477 risultati - Immobile commerciale e residenziale in vendita: Svizzera (Switzerland)

Casa multifamiliare con quota commerciale e impianto PV nella zona centrale

Ottima opportunità A Derendingen, vendiamo una casa multifamiliare attraente con possibilità di uso polivalente e potenziale sostenibile. La proprietà si trova nella zona centrale e combina ampi spazi commerciali, locali di deposito pratici e quattro appartamenti - ideale per investitori, imprenditori o concetti di uso misto. Nello stato attuale, è possibile ottenere un reddito netto di affitto di fino a 176.500 CHF all'anno. Un'ottimizzazione o un miglioramento mirato delle unità individuali offre un potenziale di sviluppo aggiuntivo.Questa offerta Nova Casa include: • 4x appartamenti nella parte principale • 1x appartamento di 3 locali • 2x appartamento di 5 locali • 1x appartamento di 2 locali in mansarda con terrazza sul tetto • 1x garage e numerose aree di parcheggio all'aperto • Aree commerciali al piano terra con buona visibilità • Due ascensori per merci • Ampia terrazza di 70m2 • Sistema PV • 1400m2 di superficie locabile • Posizione centrale, vicino ai negozi • Vicino all'uscita dell'autostrada Curiosi? Vi invitiamo a una visita senza impegno!

Edificio con 6 alloggi

Situato in un settore calmo e ambito di Avenches, questo edificio rappresenta un'ottima opportunità di investimento. L'edificio è composto da 6 appartamenti. Il reddito locativo netto annuo ammonta a CHF 53'340.-, comprese le spese, offrendo un rendimento attraente per un investitore. Gli alloggi, in buone condizioni, sono stati regolarmente mantenuti nel corso degli anni per garantire il comfort degli occupanti. Sono previsti lavori di ristrutturazione nelle aree comuni dell'edificio nei prossimi anni.

Proprietà commerciale attraente con stazione di servizio, officina e unità residenziale

La proprietà commerciale offerta si trova in un luogo molto visibile su una strada principale molto frequentata e beneficia di una frequenza clienti costantemente elevata. La vicinanza diretta con una lavanderia self-service crea sinergie aggiuntive e aumenta l'attrattiva della location per vari utilizzi commerciali. Al centro si trova un'officina generosamente dimensionata, che è adatta alle operazioni di officina di auto, imprese artigianali o commerci con vocazione servizio a causa della sua struttura progettuale. Le grandi entrate e la disposizione pratica delle stanze permettono processi di lavoro efficienti e sufficiente spazio per installazioni operative individuali.Sul lato della strada si trova la stazione di servizio, la cui posizione garantisce una visibilità ininterrotta e una buona accessibilità. Il negozio di stazione di servizio direttamente collegato copre le esigenze quotidiane della clientela e offre un potenziale di vendita aggiuntivo. L'infrastruttura esistente consente sia la continuazione immediata dell'operazione sia l'adattamento possibile dell'offerta.Un altro elemento della proprietà è uno spazio commerciale utilizzabile in modo flessibile, che è adatto a scopi di ufficio, vendita o servizio. A causa del suo ingresso separato, questa zona può essere utilizzata in modo indipendente dal resto dell'operazione.Inoltre, la proprietà dispone di due unità residenziali, che sono adatte agli operatori, ai dipendenti o alla locazione regolare. La separazione spaziale tra le aree di vita e di lavoro assicura una distinzione chiara. Questa proprietà commerciale è adatta agli imprenditori che desiderano combinare più aree di attività in un unico luogo, nonché agli investitori interessati a opportunità di reddito diversificate.Interessato? Allora contattaci per ulteriori informazioni.

Ristorante e immobile di rendita a Posat vicino alla natura e alle comodità

Ottima opportunità da cogliere per un operatore o investitore.Un ristorante con 5 appartamenti completamente affittati.La totalità degli appartamenti e del ristorante sono in buone condizioni e/o completamente ristrutturati nel 2023.Questo edificio residenziale e ristorante ha tutto per piacere. Situato nel cuore della natura, rimanendo vicino alle comodità, offre 5 appartamenti completamente affittati oltre al Ristorante La Croix d'or ben noto nella regione per i suoi polli in cesto tra le altre cose.L'edificio e il ristorante hanno un grande parcheggio che può accogliere oltre trenta auto. Ogni proprietà ha una bella terrazza per ammirare l'alba e il tramonto.Posat/Gibloux è una regione dove è piacevole vivere, potrete godere delle belle passeggiate in natura rimanendo vicino a tutte le comodità, fermata dell'autobus vicina, autostrada A12 a Rossens direzione Bulle/Friburgo, scuola primaria, scuola secondaria, centro sportivo, banca e comune a 3 minuti in auto.Ristorante e appartamenti Glâne 6:Prezzo di vendita 2'200'000 CHF compreso parcheggio, parcello numero 1458 / 878 m25 appartamenti sopra il ristorante + ristoranteCirca trenta posti autoSuperficie abitabile netta 434 m2Reddito da affitto 140'160 CHFRendita lorda: 6,37 %Rendita netta: 6,00 %Possibilità di acquistare anche l'edificio 6a con 4 appartamenti:Prezzo di vendita 1'350'000 CHF compreso 4 posti auto2x 2,5 locali - 1x 3,5 locali - 1 monolocale con terrazza e giardinoSuperficie abitabile netta 316 m2Reddito da affitto 69'000 CHFRendita lorda: 5,10 %Rendita netta: 4,80 %Superficie del terreno 2'670 m2 in zona Village 1 (Ibus 1.2, IOS 0.5) per un eventuale progetto di costruzione.In zona di protezione del sito.Si prega di contattarci per ulteriori informazioni e per una possibile visita.

Immobile ristrutturato nel 2016 con 6 appartamenti + 1 Bar-Ristorante

Scopri questa eccezionale opportunità di investimento: un immobile con reddito completamente ristrutturato nel 2016, situato nel pittoresco villaggio di Mézières VD. Questa proprietà storica del 1860 offre 21 locali distribuiti su 6 appartamenti e un bar ristorante.Caratteristiche principali: • 6 appartamenti con un totale di 16,5 locali e 6 bagni • 1 attività, "bar e ristorante" con una capacità di 100 posti + 35 posti sulla terrazza. • Terreno di 789 m² con un bellissimo giardino alberato. • Architettura autentica: costruzione tradizionale, il tetto è coperto con pannelli solari con consumo diretto. • Aree terrazza: terrazza con 35 posti. • Garage e posti auto per il comfort dei clienti • Balconi che offrono aree di relax private Dotazioni degli appartamenti: • Cucine attrezzate con lavastoviglie, forno, piano cottura e superfici di lavoro in legno • Bagni con docce, toilette e lavabi. • Camere mansardate con travi a vista e pavimenti in legno. • Aree di vita luminose con angoli salotto e angoli pranzo • Riscaldamento a gas Posizione privilegiata: L'immobile beneficia di un ambiente tranquillo di notte e rimane ben servito e centrale. La fermata dell'autobus "Mézières VD" si trova a soli 2 minuti a piedi, la scuola Chemin du Raffort a 8 minuti a piedi e la farmacia du Jorat a 6 minuti. La proprietà gode di un'ottima insolazione, particolarmente in estate.Questa proprietà rappresenta un'opportunità rara di acquisire un immobile di reddito di alta qualità, che combina charme storico e comfort moderno, in un contesto verde e pacifico del cantone di Vaud.Importante, la vendita dell'attività è in aggiunta.

Proprietà residenziale e commerciale versatile con storia

In una posizione centrale a Grellingen, questa proprietà commerciale eccezionale si presenta con molto carattere e diverse possibilità di utilizzo. L'edificio originale risale al 1850 e è stato ampliato da un'estensione nel 1960. Nel 2022, la proprietà intera è stata ristrutturata e ricostruita in modo completo,il che ha portato a una combinazione riuscita di fascino storico e infrastruttura moderna oggi.Per molti anni, la proprietà è stata conosciuta come una panetteria e una parte fissa del commercio locale. Oggi, l'edificio offre condizioni ideali per diversi utilizzi commerciali.La proprietà dispone di un totale di 15 stanze separate, che sono distribuite su più livelli. Le stanze individuali sono tra 10 m² e 15 m² di dimensione e sono ideali come uffici, sale di trattamento, sale di consulenza o sale di riunioni. Al piano terra, c'è anche una superficie di vendita attraente con accesso diretto alla strada, che può essere utilizzata come sala di ricevimento, showroom o superficie di vendita.Grazie a questa struttura di stanze, la proprietà è particolarmente adatta alle aziende che hanno bisogno di più stanze di lavoro separate e che desiderano allo stesso tempo un'accoglienza centrale o un'area clienti.Gli utilizzi possibili includono, ad esempio: • Studio di architettura o di pianificazione • Studio medico o centro di terapia • Azienda di coaching o di consulenza • Azienda di costruzione o di ingegneria • Azienda di fiducia o di servizi Le comunità di lavoro creative o le strutture di avvio trovano anche un ambiente di lavoro ispirante qui.Due posti auto esterni sono disponibili davanti alla casa.Il riscaldamento è fornito da un sistema di riscaldamento a olio, mentre una pompa di calore moderna è stata installata per la preparazione di acqua calda nel quadro della ristrutturazione.Questa proprietà commerciale speciale convince con il suo carattere individuale, la sua disposizione di stanze flessibile e la sua posizione centrale. Offre un'ottima opportunità per le aziende che cercano un indirizzo commerciale rappresentativo e allo stesso tempo funzionale con storia.

Edificio misto a Ollon con superficie commerciale disponibile

Questo edificio si trova nel centro del paese di Ollon, vicino alla stazione ferroviaria e ai negozi. Costruito nel 1770, è stato mantenuto negli anni, ma oggi merita lavori di ristrutturazione per essere riportato allo stato originale. Fino all'autunno 2024, ha ospitato i locali della Banque Raiffeisen. Oggi, questo spazio commerciale è disponibile per un'attività professionale. Offre due belle vetrine con pignone sulla strada.I 2 piani dell'edificio hanno ciascuno un appartamento di 3,5 locali e uno studio.Il reddito locativo attuale è di CHF 21'960.-. Alcuni lotti sono attualmente vacanti. Affittando tutte le superfici, il reddito locativo potrebbe essere aumentato in modo significativo.L'edificio è dotato di un sistema di riscaldamento a gas con radiatori.Nota: il proprietario è disposto a firmare una vendita condizionata all'ottenimento di un permesso di costruire.Si tratta di una buona opportunità per un investitore.

Casa residenziale e commerciale con locale commerciale e Wiihüsli

Nel centro del villaggio di Dielsdorf, troverete molte strutture commerciali e servizi, come farmacie, panetterie, macellerie, supermercati (Coop, Migros) e altri negozi specializzati. Il comune dispone anche di una buona offerta medica con diversi studi medici. La connessione ai trasporti pubblici è eccellente: direttamente di fronte o vicino alla Wehntalerstrasse si trova la fermata dell'autobus VBG, linea di autobus 593 (fermata "Wehntalerstrasse"). La linea 593 collega Dielsdorf al centro città e alla stazione di Dielsdorf, da dove partono treni diretti per il centro città di Zurigo. La proprietà è quindi ideale: le strutture commerciali, le scuole e le altre necessità quotidiane sono facilmente accessibili, spesso a pochi minuti a piedi o in autobus. Gli spazi verdi e le aree di svago sono anche vicini, permettendo un buon equilibrio tra l'infrastruttura urbana e la vita naturale. Con un tasso di imposta attraente (tassa comunale, senza tassa di chiesa), Dielsdorf è uno dei comuni finanziariamente interessanti del cantone di Zurigo, combinato con una alta qualità della vita e dell'abitazione. Wehntalerstrasse 39, Dielsdorf - 1 locale commerciale, 2 locali di deposito e 3 posti auto (davanti al negozio) - Appartamento 4,5 locali - Appartamento 6,5 locali Wehntalerstrasse 41, Dielsdorf - Appartamento 3 locali Wehntalerstrasse 41a, Dielsdorf - Casa 3 locali "Wiihüsli" come bar con 1 locale di deposito e 3 posti auto I tre edifici si presentano in uno stato generale buono e ben mantenuto. Gli appartamenti convincono con piani di eta' generosamente progettati e funzionali che rispondono alle esigenze di vita attuali e offrono una varietà di utilizzi. L'attività di vendita e il ristorante hanno una posizione molto buona, molto visibile e con una frequenza elevata. La presenza chiara sulla strada e l'accessibilità contribuiscono in modo significativo all'attrattiva degli spazi commerciali e creano le migliori condizioni per un'operazione sostenibile. I tre edifici figurano nell'inventario degli oggetti protetti possibili. Interessato ad altri documenti? Saremo felici di fornirvi la documentazione di vendita dettagliata e vi chiediamo di compilare il modulo di contatto.

3,93% rendimento: 6 appartamenti in vendita in blocco

6 appartamenti in PPE in vendita nella città iconica di Lignon, a Vernier, con un rendimento del 3,93%!Lot di 6 appartamenti situati nel noto quartiere di Lignon, nel palazzo Lignon 48. Questo edificio storico, noto per la sua architettura iconica e la sua posizione privilegiata, offre un'opportunità di investimento unica.Il palazzo Lignon 48 beneficia di un ottimo accesso ai trasporti pubblici, con diverse fermate di autobus nelle vicinanze, che facilitano gli spostamenti verso il centro città e altri quartieri. In auto, è facilmente raggiungibile, offrendo una rapida connessione all'autostrada e all'aeroporto. Inoltre, le piste ciclabili e le aree pedonali sono ben sviluppate, rendendo l'accesso ai servizi locali sicuro e pratico. Lignon 48 è al cuore di una comunità dinamica. I residenti possono godere di diversi caffè, ristoranti e negozi di vicinato, favorendo gli incontri e gli scambi. Inoltre, il quartiere presenta spazi verdi, centri culturali e strutture sportive, incoraggiando uno stile di vita attivo e conviviale.Il lotto di 6 appartamenti rappresenta il 248,10/1.000mo della PPE e una superficie abitabile totale di 473 m2 e logge di 39 m2.L'edificio ha 12 piani, con 2 appartamenti per piano.IMMOCLOUD ha analizzato il rendimento per l'investimento locativo nella cartella di presentazione.Vi presentiamo di seguito un riassunto delle analisi:Distribuzione degli appartamenti:1° piano: 1x 5 locali - Lotto 3.015° piano: 1x 4 locali - Lotto 7.026° piano: 1x 3 locali - Lotto 8.017° piano: 1x 4 locali - Lotto 9.028° piano: 1x 3,5 locali - Lotto 10.0111° piano: 1x 5 locali - Lotto 13.02I contratti di locazione sono trasmessi solo in caso di interesse confermato.VistaVista libera e panoramica (varia in base all'appartamento)OrientamentoSud-est/nord-ovest (in base all'appartamento)Conti PPEIl fondo di rinnovamento ammonta a CHF 716.000.-, al quale deve essere aggiunto l'assegnazione al fondo di rinnovamento. Parte dei fondi sarà utilizzata per la ristrutturazione della facciata dell'edificio (votata in AGO)Dettagli finanziariPrezzo di vendita: CHF 3.500.000.- per i 6 appartamentiReddito locativo netto annuo: CHF 137.447.- (comprese le deduzioni delle spese)Ciò corrisponde a un rendimento del 3,93%Nel medio termine, il rendimento può essere aumentato al 4,7%!Un'opportunità autentica da non perdereIMMOCLOUDDavid Andereggen | Co-fondatoreDiploma federaleT. 077 448 53 72M. david.andereggen@immocloudsarl.ch www.immocloudsarl.ch

Edificio misto nel centro di Semsales

A 5 minuti dal centro di Chatel-St-Denis, nel cuore del pittoresco villaggio di Semsales, vicino ai servizi del paese, questo bellissimo edificio costruito nel 1946 costituisce un'ottima opportunità di investimento.È stato ben mantenuto nel corso degli anni.Tutti gli appartamenti e i locali commerciali sono attualmente affittati.È composto come segue:Piano inferiore : 2 locali commercialiPiano superiore: 1 appartamento con 4,5 locali di circa 80 m21° piano: 2 appartamenti con 4,5 locali di circa 80 m22° piano: 2 appartamenti con 3,5 locali di circa 67 m2Esterno: giardino + 16 posti autoAffitti lordi annuali: 129'618 CHF (di cui quota fissa per le spese 16'680 CHF)Spese di gestione dell'edificio medie annue: 34'827 CHFVideo degli appartamenti e dei locali commerciali su richiesta.

Casa multifamiliare nostalgica come progetto di ristrutturazione con possibilità di utilizzo redditizie

Casa multifamiliare nostalgica come progetto di ristrutturazione con possibilità di utilizzo redditizie Münster in Obergoms - qui, gli atleti e gli amanti della natura, così come tutti coloro che apprezzano un luogo di ritiro in un ambiente idillico, trovano il loro valore. Münster è facilmente raggiungibile con i trasporti pubblici via stazione ferroviaria. Inoltre, il villaggio dispone di un centro commerciale e di numerose imprese artigianali locali, il che lo rende il centro del Goms. Condizioni ideali per vivere, lavorare e trascorrere le vacanze.In una posizione privilegiata a Münster, direttamente sulla piazza del villaggio, una casa multifamiliare è in vendita. L'edificio del 1850 offre l'opportunità rara di progettare il proprio progetto di ristrutturazione individuale in modo che il fascino tradizionale della casa sia combinato in modo ottimale con una qualità di vita moderna. Un vero e proprio gioiello nostalgico con numerose possibilità di utilizzo ti aspetta. La facciata in legno di melzeze realizzata con legno locale si fonde perfettamente nell'ambiente affascinante e nel paesaggio pittoresco. Esiste la possibilità di svuotare completamente l'interno dell'edificio per soddisfare le esigenze moderne di abitazione e lavoro.Al piano terra della casa, attualmente c'è un ristorante accogliente e un locale commerciale. Tre appartamenti sono situati ai piani superiori. La superficie abitabile totale è di 360m2, e la superficie del terreno è di 201m2. Grazie a lavori di ristrutturazione ingegnosi e a una nuova progettazione del piano, fino a sei piccole unità abitative possono essere create in questo edificio, o due appartamenti spaziosi possono essere progettati.Questo progetto offre la possibilità di creare appartamenti privati, appartamenti di vacanza o una miscela di spazi residenziali e commerciali. Ciò risulta in una grande attrattiva estetica ed economica per gli investitori che apprezzano il valore di questo edificio storico e affascinante in una posizione ideale. Durante la ristrutturazione, particolare attenzione deve essere prestata alla progettazione interna e alla ristrutturazione del tetto. Soluzioni energeticamente efficaci sono fortemente raccomandate. Inoltre, esiste la possibilità di installare finestre nel tetto per un comfort di vita ancora più grande.Ha suscitato il nostro interesse? Allora ci piacerebbe sentirci da voi.

Pratica affittata con abitazione

Questo edificio residenziale e commerciale ben curato si trova in una posizione centrale, facilmente accessibile e quindi ideale. Le possibilità di shopping, l'asilo nido, la scuola primaria e i trasporti pubblici sono a circa 10 minuti a piedi.La proprietà, che risale al 1850, è stata ricostruita nel 1963 e ampliata nel 1974. È sempre stata adattata alle esigenze del momento e si presenta oggi in un buono stato senza necessità di ristrutturazione immediata. La casa è completamente affittata e comprende una pratica medica completa oltre a un appartamento mansardato di 3 locali con terrazza. La pratica si estende sui piani terra e superiore e consiste in 7 sale per trattamenti, uno studio, un laboratorio, una farmacia, sale per terapie, bagni e varie stanze accessorie al piano terra. Sei posti auto esterni completano la proprietà. Questa offerta attraente è perfetta per gli investitori che cercano una proprietà locativa ben curata, senza complicazioni e completamente affittata con un rendimento corrispondente. Contattateci se siete interessati per ottenere ulteriori informazioni. Siamo lieti della vostra chiamata.

Halle commerciale modulare con permesso di costruire

Situata nella zona industriale strategica di Sierre aux Iles Falcon, questo capannone costruito nel 2008 offre una base ideale per un progetto di sviluppo ad alto valore aggiunto.- Superficie: ca. 2300 m² di capannone vuoto su 2 livelli, grezzo e pronto per essere sfruttato o trasformato- 8,8 m di altezza massima totale del capannone- Accesso diretto e parcheggio facilitato per veicoli leggeri e commerciali, possibilità di prevedere un lotto importante di quasi 40 posti auto- Altezza interna generosa e struttura metallica recente in buone condizioni- Contesto professionale attraente in un settore dinamico della cittàLa proprietà è venduta con un permesso di costruire in vigore per la trasformazione del capannone in 16 superfici commerciali e artigianali, modificabili secondo le esigenze di ciascun utente.Dettagli del permesso di costruire:- 10 lotti pianificati, con una miscela di stoccaggio e ufficio- Superficie che varia da 133 m² a 623 m², con possibilità di fusione per creare entità più grandi- Spazi luminosi con grandi finestre, ballatoi e altezza adattata per varie attività (stoccaggio, uffici, laboratori, ecc.)- Facciate rinnovate e strutture esterne pianificate- Parcheggi pianificati per ogni lottoOpportunità per investitori e professionisti:- Progetto chiavi in mano pronto per partire- Capannone grezzo pronto per essere trasformato con demolizione interna avanzata- Forte domanda locale di spazi commerciali/magazzino- Possibilità di adattamento alle esigenze finali (riduzione o estensione dei lotti)Posizione: ZI Ile Falcone, accesso rapido all'autostrada, vicino alla stazione ferroviaria, nel cuore di un polo di attività professionali di Sierre.

Complesso ideale per uffici e attività

Sulla dolce collina di Besazio, nel cuore pulsante del Mendrisiotto, ti aspetta un prestigioso stabile commerciale di 390 mq, sviluppato su tre livelli e con una vista mozzafiato.Questa proprietà non è solo bella da vedere, ma è anche strategicamente posizionata: è facilmente accessibile da Mendrisio e dall'Italia, gode di ottima visibilità pur mantenendo una quiete rara e preziosa.Ogni piano è autonomo e indipendente, progettato per offrire la massima flessibilità: ideale per negozi, laboratori o uffici moderni.Al piano terra, troverete ambienti eleganti e funzionali: quattro locali, tra cui uffici, una moderna area meeting, uno spazio commerciale, due cucine e due bagni, progettati per garantire il massimo comfort.Il primo piano, invece, accoglie sei ampi e luminosi locali, attualmente adibiti a uffici, e dispone di una sala pausa e due bagni.Il piano inferiore (-1) dispone di quattro locali versatili ideali come magazzino, accompagnati da una sala da pranzo e una cucina perfettamente attrezzata.A rendere questa offerta ancora più straordinaria, ci sono 12 posti auto esterni e un ampio parcheggio pubblico a pochi passi.Tecnologia e sostenibilità sono i protagonisti di questa soluzione: i pannelli fotovoltaici con batterie di accumulo garantiscono un'autonomia energetica di circa 10 mesi all'anno. Ogni locale è dotato di impianto di climatizzazione, pavimento galleggiante, serramenti con zanzariere, sistema d'allarme e videosorveglianza interna ed esterna.

Rendita Locativa di Immobili Commerciali e Residenziali

Sognate di investire in un edificio che offre sia spazi residenziali che commerciali? Non cercate oltre, questa proprietà unica a St-Imier è fatta per voi! Con un terreno di 385m², questo edificio parzialmente ristrutturato offre due appartamenti di 4,5 locali. Avete anche la possibilità di aggiungere uno studio supplementare. Al piano terra si trova uno spazio commerciale, nonché un garage. Situata in una zona mista, questa proprietà beneficia di una situazione ideale. Inoltre, l'azienda può anche essere venduta con l'edificio. Non perdete questa opportunità eccezionale!Questa offerta di BETTERHOMES si caratterizza per i seguenti vantaggi: - due appartamenti di 100m² attualmente affittati- possibilità di aggiungere uno studio soggetto a una verifica- al piano terra, uno spazio commerciale nonché un garage attualmente affittati- zona mista- situazione ideale- ecc., ecc., ecc. ...Interessati? Contattateci per una visita gratuita!Niente che corrisponda alle vostre aspettative? Troverete oltre 2'000 altri oggetti su: www.betterhomes.ch - Lo specialista svizzero delle transazioni immobiliari.Avete una proprietà da commercializzare?Approfittate della nostra competenza: https://www.betterhomes.ch/it/vantaggioVolete conoscere il valore della vostra proprietà?Scoprite il suo valore ora con la nostra stima gratuita, immediata e senza impegno!https://www.betterhomes.ch/it/knowledge/stimaMaggiori dettagliPosizione: Saint-Imier è un comune svizzero del cantone di Berna, situato nel distretto amministrativo del Giura bernese. Stato dell'edificio: parzialmente ristrutturato Bagni: 3 (2x vasche da bagno, 1x doccia, 3x WC)Sistema di riscaldamento: GasTrasporti pubblici: stazione di St-Imier, 210m Scuola: scuola primaria, 450m / scuola secondaria, 800m Negozi: Coop / Migros, 350m

SITUATO IN MANIERA IDEALE CON UN RENDIMENTO DEL 5,15%

Benvenuti nel nostro portale immobiliare, dove troverete proprietà uniche come questo edificio residenziale e commerciale a Saignelégier. Con i suoi 13 locali e una superficie di terreno di 376 m², questo investimento offre un rendimento attrattivo del 5,15%. Composto da un appartamento di 5,5 locali, un appartamento di 4,5 locali e due locali commerciali già affittati, questo edificio rappresenta un'opportunità unica per gli investitori esperti. Non perdete l'occasione di realizzare un investimento sicuro e redditizio in un ambiente privilegiato.Questa offerta di BETTERHOMES si caratterizza per i seguenti vantaggi: - 5,15% di rendimento- 1 appartamento con 5,5 locali- 1 appartamento con 4,5 locali- 2 locali commerciali- tutto già affittato- ecc., ecc., ecc. ...Interessati? Contattateci per una visita gratuita!Non avete trovato quello che cercate? Troverete oltre 2'000 altre proprietà su: www.betterhomes.ch - Lo specialista svizzero per le transazioni immobiliari.Avete una proprietà da vendere?Approfittate della nostra esperienza: https://www.betterhomes.ch/it/vantaggioVolete conoscere il valore della vostra proprietà?Scoprite il suo valore ora con la nostra valutazione gratuita, non vincolante e immediata!https://www.betterhomes.ch/it/knowledge/estimationMaggiori dettagliPosizione: molto buonaStato dell'edificio: buonoBagni: 2 (3 x WC / lavandino, 2 x WC / doccia / lavandino)Trasporti pubblici: stazione, 10 mScuola: scuola primaria, 550 mNegozi: Migros, 550 m / Coop, 450 m

Casa residenziale e commerciale con grande potenziale di sviluppo nel cantone di Zugo

Questo grande edificio residenziale e commerciale, costruito nel 1998, si trova nell'idillico Neuheim, a soli 7-10 minuti in auto da Baar e Zugo. DISTRIBUTIONE - 2°/3° piano casa unifamiliale di 7,5 locali di circa 208 m² - 1° piano spazio commerciale (potenziale per abitazione) di circa 251 m² - Piano terra spazio commerciale/retail (potenziale per abitazione) di circa 245 m² - Sotto terra deposito/cantina di circa 156 m² - 4 posti auto sotterranei - 7 posti auto esterni CARATTERISTICHE PARTICOLARI - Posizione tranquilla con vista magnifica - Casa unifamiliale di alta qualità e di 7,5 locali - Terreno di 1278 m², al punto più alto con vista sul lago e le montagne - 860 m² di spazio utilizzabile flessibile - Volume di edificio di 4152 m - 11-23 posti auto/salone - Prato anche adatto per l'allevamento di animali POTENZIALITÀ DI SVILUPPO Scenario di ristrutturazione in casa multifamiliale: Grande casa unifamiliale più 4 appartamenti e affitto - Rendita lorda di circa il 3,8% Scenario di grande casa unifamiliale più ristrutturazione in 4 appartamenti con vendita in proprietà per piani - Potenziale di profitto di circa CHF 1'850'000.- Scenario di grande casa unifamiliale più spazio commerciale e/o uffici su 2-3 piani Vivere e lavorare nella propria casa Scenario di villa con 2 appartamenti - Potenziale di profitto di circa CHF 1'900'000.- Scenario di villa con collezione di auto fino a 23 auto nella/con la propria casa Ci hai interessato? Contattaci oggi e ti invieremo la documentazione di vendita. Questa proprietà si trova nella piccola comunità rurale di Neuheim nel cantone di Zugo. Il luogo si caratterizza per la sua posizione tranquilla e naturale, ma offre allo stesso tempo una buona connessione alle città economicamente forti di Zugo e Baar. Il vicinato è caratterizzato da case unifamiliari e edifici multifamiliari più piccoli. Neuheim offre un'infrastruttura di base per le esigenze quotidiane, tra cui una scuola primaria, un negozio di alimentari e ristoranti.

SPAZIOSO CON POTENZIALITA' DI SVILUPPO

Questa proprietà versatile offre una combinazione rara di spazi abitativi e di uso spaziosi, rendite esistenti e possibilità di sviluppo e riconversione significative. Ideale per gli investitori o gli operatori che cercano spazio per concetti, crescita e aumento di valore. Un oggetto che non funziona solo oggi ma che può anche plasmare il futuro.Questa offerta BETTERHOMES si caratterizza per i seguenti vantaggi:- spazi abitativi e di uso eccezionalmente grandi- potenziale di sviluppo attraente- ristorante esistente- area di svago con tavoli da biliardo e elementi di intrattenimento- palestra propria- aree di lavoro e secondarie- molti spazi di parcheggio- in parte affittato- base con carattere per una ristrutturazione innovativa o un nuovo concetto globale- e, e, e ...Interessato? Contattaci per una visita senza impegno, anche possibile online!Non hai trovato nulla di adatto? Oltre 2.000 altre offerte su: www.betterhomes.ch - il mediatore immobiliare equoVuoi mettere in valore una proprietà da solo?Approfitta della nostra conoscenza: https://www.betterhomes.ch/de/profitierenVuoi far valutare una proprietà?Scopri ora il suo valore grazie alla nostra valutazione gratuita, immediata e senza impegno! https://www.betterhomes.ch/de/knowledge/estimationAltri dettagliPosizione: centraleStato: ben mantenutoBagni / celle umide: 3 (2 x WC / lavabo / doccia, 1 x WC / lavabo / vasca da bagno)Sistema di riscaldamento: radiatori / riscaldamento a pavimento / olioTrasporti pubblici: fermata dell'autobus, 200 m / fermata del treno, 330 mScuole: asilo, 600 m / scuola primaria, 600 mNegozi: Migros, 40 m

IDEALMENTE SITUATO CON UN BUON RENDIMENTO DEL 5,6%

Sognate di investire in un edificio per uffici a Delémont? Non cercate oltre, questa perla rara è fatta per voi! Con le sue 6 superfici commerciali di 485 m², questo edificio è ideale per attirare una clientela varia. La sua posizione strategica garantisce un buon rendimento e una visibilità ottimale per la vostra attività professionale. Non lasciate passare questa opportunità unica, contattateci ora per ulteriori informazioni!Questa offerta di BETTERHOMES si caratterizza per i seguenti vantaggi: - posizione ideale- buon rendimento- reddito annuo di CHF 113400.-- nel centro città- vicino ai negozi e alla stazione dei treni- etc., etc., etc. ...Interessati? Contattateci per una visita gratuita!Niente che corrisponda alle vostre aspettative? Troverete oltre 2'000 altri oggetti su: www.betterhomes.ch - Lo specialista svizzero per le transazioni immobiliari.Avete un immobile da vendere?Approfittate della nostra competenza: https://www.betterhomes.ch/it/approfittareVolete conoscere il valore del vostro immobile?Scoprite il suo valore ora grazie alla nostra stima gratuita, immediata e senza impegno!https://www.betterhomes.ch/it/knowledge/stimaPiù dettagliPosizione: nel centroStato dell'edificio: buonoBagni: 6 (6 x docce / WC / lavabo)Trasporti pubblici: autobus, 100 mScuola: scuola primaria / scuola secondaria, 500 mNegozi: Coop / Migros, 500 m

Piano di uffici con rendita lorda del 4,39% e 35 posti auto

Piano di uffici completo agli Avouillons, al 2° piano di un edificio di tre piani, con una superficie totale di circa 980 m², di cui 788 m² di superficie di uffici utili. Il piano è diviso in sei unità separate, di cui tre sono già affittate, garantendo così un rendimento immediato. Contestualmente, le superfici residue offrono un potenziale interessante per un utilizzo proprio o una rilocazione. Una cucina comune, servizi igienici per i visitatori e 35 posti auto all'aperto offrono un comfort aggiuntivo per i dipendenti e i clienti. Il rendimento lordo attuale è del 2,93%, con un potenziale aumento al 4,39%. Questa offerta di BETTERHOMES si caratterizza per i seguenti vantaggi: - piano completo privato al 2° piano - grande superficie totale di circa 980 m² - 788 m² di superficie di uffici utili - 6 superfici di uffici separate - 3 superfici già affittate con rendimento immediato - potenziale di locazione aggiuntiva per le superfici residue - cucina comune direttamente al piano - servizi igienici per i visitatori disponibili - 35 posti auto all'aperto - ideale per investitori, aziende o centri amministrativi - etc., etc., etc. ... Interessati? Contattateci per una visita senza impegno - è anche possibile una visita online! Non è quello che cerchi? Potete trovare oltre 2.000 altri oggetti su: www.betterhomes.ch - Lo specialista svizzero per le transazioni immobiliari. Avete un immobile da vendere? Approfittate della nostra esperienza: https://www.betterhomes.ch/it/benefit Volete conoscere il valore del vostro immobile? Scoprite il suo valore ora con la nostra valutazione gratuita, senza impegno e immediata! https://www.betterhomes.ch/it/knowledge/estimation Maggiori dettagli