Duplex affittare: Besenbüren

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4.5 locali125m², CHF 1’910.–
Sandstrasse 6, 5712 Beinwil am See

WOHNEN WIE IM EINFAMILIENHAUS | SITZPLATZ MIT GARTEN | ZENTRALES WOHNEN

DAS FINANZIELLE4 ½-Zimmer-Maisonette-Gartenwohnung (NWF: ca. 125 m²) - Nettomietzins CHF 1'620.00- Pauschale Nebenkosten CHF 290.003 Aussenparkplätze (hintereinander) können für je CHF 50.00 pro Monat dazugemietet werdenDAS WICHTIGSTE- Keine Hunde erlaubt- Zentrales Wohnen im Dorf- Eigener Sitzplatz mit pflegeleichtem Garten- Anbau an ein Einfamilienhaus / eigener Hauseingang- Gartenhaus mit Gartengeräten zur Mitbenutzung- Kachelofen im Wohnzimmer- Ganztägige Besonnung auf dem SitzplatzGEBÄUDE UND TECHNIK- Photovoltaikanlage (wird im Mai 2024 installiert)- Entkalkungsanlage- Heizung: Ölheizung (im Mai 2024 wird eine Erdsonden-Wärmepumpe installiert)- Fenster: 2-fach-verglast mit SchallschutzgläsernDER AUSBAU- Einbauschränke im Eingangsbereich und Schlafzimmer- Zusätzlicher Stauraum unter der Treppe- Wohn- und Essbereich mit viel Lichteinfall - Küche mit Kunstharz-Abdeckung, Kochfeld, Dampfabzug, Backofen, Geschirrspüler sowie Kühlschrank - Im Wohn- und Essbereich, Korridor, sowie in den beiden Badezimmern ist Plattenboden verlegt. In den Zimmer ist Riemenparkett oder Laminat vorhanden- Ein Sanitärbereich im Erdgeschoss mit Badewanne, Doppel-Lavabo, Spiegelschrank, WC und Fenster. Der zweite Sanitärbereich befindet sich im Untergeschoss mit Dusche, Lavabo, Spiegelschrank, WC und Fenster- Eigene Waschküche (beheizt) mit Waschmaschine, Tumbler und Lavabo- Kellerabteil für zusätzlichen Stauraum- Geräteraum mit separatem Eingang DIE LAGE- Einfamilienhaus-Quartier / Tempo 30- Für den täglichen Einkauf befinden sich im Zentrum kleinere Einkaufsmöglichkeiten wie der Volg (365 Tage geöffnet), eine Bäckerei oder Apotheke- Der Kindergarten, die Primarschule und die Mittelstufe befinden sich im Dorf und sind zu Fuss innert Kürze erreicht- Weitere Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in Reinach (Migros, Coop, Denner, uvm.)- Der Bahnhof von Beinwil am See ist zu Fuss in rund 5 Gehminuten erreichbar und ideal an das öffentliche Verkehrsnetz angebunden- Der Hallwilersee ist in rund 15 Gehminuten erreicht- Das beliebte Strandbad von Beinwil am See bietet einen Ausgleich zum Alltag während den warmen Sommertagen