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Charme e spazio: appartamento di 3,5 locali in affitto a Kaiserstuhl

Questo affascinante appartamento di 3,5 locali al 3° piano di un edificio di 7 unità ben mantenuto combina il fascino della vecchia città con il comfort di vita moderno. A Kaiserstuhl, direttamente sul Reno e vicino al confine tedesco, potrete godere di una situazione di vita speciale con vista sul fiume e brevi distanze dai dintorni.L'appartamento ha una superficie abitabile netta di 100 m² e una superficie abitabile lorda di 115 m². Le travi in legno visibili, le falde del tetto e i pavimenti chiari danno alle stanze un aspetto caldo e atmosferico. Il vasto soggiorno e la sala da pranzo offrono molto spazio per un paesaggio di divani confortevoli e un grande tavolo da pranzo. Due ulteriori stanze possono essere utilizzate in modo flessibile come camere da letto, studio o camere per gli ospiti.La cucina aperta è moderna e funzionalmente attrezzata. Un'isola centrale con un piano di cottura in ceramica di vetro crea uno spazio di lavoro e di stoccaggio supplementare e collega armoniosamente la cucina al soggiorno. Le facciate bianche, le superfici di lavoro robuste, il forno alto e lo spazio di stoccaggio supplementare rendono la cucina adatta all'uso quotidiano e allo stesso tempo accogliente.Il bagno si presenta in modo intemporale e dispone di una doccia, un lavandino e un water. La lavatrice e l'asciugatrice private nell'appartamento offrono un comfort supplementare. L'edificio è riscaldato via teleriscaldamento; la distribuzione del calore avviene tramite radiatori.Dati chiave importanti: • 3,5 locali al 3° piano • 100 m² di superficie abitabile netta • CHF 1'442 di affitto netto al mese • CHF 230 di spese accessorie al mese • CHF 1'672 di affitto lordo al mese • Disponibile dal 1° settembre 2026 La posizione nella vecchia città sul Reno offre molto carattere e un'atmosfera di vita calma. Kaiserstuhl è anche attraente per i frontalieri. Un posto auto o un posto garage può essere affittato secondo le informazioni fornite dal comune di Zurzach. Questo appartamento è ideale per tutti coloro che vogliono combinare uno spazio di vita spazioso, una posizione speciale e un focolare domestico con attrezzature moderne.