32 risultati - Casa, chalet, rustico in vendita: Breganzona

Splendida Casa Colonica di 12 Locali con Vigneto a Breganzona

Breganzona è un quartiere di 5352 abitanti del comune svizzero di Lugano, nel Canton Ticino (distretto di Lugano), si trova su un rilievo a ovest di Lugano. Il territorio è collinare e vi è compreso il bosco di Breganzona.È un quartiere residenziale, che ha mantenuto un'atmosfera rurale e tranquilla, pur essendo diventato parte della città nel 2004. Storicamente un comune autonomo con una forte tradizione agricola, oggi offre un mix di abitazioni moderne e spazi verdi, con un buon collegamento ai servizi urbani del centro di Lugano.L'immobile che presentiamo è un grande e affascinante Podere molto caratteristico. Si raggiunge comodamente da una strada privata, immersa nel verde, in una zona tranquilla e molto soleggiata.Gli spazi esterni sono immensi: dal viale privato si raggiunge un grande piazzale dove è possibile parcheggiare una decina di veicoli, troviamo anche un box privato ed è possibile ricavarne altri da un rustico, oggi utilizzato come magazzino.Il giardino che circonda la casa è rigoglioso con una piccolissima parte di bosco in un angolo.Per accedere al corpo principale della casa casa, si attraversa un cancello di ferro battuto e si percorre un viale, la porta di accesso è tipica e ha 2 colonne ai lati e al di sopra la dicitura "Bene Tibi Bene Amicis".Varcata la soglia si accede al grande atrio con un primo locale che può essere adibito a guardaroba, per accedere ai locali principali si passa da una grande e peculiare porta a vetri colorati. Il primo locale che incontriamo è la sala da pranzo, sulla destra si accede ad un'enorme cucina professionale abitabile, super accessoriata e completamente in acciaio, ti colpisce subito la grande finestra lunga tutta la parete, da cui si ha una vista sui monti. Sulla sinistra c'é l'accesso alla grande terrazza con vista aperta e molto intima.Dall'altro lato, l'ampio salone con camino e un soffitto a cassettoni originale,sullo stesso piano si trova anche un bel bagno completo con doccia e l'ascensore.Salendo le pittoresche scale tutte in vetro, con un corridoio anch'esso vetrato, si accede alla zona notte con 2 grandi camere da letto servite da un grande bagno completo e la camera padronale con ampio bagno en suite dotato di vasca idromassaggio e bagno turco, adiacente al bagno c'é un locale che può essere adibito a cabina armadio o ufficio.Al piano -1, ci sono tanti locali deposito, magazzino, il locale lavanderia e una tipica cantina con il soffitto a volta e la ghiaia sul pavimento.L'entrata della dependance è separato e si trova di fronte il piazzale, varcando la soglia si arriva direttamente al grande open space con ampia cucina a vista, salotto/sala da pranzo, accesso al bel terrazzo e un servizio.Al piano superiore, ci sono 2 camere matrimoniali servite da un grande bagno e la camera padronale con bagno en suite.Sia la parte principale che la dependance sono servite da ascensore che fa accedere a tutti i livelli.Nel piano -1 ci sono due locali tecnici completamente separati, la caldaia è a gas ed è tutto molto recente.La casa è stata ristrutturata con passione, a proprio gusto e con dei materiali di qualità.Questa è un'opportunità unica per chi desidera vivere in una proprietà particolare, fuori dal comune e esclusiva con una vista aperta su una grande vigna e i monti circostanti.--- TRATTATIVA RISERVATA ---Per ulteriori informazioni e/o per organizzare una visita contattare:Letizia CalligaroMob. +41 76 744.41.15Email: letizia.calligaro@kyronarealestate.chwww.kyronarealestate.ch

Villa da sogno a Lugano con 6,5 locali e vista mozzafiato

Questa splendida e luminosa villa si trova in una delle zone più ambite del Canton Ticino, nell'idilliaca regione di Lugano. L'ampio soggiorno colpisce per la sua spaziosità e l'accesso diretto alle aree esterne, mentre la moderna cucina open-space, con finiture di alta qualità, rappresenta un vero punto di forza. Con un totale di cinque camere da letto e tre eleganti bagni, questa proprietà esclusiva offre ampio spazio per tutta la famiglia.Un balcone con vista mozzafiato, una spaziosa cantina, un ascensore privato e un parcheggio direttamente accanto alla casa completano perfettamente l'offerta. Costruita nel 2015 e completamente rinnovata nel 2024, la villa si presenta in condizioni eccellenti. Gli interni moderni e rifiniti con materiali di pregio creano un ambiente di vita elegante e confortevole.La tranquilla zona, ideale per famiglie con bambini, e la vicinanza a ristoranti, parchi e numerose attività ricreative rendono questa proprietà particolarmente attraente. Il riscaldamento centralizzato garantisce temperature confortevoli anche nei mesi più freddi, mentre l'area esterna curata invita a momenti di relax.Questa offerta properti è caratterizzata dai seguenti vantaggi: • Villa completamente rinnovata con ampi spazi interni ed esterni • Immersa nel verde con vista aperta sulle colline • Posizione eccellente a Lugano • Finiture moderne e di alta qualità • Posizione centrale ma tranquilla • Interni accoglienti e rinnovati • Parcheggio direttamente accanto alla casa • Vicinanza a ristoranti, parchi e strutture ricreative • Zona ideale per famiglie Interessati? Contattateci per un colloquio non vincolante!Volete commercializzare un immobile da soli? Vi convinciamo con condizioni eque e trasparenti!

Elegante villa con giardino in posizione strategica

A pochi minuti dal centro di Lugano, questa villa unifamiliare si trova immersa nel verde di Breganzona, in un contesto tranquillo, riservato e ben collegato. Costruita nel 1984 e parzialmente rinnovata nel 1995, la casa si distingue per ambienti ampi e luminosi e per le grandi vetrate che offrono vedute sulle montagne, sul lago e sul giardino circostante.L'ingresso principale si trova al piano seminterrato, attraverso un elegante atrio che conduce, tramite scala interna, ai piani superiori. Al piano seminterrato si trovano anche il garage, la lavanderia, il deposito, il locale riscaldamento e il rifugio antiatomico, spazi funzionali e ben organizzati.Al piano terreno, un atrio ampio e luminoso introduce alla zona living. Il soggiorno, caratterizzato da spazi generosi e da una stufa moderna, è affiancato da una cucina separata, moderna e funzionale. Dal soggiorno si accede direttamente al portico e al giardino perimetrale. Completano il piano una camera da letto con cabina armadio, un elegante WC ospiti e un piccolo guardaroba.Al primo piano, un ballatoio con affaccio sul soggiorno costituisce uno spazio versatile, trasformabile in studio o area lettura. Questo livello ospita tre camere da letto, di cui una con bagno en suite e cabina armadio, un secondo bagno a servizio delle altre stanze e un locale ripostiglio/armadio per garantire praticità e ordine.Il giardino di circa 600 mq circonda la villa, offrendo spazi esterni luminosi e ben definiti. La proprietà dispone inoltre di un posto auto esterno e di un impianto di riscaldamento a gasolio con serpentine a pavimento.Inserita in zona residenziale estensiva R2A, la villa offre possibilità di ampliamento secondo i parametri urbanistici vigenti e può essere acquistata anche come residenza secondaria, rappresentando una soluzione di pregio per chi cerca eleganza, funzionalità e privacy.Questa villa a Breganzona rappresenta un'opportunità rara: vivere immersi nel verde, con spazi ampi e luminosi, senza rinunciare alla vicinanza al centro città e all'autostrada e a tutti i servizi.Zona di Piano Regolatore R2A - residenziale estensiva: • i.s. 0.5 • i.o. 30% • altezza massima alla gronda ml 7.50 • altezza massima al colmo ml 9.50 • distanza minima dai confini ml 4.00 • area verde minima 30% Nur wenige Minuten vom Zentrum von Lugano entfernt liegt diese freistehende Villa in den grünen Anlagen von Breganzona, in einer ruhigen, privaten und gut angebundenen Lage. Das 1984 erbaute und teilweise 1995 renovierte Haus besticht durch grosszügige und helle Innenräume sowie grosse Fenster, die Ausblicke auf die Berge, den See und den umliegenden Garten bieten.Der Haupteingang befindet sich im Untergeschoss und führt über ein elegantes Entrée, von dem aus eine Innentreppe zu den oberen Etagen führt. Auf dieser Ebene befinden sich ausserdem die Garage, der Hauswirtschaftsraum, ein Lagerraum, der Heizungsraum und ein Atomschutzraum - funktionale und gut organisierte Bereiche.Im Erdgeschoss führt ein helles und großzügiges Atrium in den Wohnbereich. Das Wohnzimmer mit seinen weitläufigen Räumen und einem Kamin wird durch eine separate, moderne und funktionale Küche ergänzt. Vom Wohnzimmer aus gelangt man direkt auf die überdachte Terrasse und in den umlaufenden Garten. Ergänzt wird das Erdgeschoss durch ein Schlafzimmer mit begehbarem Kleiderschrank, ein elegantes Gäste-WC und einen kleinen Garderobenraum.Im Obergeschoss bietet die Galerie mit Blick auf das Wohnzimmer einen vielseitig nutzbaren Raum, ideal als Arbeits- oder Lesezimmer. Auf dieser Ebene befinden sich drei Schlafzimmer, darunter eines mit eigenem Bad en suite und begehbarem Kleiderschrank, ein weiteres Badezimmer für die übrigen Zimmer sowie ein Abstell-/Kleiderschrankraum für zusätzliche Funktionalität.Der etwa 600 m² grosse Garten umgibt die Villa und bietet klar definierte, sonnige...

VILLA CON VISTA LAGO

In zona collinare vendiamo villa gemella completamente indipendente con vista imprendibile sul lago di Lugano. La costruzione è stata edificata nel 1996, ubicata in un contesto tranquillo e nel verde, a pochi chilometri dal centro città.La villa occupa una superficie di 300 mq, ed è strutturata su due livelli fuori terra e due seminterrati.Dall' ampio garage (3 posti auto) accediamo al piano d'ingresso, tramite ascensore, dove troviamo un locale hobby col proprio bagno, una cantina vini e un guardaroba e un bagno di servizio.Al primo piano, vi è la zona giorno, composta da un bellissimo soggiorno con camino ed ampie vetrate, dove si può godere di una meravigliosa vista sulla città e sul lago di Lugano, sala pranzo e cucina abitabile ben accessoriata, dalla quale si accede ad un'ampia zona esterna. Al secondo piano troviamo la zona notte, camera padronale con bagno e locale guardaroba; altre due camere con un altro bagno.Sono stati utilizzati materiali di pregio: parquet speciali e pietre naturali (graniti e ardesia) per pavimenti e rivestimenti. Impianto di riciclo, purificazione d'aria, aspirapolvere centralizzato, impianto d'allarme.La posizione della casa, l’assoluta tranquillità del luogo rendono questa villa l’ambiente ideale per chi ama vivere nella natura ma con tutte le infrastrutture nelle immediate vicinanze a pochi minuti dal centro città. N.B. le informazioni indicate nel presente annuncio sono di carattere puramente indicativo e non vincolanti.

Villa panoramica con grande giardino e vista aperta Breganzona

In posizione dominante e soleggiata, immersa nella tranquillità del verde, questa villa su due livelli offre spazi generosi, grande luminosità e una vista aperta che si estende sulle colline circostanti fino al lago in lontananza.Una soluzione ideale per chi desidera vivere in un contesto residenziale esclusivo, tranquillo e immerso nella natura, senza rinunciare alla vicinanza ai servizi e al centro di Lugano. Una casa che unisce comfort, luce e panorama in un equilibrio perfetto.Lingresso conduce in ambienti ariosi e moderni, caratterizzati da tonalità chiare e ampie superfici vetrate che valorizzano la luce naturale durante tutto larco della giornata. Il soggiorno, spazioso ed elegante, è arricchito da un camino dal design contemporaneo che diventa elemento centrale dellambiente, creando unatmosfera accogliente e raffinata. Le grandi porte-finestre collegano direttamente la zona giorno alla terrazza panoramica, offrendo una continuità armoniosa tra interno ed esterno.La cucina, moderna e funzionale, presenta linee essenziali, arredi bianchi e piani in pietra scura, con un layout pratico pensato per la quotidianità e la convivialità.La villa dispone di tre camere da letto luminose e ben proporzionate, ideali per una famiglia o per chi desidera uno spazio aggiuntivo da dedicare a studio o ospiti. I tre bagni, rinnovati in stile moderno, combinano materiali dalle tonalità naturali con finiture contemporanee, garantendo comfort e qualità.Allesterno, la grande terrazza coperta permette di vivere appieno il panorama in ogni stagione, mentre il giardino privato di ampia dimensione offre spazio per momenti di relax, area barbecue e zone dedicate alla convivialità o al tempo libero, il tutto in un contesto di privacy e quiete.La proprietà è completata da due garage e locali accessori al piano inferiore, assicurando praticità e organizzazione degli spazi.-In erhöhter, sonniger und ruhiger Lage, eingebettet ins Grüne, bietet diese Villa auf zwei Ebenen grosszügige Räume, viel Tageslicht und einen beeindruckenden Ausblick, der sich über die umliegenden Hügel bis hin zum See in der Ferne erstreckt.Eine ideale Immobilie für alle, die in einem exklusiven, ruhigen Wohnquartier im Grünen leben möchten, ohne auf die Nähe zu Lugano und sämtlichen Dienstleistungen zu verzichten. Ein Zuhause, das Komfort, Helligkeit und Panoramablick in perfekter Balance vereint.Der Eingangsbereich führt in helle, moderne Räume mit klaren Linien und grossen Fensterflächen, die das natürliche Tageslicht optimal zur Geltung bringen. Das grosszügige Wohnzimmer besticht durch einen stilvollen, modern gestalteten Kamin, der als architektonisches Highlight eine warme und einladende Atmosphäre schafft. Die grossen Fensterfronten verbinden den Wohnbereich harmonisch mit der Panoramaterrasse und sorgen für ein fliessendes Zusammenspiel von Innen- und Aussenbereich.Die moderne Küche überzeugt mit klarer Formsprache, weissen Fronten und dunklen Steinabdeckungen. Sie ist funktional gestaltet und bietet gleichzeitig ein elegantes Ambiente für den Alltag wie auch für gesellige Momente.Die Villa verfügt über drei helle und gut proportionierte Schlafzimmer, ideal für eine Familie oder für Personen, die zusätzlichen Raum für Gäste oder ein Homeoffice wünschen. Die drei Badezimmer wurden in zeitgemässem Stil renoviert und kombinieren natürliche Farbtöne mit hochwertigen, modernen Ausstattungen.Im Aussenbereich lädt die grosszügige, überdachte Terrasse dazu ein, zu jeder Jahreszeit das Panorama zu geniessen. Der weitläufige Privatgarten bietet viel Platz für Entspannung, einen Grillbereich oder gesellige Stunden im Freien, stets in angenehmer Privatsphäre.

Villa con piscina e vista imprendibile

Villa con piscina e vista lago Villa di ampia metratura con piscina e vista lago - Un'opportunità unica da valorizzareIn una splendida posizione panoramica, soleggiata e immersa nella tranquillità, proponiamo in vendita una villa di grande prestigio, caratterizzata da grandi spazi, piscina privata e una meravigliosa vista aperta sul lago e sul verde circostante.La proprietà rappresenta una rara opportunità per chi desidera realizzare una residenza esclusiva completamente personalizzata. Grazie alla sua solida struttura, alla generosa metratura e all'eccellente distribuzione degli ambienti, offre un potenziale davvero straordinario.Attualmente la villa è suddivisa in due appartamenti indipendenti, ciascuno dotato di cucina. Uno dei due è già stato completamente ristrutturato e si presenta in ottime condizioni, mentre la restante parte dell'immobile necessita di interventi di ammodernamento. Questa configurazione permette di abitare immediatamente una porzione della casa durante un'eventuale ristrutturazione oppure di mantenere la doppia unità abitativa per esigenze familiari o di investimento.Le ampie scale interne originali testimoniano chiaramente la concezione iniziale della villa come unica prestigiosa abitazione e consentono, con facilità, di riportarla alla sua configurazione originaria.Distribuzione degli spaziLa villa dispone di circa 15 locali distribuiti su più livelli, con ambienti estremamente luminosi e facilmente adattabili alle più diverse esigenze.Tra le caratteristiche principali troviamo:ampi soggiorni e locali di rappresentanza;numerose camere da letto;diversi bagni di generose dimensioni,due logge coperte, una al piano terra con accesso diretto al giardino e una al primo piano con splendida vista aperta sul lago.Piano seminterratoAnche il piano seminterrato, completamente finestrato, offre spazi di grande valore:ampia lavanderia;cucina e caratteristico grottino;locale hobby ideale come palestra, atelier o sala giochi;ufficio indipendente con ingresso separato, perfetto per chi svolge un'attività professionale da casa;bagno di servizio e locale deposito.EsterniLa proprietà è circondata da un magnifico giardino pianeggiante che garantisce assoluta privacy e tranquillità.Completa l'esterno una splendida piscina panoramica, perfettamente esposta al sole e con vista aperta sul lago, ideale per vivere al meglio la stagione estiva.A disposizione vi sono inoltre un garage doppio coperto e un ampio piazzale esterno con numerosi posti auto.Questa villa rappresenta la soluzione ideale per chi è alla ricerca di una proprietà di prestigio da personalizzare secondo i propri gusti.Grazie alle dimensioni generose e alla distribuzione degli spazi, si presta perfettamente come:importante residenza unifamiliare;abitazione per più generazioni;villa con appartamento indipendente per ospiti o personale;residenza con studio professionale o attività indipendente.

Casa gemella con vista panoramica

*Tutte le foto e maggiori dettagli su remax.ch e newhome.ch*Situata in una zona residenziale tranquilla, ma a pochi minuti dalla città, questa casa gemella di 5.5 locali offre una splendida vista panoramica.L'ingresso conduce a un luminoso soggiorno con camino, ideale per creare un'atmosfera calda e conviviale. La cucina separata e abitabile garantisce praticità e spazio per tutta la famiglia. Al piano si trovano inoltre una camera versatile, perfetta come studio o stanza per gli ospiti, e un bagno di servizio. Dall'area living si accede all'ampio portico con zona grill e al giardino.Al primo piano si trova la camera matrimoniale con balcone, da cui si gode di una vista aperta sul paesaggio circostante. Completano il piano due ampie camere da letto e un bagno con vasca e doccia.Il piano inferiore offre ulteriore spazio con un ampio locale disponibile, ideale come sala hobby o palestra, oltre a cantina, locale lavanderia con doccia e locale tecnico.All'esterno, oltre al giardino, troviamo una casetta per attrezzi e un'area piastrellata che può essere trasformata in orto.Un box auto e un posto esterno sono a disposizione, con alcuni gradini che conducono all'ingresso della casa.Una soluzione perfetta per chi desidera tranquillità, restando a breve distanza dalla città.-*Alle Details und Fotos auf www.remax.ch und www.newhome.ch*Diese 5.5-Zimmer-Doppelhaushälfte liegt in einer ruhigen Wohngegend, nur wenige Minuten von der Stadt entfernt, und bietet einen weiten Panoramablick.Der Eingangsbereich führt in das helle Wohnzimmer mit Kamin, das eine angenehme Atmosphäre schafft. Die separate, geräumige Küche sorgt für Funktionalität und Komfort. Auf dieser Etage befinden sich zudem ein vielseitig nutzbares Zimmer, ideal als Büro oder Gästezimmer, sowie ein Gäste-WC. Vom Wohnbereich aus gelangt man auf die überdachte Terrasse mit Grillbereich und in den Garten.Im Obergeschoss befindet sich das Hauptschlafzimmer mit Balkon, das einen freien Blick auf die Umgebung bietet. Ergänzt wird diese Etage durch zwei grosse Schlafzimmer sowie ein Badezimmer mit Badewanne und Dusche.Das Untergeschoss bietet zusätzlichen Raum mit einem grossen Mehrzweckzimmer, einer Kellerräumlichkeit, einer Waschküche mit Dusche sowie einem Technikraum.Im Aussenbereich gibt es neben dem Garten ein Gartenhaus für Werkzeuge und eine gepflasterte Fläche, die als Gemüsegarten genutzt werden kann.Ein Garagenplatz und ein Aussenparkplatz stehen zur Verfügung, mit einigen Stufen, die zum Hauseingang führen.Eine ideale Lösung für alle, die Ruhe suchen und dennoch stadtnah wohnen möchten.

Casa con giardino

Abbaimo in vendita una casa unifamiliare a Breganzona con giardino.Per info e visite contattateci.Realval SA0764304193 anche WhatsApp