Objet
Ferme détachée d'anciens, construite autour de 1900, avec une rénovation majeure de la maison d'habitation en 1977, et mise à jour en continu depuis. Volume 2578 m, parcelle 701 m², surface habitable d'environ 141 m², grande partie utilitaire sur différents niveaux avec plus de 300 m² d'espace utilisable

Emplacement à Ittenthal
La propriété est située au cœur du village, directement sur la route principale peu fréquentée, qui relie le quartier d'Ittenthal à Kaisten. L'emplacement est donc très calme et également très ensoleillé. L'arrêt de bus le plus proche avec des connexions régulières à Kaisten se trouve juste à côté de la propriété. En voiture, il faut deux minutes pour rejoindre Kaisten et environ cinq minutes pour Frick.

Caractéristique spéciale
La grande partie utilitaire avec grange, diverses autres pièces (sous-sol) et greniers offre beaucoup d'espace de stockage et de pièces pour différents besoins. De plus, la propriété a sa propre source, dont l'eau peut être collectée et utilisée pour l'arrosage du jardin.

Pour qui l'objet est-il adapté ?
Cette propriété convient à la fois aux familles et aux couples qui souhaitent beaucoup d'espace et veulent vivre dans un environnement idyllique.

Programme de pièces
Rez-de-chaussée :
Couloir/escalier 16,0 m²
Salon 18,7 m²
Salle à manger 18,1 m²
Cuisine 10,1 m²
Salle de bain 4,3 m²
Atelier/buanderie 6,7 m²
Chambre de stockage 1 m²

Étage supérieur :
Entrée/corridor 15 m²
Pièce 13,8 m²
Pièce 17,9 m²
Pièce 16,3 m²
Chambre de stockage 7,7 m²
Douche/WC 2,8 m²

Extension et état
La propriété se présente dans un état habitable correspondant à son âge. Selon les exigences et le goût, des travaux de rafraîchissement doivent être prévus. De plus, il y a des fissures sur la façade et sur la zone de siège arrière, qui n'ont pas d'influence sur la statique mais devraient être corrigées à court ou moyen terme. Il est obligatoire de terminer la structure de charge statique dans la partie utilitaire (fermes). Un avis d'expert actuel et complet d'un ingénieur en structure est disponible.

Au cours des dernières années, les rénovations suivantes ont été effectuées :
2021 Chaudière électrique
2020 Conception de la zone de siège (avant)
2019 Chauffage au fuel, lave-vaisselle
2017 Fenêtres en plastique au rez-de-chaussée (hors salle de bain)
2016 Extracteur de vapeur
2015 Poêle de chauffage central
2014 Tableau de distribution électrique, four/steamer, rénovation de la cheminée
2013 Réfrigérateur
2011 Rénovation partielle de la toiture, lave-linge
2006 Remplacement du mur de jardin et de l'escalier, lambris et peinture de la salle de séjour
2005 Planchers en lambris et peinture à l'étage supérieur, raccordement d'eau de la maison
1998 Sol de la grange, réservoir de fuel
1995 Porte d'entrée
1991 Les deux salles de bain
1989 Façade
1986 Cuisine et salle à manger
1985 Fenêtres à l'étage supérieur, construction de la zone de siège arrière


Intéressé ? Nous nous réjouissons de votre demande !

Voulez-vous connaître la valeur de votre propriété ? Notre outil d'évaluation immobilière gratuit et sans engagement vous aidera avec plaisir à https://www.remax.ch/de/immobilien/bewerten