Chalet acquistare: Densbüren

Idyllisches Zuhause in Gehdistanz zur Aare

Ferienfeeling in Aarburg!Die Liegenschaft liegt an einer ruhigen, idyllischen Lage in Gehdistanz zur Aare.Eine Besonderheit ist der grüne Garten, der zum Verweilen einlädt. Hier können Sie Ihren Ideen freien Lauf lassen und Ihren Traumgarten gestalten. Geniessen Sie die Sonnenstunden unter der Pergola oder bei einem feinem BBQ auf dem Sitzplatz.Der offene Wohn- und Essbereich, die Küche, sowie die insgesamt drei Zimmer sind durchdacht angeordnet und lassen Raum für neue Gestaltungsmöglichkeiten. Ein Badezimmer mit Badewanne rundet das Angebot ab.Der grosszügige Keller im Untergeschoss sorgt für den nötigen Stauraum und schafft Raum für ein platzintensives Hobby. Durch die Luft-Wasserwärmepumpe, die PV-Anlage und die Salzenthärtungsanlage ist die Haustechnik bereits auf neustem Stand.Der Standort der Liegenschaft ist unschlagbar: Ländlich und ruhig und dennoch zentral. Zürich, Aarau, Basel, Bern oder Luzern sind über das Wiggertaler Autobahnkreuz oder den Bahnhof Olten sehr gut erschlossen und einfach zu erreichen. Die Aare sorgt wiederum für die nötige Erfrischung im Sommer.

Freistehendes 4.5 Zimmer-Einfamilienhaus

Suchen Sie ein Einfamilienhaus an erhöhter Aussichtslage? Legen Sie Wert auf viel Wohnraum und schätzen die ländliche Gegend? Dann könnte dieses freistehende 4.5 Zimmer-EFH bald Ihr neues Zuhause sein!Mit diesem Link gelangen Sie zum Objektvideo:https://youtu.be/x8_9FEO7JlUAllgemein:- Freistehendes 4.5 Zimmer-Einfamilienhaus - Nettowohnfläche: ca. 230 m2- Grundstücksgrösse: 656 m2- Baujahr 1974- Mit Renovations- und Erneuerungsbedarf- 1 Garage und 2 Aussenparkplätze- Verfügbar nach VereinbarungDie Liegenschaft bietet:- Heller und lichtdurchfluteter Wohn-/ Essbereich mit Warmluft-Cheminée und Sitzkunst- Geräumiger Wintergarten mit Schwedenofen- 5 Zimmer, 2 Badezimmer, Sitzplatz mit schöner Aussicht- Viel Platz und Stauraum in den Nebenräumen im Sockelgeschoss- Pflegeleichte Umgebung mit Kiesflächen und SitzplätzenLageWölflinswil ist eine familienfreundliche Wohngemeinde mit guter Infrastruktur. Das freistehende Einfamilienhaus befindet sich an leicht erhöhter Lage, nahe zum Dorfzentrum. Die Lage bietet viel Ruhe und schöne Aussichten ins Grüne mit vorwiegend Morgen-/ Mittagssonne. Die nächstgelegene Bushaltestelle liegt 2 Gehminuten entfernt. Innert 7 Gehminuten erreichen Ihre Kinder den Kindergarten und die Primarschule. Der Volg-Laden mit integrierter Postagentur und die Landi befinden sich rund 250 Meter entfernt. Nur wenige Schritte vom Haus entfernt lädt das herrliche Naherholungsgebiet zu Spaziergängen oder zu sportlichen Aktivitäten ein. Die kleine und feine, idyllisch gelegene Badi liegt in rund 500 Metern Distanz.RaumprogrammSockelgeschoss:Vorraum/Gang/Treppe, 3 Zimmer, Dusche/WC, Technik, Keller, Waschküche (mit Gartenzugang)Erdgeschoss:Eingang/Vorraum/Gang, Küche, Wohnen/Essen, Wintergarten, 2 Zimmer, Bad/WC, Garage, HolzschopfDachgeschoss:Estrich (niedrige Raumhöhe, nicht begehbar) EignungDieses Einfamilienhaus ist ideal für Familien oder Paare mit grossen Platzansprüchen geeignet, welche Wert auf viel Wohnraum legen und die ländliche Gegend schätzen.Interessiert? Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!

Moderne Doppelhaushälfte in Wohlen

Willkommen in der attraktiven Welt des modernen Wohnens in Wohlen! Diese Doppelhaushälfte vereint Stil und Funktionalität auf perfekte Weise und bietet Ihnen ein erstklassiges Wohngefühl, Komfort und dank einer Luft-Wärmepumpe, Minergiestandard und Photovoltaik niedrige Energiekosten. • Modernes Design und hochwertige Materialien • Helle und geräumige Wohnbereiche • Offene Küche mit erstklassigen Geräten • Privater Garten für Entspannung und Unterhaltung • Zentrumsnahe Lage in einer freundlichen Nachbarschaft Fazit: Hier profitieren Sie von einer zentrumsnahen Lage. In Gehdistanz befinden sich Kindergarten, Schulen, öffentliche Verkehrsmittel und diverse Einkaufsgelegenheiten. Weiter erwartet Sie in Wohlen ein attraktives Angebot an Sportangeboten, Kunst und Kultur sowie idyllische Naherholungsgebiete.Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von diesem einzigartigen Familiendomizil verzaubern!Genaue Adresse verfügbar nach Registrierung auf neho.ch.AN EINER BESICHTIGUNG INTERESSIERT? BITTE ANMELDEN: https://neho.ch/b/5610-24-2

Modernes Einfamilienhaus in Villnachern: Nachhaltiger Luxus in naturnaher Umgebung

Gefunden in dem malerischen Dorf Villnachern, präsentieren wir Ihnen ein bezauberndes 3.5-Zimmer Einfamilienhaus, das in einer äusserst familienfreundlichen Umgebung liegt. Dieses Anwesen strahlt modernen Komfort und hochwertige Ausstattung aus, die den Ansprüchen anspruchsvoller Eigentümer gerecht wird. Im Inneren des Hauses erwartet Sie ein moderner und hochklassiger Ausbau, der zeitlose Eleganz ausstrahlt. Der Boden wurde geschmackvoll mit einem Vinylbelag in einem ansprechenden Farbton gestaltet. Der Garten wird derzeit frisch renoviert und bietet sogar die Möglichkeit für einen Wintergarten, in dem Sie die Natur das ganze Jahr über geniessen können. Dieses Haus erfüllt Mingeriestandards und ist somit nachhaltig und energieeffizient. Es verfügt über zwei Tiefgaragenparkplätze, die mit den freundlichen Nachbarn geteilt werden können, sowie einen zusätzlichen Aussenparkplatz. Jedes Zimmer ist mit durchdachten Einbauschränken ausgestattet, und ein Raum wurde zu einem begehbaren Kleiderschrank umgebaut. Die Lage ist äusserst praktisch, mit Primarschulen im gleichen Dorf und nur eine kurze Fahrt zur Oberstufe. Die Autobahn erreichen Sie in nur 7 Minuten, und von hier aus sind Sie in nur 15 Minuten in den Städten Aarau und Baden. Zürich ist ebenfalls gut erreichbar und nur 30 Minuten entfernt. Dieses Einfamilienhaus bietet alle Annehmlichkeiten, die Sie für Ihr zukünftiges Zuhause suchen. Vereinbaren Sie noch heute eine Besichtigung und entdecken Sie dieses Juwel in Villnachern. Sie werden beeindruckt sein von all dem, was es zu bieten hat.Dieses properti-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus: • Natürliche Umgebung in Villnachern • Moderner, hochklassiger Ausbau • Vinylboden in ansprechendem Farbton • Renovierter Garten, möglicher Wintergarten • Nachhaltige Bauweise (Mingeriestandard) • 2 Tiefgaragenparkplätze (teilbar mit Nachbarn) • Zusätzlicher Aussenparkplatz • Frisch gestrichene Fassade (2022) • Einbauschränke in jedem Zimmer • Begehbarer Kleiderschrank • Ideale Anbindung an Autobahn (7 min), Aarau (15 min), Baden (15 min), Zürich (30 min) Interessiert? Kontaktieren Sie uns für ein unverbindliches Gespräch! Selber eine Immobilie zu vermarkten? Wir überzeugen mit fairen und transparenten Konditionen!

Wohnen mit Weitsicht

Weitsicht ins FricktalDie insgesamt 1'110 m2 grosse Parzelle, wovon rund 500m2 Baulandreserve bezeichnet werden können, liegt oberhalb des Dorfkerns und besticht durch ihre Süd-West-Ausrichtung mit Blick auf die Ausläufer des Tafeljuras und den Schwarzwald. Das auf der Parzelle liegende, freistehende Einfamilienhaus bietet auf 180m2 Nettowohnfläche viel Platz für Ihre Ideen.Beim Einfamilienhaus angekommen begrüsst uns ein grosszügiger Vorplatz mit 2 angrenzenden Einzelgaragen und einem separaten Abstellplatz (Parkplatz). Der Eingangsbereich beherbergt eine Garderobe, von welcher über wenige Treppenstufen das Erdgeschoss erreicht wird. Geradeaus liegt der geräumige Essbereich mit offener Echtholz-Küche (1993 erneuert). Neben dem Essbereich liegt ein gedeckter Balkon. Ein weiträumiges Wohnzimmer, ausgestattet mit Cheminée und wunderbarer Weitsicht ins Fricktal und den Schwarzwald, ein Badezimmer mit Dusch- und Badewanne und ein weiteres Zimmer mit Einbauschränken runden das Raumangebot im Erdgeschoss ab. Im Untergeschoss des Einfamilienhauses finden wir nebst 4 weiteren Zimmern, welche übrigens ohne grosse Mühe zusammengelegt werden können, 2 Abstellräume, ein zusätzliches Badezimmer und der Technikraum mit Waschküche. Über den verglasten, rund 13.5m2 grossen Wintergarten, gelangen wir zur idyllischen Gartenfläche, von welcher sich das wunderschöne Fricktal und die Ausläufer des Tafeljuras wunderbar geniessen lässt. 2 separate Aussenräume bieten zusätzlichen Stauraum für Gartengeräte und Co. Willkommen im verwunschenen EtzgenDer Ortsteil Etzgen stellte bis 2010 eine eigenständige Gemeinde dar, bevor sie - mit anderen Gemeinden des Tals - zum Mettauertal fusionierten. Die Gemeinde Mettauertal ist flächenmässig die grösste Gemeinde des Kanton Aargaus.Etzgen liegt am Eingang zum Mettauertal und somit im Nord-Osten des Fricktals direkt am Rhein. Das eigentliche Dorfzentrum liegt abseits vom Durchgangsverkehr und bietet einen ruhigen, sonnigen Wohnkomfort in einer ländlichen Gegend. Umgeben von sanften Hügeln und dichten Wäldern profitiert Etzgen von einer einmaligen Szenerie und bietet eine hohe Wohn- und Lebensqualität. Die Primarschule und der Kindergarten gibt's vor Ort in Etzgen. Die Oberstufe befindet sich im nur einen Katzensprung entfernten Bezirkshauptort Laufenburg. In Laufenburg profitieren Sie von einer grossen Auswahl an Einkaufsmöglichkeiten und Zeit zum Verweilen. Flanieren Sie durch die ehrwürdige Altstadt, geniessen Sie die Sonne am Rhein, besuchen Sie die Zwillingsstadt ennet dem Rhein über die alte Zollbrücke. Von Etzgen in die Welt: • Laufenburg (Auto: 7 min / ÖV: 11 min) • Frick (Auto: 17 min / ÖV: 30 min) • Brugg (Auto: 23 min / ÖV: 44 min) • Aarau (Auto: 38 min / ÖV: 57 min) • Baden (Auto: 28 min / ÖV: 51 min) • Basel (Auto: 40 min / ÖV: 59 min) • Zürich (Auto: 50 min / ÖV: 1h 8 min) Das Wichtigste in Kürze • Baujahr 1933 • 1110m2 Grundstück (W2), davon ca. 500m2 Reservebauland • 180m2 Nettowohnfläche • Holz-/Metallfenster mit Isolierverglasung • Ölheizung mit Warmwasseraufbereitung 2013 erneuert • Küche 1993 erneuert • WM/TU 2013 ersetzt • Sicherheitsnachweis (SiNa) inkl. Mängelbehebung ist neu erstellt • Wohnzimmer mit Cheminée • grosszügiger, verglaster Wintergarten (nicht beheizt) • Weitsicht ins Fricktal und den Schwarzwald • Estrich RichtpreisBeim ausgeschriebenen Preis handelt es sich um einen Richtpreis. DisclaimerDiese Dokumentation und die darin enthaltenen Informationen inkl. Unterlagen gelten als vertraulich und stehen ausschliesslich dem direkten Empfänger zur Verfügung.Der Empfänger ist ermächtigt, diese Dokumentation intern weiterzugeben, sofern diese Weitergabe in direktem Zusammenhang mit einem etwaigem Kaufentscheid zusammenhängt.Bei einer allfälligen Käufervermittlung durch Dritte entsteht kein Anspruch auf Ausrichtung einer Provision. Absender: Ackermann Immobilien AG, Rütistrasse 3a, 5400 Baden