Oggetto
Casa colonica distaccata, costruita intorno al 1900, con una ristrutturazione importante della casa residenziale nel 1977, e aggiornata continuamente da allora. Volume 2578 m, terreno 701 m², superficie abitabile di circa 141 m², grande area di servizio su diversi livelli con oltre 300 m² di spazio utilizzabile

Posizione all'interno di Ittenthal
La proprietà si trova nel cuore del villaggio, direttamente sulla strada principale poco utilizzata, che collega il distretto di Ittenthal con Kaisten. La posizione è quindi molto tranquilla e anche molto soleggiata. La fermata dell'autobus più vicina con collegamenti regolari a Kaisten si trova proprio accanto alla proprietà. In auto, ci sono due minuti per raggiungere Kaisten e circa cinque minuti per Frick.

Caratteristica speciale
La grande area di servizio con fienile, diverse altre stanze (seminterrato) e soffitte offre molto spazio di stoccaggio e stanze per diverse esigenze. Inoltre, la proprietà ha una sua sorgente, la cui acqua può essere raccolta e utilizzata per l'irrigazione del giardino.

Per chi è adatto l'oggetto?
Questa proprietà è adatta sia alle famiglie che alle coppie che desiderano molto spazio e vogliono vivere in un ambiente idilliaco.

Programma di stanze
Piano terra:
Corridoio/scalinata 16,0 m²
Soggiorno 18,7 m²
Sala da pranzo 18,1 m²
Cucina 10,1 m²
Bagno 4,3 m²
Laboratorio/lavanderia 6,7 m²
Stanza di stoccaggio 1 m²

Piano superiore:
Entrata/corridoio 15 m²
Stanza 13,8 m²
Stanza 17,9 m²
Stanza 16,3 m²
Stanza di stoccaggio 7,7 m²
Doccia/WC 2,8 m²

Estensione e condizione
La proprietà si presenta in uno stato abitabile corrispondente alla sua età. A seconda delle esigenze e del gusto, devono essere previsti lavori di rinfresco. Inoltre, ci sono crepe sulla facciata e sulla zona di seduta posteriore, che non hanno influenza sulla statica ma dovrebbero essere corrette a breve o medio termine. È obbligatorio completare la struttura di carico statico nell'area di servizio (travi). È disponibile un parere di esperto attuale e completo di un ingegnere strutturale.

Negli ultimi anni sono state effettuate le seguenti ristrutturazioni:
2021 Caldaia elettrica
2020 Progettazione della zona di seduta (fronte)
2019 Riscaldamento a olio, lavastoviglie
2017 Finestre in plastica al piano terra (ad eccezione del bagno)
2016 Estrattore di vapore
2015 Stufa di riscaldamento centrale
2014 Quadro di distribuzione elettrica, forno/steamer, ristrutturazione del camino
2013 Frigorifero
2011 Ristrutturazione parziale del tetto, lavatrice
2006 Sostituzione del muro di giardino e della scala, lambris e pittura della sala da pranzo
2005 Pavimenti in lambris e pittura al piano superiore, allacciamento idrico della casa
1998 Pavimento della stalla, serbatoio di olio
1995 Porta d'ingresso
1991 I due bagni
1989 Facciata
1986 Cucina e sala da pranzo
1985 Finestre al piano superiore, costruzione della zona di seduta posteriore


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