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Duplex 3 locali Ascensore Balcone / Terrazza

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23 risultati - Appartamenti in vendita: Regione Ain FR

Nuova costruzione

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5 locali, 161m², EUR 1'155'000.–

Premium

01210 Ornex

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4.5 locali, 90m², EUR 449'000.–

Top

Rue des Plantages 393, 01170 Segny

Ségny (Francia, Pays de Gex) – appartamento di 4 locali a piano terra con giardino 197 m² e 2 box

Un venditore privato vende un appartamento di 4 locali (3 camere da letto) al piano terra con giardino, nella residenza Les Roselières a Ségny (01170, Francia), costruito nel 2012. Il comfort di una casa senza le costrizioni: 89,23 m² di superficie abitabile (legge Carrez) al piano terra, esteso da una terrazza di 14 m² e un giardino di 197 m² in uso esclusivo, chiuso da siepi dense. Due box chiusi nel seminterrato con accesso diretto tramite ascensore. Libero da affitto. L'appartamento • Entrata con armadio a muro. • Ampio e luminoso soggiorno con zona pranzo e cucina aperta, tre porte-finestre sulla terrazza e sul giardino. • Cucina attrezzata Schmidt (forno a induzione, forno, microonde, lavastoviglie, cappa), con lavanderia separata (deposito, collegamenti per lavatrice e asciugatrice). • Tre camere da letto (13,3 m², 13,1 m² e 11,1 m²), tutte con armadio a muro, compresa una camera da letto principale con bagno annesso. • Bagno con vasca da bagno. • WC separato con lavabo. • Persiane elettriche, collegamento in fibra ottica, videocitofono, prese di rete nel soggiorno e nelle camere da letto. • Esposizione sud/sud-ovest. Energia e spese • Attestato di prestazione energetica (DPE): classe energetica C (144 kWh/m²/anno), classe climatica C (27 kg CO₂/m²/anno). Isolamento valutato "molto buono". • Riscaldamento centralizzato a gas (caldaia a condensazione), acqua calda con sistema solare di pre-riscaldamento (pannelli sul tetto), addolcitore d'acqua collettivo. • Stima delle spese energetiche annuali per un uso standard: tra 1.050 € e 1.470 € all'anno (prezzi medi delle energie del 2021, 2022 e 2023). Riscaldamento e acqua calda, che rappresentano la maggior parte, sono inclusi nelle spese. • Spese di condominio (PPE): circa 3.830 €/anno per l'appartamento e i due box, compreso riscaldamento e acqua calda. • Imposta fondiaria 2026: 872 €. • Residenza molto tranquilla e alberata, nel cuore di un villaggio molto ricercato nel Pays de Gex. • Tutti i negozi nelle vicinanze (panificio, negozio di formaggi Michelin, pescheria, Carrefour, Biocoop...). • Asilo nido e scuola elementare a meno di 500 metri, senza attraversare la strada. • Fermata dell'autobus nelle immediate vicinanze, per Ginevra e le scuole nel Pays de Gex. • Gex a 7 minuti, Ferney-Voltaire a 10 minuti, Ginevra a circa 20-30 minuti. Da sapere • Acquisto in Francia mediante atto notarile, aperto ai residenti svizzeri senza restrizioni. • Spese notarili a carico dell'acquirente, secondo la legge francese. • Condominio di 111 lotti, di cui 38 lotti principali. Nessun procedimento in corso. • Informazioni sui rischi a cui è esposto questo immobile sono disponibili sul sito Géorisques: georisques.gouv.fr Piano indicativo. Certificati energetici e rendiconti spese disponibili su richiesta. Vendita diretta da parte del proprietario, nessun'agenzia per favore.

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7 locali, 173m², EUR 1'700'000.–

ferney voltaire, 01210 Le Grand-Saconnex

Triplex en Attique de Prestige aux Portes de Genève ? Centre de Ferney-Voltaire

Situé au centre de Ferney-Voltaire, à seulement 2 minutes de la frontière genevoise, ce luxueux triplex en attique de 4 chambres niché dans un parc historique sécurisé offre des prestations haut de gamme. Le séjour bénéficie de grandes fenêtres offrant une ventilation croisée, un ensoleillement optimal et un apport constant d'air frais, le tout avec une vue imprenable sur un cadre verdoyant et naturel. L'intérieur comprend un parquet en chêne massif, une belle hauteur sous plafond (>3.60m), une cheminée et une cuisine Varenna/Gaggenau avec îlot en granite. Complété par 2 balcons et un double box fermé en sous-sol, il bénéficie d'un accès immédiat au centre-ville et d'un arrêt de bus au pied de la résidence menant directement aux Organisations Internationales et à l'aéroport.Rez-de-chausséeEntrée indépendante avec hall et penderie1er étageGrand séjour avec cheminée et accès balconSalle à mangerCuisine américaine équipée avec accès balcon1 chambre (ou bureau)Salle de jeux / billard (possibilité de la transformer en 5e chambre)Salle d'eau / doucheWC visiteursBuanderie / local technique2e étage (Attique)Suite parentale avec grand dressing2 grandes chambres avec placards intégrésSalle de bains avec fenêtreContact:Winnie Sun076 523 29 08winniesun@sunny-properties.ch--------------------------------------------------------------------------Prestigious Triplex Penthouse at the Gates of Geneva ? Ferney-Voltaire CenterLocated in Ferney-Voltaire just 2 minutes from the Geneva border, this luxurious 4 bedroom triplex penthouse is set in a historic, gated castle estate. The living room features large windows that create cross-ventilation, providing optimal sunlight, a continuous flow of fresh air, and pleasant views of the surrounding natural greenery. The high-end interior features massive oak floors, high ceilings (>3.60m), a fireplace, and a Varenna/Gaggenau kitchen with a granite island. Complete with 2 private balconies, a double underground garage box, and a bus stop at the doorstep, it offers direct, seamless access to Geneva Airport and International Organizations.Ground FloorPrivate entrance hall with wardrobe1st FloorLiving room with fireplace and balcony accessDining roomOpen kitchen with balcony accessBedroom (or office)Playroom / pool room (convertible to 5th bedroom)Shower roomVisitor WCUtility / laundry room2nd FloorMaster bedroom with dressing room2 additional bedrooms with fitted wardrobesBathroom with windowContact:Winnie Sun076 523 29 08winniesun@sunny-properties.ch

SilverPartner

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3 locali, 76m², EUR 348'000.–

Auf Anfrage 1, 01210 FERNEY VOLTAIRE

Opportunità unica: spazioso T3 di carattere ai piedi della dogana!

Sognate di possedere uno spazio da reinventare secondo i vostri gusti? Questa offerta è fatta per voi! Vi presentiamo un T3 di 76m² situato al 2° piano con ascensore, che offre un potenziale incredibile per diventare la vostra casa ideale.Nascosto nella città di Ferney Voltaire, a meno di 5 minuti dalla dogana, potrete godere del fascino della campagna mentre siete a una breve distanza in auto dal cuore animato di Ginevra.Lo spazio di vita generoso di questo appartamento è incontestabilmente uno dei suoi punti forti: un salotto cucina di circa 35m² con balcone da un lato, e lo spazio notte dall'altro, che offre 2 ampie camere da letto, un bagno e servizi igienici separati. Tutto è organizzato intorno a un piacevole ingresso. Una cantina nonché un posto auto privato completano questa proprietà.Oltre allo spazio interno spazioso e molto luminoso grazie alle sue finestre, potrete anche beneficiare di bei spazi verdi che circondano l'edificio.Per la vostra tranquillità d'animo, la residenza è dotata di un guardiano che assicura la sicurezza e la gestione quotidiana della proprietà. Potrete così vivere in completa serenità.Spese di coproprietà: 230 euro/mese, ovvero 2768 euro/anno.Non perdete questa occasione unica di personalizzare ogni dettaglio per farne un luogo che vi assomiglia, aggiungendo valore al vostro investimento.Contattateci oggi per organizzare una visita e esplorare il potenziale di questo appartamento.Le informazioni sui rischi a cui questo bene è esposto sono disponibili sul sito Géorisques: www.georisques.gouv.frOnorari a carico del venditore. Per ulteriori informazioni, Rizlène Oudas, consulente specializzato del settore, è a vostra completa disposizione al +33 04 50 87 15 78.La città beneficia di una posizione eccezionale, che offre un accesso facile alla città di Ginevra, in Svizzera, rendendola un luogo di residenza molto ricercato per coloro che lavorano nella regione ginevrina. La vicinanza all'aeroporto internazionale di Ginevra la rende anche un'opzione ideale per i viaggiatori frequenti.Ferney-Voltaire offre un ambiente di vita pacifico con le sue strade alberate, piccoli negozi, caffè e ristoranti. Gli spazi verdi e i parchi pubblici aggiungono alla qualità della vita nella città, offrendo ai residenti numerose opportunità di attività ricreative all'aperto.

SilverPartner

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4 locali, 108m², EUR 399'000.–

Auf Anfrage 1, 01170 GEX

LOFTNEL SECTORE PERDTEMPS IN TRIPLEX, RINNOVATO CON GUSTO

GEX - TRA MODERNITÀ E PATRIMONIO, BELLO LOFT IN CASA DI CITTÀ. QUARTIERE PERDTEMPS! Venite a scoprire nel Gex affascinante e storico che apprezziamo tanto, vicino a tutte le comodità, questa bella casa di città trasformata in un superbo loft di 108 m2 abitabili completamente rinnovato nel 2011. Questa casa di città offre spazi iper-accoglienti: Troverete: una cucina americana aperta su un soggiorno caldo con stufa a legna. Al 2° piano, avete 2 grandi camere da letto con bagno. Infine, sotto il tetto, sarete incantati dalla vasta suite genitoriale con bagno, doccia e cabina armadio. Inoltre, avete una lavanderia, un grande seminterrato/locale per biciclette. Vi innamorerete anche della scala in ferro battuto su misura, il pezzo forte di questo loft! I vantaggi: Vicino a tutte le comodità (scuola, college, negozi, MJC, municipio), a 5 minuti dalla fermata dell'autobus per il centro di Ginevra. I mobili possono rimanere (tranne il frigorifero). Riscaldamento a gas di città. Visitate rapidamente per realizzare questo colpo di fulmine! Fuori dalla coproprietà. Confinante. Le informazioni sui rischi a cui è esposto questo bene sono disponibili sul sito Géorisques: www.georisques.gouv.frLe spese sono a carico del venditore.Per ulteriori informazioni, Subadra REYNARD, agente commerciale e specialista del settore, è a vostra disposizione al +33 04 50 87 15 78.

SilverPartner

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3 locali, 70m², EUR 525'000.–

01220 Divonne-les-Bains

Divonne Les Bains T3 a livello giardino

Centro città Divonne Les Bains T3 con giardino e garage Sarete sedotti da questo T3 a livello giardino in perfette condizioni e arredato con una superficie di 70 m².Si compone di: • un grande salotto con una grande vetrata che si affaccia sul giardino • una cucina attrezzata • 2 camere da letto, entrambe con vista sul giardino • 1 bagno • 1 wc • 1 garage nel seminterrato

SilverPartner

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4 locali, 84m², EUR 529'000.–

01280 Prévessin-Moëns

Superbo appartamento T4 con terrazza e vista del Mont-Blanc, vicino al confine

Situato a Prévessin-Moëns, a soli 300 metri dal confine svizzero, questo elegante appartamento T4 di 84 m² vi sedurrà con la sua posizione eccezionale e il suo ambiente di vita privilegiato, ideale per i lavoratori frontalieri. Nascosto in una residenza recente, sicura e perfettamente mantenuta, circondata da bei spazi verdi, offre un ambiente che è sia calmo che pratico, con immediate vicinanze ai trasporti, ai negozi e alle scuole. Dall'ingresso, l'appartamento rivela volumi armoniosi e una bella luminosità grazie alla sua configurazione traversante e all'esposizione sud-est. La sala da pranzo, spaziosa e calda, è disposta intorno a una cucina aperta di alta gamma, dotata di un'elegante isola centrale che combina spazio per i pasti e spazio di archiviazione. L'intero si apre su una piacevole terrazza coperta di 13 m² in teak, una vera e propria estensione del soggiorno, che offre una vista libera sulle Alpi e sul Mont-Blanc, ideale per godersi i bei giorni in completa serenità. L'area notturna, perfettamente separata, offre una suite genitoriale con bagno, toilette e cabina armadio, ora disposta come ufficio/stanza degli ospiti. Due altre camere da letto, luminose e confortevoli, hanno archiviazione integrata e beneficiano di una vista libera sul Giura. Un grande bagno, completamente rivestito di piastrelle, così come i servizi igienici indipendenti completano questa proprietà, progettata per il comfort quotidiano. I servizi sono curati: tende elettriche, videocitofono, termostato programmabile, zanzariere nelle camere da letto, numerosi spazi di archiviazione integrati e ottimo stato generale. Una cantina completa l'intero, e un box chiuso nel seminterrato è offerto in aggiunta. La residenza, chiusa e sicura, offre ampi spazi verdi e si trova nelle immediate vicinanze di un magnifico parco di 19 ettari, perfetto per le passeggiate, lo sport o i momenti in famiglia. Il tram di Meyrin è accessibile a piedi in pochi minuti, mentre una fermata dell'autobus si trova ai piedi dell'edificio, facilitando gli spostamenti verso Ginevra e il suo aeroporto in meno di 10 minuti. Questa proprietà rara combina comfort moderno, luminosità, vista eccezionale e posizione strategica alle porte di Ginevra. L'arredamento può essere incluso, per un'installazione rapida e senza problemi. Contattatemi rapidamente, sono disponibile anche il sabato e la domenica!

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4 locali, 95m², EUR 633'000.–

01220 Divonne-les-Bains

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3 locali, 71m², EUR 385'000.–

01630 Saint-Genis-Pouilly

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4 locali, 93m², EUR 439'000.–

01170 Gex

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6 locali, 225m², EUR 945'000.–

01220 Divonne-les-Bains

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3 locali, 77m², EUR 350'000.–

01630 Péron

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4 locali, 84m², EUR 529'000.–

01280 Prévessin-Moëns

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5 locali, 84m², EUR 499'000.–

02210 ferney voltaire

Ferney-Voltaire — Elegante T4 di 84 m² con terrazza e suite genitori

Vicino al centro città di Ferney-Voltaire, scopri questo appartamento di quattro locali dove il comfort contemporaneo e gli spazi ben pensati si coniugano nella vita di tutti i giorni.Situato al secondo piano di una residenza costruita nel 2024, questo immobile di circa 84 m² offre un soggiorno luminoso prolungato da una terrazza di circa 9 m². La cucina, completamente attrezzata e arredata, si apre sul soggiorno per creare uno spazio conviviale.Lo spazio notturno accoglie tre camere da letto, tra cui una suite genitori con bagno privato e cabina armadio. Le altre due camere da letto dispongono di armadi a muro. Un bagno e dei servizi igienici separati completano l'insieme.I punti di forza dell'immobile: • Residenza recente, costruita nel 2024 • Soggiorno luminoso con cucina aperta attrezzata • Terrazza di circa 9 m² • Tre camere da letto, tra cui una suite genitori • Un bagno e un bagno privato • Entrata con doppio armadio e numerosi spazi di stoccaggio • Possibilità di acquistare uno o due garage chiusi nel seminterrato, in aggiunta • Prezzo indicato senza garage Un bel indirizzo per godere di Ferney-Voltaire e della vicinanza a Ginevra.Contattate AM Properties per ricevere ulteriori informazioni e organizzare la vostra visita.