kWp / 8 kVA) con accumulo (8,3 kWh) fornisce un rendimento annuo di circa 10.000 kWh. • Potenziale di sviluppo: Il vasto sottotetto e il seminterrato possono essere convertiti in locali abitativi aggiuntivi o in ulteriori appartamenti. Posizione e infrastrutture:Orientata verso la capitale, pur conservando il suo carattere rurale, Ostermundigen è un luogo piacevole in cui vivere con una alta qualità della vita e un'eccellente infrastruttura. La fermata dell'autobus più vicina è a 3 minuti a piedi dalla casa, la stazione ferroviaria può essere raggiunta in 15 minuti. Per le esigenze quotidiane, troverete un punto vendita di Migros, Denner e Coop, una farmacia, un asilo nido, uno studio medico e dentistico, nonché la scuola di Dennigkofen, tutti a meno di 10-12 minuti a piedi. La città di Berna, che può essere raggiunta con i mezzi pubblici in 20 minuti, non lascia nulla a desiderare con le sue strutture commerciali, l'università e i college, nonché le offerte culturali diverse. La vasta foresta di Ostermundigen, infine, è a soli due minuti a piedi e è l'area di svago locale ideale per le passeggiate, le escursioni e gli sport.Vendita:La proprietà del Hüsliweg 9 è venduta attraverso un processo di asta. È possibile richiedere una documentazione di vendita completa via l'indirizzo e-mail specificato.Visita:Interessato a una visita? Si prega di contattarci per iscriversi.

Il sogno di una casa a terrazza con un grande complesso di giardino a Berna

Benvenuti nel complesso di case a terrazza "Riedernrain". Questa casa a terrazza di 4,5 locali ben curata convince con una vista magnifica sul verde, un concetto di piano attico attraente e un complesso di giardino magnifico. La posizione tranquilla, il bel giardino e la terrazza spaziosa fanno di questa casa un vero e proprio rifugio per le coppie come per le famiglie.La casa offre, tra le altre cose: • Giardino spazioso e ben curato: Un giardino estensivo, curato con attenzione, con prato, alberi, cespugli, rose e un piccolo serra – ideale per rilassarsi e godere per grandi e piccini. • Terrazza con orientamento a sud: Godetevi meravigliose serate estive sulla terrazza con serra e vista magnifica sul verde lussureggiante. • Atmosfera di bungalow: Concetto di piano attico attraente su un piano con soggiorno/pranzo e zona notte. Le stanze secondarie sono direttamente adiacenti. • Caminetto: Per serate confortevoli a casa. • Posto auto: 3 posti auto (posto doppio e posto singolo) nel garage sotterraneo comune. • Adatto ai bambini: Perfetto per le famiglie con bambini. Questa casa a terrazza versatile combina il comfort di vita, la natura e la connessione urbana in modo ideale. Un'opportunità rara a Berna – assicuratevi la vostra nuova casa !

Affascinante casa a schiera di 7 locali nel quartiere EFH Elfenau Bern – Schildknechtstrasse 4

Benvenuti in questa affascinante casa a schiera di 7 locali alla Schildknechtstrasse 4 nel quartiere molto richiesto di Elfenau a Berna 3006. La casa costruita nel 1951 e ristrutturata in diverse fasi a partire dal 2000 combina un fascino senza tempo con un comfort moderno e offre 170 m² di spazio abitativo su 3 piani, uno spazio generoso, anche per una grande famiglia.La casa offre, tra le altre cose: • Ampio spazio abitativo: 170 m² su tre piani, ideale per le famiglie o per chi apprezza molto spazio. • Armadi a muro: Tutte le camere da letto e le scale con armadi a muro. • Ogni piano con WC: • Seminterrato: Con locale polivalente, grande lavanderia e cantina con pavimento naturale. • Scala esterna verso il seminterrato • Area di soggiorno coperta con protezione dal vento e dal sole. • Balcone: Perfetto per rilassarsi e godere della posizione soleggiata. • Grande area di deposito coperta per biciclette e passeggini. • Superficie del terreno: Un terreno privato di 216 m² offre uno spazio esterno aggiuntivo. • Fascino dell'edificio storico: Architettura caratteristica con un'altezza del soffitto di 2,5 metri. • Adatto ai bambini: Ideale per le famiglie con bambini. • Disponibile immediatamente: La casa è stata continuamente ristrutturata e può essere occupata immediatamente. Posizione e dintorni:La casa si trova in una posizione tranquilla e soleggiata – sia di giorno che di notte, c'è un silenzio piacevole. La posizione vanta anche un'ottima connessione ai trasporti pubblici: • Fermata Weltpostverein (tram e treno): a soli 4-5 minuti a piedi. • Fermata autobus Willadingweg: raggiungibile in 4 minuti a piedi. • Supermercati Migros e Coop: raggiungibili a piedi in 7 minuti. • Farmacia Toppharm Murifeld: anch'essa a soli 7 minuti. • Sede scolastica Manuel: nei dintorni immediati, ideale per le famiglie con bambini in età scolare. • Ricreazione: 10 minuti a piedi fino alla riva del fiume Aare. • Parco zoologico: raggiungibile in 20 minuti a piedi attraverso la bella foresta di Dählhölzli "pura ricreazione inclusa"! • Centro città: stazione principale con trasporti pubblici in 10 minuti. Questa casa a schiera ben curata combina carattere di edificio storico, ristrutturazione moderna e ambiente familiare in uno dei quartieri più attraenti di Berna. Un'opportunità rara – assicurati il tuo nuovo soggiorno oggi!

Ampia casa unifamiliale 5½ locali a Liebefeld

Casa unifamiliale ampia con giardino, veranda e molto potenziale Questa casa unifamiliale su un asse di traffico convince con ampi spazi e un ambiente esterno eccezionale. Il grande giardino con una bella veranda e una farnia imponente offre una piacevole ombra nei giorni estivi caldi e crea un'atmosfera di benessere particolare. L'accesso avviene attraverso il garage doppio alla zona di ingresso invitante. Al piano terra, c'è una camera degli ospiti con il suo bagno privato, un ampio soggiorno con una scala rappresentativa e una cucina di alta qualità. La zona living con caminetto è accessibile da due lati e offre una bella vista sulla veranda nel giardino triangolare. Un'ampia terrazza dietro la casa invita a serate sociali e offre possibilità di utilizzo polivalenti - che sia una piscina, un'area di gioco, un salotto o un angolo di aperitivo con forno a pizza. Al piano superiore, troverete una camera da letto padronale ampia con il suo bagno privato, nonché due altre camere da letto e un bagno supplementare. Un sottotetto sopra la casa principale offre uno spazio di stoccaggio supplementare. La cantina dispone di una lavanderia, della stanza della caldaia e di due locali cantina. Una casa con molto spazio, carattere e possibilità di utilizzo flessibili per diversi stili di vita. Abbiamo suscitato il tuo interesse? Contattaci per un appuntamento di visita e la documentazione di vendita.

OPPORTUNITÀ DI RENDIMENTO NEL QUARTIERE DI SCHOSSHALDEN A BERNA (4,3%)

Benvenuti nel vostro nuovo condominio nella bellissima città di Berna! Questa affascinante casa, costruita nel 1953, offre un totale di 390 m² di spazio abitativo ed è mantenuta da continue ristrutturazioni .Si compone di tre unità abitative separate, perfette per investitori o famiglie numerose.La proprietà colpisce per la sua posizione tranquilla, ideale per una vita rilassata, ma sufficientemente vicina alla vibrante vita cittadina di Berna.Lo spazioso seminterrato offre ulteriore spazio di archiviazione e il posto auto coperto fornisce un comodo parcheggio.Berna, la vivace capitale della Svizzera, combina lo splendore storico con il fascino moderno.La Città Vecchia con i suoi portici, che è Patrimonio dell'Umanità dell'UNESCO, è un popolare luogo d'incontro per gli amanti della cultura e della storia.Il quartiere offre una varietà di opportunità di svago, tra cui ristoranti di prima classe, shopping e una ricca offerta culturale.Questo condominio offre non solo una casa, ma anche un investimento in una delle città più ricercate della Svizzera.Non perdete questa occasione e scoprite le vostre possibilità a Berna!Benvenuti nel vostro nuovo condominio nella bellissima città di Berna! Questa affascinante casa, costruita nel 1953, offre un totale di 390 m² di spazio abitativo ed è mantenuta da continue ristrutturazioni .Si compone di tre unità abitative separate, perfette per investitori o famiglie numerose.La proprietà colpisce per la sua posizione tranquilla, ideale per una vita rilassata, ma sufficientemente vicina alla vibrante vita cittadina di Berna.Lo spazioso seminterrato offre ulteriore spazio di archiviazione e il posto auto coperto fornisce un comodo parcheggio.Berna, la vivace capitale della Svizzera, combina lo splendore storico con il fascino moderno.La Città Vecchia con i suoi portici, che è Patrimonio dell'Umanità dell'UNESCO, è un popolare luogo d'incontro per gli amanti della cultura e della storia.Il quartiere offre una varietà di opportunità di svago, tra cui ristoranti di prima classe, shopping e una ricca offerta culturale.Questo condominio offre non solo una casa, ma anche un investimento in una delle città più ricercate della Svizzera.Non perdete questa occasione e scoprite le vostre possibilità a Berna! Vi interessa? Ulteriori informazioni, immagini, un tour virtuale e opzioni di visione sono disponibili su: propertyowner.ch/it/properties/26-00039 Determinare il valore dell'immobile gratuitamente. Vedere prima gli annunci esclusivi. In qualità di membri dell'Associazione Svizzera dei Proprietari Immobiliari, beneficiate di una valutazione gratuita dell'immobile e avete accesso ad annunci esclusivi su propertyowner.ch prima che vengano pubblicati pubblicamente.

Casa unifamiliare con ampia area circostante / Buchstrasse 33, 3205 Gümmenen

In vendita, una casa unifamiliare moderna, di recente costruzione in un ambiente attraente, rurale e tranquillo, che offre allo stesso tempo un'accessibilità confortevole (10 minuti da Westside/Bern) all'infrastruttura vicina (asilo, scuola primaria e secondaria e centro sportivo Allenlüften). La costruzione in elementi di legno di alta qualità convince con la sua architettura contemporanea, i materiali selezionati con cura e la costruzione efficiente in termini di energia. Un concetto di stanza ben pensato con aree di vita illuminate assicura un piacevole senso di vita e un alto comfort – ideale per le famiglie che vogliono combinare vita naturale e moderna.Nel seminterrato si trova una cantina e la stanza tecnica. Al piano terra si trova l'ingresso con toilette separata, un ampio soggiorno, uno spazio intermedio per un camino o una biblioteca, uno spazio di servizio pratico e una cucina aperta e un'area di pranzo con accesso diretto alla terrazza. Al piano superiore, un bagno elegantemente progettato e due camere spaziose, uno studio tranquillo e un'altra camera da letto con cabina armadio vi aspettano.L'area esterna comprende un carport per due posti auto con deposito esterno, la terrazza menzionata e un giardino ben curato.Le case sono consegnate chiavi in mano, con un livello di finitura di alta qualità e in stato pulito.Contattateci per ulteriori informazioni e/o un appuntamento di visita.

Casa unifamiliare con ampia area circostante / Buchstrasse 33a, 3205 Gümmenen

In vendita, una casa unifamiliare moderna, di recente costruzione in un ambiente attraente, rurale e tranquillo, che offre allo stesso tempo un'accessibilità confortevole (10 minuti da Westside/Bern) all'infrastruttura vicina (asilo nido, scuola primaria e secondaria e centro sportivo Allenlüften). La costruzione in elementi di legno di alta qualità convince con la sua architettura contemporanea, i materiali selezionati con cura e la costruzione efficiente in termini di energia. Un concetto di stanza ben pensato con aree di vita illuminate assicura un piacevole senso di vita e un grande comfort – ideale per le famiglie che vogliono combinare vita naturale e moderna.Nel seminterrato si trova una cantina e la stanza tecnica. Al piano terra si trova l'ingresso con toilette separata, un ampio soggiorno, uno spazio intermedio per un camino o una biblioteca opzionale, uno spazio per la gestione della casa e una cucina aperta e un'area di pranzo con accesso diretto alla terrazza. Al piano superiore, troverete un bagno stiloso e due camere spaziose, uno studio tranquillo e un'altra camera da letto con cabina armadio.L'area esterna comprende un carport per due posti auto con deposito esterno, la terrazza menzionata e un giardino ben curato.Le case sono consegnate chiavi in mano, con un livello di finitura di alta qualità e in stato pulito.CONTATTATECI per ulteriori informazioni e/o un appuntamento di visita.

Casa di 12 stanze per 2 famiglie con piscina e posizione ineguagliabile vicino a Berna

In un quartiere residenziale familiare e tranquillo a Uettligen, vicino a Berna, questa casa di 12 stanze per 2 famiglie molto ben mantenuta e mantenuta in continuazione si presenta come un vero e proprio gioiello residenziale con uno spazio eccezionale e una alta qualità della vita. La proprietà è situata nella zona residenziale e confina direttamente su due lati con la zona agricola, garantendo un ambiente di vita tranquillo e naturale, non costruito in modo permanente - ideale per le famiglie, gli alloggi multigenerazionali o il soggiorno e il lavoro sotto lo stesso tetto.Le infrastrutture, le scuole e i trasporti pubblici sono situati a distanza di cammino conveniente.Punti salienti in un colpo d'occhio • Due appartamenti indipendenti: 4,5 stanze e 5,5 stanze • Due stanze supplementari riscaldate nel seminterrato • Piscina riscaldata & vasca idromassaggio riscaldata • Giardino spazioso con carattere di oasi di vacanza, pergolato, spazi di seduta e spazio verde • Grande garage con spazio per fino a 5 veicoli, compresa una stazione di ricarica (inclusa nel prezzo di vendita) • 2 posti auto esterni (inclusi nel prezzo di vendita) • Manutenzione continua e stato di pulizia Disposizione delle stanzeSeminterrato • Stanza di bucato spaziosa con lavatrice e asciugatrice • Stanza di riscaldamento / laboratorio • Due stanze di deposito • Due grandi stanze riscaldate, polivalenti (ad esempio, ufficio, camera degli ospiti, hobby) • Una delle stanze con bagno en suite con doccia Piano terra / piano nobile - appartamento 4,5 stanze • • Bagno moderno con vasca da bagno, doccia e doppio lavandino • Toilette separata per gli ospiti • Giardino d'inverno • Caminetto nel soggiorno • Ufficio / stanza di deposito • Due camere da letto, una con cabina armadio adiacente • Cucina ben attrezzata, aperta sul soggiorno e la sala da pranzo Piano superiore - appartamento 5,5 stanze • • Bagno con doccia • Toilette separata per gli ospiti • Quattro camere da letto • Cucina ben attrezzata, aperta sul soggiorno e la sala da pranzo • Caminetto nel soggiorno • Ampio balcone con veduta magnifica sulla zona circostante • Soffitta supplementare per più spazio di deposito Spazio esterno & parcheggioLo spazio esterno assomiglia a una :Un giardino amorevolmente progettato con piscina riscaldata, vasca idromassaggio riscaldata, pergolato, diversi spazi di seduta e spazio verde invita a rilassarsi e a godere. • Grande garage per fino a 5 auto compresa una stazione di ricarica • 2 posti auto esterni inclusi Ristrutturazioni & investimenti • 2010 : Bagno al piano terra / piano nobile completamente ristrutturato • 2017 : Riorganizzazione dei posti auto • 2018 : Nuova bordura della piscina • 2021 : Bagno al piano superiore completamente ristrutturato • 2023 : Ristrutturazione del giardino, giardino d'inverno e pergolato ricoperti di nuovo ConclusioneQuesta casa di 2 famiglie eccezionale combina generosità, flessibilità, intimità e qualità della vita superiore in uno degli emplacement più ricercati della regione...

Casa a schiera moderna di 6,5 locali con terrazza sul tetto e giardino

Benvenuti a Hirsriedmatte 40 a Laupen - una comunità affascinante e vivace con un fascino storico e ottime connessioni con Berna. Qui, potrete godere della combinazione perfetta di pace, natura e vicinanza alla città, immersa in un quartiere residenziale ben curato e accogliente.Mi presento: una casa a schiera esclusiva di 6,5 locali che offre un modo di vivere moderno al più alto livello. Dalla mia data di costruzione 2020, rappresento l'architettura contemporanea, i materiali di alta qualità e un concetto di spazi ben pensato. Su una superficie abitabile di 203 m², offro uno spazio per il comfort, l'individualità e la qualità della vita.Fin dall'ingresso, noterete la mia linea chiara e moderna. Il mio spazio di vita e di pranzo con cucina aperta e elegante forma il cuore - inondato di luce, invitante e perfetto per la vita quotidiana e i momenti sociali. Un camino a legna nello spazio di vita offre anche un calore confortevole e un'atmosfera particolarmente accogliente nei giorni più freschi. Da qui, potrete accedere direttamente alla mia terrazza soleggiata con giardino, che può essere elegantemente ombreggiata con la pergola esistente se necessario.Al piano superiore, troverete tre locali luminosi e polivalenti, oltre a un bagno di alta qualità con doccia che combina comfort e stile.Il mio tetto è un punto di forza particolare: qui troverete la camera da letto principale spaziosa con bagno annesso e accesso diretto alla mia terrazza sul tetto privata - un luogo dove potrete godere della pace, del sole e di una vista magnifica sulla campagna circostante.Il mio seminterrato è anch'esso convincente: uno spazio di svago o di lavoro riscaldato, un locale di stoccaggio pratico e la mia lavanderia privata con lavatrice, asciugatrice e sistema di decalcificazione offrono un comfort e possibilità di utilizzo polivalenti supplementari.I miei punti di forza in un colpo d'occhio • Casa a schiera esclusiva di 6,5 locali • Anno di costruzione 2020 - moderna, di alta qualità e nuova • Superficie abitabile di 203 m² • Posizione molto soleggiata in un quartiere residenziale tranquillo • Terrazza con giardino e pergola • Terrazza sul tetto privata con vista magnifica sulla campagna circostante • Spazio di vita e di pranzo aperto con cucina moderna • Quattro locali luminosi più spazio di svago riscaldato nel seminterrato • Due bagni eleganti con doccia e toilette per gli ospiti • Riscaldamento urbano con riscaldamento a pavimento confortevole • Tripla vetrazione per un comfort di vita elevato • Stato impeccabile - fresca di pittura 2025/2026 • Posto auto coperto e posto auto esterno supplementare • Oggetto di diritti di costruzione: canone di diritti di costruzione di CHF 201,60 al mese e durata fino a dicembre 2105 Il mio ambiente mi rende particolarmente attraente: Laupen offre una alta qualità della vita con una buona infrastruttura, opportunità di shopping, scuole e trasporti pubblici a proximità confortevole. Allo stesso tempo, la natura circostante e il paesaggio idilliaco vi invitano a prendere passeggiate, a rilassarvi e a praticare attività di svago.Sono un focolare per le persone che apprezzano il modo di vivere moderno, il comfort e un ambiente di alta qualità.Mi rallegro di conoscerVi e di diventare forse presto la Vostra nuova casa.ConvinceVi e prenotate una visita oggi stesso.Ci rallegriamo del Vostro contatto !

Casa unifamiliare di 3,5 locali con giardino e stanza hobby aggiuntiva

In una posizione ideale a Flamatt, questa incantevole casa unifamiliare di 3,5 locali vi aspetta, perfetta per le coppie, le piccole famiglie o tutti coloro che desiderano passare da un appartamento alla propria casa.Punti di forza & Posizione • Ambiente familiare con vicinanza alla Sense e alla città di Bern • Migliore collegamento ai trasporti pubblici e alle autostrade • Più posti a sedere dietro e sul lato della casa per il sole e la privacy • Giardino per giocare, rilassarsi e fare giardinaggio Vita & ComfortLa casa si presenta in buone condizioni, ma necessita di un piccolo rinfresco in uno o due punti. All'interno, troverete un ambiente di vita luminoso, una cucina pratica, camere da letto confortevoli e una stanza hobby aggiuntiva per un uso individuale.Per chi è adatta questa casa? • Coppie che cercano la propria casa con giardino • Famiglie che valorizzano una posizione familiare e distanze corte • Personne che cercano un' alternativa a un appartamento con giardino Questa casa unifamiliare offre la combinazione perfetta di comfort di vita, posizione pratica e atmosfera accogliente - il tutto in una posizione calma e soleggiata.Convincetevi e pianificate una visita oggi.Siamo lieti del vostro contatto!

Casa a schiera di 4,5 locali in un quartiere residenziale tranquillo di Kerzers

La casa a schiera di 4,5 locali, ben curata, situata al 95A Oelegasse, si integra armoniosamente nel quartiere residenziale circostante di Kerzers. L'ingresso conduce direttamente al garage doppio e ai posti auto esterni supplementari davanti alla casa. Il garage dispone di un posto auto protetto dalle intemperie per i vostri veicoli.Attraverso la scala esterna, il percorso conduce al piano terra all'ingresso principale, dove un'area di ingresso accogliente con un guardaroba attende. Adiacente si trova il soggiorno e la zona pranzo luminosa, che riceve molta luce naturale grazie alle grandi superfici di finestre e trasmette una piacevole sensazione di spazio. Il camino crea un'atmosfera accogliente e sottolinea il carattere familiare di questo spazio. La cucina, rinnovata nel 2021, si integra armoniosamente nel concetto globale e colpisce per l'attrezzatura moderna e la funzionalità ben pensata. La cucina è dotata di una cucina a induzione, di un cappuccio di aspirazione e di superfici di lavoro in granito. Un bagno per gli ospiti completa l'offerta di locali a questo livello in modo significativo.Il soggiorno e la zona pranzo offrono un accesso diretto alla terrazza spaziosa. Lo spazio esterno offre abbastanza spazio per un tavolo da pranzo e un salotto e si presta ideale per ore sociali all'aperto. Attraverso la scala interna, che collega tutti i piani, si raggiunge il piano superiore, dove si trovano tre locali ben tagliati. Questi possono essere utilizzati in modo flessibile come camere da letto, camere dei bambini o uffici a casa. Il più grande di questi dispone di un armadio a muro e di un accesso diretto al bagno, creando più comfort e privacy.Il bagno, rinnovato nel 2021, si presenta come moderno e funzionalmente attrezzato con una doccia, un WC e un lavabo doppio. Il balcone completa questo piano e offre un altro rifugio con vista sul quartiere.I tetti abitabili offrono ulteriori possibilità di utilizzo e creano uno spazio di stoccaggio supplementare o uno spazio per esigenze individuali. La cantina colpisce per locali secondari pratici come una lavanderia e locali di cantina, nonché per l'accesso diretto al garage doppio. La stanza di cantina riscaldata di 31,9 m² offre uno spazio utilizzabile supplementare.La costruzione solida e lo stato ben curato sottolineano il carattere sostenibile della proprietà. Nel quadro della manutenzione continua, la pompa di calore esistente sarà sostituita da una pompa di calore moderna (aria-acqua) nel 2026, rendendo la soluzione di riscaldamento orientata al futuro e efficiente in termini di energia. Grazie alla disposizione dei locali ben pensata e alla zona di terrazza attraente, questa casa a schiera si presta particolarmente alle famiglie o alle coppie che valorizzano un ambiente sicuro, uno spazio sufficiente e una qualità di vita a lungo termine.Richiedi la nostra documentazione di vendita dettagliata per ulteriori informazioni interessanti.Non hai ancora trovato ciò che cerchi? Il team di IMMOSEEKER è felice di aiutarti.

Casa multifamiliare versatile con tre unità e casa unifamiliare annessa con piscina

A Gümmenen, immerso in un ambiente rurale con buone connessioni a Berna, Murten e Kerzers, questo ensemble immobiliare versatile si presenta come una combinazione emozionante di casa multifamiliare e casa unifamiliare. La vicinanza alla Saane, al lago di Wohlensee e ai sentieri per escursioni e ciclismo conferisce alla location un carattere naturale e crea un ambiente piacevole per vivere, lavorare e investire.Casa multifamiliareLa casa multifamiliare è stata costruita nel 1889 e comprende tre unità residenziali con una superficie totale di circa 292 metri quadrati. Le unità hanno piani ben strutturati, aree di vita luminose e un'atmosfera accogliente. A seconda del piano, le terrazze o i balconi offrono una qualità di vita all'aperto supplementare e offrono una bella vista sulla campagna circostante.Casa unifamiliareLa casa unifamiliare adiacente è stata costruita nel 1991 e offre molto spazio per diverse forme di vita con 5,5 locali, diversi locali secondari e un piano ben pensato. La zona di vita e di pranzo con camino forma il centro della casa e è completata da una cucina, diversi locali, una galleria, bagni e una terrazza.Un plus speciale è l'edificio intermedio con un giardino d'inverno, uno studio, una lavanderia e un Reduit. Ciò crea ulteriori opzioni per lavorare da casa, hobby o utilizzi creativi. Nel seminterrato ci sono locali di cantina, un laboratorio e un sauna/Sanarium Klafs.Due posti auto in garage e due posti auto esterni completano l'offerta. Una casa versatile con spazio, privacy e alta qualità di vita.Richiedi la nostra documentazione di vendita dettagliata per ulteriori informazioni interessanti.Non hai ancora trovato ciò che cerchi? Il team di IMMOSEEKER è felice di aiutarti.

Villa di 8,5 locali piena di possibilità

Questa residenza esclusiva di 8,5 locali a Gurbrü combina tranquillità rurale, architettura moderna e comfort di vita generoso al livello più alto. Circondata da campi, foreste e colline dolci, la residenza impressiona con la sua progettazione di spazio aperto, il design interno elegante e l'area esterna da sogno con piscina, cucina all'aperto e giardino curato. I saloni luminosi, uno studio separato, diverse camere da letto e un tetto sviluppato creano uno spazio per la famiglia, il ritiro e l'ispirazione. Un terreno generoso (1.170 m²), 13 posti auto e dettagli raffinati come la facciata in pietra naturale, la galleria o il bar integrato nel seminterrato fanno di questa proprietà una vera rarità nel Seeland bernese.Altri punti salienti della proprietà • Giardino privato con piscina, cucina all'aperto e diversi posti a sedere • Architettura rappresentativa con facciata in pietra naturale e galleria aerea • Soggiorno e sala da pranzo luminosi con cucina elegante • Grande studio al piano terra, ideale per il lavoro da casa • Camera principale con bagno en suite e accesso alla terrazza soleggiata • Tetto con loggia - perfetto per la creatività o il ritiro • Due aree di garage separate, una con bar integrato • Posizione calma e naturale con vista e alta qualità della vita • 13 posti auto (7 nel garage), ideali per gli ospiti e le famiglie Richiedi la nostra documentazione di vendita dettagliata per ulteriori informazioni interessanti.Non hai ancora trovato ciò che cerchi? Il team di IMMOSEEKER è a tua disposizione.

Casa a più generazioni con giardino paradisiaco & vista

Scopri questa bella casa unifamiliare del 1944 su Höheweg 12 a Bolligen. La casa rinnovata con amore (2010) offre 224 m² di spazio abitativo su tre piani e colpisce per il suo fascino autentico e la sua posizione collinare.La casa convince con: • Disposizione delle stanze spaziosa: 10,5 stanze offrono una varietà di utilizzi per le famiglie o come casa a più generazioni • Casa a due famiglie: La disposizione delle stanze consente sia un appartamento di 5 stanze che un appartamento di 5,5 stanze • Saloni luminosi: Stanze con pavimenti in parquet, muri bianchi e grandi finestre per un'incidenza luminosa ottimale • Balcone con vista sulla montagna: Goditi la vista mozzafiato sulle montagne dal tuo balcone privato • Giardino con fascino: Il grande giardino offre vari spazi di relax • Caminetto: Atmosfera accogliente per serate rilassanti • Parcheggio: Parcheggio comodo direttamente alla casa Posizione e dintorni: La casa si trova in un ambiente calmo e adatto ai bambini e è comunque eccezionalmente ben collegata. La stazione di Bolligen è a soli 2 minuti a piedi, così come la fermata dell'autobus. Diverse strutture commerciali, servizi e attività di svago sono a distanza di cammino. Le scuole sono nei dintorni immediati. La posizione è molto calma e soleggiata.Con il suo grande terreno di 1 249 m², l'architettura autentica e la combinazione perfetta di tranquillità e accessibilità, questa casa offre tutto per una vita di famiglia confortevole. La proprietà è disponibile immediatamente e aspetta nuovi occupanti che apprezzano il fascino speciale di questa casa.

Proprietà polivalente di 6,5 locali con potenziale di costruzione

Questa casa unifamiliare a Flamatt si trova in un quartiere residenziale consolidato e convince principalmente per la sua posizione attraente e il suo potenziale di sviluppo interessante. Circondata da un vicinato piacevole e con buone connessioni ai centri circostanti, si presenta qui un'opportunità rara per gli investitori o gli acquirenti con una visione.L'accesso avviene attraverso una strada di quartiere e consente un'accessibilità confortevole. Sono disponibili tre posti auto esterni sulla proprietà.L'edificio esistente si estende su più livelli e comprende in totale sei locali e mezzo. La struttura dei locali è concepita in modo classico e offre una base solida per una ristrutturazione completa o una riconfigurazione individuale secondo le proprie idee. L'offerta di locali è integrata da un giardino d'inverno, che funge da rifugio luminoso e amplia piacevolmente lo spazio abitativo. Al secondo piano superiore, si trova anche una cucina supplementare, che offre possibilità di utilizzo flessibili e, ad esempio, è adatta all'abitazione intergenerazionale o alla separazione parziale.La proprietà si trova in uno stato che richiede una ristrutturazione, il che apre possibilità di sviluppo polivalenti. Sia che si tratti di una ristrutturazione completa o di una riorientamento del concetto di utilizzo, diversi percorsi si aprono qui per sfruttare specificamente il potenziale esistente.L'offerta è integrata da una stalla annessa, che offre uno spazio supplementare per lo stoccaggio, le attività artigianali o l'allevamento di animali. La vasta area esterna sottolinea il carattere rurale della proprietà e offre uno spazio sufficiente per possibilità di progettazione individuali, che sia per l'allevamento di animali, il giardinaggio o l'utilizzo del tempo libero.Una parte importante di questa offerta è il terreno di costruzione generoso. La proprietà offre condizioni ideali per un progetto di costruzione nuovo e apre prospettive interessanti per gli investitori o i costruttori che vogliono trarre vantaggio dalla posizione attraente. La combinazione di sostanza esistente e terreno di costruzione crea un punto di partenza emozionante per diverse idee di utilizzo.Una proprietà polivalente con sostanza, spazio e prospettive di sviluppo in una posizione attraente. Un'offerta che convince sia per le sue possibilità di costruzione che per la proprietà generosa e consente diversi concetti di utilizzo.Richiedi la nostra documentazione di vendita dettagliata per ulteriori informazioni interessanti.Non hai ancora trovato ciò che cerchi? Il team di IMMOSEEKER è a tua disposizione.

Il Gurten dietro di te, la città di Berna ai tuoi piedi

La documentazione della proprietà si trova sul nostro sito web www.casa-immo.chIn una zona a traffico limitato di 30 km/h, al confine tra Liebefeld e Spiegel, si trova questa casa unifamiliare degli anni '40. Grazie alla sua posizione privilegiata su una collina, la vista si estende sulle case vicine verso la città. Qui, la vicinanza alla città di Berna si combina con l'accesso diretto alla natura - numerose opportunità di svago e un'infrastruttura ben sviluppata si trovano praticamente proprio di fronte alla porta di ingresso.Su due piani abitativi, 7 stanze si sviluppano. Il seminterrato dispone anche di un appartamento accessibile separatamente. Il giardino ben protetto offre privacy e spazio per una progettazione individuale su diversi livelli.La proprietà ha bisogno di una ristrutturazione e offre così l'opportunità di sviluppare ulteriormente le strutture esistenti e di mettere in atto le proprie idee. Uno sviluppo nuovo come casa unifamiliare o multifamiliare è anche concepibile a causa della generosa dimensione del terreno.Il parcheggio esterno pratico è direttamente adiacente al giardino; un garage supplementare si trova a pochi passi al di sotto del terreno sul Heimweg (via di accesso per i residenti Heimweg).Una casa con sostanza in una posizione che è diventata rara in questa forma. Saremmo felici di mostrarvi il potenziale di questa proprietà durante una visita personale.Non avete trovato la proprietà giusta? Vi supportiamo nella vostra ricerca: con la nostra newsletter personalizzata, rimarrete aggiornati. La richiesta di ricerca è non vincolante e gratuita. I vostri dati saranno trattati in modo confidenziale e non saranno trasmessi a terzi. www.casa-immo.ch/suchkunden

Ampia casa unifamiliare di 7.0 locali con carattere e vista panoramica a Frieswil

Questa spaziosa casa unifamiliare di 7.0 locali situata sulla strada principale 15 a Frieswil combina charme classico e elementi moderni, offrendo circa 150 m² di spazio abitativo per idee di vita individuali. La proprietà è stata costruita nel 1947 e parzialmente ristrutturata nel 2025, il che le conferisce oggi uno stato ben curato. Si trova su un sito leggermente rialzato con una vista magnifica sulla campagna collinare del Bernese, ideale per coloro che desiderano combinare la tranquillità rurale con la vicinanza ad Aarberg, Lyss o Berna.Quando si entra nella casa, si è accolti da un ingresso luminoso che conduce al piano terra. Qui si trovano un soggiorno accogliente, una camera da letto che si presta ideale come studio o camera per gli ospiti, nonché una cucina estiva pratica con accesso diretto all'area esterna, perfetta per la stagione calda o per riunioni sociali in giardino. Un bagno con doccia completa l'offerta di locali a questo livello e offre un comfort aggiuntivo.Al piano superiore, lo spazio abitativo principale si apre con molta luce e un gioco armonioso di legno e elementi moderni. L'ampio soggiorno e zona pranzo con stufa svedese elegante crea un'atmosfera calda e accogliente e conduce direttamente al balcone, dal quale si ha una vista magnifica sulla zona circostante. La cucina principale impressiona con una disposizione dei locali ben pensata, elettrodomestici di alta qualità e design classico. Un'altra camera e un bagno separato completano il concetto di locali di questo piano e sottolineano il carattere funzionale, ma allo stesso tempo confortevole, della casa.La mansarda incanta con travi in legno visibili, una pendenza del tetto accogliente e una luce viva. Due camere da letto e un bagno con vasca e doccia offrono un carattere di benessere e molto spazio per la famiglia o gli ospiti. Nel seminterrato, una lavanderia e una stanza di deposito sono a disposizione, offrendo uno spazio di deposito aggiuntivo. All'esterno, uno spazio di soggiorno coperto e una terrazza invitano a soggiornare.L'offerta è completata da un garage e due posti auto esterni. La casa è riscaldata da un sistema di riscaldamento a olio e possiede una combinazione equilibrata di charme, comfort e funzionalità. Con la sua atmosfera di vita luminosa, i locali ben curati e l'ambiente naturale, questa proprietà offre il posto ideale per creare una casa calma e familiare.Richiedi la nostra documentazione di vendita dettagliata per ulteriori informazioni interessanti.Non hai ancora trovato ciò che cerchi? Il team di IMMOSEEKER è felice di aiutarti.