Carino studio situato al piano terra con giardino privato
Situato al piano terra dell'edificio, in un ambiente pacifico e piacevole, questo affascinante studio nuovo seduce con la sua disposizione funzionale e finiture di alta qualità. Offre uno spazio di vita confortevole e accogliente, ideale per una persona singola o una coppia.A pochi minuti da Friburgo, Grolley gode di una posizione privilegiata, che combina la tranquillità della campagna con la vicinanza alle infrastrutture e ai servizi essenziali.Questa comunità conviviale offre un ambiente di vita particolarmente piacevole, con scuole, opzioni per la cura dei bambini e una stazione ferroviaria che garantisce collegamenti pratici con Friburgo e la zona circostante.SITUAZIONE:15-20 minuti a piedi:- asilo e scuola primaria- centro del villaggio- stazione ferroviaria, ufficio postale, ristorante- centro commerciale "Denner", macelleria, salotto da tè10-15 minuti in auto:- Friburgo e Payerne- centro di orientamento- centri commerciali, ecc.COSTRUZIONEImpianti di riscaldamento- pompa di calore aria-acqua- riscaldamento a radiatoriTetto- tetto pianoAltre installazioni- pannelli fotovoltaici- parcheggi sono preattrezzati per consentire l'installazione di una stazione di ricarica per veicoli elettriciDISTRIBUZIONE INTERNA (LOT 3)Cucina/angolo pranzo di circa 23,00 m², con:- piano cottura in ceramica con 4 zone- cappa di aspirazione- frigorifero- lavastoviglie- forno- armadio a muro con lavatrice e asciugatriceBagno di circa 5,31 m² con:- doccia- lavabo- waterTerrazza di circa 13,00 m²,Posto auto esterno che può essere allestito a scelta del futuro inquilino come posto auto o come terrazza privata aggiuntiva, secondo le loro esigenze e preferenze.Giardino privato di circa 46,00 m² PARTICOLARITÀ / INFORMAZIONIDisponibilitàDal 01.01.2027Anno di costruzione2026Superficie abitabileCirca 40,60 m²Dossier di locazione - Illustrazioni - Foto - Prospettive - PianiLe informazioni, descrizioni, illustrazioni, prospettive e piani contenuti in questo dossier sono forniti a solo scopo informativo e non hanno alcun carattere contrattuale. Sebbene siano stati preparati con cura, possono essere modificati senza preavviso e non costituiscono una garanzia o impegno del venditore o dei suoi rappresentanti. Questo dossier è fornito solo a scopo informativo, soggetto a possibili errori, omissioni, modifiche o vendita intermedia. Solo i documenti contrattuali definitivi sono vincolanti.