102 risultati - Villa acquistare: Cantone Ginevra

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15 locali508m²CHF 14'500'000.–
Genève, 1222 Vésenaz

Proprietà di lusso a Vésenaz con comfort assoluto

Scopri questa proprietà sontuosa situata nel cuore di Vésenaz, un indirizzo da sogno che offre un ambiente di vita raffinato, in prossimità immediata del centro, delle sue numerose comodità, dei trasporti pubblici e del lago.Pensata come un vero e proprio nido immerso in una vegetazione lussureggiante, la proprietà, che ha una superficie netta totale di 685,6 m², offre un ambiente di vita intimo e sicuro grazie a un cancello motorizzato e a un sistema di allarme con telecamere.Gli spazi di vita, situati al piano giardino e disposti intorno agli spazi esterni, comprendono un ampio salone doppio con camino e una sala da pranzo. Questi due spazi si aprono su una grande terrazza che consente di godere appieno della calma e della vegetazione circostante, in particolare grazie al giardino bellamente alberato e alla sua area braciere. Una grande cucina con area pranzo, un guardaroba e un bagno per gli ospiti completano questo piano.Pochi gradini più in alto, il primo spazio notturno consiste in due ampie camere da letto, una con bagno en-suite. La seconda camera da letto ha una sua terrazza con accesso al giardino. Inoltre, uno spazio ufficio può essere facilmente convertito in una terza camera da letto per soddisfare le esigenze dei proprietari. Un bagno separato completa questo piano.Al piano superiore, la proprietà è divisa in due ali, creando due aree private distinte:Un primo ala comprende la camera da letto principale con doppio armadio, bagno completo e balcone privato con vista sul giardino.Il secondo ala dispone di una camera da letto con armadio en-suite, bagno completo e due balconi privati.Nel seminterrato, numerose comodità sono a disposizione dei proprietari. Troverete un'area benessere che include una piscina interna con fondo amovibile, una doccia, un idromassaggio, un bagno turco e un patio interno.Inoltre, questo piano dispone anche di un grande spazio di intrattenimento con bar e angolo cottura, una cantina climatizzata e un caveau realizzato in legno nobile con ripostigli dedicati per orologi e oggetti di valore. Una palestra, uno spazio di stoccaggio e una stanza polivalente con luce naturale completano la fine di questo piano.Per i vostri veicoli, due posti auto coperti possono accogliere fino a quattro auto, nonché sei posti auto esterni.Questa proprietà unica è una vera oasi, che si distingue per la sua posizione ideale, che combina intimità, lusso e arte di vivere.Nota che questa proprietà richiede una ristrutturazione interna importante (cucina, bagni, area benessere, pitture, sicurezza).

Tempo di percorrenza
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  • Parcheggio
  • Balcone / Terrazza
125m²CHF 1'870'000.–
1200 Genève

In Esclusiva: Progetto Nuovo - Le Ville Frenea

In Esclusiva: - PERMESSO IN VIGORE -Le Ville Frenea: l'alleanza ideale tra serenità residenziale e prossimità urbana. Situato in un quartiere ricercato, il progetto Ville Frenea offre ville contemporanee che combinano modernità, comfort e qualità della vita. La consegna è prevista per il 1° trimestre 2028.L'architettura, elegante e raffinata, mette in evidenza volumi generosi e spazi di vita luminosi. Le ampie aperture offrono una bella luce naturale e una continuità armoniosa tra interno ed esterno. Un seminterrato aggiunge volume extra e luce aumentata, un asset raro.Progettato secondo gli standard THPE, il progetto garantisce un'eccellente prestazione energetica e un comfort ottimale in tutte le stagioni. La Villa A beneficia di un giardino privato di 190 m² con una terrazza di 16 m², ideale per godere di un ambiente verde ogni giorno.La Villa A ha una superficie utile di 192 m² e consiste in:Piano terra:- Ingresso - Soggiorno/pranzo spazioso- Cucina completamente attrezzata e aperta - Bella terrazza- Bagno per gli ospitiPrimo piano:- Camera da letto principale con bagno- Due camere da letto- BagnoSeminterrato:- Cantina/lavanderia- Bagno- Locale tecnico- Sala giochi Ogni villa ha un giardino privato completamente recintato e paesaggistico, offrendo uno spazio vero di tranquillità e verde. Una piscina è offerta come opzione per valorizzare questo spazio esterno e rafforzare il comfort di vita.Le Ville Frenea beneficiano di soluzioni di parcheggio pratiche con un locale biciclette e posti auto privati, assicurando facilità nella vita quotidiana.Vicino al centro commerciale Balexert, scuole, trasporti pubblici e assi principali, godete di un ambiente calmo restando perfettamente connessi al centro di Ginevra.Desiderate sapere di più?Non esitate a contattarci per concordare un appuntamento per presentarvi questo nuovo progetto.Per ulteriori informazioni:https://www.villas-frenea.ch/

  • Parcheggio
  • Balcone / Terrazza
Tempo di percorrenza
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  • Parcheggio
  • Balcone / Terrazza
125m²CHF 1'870'000.–
1217 Meyrin

In Esclusiva: Progetto Nuovo - Les Villas Frenea

In esclusiva: - PERMESSO IN VIGORE -Les Villas Frenea: l'alleanza ideale tra serenità residenziale e prossimità urbana. Situato in un quartiere ricercato, il progetto Villas Frenea offre ville contemporanee che combinano modernità, comfort e qualità della vita. La consegna è prevista per il 1° trimestre 2028.L'architettura, elegante e raffinata, mette in evidenza volumi generosi e spazi di vita luminosi. Le grandi aperture offrono una bella luce naturale e una continuità armoniosa tra interno ed esterno. Un seminterrato aggiunge volume extra e luce aumentata, un asset raro.Progettato secondo gli standard THPE, il progetto garantisce un'ottima prestazione energetica e un comfort ottimale in tutte le stagioni. La Villa A beneficia di un giardino privato con una superficie di 190 m² e una terrazza di 16 m², ideale per godere di un ambiente verde nella vita quotidiana.La Villa A ha una superficie utile di 192 m² e consiste in:Piano terra:- Ingresso - Soggiorno / sala da pranzo spaziosa- Cucina completamente attrezzata e aperta - Bella terrazza- Bagno per gli ospitiPrimo piano:- Camera da letto principale con bagno- Due camere da letto- BagnoSeminterrato:- Cantina / lavanderia- Bagno- Locale tecnico- Sala da gioco Ogni villa ha un giardino privato completamente recintato e paesaggistico, offrendo uno spazio vero di tranquillità e verde. Una piscina è proposta come opzione per arricchire questo spazio esterno e rafforzare il comfort della vita.Le Villas Frenea beneficiano di soluzioni di parcheggio pratiche con una stanza per biciclette e posti auto privati, assicurando facilità nella vita quotidiana.Vicino al centro commerciale Balexert, scuole, trasporti pubblici e assi principali, godete di un ambiente calmo restando perfettamente connessi al centro di Ginevra.Desiderate sapere di più?Non esitate a contattarci per concordare un appuntamento per presentarvi questo magnifico progetto nuovo.Per ulteriori informazioni:https://www.villas-frenea.ch/

  • Parcheggio
  • Balcone / Terrazza
Tempo di percorrenza
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  • Parcheggio
  • Balcone / Terrazza
  • Garage
8 localiCHF 2'600'000.–
1290 Versoix

Un bene: tre progetti possibili

È VIETATO IL TRATTATIVE DIRETTE CON GLI OCCUPANTICONTATTO UNICO: +41 58 201 34 06Idealemente situata in una zona residenziale molto richiesta a Versoix, vicino alle comodità, questa villa bifamiliare nella zona villa offre un forte potenziale di evoluzione e si rivolge sia agli investitori che alle famiglie, o promotori alla ricerca di un progetto da valorizzare.Costruita su un bel terreno, la proprietà è attualmente organizzata in due unità PPE separate, ciascuna composta da un appartamento di 4 locali, con un seminterrato completo su tutta la superficie dell'edificio.Spazi comuni, tra cui una lavanderia, completano l'insieme.Sono state apportate recenti migliorie energetiche, con l'installazione di una pompa di calore nel 2024 e di pannelli solari nel 2025, che offrono un comfort termico moderno e una migliore efficienza energetica.Una villa => Tre progettio Progetto 1: Mantenimento come oggetto di renditaMantenete la configurazione attuale con due appartamenti e beneficiate di un investimento locativo interessante, con una struttura già in place e ottimizzabile.Lo stato locativo potenziale della villa potrebbe essere il seguente: • Appartamento al piano terra con giardino di circa 500 m²: Affitto annuo stimato a CHF 31'200.- esclusi oneri. • Appartamento al 1° piano con balcone: Affitto annuo stimato a CHF 27'600.- esclusi oneri (secondo il precedente contratto di locazione). o Progetto 2: Villa familiareTrasformate facilmente la proprietà in una spaziosa villa unifamiliare, con un grande spazio di vita al piano terra (con una stanza polivalente camera/ufficio) e un ampio spazio notturno al piano superiore che può accogliere 4 camere da letto.Il seminterrato consente la creazione di diversi spazi dedicati alla logistica quotidiana (lavanderia, riscaldamento, ecc.).Il tutto è completato da un piacevole giardino con un grande capanno.o Progetto 3: Sviluppo immobiliareGrazie alla sua posizione nella zona villa e al suo terreno, questa proprietà rappresenta un'opportunità di sviluppo per un progetto immobiliare (soggetto alle autorizzazioni vigenti).Alcune foto di proiezione sono state realizzate con l'intelligenza artificiale.Le foto di proiezione corrispondono al progetto n2 "Villa familiare".Questa rara proprietà sul mercato offre una flessibilità eccezionale, permettendo di rispondere a diversi progetti di vita o di investimento, in una zona residenziale molto richiesta.Dettagli tecnici: • Appartamento al piano terra: 87 m2 PPE • Appartamento al 1° piano: 88 m2 PPE + un balcone di 4 m2 PPE • Volume del fabbricato (edificio principale): Circa 1'865 m3 • Terreno: 833 m2 • Seminterrato: 12 m2 PPE • Garage: 28 m2 PPE • Spazi comuni: 56 m2 PPE • Locale 1 nel sottotetto: 48 m2 PPE • Locale 2 nel sottotetto: 41 m2 PPE

  • Parcheggio
  • Balcone / Terrazza
  • Garage
Tempo di percorrenza
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1 / 13
11 locali750m²CHF 14'900'000.–
1224 Chêne-Bougeries

Villa contemporanea di prestigio con piscina

Situata in un ambiente residenziale molto ricercato di Chêne-Bougeries, questa villa contemporanea di prestigio costruita nel 2012 secondo gli standard Minergie offre 460 m² abitabili e quasi 750 m² di superfici utili, nel cuore di un lotto alberato di oltre 2'000 m².La casa propone ampi spazi di ricevimento bagnati di luce, comprensivi di una grande cucina familiare, una sala da pranzo conviviale e un salotto traversante che si apre sulle terrazze, il giardino e la piscina. L'organizzazione dei volumi assicura una perfetta fluidità tra gli spazi interni ed esterni.La parte notte è ripartita in modo ottimale: • Primo piano: cinque camere da letto, tra cui una suite genitoriale con cabina armadio e bagno, nonché camere con bagni annessi. • Piano superiore: due camere da letto supplementari, ciascuna con il proprio bagno, ideali per ospiti o adolescenti. • Seminterrato: una camera da letto complementare, uno studio, grandi superfici dedicate al tempo libero e al benessere, un'area sauna con doccia, lavanderie e locali tecnici. Il giardino paesaggistico, interamente recintato, garantisce una grande intimità e accoglie una piscina perfettamente integrata nel complesso. Un garage doppio nonché diversi posti auto esterni completano questa proprietà.A proximità immediata di scuole rinomate, trasporti pubblici e del centro città di Ginevra, questa proprietà rara combina posizione, qualità di costruzione e funzionalità.

Tempo di percorrenza
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1 / 13
10 localiCHF 4'900'000.–
Route de Valavran, 1294 Genthod

Genthod - Villa familiare su splendida parcelle alberata di 2892m²

Villa familiare su splendida parcelle alberata di 2'892m² Nascosta in uno dei quartieri più ambiti di Genthod, questa villa familiare degli anni '50 seduce con il suo fascino, i suoi volumi generosi e il suo ambiente verde verdoyant.Costruita su una vasta parcelle alberata di circa 2'892 m², offre un raro ambiente di vita, che combina calma assoluta, verde e vicinanza immediata al Lago di Ginevra.La villa si estende su circa 228 m² di superficie abitabile, distribuiti su 10 locali.Il piano terra ospita un ampio ingresso che conduce a una cucina completamente attrezzata, un ampio soggiorno con camino, nonché una sala da pranzo che si apre su una grande terrazza rivolta a sud. Una suite genitoriale con accesso alla terrazza, due camere da letto aggiuntive, uno studio, un bagno e servizi igienici per gli ospiti completano questo livello.I locali sottotetto offrono due camere da letto, una piccola stanza e un bagno con doccia, ideali per ospitare famiglia e ospiti. La cantina dispone di una caldaia, una cantina per il vino, una lavanderia attrezzata e un rustico ristrutturato, perfetto per i momenti di convivialità. Un garage chiuso completa questa rara proprietà.Il comune di Genthod beneficia di una posizione privilegiata, apprezzata per la sua atmosfera residenziale, l'ambiente naturale preservato e la vicinanza immediata al lago. Offre una qualità della vita notevole, con numerose attività sportive, spazi verdi, ristoranti, nonché scuole private e internazionali di rinomata. Dati non contrattualiUn'opportunità rara :Questa proprietà offre anche un'opportunità di investimento, con la possibilità di acquistare solo il terreno.Sono possibili due progetti su questo terreno:· Opzione 1: conservazione della casa esistente con la possibilità di creare un'estensione che porterebbe la superficie abitabile a 340 m².· Opzione 2: demolizione dell'esistente e costruzione di un nuovo complesso immobiliare che potrebbe raggiungere 868 m², con un coefficiente THPE del 30%, ottimizzando la densità e la valorizzazione del terreno. Dati non contrattuali

Tempo di percorrenza
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8 locali206m²CHF 3'500'000.–
A Le Grand-Saconnex, 1218 Le Grand-Saconnex

Villa individuale spaziosa e luminosa MINERGIE

Questa bella casa individuale contemporanea si trova in un quartiere di ville, in un piccolo sentiero, ritirato dalle grandi arterie e di fronte a grandi campi agricoli, il che garantisce un ambiente preservato.Costruita nel 2007, su un bel terreno di oltre 900 m², seduce con la sua architettura moderna, i suoi ampi spazi e le sue belle altezze dei soffitti. Etichettata Minergie, e coordinando armoniosamente diversi materiali, offre un comfort ottimale e una bella luminosità.Con una superficie abitabile di circa 210 m² e quasi 400 m² di spazio utile, i suoi spazi sono così distribuiti:Piano terra:Zona giorno:Ingresso con bagno per gli ospitiCucina grande, chiusa, attrezzata e arredataSoggiorno/pranzo spazioso con camino e bella altezza del soffittoZona notte:Una camera da letto con bagno annessoDue camere da letto con armadi a muroUn bagno completoUna camera da letto principale con cabina armadio e bagno completo (vasca/doccia/lavandino doppio/wc)1° piano:Spazio allestito come ufficio/sala TV con vista aperta sul soggiorno e accesso alla terrazzaSpazio nel tetto grezzo di circa 60 m², da sviluppare.Semiinterrato:Stanza polivalente spaziosa con accesso alla terrazza e luce naturale che può servire come camera da letto o sala giochiStanzetta/ufficio con accesso alla terrazza e luce naturaleBagno completo con docciaRipostiglio sotto le scaleDiverse stanze polivalenti e spazi di stoccaggio Un posteggio per 2 veicoli e più parcheggi esterni completano la villa.

Tempo di percorrenza
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Nuova construzione
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10 locali342m²CHF 8'750'000.–
Genève, 1223 Cologny

Haut Rivage, Cologny | 3 ville individuali con vista lago

Sito web dedicato: haut-rivage.chScopri Haut Rivage, un progetto di 3 ville individuali situate nelle altezze ambite di Cologny, nel cuore di un ambiente verde, al riparo da sguardi e tumulto urbano.Offrono viste mozzafiato sul lago e sui rilievi del Giura, queste ville incarnano una nuova visione dell'eleganza residenziale, tra serenità, modernità e raffinatezza.Il progetto si estende su lotti generosi che vanno da 800 m² a 1'315 m², permettendo a ogni villa di beneficiare di un giardino privato curatamente progettato e circondato di verde. I volumi interni, anch'essi molto spaziosi, totalizzano circa 320 m² a 445 m² di superficie utile, progettati per soddisfare le aspettative più elevate in termini di comfort e funzionalità.Ogni villa comprende 4 o 5 camere da letto, la maggior parte delle quali è dotata di bagno en-suite con master che offrono una vista diretta sul lago. Le ville dispongono ognuna di un accesso privato sicuro, di un ascensore privato per B e C, nonché di piscine esterne.I seminterrati, bagnati di luce naturale grazie a patii intelligentemente disposti, accolgono spazi di vita supplementari: sala fitness, spa privato, home cinema o camere per gli ospiti secondo le preferenze.Un garage sotterraneo sicuro può accogliere 2 o 4 veicoli per villa. L'insieme assicura una vita quotidiana segnata da discrezione, comfort e sicurezza.La villa 2 è riservata. Le ville 1 e 3 sono disponibili.Apertura del cantiere nel giugno 2026!

Tempo di percorrenza
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  • The image shows a picturesque street in a small town or village. The scene features a church steeple with a green roof, surrounded by lush green trees and hedges. The street is lined with buildings and has a parking area visible. The sky is blue with fluf
  • Two-story house with a beige exterior, green shutters, and a tiled roof. The house has several windows and a balcony or terrace on the upper level. The property is surrounded by trees and has a paved driveway or walkway leading to the entrance.
  • Two-story house with a light-colored exterior, large windows, and a balcony or terrace visible. The house is surrounded by trees and greenery, with a paved walkway leading up to the entrance.
  • 2-story house with beige exterior, green shutters, large windows, and a paved driveway or parking area. The house is surrounded by lush greenery and trees.
  • Two-story house with a stucco exterior, blue shutters, and a tiled roof. The house has a covered entryway with a wooden door and large windows on the ground and upper floors. There are trees and plants surrounding the house, creating a picturesque setting
  • Open-concept living space with hardwood floors, large windows, white walls, and a kitchen visible in the background.
  • Spacious living room with hardwood floors, white walls, and a fireplace
  • Spacious living room with hardwood floors, large windows overlooking a garden, and a radiator under the window.
  • Spacious living room with hardwood floors, large windows, and a fireplace
  • Wooden beams and trusses forming the roof structure, wooden flooring, open and spacious attic space
  • Spacious bathroom with a bathtub, toilet, and shower area. The room has a neutral color scheme and includes a washing machine.
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Two-story house with a beige exterior, green shutters, and a tiled roof. The house has several windows and a balcony or terrace on the upper level. The property is surrounded by trees and has a paved driveway or walkway leading to the entrance.
Two-story house with a light-colored exterior, large windows, and a balcony or terrace visible. The house is surrounded by trees and greenery, with a paved walkway leading up to the entrance.
2-story house with beige exterior, green shutters, large windows, and a paved driveway or parking area. The house is surrounded by lush greenery and trees.
11 localiCHF 3'450'000.–
1254 Jussy

Meravigliosa dimora del 19° secolo, casa di villaggio, charme ed eleganza

Completamente rinnovata, questa elegante dimora del 19° secolo si trova nel cuore del pittoresco villaggio di Jussy e beneficia di una posizione privilegiata vicino alla panetteria, ristoranti, ufficio postale, municipio e fermata dell'autobus che serve il Leman Express o Vesenaz.Jussy è una comune agricola e viticola, con un terzo della sua area costituito dai boschi di Jussy, e offre tutti i vantaggi per una vita familiare pratica: dalla nursery, asilo nido, scuola primaria, studio medico, club sportivi e istituto di bellezza (parrucchiere, pedicure, estetista).Un giardino di 600 m2 curato, 2 posti auto. Possibilità di noleggiare, in aggiunta, 2 posti auto nel parcheggio sotterraneo a 50 m di distanza.Questa casa dell'architetto di circa 350 m2 di superficie abitabile su 3 livelli ha mantenuto il suo fascino: soffitti alti, finestre (vetro doppio) nello stile del periodo conferiscono all'insieme un'atmosfera calda e luminosa. Piano terraEntrata2 saloni, di cui uno con caminoSala da pranzo con accesso a una grande cucina completaCorridoio con WC e lavabo separati per gli ospitiLocale caldaia con caldaia a olio, cantina Primo piano2 grandi camere da letto luminose, di cui una con lavaboCamera da letto dei genitori con armadi e bagno (WC, doccia, vasca da bagno, lavabo)WC separatoBagno MansardaGrande camera da letto con doccia e lavabo1 piccola camera da letto con lavabo1 stanza per ufficio, giochi, ecc.WC separato1 solaio

Tempo di percorrenza
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9 locali700m²Prezzo su richiesta
1231 Conches

Casa dell'architetto a Conches, tra natura, luce e vista panoramica

H' WOODS è l'espressione di una visione rara, in cui patrimonio e modernità si incontrano con giustizia. Nato da un approccio unico, il progetto associa l'anima di un habitat svizzero dell'inizio del XX secolo, interamente ristrutturato nel 2015, con un'architettura contemporanea ispirata ai grandi maestri brasiliani, pensata come un'apertura permanente sulla natura. Implantato nel cuore di una foresta classificata di pini neri e silvestri, su un terreno di 8'350 m², la proprietà offre una vista mozzafiato sulla valle di Bout-du-Monde, la culla dell'Arve, in dialogo con il massiccio del Mont Blanc. Ogni dettaglio è stato progettato con esigenza: linee purificate, materiali nobili, trasparenza controllata. Tutto converge verso una perfetta continuità tra interno ed esterno. L'orientamento a sud bagna gli 700 m² di spazio abitabile di luce e conferisce al luogo un'atmosfera al tempo stesso rilassante e vivacemente viva. Articolato in 9 locali, di cui 5 suite, la casa sviluppa 1'247 m² di superficie utile. Le infrastrutture sono degne dell'ambizione architettonica: riscaldamento a pavimento e pompa di calore, un comfort discreto pensato nel lungo termine. Un parcheggio sotterraneo che può accogliere più di quindici veicoli completa l'insieme. A soli 2,5 chilometri dal centro di Ginevra, H' WOODS incarna un equilibrio eccezionale tra intimità naturale e prossimità urbana. Una proprietà unica.

Tempo di percorrenza
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17.5 locali535m²Prezzo su richiesta
1228 Plan-les-Ouates

Maestosa Villa Storica a Plan-les-Ouates

Raro: Casa padronale ristrutturata, configurata in 3 appartamenti o villa familiare. Scopri questa proprietà eccezionale che risale al 1893, un pezzo raro sul mercato a Plan-les-Ouates. Unendo il fascino del vecchio con il comfort moderno, questa casa di carattere offre una superficie abitabile di 660 m² in un ambiente discreto e prestigioso. Attualmente configurata in tre appartamenti separati, offre anche il potenziale unico di essere riunita per diventare una villa familiare sontuosa.Un Interno Raffinato e AutenticoL'interno della casa, composto da 17,5 locali, è una celebrazione dell'artigianato d'epoca. Ogni spazio è bagnato di luce naturale e mette in mostra materiali nobili: • Dettagli architettonici: Vetrate colorate originali, piastrelle artistiche di Carouge, parquet in rovere massiccio e una torretta emblematica che conferisce all'edificio il suo aspetto iconico. • Spazi di vita: Un ingresso incantato con una scala in ferro battuto conduce a saloni spaziosi dotati di vetri doppi. • Modernità: La cucina contemporanea, equipaggiata con un'isola centrale e attrezzature di alta gamma, si integra perfettamente nel design essenziale delle recenti ristrutturazioni. • Comfort: Le ampie camere da letto dispongono di armadi a muro, mentre i bagni combinano eleganza e finiture di prima qualità. Parco Privato e Dotazioni EsterneNascosta all'interno di un parco privato di oltre 2.120 m², la proprietà è un vero e proprio scrigno di verde, protetto da un cancello in ferro battuto. • Giardini: Lo spazio esterno, curato con attenzione, beneficia di un sistema di illuminazione e di un impianto di irrigazione automatico. • Terrazze: Una grande terrazza pavimentata invita alle ricevimenti, completata da una eccezionale terrazza panoramica di 65 m² situata nel sottotetto. • Parcheggio: La proprietà dispone di rare possibilità di parcheggio, incluse 14 posti auto, un garage doppio e un garage sotterraneo. Configurazione e Distribuzione degli SpaziLa casa è intelligentemente distribuita su più livelli, offrendo una grande flessibilità d'uso: • Seminterrato: Cantine, aree di stoccaggio, locale caldaia, locale per pellets e garage automatico. • Piano terra: Appartamento di 6 locali (~150 m²) con giardino privato. • 1° piano: Appartamento di 6 locali (~150 m²). • 2° e 3° piano: Duplex magnifico con 5,5 locali (~132 m²) e accesso alla terrazza panoramica. Posizione e Caratteristiche ChiaveLa proprietà si trova nella zona tranquilla di Plan-les-Ouates, offrendo una tranquillità ineguagliabile pur restando a breve distanza dalle comodità, dalle scuole e dagli assi di trasporto principali.In sintesi: • Superficie abitabile: 535 m² | Terreno: 2.120 m² • Casa padronale ristrutturata con cura del 1893 • Materiali: Legno massiccio, vetrate, piastrelle di Carouge • 4 posti auto interni e 10 posti auto esterni • Potenziale: 3 appartamenti indipendenti o grande residenza familiare unificata Contattateci oggi per organizzare una visita privata a questa proprietà unica, dove il fascino storico incontra l'eleganza contemporanea.

Tempo di percorrenza
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14 locali400m²CHF 2'490'000.–
A Soral, 1286 Soral

In esclusiva: corpo di fattoria con più alloggi

In un ambiente rurale e viticolo, questo bello stabile situato su un terreno di 1'450 m² è composto da 3 appartamenti (due dei quali sono attualmente affittati), due camere e un locale (attualmente vacante).Gli appartamenti sono così composti: - Appartamento 1 - al piano terra e 1° piano: un duplex di 4 locali di 112 m² con terrazza e giardino, soffitta - Appartamento 2 - al piano terra: un appartamento di 4 locali di 91 m² con terrazza, giardino e cantina- Appartamento 3 - al 1° piano: un appartamento di 4 locali di 91 m² con soffitta e giardino- Locale/fienile al piano terra: deposito, magazzino e cantina (può essere usata come garage)- 2 camere individuali con lavandino al 1° pianoL'intero stabile presenta attualmente un reddito annuo di CHF 36'144.-.Alcune aree sono ancora sfruttabili nello stabile, in particolare i vasti sottotetti, che offrono un potenziale per l'ottimizzazione degli spazi esistenti o la creazione di nuovi appartamenti (per le due camere e il locale, ad esempio). L'appartamento duplex è vacante. Può quindi essere affittato nel suo stato attuale o ampliato sviluppando i sottotetti e unendo con le camere. La fattoria è in buone condizioni strutturali, ma richiederebbe lavori di ristrutturazione per ottimizzare le superfici e il potenziale abitativo (e il reddito, se come investimento). Superficie abitabile: ca. 400 m²Superficie utile: ca. 600 m²

Tempo di percorrenza
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