69 risultati - Appartamenti in vendita: Champel - Roseraie (Ginevra)

Florissant - Appartamento da ristrutturare

Nel cuore della molto richiesta riva sinistra di Ginevra, in un ambiente residenziale calmo e verde, questa superficie amministrativa di 176 m² PPE offre una rara opportunità di creare un appartamento completamente personalizzato secondo le vostre esigenze.Situato a pochi passi dal Parc Bertrand, dagli HUG, dai negozi, dai ristoranti e dai mezzi di trasporto pubblici (linee TPG 8, 11 e 20), e a solo pochi minuti dalla stazione CEVA di Champel, questa proprietà beneficia di una posizione privilegiata che combina comfort e accessibilità eccellente.L'edificio, di alto standing, costruito nel 1970 e perfettamente mantenuto, dispone di un servizio di concierge quotidiano, di un ingresso sicuro, di due ascensori, di una piscina interna riservata ai residenti e di un parcheggio sotterraneo.La superficie, bagnata di luce grazie alla sua esposizione a sud-ovest e alle numerose finestre, si apre su un balcone e una grande terrazza che circonda l'intera proprietà, offrendo uno spazio di vita piacevole e una bella continuità tra interno ed esterno.Questa proprietà rappresenta una grande opportunità di ristrutturazione, che consente di progettare un appartamento di 4 o 5 locali secondo le vostre esigenze, ad esempio:Una spaziosa suite principale con bagno e cabina armadio.Due o tre camere da letto aggiuntive.Un grande spazio di vita che combina salotto, sala da pranzo e cucina aperta.Due o tre bagni.Una lavanderia e numerosi spazi di stoccaggio.Ogni progetto può essere completamente adattato ai gusti e alle esigenze del futuro proprietario, offrendo la possibilità di creare un interno unico con servizi contemporanei e finiture su misura.La proprietà include anche:Due cantine.Due posti auto interni, al prezzo di CHF 150'000.- per postoUn'opportunità rara per gli amanti dei bei volumi che desiderano creare un appartamento di carattere in uno dei quartieri più richiesti di Ginevra.

ESCLUSIVITÀ & CASATAX - Affascinante appartamento di 3.5 locali nel cuore di Ginevra!

Fin dall'ingresso dell'edificio, il tono è dato con un ingresso adornato con freschi in trompe-l'oeil, laghi, foreste e cime innevate sono dipinti a mano. L'ingresso molto bello è illuminato da una lanterna in ottone elegante e serve una scala di carattere e un ascensore. Una rara firma artistica, che annuncia immediatamente il carattere della proprietà e della sua PPE.Un quartiere vibrante e autentico, proprio sul Rodano.È qui che la proprietà assume il suo pieno valore. A pochi minuti a piedi dal centro città, il quartiere offre tutto ciò che una clientela esigente cerca: panificio, supermercati e negozi locali ai piedi dell'edificio, ristoranti animati, trasporti pubblici e accesso rapido agli assi professionali. Un'area vibrante, cosmopolita e strategica, apprezzata sia dai genevani che da una clientela internazionale, e confermata da un solido mercato immobiliare locale.Un ambiente di vita chiamato a migliorare.Due passi più in là, alla confluenza del Rodano e dell'Arve, la Città di Ginevra sta sviluppando il futuro parco di La Pointe de la Jonction, uno spazio di circa 25 000 m², in gran parte vegetato, che favorisce gli usi sociali e sportivi. Il progetto include la piantagione di alberi e arbusti, nuovi accessi all'acqua e piattaforme sul Rodano, nonché infrastrutture per il bagno e il relax. Dopo circa 20 anni di discussioni, i lavori dovrebbero iniziare nell'autunno del 2026, con un'apertura prevista per il 2028. Un vero polmone verde, a pochi passi di distanza, che migliorerà permanentemente la qualità della vita e il valore del settore.Un appartamento luminoso e curato.Al 5° e penultimo piano, la proprietà seduce con il suo asset più prezioso in città: una vista libera e pacifica sul Rodano e le sue rive alberate. Lo sguardo sul fiume, i suoi meandri turchesi e la vegetazione della riva opposta è semplicemente mozzafiato e può essere gustato da un balcone bordato da una ringhiera in ferro battuto raffinata.Il soggiorno, luminoso e con belle proporzioni, si apre direttamente sul balcone e la vista. Parquet chiaro recente, numerosi armadietti integrati e una circolazione fluida dal corridoio di ingresso, arricchito con una tonalità terracotta che dà carattere. La cucina separata e completamente attrezzata beneficia anch'essa della luminosità e dispone di un'area pranzo. La camera da letto è spaziosa e bagnata di luce. Il bagno piastrellato è spazioso e funzionale. L'impianto elettrico è recente e una cantina privata nel seminterrato completa questo bell'appartamento ristrutturato meno di dieci anni fa.Un camino pieno di charme.Il soggiorno dispone di un camino in pietra, che è il cuore caldo dell'appartamento. Funzionale, non è stato utilizzato da molto tempo. Una manutenzione approfondita sarà necessaria prima di ogni utilizzo, così come una validazione del suo utilizzo da parte della PPE. Un plus di charme da rivivere e apprezzare con conoscenza di causa.In sintesi, questa proprietà combina carattere, posizione privilegiata e manutenzione curata. Argomenti solidi su un mercato di Ginevra sempre ricercato, ideale per una coppia, un giovane professionista o un investitore che cerca un pied-à-terre di charme e ideale posizione.In breve. • 3,5 locali, 66,50 m² di superficie abitabile (69 m² di superficie ponderata) • Balcone con vista panoramica sul Rodano • 5° e penultimo piano con ascensore, luminoso e attraversante • Soggiorno con camino (manutenzione e validazione da parte della PPE richiesta) • Cucina separata e attrezzata con area pranzo • ***La proprietà è venduta arredata, con tutti gli elettrodomestici e l'attrezzatura da cucina*** • 1 camera da letto • 1 bagno con vasca da bagno • Molti armadi...

Elegante e spazioso appartamento di 7.5 locali a Champel, Ginevra

Situato nel cuore del prestigioso quartiere di Champel, questo lussuoso appartamento di 170 m² PPE, dotato di un balcone di 11 m², si trova all'interno di un caratteristico edificio degli anni '30 con ascensore. Progettato da un architetto di renome, ampiamente riconosciuto per il suo contributo all'architettura residenziale di alta gamma ginevrina del XX secoloQuesto elegante appartamento dispone di due ingressi, tra cui un ingresso di servizio. La zona di ricevimento comprende un ampio ingresso, un bagno per gli ospiti, una cucina indipendente, un grande salone con camino e una sala da pranzo. L'insieme si apre su una piacevole terrazza-balcone di 11 m².La zona notte è composta da una camera che può essere utilizzata come ufficio, due camere aggiuntive e due bagni. L'appartamento seduce con la sua bella altezza del soffitto, la luce naturale e i magnifici pavimenti in parquet d'epoca. Una cantina e un box esterno di 20 m² completano questa rara proprietà sul mercato ginevrino.

Affascinante appartamento di 3.5 locali ristrutturato a Champel

Questo magnifico appartamento si trova al 3° piano di un bel palazzo dell'inizio del XX secolo, nel cuore del quartiere residenziale di Champel. Godono di una posizione ideale, a due passi dai negozi, dal parco Bertrand e dai mezzi di trasporto pubblico, con la stazione di Champel raggiungibile in meno di 150 metri.Con una superficie PPE di circa 71 m², si compone di un ampio ingresso arredato come sala da pranzo, di una cucina completamente attrezzata con accesso a un primo balcone, di un bagno per gli ospiti, di un piacevole soggiorno orientato a sud-ovest che si apre su un secondo balcone, di una camera da letto con armadi a muro e di un bagno con doccia.Completamente ristrutturato nel 2021 con materiali di qualità, questo appartamento combina armoniosamente il fascino dell'antico con il comfort contemporaneo.È annesso un seminterrato.

Opportunità rara a Malagnou

A due passi dalla Scuola Internazionale, all'interno di una residenza ricercata a Malagnou, questo appartamento attraversante in un piano elevato beneficia di una posizione privilegiata, che unisce praticità e qualità della vita. Si trova in un ambiente residenziale preferito, che offre un accesso facile ai negozi (Coop, Migros, centri commerciali), alle infrastrutture sportive come sale di fitness e Tennis Club, nonché agli assi autostradali. La Scuola Moser si trova anch'essa nelle vicinanze. Le linee di autobus 5, 11 e 25 sono accessibili a pochi passi, mentre la stazione ferroviaria di Eaux-Vives è raggiungibile in circa 15 minuti a piedi. Dominando un parco alberato in coproprietà, l'appartamento gode di un ambiente verde e pacifico. Attraversante e perfettamente silenzioso, offre un'atmosfera serena in tutti i suoi spazi. I locali di ricevimento, luminosi e armoniosamente distribuiti tra salotto, sala da pranzo e cucina, si aprono su un balcone coperto di 16 m², una vera e propria estensione esterna del locale di vita. La sua parte profonda consente di allestire un'area di pranzo confortevole, con una piacevole vista sugli alberi. La zona notte, particolarmente silenziosa, comprende una camera da letto con bagno annesso, nonché una seconda camera da letto con doccia. È inoltre facile creare una terza camera da letto secondo le esigenze. Un box e una cantina completano questo immobile.

À Vendre en SI ? Appartement 2 pièces à Champel

Situé dans le quartier prisé et bien desservi de Champel, cet appartement lumineux de 2 pièces bénéficie d'un agencement pratique et d'un cadre de vie idéal. Il se trouve en étage élevé d'un immeuble soigné avec vidéosurveillance et deux ascenseurs, à quelques minutes seulement du centre-ville.Le bien profite d'un emplacement privilégié, proche des transports publics, des commerces, des restaurants, d'un grand parc et de l'hôpital, offrant un cadre de vie agréable et un bon potentiel locatif.Caractéristiques principales :Surface habitable : env. 44 m²Balcon : 9 m², avec vue dégagée et panoramiqueHall d'entrée avec armoires intégréesPièce principale spacieuse et lumineuse (pouvant être aménagée en salon et chambre)Cuisine indépendante et équipée avec accès au balconSalle de bains avec baignoire, lavabo, WC et bidetCave privative (~4 m²) en sous-solPlaces de parking gratuites dans la cour (réservées aux résidents)Ce bien représente un investissement simple à gérer, sous la barre du million de francs, avec un bon rendement locatif dans l'un des quartiers les plus établis de Genève.Viste de l'appartement avec justificatif de fonds.For Sale by SI ? 2-Room Apartment in ChampelLocated in the elegant and well-connected district of Champel, this bright 2-room apartment offers a practical layout and excellent convenience. Positioned on a high floor of a well-maintained building with video surveillance and two elevators, the apartment enjoys peace and privacy just minutes from the city center.The neighborhood offers immediate access to public transport, shops, restaurants, a large park, and the nearby hospital, making it both a desirable place to live and a smart investment.Key Features:Living area: approx. 44 m²Balcony: 9 m², offering an open, panoramic viewEntrance hall with built-in wardrobesSpacious, luminous main room (can be arranged as living and sleeping area)Independent, equipped kitchen with balcony accessBathroom with bathtub, sink, toilet, and bidetPrivate cellar (~4 m²) in the basementFree parking spaces available in the courtyard (reserved for residents)This property represents a manageable investment under CHF 1 million, offering good rental potential in one of Geneva's most established neighborhoods.It requires prove of fund for visiting this apartment.

In esclusiva: Appartamento per investimento locativo nel cuore di Champel

Situato in uno degli indirizzi più ricercati di Champel, a due passi dal Léman Express, dalle scuole e dai negozi, abbiamo il piacere di offrire in vendita un ampio appartamento di 4 locali, senza vis-à-vis e in assoluto silenzio, che offre un ambiente di vita eccezionale tra la vita urbana e la vicinanza immediata alla natura.L'immobile si distingue per le sue ampie aree abitabili funzionali, la luce naturale costante, un ampio balcone coperto e funzionale con esposizione sud-ovest e vista panoramica sul Jura. L'appartamento è pulito e in buone condizioni di funzionamento, con una cucina recentemente ristrutturata e completamente attrezzata.Con una superficie di circa 102 m² PPE, al primo piano con ascensore, l'appartamento è organizzato in modo chiaro e razionale, secondo le seguenti aree abitabili:- Ingresso spazioso di circa 7,6 m²- Soggiorno spazioso di circa 28,5 m², prolungato da un balcone di circa 13 m², esposizione sud-ovest, con vista panoramica sul Jura. Servizio igienico indipendente- Cucina spaziosa chiusa di circa 14 m², ristrutturata e completamente attrezzata, con accesso al balcone.- Corridoio notturno di circa 4,6 m² con armadi a muro e separato dalla zona giorno.- Servizio igienico indipendente per gli ospiti- Bagno con WC- Doccia da ristrutturare- Una camera da letto principale di circa 15 m² con armadi a muro e accesso al balcone esposto a est/sud.- Una camera da letto per bambini o ospiti di circa 10,5 m² con armadi a muro e accesso al balcone esposto a est/sud- Una cantina- Un posto auto in garage, incluso nel prezzoL'appartamento è attualmente occupato da una famiglia da 16 anni attraverso un contratto di locazione rinnovabile annualmente, e conta un reddito lordo annuo di 47'316 CHF.Un'opportunità interessante e lucrosa per un investimento patrimoniale sicuro e duraturo.Contattateci per ulteriori informazioni o per una visita.

Volume, eleganza, posizione: un trio eccezionale

Idealemente situata in una delle zone più ricercate del centro di Ginevra, vicino al Parc Bertrand, questo magnifico appartamento PPE di 225 m² offre un ambiente di vita eccezionale, che combina comfort, eleganza e funzionalità. Con caratteristiche di alta gamma come soffitti alti 4 metri, pavimenti in parquet belli, porte ad altezza completa e finestre a doppia camera, l'appartamento presenta anche mansarde e travi in legno a vista, che danno allo spazio un fascino unico e un cachet autentico. Ristrutturata e decorata con cura, la proprietà comprende: - Un bel soggiorno illuminato dalla luce naturale - Una cucina completamente attrezzata, facile da usare e funzionale - 2 camere da letto con bagni moderni e materiali di qualità en suite - 1 camera da letto aggiuntiva con bagno separato - Cantina nel seminterrato per ulteriore spazio di stoccaggio - 2 posti auto in affitto, facilmente accessibili a 25 metri dall'appartamento I residenti possono anche godere dell'accesso a una terrazza condivisa superbamente, ideale per godere del bel tempo con una vista a 360 gradi su tutta Ginevra. Situata nel quartiere di Florissant e collegata da tre linee di autobus, questo appartamento gode di un'ottima accessibilità, mentre è a pochi passi da negozi, scuole rinomate e infrastrutture del centro città. Un'opportunità unica da non perdere per questo appartamento "coup de coeur".

In esclusiva: Bel appartamento di 3 locali con balcone, piscina e parcheggio ? Ambiente di vita ideale

OFF MARKETScopri questo bel appartamento di 78 m² di superficie ponderata (72 m² PPE + un balcone di 12 m²), ideale per la sua disposizione e situato in una coproprietà prestigiosa che offre servizi di standing. Perfetto per una coppia, un giovane professionista o un investimento sereno.Attualmente in ristrutturazioneNon appena entrerai, sarai sedotto dalla sua funzionale disposizione:- Zona giorno: Un luminoso soggiorno/pranzo, perfetto per ricevere, adiacente a una cucina completamente attrezzata.- Zona notte: Una camera da letto confortevole in una zona tranquilla.- Servizi igienici & Praticità: Un grande bagno con WC, completato da una piccola lavanderia privata trasformabile in toilette per gli ospiti, un vero vantaggio nella vita quotidiana.Gli esterni e i "più" che fanno la differenza:- Un piacevole balcone di 12 m² per godersi i bei giorni.- Accesso esclusivo alle attrezzature della coproprietà: una piscina e un grande giardino esterno.- Un seminterrato di circa 15 m².- Un posto auto esterno privato, riservato ai residenti.Vita in coproprietà & Sicurezza:L'edificio è perfettamente mantenuto e sicuro grazie alla presenza di un concierge, di un sistema di sorveglianza e di un ascensore.Spese mensili: CHF 600.-Superficie: 72 m² PPE + 12 m² balconeUn'opportunità rara da visitare senza indugio! Contattaci per organizzare una visita.Tel: +41 79 428 53 03Mail: david.mamane@mcpo.chMC Properties

Prestigio & Raffinatezza - Appartamento Eccezionale a Champel

Ginevra 1206 Ginevra si trova nel Canton Ginevra. La popolazione nel comune politico di Ginevra è variata negli ultimi cinque anni con un aumento medio annuo del +0,5%, per un totale di 209 061 abitanti (al 31 dicembre 2024). L'aliquota fiscale è dell'11,5% (cantone: 11,2%). Negli ultimi cinque anni, la costruzione di alloggi nel comune è stata in media del 0,7% all'anno, mentre il tasso di vacanza attuale è del 0,4% (al 1 giugno 2025). I prezzi immobiliari sono variati del +16,9% negli ultimi cinque anni (cantone: +23,3%).

Duplex d'eccezione in residenza privata

Immo-Rama.ch presenta, in totale riservatezza, una proprietà rara e confidenziale, destinata a una clientela esigente alla ricerca di un oggetto esclusivo, spazioso e discreto.Situata all'interno di una residenza privata di molto alto standing, sicura e circondata da un vasto parco alberato di oltre 16'000 m², questo duplex eccezionale offre un ambiente di vita unico, tra calma assoluta, verde, intimità e servizi di alta gamma.Con circa 429 m² di spazio abitabile e una superficie totale di circa 547 m², questa proprietà seduce con i suoi volumi generosi, la luce naturale e gli spazi esterni magnifici che totalizzano circa 118 m² di terrazze. L'insieme beneficia di un'esposizione a sud e ovest, di una vista completamente libera e di un ambiente particolarmente pacifico.Il duplex comprende più di 10 locali, attualmente 4 camere da letto, con la possibilità di allestire una 5a camera da letto, nonché 7 bagni. Costruito nel 1994 e rinnovato nel 2024 con materiali di alta qualità, si trova in un ottimo stato generale.Il livello principale offre una elegante galleria d'ingresso, una vasta area di ricevimento composta da un doppio salotto e una sala da pranzo, una cucina attrezzata e equipaggiata, diverse suite con bagni e cabine armadio, una terza camera da letto con cabina armadio, un giardino d'inverno sotto vetro, numerosi spazi di stoccaggio e servizi igienici per gli ospiti. Le camere principali si aprono su terrazze superbe, ideali per ricevere o godere di uno stile di vita privilegiato.Il secondo livello offre una sala multimediale/sala da gioco, una piccola cucina attrezzata, un bagno con WC, una lavanderia, uno spazio di stoccaggio, una cantina e una stanza tecnica. Questo livello beneficia anche di un ingresso indipendente con ascensore, che consente un utilizzo flessibile: spazio per gli ospiti, ufficio privato, spazio ricreativo, personale o suite indipendente.Due posti auto al coperto, due cantine, un cancello elettrico con codice e citofono, un custode e posti auto per gli ospiti completano questa proprietà eccezionale.Prezzo di vendita: CHF 8'900'000.–Questa proprietà è offerta in vendita al di fuori del mercato.Pratica completa trasmessa solo su richiesta e dopo verifica del profilo dell'acquirente.

ESCLUSIVITÀ - Grande appartamento luminoso in piano rialzato

Situato nel prestigioso quartiere di Champel, questo appartamento si trova negli ultimi piani dell'edificio, godendo di una luminosità magnifica e di un'apertura assoluta.È centrato intorno alla scala, permettendo una circolazione ottimale.L'ingresso presenta un bagno per gli ospiti, la cucina, completamente attrezzata, ha un balcone esposto a sud. La grande area di vita, che totalizza più di 70m2, può essere comodamente allestita con una sala da pranzo, un salotto e una biblioteca. Un 2° balcone è accessibile da questa grande stanza.La zona notte ha 5 camere da letto e 3 bagni in ottimo stato, oltre a un balcone.2 posti auto si trovano nel seminterrato dell'edificio, direttamente accessibili con l'ascensore.

ESCLUSIVITÀ - Grande appartamento luminoso in piano alto

Situato nel prestigioso quartiere di Champel, questo appartamento si trova negli ultimi piani dell'edificio, godendo di una luminosità magnifica e di un'apertura assoluta.È centrato attorno alla scala, permettendo una circolazione ottimale.L'ingresso dispone di un bagno per gli ospiti, la cucina, completamente attrezzata, ha un balcone esposto a sud. La grande area living, che totalizza oltre 70m2, può essere comodamente allestita con una sala da pranzo, un salotto e una biblioteca.La zona notte dispone di 5 camere da letto e 3 bagni in ottimo stato, nonché di diversi balconi.2 posti auto si trovano nel seminterrato dell'edificio, accessibili direttamente con l'ascensore.

Appartamento traversante prestigioso a Champel

Situato nel cuore del quartiere molto ricercato di Champel, tra il Parc Alfred Bertrand e le rive verdi dell'Arve, questo appartamento di alto standard beneficia di un indirizzo privilegiato. A pochi passi dai negozi, dalle scuole, dai servizi e dai trasporti pubblici, la residenza offre un ambiente di vita raro, che combina serenità, natura e vicinanza urbana.Con una superficie generosa di 217m² PPE, questo appartamento seduce con i suoi volumi notevoli, la sua luminosità e la qualità della sua distribuzione. Traversante, beneficia di due magnifiche logge che totalizzano 32m², idealmante orientate su entrambi i lati dell'appartamento, permettendo di godere appieno degli spazi esterni durante tutto l'anno.La zona giorno accoglie un ampio salotto e un elegante soggiorno in enfilade, creando uno spazio di ricevimento conviviale e raffinato. Adiacente, la cucina offre oggi tutte le comodità necessarie e presenta un notevole potenziale di trasformazione, in particolare nel contesto di un progetto contemporaneo aperto sugli spazi di vita.La zona notte è stata progettata per preservare l'intimità di ciascuno. Comprende una generosa suite parentale con il suo bagno privato, i suoi numerosi spazi di stoccaggio e l'accesso diretto all'esterno. Uno spazio notturno secondario accoglie quattro camere da letto aggiuntive, ideali per una famiglia o per ricevere. Un bagno, una doccia e un lungo corridoio adornato con numerosi spazi di stoccaggio completano l'insieme in modo armonioso.Le visualizzazioni di ristrutturazione presentate in questo dossier sono progetti illustrativi realizzati a scopo illustrativo. Consentono di apprezzare il notevole potenziale di modernizzazione dell'appartamento e le numerose possibilità di ottimizzazione che la sua configurazione attuale offre.Raro sul mercato, questa proprietà combina volumi, luminosità, spazi esterni generosi e una posizione eccezionale. Costituisce un'opportunità unica per una famiglia alla ricerca di un ambiente di vita privilegiato nel cuore di Ginevra.Un seminterrato completa questa proprietà. Un box chiuso e un posto auto nel garage sotterraneo della residenza sono offerti in aggiunta al prezzo di vendita.- Edificio di alto standard completamente ristrutturato nel 2018- Servizio di concierge presente 6 giorni a settimana- Due ascensori nuovi- Parco privato riservato ai residenti- Locale per biciclette- Lavanderia comune

Meraviglioso appartamento di 3 locali in CASATAX!

Réf 4151SL : IN ESCLUSIVA Meraviglioso appartamento in PPE, molto luminoso e completamente ristrutturato con gusto. Si trova in posizione ideale nel cuore di Florissant, a due passi da negozi e mezzi di trasporto pubblici di Ginevra (TPG). Godono di una bellissima luminosità e di un balcone con vista libera. Comprende un ingresso con ampi armadi, un bagno per gli ospiti e una cucina spaziosa e completamente attrezzata che si apre su un soggiorno con zona pranzo e un salotto confortevole, il tutto si apre su un balcone. La zona notte comprende una grande camera da letto e un bel bagno spazioso con doppio lavandino e WC. Due cantine completano questa proprietà. Questa proprietà beneficia della riduzione CASATAX! Contatto per le visite: Sandra Leopizzi 076 419 04 07 Swixim Plan-les-Ouates - Sandra LEOPIZZI :+41 76 419 04 07 - s.leopizzi@swixim.ch

Miremont ? Bel appartamento ristrutturato con vista panoramica a 270 - Esclusiva

Vi offriamo in esclusiva questo appartamento, spazioso di 180 m² PPE con una vista impareggiabile.Si trova in un ambiente calmo e residenziale, a due passi dai negozi di Miremont, dalle scuole, dai mezzi di trasporto pubblici e dal centro città di Ginevra. Questo quartiere molto ricercato offre una qualità della vita apprezzata, tra verde e comodità urbane.Completamente ristrutturato nel 2007, l'immobile si distingue per la sua luminosità eccezionale, i volumi generosi e le viste panoramiche a 270 gradi sulla città e le montagne, dai suoi due balconi che totalizzano 18 m².La distribuzione interna è la seguente:- Un ingresso accogliente con armadi a muro- Bagno per gli ospiti- Cucina a vista sulla sala da pranzo (possibilità di apertura completa)- Sala da pranzo in comunicazione con il soggiorno, che dà accesso a un balcone con vista panoramicaZona notte con:- Una prima camera da letto con bagno annesso- Una spaziosa suite principale con cabina armadio, bagno e doccia in fila e balcone privato con una vista superba su GinevraUna terza camera da letto potrebbe essere considerata riorganizzando lo spazio dell'armadio e del bagno, sebbene la configurazione attuale sia particolarmente armoniosa.Con questo appartamento:- Un box in cantina con una capacità di circa una volta e mezza completa questa proprietà rara. Consente di parcheggiare un'auto grande o due piccole, offrendo uno spazio di archiviazione aggiuntivo. (CHF 100'000.- in più)- I posti per i visitatori sono situati all'esterno- L'appartamento è anche dotato di climatizzazione, garantendo un comfort ottimale durante tutto l'anno.Questo appartamento combina comfort, ristrutturazione di alta qualità e posizione privilegiata in uno dei quartieri più eleganti della riva sinistra.

Exclusivité - Appartement 12 pièces en étage élevé

Situé en étage élevé d'une résidence de standing, cet appartement traversant de 340 m² PPE bénéficie d'une luminosité remarquable et d'une vue dégagée sur Genève et les montagnes environnantes.Les espaces de réception offrent de beaux volumes et une distribution fonctionnelle. La partie jour se compose d'une vaste cuisine ainsi que d'un magnifique triple séjour en enfilade, comprenant notamment une salle à manger. Le séjour s'ouvre sur un balcon de 27 m², idéal pour profiter du panorama et de l'ensoleillement.L'espace nuit est organisé en deux ailes distinctes. Une première partie, accessible également par l'entrée de service, comprend deux chambres et une salle de bains.La seconde aile accueille quatre chambres, chacune disposant de sa propre salle d'eau privative. La suite parentale bénéficie en outre d'un balcon de 11 m² offrant une belle vue sur le Salève.L'appartement nécessite un rafraîchissement et des travaux de modernisation, offrant ainsi une opportunité unique de créer une résidence d'exception entièrement personnalisée.Annexes : • Deux garages en sous-sol disponibles en sus du prix de vente au tarif de CHF 150'000.- par unité. • Possibilité d'acquérir également, en sus du prix, un studio indépendant de 49 m² situé à l'étage inférieur, idéal pour du personnel de maison, un logement d'appoint ou un investissement locatif. Un bien rare sur le marché genevois, à visiter sans tarder.Calcul des surfaces : 340m2 PPE + 38m2 de balcon (pondérés à 50%) = 359m2 surface de vente.Contactez-nous pour plus d'informations ou pour organiser une visite.Melcarne SA +41 22 797 17 37Im oberen Stockwerk einer luxuriösen Residenz gelegen, profitiert diese durchgehende Wohnung mit 340 m² Eigentumswohnung von bemerkenswerten Lichtverhältnissen und einem freien Blick auf Genf und die umliegenden Berge.Die Empfangsbereiche bieten schöne Volumen und eine funktionelle Aufteilung. Der Wohnbereich besteht aus einer geräumigen Küche sowie einem wunderschönen dreifachen Wohnzimmer in einer Enfilade, das insbesondere ein Esszimmer umfasst. Das Wohnzimmer öffnet sich zu einem 27 m² großen Balkon, der ideal ist, um das Panorama und die Sonneneinstrahlung zu genießen.Der Nachtbereich ist in zwei unterschiedliche Flügel organisiert. Ein erster Teil, der auch über den Serviceeingang zugänglich ist, umfasst zwei Schlafzimmer und ein Badezimmer.Der zweite Flügel beherbergt vier Schlafzimmer, die jeweils über ein eigenes, privates Badezimmer verfügen. Die Mastersuite profitiert zudem von einem 11 m² großen Balkon, der einen schönen Blick auf den Salève bietet.Die Wohnung benötigt eine Auffrischung und Modernisierungsarbeiten und bietet somit die einmalige Gelegenheit, eine außergewöhnliche, ganz individuelle Residenz zu schaffen.Anlagen: • Zwei Tiefgaragen sind zusätzlich zum Verkaufspreis zum Preis von CHF 150'000.- pro Einheit erhältlich. • Es besteht die Möglichkeit, ebenfalls zusätzlich zum Preis ein unabhängiges Studio von 49 m² in der unteren Etage zu erwerben, das sich ideal für Hauspersonal, eine zusätzliche Unterkunft oder eine Mietinvestition eignet. Ein seltenes Objekt auf dem Genfer Markt, das Sie umgehend besichtigen sollten.Flächenberechnung: 340m2 PPE 38m2 Balkon (gewichtet mit 50%) = 359m2 Verkaufsfläche.Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen oder vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin.Melcarne SA 41 22 797 17 37Located on the top floor of a luxury residence, this 340 sq.m. PPE through-apartment boasts remarkable luminosity and unobstructed views of Geneva and the surrounding mountains.The reception areas offer beautiful volumes and a functional layout. The living area comprises a vast kitchen and a magnificent triple living...

Affascinante appartamento di 3 locali a due passi dagli HUG - Plainpalais

VPI Courtage SA ha il piacere di presentarvi questo affascinante appartamento di 3 locali di circa 49 m², situato al 2° piano di un edificio con ascensore, ideale nel quartiere molto ricercato di Plainpalais.L'appartamento offre un ambiente di vita piacevole e funzionale. Si compone di un bel soggiorno luminoso, di una cucina attrezzata e ben organizzata, di una camera da letto confortevole, nonché di un bagno. Un balcone di 2,5 m² completa questo immobile e consente di godere di uno spazio esterno apprezzabile nel centro della città.Grazie alla sua posizione privilegiata nel quartiere dinamico di Plainpalais, l'appartamento beneficia di un accesso immediato a tutte le comodità: negozi, ristoranti, trasporti pubblici, stazione ferroviaria, nonché gli Ospedali Universitari di Ginevra (HUG).Questa zona centrale è particolarmente ricercata per la sua qualità della vita, la sua animazione e la sua vicinanza al centro della città.Questo immobile costituisce un'opportunità ideale per un primo acquisto, un pied-à-terre a Ginevra o un investimento locativo. Non esitate a contattarci per ricevere la pratica completa o organizzare una visita.

Attique avec magnifique vue à rénover

Situé au coeur du prestigieux quartier de Florissant, dans un immeuble de bon standing, ce bien rare se présente comme une véritablemaison sur les toits. Il conjugue tous les atouts de la vie urbaine - proximité immédiate du centre-ville de Genève, des commerces, écoles et transports - avec un cadre de vie verdoyant, calme et exclusif.Dominant la ville, l'attique profite d'une vue panoramique sur le Jet d'eau et le Jura, offrant un panorama unique et changeant au fil des saisons.Avec une surface pondérée d'environ 200 m², l'appartement séduit par sa luminosité et son confort. Toutes les pièces s'ouvrent sur une splendide terrasse de 150 m², soigneusement paysagée, équipée d'une cuisine d'été et d'un cabanon, idéale pour recevoir ou simplement profiter de la quiétude et de la vue.Distribution intérieure : • Hall d'entrée accueillant • Cuisine habitable entièrement équipée avec matériel professionnel et accès terrasse • Grand séjour lumineux avec accès terrasse • Suite parentale avec placards sur mesure, dressing, salle de bains et WC attenants, accès terrasse • Chambre à coucher avec accès terrasse • Salle de douche avec WC / hammam Un box fermé ainsi qu'une cave viennent compléter ce bien d'exception, rare sur le marché genevois.Located in the heart of the prestigious Florissant district, in a building of high standing, this rare property presents itself as a veritablerooftop house. It combines all the advantages of urban living - immediate proximity to Geneva city center, shops, schools and transport - with a green, quiet and exclusive living environment.Overlooking the city, the penthouse enjoys a panoramic view of the Jet d'eau and the Jura, offering a unique panorama that changes with the seasons.With a floor area of around 200 m², the apartment captivates with its brightness and comfort. All rooms open onto a splendid 150 m² terrace, carefully landscaped and equipped with a summer kitchen and a garden shed, ideal for entertaining or simply enjoying the peace and quiet and the view.Interior distribution: • Welcoming entrance hall • Fully equipped eat-in kitchen with professional equipment and terrace access • Large, bright living room with terrace access • Parent suite with custom-made closets, dressing room, en-suite bathroom and WC, terrace access • Bedroom with terrace access • Shower room with WC / hammam An enclosed garage and cellar complete this exceptional property, rare on the Geneva market.