83 risultati - Appartamenti in vendita: Regione Haute-Savoie FR

Lumineux appartement T4, rénové, grands balcons et vue montagne

Situé dans l'un des quartiers les plus recherchés de la ville, le quartier de Novel offre un cadre de vie privilégié, alliant confort urbain, dynamisme et environnement verdoyant, seulement à 20 min à pied du lac et de centre ville. Réputé pour ses nombreux espaces verts, ses infrastructures sportives, médicales et culturelles, ses écoles, crèches et commerces de proximité, il bénéficie également d'une excellente accessibilité grâce à de nombreux stationnements gratuits et des axes fluides permettant d'éviter les encombrements du centre-ville. Un environnement à la fois calme, pratique et agréable au quotidien.L'appartement prend place au 3e étage d'une résidence de standing de 10 étages, conçue par un architecte renommé. Véritable référence architecturale du quartier, l'immeuble bénéficie d'un entretien irréprochable. La présence d'un concierge résidant sur place assure au quotidien sécurité, sérénité et parfaite tenue des parties communes. Le vaste hall d'entrée, élégant et soigneusement aménagé, confirme immédiatement le standing de la copropriété. Deux ascenseurs, dont un monte-charge, complètent les prestations de l'immeuble.D'une superficie de 88,25 m², l'appartement est prolongé par quatre balcons totalisant 44.41 m², offrant de généreux espaces extérieurs accessibles depuis chaque pièce principale. Hauteur sous plafond 2.50 M. Situé à l'angle de l'immeuble, ce bien bénéficie d'une configuration particulièrement privilégiée, apportant davantage d'intimité, de luminosité et une agréable sensation d'ouverture. Depuis les balcons, l'appartement profite d'une très belle vue dégagée sur les montagnes environnantes.Baigné de lumière grâce à ses larges baies vitrées, cet appartement orienté nord-est bénéficie du soleil matinal tout en restant agréablement préservé des fortes chaleurs estivales.La construction en béton armé antisismique garantit une excellente qualité structurelle ainsi qu'une isolation phonique remarquable, assurant un confort de vie particulièrement appréciable. Les volumes sont spacieux et harmonieux, avec de belles pièces aux proportions généreuses, toutes ouvertes sur les balcons.Entièrement rénové en 2021 avec des matériaux de qualité, l'appartement propose des prestations soignées et contemporaines : carrelage grand format imitation bois facilitant l'entretien, cuisine sur mesure Inova, chauffage au sol collectif, finitions élégantes et optimisation des espaces.Le bien est complété par une grande cave sécurisée en sous-sol( 2,90x1,80). Un garage peut être loué au sein de la résidence (324 EUR par trimestre). Un local à vélos est également à disposition des résidents.La copropriété comprend 62 lots d'habitation (122 lots au total).Aucune procédure en cours.Les équipements techniques de l'immeuble ont récemment bénéficié d'importantes améliorations : remplacement de la sous-station du chauffage collectif en octobre 2025, alimentation par chauffage urbain au biogaz, ainsi que révision complète des canalisations et de la tuyauterie en 2025.Bien rare sur le marché par sa situation, ses volumes et la qualité de ses prestations, cet appartement réunit toutes les conditions d'un cadre de vie familial harmonieux et confortable. Une visite s'impose pour découvrir tout le potentiel et le charme de ce bien d'exception, prêt à accueillir une nouvelle histoire de vie.Prix: 420'000 Euros ( honoraires d'agence inclus)Nos équipes parlent : français, anglais, allemand, russe.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.frGelegen in einem der begehrtesten Viertel der Stadt bietet das Viertel Novel ein außergewöhnliches Wohnumfeld, das urbanen Komfort, Dynamik und eine grüne Umgebung harmonisch vereint, nur 20 Gehminuten vom See und dem Stadtzentrum entfernt. Bekannt für seine zahlreichen Grünanlagen, Sporteinrichtungen, medizinischen und kulturellen Einrichtungen, Schulen, Kindergärten und Geschäfte des täglichen Bedarfs,...

Appartement à Annemasse-centre. Terrasse de 18m2

Libre de suiteIdéalement situé au coeur d'Annemasse, cet appartement de 46,45 m² prolongé par une belle terrasse de 18 m² exposée sud offre un cadre de vie à la fois confortable, moderne et lumineux. Il se compose d'une chambre spacieuse et d'un séjour baigné de lumière, convenant parfaitement à un couple, une personne seule ou un investisseur à la recherche d'un bien à fort potentiel locatif.L'appartement bénéficie de prestations de qualité, avec fenêtres coulissantes à double vitrage et volets roulants, garantissant un excellent confort thermique et acoustique. Une cave vient compléter ce bien.La résidence dispose d'une jolie cour intérieure et est équipée d'un portail électrique, apportant un niveau de sécurité et confort supplémentaire. Sa situation privilégiée, à proximité immédiate des commerces, transports et services, en fait une opportunité particulièrement attractive pour un mode de vie pratique et urbain.Prix : 254 000 EUR HAI------Annemasse : une adresse stratégique aux portes de GenèveAnnemasse séduit par sa localisation privilégiée aux portes de Genève, offrant un accès rapide au bassin d'emploi suisse tout en conservant un niveau de prix plus accessible que celui du marché genevois. La ville bénéficie d'une excellente desserte en transports, d'un centre-ville dynamique, ainsi que de l'ensemble des commodités indispensables : commerces, établissements scolaires et services.Pour une résidence principale, Annemasse offre un cadre de vie pratique, vivant et connecté. Pour un investisseur, elle représente une opportunité solide, portée par une forte demande locative, notamment de la part des frontaliers, soutenant durablement l'occupation et la valorisation du bien.------Information risquesLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://georisques.gouv.frSofort verfügbarIdealerweise im Herzen von Annemasse gelegen, bietet diese 46,45 m² große Wohnung mit einer schönen 18 m² großen Südterrasse ein komfortables, modernes und helles Wohnambiente. Sie verfügt über ein großzügiges Schlafzimmer und ein lichtdurchflutetes Wohnzimmer und eignet sich perfekt für ein Paar, eine Einzelperson oder einen Investor mit Interesse an einer Immobilie mit starkem Vermietungspotenzial.Die Wohnung überzeugt mit hochwertigen Ausstattungsmerkmalen wie doppelt verglasten Schiebefenstern und Rollläden, die für hervorragenden Wärme- und Schallschutz sorgen. Ein Kellerraum gehört ebenfalls dazu.Die Wohnanlage verfügt außerdem über einen charmanten Innenhof, der dem Alltag eine angenehme und ruhige Atmosphäre verleiht. Ein elektrisches Tor sorgt für zusätzliche Sicherheit. Dank der erstklassigen Lage in unmittelbarer Nähe von Geschäften, Verkehrsanbindungen und Dienstleistungen ist diese Immobilie besonders attraktiv für ein praktisches urbanes Leben.Preis: 254.000 EUR inkl. MaklergebührenAnnemasse: eine strategische Adresse vor den Toren GenfsAnnemasse überzeugt durch seine strategische Lage vor den Toren Genfs und bietet schnellen Zugang zum Schweizer Arbeitsmarkt bei gleichzeitig günstigeren Preisen als in Genf. Die Stadt verfügt über eine hervorragende Verkehrsanbindung, ein dynamisches Stadtzentrum sowie sämtliche wichtigen Einrichtungen wie Geschäfte, Schulen und Dienstleistungen.Für den Eigenbedarf bietet Annemasse ein praktisches, lebendiges und gut angebundenes Wohnumfeld. Für Investoren ist es eine attraktive Gelegenheit, getragen von einer starken Mietnachfrage, insbesondere durch Grenzgänger, was die Vermietung und langfristige Wertentwicklung unterstützt.Information risquesLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://georisques.gouv.frAvailable immediatelyIdeally located in the heart of Annemasse, this 46.45 sqm apartment, extended by a beautiful 18 sqm south-facing terrace, offers a comfortable, modern and bright living environment. It features a...

ESCLUSIVITÀ: APPARTAMENTO T2 (RECENTE 2023) / SPESE NOTARILI RIDOTTE

ESCLUSIVITÀ: Questo appartamento recente (2023) è completamente arredato e comprende un ampio soggiorno di 22m² che si affaccia su una terrazza di 15m², 1 cucina attrezzata, 1 camera da letto, 1 bagno, 1 WC, 1 cantina, 1 armadietto per sci e 1 posto auto.VANTAGGI: Costruzione 2023, la residenza Le Flocon Blanc offre un alto livello di comfort. Questa proprietà beneficia di spese notarili ridotte, un'isolamento efficiente e tutte le garanzie dei costruttori. Nessun lavoro è richiesto.POSIZIONE PREMIUM: La residenza Le Flocon Blanc beneficia di una posizione privilegiata a La Chapelle d'Abondance. Il settore Crêt-Béni è accessibile con gli sci direttamente dalla residenza, i negozi, ristoranti e servizi del centro del villaggio sono accessibili a piedi. Questo incantevole villaggio tipicamente savoiardo offre anche l'accesso diretto alla vasta area sciistica franco-svizzera delle Portes du Soleil e ai suoi 600 km di piste.Contattateci oggi per saperne di più su questa proprietà!Fotografie a carattere d'ambiente, non contrattuali.

Appartamento mansardato con 5.5 locali e grande terrazza

L'AgenceImmo Maret-Bonvin vi propone:Situato sulle alture di Évian, in una residenza sicura del 2006, questo superbo appartamento mansardato offre prestazioni d'eccezione.Con una superficie di 171 m², si compone di un ampio soggiorno attraversante con salotto e cucina aperta, per un totale di 70 m². Lo spazio notte è diviso in due parti separate: da un lato, una elegante suite genitoriale con cabina armadio, e dall'altro, tre camere da letto con armadi oltre a un bagno.Il punto di forza di questo appartamento: una terrazza spettacolare di oltre 170 m² che offre una vista panoramica mozzafiato sul lago, con un jacuzzi per momenti di relax senza pari.Venduto con due posti auto esterni, due box chiusi e una cantina.Un'opportunità rara da scoprire senza indugio!www.lagenceimmo.ch

APPARTEMENT T3 CABINE - RÉSIDENCE L'ALTIMA À MEGÈVE

Investire a Megève: vista panoramica a 360 gradi e servizi eccezionali. Scopri una residenza unica che offre una vista spettacolare sulle montagne circostanti, nel cuore di un ambiente che combina autenticità e modernità. Servizi di alta gamma per valorizzare i tuoi beni: questo appartamento offre comfort assoluto e finiture raffinate: cucina e bagno completamente attrezzati, decorazione elegante con legno e pietra, armadietto per sci riscaldato, cantina e parcheggio coperto. Gli spazi comuni sono pensati per il tuo benessere, con 1.000 m² dedicati allo spa e alla relax: piscina interna ed esterna riscaldata, sauna, hammam, grande idromassaggio, docce sensoriali, sala di aloterapia, cabine di massaggio, oltre a un salone di accoglienza, una sala giochi, un bar tapas e una sala fitness. I vantaggi: spese notarili ridotte, isolamento termico e acustico ad alta prestazione, garanzie costruttore, nessun lavoro da prevedere a breve o medio termine. Con Terrésens, attore importante nel settore immobiliare di montagna, puoi beneficiare di un supporto su misura per conciliare valore patrimoniale, piacere e redditività. Le nostre soluzioni di locazione ti permettono di valorizzare il tuo bene, recuperare l'IVA (20%) e ottimizzare il tuo investimento. Il prezzo annunciato è al netto delle tasse, compresa cantina e parcheggio. Non perdere questa rara opportunità di investire a Megève - Contattaci oggi!

APPARTAMENTO T4 - RESIDENZA LE MOROK AUX CARROZ D'ARÂCHES

Investite a Carroz d'Arâches: una vista panoramica eccezionale e servizi di alta gamma. Scoprite la nostra residenza che offre una vista mozzafiato sulle montagne. Godetevi l'aria pura e i paesaggi grandiosi dal comfort del vostro appartamento. Servizi di eccellenza per la vostra proprietà: cucina e bagno attrezzati, decorazione curata con materiali nobili, armadietto per sci riscaldato, cantina e parcheggio coperto. La residenza propone anche aree benessere: con piscina interna riscaldato, sauna, idromassaggio e sale per massaggi, oltre a una pre-installazione per stazioni di ricarica elettrica (IRVE). I vantaggi: spese notarili ridotte, isolamento termico e acustico ad alta prestazione, garanzie del costruttore, nessun lavoro da prevedere a breve o medio termine. Con Terrésens, un esperto riconosciuto nel settore immobiliare di montagna, potrete beneficiare di un supporto personalizzato in ogni fase del vostro progetto. Sia che cercate un investimento patrimoniale duraturo o un rifugio familiare in montagna, mettiamo la nostra competenza al vostro servizio. Le nostre soluzioni di locazione vi permettono anche di valorizzare la vostra proprietà e di recuperare l'IVA (20%) per un investimento ottimizzato. I prezzi sono esclusi dall'imposta, escluso parcheggio e cantina. Un'opportunità rara di investire a Carroz d'Arâches - Contattateci oggi!

APPARTEMENT T3 - RÉSIDENCE LE MOROK AUX CARROZ D'ARÂCHES

Investi in Les Carroz d'Arâches: una vista panoramica eccezionale e servizi di alta gamma. Scopri la nostra residenza che offre una vista mozzafiato sulle montagne. Goditi l'aria pura e i paesaggi grandiosi dal comfort del tuo appartamento. Servizi di eccellenza per la tua proprietà: cucina e bagno attrezzati, decorazione curata con materiali nobili, armadietto per sci riscaldato, cantina e parcheggio coperto. La residenza offre anche aree benessere: con piscina interna riscaldata, sauna, idromassaggio e sale per massaggi, oltre a una pre-installazione per stazioni di ricarica elettrica (IRVE). I vantaggi: spese notarili ridotte, isolamento termico e acustico ad alte prestazioni, garanzie del costruttore, nessun lavoro da eseguire nel breve o medio termine. Con Terrésens, esperto riconosciuto di immobili in montagna, potrai beneficiare di un supporto personalizzato in ogni fase del tuo progetto. Sia che tu cerchi un investimento patrimoniale duraturo o un rifugio familiare in montagna, mettiamo la nostra competenza al tuo servizio. Le nostre soluzioni di locazione ti permettono anche di valorizzare la tua proprietà e di recuperare l'IVA (20%) per un investimento ottimizzato. I prezzi sono indicati al netto, esclusi parcheggio e cantina. Una rara opportunità di investire in Les Carroz d'Arâches - Contattaci oggi!

APPARTEMENT T2 CABINE - RÉSIDENCE LE MOROK AUX CARROZ D'ARÂCHES

Investite a Les Carroz d'Arâches: una vista panoramica eccezionale e servizi di alta gamma. Scoprite la nostra residenza che offre una vista mozzafiato sulle montagne. Godetevi l'aria fresca e i paesaggi grandiosi dal comfort del vostro appartamento. Servizi di eccellenza per la vostra proprietà: cucina e bagno attrezzati, decorazione curata con materiali nobili, armadietto per sci riscaldato, cantina e parcheggio coperto. La residenza offre anche aree benessere: con piscina interna riscaldata, sauna, idromassaggio e sale per massaggi, nonché una pre-installazione per stazioni di ricarica elettrica (IRVE). I vantaggi: spese notarili ridotte, isolamento termico e acustico ad alta prestazione, garanzie del costruttore, nessun lavoro da prevedere a breve o medio termine. Con Terrésens, esperto riconosciuto di immobiliare in montagna, potete beneficiare di un supporto personalizzato in ogni fase del vostro progetto. Sia che cerchiate un investimento patrimoniale duraturo o un rifugio familiare in montagna, mettiamo la nostra competenza al vostro servizio. Le nostre soluzioni di locazione vi permettono anche di valorizzare la vostra proprietà e di recuperare l'IVA (20%) per un investimento ottimizzato. Prezzi indicati al netto, esclusi parcheggio e cantina. Un'opportunità rara di investire a Les Carroz d'Arâches - Contattateci oggi!

APPARTEMENT T3 CABINE - RÉSIDENCE LE MOROK AUX CARROZ D'ARÂCHES

Investite a Les Carroz d'Arâches: una vista panoramica eccezionale e servizi di alta gamma. Scoprite la nostra residenza che offre una vista mozzafiato sulle montagne. Godetevi l'aria fresca e i paesaggi grandiosi dal comfort del vostro appartamento. Servizi di eccellenza per la vostra proprietà: cucina e bagno attrezzati, decorazione curata con materiali nobili, armadietto per sci riscaldato, cantina e parcheggio coperto. La residenza offre anche aree benessere: con piscina interna riscaldato, sauna, idromassaggio e sale per massaggi, nonché una pre-installazione per stazioni di ricarica elettrica (IRVE). I vantaggi: spese notarili ridotte, isolamento termico e acustico ad alta prestazione, garanzie del costruttore, nessun lavoro da prevedere a breve o medio termine. Con Terrésens, un esperto riconosciuto nel settore immobiliare di montagna, potete beneficiare di un supporto personalizzato in ogni fase del vostro progetto. Sia che cerchiate un investimento patrimoniale duraturo o un rifugio familiare in montagna, mettiamo la nostra competenza al vostro servizio. Le nostre soluzioni di locazione vi permettono anche di valorizzare la vostra proprietà e di recuperare l'IVA (20%) per un investimento ottimizzato. Prezzi indicati al netto, esclusi parcheggio e cantina. Un'opportunità rara di investire a Les Carroz d'Arâches - Contattateci oggi!

Appartamento con vista sul lago

L'AgenceImmo Maret-Bonvin vi propone:Situato nel comune di Évian-les-Bains, al 2° piano di una residenza recente del 2012 con ascensore, questo spazioso appartamento T4 di 103 m² offre belle prestazioni e una piacevole vista libera sul lago.Si compone di:Un ingresso di 9,15 m²Un bagno per gli ospiti con lavaboUn'ampia zona living/cucina di 43,75 m² con accesso diretto a un balcone-terrazza di 24,40 m² con una bella vista sul lagoDue camere da letto con armadi a muro di 9,89 m² e 10,14 m²Una suite genitoriale di 14,27 m² con bagno privato di 3,46 m²Un bagno di 5,31 m²Le tre camere da letto hanno anche un accesso diretto a una seconda balcone-terrazza di circa 20 m².L'appartamento è dotato di:Infissi in PVC con doppia vetrazioneSerrande in alluminioRiscaldamento a pavimento elettrico a radiazioneUna cucina attrezzata con forno e lavastoviglie nuovi e un'isola centralePitture recenti in due camere da letto, nel corridoio e nella sala da pranzoQuesto appartamento attraversante beneficia di una doppia balcone-terrazza esposta a nord e a sud, che porta luce e comfort di vita.In annessi:Un grande garage chiuso e illuminato di 18 m²Un posto auto all'aperto privatoSpese di condominio: 2'200 EUR / anno, acqua inclusa.Una proprietà rara, ideale come residenza principale o secondaria, vicina al lago e ai servizi.www.lagenceimmo.ch

4048. Appartement lumineux de 77 m² au coeur d'Annecy

Appartement lumineux de 77 m² au coeur d'Annecy, à 5 min à pied du lac, avec vue dégagée sur les montagnesTrust Immobilier, agence immobilière en France, Genève, Canton Vaud et à Crans-Montana, vous propose Réf : 4048 -TFR.BSitué dans un immeuble de charme des années 1950, récemment ravalé et parfaitement entretenu, cet appartement traversant de 77 m² habitables est baigné de lumière naturelle tout au long de la journée. Il offre une vue imprenable sur les montagnes, sans aucun vis-à-vis.Emplacement privilégié : Face au Parc des Martyrs de la Déportation, à seulement 200 mètres du lac. Vous bénéficiez d'un cadre de vie exceptionnel, à deux pas des commerces, de la gare TGV et avec un accès rapide à l'autoroute pour Genève (40 minutes).Une distribution intérieure optimisée et fonctionnelle : • Salon spacieux et lumineux, avec parquet massif et belle hauteur sous plafond • Deux grandes chambres bien agencées • Cuisine indépendante offrant de nombreuses possibilités d'aménagement • Salle de bains et WC séparé pour plus de confort • Deux balcons pour profiter pleinement de l'extérieur • Cave et grenier privatifs pour un espace de rangement optimal • Terrasse commune sur le toit avec vue panoramique exceptionnelle • Possibilité de louer une place de parking Un bien rare et authentique, alliant le charme de l'ancien au confort moderne, dans l'un des quartiers les plus prisés d'Annecy.www.trustimmobilier.chLuminous 77 m² apartment in the heart of Annecy, 5 min walk from the lake, with unobstructed mountain viewsTrust Immobilier, real estate agency in France, Geneva, Canton Vaud and Crans-Montana, offers Ref : 4048 -TFR.BLocated in a charming 1950s building, recently refurbished and perfectly maintained, this 77 m² through-apartment is bathed in natural light throughout the day.Privileged location: Facing the Parc des Martyrs de la Déportation, just 200 meters from the lake. You benefit from an exceptional living environment, just a stone's throw from shops, the TGV train station and with fast freeway access to Geneva (40 minutes).Optimized, functional interior layout: • Spacious, bright living room, with solid parquet flooring and high ceilings • Two large, well-appointed bedrooms • Independent kitchen offering numerous layout possibilities • Bathroom and separate toilet for added comfort • Two balconies to take full advantage of the outdoors • Private cellar and attic for optimal storage space • Shared roof terrace with exceptional panoramic views • Possibility of renting a parking space A rare and authentic property, combining old-world charm with modern comforts, in one of Annecy's most sought-after neighborhoods.www.trustimmobilier.ch

Superbo Appartamento a Megève-Mont-d'Arbois

Agence : Millenium PropertiesRéf: MC 2260Nelle alture di Megève, nel cuore di un ambiente preservato e ricercato, questo appartamento eccezionale beneficia di una posizione rara, a pochi passi dalle piste da sci e dal campo da golf di Mont d'Arbois.Completamente rinnovato e decorato con cura, questo appartamento di circa 230m2 (di cui 190 m2 secondo la legge Carrez) combina calore alpino ed eleganza contemporanea.Al 1° piano si trova una magnifica suite principale con balcone, dotata di un bagno con doccia, vasca da bagno e WC.Tre camere, luminose e accuratamente arredate, hanno ciascuna il proprio bagno con doccia e WC.Una quinta camera, progettata come dormitorio per bambini, offre quattro letti a castello e il proprio bagno con doccia e WC, per combinare comfort e convivialità.Al piano superiore, la stanza cattedrale seduce con il suo volume e la sua bellezza luminosa. Le ampie finestre si aprono su un panorama eccezionale: il Jaillet, il Mont Charvin.La cucina aperta, elegantemente attrezzata, prolunga il soggiorno in un'atmosfera calda e conviviale.Due bagni per gli ospiti, distribuiti su ogni livello, completano la disposizione interna.In un annesso, la proprietà dispone di due garage chiusi, due grandi cantine e due posti auto esterni.Un appartamento raro, dove ogni dettaglio è stato pensato per offrire un'esperienza unica, tra autenticità, serenità e stile di vita alpino.Prezzo : 3 290 000 EUR comprensivi di provvigione d'agenziaContatto :Mathilde Cassard +41 79 262 70 61mathilde@milleniumproperties.ch MILLENIUM PROPERTIESBoulevard du Théâtre 5, 1204 Genèvehttps://www.milleniumproperties.ch+41 22 342 44 12

GAILLARD, 100m2 a due passi da Ginevra!

Venite a scoprire la vostra nuova proprietà, la sua vista panoramica mozzafiato, il suo quartiere tranquillo, la sua posizione ideale a due passi dall'ufficio doganale.I vostri negozi, il parco, le scuole sono a 5 minuti e le Eaux-Vives a soli 10 minuti. Nella zona living, scoprirete un ampio soggiorno pieno di luce e un balcone per godervi l'orizzonte soleggiato. Adiacente, una cucina separata dove potrete preparare i vostri pasti in tutta tranquillità. Sul lato notte, lo spazio si divide in tre belle camere da letto. Dal Salève ai Voirons, al getto d'acqua di Ginevra, potrete godervi la vista di tutti i monumenti che condividono la nostra vita quotidiana tutto l'anno.Inoltre, c'è una cantina e un parcheggio collettivo chiuso.Avete capito, se cercate una proprietà spaziosa e una posizione geografica perfetta, non esitate più!!! Venite a incontrarci!Coproprietà di 147 lotti di alto standard.Spesa di coproprietà 280/mese (riscaldamento, acqua inclusi) Le informazioni sui rischi a cui è esposto questo immobile sono disponibili sul sito Géorisques: www.georisques.gouv.frLe spese sono a carico del venditore.Per ulteriori informazioni, Jeremy GISPERT, consulente specializzato nel settore, è a vostra disposizione al +33 04 50 87 15 78.

Volumi magici!

IN ESCLUSIVA, un appartamento nel cuore della città.Situato in un quartiere piacevole e al 5° piano, gode di una vista panoramica. Venite a perfezionare le vostre abilità in una grande cucina di 22m2 attrezzata su misura. Il soggiorno illuminerà la vostra vita quotidiana con le sue grandi finestre che si aprono su un balcone di 18m2, per godere appieno dell'orientamento a sud con amici o in famiglia. Sul lato notte, avrete due grandi camere da letto con armadi, una terza camera da letto spaziosa, un bagno contemporaneo e una doccia.La superficie totale dell'immobile è di 136m2 e avete la possibilità di creare una quarta camera da letto. Volete volumi?Allora venite con me in una visita!Spese di condominio: 400 euro/mese, riscaldamento, acqua calda e servizio di concierge inclusiNumero di unità: 35Le informazioni sui rischi a cui è esposto questo immobile sono disponibili sul sito Géorisques: www.georisques.gouv.frLe provvigioni sono a carico del venditore.Per ulteriori informazioni, Jeremy GISPERT, consulente specializzato nel settore, è a vostra disposizione al +33 04 50 87 15 78.

Appartamento di tipo 2 in attico

Appartamento di tipo 2 in attico di 45 m² con balcone e terrazza di 26 m², riparata dalla vista, ideale nella vicinanza immediata ai servizi, negozi, lago e confine svizzero, all'ultimo piano con ascensore in una residenza di alto standing. Situato al 4° e ultimo piano, questo bel appartamento offre uno spazio di vita moderno, luminoso e particolarmente ricercato. Con un'esposizione a sud-est piacevole, si compone di un ingresso, una cucina semi-attrezzata aperta sul soggiorno, una camera da letto con armadio integrato, nonché un bagno contemporaneo con doccia all'italiana, lavabo e WC. La grande terrazza intima di 26 m² è un vero prolungamento dello spazio di vita, oltre a un balcone che corre lungo l'intero appartamento. Questo immobile dispone di un seminterrato, uno spazio per 2 ruote/moto nel seminterrato sicuro e una stanza per biciclette in comune. Il parcheggio è libero nella residenza. Norme PMR e garanzie costruttore. Un immobile raro in questo settore, che combina comfort, modernità e esterni ricercati. Da scoprire senza indugio.

Villa sur les toits. Terrasse de 60m2. Vue lac 180. VIAGER.

Veyrier-du-Lac - Adresse d'exception!Vente en VIAGER occupé: investissement offrant des nombreux avantages. Au dernier étage d'une résidence sécurisée, découvrez un duplex rare et raffiné de 326,66 m² utiles (200,50 m² Loi Carrez) aux prestations soignées et aux volumes remarquables.L'appartement est déployé sur trois demi-niveaux, offrant une circulation fluide et une atmosphère unique, combinant charme et praticité.L'espace de réception séduit par son séjour de 55 m², baigné de lumière grâce à ses larges baies vitrées orientées plein sud, et prolongé par un balcon de 26,5 m² offrant une vue spectaculaire sur le lac. Un vaste toit-terrasse privatif de 60 m² invite à profiter d'un panorama unique sur le lac et les montagnes. Grace à la imprenable vue à 180, un spectacle quotidien s'ouvre à vos yeux depuis le salon et les chambres, il vous accompagne tout au long de la journée. Ce bien traversant, sans vis-à-vis, propose quatre chambres dont deux suites, un bureau, une salle TV, un espace de remise en forme, ainsi qu'une cuisine indépendante. Trois salles de bains et deux WC séparés complètent l'agencement. Nombreux rangements discrètement intégrés dans le décor. Un grand garage de 21 m2 et deux caves sont inclus dans le prix. L'appartement bénéficie d'un ascenseur, d'un chauffage collectif avec thermostat individuel, ainsi que de la climatisation pour un confort absolu. La résidence, parfaitement entretenue, se situe au coeur de la commune prisée de Veyrier-du-Lac, à seulement quelques pas de la plage par un charmant chemin piétonnier. Un joli jardin entoure la propriété.Vente en VIAGER occupé :Viager occupé sur une tête - Dame, 80 ansValeur vénale : 1 829 000 EURPayement:1)Bouquet: 700 000 EUR ( honoraires d'agence inclus )2)Rente mensuelle : 3'300 EUR (indexée)(Payement sans rente est envisageable (prix d'acquisition, honoraires inclus) : 1'155 000 EUR négociable )Une opportunité rare pour un investissement patrimonial avantageux, alliant emplacement exceptionnel, qualité architecturale et conditions financières uniques.Copropriété : 20 lots - aucune procédure en cours.N'hésitez pas à nous contacter, nos équipes parlent: français, anglais, allemand, russe. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://georisques.gouv.frVeyrier-du-Lac - Eine außerordentliche Adresse!Verkauf mit dem Wohnrecht für den Verkäufer: Investition mit vielen Vorteilen.Im letzten Stock einer gesicherten Residenz, entdecken Sie eine seltene und raffinierte Maisonette von 326,66 m² Nutzfläche (200,50 m² Carrez Gesetz) mit gepflegter Ausstattung und bemerkenswerten Volumen.Die Wohnung erstreckt sich über drei halbe Ebenen und bietet eine fließende Bewegung und eine einzigartige Atmosphäre, die Charme und Zweckmäßigkeit vereint.Der Empfangsbereich besticht durch sein 55 m² großes Wohnzimmer, das dank seiner großen, nach Süden ausgerichteten Fenster, lichtdurchflutet ist und durch einen 26,5 m² großen Balkon mit spektakulärem Seeblick verlängert wird. Eine große private Dachterrasse von 60 m² lädt dazu ein, ein einzigartiges Panorama auf den See und die Berge zu genießen.Dank des atemberaubenden 180-Blicks eröffnet sich Ihnen vom Wohnzimmer und den Schlafzimmern aus ein tägliches Schauspiel, das Sie den ganzen Tag über begleitet.Dieses durchgehende Objekt ohne Vis-a-vis bietet vier Schlafzimmer, darunter zwei Suiten, ein Büro, einen Fernsehraum, einen Fitnessbereich sowie eine separate Küche. Drei Badezimmer und zwei separate WCs vervollständigen die Einrichtung. Zahlreiche Stauräume sind diskret in die Einrichtung integriert.Eine große Garage von 21 m2 und zwei Kellerräume sind im Preis inbegriffen.Die Wohnung verfügt über einen Aufzug, eine Sammelheizung mit individuellem Thermostat sowie eine Klimaanlage für absoluten Komfort. Die perfekt gepflegte Residenz befindet sich im Herzen der beliebten Gemeinde Veyrier-du-Lac, nur wenige Schritte vom...

Superbo T4 ristrutturato con charme, balcone e doppio garage Ideale per frontalieri

Situato a Saint-Julien-en-Genevois, a proximità immediata delle scuole, negozi e trasporti, questo magnifico appartamento T4 di 77 m² seduce per la sua posizione strategica e la qualità della sua ristrutturazione. Perfettamente adatto a una giovane coppia, una famiglia o un investimento locativo redditizio, offre un ambiente di vita pratico e piacevole alle porte di Ginevra. La residenza beneficia di un grande parco alberato, cosa rara nel centro città. Completamente ristrutturato con gusto, questo bene combina charme e funzionalità. Dall'ingresso, si scopre uno spazio accogliente con grandi armadi integrati, offrendo un comfort di archiviazione ottimale. La cucina indipendente completamente attrezzata e il soggiorno luminoso si aprono su un piacevole balcone filante esposto a ovest, ideale per godersi la luce alla fine della giornata. L'appartamento propone tre camere da letto confortevoli, tutte dotate di archiviazione integrata, nonché un bagno con vasca. Una delle camere è attualmente utilizzata come salotto TV/relax. Troverete anche toilette indipendenti con lavandino. La disposizione è pensata per una vita quotidiana pratica e fluida, con ottimizzazione degli spazi. I servizi sono al rendez-vous: porta blindata, fibra ottica, numerosi spazi di archiviazione, ristrutturazione curata e manutenzione impeccabile. La residenza è calma e molto ben mantenuta. In aggiunta, beneficia di un vero e proprio vantaggio raro: un garage doppio in lunghezza con elettricità, punto d'acqua e spazio laboratorio, nonché una cantina. Un grande locale chiuso per biciclette è a disposizione dei coproprietari. La residenza offre anche numerosi posti di parcheggio collettivi. Questo bene chiavi in mano, situato in modo ideale, non richiede alcun lavoro: non vi resta che posare le valigie. Contattatemi rapidamente, sono disponibile anche il sabato e la domenica!

Superbo T5 di 97 m2

Vi presento questo magnifico T5 luminoso di 97 m² con due balconi. A soli pochi minuti dal confine svizzero, scoprirete questo magnifico appartamento situato al 2° piano di una residenza di lusso con ascensore, perfettamente mantenuta. Offre uno spazio di vita che è sia calmo che funzionale, e costituisce un'opportunità ideale per i lavoratori frontalieri alla ricerca di comfort e praticità nella vita quotidiana. Non appena si entra, si sarà sedotti dai volumi generosi e dalla luce naturale che bagna il vasto soggiorno di 35 m², esposto a sud e che si apre su un piacevole balcone di 9 m². Uno spazio di vita vero e proprio, si prolunga armoniosamente in una cucina semiaperta, completamente attrezzata e progettata per combinare estetica e funzionalità. La zona notte, ben separata, offre un comfort ottimale con belle camere dotate di parquet vero e di spazi di stoccaggio integrati, tra cui una suite genitoriale con cabina armadio e accesso a un secondo balcone di 5 m². Una configurazione modulare consente di prendere in considerazione la creazione di una quarta camera da letto secondo le proprie esigenze. L'appartamento dispone anche di un elegante bagno con vasca da bagno balneoterapica e cromoterapia, di una lavanderia indipendente attrezzata, nonché di servizi igienici separati per gli ospiti. I servizi sono stati pensati con cura e riflettono una manutenzione impeccabile: radiatori nascosti nel soggiorno, vetri doppi, numerosi spazi di stoccaggio, riscaldamento elettrico individuale con consumo controllato e un'atmosfera generale che è sia moderna che calda. Un grande garage doppio nel seminterrato con porta motorizzata e presa elettrica completa questo immobile, così come un parcheggio collettivo sicuro. Gli spazi comuni sono in ottimo stato e non sono previsti procedimenti o lavori all'interno della coproprietà. Ideale per la posizione, questa casa consente uno stile di vita a piedi: negozi, scuole, trasporti e futura tranvia a proximità immediata, stazione ferroviaria raggiungibile in pochi minuti, il tutto in un ambiente pacifico lontano dalle distrazioni. Questo raro immobile combina perfettamente posizione strategica, qualità della vita e servizi di lusso. Un'opportunità da cogliere per vivere alle porte di Ginevra in un contesto privilegiato. Sono disponibile anche il sabato e la domenica.

Bell'appartamento di 4 locali con 97 m2 e grande terrazza

Scopri questo magnifico appartamento di 4 locali di 97 m², completamente ristrutturato con materiali e finiture di alta qualità, e una terrazza a sud di 32 m². Situato in una residenza tranquilla, offre un ambiente di vita piacevole a proximità immediata di tutte le comodità: negozi, scuole e trasporti. La stazione ferroviaria del Léman Express è a soli 8 minuti, permettendo un facile accesso a Ginevra. Fin dall'ingresso, sarai sedotto dai bei volumi e dalla luce eccezionale di questa proprietà, che si articola intorno a un superbo soggiorno di oltre 45 m², esposto a sudest. Il soggiorno accoglie anche un'area di lavoro perfettamente integrata e si apre su una cucina semiaperta completamente attrezzata, progettata con gusto e dotata di numerosi armadietti, un bancone e una piccola cantina. Le ampie finestre prolungano lo spazio verso una magnifica terrazza di 32 m², esposta a sud, un vero e proprio soggiorno all'aperto. Dispone di un punto d'acqua con rullo di irrigazione, illuminazione a muro, prese elettriche per un barbecue e un tendalino elettrico dotato di sicurezza vento, che consente di godere appieno dei bei giorni. Questa proprietà è stata progettata per offrire il massimo comfort e funzionalità. Troverai anche un grande locale cantina-lavanderia con lavabo, armadietti a muro e spazio per lavatrice e asciugatrice. L'intero appartamento beneficia di armadietti su misura, perfettamente integrati, che offrono un'organizzazione ottimale, conservando un'estetica elegante. La zona notte è composta da tre ampie camere da letto con armadietti a muro, che offrono una vista libera su campi non edificabili, garantendo calma e tranquillità. La spaziosa suite padronale dispone di armadietti a muro e di un guardaroba indipendente integrato. Un elegante bagno con doccia all'italiana e finestra, nonché servizi igienici sospesi separati, completa questo spazio. L'appartamento è particolarmente curato e ha beneficiato di numerosi investimenti recenti (ferramenta, impianto elettrico, termosifoni elettrici in ceramica recenti, boiler, cucina completamente attrezzata, tende elettriche...). La residenza beneficia di una posizione privilegiata, con negozi e scuole raggiungibili a piedi, nonché di un rapido accesso all'autostrada per raggiungere Ginevra. Numerosi posti auto gratuiti sono disponibili di fronte alla coproprietà. Un locale cantina accompagna la proprietà e un garage chiuso nel seminterrato con finestra e luce naturale è offerto come opzione. Questa rara proprietà combina volume, luce, finiture di alta qualità e posizione strategica, ideale per una famiglia o per lavoratori frontalieri che desiderano raggiungere Ginevra rapidamente, godendo di un ambiente di vita piacevole e senza lavori di ristrutturazione. Contattami per ulteriori informazioni o per una visita, sono disponibile anche il sabato e la domenica.

Appartamento T2 con giardino di 103 m2 - Cranves Sales

Bellissimo appartamento in un ambiente privilegiato e ambito, con giardino di 103 m2. A 10 minuti dalla Douane de Cara. Si trova in una residenza recente e molto ben tenuta (del 2019) e beneficia ancora della garanzia decennale. Moderno e luminoso, questo immobile è un'opportunità rara per le persone che lavorano a Ginevra e desiderano conciliare tranquillità e vicinanza a tutte le comodità. Questo appartamento di 48 m2 ha un ingresso indipendente. Troverete: Un armadio all'ingresso, un grande soggiorno con cucina aperta (incl. elettrodomestici), che si apre su una terrazza angolare e un giardino di 103 m2, completamente recintato, senza vis-à-vis. Una camera da letto con un grande armadio su misura e un cofre sigillato, un bagno spazioso con doccia all'italiana, toilette e spazio per una lavatrice. Attrezzature: Terrazza angolare esposta a ovest con punto d'acqua, presa elettrica e illuminazione. Spa gonfiabile incluso, per momenti di relax all'aperto. Salotto da giardino. Arredamento opzionale, da discutere. Ambiente sicuro: Allarme classico e due allarmi solari nel giardino. Cantina attrezzata, posto auto coperto e ricovero biciclette. Per ulteriori informazioni o per organizzare una visita, contattatemi rapidamente, sono disponibile il sabato e la domenica.