Carrouge VD - Villa acquistare

Magnifica villa di 6.5 locali a Le Crêt-près-Semsales – Vista panoramica e ambiente idilliaco

Scopri questa splendida villa di carattere, costruita nel 1997, ideale nel cuore del pittoresco villaggio di Le Crêt-près-Semsales, nel cantone di Friburgo. Con i suoi 248 m² di superficie abitabile distribuiti su 3 livelli, questa proprietà offre uno spazio di vita eccezionale per tutta la famiglia, in un ambiente tranquillo e soleggiato.Dalla terrazza, goditi una vista mozzafiato sulle Prealpi — un panorama che toglie il respiro, estate e inverno. La casa beneficia di una bellissima illuminazione solare e di un ambiente particolarmente tranquillo.La villa dispone in particolare di: • Soggiorno e sala da pranzo in open space: area di vita luminosa • Cucina luminosa: dotata di un piano di lavoro in granito • Bagno per gli ospiti con doccia • Ufficio • Terrazza coperta e giardino: spazio esterno curato con un bellissimo salice piangente • 4 camere da letto confortevoli • Bagno con doppio lavabo e vasca da bagno • Seminterrato completo sotto la zona abitativa • Garage e parcheggio: garage con piccola officina • Riscaldamento a pavimento con una recente pompa di calore aria-acqua Caratteristiche tecniche: • Superficie abitabile: 248 m² • Superficie del terreno: 867 m² • Numero di locali: 6.5 • Numero di piani: 3 • Anno di costruzione: 1997 • Altezza sotto il soffitto: 2.4 m • Accesso per persone con mobilità ridotta • Adatto alle famiglie con bambini Posizione e accessibilità: La villa è servita dalla fermata dell'autobus Crêt-près-Semsales

ESCLUSIVA: Elegante proprietà con charme alle porte di Losanna

ESCLUSIVA: Elegante proprietà con charme alle porte di LosannaIdealmente situata a Mont-sur-Lausanne, in una zona residenziale molto richiesta vicino a Losanna, questa superba proprietà contemporanea seduce con la sua architettura luminosa, i suoi volumi generosi e la qualità dei suoi arredi.Costruita su un bellissimo terreno alberato di 1'115 m², la villa si estende su circa 220 m² di spazio abitabile, distribuiti su più livelli, offrendo un quadro di vita raffinato, caldo e perfettamente adatto alla vita familiare.Non appena si entra nella casa, si rivela un'atmosfera elegante, le grandi aperture in vetro portano una luminosità notevole in tutti gli spazi di vita, creando una bella connessione visiva con gli esterni curati.Gli spazi di ricevimento offrono volumi molto belli e una circolazione fluida tra gli spazi diversi. Il soggiorno principale, dotato di un camino di design, beneficia di un'atmosfera particolarmente calda e conviviale. I mezzanini portano molto carattere e rafforzano l'identità architettonica della proprietà.Distribuita su 7,5 locali, la casa dispone di quattro camere da letto confortevoli, due bagni e un bagno per gli ospiti. Gli spazi notturni offrono intimità e comfort, mentre i numerosi annessi e spazi di stoccaggio completano armoniosamente l'insieme.La cucina, moderna e funzionale, si integra perfettamente nello spirito contemporaneo della proprietà grazie alle sue linee sobrie ed eleganti. Gli spazi di vita diversi sono stati progettati per offrire una vita quotidiana piacevole e conviviale.All'esterno, le terrazze e il magnifico giardino alberato si estendono naturalmente dagli spazi interni, creando un'atmosfera di relax vera e propria. La proprietà beneficia anche di diversi posti auto.Una situazione idealeLa proprietà beneficia di una posizione strategica che offre un accesso rapido al centro di Losanna e ai principali assi di comunicazione. Scuole, negozi e servizi si trovano nelle immediate vicinanze.Una fermata dell'autobus è accessibile a soli un minuto a piedi, garantendo una mobilità semplice ed efficiente nella vita quotidiana.Molto richiesta, la comunità di Le Mont-sur-Lausanne seduce con la sua qualità della vita, infrastrutture, negozi, scuole riconosciute e la sua vicinanza diretta a Losanna.I futuri acquirenti avranno anche la possibilità di acquisire il terreno adiacente costruibile di circa 1000 m², offrendo un potenziale aggiuntivo particolarmente interessante per un progetto di ampliamento, una nuova costruzione o un investimento patrimoniale.Prezzo del terreno adiacente costruire: CHF 1'100'000.--------Pratica, informazioni e visita su richiesta inviando i dati di contatto completi via email.Simon Barthsimon@proximmo.ch079 915 89 31PROXIMMOAgenzia Immobiliare SàrlPlace Bel-Air 1CH - 1003 Losanna021 351 08 080840 111 222info@proximmo.ch

Villa a schiera Savigny

Villa a schiera Situata nel cuore del villaggio, queste ville molto luminose beneficiano di una posizione privilegiata, a pochi passi dai negozi, dai trasporti pubblici e dalle scuole. I lavori inizieranno quest'estate.Costruite con metodi tradizionali e dotate di finiture di qualità scelte dall'acquirente, queste ville sono completamente indipendenti per riscaldamento, acqua ed elettricità.Distribuzione degli spaziPiano terraIngesso con zona giorno e armadi a muroBagno con docciaCucina abitabile aperta sul soggiorno e sulla zona pranzoAccesso diretto alla terrazza e al giardino dal soggiornoPrimo pianoZona notte con tre belle camereDue camere con accesso al balconeBagnoMansardaBello spazio con un ufficioDue grandi locali disponibili per essere allestiti secondo le esigenzeSeminterratoSeminterrato completamente scavatoLavanderia/locale tecnico con pompa di calore (PAC)Una o due cantine a seconda della configurazione sceltaAmpio spazio disponibile (sala fitness, sala giochi, home cinema, ecc.)EsterniGiardino privato con terrazza di circa 322 m²tre posti auto esterni inclusi

PICCOLA CASA DA RISTRUTTURARE, SUL CONFINE DI UN'AREA AGRICOLA

PICCOLA CASA DA RISTRUTTURARE, SUL CONFINE DI UN'AREA AGRICOLA ALTRE FOTO E PIANI SU WWW.CURTET-IMMOBILIER.CHIl comune di Montanaire include diverse municipalità, tra cui Chapelle-sur-Moudon, dal 1° gennaio 2013. Si trova a soli 10 km da Echallens e 19 km da Yverdon-les-Bains. Un ambiente ideale se si sceglie di vivere in campagna!Questa piccola casa sarebbe perfetta per una coppia, costruita nel 1963 su un terreno di 960 m2 sul confine di un'area agricola con vista aperta sui campi.Questa villa individuale è luminosa e ideale. Ha un grande giardino alberato, completamente recintato con un balcone orientato a sud-est che si affaccia sui campi. La casa deve essere ristrutturata ma può essere semplicemente abitata.La casa è interamente scavata. Un garage nel seminterrato della casa e un posto auto esterno in fila completano questa proprietà.Contattate Julien Facchinetti per ulteriori informazioni. 024 466 21 00.

Villa indipendente ristrutturata con ampio terreno e vista aperta

Situata su un terreno generoso di 1'276 m², questa villa indipendente trae vantaggio da un ambiente verde e pacifico, con una bella vista aperta sui campi, la foresta e le montagne circostanti. Si trova vicino al centro del villaggio di Attalens.Completamente ristrutturata nel 2022, la villa offre finiture curate, un eccellente comfort di vita e una luce solare ottimale. Costituisce una proprietà ideale per una famiglia.Sebbene di recente ristrutturata, la proprietà presenta anche un potenziale di estensione, che consente di aumentare il volume e la superficie abitabile (soggetto alle autorizzazioni usuali).La casa si sviluppa su due livelli, attualmente organizzati in due appartamenti comunicanti, offrendo una grande flessibilità d'uso. Può essere facilmente riorganizzata in una villa familiare di 5,5 locali.Caratteristiche principali- Villa indipendente di 5,5 locali- Terreno di 1'276 m²- Ristrutturazione completa nel 2022- Possibilità di estensione (soggetto ad autorizzazioni)- Soffitta- Grande giardino e terrazza- Garage doppio + 4 posti auto esterni- Vicinanza ai servizi e agli assi di comunicazioneLa soffitta accoglie un'ampia soffitta non abitabile, che offre uno spazio di stoccaggio e deposito apprezzabile.Spazi esterniUno dei maggiori vantaggi di questa proprietà risiede nel suo grande giardino curatamente mantenuto, un vero e proprio rifugio di pace. La terrazza consente di godere appieno dei bei giorni, in un ambiente intimo e conviviale, ideale per ricevere famiglia e amici.La villa dispone di un garage doppio e di quattro posti auto esterni.Il centro città di Vevey è raggiungibile in circa 10 minuti in auto.

Villa indipendente con 2 alloggi

Villa indipendente con 2 alloggi In esclusiva, questa villa indipendente beneficia di una situazione calma nel centro del villaggio di Froideville. È attualmente composta da due appartamenti di 3,5 locali. Superficie abitabile: 185 m²Numero di locali: 6,5Terreno: 894 m²Anno di costruzione: 2015PREZZI DISTINTIVIPosizione: Situata in un quartiere residenziale lungo una strada senza uscita, beneficia di un bello sbocco sulla campagna, i Boschi del Jorat e le Alpi.Stato di manutenzione: Recentemente costruita (2015), non richiede lavori di ristrutturazione, se non quelli di carattere cosmetico proprio di ciascuno. Volume e superfici: Con un grande volume di 1'144 m³, è attualmente divisa in due appartamenti di 3,5 locali.Qualità della vita: Un posto ideale per vivere in completa tranquillità, pur essendo vicino alle infrastrutture e ai servizi.Qualità energetica: Produzione di calore attraverso il riscaldamento a distanza e pannelli termici per la produzione di acqua calda sanitaria.SPAZI DI VITALa casa si sviluppa su 2 livelli abitabili, rivelando:- Un appartamento di 3,5 locali di 80 m² al piano inferiore- Un appartamento di 3,5 locali di 105 m² al piano superiore, con grande soffitta- Cucine aperte- Un bagno per appartamentoESTERNI E GIARDINO- L'appartamento al piano superiore beneficia di un bel giardino e di una terrazza che offre un bello sbocco sulla campagna e sulle Alpi- L'appartamento al piano inferiore beneficia di una terrazza e di un piccolo giardino- Due garagePossibilità di riunire i due appartamenti per formare una villa unica!Questa casa offre la possibilità di essere proprietari di una villa indipendente che combina calma e accesso alla natura, pur essendo vicino alle infrastrutture e ai servizi. Infatti, il villaggio di Froideville dispone di un negozio MIGROS-Partners, di una scuola primaria (1ª-8ª classe) e della linea 60 dei TL. Gli accessi autostradali di Lausanne-Blécherette sono a 15 minuti.Contatto: Thomas Bise - 076/376.90.10 - thomas@maillard-immo.ch

Edificio con 5 appartamenti a due passi dal centro città

Nascosto nel cuore di Moudon, questo edificio di rendita seduce con la sua bella diversità di appartamenti. È composto da due triplex, uno studio, un appartamento di 3,5 locali e un appartamento di 2 locali, tutti affittati. Beneficia di una posizione ricercata e offre entrate locative stabili e di lungo termine. Una bella opportunità di investimento da non perdere.Gli spazi sono divisi come segue: Appartamento di 3,5 locali al piano terra: - Atrio - Sala da pranzo/soggiorno con stufa svedese e accesso alla terrazza e al giardino - Cucina aperta e completamente attrezzata - Tre ampie camere da letto, una con accesso esterno - Bagno con WC Questo appartamento è affittato: Affitto netto: 1'430.- (incluso l'accesso al giardino) Triplex di 5 locali al 1° piano: 1° piano: - Atrio con armadietti integrati - Soggiorno - Sala da pranzo - Cucina aperta e completamente attrezzata - Doccia con WC 2° piano: - Due ampie camere da letto - Bagno con WC e collegamenti per una lavatrice 3° piano: - Ampia camera da letto o locale polivalente Questo appartamento è affittato: Affitto netto: 1'700.- / Spese: 150.- / Totale: 1'850.- Appartamento di 2 locali al 1° piano: - Soggiorno/sala da pranzo - Cucina aperta con locale di deposito annesso - Camera da letto - Bagno con WC Questo appartamento è affittato: Affitto netto: 1'000.- / Spese: 60.- / Totale: 1'060.- Studio al 1° piano: - Locale di vita - Cucina separata con angolo per la sala da pranzo - Doccia con WC Questo appartamento è affittato: Affitto netto: 1'150.- / Spese: 60.- / Totale: 1'210.- Triplex di 5 locali al 2° piano 1° piano: - Soggiorno/sala da pranzo con accesso esterno - Cucina aperta e completamente attrezzata - Doccia - Locale tecnico 2° piano: - Due camere da letto - Bagno con WC - Locale polivalente attualmente utilizzato come cabina armadio 3° piano: - Ampia camera da letto o locale polivalente Questo appartamento è affittato: Affitto netto: 1'560.- / Spese: 100.- / Totale: 1'660.- (accesso al giardino possibile per 60.-/mese) L'edificio dispone di una lavanderia comune e di un locale per biciclette.

Villa individuale "3"

Villa individuale In esclusiva, questa villa individuale beneficia di una situazione calma e senza disturbi in un quartiere residenziale con vista sulle Alpi.Superficie abitabile: 170 m²Numero di locali: 5,5Terreno: 1'500 m²Anno di costruzione: 1973Anno di ristrutturazione: 2021PREZIOSI ATOUTSVolume e superficie: Un terreno piano di oltre 1'500 m² con un grande volume di circa 950 m³ per una superficie abitabile di circa 170 m².Situazione: In un quartiere residenziale, calmo con vista sulle Alpi.Luminosità: Orientamento sud-ovest con grandi finestre che offrono una bella luminosità durante tutta la giornata.Potenziale: Sebbene la produzione di calore sia già stata sostituita nel 2021 (PAC), questa casa deve beneficiare di ristrutturazioni che consentano al suo futuro proprietario di metterla a sua disposizione.SPAZI DI VITALa casa si estende su 2 livelli abitabili e un seminterrato che rivela:- Un soggiorno e cucina di circa 60 m² con camino- Una camera da letto/studio al piano terra- Tre camere da letto al piano superiore, tra cui una grande suite genitoriale che consente la creazione di un bagno- 2 bagniESTERNI E GIARDINO- Grande terreno parzialmente recintato e leggermente boschivo- Due garageQuesta casa offre la possibilità di essere proprietari di una villa individuale che combina calma e accesso alla natura mentre si trova vicino alle infrastrutture e ai servizi. Infatti, Servion e la sua panetteria sono a 4 minuti, Mezières e i suoi negozi sono a 5 minuti e Epalinges è a 8 minuti.L'accesso autostradale Lausanne-Vennes è a 10 minuti.Contatto: Thomas Bise - 076/376.90.10 - thomas@maillard-immo.ch

Villa individuale "1"

Villa individuale In esclusiva, questa villa individuale beneficia di una situazione calma e senza disturbi in un quartiere residenziale con una visuale sulle Alpi.Superficie abitabile: 170 m²Numero di locali: 5,5Terreno: 1'700 m²Anno di costruzione: 1973Anno di ristrutturazione: 2021PUNTI DI FORZAVolume e superficie: Un terreno pianeggiante di oltre 1'700 m² con un grande volume di circa 1'000 m³ per una superficie abitabile di circa 170 m².Situazione: In un quartiere residenziale, calmo con una visuale sulle Alpi.Luminosità: Orientamento sud-ovest con grandi finestre che offrono una bella luminosità durante tutta la giornata.Potenziale: Sebbene la produzione di calore sia già stata cambiata nel 2021 (PAC), questa casa deve beneficiare di ristrutturazioni che permettano al suo futuro proprietario di adattarla ai suoi gusti.SPAZI DI VITALa casa si estende su 2 livelli abitabili e un seminterrato che rivela:- Un soggiorno e cucina di circa 60 m² con camino- Una veranda di 22 m²- Una camera/ufficio al piano terra- Tre camere da letto al piano superiore, tra cui una grande suite genitoriale che consente la creazione di un bagno- 2 bagniESTERNI E GIARDINO- Grande terreno parzialmente recintato e leggermente boschivo- Due garageQuesta casa offre la possibilità di essere proprietari di una villa individuale che combina calma e accesso alla natura mentre si trova vicino alle infrastrutture e ai servizi. Infatti, Servion e la sua panetteria sono a 4 minuti, Mezières e i suoi negozi sono a 5 minuti, e Epalinges è a 8 minuti.Gli accessi autostradali di Lausanne-Vennes sono a 10 minuti.Contatto: Thomas Bise - 076/376.90.10 - thomas@maillard-immo.ch

Villa individuale completamente ristrutturata

Villa individuale completamente ristrutturata In esclusiva, questa villa si distingue grazie alla sua ristrutturazione, ai suoi belli spazi, alla sua e alle sue dotazioni. Si trova in un ambiente privilegiato, in un quartiere residenziale di Froideville.Superficie abitabile: 160 m²Numero di locali: 5,5Terreno: 900 m²Anno di costruzione: 1960Anno di ristrutturazione: 2024CARATTERISTICHE DISTINTIVEEnergia: Transizione energetica effettuata con pompa di calore, sostituzione delle finestre e isolamento.Arredamento interno: Un soggiorno luminoso con un'altezza del soffitto molto alta.Esterni: Un giardino bellamente sistemato con piscina.Posizione: Quartiere residenziale, tranquillo e senza disturbi ai margini del bosco. Villaggio con Migros, scuola elementare, asilo e linea di autobus 60.SPAZI DI VITALa casa si sviluppa su 2 livelli, rivelando:- Un grande soggiorno con stufa di oltre 40 m² e una cucina aperta di 13 m²- Una camera da letto al piano terra- 3 camere da letto al piano superiore, tra cui una camera da letto principale con cabina armadioESTERNI E GIARDINO- Un grande giardino che consente diverse sistemazioni- Una grande terrazza- Una piscina con un diametro di 3 metri e una profondità di 1 metroQuesta casa offre la possibilità di essere proprietari di una villa individuale che combina calma e accesso alla natura, pur essendo vicina alle infrastrutture e ai servizi, nonché al centro di Losanna e agli accessi autostradali di Losanna-Blécherette o Losanna-Crissier.Contatto: Thomas Bise - 076/376.90.10 - thomas@maillard-immo.ch

Villa familiare spaziosa con vista impareggiabile

Idealement situata in uno dei quartieri più ricercati di Bourg-en-Lavaux, nel cuore dei vigneti patrimonio mondiale dell'UNESCO, questa superba proprietà di circa 240m2 abitabili e interamente ristrutturata offre un raro ambiente di vita, che combina intimità, comfort e spettacolare panorama sul lago di Ginevra e le Alpi.Sviluppata su tre livelli, la casa seduce con i suoi generosi volumi, luminosità eccezionale e la qualità dei suoi servizi. Gli spazi di vita, ampiamente aperti all'esterno, invitano a godere appieno di un ambiente unico dove ogni stanza beneficia di un'atmosfera calda e raffinata.Il vasto soggiorno, sublimato da un camino pivotante, si estende naturalmente a una elegante sala da pranzo e a una cucina contemporanea completamente attrezzata. Le ampie finestre offrono una continuità perfetta con la terrazza, un vero belvedere sul lago.Progettata come un vero e proprio luogo di relax, la proprietà dispone anche di uno spazioso spazio benessere con sauna e idromassaggio, bagnato di luce naturale e aperto sul paesaggio.La zona notte accoglie cinque camere da letto confortevoli, offrendo numerose possibilità per una famiglia, gli ospiti o uno spazio di lavoro da casa. Due bagni completano questo piano.DisposizionePiano inferioreAtrio d'ingresso con armadietti integratiLavanderia e locale tecnicoDue cantine che offrono ampi spazi di stoccaggioGarage chiuso per due veicoliNumerosi posti auto all'aperto Piano principaleIl piano di vita principale si articola intorno a un vasto soggiorno di circa 65m2 con camino pivotante, una sala da pranzo conviviale e una cucina contemporanea completamente attrezzata. Una camera da letto aggiuntiva e un bagno per gli ospiti completano questo piano.All'esterno, una magnifica terrazza permette di godere appieno della vista panoramica sul lago di Ginevra. Lo spazio benessere, composto da una doccia, una sauna e un idromassaggio, beneficia di ampie finestre che si estendono naturalmente la casa nel suo ambiente.Piano superioreLa zona notte è ben pensata con un ampio soppalco che distribuisce quattro camere da letto, di cui due con dimensioni particolarmente generose e accesso diretto al balcone. Un bagno, una doccia.ServiziRiscaldamento a pompa di calore (installato nel novembre 2025)Finestre con triplo vetroVetri con protezione UV nella verandaRistrutturazione completa con materiali di qualitàOttima prestazione energeticaTapparelle elettriche SottotettoRiscaldamento a pavimento Questa magnifica villa offre una qualità di vita eccezionale in un ambiente privilegiato e sedurrà gli amanti della natura e dei panorami incomparabili, a pochi minuti da Losanna.

Dimora familiare di 10 locali in un'oasi di verde

In un quartiere residenziale prestigioso, tranquillo e alberato, al Chemin des Côtes-de-Montmoiret a 1012 Losanna, questa villa eccezionale combina la quiete di un ambiente verde e la vicinanza immediata ai servizi di Losanna. Un indirizzo raro, dove l'arte di vivere si esprime in ogni dettaglio.Bagnata di luce durante tutto l'anno, la villa dispone di 365 m² di spazio abitabile e quasi 400 m² di superficie utile, distribuiti su quattro livelli: seminterrato, piano terra, primo piano e soffitta, con volumi generosi dove ogni spazio respira armonia. I vasti salotti si aprono con fluidità all'esterno, mentre la piscina e la sua terrazza compongono un vero e proprio rifugio dedicato al relax e alle belle giornate estive.La distribuzione, pensata con intelligenza, rivela una notevole modularità. Oltre all'ingresso principale, un accesso indipendente serve, attraverso una scala dedicata, uno spazio polivalente che il futuro proprietario saprà investire secondo le proprie esigenze: alloggio per il personale, suite per gli amici, stanza dei giochi o locale ricreativo, tante possibilità al servizio di uno stile di vita su misura.Tra l'insolazione notevole, la serenità del vicinato e la raffinatezza dell'insieme, questa proprietà rara incarna una certa idea di eleganza. Un indirizzo confidenziale per coloro che cercano spazio, calma e qualità della vita, a pochi minuti dal cuore di Losanna.

Villa a Montpreveyres

Dimora d'eccezione con magnifico parco alberato e Piscina Ai margini di Losanna, nel pittoresco villaggio di Montpreveyres, si nasconde una proprietà rara. Su un'ampia parcelle di quasi 5'900 m², questa dimora combina eleganza, comfort e autenticità in un contesto bucolico di una bellezza mozzafiato.Il parco, sontuosamente alberato e protetto da una siepe, dispiega un'atmosfera unica dove ogni stagione rivela nuovi colori e atmosfere. Al cuore di questo scenario incantevole, una piscina riscaldata con doccia esterna invita al relax e ai momenti condivisi, mentre all'estremità del terreno, uno stagno minerale aggiunge una nota poetica e rilassante - un luogo ideale per ricaricarsi.La casa, curata e modernizzata nel tempo, riflette un equilibrio perfetto tra tradizione e comfort contemporaneo. La sua facciata nuova (2023), l'isolamento periferico performante, il riscaldamento a pavimento, nonché il tetto e la caldaia regolarmente mantenuti garantiscono una qualità di vita sostenibile. All'interno, un camino a focolare chiuso completa l'atmosfera conviviale e accogliente di questa dimora d'eccezione.Spazi interniPiano terra : • Un ampio salone/sala da pranzo di quasi 70 m2, inondato di luce • Una cucina attrezzata che combina funzionalità e convivialità • Un bagno con WC • Un sauna privato, vera invito al relax • Una camera • Una lavanderia pratica • Un garage e un locale tecnico Primo piano : • Due ampie camere eleganti • Uno studio, perfetto per il telelavoro o l'allestimento di uno spazio biblioteca • Un bagno • Un accesso alla granaia, oggi dedicata allo stoccaggio Secondo piano : • Due camere sotto mansarda, comode e piene di charme • Ampi spazi di stoccaggio grazie agli armadi a muro Seminterrato : • Una magnifica cantina in pavimento naturale di oltre 30 m2 Esterni e parcheggio La proprietà beneficia di allestimenti esterni all'altezza del suo standing : • Oltre 5'600 m2 di giardino • Un garage per due veicoli • Quattro posti esterni davanti ai garage • Numerose possibilità di parcheggio nella parte Nord/Est del giardino • Grande dépendance adiacente al garage Posizione privilegiata La proprietà gode di una localizzazione ideale : • Fermata autobus : 100 m. (linea 360 e 362) • Fermata Metrò M2 : 7 min. (Epalinges Croisettes) • Autostrada : 8 min. (Losanna-Vennes) • Scuola alberghiera Losanna : 4 min. • CHUV : 15 min. (o via M2) • Losanna centro : 20 min. (St-François) • Aeroporto di Ginevra : 50 min. Questa dimora d'eccezione è un'opportunità rara sul mercato : un vero e proprio rifugio di pace a pochi minuti da Losanna, dove si sposano il prestigio di un dominio alberato, il comfort moderno e il charme intemporale di una casa di carattere. Riscaldamento • Caldaia centrale a olio (1999 e bruciatore 2002) • Distribuzione di calore a pavimento • Caminetto a focolare chiuso Note • Fornitura d'acqua : sorgente d'acqua + rete comunale • Ristrutturazione : allestimenti interni 2000 • Tetto 2000 • Facciate 2023 • Controllo OIBT 2023

Villa indipendente

Casa dei sogni a Servion - Villa indipendente con 7,5 locali Servion - Elegante villa indipendente con 6,5 localiSituata in un quartiere residenziale tranquillo a Servion, questa villa indipendente con 7,5 locali affascina con i suoi bei volumi, la luminosità e il comfort di vita. Perfettamente mantenuta, offre una disposizione ottimale e spazi esterni superbi con piscina/idromassaggio.Disposizione :Piano terra :Grande ingressoAmpio soggiorno/pranzo con camino e accesso diretto alla terrazza e al giardinoCucina completamente attrezzataBagno per gli ospiti2 camere da lettoPiano superiore :Spazio che può essere utilizzato come ufficio o angolo lettura3 camere da lettoBagno con vasca e docciaBagno separatoAccesso al sottotettoSeminterrato :LavanderiaBagno/docciaCantinaCarnotzet convivialeGrande stanza (studio)Locale tecnicoAree esterne :Ampia terrazza per pasti e serate estiveGrande giardinoPiscina/idromassaggioGarage e posti auto esterniPunti di forza :Volumi generosi e buona luminositàCasa perfettamente mantenutaProssimità a scuole, negozi e trasporti? Servion (VD) - uno spazio di vita ideale tra città e campagna? Contattateci ora per organizzare la vostra visita e scoprire il fascino di questa villa unica: Françoise Ducrest - 021/907 40 12 o 079/295 41 59.

Villa di città di 9 locali

Questa villa di città di Losanna unisce charme e carattere e si trova, dal 1915, in un ambiente idilliaco, pacifico e verde, a pochi passi da Chailly.Distribuito su tre livelli principali, questo immobile di 9 locali seduce con i suoi volumi generosi e le atmosfere contrastate, per una superficie abitabile di circa 355 m² e una superficie utile di circa 505 m².I recenti lavori di ristrutturazione hanno dotato il piano di ricevimento di un'architettura interna contemporanea.I due piani dedicati alla zona notte testimoniano il raffinamento delle dimore dell'inizio del XX secolo: soffitti alti, modanature, pavimenti in parquet antichi e una stufa in faïence datata 1739 ne sono le firme.Un vasto sottotetto e un seminterrato offrono inoltre belle possibilità di allestimento, a discrezione del futuro proprietario.A sud della casa, il terreno si presenta con essenze variate e compone un vero e proprio rifugio di quiete, dove si sente solo il canto degli uccelli.Due posti auto esterni completano questa proprietà, la cui disponibilità è da concordare con i proprietari.

Villa moderna di oltre 350 m² con vista sul lago

Situata in un quartiere residenziale molto ricercato e lontano da sguardi indiscreti, questa proprietà moderna offre un ambiente verde e pacifico, pur essendo vicina alle comodità urbane.Costruita nel 2006 su un terreno di 3'650 m², di cui circa 1'635 m² sono area forestale, questa villa individuale seduce con la sua architettura purificata, le linee sobrie e le ampie finestre che si integrano armoniosamente nella natura circostante.Con una superficie utile di oltre 400 m² (di cui circa 350 m² abitabili), distribuita su tre livelli, la casa offre ampi spazi di vita luminosi e funzionali. Dispone di numerose stanze in fila, la maggior parte delle quali beneficia di una vista molto bella sul Lago di Ginevra. La qualità dei finimenti, realizzati su misura con materiali nobili, conferisce all'intero un carattere risolutamente di alta gamma.Gli esterni, curatamente progettati, accolgono una piscina a sfioro riscaldato e un elegante pool-house, offrendo uno spazio di vita eccezionale in totale privacy.Numerosi posti auto all'aperto e due posti auto coperti completano questa proprietà eccezionale.

Proprietà familiare eccezionale, nel cuore di un'oasi verde di Losanna

Co-esclusiva: Nascosta nel cuore di un ambiente residenziale pacifico e verde, vicino al Castello di Vennes, questa bella proprietà individuale offre uno spazio di vita privilegiato, al riparo da sguardi, ma rimanendo vicino ai servizi, alle scuole e agli assi di comunicazione.Sviluppando circa 360 m² di spazio abitabile e 571 m² di spazio utile, la casa seduce con i suoi volumi generosi, la luminosità e l'atmosfera calda. Propone 9,5 locali, tra cui 5 camere da letto e 4 bagni, offrendo una configurazione ideale per una famiglia che cerca spazio, comfort e intimità.Gli spazi di ricevimento si aprono su una piacevole terrazza e un giardino curatamente alberato, invitando a godersi appieno i bei giorni in un ambiente sereno. La serra riscaldata annessa è un vero e proprio vantaggio aggiuntivo e può essere allestita secondo le proprie esigenze: ufficio, laboratorio, area di relax o giardino d'inverno.Ristrutturata nel 2019, la proprietà combina il fascino di una casa stabilita con i servizi attuali, in particolare nella cucina, nelle finestre e nei rivestimenti del pavimento.Ampi spazi nel seminterrato, un garage spazioso e più posti auto all'aperto completano questo ensemble armonioso.Più di una casa, una vera e propria indirizzo di famiglia, come ce ne sono pochi sul mercato di Losanna.

Villa borghese ristrutturata in ambiente campestre

Costruita nel 1935 e ristrutturata tra il 2014 e il 2022, questa elegante residenza è tra le prime case borghesi di Froideville. Situata in un ambiente verde e rivolta a sud-est, beneficia di una luce solare ottimale e di una bella vista sulle Prealpi di Friburgo e Vaud. Situata su un terreno generoso di 1'391 m², la proprietà offre un ampio giardino alberato in una posizione tranquilla. Con una superficie utile di circa 260 m² (circa 175 m² abitabili), la casa si estende su 8,5 locali, compresi cinque camere da letto, due bagni e due toilette. I volumi generosi e le grandi aperture inondano gli spazi di luce. Al piano terra, il grande soggiorno-sala da pranzo, il cuore della casa, seduce con la sua atmosfera luminosa e pura, con i suoi finimenti di alta qualità e con il parquet in legno nobile. Adiacente, la cucina perfettamente allestita combina estetica e funzionalità per l'uso quotidiano. Il piano accoglie tre camere da letto, compresa una suite parentale con bagno privato dotato di idromassaggio e doccia. I sottotetti offrono due camere da letto supplementari, ideali per bambini o uno spazio studio. Il seminterrato, particolarmente ben allestito, completa l'insieme con una cantina per il vino, una lavanderia, una sala giochi, un laboratorio e una sala fitness. Raro sul mercato, questa proprietà costituisce un'opportunità unica per una famiglia o per gli amanti delle belle dimore, a pochi minuti da Losanna.

Villa individuale contemporanea eccezionale nel cuore di Epalinges

Eleganza contemporanea & volumi eccezionali alle porte di Losanna. Situata in una zona residenziale ricercata nelle alture di Epalinges, questa superba villa individuale completamente rinnovata sedurrà gli amanti dell'architettura contemporanea, della luce naturale e della tranquillità.Costruita su un magnifico terreno privato di quasi 3.000 m², con una parte significativa boschiva (mantenuta direttamente dal comune) che offre intimità e un ambiente verde eccezionale, la proprietà beneficia di una posizione privilegiata a pochi minuti da Losanna.Completamente trasformata nel 2024, la villa si presenta oggi in uno stato vicino al nuovo con servizi moderni e un'ottima efficienza energetica. Fin dall'ingresso, i volumi impressionano. Il soggiorno spettacolare a forma di cattedrale, sublimato da un'altezza del soffitto notevole e da ampie aperture in vetro, offre un'atmosfera unica bagnata di luce naturale durante tutto il giorno.Gli spazi di vita sono stati progettati per combinare comfort e convivialità. Una cucina elegante aperta con isola centrale si integra armoniosamente nella sala da pranzo e nel vasto soggiorno, creando un ambiente ideale per la vita familiare e per ricevere gli ospiti.Distribuita su più livelli, la proprietà sviluppa circa 220 m² di spazio abitabile e offre una disposizione particolarmente funzionale.Questa villa è composta da 4 camere da letto e da uno spazioso ufficio (facilmente convertibile in una camera da letto aggiuntiva). Uno dei grandi vantaggi di questa villa è anche il suo piano inferiore, che offre uno spazio di vita aggiuntivo con giardino e ingresso indipendente. Numerose possibilità di allestimento: studio indipendente, spazio professionale, sala fitness, alloggio per adolescenti o entrate aggiuntive. La proprietà beneficia anche di un ottimo comfort energetico grazie alla sua pompa di calore aria/acqua recente, al riscaldamento a pavimento e alle finestre con triplo vetro.Gli asset della proprietà • Altezza del soffitto molto bella • Possibilità di creare uno studio indipendente • Terreno di quasi 3.000 m², senza vis-à-vis e parzialmente boschivo • Orientamento ottimale e ottimo sole • Pompa di calore recente, riscaldamento a pavimento • Vicino all'École Hôtelière de Lausanne • Ottimo certificato energetico B / B / A • Box garage + numerosi posti autoUna proprietà rara sul mercato di Epalinges, ideale per una clientela esigente che cerca un ambiente di vita esclusivo, contemporaneo e verde alle porte di Losanna.