Regione Jura FR - Maisonette / Duplex acquistare

Duplex in una casa colonica con giardino privato

In posizione angolare all'interno di una piccola coproprietà di soli 5 lotti, questo duplex offre un'intimità eccezionale: nessun vis-à-vis, un giardino piatto completamente privato e una vera vita di casa senza le costrizioni di una proprietà individuale. Al piano terra si trovano un ampio soggiorno con camino, una cucina aperta e uno studio. Tutti gli spazi si aprono naturalmente su una grande terrazza e poi sul giardino esposto a ovest, dove il capanno di giardino in muratura con la sua terrazza coperta crea un vero spazio di vita all'aperto. Al piano superiore, la zona notte offre una suite parentale spaziosa con cabina armadio e bagno, completata da due altre camere da letto che condividono un bagno con doccia e un wc separato. La cantina, accessibile direttamente dall'appartamento, include una cantina, una lavanderia e un parcheggio sicuro con box doppio dotato di una stazione di ricarica elettrica. Situato ai piedi del Giura, il villaggio offre un ambiente verde e familiare: scuola primaria, negozi di prossimità, accoglienza diurna, complesso sportivo e aree di gioco a due passi. A 5 minuti da Nyon e a meno di 30 minuti da Ginevra e Losanna, questo luogo combina tranquillità di villaggio e accessibilità regionale.Indirizzo esatto disponibile dopo la registrazione su neho.ch.DESIERA VISITARE? SI PREGA DI REGISTRARSI PRIMA: https://neho.ch/b/1276-26-3

Meraviglioso duplex con terrazza e giardino privato

Idealemente situato nel centro del villaggio, questo superbo appartamento in duplex combina perfettamente la calma della campagna e la connettività urbana. A soli pochi passi dalla stazione ferroviaria, i vostri viaggi in treno per Nyon e Ginevra non sono mai stati così semplici. Situato all'interno di una piccola coproprietà di alta gamma di soli 9 lotti, seduce fin dall'ingresso con la qualità irreprensibile della sua costruzione e i suoi volumi generosi. Il piano terra accoglie un magnifico soggiorno bagnato di luce naturale grazie a un pozzo di luce. Riscaldato da una stufa a legna accogliente, il soggiorno si prolunga naturalmente all'esterno su una bella terrazza e un giardino privato verde, perfetti per momenti di relax. La cucina è stata progettata con materiali nobili e attrezzature di alta gamma, tra cui un piano di cottura Teppanyaki per gli appassionati di gastronomia e una cantina del vino integrata. Al piano superiore, una luminosa mezzanina accoglie ideale un angolo lettura o un ufficio per il telelavoro. Questo spazio serve una suite parentale privata con doccia all'italiana, nonché due camere luminose, perfette per bambini o ospiti, e un bagno contemporaneo. Molte armadi a muro e una lavanderia privata completano questo livello per un comfort quotidiano assoluto. Per le famiglie, la posizione è ideale poiché il nuovo Collège du Bix, la cui apertura è imminente, si trova a due passi. La proprietà beneficia anche di una grande cantina privata, di un locale per biciclette e di due posti auto nel garage sotterraneo, dotati di una colonnina di ricarica per veicoli elettrici, disponibili come pacchetto completo per CHF 75'000.-Indirizzo esatto disponibile dopo la registrazione su neho.ch.VOLETE VISITARE? PER FAVORE REGISTRAVI PRIMA: https://neho.ch/b/1273-26-3

Bello duplex recente e spazioso

Sulle alture di La Côte, nel cuore del villaggio di Le Vaud, questo duplex di 4,5 locali occupa i due livelli superiori di una vecchia casa di villaggio interamente trasformata nel 2023. L'edificio, organizzato in una PPE intima di sole tre unità, combina l'anima di un edificio di villaggio con le esigenze di una costruzione moderna, consegnata secondo gli standard energetici contemporanei.Al primo livello, lo spazio abitativo è organizzato intorno a un soggiorno-cucina di circa quaranta metri quadrati, aperto a sud con ampie finestre e un balcone di 10,80 m². Da lì si apre il panorama. Un ingresso e un bagno per gli ospiti prolungano questo livello.Il secondo livello, con soffitto a mansarda e materiali scelti con cura, dispiega la zona notte: tre camere da letto, tra cui una suite genitoriale di 21,30 m², due bagni separati e una lavanderia privata. La distribuzione consente di accogliere la famiglia senza compromettere l'intimità.Un caveau privato e due posti auto esterni completano questo lotto.La produzione di calore è assicurata da una pompa di calore aria-acqua, l'acqua calda sanitaria è parzialmente coperta da energia solare termica. L'edificio ottiene le classificazioni CECB B per l'involucro, B per l'efficienza energetica globale e A per le emissioni dirette di CO2 - un trio raro a questa altitudine e per questo tipo di edificio.Opinione del mediatore Una realizzazione unica nel paesaggio di La Côte: la rarità di un duplex nuovo nel cuore di un vecchio villaggio, con panorama sul lago e le Alpi, in una PPE confidenziale di tre unità. La prestazione energetica e la qualità dell'esecuzione pongono questa proprietà al di sopra del mercato locale per questo tipo di immobile.

Duplex nuovo - terrazza e balconi Spazio e luce alla sommità del Jura

Fuggire la ondata di caldo - L'altitudine, il miglior condizionatore d'aria naturale.Vendita di residenza principale o secondaria - vendite a stranieri consentiteNascosta a un'altitudine di 1'041 metri nel centro del pittoresco villaggio di Saint-Cergue, Les Résidences du Grand Air combinano il fascino autentico del Jura vaudois con l'architettura moderna. Questi appartamenti offrono una qualità di vita eccezionale per i loro futuri occupanti, tra natura preservata e accessibilità alle grandi città lacustri.Un luogo privilegiatoNel cuore del Parco naturale regionale del Jura vaudois, Saint-Cergue beneficia di un ambiente naturale eccezionale con panorami notevoli sul lago di Ginevra, il Monte Bianco e la catena delle Alpi. Il villaggio offre un ambiente autentico e dinamico, con tutti i negozi e servizi vicini, nonché una vita associativa attiva.I collegamenti di trasporto sono esemplari: la linea ferroviaria Nyon-St-Cergue-La Cure (NStCM) si trova a 5 minuti a piedi dalla residenza e collega la stazione di Saint-Cergue a Nyon in soli 35 minuti, con partenze ogni 30 minuti. Da Nyon, si può raggiungere la rete CFF e l'autostrada per Ginevra e Losanna. L'accesso stradale è altrettanto pratico, con soli 15 km fino a Nyon.Un progetto architettonico armoniosoQuesto programma immobiliare combina l'apprezzamento del patrimonio con la creazione contemporanea: la trasformazione accurata di una casa di villaggio tradizionale e la creazione di un nuovo edificio con tre appartamenti formano un insieme architettonico equilibrato. I sei appartamenti, che vanno da 2,5 a 4,5 locali, tra cui un magnifico duplex, sono progettati per massimizzare la luce e il volume.Servizi di alta gammaCostruzione e finitureCostruzione di qualità secondo gli standard più recenti in termini di isolamento termico e acustico.Comfort e attrezzature • Ascensore che serve tutti i piani (0-3). • Riscaldamento a distanza con fatturazione individuale e pannelli fotovoltaici per la produzione di acqua calda. • Riscaldamento a pavimento in tutte le stanze con regolazione termostatica individuale. • Cucine completamente attrezzate: allestimenti di alta qualità con piani di lavoro Easyquartz Origins, elettrodomestici Siemens di alta gamma (budget da 15'000 a 21'500 CHF IVA inclusa a seconda dell'appartamento). Possibilità di scegliere le finiture. • Bagni eleganti: sanitari di alta qualità forniti da Bringhen by Saneo SA, con scelte che includono vasche da bagno e docce a seconda dell'appartamento. Finiture a scelta. Arredamento internoPavimenti in parquet e piastrelle a scelta tra i fornitori del cantiere.Cucina e attrezzature da bagno possono essere modificate secondo le preferenze del conduttore.Armadio e guardaroba nella camera dei genitori sono inclusi.Cantine private, due posti auto coperti per appartamento e spazi esterni per i lotti 1, 2, 3, 4 e 6 (terrazze, balconi a seconda dell'appartamento) completano i servizi.Un'opportunità di acquisto su progettoQuesta residenza offre un'opportunità rara di acquisire un immobile nuovo in una delle municipalità più ricercate del Jura vaudois. Vendita su progetto secondo il regime PPE, che consente risparmi fiscali e spese notarili, garanzia di costruzione secondo lo standard SIA 118.Contatto e informazioniPer ottenere piani dettagliati, superfici esatte e prezzi di vendita di ciascun appartamento, il nostro team è a vostra disposizione.Vendita come residenza secondaria a stranieri consentita.

Residenze del Castello

Descrizione :Magnifico duplex di charme e carattere 4 pezzi al piano terra; 1° livello; 2 camere da letto, entrambe con vista sul giardino, bel soggiorno con cucina aperta, bagno e toilette visitatore separata. Accesso al grande giardino.Al 2° livello; camera da letto principale con cabina armadio e doccia con toilette, ingresso attraverso l'appartamento o privato dalle aree comuni. Spazio di stoccaggio al 1° piano (ascensore).Materiali di alta qualità. Riscaldamento a pavimento, riscaldamento con pompa di calore geotermico. Parcheggi in garage venduti separatamente. Belle cucine e bagni attrezzati. Finitura a discrezione dell'acquirente.Dettaglio :Il permesso di costruire è in vigore. Ogni appartamento può essere venduto come quota di terreno e riservato con firma e acconto versato sul conto dello studio notarile.

Meraviglioso attico con vista superba, grande soppalco e immediata vicinanza ai trasporti

Scopri questo meraviglioso appartamento in attico, che offre un ambiente di vita luminoso, spazioso e di alta gamma. Il punto forte di questo immobile risiede nel suo grande spazio abitativo, arricchito da una vista superba e da un balcone-terrazza ideale per godere dei bei giorni. Situato a immediata vicinanza a tutte le comodità, negozi, stazione ferroviaria e linee di autobus, questo appartamento combina alla perfezione tranquillità e praticità nella vita quotidiana.L'allestimento comprende due grandi camere da letto confortevoli e due bagni moderni, garantendo intimità e flessibilità per tutta la famiglia. Un grande soppalco (solaio) completa questo immobile eccezionale, offrendo uno spazio polivalente ideale per allestire uno studio, un salotto di lettura o una zona di svago secondo le vostre esigenze. Sono disponibili anche posti auto privati per completare questo immobile.Questa offerta immobiliare si caratterizza per: • Meraviglioso appartamento in attico con vista superba • Grande spazio sottotetto con un ampio soppalco polivalente • Due grandi camere da letto e due bagni per un comfort ottimale • Balcone-terrazza privato per i momenti di relax all'aperto • Posizione strategica: a due passi dalla stazione ferroviaria, autobus, negozi e tutte le comodità • Posti auto privati disponibili con l'immobile (possibilità di ottenerne 2) • Eccellente opportunità di acquisto per un progetto di vita o un investimento sereno Interessati? Contattateci per una consultazione o una visita senza impegno!

Ampio duplex traversante - Inquilino in posto e reddito immediato

A meno di 15 minuti da Nyon e Gland, e a 1 km dalla clinica di Genolier, questa proprietà beneficia di una posizione ricercata, calma e in un ambiente verde.Attualmente affittata, questa proprietà sarà venduta con il subentro del contratto di affitto in corso. L'affitto mensile è di 1975 CHF, più 160 CHF per i posti auto e 135 CHF per i pagamenti anticipati delle spese, per un totale di 2270 CHF.All'ultimo piano di un edificio (2° piano senza ascensore), questo duplex nord-sud è composto da: • Entrata con armadio • 2 camere da letto • Un bagno con doccia • Cucina con area pranzo (possibilità di apertura sul soggiorno) • Soggiorno orientato a sud Nella soffitta, troverete: • 2 camere da letto molto spaziose • Un bagno Un seminterrato, nonché un posto auto interno e uno esterno (CHF 25'000.- e CHF 15'000.-) completano questa proprietà, per un prezzo di vendita totale di CHF 700'000.-.Situato a Le Muids (comune di Arzier-Le Muids), l'edificio offre un ambiente pacifico, a due passi dalla stazione ferroviaria e dalle comodità.Il riscaldamento dell'edificio e la produzione di acqua calda sono assicurati da un nuovo sistema di riscaldamento a pellet (autunno 2025), con riscaldamento a pavimento, offrendo una soluzione performante e sostenibile.Questo appartamento offre un grande potenziale di valorizzazione. Alcuni lavori di ristrutturazione sono da prevedere.Da notare che non dispone di balcone, ma ha il vantaggio di avere un ambiente verde e la natura accessibile a pochi passi, offrendo un ambiente di vita particolarmente piacevole.Fascicolo completo disponibile su richiesta.Contatto per visita e informazioni: KasaMea Immobilier 079 921 60 60KasaMea Immobilier - Presente nei momenti chiave!

Duplex di rendita (circa 4%) - Inquilino in posto, ideale per investitori

Proprietà ideale per investitori! Attualmente affittata, questa proprietà sarà venduta con la presa in carico del contratto di affitto in corso. L'affitto mensile è di 2300 CHF, inclusi oneri e 2 posti auto esterni.A meno di 15 minuti da Nyon e Gland, a 1 km dalla clinica di Genolier! L'edificio si trova a Le Muids (comune di Arzier-le Muids), in una zona tranquilla, ma vicina alla stazione ferroviaria e ai servizi. Al 2° piano (senza ascensore), questo duplex di 4,5 locali, orientato a sud-est, si presenta come segue: • Entrata • Cucina • Zona pranzo con piccola loggia sul lago • Ampio soggiorno • 1 camera da letto con 14 m2 • 1 bagno Nel sottotetto, scoprirete: • 1 camera da letto luminosa con 15 m2 e vista sul Monte Bianco e sul lago (lucernario) • 1 ampia camera da letto in mansarda (23 m2) • e un bagno, attualmente dotato di una lavatrice (di proprietà dell'inquilino). Un seminterrato e 2 posti auto esterni, ciascuno al prezzo di 15.000 CHF, completano questa proprietà.Prezzo totale: 660.000 CHFIl riscaldamento dell'edificio e la produzione di acqua calda sono garantiti da un nuovo sistema di riscaldamento a pellet (autunno 2025) con riscaldamento a pavimento, che offre una soluzione efficiente e sostenibile.Questo appartamento offre un grande potenziale di valorizzazione. Alcuni lavori di ristrutturazione sono da prevedere. Documenti completi disponibili su richiesta e tour virtuale disponibile.Contatto per informazioni e visita: 079 921 60 60KasaMea Immobiliare - Presente nei momenti chiave!

Residenze del Castello

Descrizione :Duplex di charme di 3 locali al pian terreno; 1° livello; bel soggiorno con cucina aperta, spazio di archiviazione e toilette per visitatori. Al 2° livello; 2 camere da letto e bagno con toilette, loggia da una delle camere. Spazio di archiviazione al 1° piano (ascensore).Materiali di alta qualità. Riscaldamento a pavimento, riscaldamento con pompa di calore geotermica. Parcheggi in garage venduti separatamente. Belle cucine e bagni attrezzati. Finitura a piacere dell'acquirente.Dettaglio :Il permesso di costruire è in vigore. Ciascun appartamento può essere venduto in quota di terreno e riservato con firma e acconto versato sul conto dello studio notarile.

Splendido duplex di 6,5 locali in attico - Vista sul Monte Bianco - 10 minuti da Nyon

Nibbio nel cuore del villaggio incantevole di La Rippe, a soli 10 minuti da Nyon, 20 minuti da Ginevra e 30 minuti da Losanna, questo bene eccezionale beneficia di un ambiente di vita privilegiato tra vigneti e campagna vaudoise, a due passi dal confine franco-svizzero e dalle comodità di Nyon (10 min.). Questo villaggio pacifico e verde ai piedi del Giura offre un ambiente familiare e residenziale, restando perfettamente connesso ai grandi centri economici della regione lémanica.L'appartamento, con una superficie abitabile di 311 m² e un ampio balcone di 15 m², offre volumi e un'architettura veramente fuori dal comune.Il livello principale si articola intorno a un grande ingresso con possibilità di stoccaggio, un maestoso e luminoso soggiorno con volumi generosi e un'impressionante altezza del soffitto di 5,5 m, nonché un camino che fornisce un'atmosfera calda. La cucina aperta, completamente nuova e attrezzata, dispone di numerose possibilità di stoccaggio. Questo livello comprende anche quattro camere da letto, di cui due con bagno annesso ? una convertita in sala fitness e l'altra in ufficio ?, nonché un bagno per gli ospiti.Al secondo livello, una bella mezzanina fa da salotto, completata da una quinta camera da letto spaziosa con grande armadio e un secondo bagno con lavanderia privata.Due posti auto completano questo raro bene, che combina spazio, comfort e qualità della vita in un ambiente verde.Non esitare a contattarci in modo che possiamo inviarvi la brochure o organizzare una visita

Appartamento luminoso con galleria ricavata come duplex e vista libera sulle montagne - La Rippe

L'appartamento si trova nel quartiere residenziale e ricercato delle Quatre Fontaines a La Rippe e si distingue per i suoi bei volumi, la luminosità eccezionale e l'ambiente calmo nel cuore della campagna vaudoise.L'appartamento è organizzato intorno a uno spazio di vita piacevole composto da un soggiorno, una sala da pranzo e una cucina aperta che beneficia di una bella vista libera sulle montagne. Grazie alla sua esposizione ideale a sud, est e ovest, le stanze godono di un ottimo sole durante tutto il giorno.L'area notte comprende attualmente due camere da letto orientate a nord, che offrono una piacevole freschezza durante i mesi estivi, nonché due bagni, uno con vasca da bagno e l'altro con doccia. Una terza stanza, inizialmente progettata come camera da letto e attualmente utilizzata come spazio di soggiorno, può facilmente riacquistare la sua funzione di camera da letto secondo le esigenze degli occupanti futuri.Uno dei veri punti di forza di questa proprietà è la magnifica galleria ricavata al piano superiore. Questo spazio supplementare, generoso e bagnato di luce, offre numerose possibilità di allestimento: sala TV, ufficio, area giochi, spazio creativo o angolo lettura. Una rarità che consente a ciascuno di adattare l'alloggio al proprio stile di vita.All'esterno, un balcone accogliente consente di godere delle belle giornate in un ambiente pacifico, con sufficiente spazio per condividere pasti o semplicemente ammirare il paesaggio circostante.Il quartiere beneficia di un ambiente particolarmente piacevole, circondato dalla natura, sentieri di passeggio e panorami magnifici sul Jura e la campagna. I trasporti pubblici sono accessibili nelle vicinanze e i pannelli fotovoltaici installati di recente sull'edificio costituiscono un ulteriore vantaggio per il futuro.Un posto auto esterno, nonché una cantina, completano questa proprietà. I punti di forza • Appartamento di 4,5 locali • Grande galleria polivalente al piano superiore • 2 camere da letto con possibilità di crearne una terza • 2 bagni • Bella vista libera sulle montagne • Esposizione a sud, est e ovest • Appartamento luminoso e soleggiato • Quartiere calmo e residenziale • Balcone accogliente • Riscaldamento a pavimento (termosifoni al piano superiore) • Pannelli fotovoltaici di recente installazione • Posto auto esterno - incluso nel prezzo • Numerosi possibilità di passeggiate e attività in piena natura Si prega di contattare LD Immobilier al 079 591 54 35 o via e-mail all'indirizzo: loise@LDimmobilier.ch per organizzare una visita.Classe informativa:Le informazioni, le descrizioni, le superfici, i piani e le illustrazioni contenute in questo dossier sono indicative e non hanno valore contrattuale. Solo i documenti ufficiali e gli atti autentici stabiliti dalle autorità competenti o dal notaio sono vincolanti.