Barberêche - Fattoria acquistare

Vivere in un luogo storico sul lago di Morat

La proprietà è composta da diverse parti di edificio.Nella zona anteriore, c'è la "torre" con un appartamento di 3,5 locali.La parte successiva dell'edificio "casa colonica" dispone di due appartamenti conun totale di sei locali, due cucine e due docce/WC al piano terra e al piano superiore. Gli appartamenti sono collegati da una scala interna. Al piano superiore, c'è una grande stanza in soffitta non isolata. La vecchia "stalla" è oggi utilizzata solo come locale di deposito e di parcheggio. La proprietà include una scuderia che può essere utilizzata per l'allevamento di cavalli.

Un fabbricato rurale di 820 m² con 3 appartamenti e 2 fienili parzialmente ristrutturati, a 8 km da Avenches e a 25 km da Neuchâtel e Friburgo.

Incantevole fabbricato rurale con molto potenziale e fascino a Montmagny (VD) Cerchi una perfetta armonia tra uno spazio di vita pacifico, uno spazio di lavoro per le tue attività professionali e un reddito da affitto? Cerca non più: io sono la proprietà che offre tutti questi vantaggi! Mi presento: Sono un incantevole fabbricato rurale pieno di potenziale, con un volume di 2'746 m³, situato su un terreno verde e alberato di 1'182 m² nel pittoresco villaggio di Montmagny, a soli 10 km da Avenches, 25 km da Friburgo, 24 km da Neuchâtel e 47 km da Berna, nel cuore della campagna e vicino a tutto. La mia composizione: 1 appartamento con 2 stanze e ½ piano, 59 m² 1 appartamento con 3 stanze e ½ piano, 85 m² 1 appartamento duplex con 4 stanze e ½ piano, 212 m² 1ª fattoria, 195 m² / 521 m³ su 3 livelli, con garage per camion / laboratorio-magazzino 2ª fattoria, 269 m² / 917 m³ su 3 livelli, con garage per camion e laboratorio/magazzino 3 garage 6 posti auto esterni Scoprimi nel dettaglio! Per ciascuno dei miei spazi, puoi utilizzare il tour virtuale per sentirti come a casa! Ecco il mio video di presentazione: https://youtu.be/AFpAyxW9hpU Appartamento con 3 stanze e ½ piano Tour virtuale: http://bit.ly/4o02FJ8 (Con questo link, puoi visitare l'intero esterno della proprietà) Giardino privato bellissimo Soggiorno grande Cucina aperta con accesso diretto alla terrazza Bagno con doccia Due camere da letto Spazio di archiviazione Seconda porta d'ingresso Spazio di archiviazione Laboratorio con accesso al cortile interno Appartamento duplex con 4 stanze e ½ piano Tour virtuale: http://bit.ly/4ohdBm2 Piano terra: Garage o grande spazio di archiviazione prima di accedere all'appartamento duplex 1º piano: Camera da letto Camera da letto in mansarda Grande camera da letto dei genitori con balcone privato Spazio di archiviazione Cucina aperta sul soggiorno Grande soggiorno/sala da pranzo con bella camino in pietra Grande balcone intimo Bagno con vasca da bagno e lavatrice 2º piano: Grande spazio convertibile nel sottotetto Stanze tecniche Appartamento con 2 stanze e ½ piano Tour virtuale: http://bit.ly/3VCFqrI Cucina aperta sul soggiorno e sala da pranzo Grande camera da letto Bagno con vasca da bagno Stanza per il bucato/stanza tecnica con spazio di archiviazione 1ª fattoria su 3 livelli Tour virtuale: http://bit.ly/46oyULW Ideale per attività professionale o progetto di abitazione (possibilità di creare fino a 4 appartamenti). 1º piano: Grande garage per camion / magazzino (altezza 3,15 m, larghezza 6 m, lunghezza 12 m) 2º piano: Laboratorio di 12 m x 12 m (altezza 2,60 m) Accesso diretto dal cortile interno Spazio modulare 3º piano: Spazio convertibile nel sottotetto 2ª fattoria su 3 livelli Tour virtuale: http://bit.ly/44J9rvr 1º piano: Laboratorio/magazzino 2º piano: Laboratorio 3º piano: Laboratorio o spazio espositivo Montmagny, un ambiente pacifico Il villaggio di Montmagny, con 1587 abitanti, si trova nel distretto di Broye-Vully (VD) e offre un'atmosfera pacifica. Sei a soli 8 minuti dall'autostrada di Avenches, 25 km da Friburgo e 24 km da Neuchâtel. Interessato? Per ricevere il dossier completo, inviami per favore: Il tuo nome e cognome Il tuo indirizzo postale completo Il tuo indirizzo email Il tuo numero di telefono Mi piacerebbe conoscerti. Sei pronto a farmi diventare la tua futura casa? Mi piacerebbe conoscerti

Fattoria storica classificata - Un patrimonio d'eccezione

Alcune proprietà non si possono riassumere solo in metri quadrati o ubicazione. Raccontano una storia, attraversano i secoli e costituiscono un patrimonio architettonico unico. Questa notevole fattoria, risalente al 1749, è una di queste proprietà eccezionali, destinata agli amanti delle vecchie pietre, dell'autenticità e del patrimonio storico.Situata nel cuore del villaggio di Grolley, a pochi passi dalle comodità, questa rara proprietà offre un ambiente carico di storia e un potenziale eccezionale per un acquirente che desidera dare nuova vita a un edificio emblematico.Un complesso immobiliare notevoleCostruito su un lotto generoso di 3'798 m², questa vecchia fattoria è composta dal fabbricato principale e da diversi annessi, tra cui:un vecchio legnaio;un vecchio porcile;un'ampia area rurale che comprende la vecchia stalla.Il volume totale della costruzione è di 3'790 m, che testimonia l'importanza e il prestigio di questo complesso immobiliare.La superficie abitabile attuale è di circa 210 m², distribuita nei quartieri abitativi. L'area rurale offre un notevole potenziale per la ristrutturazione. Soggetto all'approvazione delle autorità competenti e in conformità con le norme di conservazione del patrimonio, la superficie abitabile potrebbe essere aumentata di circa il 60% mediante la ristrutturazione della vecchia stalla. (soggetto all'accordo)Una proprietà di valore patrimoniale eccezionaleQuesta fattoria è protetta e classificata dal Servizio dei beni culturali del Cantone di Friburgo, secondo il livello di protezione più alto. Questa classificazione riguarda sia le facciate esterne che gli elementi interni di interesse storico e architettonico.Ogni intervento deve quindi essere realizzato in conformità con le esigenze di conservazione del patrimonio culturale, garantendo la preservazione dell'autenticità e del valore storico dell'edificio.Una tale proprietà si rivolge in primo luogo agli acquirenti che sono sensibili alla storia, consapevoli delle responsabilità che implicano la restaurazione di un monumento classificato e desiderosi di trasmettere questo patrimonio alle generazioni future.Situazione giuridicaLa proprietà è situata in una zona agricola e beneficia di un'esenzione dalla Legge federale sul diritto fondiario rurale (LDFR), offrendo un quadro giuridico specifico che deve essere esaminato secondo il progetto previsto.LavoriL'edificio richiede una ristrutturazione completa. Questa restaurazione rappresenta un'opportunità unica di coniugare il comfort contemporaneo con il rispetto di un patrimonio architettonico che risale a più di cinque secoli.I futuri proprietari avranno la possibilità di rivelare tutto il carattere di questa casa storica, mettendo in evidenza i materiali originali, i volumi generosi e l'identità architettonica eccezionale.I vantaggi di questa proprietàFattoria storica risalente al 1749.Posizione privilegiata nel centro del villaggio di Grolley.Lotto di 3'798 m².Volume totale di 3'790 m.Superficie abitabile attuale di circa 210 m².Potenziale di aumento della superficie abitabile di circa il 60%.Vecchio legnaio e vecchio porcile.Edificio protetto e classificato dal Servizio dei beni culturali.Proprietà esente da LDFR.Oggetto raro destinato agli amanti del patrimonio e della ristrutturazione.Un'opportunità unicaLe proprietà di questo tipo sono estremamente rare sul mercato. Più di un'acquisizione immobiliare, questa proprietà rappresenta la possibilità di diventare il custode di un patrimonio eccezionale, testimone di più di cinque secoli di storia friburghese.Per ulteriori informazioni o per organizzare una visita, siamo a vostra disposizione.Desiderate ottenere ulteriori informazioni o la documentazione completa?Contattatemi all'indirizzo c.chambe@gerance-hirt.ch, e sarò felice di aiutarvi. Sono anche a vostra disposizione per una visita sul posto.Alcune proprietà non si possono riassumere...