Fattoria acquistare: Densbüren

4.5 Zimmer Liegenschaft mit Vorprojekt

Beschreibung auf einen BlickSind Sie auf der Suche nach einem Investment?Dann könnte diese zentral gelegene Wohn- und Geschäftsliegenschaft für Sie interessant sein. Hauptstrasse 36Baujahr: 1912 (EFH 2006)4.5 Zim-EFH mit Erweiterungspotential / Ausbaumöglikeiten im Untergeschoss mit Vorprojekt zwei 4.5-ZimWohnungenKubatur Liegenschaft: 2513m31.OG. EFH 140m2EG 330m2 / AusbauKernzone AZ 0.55 Grundstückfläche: 547m2Heizung: 2006 (Gas)5 x Aussenparkplätze / 1 Garage PotentialDas Geschäftshaus Hauptstrasse 36 ist vielseitig nutzbar. Sie kann weiterhin als Wohn- und Geschäftshaus betrieben werden oder hat für eine Umnutzung von Gewerbe- in Wohnräume ausreichend Flächen für einen Ausbau. Verkaufspreis: 1`845`000.- DiversesAm besten überzeugen Sie sich selbst von dieser speziellen Liegenschaft und vereinbaren mit uns gleich unter079 572 30 21 einen Besichtigungstermin

Ein schönes Zuhause für gemeinsame Momente

Willkommen in unserem Familienparadies.Dieses liebevoll eingerichtete und sehr gepflegte Eigenheim wird sofort zum Mittelpunkt des Familienlebens. Es bietet den idealen Rahmen für gemeinsame Abenteuer, entspannte Momente und herzliche Begegnungen. Ihr neues Zuhause lädt dazu ein, zu lachen, zu spielen und das Leben in vollen Zügen zu geniessen.Im Erdgeschoss steht Ihnen und Ihren Liebsten ein grosszügigees Entrée zur Verfügung. Der Wohn- und Essbereich gestaltet sich hell und offen. Der ideale Meeting Point für alle. Der kuschelige Schwedenofen lässt Sie die Wärme und Geborgenheit spüren. Die wunderbar integrierte Küche ist mit modernen Geräten ausgestattet und lässt für Kochbegeisterte keine Wünsche offen. Die Nasszelle ist in der Nähe und bietet angenehmen Komfort mit Dusche, WC und Lavabo. Der perfekt angelegte Garten ist der Ort, an dem sich alle wohlfühlen können und gleichzeitig die schöne Aussicht geniessen.In der oberen Etage erwarten Sie vier einladende Zimmer, die als Schlafräume oder Homeoffice genutzt werden können. Die stilvolle Nasszelle mit Wanne, WC und Lavabo ist der schönste Ort, um sich am Ende des Tages ein entspannendes Schaumbad zu gönnen. Ein Estrich bietet Stauraum für alles, was Platz haben muss.Unser Bijou befindet sich in einem hervorragenden Zustand. Es wurden in den letzten Jahren laufend Renovationen und Erneuerungen durchgeführt um die Qualität dieses Familientraums zu erhalten.Dieses ImmoSky-Angebot bietet folgende "Mehr-Leistung":- Highlevel Ausbaustandard- Akzente gesetzt mit Steinwänden aus echtem italienischem Stein- 2 Nasszellen mit WC, DU und Lavabo/WC, Wanne und Lavabo- Pflegeleichter und neu gestalteter Gartenbereich (nicht einsehbar)- Unverbaubare Weitsicht, Naherholungsgebiet am HallwilerseeEine Garagenbox mit Aussenparkplatz muss zusätzlich für CHF 30'000.- erworben werden.Kommen Sie vorbei und nehmen Sie Ihre Kinder mit. Wir freuen uns auf Ihren Anruf.

8 zimmer einfamilienhaus mit einlegerwohnungnung

Die liegenschaft ist an einer qartierstrasse nähe landwirdschafts zone dorf zentrum mit denner und öv wenige schritte entfernt das haus steht erhöht über dem dorfzentrum die liegenschaft ist in einem sehr guten zustand und es wurde laufend unterhalten und renoviert raumbeschrieb ug 3 zimmer wohnung mit sonnigem sitzplatz und zugang EG 3 zimmer wohnung mit essberich küche badezimmer sep.wc bakon treppe zum obergeschoss 1OG 4zimmer badezimmer grosse terasse doppelgaragen box baujahr 1975 laufend renoviert grundstück726m NFW 300m für mehr bilder oder dokumentation bitte ein sms oder anruf vielen dank

Freistehendes 5 .5- / 6 .5-Zimmer-Einfamilienhaus an attraktiver Lage

Das Haus liegt an attraktiver Lage an der nördlichen Peripherie von Würenlos.Im Norden besteht schöner Ausblick auf den malerischen Abhang des nahegelegenen Waldes. Die nächstgelegene Bus-Haltestelle erreicht man in nur ca. 3 Fussminuten. Der Bahnhof kann von hier auch zu Fuss erreicht werden.Der Kindergarten ist - ausschliesslich entlang von Quartierstrassen - in ca. 550 m Distanz zu erreichen. Gleich weit entfernt liegt die Primarschule.Das Haus liegt schön auf einem 595 m2 grossen Grundstück mit grosser Rasen- und Gartenfläche. Die künftigen Eigentümer haben hier die Möglichkeit, das ihren Wünschen und Bedürfnissen entsprechende Outdoor-Paradies für Gross und Klein zu schaffen!So wie das Haus erstellt und bewohnt wurde, umfasst es 5.5 Zimmer (vier Schlafzimmer). Allerdings verfügt das Haus - wie bei neueren Häusern nicht mehr üblich - über separate Räume für den Ess- und für den Wohnbereich; ein 15.5 m2 grosses Esszimmer und ein "riesiges", 40 m2 grosses Wohnzimmer.Wenn die künftigen Bewohner gerne ein zusätzliches Schlafzimmer (oder z.B. Büro) hätten, könnte man auf der 40 m2 grossen Fläche des Wohnzimmers bestens beide Nutzungen "Wohnen" und "Essen" unterbringen. Das heutige Esszimmer würde dann für eine andere Zweckbestimmung frei; somit hätte man dann ein 5.5-Zimmer-Einfamilienhaus.Das Haus wurde in verschiedenen Etappen erstellt. Das originale Haus - mit Unter-, Erd- und Dachgeschoss - wurde 1958 erbaut. 1985 wurde auf der Nordostseite ein Anbau, ohne Dachgeschoss, beigefügt. 2002 wurde der Wintergarten angebaut.Heute beträgt die Ausnützungsziffer einen für eine Wohnzone 2 (W2) ausserordentlich hohen Wert von 0.55. Mit der anstehenden Revision der Nutzungsordnung der Gemeinde soll die Ausnützungsziffer auf 0.45 reduziert werden.In jedem Falle bestehen auf dem 595 m2 messenden Grundstück noch grosse Ausnützungsreserven.Zum Beispiel könnte man den nachträglich beigefügten Anbau auf der Nordostseite, welcher heute keine Wohnräumlichkeiten im Dachgeschoss aufweist (sondern lediglich Estrichfläche), als eigentliches Dachgeschoss aufstocken und dadurch ca. 45 m2 mehr Wohnfläche schaffen!Das Haus mit einer Nettowohnfläche von ca. 137 m2 gliedert sich wie folgt:ErdgeschossEingangsbereichNasszelle mit Badewanne und WCKücheEsszimmerWohnzimmerWintergartenDachgeschoss3 ZimmerEstrichraum (auf gleicher Ebene)KellergeschossEinzelgarageKellerraumTankraumNasszelle mit Dusche und WCgrosses Zimmer, mit Sauna integriertNaturkellerWaschraumHeizraumIm Wohnzimmer versprüht ein Warmluft-Cheminée besonders an frostigen Winterabenden viel Charme und Gemütlichkeit. Hierzu passt auch die im Untergeschoss vorhandene Sauna bestens.Auf der Südostseite des Hauses besteht ein ca. 18.5 m2 grosser Wintergarten. Dieser erlaubt einem das "Draussen-Essen" auch dann bestens, wenn es regnerisch oder etwas gar kühl ist.Das Haus wird altershalber verkauft und steht bereits leer. Der Antritt ist somit rasch möglich.Wir stellen Ihnen gerne die ausführliche Verkaufsdokumentation zu.

"Im Lei" Birr - Attraktive 5.5-Zimmer Einfamilienhäuser

VIEL LEBENSRAUMSie wohnen in einem ruhigen, sonnigen und vor allem kinderfreundlichen Einfamilienhaus-Quartier ? gleich neben einem idyllischen Erholungsgebiet. Von hier aus öffnet sich der Blick weit über die Birrfelder Ebene bis zum Mutschellen. Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und ÖV-Haltestellen befinden sich in nächster Nähe. Das Projekt "Im Lei" umfasst vierzehn freistehende 5.5-Zimmer Einfamilienhäuser, sieben 5.5-Zimmer Doppeleinfamilienhäuser und acht Mehrfamilienhäusern mit total 32 Eigentumswohnungen. Solche Projekte werden heute nur noch selten gebaut. Jedes Haus besitzt einen weitläufigen Garten sowie einen gedeckten Sitzplatz. Zwischen den Häusern und Privatgärten erstreckt sich ein Netz von unterschiedlich breiten Wegen und gemeinsam genutzten Freiflächen. Ein Quartiersplatz als Aufenthalts-, Spiel- und Erholungsmöglichkeit lädt im Übergang zwischen Mehr- und Einfamilienhäusern zum Austausch ein.HOHER WOHNKOMFORTDie Mehrfamilienhäuser sind mit einer zentralen Erdsonden-Wärmepumpe und die Ein- und Doppelfamilienhäuser mit je einer eigenen Luft-Wasser-Wärmepumpe ausgestattet. Die Komfortlüftung im Zusammenspiel mit einer optimalen Wärmedämmung gewährleistet ein behagliches Wohnklima bei minimalem Energieverbrauch.FOLGENDE HIGHLIGHTS ERWARTEN SIE • In der Natur Zuhause ? ein Paradies für Kinder • Einmalige Wohnlage angrenzend an die Naherholungszone • Grosszügige Gartenflächen • Beheizung mittels eigener Luft-Wasser-Wärmepumpe pro Haus • Kontrollierte Lüftung • Moderne Sanitärapparate • Elektrostandard mit Multimediaverkabelung • E-Mobility-Vorbereitung für Elektrofahrzeuge • Grifflose Küche mit Steamer, Backofen, Induktionskochfeld etc. • Holz/Metall Fenster mit 3-fach Verglasung PROJEKTWEBSEITEhttps://im-lei.chGerne stehen wir Ihnen für Fragen sowie eine detaillierte Projektvorstellung zur Verfügung.BERATUNG & VERKAUFImmotip AGLandstrasse 1775430 WettingenTel. 056 282 42 82www.derimmotip.chWir kaufen, verkaufen, schätzen und planen Immobilien in der Region seit 25 Jahren. Lassen Sie sich kostenlos beraten.