4 risultati - Immobile commerciale e residenziale in vendita: Soletta

Edificio storico residenziale e commerciale con diverse possibilità

Scopri questo affascinante edificio storico del 1930 situato in Weissensteinstrasse 105 a Solothurn. L'oggetto di 4 piani con un piano terra rialzato offre diverse possibilità di utilizzo per vivere e commercio su un terreno spazioso di 834 m². • Spazi polifunzionali: Da un'area di ristorante rappresentativa al piano terra, a un bello spazio ufficio luminoso al piano superiore, fino a un appartamento accogliente con un grande balcone e una vista lontana al piano superiore - una casa piena di potenziale • Charme storico: Grazie a una ristrutturazione accurata, alcune parti dell'edificio storico sono state preservate e danno all'edificio un carattere speciale • Attrezzature moderne: Una struttura esterna rinnovata e spazi moderni con molta luce naturale formano la base ideale per il tuo successo • Area giardino: Il bel giardino offre un complemento ideale per un'attività di ristorazione al piano terra Posizione e infrastrutture: L'oggetto beneficia di una posizione centrale con un'esposizione soleggiata. La connessione è eccellente - con parcheggi davanti all'edificio e la vicinanza ai mezzi di trasporto pubblico, questa proprietà offre condizioni ideali per vari concetti di utilizzo. L'ambiente storico combinato con attrezzature moderne fa di questa casa un'opportunità unica a Solothurn.Saremmo felici di mostrarti l'oggetto personalmente e di inviarti ulteriore documentazione/documentazione su richiesta. Puoi trovare entrambi direttamente sul nostro sito web sotto "Scopri di più su questa proprietà" : https://www.strausakimmobilien.ch/immobilien/wohn-und-geschaftsgebaude

Elegante casa residenziale e commerciale in una posizione molto richiesta a Solothurn

Nel popolare quartiere di Steingrubenquartier su Sunnerain a Günsberg, questa proprietà di oltre cent'anni è situata su una pendice soleggiata ai piedi del Giura. La proprietà colpisce per il suo carattere storico e il suo potenziale di utilizzo polivalente in un quartiere residenziale tranquillo. La casa comprende due unità residenziali e un'unità commerciale separata al piano inferiore e offre molto comfort con un ampio viale e diversi posti auto. Un punto di forza è la spaziosa terrazza con accesso diretto al giardino e le strutture di stanza flessibili degli appartamenti. Scopri le caratteristiche più importanti: - 791 m² di superficie del terreno - 252 m² di spazio abitativo - 151 m² di spazio commerciale - Posizione in pendice soleggiata ai piedi del Giura a Günsberg - Proprietà di oltre cent'anni con molto carattere - Due unità residenziali più unità commerciale separata - Ampio viale con diversi posti auto - Appartamento di 3,5 locali al piano terra - Appartamento di 9 locali sui piani superiori e nella soffitta - Zona living/sala da pranzo luminosa al piano inferiore - Grande terrazza orientata a sud - Giardino ben curato con zone soleggiate e ombreggiate - Potenziale di utilizzo polivalente (abitazione/lavoro/multigenerazionale) - Riscaldamento a olio La proprietà offre una combinazione rara di charme storico, offerta di spazi spaziosi e superfici esterne attraenti con molto potenziale di sviluppo. Ci ha suscitato il tuo interesse? Saremmo felici di fornirti la documentazione dettagliata e siamo a tua disposizione per una visita in qualsiasi momento.

Posizione attraente. Concetto ben pensato. Rendite solide

Qui, il comfort di vita e il senso degli affari si fondono in un'unità perfetta. La tua possibilità di investire in un oggetto che offre più che solo stanze. Questo edificio residenziale e commerciale elegante è completamente affittato e colpisce per possibilità di utilizzo polivalenti, che soddisfano tutte le esigenze per un successo duraturo.Tre appartamenti spaziosi di 4,5 locali di 150 m² combinano stile moderno e qualità di vita di prima classe, un vero e proprio focolare per gli abitanti esigenti. Ma questo è solo l'inizio: uno studio creativo e un ufficio rappresentativo attendono per far fiorire la tua attività.Il plus speciale? Un terreno spazioso con 1718 m² di spazio di parcheggio, ideale per gli ospiti della gastronomia, gli abitanti e i clienti. La gastronomia completamente attrezzata con spazio per 168 ospiti completa il pacchetto complessivo e apre le porte a opportunità di gastronomia lucrative.Questa offerta ImmoSky include i seguenti elementi *PIÙ PRESTAZIONI*:+ Tre appartamenti di 4,5 locali + Un ufficio commerciale+ Attività di gasthof+ Uno studio+ Numerose possibilità di parcheggio e molto altro ...Se stai cercando un investimento che combini con successo il loggio e il lavoro, allora questo oggetto è la tua chiave per rendite polivalenti. Approfitta di questa opportunità, organizza il tuo appuntamento di visita e investi in un investimento che convince, solido, attraente e ben pensato.(Per motivi di discrezione, solo le richieste con informazioni di contatto complete (nome, indirizzo, numero di telefono) possono essere prese in considerazione. La cartella di vendita ti sarà inviata entro un massimo di 24 ore, ti preghiamo di verificare anche la tua cartella SPAM.)

Opportunità di investimento attraente: proprietà residenziali e commerciali nella città di Solothurn

Diventate il proprietario orgoglioso di tre proprietà residenziali e commerciali interconnesse nella città storica di Solothurn. Le proprietà residenziali e commerciali combinano in modo unico storia e charme. Le proprietà fanno parte di un ensemble storico e sono state costruite originariamente in costruzione convenzionale per il commercio di bestiame e cavalli.Desiderate più informazioni? Contattateci ora utilizzando il modulo di contatto - ci rallegriamo del vostro contatto!

Proprietà caratteristica con grande potenziale di sviluppo e utilizzo

La proprietà nel cuore di Wiedlisbach è un edificio residenziale e commerciale caratteristico nel centro storico e fa parte della zona della città vecchia. Combina un uso esistente di gastronomia e residenziale e offre uno spettro versatile di possibilità di utilizzo attuali e future. La localizzazione centrale nel centro storico e la struttura dell'edificio frappante danno alla proprietà un fascino speciale e la rendono un'opportunità attraente per gli investitori, gli sviluppatori o i proprietari occupanti.Con un volume di edificio di circa 2 876 m³, la proprietà convince con la sua generosità e apre prospettive di sviluppo diverse. La struttura esistente consente sia la continuazione dell'uso precedente che una trasformazione graduale in unità residenziali, commerciali o a uso misto. Grazie alla disposizione flessibile delle stanze, diversi concetti di utilizzo possono essere realizzati e adattati individualmente alle esigenze dei futuri proprietari o inquilini.Il potenziale di riqualificazione e sviluppo è particolarmente degno di nota. Gli spazi esistenti sono ideali per gli appartamenti, gli studi, gli usi di pratica o di ufficio. Nel quadro di un concetto globale ben pensato, esiste anche la possibilità di creare unità individuali e renderle utilizzabili o marketabili in modo indipendente in proprietà condominiale. Ciò dà alla proprietà prospettive interessanti per un aumento di valore sostenibile e uno sviluppo a lungo termine.Nel 2° seminterrato, che è accessibile in modo comodo con l'ascensore, ci sono diverse aree di cantina e di deposito, compresa una cantina a volta accogliente (cantina del vino). Queste aree secondarie offrono un valore di utilizzo supplementare e aprono ulteriori possibilità in relazione a una soluzione di proprietà condominiale futura o concetti di utilizzo supplementari.Spazio di vita attualeLa proprietà comprende attualmente diverse unità residenziali con un potenziale di sviluppo supplementare :- Appartamento di 4 locali del proprietario al 1° piano con balcone e bagno (opzione di cucina disponibile)- Appartamento di 3,5 locali al 2° piano (circa 65 m²) con cucina aperta, camino e balcone con vista sulle Alpi- Tre locali al piano intermedio con balcone e cella umida sul corridoio, adatto all'ampliamento o alla creazione di un'unità residenziale supplementareGli spazi di vita esistenti formano una base solida per uno sviluppo ulteriore dell'offerta residenziale e offrono uno spazio per idee di ampliamento e utilizzo individuali.Ambiente / ParcheggioLa proprietà comprende un giardino spazioso con aiuole rialzate e uno stagno, che è un aggiunta attraente agli spazi residenziali e commerciali. L'installazione esterna crea uno spazio di vita supplementare e offre diverse possibilità di utilizzo. Per i residenti, i visitatori o i clienti, ci sono anche 15 posti di parcheggio esterni e tre posti di garage disponibili - un vantaggio prezioso in questa localizzazione centrale.Conservazione del patrimonio del cantone di BernaLa proprietà è iscritta nella "Zona di protezione archeologica" del catalogo della conservazione del patrimonio del cantone di Berna e si trova nella zona della città vecchia.Un'opportunità così impressionante per gli acquirenti visionari in un emplacement di primo piano non dovrebbe essere persa, contattateci per un appuntamento e una visita.

Proprietà residenziale e commerciale esclusiva

Stai cercando un edificio commerciale con un'area di lavoro spaziosa, uno showroom e un grande appartamento in attico al piano superiore? L'edificio residenziale e commerciale nel centro di Gerlafingen colpisce per la sua posizione ideale e consente di realizzare molte idee.Lasciatevi convincere dai vantaggi elencati di seguito:- Area di lavoro spaziosa con showroom adiacente (circa 149m² di superficie) con ingresso coperto con molto spazio per veicoli o macchine- Lo showroom è separato da una grande porta a soffietto e dispone di due ingressi separati con servizi igienici- Area di lavoro luminosa e moderna (carico al pavimento elevato, non in cantina)- Il bagno al piano terra offre abbastanza spazio- L'appartamento è accessibile tramite una scala esterna- Appartamento in attico esclusivo di 4,5 locali al piano superiore con circa 161 m² di superficie abitabile netta e una terrazza di 50 m²- Grande e spazioso soggiorno e zona pranzo con stufa svedese rotativa- Cucina aperta con accesso diretto alla terrazza con vista imprenabile sulla catena del Giura- Tre camere luminose con armadi a muro- Un bagno con vasca d'angolo, doccia, bidet e lavabo- Inoltre, un bagno per gli ospiti designer esclusivo con orinatoio- L'ingresso con armadio a muro offre molto spazio di stoccaggio- Locali inondati di luce grazie a grandi facciate di finestre e insolazione a qualsiasi ora del giorno- Un parquet di alta qualità è installato in tutto l'appartamento (esclusi i locali umidi)- La proprietà dispone di scuri elettrici e tende da sole sulla terrazza- L'appartamento attualmente si compone di 4,5 locali, ma offre anche la possibilità di conversione in ufficio- Spazio per i vostri veicoli: tre posti auto e vari posti auto esterni (davanti allo showroom ci sono due posti auto aggiuntivi)- Riparo coperto aggiuntivo con molto spazio per veicoli o macchine di tutte le tipologie- Accanto al garage si trova un pozzo con acqua deliziosa, che è collegato all'associazione di pozzi di Gerlafingen-Biberist- Posizione unica nel mezzo di GerlafingenDesiderate più informazioni? Ordinate ora la documentazione di vendita dettagliata utilizzando il modulo di contatto – ci piacerebbe sentirci da voi!

Occasione di investimento

La proprietà commerciale, costruita nel 1980 in costruzione solida, è situata centralmente nella zona centrale e offre possibilità di utilizzo ideali. Attualmente utilizzata a scopo commerciale, la proprietà colpisce per una posizione residenziale di prima classe nei dintorni. Secondo la legge edilizia, esiste la possibilità di realizzare una casa residenziale a due piani con sottotetto. Altezza della facciata consentita: 7,5 m; altezza totale: 11,5 m. Approfittate dell'opportunità: la proprietà offre un potenziale per appartamenti in proprietà o in affitto. Buona posizione alla periferia di Subingen Potenziale di riuso per progetti residenziali Saremmo felici di fornirvi la documentazione di vendita dettagliata. Avete una proprietà da vendere voi stessi? Grazie alla nostra esperienza nelle vendite, siamo IL VOSTRO partner ideale. Contattateci per un primo scambio di esperienze non vincolante! Tel. 031 954 12 12.

Casa residenziale e commerciale in ottima posizione centrale a 4562 Biberist SO

La bellissima proprietà, situata in Hauptstrasse 17, nella comunità di agglomerazione di Biberist nel cantone di Soletta, include due appartamenti con arredamento interno di alta qualità e tre locali commerciali con visibilità ottimale.

Un luogo per visionari: sala commerciale con abitazione esclusiva

Proprietà commerciale attraente con parte residenziale e potenziale di sviluppo - investimento di capitale idealeUn luogo dove le visioni diventano realtàVivere, lavorare, investire - al livello più alto - dove lo spazio incontra le possibilitàAlcune proprietà sono funzionali.Altre sono belle.E poi ci sono quegli oggetti rari che sono più:Un luogo dove le idee crescono, le aziende sono fondate e la vita si svolge. Questa proprietà eccezionale a Recherswil combina esattamente questo -La generosità, la qualità e la libertà di impresa in una forma che è a malapena trovata oggi. Lavorare con prospettiva - la vostra visione ottiene spazioGià entrando nell'imponente hall commerciale, diventa chiaro:Qui non si tratta di restrizioni, ma di possibilità. Spazi ampi, soffitti alti, infrastruttura ben pensata - un luogo che ispira e che funziona in modo efficiente.Sia che si tratti di produzione, logistica o lavoro creativo - qui avete lo spazio per portare la vostra azienda al livello successivo. • Area di hall spaziosa con circa 6 m di altezza della stanza • Consegna diretta via più porte di camion • Uffici luminosi per l'organizzazione e il contatto con i clienti Un luogo di lavoro che non limita - ma ispira. Vivere con carattere - ritiro al livello più alto (fonte di reddito aggiuntiva) • Appartamento 4,5 locali moderno • Costruzione di alta qualità • Stanze luminose, piano d'appartamento contemporaneo Attraente per le famiglie o gli esecutiviAffittabile separatamente per redditi aggiuntivi stabili Al di sopra dell'agitazione della vita quotidiana, si apre un mondo completamente diverso:Stanze inondate di luce, linee chiare e un'atmosfera che esala calma e qualità. L'appartamento è più di un semplice luogo di ritiro - è un foyer con stile, generosità e vita privata. • Area di vita aperta con architettura moderna • Cucina di alta qualità come punto di incontro centrale • Camere da letto spaziose con molta luce del giorno • Bagno elegante e disposizione delle stanze ben pensata Perfetto per le persone che vogliono connettere consapevolmente il lavoro e la vita. Un investimento che pensa al futuroQuesta proprietà convince non solo sul piano emozionale ma anche strategico:La combinazione dell'uso commerciale e residenziale crea una base stabile e possibilità di uso diversificate.Punti salienti dell'investimento in un colpo d'occhio: • Combinazione dell'uso commerciale e residenziale (diversificazione dei rischi) • Usabilità elevata per i terzi (logistica, produzione, servizi) • Stato nuovo (costruito nel 2013) - costi di manutenzione bassi • Potenziale di espansione grazie alla parcelle vicina • Posizione attraente con buona accessibilità Idoneo per gli investitori, gli imprenditori o le forme miste (uso personale + rendita) Potenziale di rendita e di uso - questa proprietà offre diverse strategie per ottimizzare i rendimenti:1. Locazione totale (bene locativo classico) • Hall commerciale - domanda stabile nel settore delle PMI • Appartamento - rendita aggiuntiva attraente Combinazione che consente flussi di cassa stabili con inquilini diversificati 2. Uso parziale personale + locazione • Uso personale dello spazio commerciale • Locazione dell'appartamento...

Un sogno che si avvera - per un'indipendenza pianificata o come rendita!

DESCRIZIONE DELLA PROPRIETÀBenvenuti a Rüttenen - il comune affascinante sulla pendice nord della prima catena del Giura, direttamente adiacente a Solothurn. Questa proprietà versatile comprende un ristorante di circa 530 m² e sette appartamenti - divisi in tre studi e quattro appartamenti di 4,5 locali. L'insieme è completato da quattro autorimesse e quattro posti auto esterni.L'edificio è dotato di un sistema fotovoltaico e si trova nella parte nord-est di Rüttenen.DATI CHIAVE • Valore assicurativo: Fr. 3'392'124 • Volume dell'edificio: 4'295 m • Superficie utile del ristorante: 530 m² • Superficie utile totale: 1'102 m² • Reddito locativo: Fr. 171'000 • Prezzo di acquisto: su richiesta RISTRUTTURAZIONIL'edificio principale è stato ristrutturato in profondità nel 2018.Durante questi lavori, gli appartamenti sono stati creati, che sono stati realizzati come un'estensione.LOCALIZZAZIONE E AMBIENTEQui, la natura, la tranquillità e la sicurezza si combinano con la vicinanza alla vivace capitale cantonale di Solothurn.Le scuole, le opportunità di shopping e una vita associativa attiva offrono distanze corte e una alta qualità della vita direttamente sul posto.In meno di 10 minuti in auto, si può raggiungere Solothurn. La localizzazione centrale nella regione del Mittelland offre anche connessioni rapide a Berna, Zurigo o Basilea - ideale per i pendolari come anche per le persone che lavorano in città e vogliono vivere in campagna.Rüttenen combina la tranquillità, la natura e la tradizione con la vicinanza, la rete e la qualità della vita - un luogo di vita che offre sicurezza e apre prospettive.CARATTERISTICHE PARTICOLARINel cuore di Rüttenen, direttamente sulla strada principale, si trova un edificio che è ancora ben ricordato da molti residenti e ospiti: l'ex Ristorante Post. Per anni, è stato un punto di incontro per le delizie culinarie, la socialità e la vita del villaggio - ora offre nuove opportunità per le menti creative.La casa convince con il suo posizionamento prominente con alta visibilità e offre, grazie a locali interni spaziosi e a un bel giardino, una varietà di opzioni di utilizzo. Che sia la rinascita come impresa di ristorazione, una combinazione di vita e lavoro o una riorientamento completo - qui si trova un enorme potenziale di sviluppo.La connessione al traffico è ideale: in pochi minuti, si può raggiungere Solothurn, le connessioni di autobus sono direttamente alla porta, e per gli ospiti e i residenti, ci sono sufficienti opportunità di parcheggio disponibili.La proprietà combina la storia, il charme e le possibilità. Chiunque voglia dare una nuova vita a un ex centro del villaggio troverà qui la base perfetta per un concetto di vita o d'impresa individuale.METODO DI VENDITALa proprietà è offerta in vendita diretta.In caso di forte domanda, il proprietario si riserva il diritto di scegliere l'offerta più alta.ESONERO DI RESPONSABILITÀQuesti documenti sono stati creati da Niederer AG mobil in immobilien e sono protetti da copyright. Qualsiasi modifica, riproduzione - che sia parziale o completa - così come la trasmissione a terzi sono proibite senza il consenso esplicito e scritto di Niederer AG mobil in immobilien. Le informazioni contenute servono esclusivamente per l'orientamento generale e sono fornite senza garanzia. Questo documento non ha alcun effetto giuridico nel contesto di un contratto di vendita o quando si registra al registro fondiario. In caso di vendita...

Fantastica casa padronale con appartamenti e spazio commerciale "tutto sotto un unico tetto"

Congratulazioni! Avete trovato una proprietà meravigliosa, una casa padronale con un carattere speciale in un quartiere residenziale centrale! La proprietà con un potenziale per un utilizzo commerciale, di locazione e di residenza cerca un nuovo proprietario. Fatti chiave in un colpo d'occhio: - Superficie del terreno m2 - Anno di costruzione 1904, ristrutturazione dal 2025-2024 - 20 stanze - 5,5 stanze casa principale - 3 stanze appartamento mansardato - 3 stanze piano terra commerciale - 6 stanze al piano superiore galleria/commerciale/ufficio/terapia - 1 bagno, vasca da bagno, doccia, doppio lavabo, toilette al piano superiore - 1 bagno, lavabo, toilette al piano terra - 1 bagno-doccia, lavabo, toilette, lavatrice (appartamento mansardato) - Spazi di vita-soggiorno spaziosi - Cucine aperte sul soggiorno - 1 grande stanza di cantina - 1 cantina di vino in pietra naturale - Riscaldamento a gas / cantina di stoccaggio - Lavanderia, torre di lavanderia - Terrazza 4m2 nella casa principale al piano superiore - Giardino d'inverno / sala di giardino con riscaldamento a camino - Angolo di giardino charmante - Locale di attrezzature esterne - Piscina - 7 posti auto esterni - Diritto di sorgente (acqua per la piscina) - Arredamento di stile rustico Utilizzi possibili della proprietà: - Casa padronale con appartamento mansardato 3,5 stanze - Casa padronale accanto a un edificio commerciale - Casa padronale con stanze - Adatto come casa multigenerazionale - Spazio sufficiente per una casa di residenza - Sede residenziale e commerciale rappresentativa - Possibile come studio Spazio esterno e giardino: - Grande giardino parco con popolazione di alberi antichi - Un sentiero di ghiaia attraversa il giardino - Lastre di granito all'angolo di giardino e intorno alla piscina - Aree esterne pavimentate con vecchie pietre "Bsetzi" e legno - 7 posti auto esterni davanti alla casa - La totalità della superficie del giardino è chiusa con una recinzione in legno di 2m di altezza e muri La proprietà non è un monumento protetto o registrato come degno di conservazione! La ristrutturazione e la ristrutturazione sono terminate al 95%, e alcune richieste possono ancora essere prese in considerazione. Riceverete ulteriori informazioni al momento del contatto personale. Durante la visita, vi forniremo una documentazione dettagliata di questa proprietà unica. *** DOCUMENTAZIONE DI VENDITA *** Scaricate la documentazione di vendita incluse l'indirizzo, i piani di piano e molte foto. Compilate semplicemente il modulo di contatto e riceverete i documenti immediatamente e in continuazione via email.Biberist si trova a 447 metri sopra il livello del mare, a 3 km a sud-est della capitale cantonale di Soletta. Con 9174 abitanti, Biberist è una delle più grandi municipalità del cantone di Soletta. La municipalità è molto ben servita in termini di trasporto. Si trova sulla strada principale da Soletta a Berna. La prossima connessione all'autostrada A1 (Berna-Zurigo) si trova a circa 4 km dal centro città. L'A5 (Soletta-Biel) con la mezza junction Soletta-Sud, aperta nel 2002, si trova a 2 km da Biberist. Con il completamento del progetto di protezione dalle alluvioni e di rinaturalizzazione dell'Emme, Biberist ha guadagnato uno spazio di svago naturale proprio alla porta. La proprietà si trova nel mezzo di un antico quartiere residenziale. Tutte le strutture di infrastruttura si trovano a una distanza breve-media. In altre parole, la proprietà è molto centralmente situata, con asilo nido, scuole, negozi, trasporti pubblici, banche, medici, ristoranti e negozi. Lasciatevi incantare da questo oggetto unico! Se vi abbiamo reso curiosi, allora organizzate un appuntamento di visita con noi.

Edificio residenziale e commerciale attraente con 5% di rendita & potenziale di espansione

Questa proprietà affascinante con origini risalenti al 1845 combina storia, continuità e diverse possibilità di utilizzo. Può essere acquisita come investimento redditizio con un rendimento netto di quasi il 5% o per uso personale con l'attuazione di un proprio concetto. Nel corso delle generazioni, l'edificio è stato gestito come ristorante e si presenta oggi in uno stato modernizzato in modo completo con un mix attraente di gastronomia e uso residenziale.Il ristorante al piano terra con una superficie di circa 286 m² è stato completamente rinnovato nel 2017 e dotato di un concetto contemporaneo. Offre circa 100 posti a sedere all'interno e circa 35 posti a sedere all'esterno e è ideale per i ristoratori che desiderano prendere in gestione un luogo stabilito o realizzare il proprio concetto. La cucina spaziosa e completamente attrezzata con grill e fornello a gas offre condizioni ottimali per un'operazione professionale. L'offerta di locali è completata da diverse stanze di deposito, una cantina e stanze per il personale con guardaroba nell'annesso adiacente.L'appartamento spazioso di 5,5 locali con circa 206 m² di superficie abitabile al di sopra si estende su due piani e convince con un concetto di locali ben pensato e un alto livello di privacy. Le due terrazze spaziose, che offrono un comfort di vita aggiuntivo, sono particolarmente degne di nota.Nel sottotetto, esistono riserve di espansione attraenti: oltre ai locali esistenti, esiste la possibilità di realizzare un appartamento aggiuntivo di circa 110 m² con accesso separato. Soluzioni di deposito generose sotto le falde del tetto complementano idealmente questo potenziale e creano un valore aggiunto ulteriore.Negli ultimi anni, sono stati effettuati investimenti continui nella proprietà: facciata (2011), impianti elettrici (2012), sistema di riscaldamento (gas, 2013), tetto compresa l'isolamento (2014), nonché l'ampliamento dei locali del sottotetto. L'appartamento è stato anche continuamente rinnovato; attualmente, il bagno è in fase di modernizzazione nel 2026, compresi i tubi.L'offerta è completata da un totale di 16 posti auto esterni e 2 posti auto in garage, il che rappresenta un valore aggiunto chiaro per gli ospiti e i residenti.La proprietà offre un'occasione eccezionalmente attraente per gli investitori, gli imprenditori o gli occupanti proprietari grazie alla combinazione di gastronomia, spazio di vita spazioso e potenziale di espansione ulteriore.

Casa multifamiliare con quota commerciale e impianto PV nella zona centrale

Ottima opportunità A Derendingen, vendiamo una casa multifamiliare attraente con possibilità di uso polivalente e potenziale sostenibile. La proprietà si trova nella zona centrale e combina ampi spazi commerciali, locali di deposito pratici e quattro appartamenti - ideale per investitori, imprenditori o concetti di uso misto. Nello stato attuale, è possibile ottenere un reddito netto di affitto di fino a 176.500 CHF all'anno. Un'ottimizzazione o un miglioramento mirato delle unità individuali offre un potenziale di sviluppo aggiuntivo.Questa offerta Nova Casa include: • 4x appartamenti nella parte principale • 1x appartamento di 3 locali • 2x appartamento di 5 locali • 1x appartamento di 2 locali in mansarda con terrazza sul tetto • 1x garage e numerose aree di parcheggio all'aperto • Aree commerciali al piano terra con buona visibilità • Due ascensori per merci • Ampia terrazza di 70m2 • Sistema PV • 1400m2 di superficie locabile • Posizione centrale, vicino ai negozi • Vicino all'uscita dell'autostrada Curiosi? Vi invitiamo a una visita senza impegno!

RENDITA ELEVATA IN POSIZIONE CENTRALE

L'edificio residenziale e commerciale offre numerose opportunità per gli imprenditori e gli investitori. Con 11 stanze, spazi commerciali su due piani, ingressi separati e tre sale di trattamento, è ideale per i proprietari di azienda. La bottega aperta con una vetrina attrae i clienti. Due appartamenti di 3,5 stanze affittati offrono redditi supplementari. La posizione centrale e la possibilità di 6 posti auto in affitto rendono questa proprietà particolarmente attraente. Ideale per gli uomini d'affari che vogliono combinare gli spazi di vita e di lavoro.Questa offerta BETTERHOMES si caratterizza per i seguenti vantaggi:- reddito locativo potenziale di CHF 49.620.-- netto (5,5%)- tre sale di trattamento separate con lavabo- grande bottega aperta con vetrina- due appartamenti di 3,5 stanze affittati- possibilità di prendere in carico 6 posti auto in affitto- posizione centrale con breve distanza a piedi dalla stazione degli autobus e del treno- sauna con doccia- possibilità di prendere in carico la GmbH esistente- e, e, e ...Interessato? Contattaci per una visita senza impegno, anche possibile online!Non hai trovato nulla di adatto? Oltre 2.000 altre offerte su: www.betterhomes.ch - il mediatore immobiliare equoVuoi mettere sul mercato la tua proprietà?Approfitta del nostro know-how: https://www.betterhomes.ch/de/profitierenVuoi far valutare una proprietà?Scopri ora il suo valore grazie alla nostra valutazione gratuita, immediata e senza impegno!https://www.betterhomes.ch/de/knowledge/estimationMaggiori dettagliPosizione: centraleStato: ben mantenuto e ben conservatoBagni / celle umide: 3 (2 x doccia / WC / lavabo, 1 x WC / lavabo, 1 x sauna / doccia, 5 x lavabo)Sistema di riscaldamento: riscaldamento a olio con radiatoriTrasporti pubblici: autobus, 450 m / treno, 700 mScuole: scuola, 450 m / asilo nido, 400 m / KiTa, 300 mNegozi: Maxi alimentari, 290 m / Denner, 500 m / Coop, 600 m / Lidl, 700 m / Aldi, 1,6 km