75 risultati - Casa unifamiliare acquistare: Cantone Sciaffusa

Terreno con potenziale per nuove unità abitative - posizione ideale, vista panoramica

In una posizione preferita a Thayngen, con una vista panoramica meravigliosa, questo terreno di 1.222 m² di superficie è un'opportunità rara per tutti coloro che apprezzano la pace, la vista panoramica e la libertà di progettazione.La casa esistente ha un potenziale, ma necessita di una ristrutturazione e si rivolge a acquirenti con una visione che desiderano progettare la propria casa secondo le loro idee.La grande area offre molteplici possibilità: può anche essere ricostruita, il che rende il terreno estremamente attraente per gli investitori e gli sviluppatori di progetti. La vista panoramica sui dintorni verdi e la posizione tranquilla e soleggiata conferiscono a questo terreno un fascino molto speciale. Sia come progetto di ristrutturazione per una casa affascinante o come base per un nuovo edificio - questo terreno offre numerose prospettive in una posizione ideale.Ci auguriamo di ricevere il vostro contatto!

Cercate una casa unifamiliare spaziosa in una posizione ottimale con una vista mozzafiato?

Allora abbiamo un'offerta unica per voi!Vendiamo questa casa unifamiliare spaziosa (circa 303m² di spazio abitativo e diverse stanze accessorie, compresa un'area benessere) 7½-locali (compresi garage e posti auto esterni) in una posizione ottimale a Herblingen (Schaffhausen).Grazie alla posizione elevata, avete una vista imprenabile sulla città di Schaffhausen e sulla campagna circostante. Inoltre, siete rapidamente nel centro di Herblingen o della città di Schaffhausen.Il soggiorno e la sala da pranzo luminosi sono il cuore della casa. Il camino crea un'atmosfera accogliente, mentre le due terrazze vi invitano a soggiornare.Complessivamente, avete a disposizione sei stanze spaziose e quattro bagni. Nel seminterrato, c'è una grande stanza per hobby/ufficio che può essere utilizzata in vari modi.L'area benessere separata nel seminterrato è un altro punto di forza.I punti di forza della proprietà in un colpo d'occhio:- vista imprenabile e unica- quartiere residenziale tranquillo- sala da pranzo/soggiorno aperta e cucina con accesso diretto alle due terrazze- soggiorno con camino accogliente- complessivamente quattro bagni (due bagni al piano superiore e due bagni al piano inferiore della proprietà)- camere spaziose- grande stanza per hobby/ufficio nel seminterrato- spazi di giardino molto tranquilli, che offrono molta libertà di progettazione- capanno separato per gli attrezzi da giardino- area sauna/benessere nel seminterrato- ingresso spazioso con accesso diretto al garage (posto per due veicoli e cancello automatico)- posti auto esterni disponibiliIl prezzo di acquisto della proprietà è di CHF 1'890'000,00 (compreso oggetto accessorio, garage e posti auto esterni).Abbiamo suscitato il vostro interesse?Saremmo lieti di fornirvi ulteriori informazioni o di organizzare un appuntamento di visita.Vostro Marc Manser, Manser Immo GmbHValutazione e vendita di immobili"Dove la CURA PERSONALE e la COMPETENZA PROFESSIONALE sono ancora scritte in lettere maiuscole!"

Investimento urbano in posizione centrale a Sciaffusa

In posizione centrale a Sciaffusa, questa proprietà alberghiera e gastronomica eccezionale si presenta come un'opportunità di investimento emozionante. La combinazione di albergo, ristorante e bar unisce diverse utilizzazioni sotto un unico tetto, creando condizioni interessanti per un'operazione polivalente e sostenibile.A pochi minuti a piedi dalla stazione e dal centro storico di Sciaffusa, la proprietà beneficia di un'ottima accessibilità. I viaggiatori d'affari, i turisti e gli ospiti della regione trovano un punto di partenza ideale, mentre la vicinanza al centro città assicura anche una frequenza attraente nel settore della gastronomia e dei bar.L'albergo costituisce una parte essenziale del concetto globale e offre ai suoi clienti un'opzione di alloggio attraente in posizione centrale. L'offerta è completata dal ristorante e dal bar, che si rivolgono ai clienti dell'albergo e ai visitatori esterni. Ciò unisce la proprietà con diverse fonti di reddito e fornisce una base interessante per gli investitori e gli operatori.Le diverse aree si integrano armoniosamente e creano un luogo dove l'alloggio, la cucina e la socialità sono connessi. È precisamente questa combinazione che dà all'oggetto la sua identità speciale e apre possibilità polivalenti per la continuazione e la posizione futura dell'impresa.La proprietà è situata in una zona di diritti di costruzione. Per un acquirente potenziale, ciò offre diverse possibilità per la transazione: oltre all'acquisto diretto della proprietà, il ritiro può essere effettuato anche nel quadro di un accordo di scambio di azioni. Ciò consente di personalizzare la struttura della transazione in base alle esigenze e agli obiettivi dell'acquirente.Per gli investitori, ciò apre la possibilità rara di acquisire una proprietà alberghiera e gastronomica stabilita in posizione centrale a Sciaffusa. La connessione di diverse utilizzazioni, l'ottima accessibilità e la vicinanza alla stazione e al centro città fanno di questo oggetto un investimento interessante con prospettive polivalenti.Un investimento che combina l'ospitalità, la gastronomia e la vita urbana - in posizione centrale a Sciaffusa.La proprietà è situata in una posizione estremamente centrale e ben collegata a Sciaffusa. La stazione e il centro storico con le sue diverse offerte di shopping, gastronomia e servizi sono a distanza di cammino. La posizione centrale crea condizioni ideali per un'impresa alberghiera e gastronomica e attrae sia i viaggiatori d'affari che i turisti e i visitatori della regione.Sciaffusa convince come luogo economico e residenziale attraente nel nord della Svizzera e beneficia inoltre della sua vicinanza immediata con la frontiera tedesca e la zona economica di Zurigo. Grazie alla buona connessione ai trasporti pubblici, Zurigo, Winterthur e l'aeroporto di Zurigo sono facilmente raggiungibili. La città è anche molto ben collegata dai trasporti individuali via rete stradale sovraregionale.Oltre alla sua importanza economica, Sciaffusa possiede un attrattiva turistica elevata. Il centro storico con le sue numerose finestre a cuscino e il Munot, le regioni viticole circostanti e le cascate del Reno attirano ogni anno numerosi visitatori del paese e dell'estero. La regione offre anche una gamma diversificata di attività di svago, cultura e natura e costituisce un punto di partenza ideale per escursioni lungo il Reno e nel paesaggio circostante.La combinazione di posizione centrale in città, accessibilità eccellente, ambiente economico e attrattiva turistica offre condizioni interessanti per l'utilizzo esistente come albergo con ristorante e bar e sottolinea la qualità della posizione a lungo termine di questa proprietà.

Abitare moderno al livello più alto con spazio di pratica affittato

Questa proprietà eccezionale a Hallau combina un abitare esclusivo con un potenziale di guadagno attraente. La casa residenziale, che è stata completamente ristrutturata nel 2023, offre circa 250 m² di spazio abitativo, tecnologia domotica all'avanguardia e un design d'interni di alta qualità. Lo spazio di pratica affittato di circa 95 m² genera già oggi entrate di affitto attraenti e rende questa offerta particolarmente versatile.Punti di forza della proprietà:- Circa 250 m² di spazio abitativo con design d'interni di alta qualità- Sistema domotico Loxone Smart Home moderno- Cucina di alta qualità con elettrodomestici Miele- Pompa di calore efficiente dal punto di vista energetico e riscaldamento a pavimento al piano terra- Camera da letto climatizzata- Terreno recintato con giardino spazioso- Parcheggi esterni multipli e possibilità di utilizzo versatileUn'opportunità rara per gli occupanti proprietari, gli investitori o chiunque voglia combinare vita e lavoro in un unico luogo.Saremmo felici di presentarvi questa proprietà speciale di persona durante una visita.Ci auguriamo di ricevere vostre notizie.Il comune di Hallau è situato nelle dolci colline del Klettgau nel cantone di Sciaffusa e è considerato uno dei più bei villaggi vinicoli della Svizzera. Con circa 2 000 abitanti, Hallau offre un mix attraente di idillio rurale, cultura vivace del villaggio e buona accessibilità. La regione è nota per i suoi vigneti, che plasmano il paesaggio e danno al luogo un fascino molto speciale.Nonostante la sua posizione tranquilla, Hallau è ben collegata: i trasporti pubblici vi portano comodamente a Sciaffusa, Zurigo o nel cantone vicino di Argovia. Per il trasporto individuale, esiste una buona connessione alla rete stradale regionale, e l'aeroporto di Zurigo è anch'esso raggiungibile in meno di un'ora.Hallau dispone di un'infrastruttura ben sviluppata con negozi, ristoranti, scuole e cure mediche di base direttamente nel villaggio. La natura circostante offre numerose possibilità di attività ricreative come il trekking, il ciclismo o passeggiate rilassanti attraverso i vigneti. Le famiglie, le persone in cerca di relax e gli amanti della natura troveranno qui un ambiente con alta qualità della vita.Grazie alla sua posizione affascinante, alla comunità del villaggio versatile e all'ambiente naturale, Hallau è il luogo ideale per tutti coloro che vogliono godere la vita al di fuori dell'agitazione urbana a pieno - senza dover rinunciare a una buona connessione.

Proprietà esclusiva - Vivere e lavorare sotto un unico tetto

Casa unifamiliare:Nella comunità idillica di Reiat a Lohn, si trova questa incantevole casa unifamiliare di 5,5 locali in stile mediterraneo. Oltre all'edificio residenziale, la proprietà include un magazzino separato, che offre una varietà di utilizzi.Fin dall'ingresso nella casa, l'architettura aperta attira l'occhio. Grazie alle numerose finestre, la proprietà intera è inondata di luce diurna, creando un'atmosfera di vita calda e accogliente. Al piano terra, un pavimento in granito italiano di alta qualità offre un aspetto elegante.Un punto di forza particolare è la cucina spaziosa con un Reduit adiacente. Qui potete sfogare la vostra creatività culinaria. Direttamente dalla cucina, potete accedere alla zona del giardino, dove potete godervi i pasti all'aperto.Le camere da letto al piano superiore formano un rifugio ideale. Da qui, potete godervi una vista magnifica sul paesaggio della regione fino al Hohentwiel. Oltre a tre camere da letto, c'è una stanza aggiuntiva a questo piano che è perfetta come ufficio o sala sportiva. L'offerta è completata da un bagno confortevole con doccia e vasca da bagno.Magazzino commerciale:Un punto di forza particolare di questa proprietà è il magazzino spazioso, che è stato creato con un permesso unico e offre una varietà di utilizzi e riserve per edifici residenziali aggiuntivi. Con una superficie di magazzino di circa 750m², quattro uffici separati, servizi igienici, nonché la possibilità di ampliare la zona sopra gli uffici, avete un potenziale enorme. Che si tratti dei vostri hobby, della vostra attività professionale o della locazione come magazzino per caravan, auto d'epoca o altri veicoli e oggetti - questo magazzino si adatta in modo flessibile alle vostre esigenze.Indicativamente, intorno a 34 000 CHF per la casa residenziale e intorno a 55 200 CHF per il magazzino commerciale, compresi gli uffici, potrebbero essere realizzati come affitto annuale.Se state cercando una proprietà che combina il soggiorno e il lavoro o che offre uno spazio aggiuntivo per la vostra passione, questo oggetto è esattamente ciò che state cercando. Saremmo felici di presentarvi la proprietà durante una visita personale.Lohn SH è una comunità idillica nel cantone di Sciaffusa e si trova su una collina nel paesaggio collinare dolce del Reiat, vicino al confine con la Germania. Con circa 640 metri sul livello del mare, Lohn è spesso al di sopra della nebbia e offre una vista magnifica sul paesaggio circostante grazie alla sua posizione elevata. L'ambiente tranquillo e naturale, nonché l'immagine del villaggio ben curata, danno al luogo il suo fascino particolare.Lohn si caratterizza per una struttura di villaggio sviluppata, un'agricoltura tradizionale e una comunità di villaggio stretta. L'ambiente offre numerose opportunità per passeggiate, escursioni e giri in bicicletta attraverso i campi, le foreste e il paesaggio attraente della regione.Lohn non è solo attraente per la sua alta qualità di vita in campagna, ma anche per i vantaggi di vivere in una comunità gestibile che combina la tranquillità e il relax con la vicinanza alla città di Sciaffusa.