Stilvolles Wohn- und Geschäftshaus in begehrter Lage von Solothurn
Im beliebten Steingrubenquartier am Sunnerain in Solothurn befindet sich diese über hundertjährige Liegenschaft an sonniger Hanglage am Jurasüdfuss. Die Immobilie überzeugt mit historischem Charakter und vielseitigem Nutzungspotenzial in ruhiger Wohnlage. Das Haus umfasst zwei Wohneinheiten sowie eine separate Gewerbeeinheit im Untergeschoss und bietet mit grosser Vorfahrt und mehreren Parkplätzen viel Komfort. Ein Highlight ist die grosszügige Terrasse mit direktem Zugang zum Garten sowie die flexiblen Raumstrukturen der Wohnungen. Entdecken Sie die wichtigsten Merkmale: - 791 m² Grundstücksfläche - 252 m² Wohnfläche - 151 m² Geschäftsfläche - Sonnige Hanglage am Jurasüdfuss in Solothurn - Über hundertjährige Liegenschaft mit viel Charakter - Zwei Wohneinheiten plus separate Gewerbeeinheit - Grosszügige Vorfahrt mit mehreren Parkplätzen - 3.5-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss - 9-Zimmer-Wohnung über Ober- und Dachgeschoss - Heller Wohn-/Essbereich im Untergeschoss - Grossflächige südseitige Terrasse - Gepflegter Garten mit sonnigen und schattigen Bereichen - Vielseitiges Nutzungspotenzial (Wohnen / Arbeiten / Mehrgenerationen) - 2.5-Zimmer-Wohnung: Mietverhältnis gekündigt per 30.09.2026 - Gewerbefläche: Mietverhältnis gekündigt per 31.10.2026 Die Liegenschaft bietet eine seltene Kombination aus historischem Charme, grosszügigem Raumangebot und attraktiven Aussenflächen mit viel Entwicklungspotenzial. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Gerne stellen wir Ihnen die ausführliche Dokumentation zu und stehen Ihnen für eine Besichtigung jederzeit zur Verfügung.
Attraktive Lage. Durchdachtes Konzept. Solide Erträge
Hier verschmelzen Wohnkomfort und Geschäftssinn zu einer perfekten Einheit. Ihre Chance, in ein Objekt zu investieren, das mehr als nur Räume bietet. Dieses stilvolle Wohn- und Geschäftshaus ist voll vermietet und überzeugt mit vielseitiger Nutzungsmöglichkeit, die alle Voraussetzungen für nachhaltigen Erfolg erfüllt.Drei grosszügige 4.5-Zimmer-Wohnungen à 150 m² verbinden modernen Stil mit erstklassiger Lebensqualität, ein echtes Zuhause für anspruchsvolle Bewohner. Doch das ist nur der Anfang: Ein kreatives Studio und ein repräsentatives Büro warten darauf, Ihr Geschäft zum Blühen zu bringen.Das besondere Plus? Eine grosszügige Parzelle mit 1718 m² Parkfläche, ideal für Gäste der Gastwirtschaft, Bewohner und Kunden. Die voll ausgestattete Gastwirtschaft mit Platz für 168 Gäste rundet das Gesamtpaket ab und öffnet Türen zu lukrativen Gastronomie-Chancen.Dieses ImmoSky Angebot bietet folgende *MEHR LEISTUNG*:+ Drei 4.5-Zimmer-Wohnungen + Ein Geschäftsbüro+ Gasthofbetrieb+ Ein Studio+ Unzählige Parkmöglichkeiten und vieles mehr ...Wenn Sie auf der Suche nach einer Investition sind, die Wohnen und Arbeiten erfolgreich kombiniert, dann ist dieses Objekt Ihr Schlüssel zu vielseitigen Erträgen. Nutzen Sie diese Gelegenheit, vereinbaren Sie Ihren Besichtigungstermin und setzen Sie auf ein Investment, das überzeugt, solide, attraktiv und durchdacht.(Aus Diskretionsgründen können nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Telefonnummer) berücksichtigt werden. Das Verkaufsdossier wird in der Regel innert maximal 24 Stunden an Sie versendet, bitte prüfen Sie auch Ihren SPAM Ordner.)
Attraktive Investitionsmöglichkeit: Wohn- und Geschäftsliegenschaften in der Stadt Solothurn
Werden Sie stolzer Besitzer von drei zusammengebauten Wohn- und Geschäftsliegenschaften in der historischen Stadt Solothurn. Die Wohn- und Geschäftsliegenschaften vereinen auf besondere Weise Geschichte und Charme. Die Liegenschaften sind Teil eines geschichtsträchtigen Ensembles und sind in konventioneller Bauweise ursprünglich für die Vieh-und Pferdehandlung erstellt worden.Möchten Sie mehr Informationen? Kontaktieren Sie uns jetzt mit dem Kontaktformular - wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!
Exklusive Wohn- und Gewerbeliegenschaft
Sind Sie auf der Suche nach einem Gewerbegebäude mit grosszügigem Werkstattbereich, einem Showroom und einer grossartigen Attikawohnung im Obergeschoss? Das Wohn- und Gewerbegebäude im Zentrum von Gerlafingen besticht mit seiner idealen Lage und lässt viele Ideen umsetzen.Lassen Sie sich von den unten stehenden Vorteilen überzeugen:- Grosszügiger Werkstattbereich mit anschliessendem Showroom (ca. 149m² Fläche) mit überdecktem Eingang mit viel Platz für Fahrzeuge oder Maschinen- Der Showroom ist mit einem grossen Falttor abgetrennt und verfügt über zwei separate Zugänge mit WC- Heller und moderner Werkstattbereich (hohe Bodenbelastung, nicht unterkellert)- Der Waschraum im Erdgeschoss bietet genügend Platz - Die Wohnung ist über eine Aussentreppe erreichbar- Exklusive 4.5-Zimmer Attikawohnung im Obergeschoss mit ca. 161 m² Nettowohnfläche und einer 50 m² grosser Terrasse- Grosser und offener Ess- und Wohnbereich mit drehbarem Schwedenofen- Offene Küche mit direktem Zugang auf die Terrasse mit unverbaubarem Blick auf die Jurakette - Drei helle Zimmer mit Einbauschränken- Ein Badezimmer mit Eckbadewanne, Dusche, BD und Waschbecken- Zusätzliches exklusives Designer Gäste-WC mit Pissoir- Das Entrée mit einem Einbauschrank bietet viel Stauraum- Lichtdurchflutete Räumlichkeiten dank grossen Fensterfronten und Besonnung zu jeder Tageszeit- In der ganzen Wohnung (exklusiv in den Nasszellen) ist hochwertiger Parkettboden verbaut- Die Liegenschaft verfügt über Elektrische Storen und Sonnenstore auf der Terrasse- Die Wohnung besteht derzeit aus 4.5 Zimmern, bietet jedoch auch die Möglichkeit zum Umbau in ein Büro- Platz für Ihre Fahrzeuge: Drei Garagenplätze und diverse Aussenparklätze (vor dem Showroom gibt es zwei weitere Parkplätze)- Zusätzlicher gedeckter Unterstand mit viel Platz für Fahrzeuge oder Maschinen aller Art- Neben der Garage befindet sich ein Brunnen mit genüsslichem Wasser, welcher der Brunnengenossenschaft Gerlafingen-Biberist angeschlossen ist - Einzigartige Lage inmitten von GerlafingenMöchten Sie mehr Informationen? Bestellen Sie jetzt mit dem Kontaktformular die detaillierte Verkaufsdokumentation – wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!
Charaktervolle Liegenschaft mit grossem Entwicklungs- und Nutzungspotenzial
Die Liegenschaft im Herzen von Wiedlisbach ist ein charaktervolles Wohn- und Gewerbehaus im historischen Städtli und Teil der Altstadtzone. Sie vereint bestehende Gastronomie- und Wohnnutzung und bietet ein vielseitiges Spektrum an heutigen sowie zukünftigen Nutzungsmöglichkeiten. Die zentrale Lage innerhalb des historischen Ortskerns sowie die markante Gebäudestruktur verleihen der Liegenschaft einen besonderen Charme und machen sie zu einer attraktiven Gelegenheit für Investoren, Entwickler oder Eigennutzer.Mit einem Gebäudevolumen von rund 2'876 m³ überzeugt die Liegenschaft durch ihre Grosszügigkeit und eröffnet unterschiedliche Entwicklungsperspektiven. Die bestehende Struktur ermöglicht sowohl die Weiterführung der bisherigen Nutzung als auch eine schrittweise Transformation in Wohn-, Gewerbe- oder gemischt genutzte Einheiten. Dank der flexiblen Raumaufteilung lassen sich verschiedenste Nutzungskonzepte realisieren und individuell an die Bedürfnisse zukünftiger Eigentümer oder Mieter anpassen.Das Umnutzungs- und Entwicklungspotenzial ist besonders hervorzuheben. Die vorhandenen Räumlichkeiten eignen sich ideal für Wohnungen, Studios, Praxis- oder Büronutzungen. Im Rahmen eines durchdachten Gesamtkonzepts besteht zudem die Möglichkeit, einzelne Einheiten zu schaffen und diese im Stockwerkeigentum eigenständig nutzbar oder veräusserbar zu machen. Damit bietet die Liegenschaft interessante Perspektiven für eine nachhaltige Wertsteigerung und langfristige Entwicklung.Im 2. Untergeschoss, welches bequem per Lift erschlossen ist, befinden sich diverse Keller- und Lagerflächen inklusive eines stimmungsvollen Gewölbekellers (Weinkeller). Diese Nebenflächen bieten zusätzlichen Nutzwert und eröffnen weiteres Potenzial im Zusammenhang mit einer zukünftigen Stockwerkeigentumslösung oder ergänzenden Nutzungskonzepten.Aktueller WohnbereichDie Liegenschaft umfasst derzeit mehrere Wohneinheiten mit weiterem Ausbaupotenzial:- 4-Zimmer-Wirtenwohnung im 1. Obergeschoss mit Balkon und Bad (Küchenoption vorhanden)- 3.5-Zimmer-Wohnung im 2. Obergeschoss (ca. 65 m²) mit offener Küche, Cheminée und Balkon mit Alpenblick- Drei Zimmer im Zwischengeschoss mit Balkon sowie Nasszelle auf dem Gang, geeignet für einen Ausbau oder die Schaffung einer zusätzlichen WohneinheitDie bestehenden Wohnflächen bilden eine solide Grundlage für eine Weiterentwicklung des Wohnangebots und bieten Raum für individuelle Ausbau- und Nutzungsideen.Umgebung / ParkierungZur Liegenschaft gehört ein grosszügiger Garten mit Hochbeeten und Teich, welcher eine attraktive Ergänzung zu den Wohn- und Gewerbeflächen darstellt. Die Aussenanlage schafft zusätzlichen Aufenthaltsraum und bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Für Bewohner, Besucher oder Kunden stehen zudem 15 Aussenparkplätze sowie drei Garagenplätze zur Verfügung – ein wertvoller Vorteil an dieser zentralen Lage.Denkmalpflege des Kantons BernDie Liegenschaft ist im "Archäologisches Schutzgebiet" im Kataster der Denkmalpflege des Kantons Bern eingetragen und befindet sich in der Altstadtzone.Eine solche eindrückliche Opportunität für visionäre Käuferinnen und Käufer an bester Lage sollte man sichnicht entgehen lassen, kontaktieren Sie uns für einen Besprechungs- und Besichtigungstermin.
Wohn– und Geschäftshaus an bester Zentrumslage in 4562 Biberist SO
Die sehr schöne Liegenschaft, an der Hauptstrasse 17, in der Agglomerationsgemeinde Biberist im Kanton Solothurn gelegen, beinhaltet zwei Wohnungen mit gehobenem Innenausbau sowie drei Geschäftslokalitäten mitoptimaler Visibilität.Die aufstrebende Gemeinde Biberist ist eine Vorortsgemeinde zur Stadt Solothurn ( 4km). Sowohl im Wohnbereich als auch für das Gewerbe und die Industrie bietet Biberist optimale Standortbedingungen. Die Gemeindeinfrastruktur ist auf eine langjährige Bevölkerungsentwicklung ausgerichtet. Das Schulangebot ist vom Kindergarten bis zur 9. Klasse optimal abgedeckt. Die Verkehrsanbindungen zur A5 und A1 sind in kürzester Zeit erreichbar. Zug und Busverbindungen mit 2 Bahnhöfen, Biberist RBS und Biberist Ost BLS, bieten hervorragende Verbindungen in alle Richtungen. Sie sparen viel Zeit um die hohe Lebensqualität in Biberist geniessen zu können.
Wohn-/Gewerbeliegenschaft mit 4 Einheiten in Leuzigen kaufen
Vielseitige Wohn- und Gewerbeliegenschaft in Leuzigen mit vier Wohneinheiten, Produktions-, Büro- und Lagerflächen sowie einem befestigten Innenhof mit Parkierung und Carports. Das Grundstück umfasst 2'138 m², die ausgewiesene Nutzfläche beträgt 1'650 m². Damit bietet die Liegenschaft attraktive Voraussetzungen für die Verbindung von Wohnen, Arbeiten und Lagern - zur Eigennutzung, für gemischte Nutzungskonzepte oder als Anlageobjekt.Wohnen: Die vier Einheiten umfassen eine 3-Zimmer-Wohnung mit 78.5 m², eine weitere 3-Zimmer-Wohnung mit 96.5 m², eine 4-Zimmer-Duplexwohnung mit 136 m² sowie eine 6-Zimmer-Duplexwohnung mit 221.8 m². Ein Balkon am Wohnhaus ergänzt das Wohnangebot.Gewerbe und Nebenflächen: Für Produktion stehen 332.1 m² zur Verfügung. Die 124.7 m² grossen Büroflächen eignen sich für Verwaltung oder Dienstleistungen. Hinzu kommen Lagerflächen von 124.7 m² sowie weitere 92.7 m². Separat ausgewiesene Toiletten- und Aufenthaltsräume umfassen rund 25 m². Der befestigte Innenhof unterstützt die Erschliessung, die Logistik und die Nutzung der vorhandenen Parkierungs- und Carportmöglichkeiten.Bau und Technik: Der Hauptbau wurde 1929 erstellt und 2008 teilweise renoviert. Die Beheizung erfolgt über eine Gasheizung. Die Liegenschaft verfügt gemäss Objektdaten über zwei Geschosse; die Wohnbereiche verteilen sich teilweise als Duplexwohnungen über mehrere Ebenen.Standort: Leuzigen bietet kurze Wege zu wichtigen Verkehrsverbindungen. Der Bahnhof Selzach sowie der Autobahnanschluss Grenchen liegen jeweils rund 2.5 km entfernt, der Flughafen Grenchen ist rund 2.8 km entfernt. Die Verfügbarkeit erfolgt nach Vereinbarung. Der Verkauf kann als Share-Deal erfolgen.
