Wohnungen zum Kaufen in Champel - Roseraie (Genf): 71 Treffer

Blühend - Wohnung zur Renovierung

Im Herzen der sehr gefragten linken Genfer Uferpromenade, in einer ruhigen und grünen Wohngegend, bietet diese Verwaltungsfläche von 176 m² PPE eine seltene Gelegenheit, eine vollständig personalisierte Wohnung nach Ihren Wünschen zu schaffen.Ein paar Schritte vom Parc Bertrand, den HUG, den Geschäften, den Restaurants und den öffentlichen Verkehrsmitteln (TPG-Linien 8, 11 und 20) entfernt und nur wenige Minuten von der CEVA-Bahnhof Champel, profitiert dieses Objekt von einer privilegierten Lage, die Komfort und hervorragende Erreichbarkeit verbindet.Das Gebäude, von hohem Standard, 1970 erbaut und perfekt gepflegt, verfügt über einen täglichen Conciergeservice, eine sichere Eingangskontrolle, zwei Aufzüge, ein Hallenbad nur für Bewohner und eine Tiefgarage.Die Fläche, von Südwesten her durch zahlreiche Fenster hell und freundlich, öffnet sich zu einem Balkon und einer großen Terrasse, die das gesamte Objekt umgibt, und bietet so ein angenehmes Wohnambiente und eine schöne Verbindung zwischen Innen und Außen.Dieses Objekt stellt eine hervorragende Gelegenheit zur Renovierung dar, die es ermöglicht, eine 4- oder 5-Zimmer-Wohnung nach Ihren Bedürfnissen zu entwerfen, zum Beispiel:Eine geräumige Elternsuite mit Bad und Ankleide.Zwei oder drei zusätzliche Schlafzimmer.Ein großzügiger Wohnbereich, der Wohnzimmer, Esszimmer und offene Küche vereint.Zwei bis drei Badezimmer.Eine Waschküche und viele Stauräume.Jedes Projekt kann vollständig an die Vorlieben und Bedürfnisse des zukünftigen Eigentümers angepasst werden, wodurch die Möglichkeit besteht, ein einzigartiges Interieur mit zeitgenössischen Leistungen und Maßanfertigungen zu schaffen.Das Objekt umfasst auch:Zwei Keller.Zwei Innenparkplätze zusätzlich, zum Preis von CHF 150'000.- pro PlatzEine seltene Gelegenheit für Liebhaber von schönen Räumen, die eine Wohnung mit Charakter in einem der gefragtesten Viertel von Genf schaffen möchten.

EXKLUSIVITÄT & CASATAX - Charmantes 3.5-Zimmer-Wohnung im Herzen von Genf!

Schon beim Betreten des Gebäudes wird der Ton angegeben mit einem Eingangsbereich, der mit Fresken in Trompe-l'oeil verziert ist, Seen, Wälder und schneebedeckte Gipfel sind von Hand gemalt. Die sehr schöne Eingangshalle ist mit einer eleganten Laterne aus Messing beleuchtet und bietet einen Character-Treppen und einen Aufzug. Eine seltene künstlerische Signatur, die sofort den Charakter des Objekts und seiner PPE ankündigt.Ein lebendiges und authentisches Viertel, direkt am Rhein.Hier nimmt das Objekt seinen vollen Wert an. Nur wenige Minuten zu Fuß vom Stadtzentrum entfernt, bietet das Viertel alles, was eine anspruchsvolle Kundschaft sucht: Bäckerei, Supermärkte und Nahversorgung direkt am Gebäude, animierte Restaurants, öffentliche Verkehrsmittel und schneller Zugang zu den beruflichen Achsen. Ein lebendiges, kosmopolitisches und strategisches Gebiet, das sowohl von den Genfern als auch von einer internationalen Kundschaft geschätzt wird und durch einen soliden lokalen Immobilienmarkt bestätigt wird.Ein Lebensumfeld, das sich weiter verbessern wird.Zwei Schritte entfernt, an der Mündung des Rheins und der Arve, plant die Stadt Genf den zukünftigen Park von La Pointe de la Jonction, einen etwa 25 000 m² großen, weitgehend begrünten Raum, der soziale und sportliche Nutzungen fördert. Das Projekt sieht die Pflanzung von Bäumen und Sträuchern, neue Zugänge zum Wasser und Plattformen am Rheinufer sowie Infrastrukturen für Bade- und Erholungszwecke vor. Nach etwa 20 Jahren der Diskussionen sollen die Arbeiten im Herbst 2026 beginnen, mit einer erwarteten Eröffnung im Jahr 2028. Ein wahrer grüner Lungenraum, nur wenige Schritte entfernt, der die Lebensqualität und den Wert des Gebiets nachhaltig verbessern wird.Eine helle und sorgfältig gestaltete Wohnung.Im 5. und vorletzten Stockwerk begeistert das Objekt mit seinem wertvollsten Plus in der Stadt: einer freien und beruhigenden Aussicht auf den Rhein und seine baumgesäumten Ufer. Der Blick auf den Fluss, seine türkisfarbenen Mäander und die Vegetation der gegenüberliegenden Uferseite ist einfach atemberaubend und kann von einem Balkon mit einem raffinierten Schmiedeeisengeländer genossen werden.Das Wohnzimmer, hell und mit schönen Proportionen, öffnet sich mit einer Tür direkt auf den Balkon und die Aussicht. Neuer, heller Parkettboden, zahlreiche eingebaute Schränke und eine fließende Verbindung seitlich eines Eingangsbereichs, der mit einer Terracottatönne versehen ist, verleihen dem Raum Charakter. Die separate, voll ausgestattete Küche profitiert auch von der Helligkeit und verfügt über einen Essbereich. Das Schlafzimmer ist geräumig und lichtdurchflutet. Das geflieste Badezimmer ist geräumig und funktional. Die Elektroinstallation ist neu und ein privater Keller im Untergeschoss vervollständigt dieses sehr schöne, vor weniger als zehn Jahren renovierte Objekt.Ein Kamin voller Charme.Das Wohnzimmer verfügt über einen Stein-Kamin, der das Herz des Apartments bildet. Funktional, wurde er jedoch seit langem nicht mehr genutzt. Eine gründliche Wartung wird vor jeder Nutzung erforderlich sein, ebenso wie eine Validierung seiner Nutzung durch die PPE. Ein Charme-Plus, das wiederbelebt und mit Bedacht genossen werden kann.Insgesamt bietet dieses Objekt Charakter, privilegierte Lage und sorgfältige Pflege. Solide Argumente auf einem immer gesuchten Genfer Markt, ideal für ein Paar, einen jungen Berufstätigen oder einen Investor, der ein charmantes und ideal gelegenes Zuhause sucht.In Kürze. • 3,5 Zimmer, 66,50 m² Wohnfläche (69 m² gewichtete Fläche) • Balkon mit Panoramablick auf den Rhein • 5. und vorletztes Stockwerk mit Aufzug, hell und durchgehend • Wohnzimmer mit Kamin (Wartung und Validierung durch die PPE erforderlich) • Separate, ausgestattete Küche mit Essbereich • ***Das Objekt wird möbliert verkauft, mit dem gesamten Elektrogeräten und der Küchenausstattung*** • 1 Schlafzimmer • 1 Badezimmer mit Badewanne • Viele Schränke...

Elegantes und geräumiges 7.5-Zimmer-Apartment in Champel, Genf

Im Herzen des prestigeträchtigen Viertels Champel gelegen, befindet sich dieses Luxusapartment mit 170 m² PPE, das mit einem 11 m² großen Balkon ausgestattet ist, in einem charakteristischen Gebäude aus den 1930er Jahren mit Aufzug. Entworfen von einem renommierten Architekten, der für seine Beiträge zur hochwertigen genfer Wohnarchitektur des 20. Jahrhunderts weitgehend anerkannt istDieses elegante Apartment verfügt über zwei Eingänge, darunter einen Serviceeingang. Der Empfangsbereich umfasst eine große Eingangshalle, ein Gästetoilette, eine separate Küche, ein großes Wohnzimmer mit Kamin und einen Speisesaal. Das Ensemble öffnet sich zu einer angenehmen 11 m² großen Balkon-Terrasse.Der Schlafbereich besteht aus einem Zimmer, das als Büro genutzt werden kann, zwei weiteren Zimmern und zwei Badezimmern. Das Apartment besticht durch seine schöne Deckenhöhe, die natürliche Helligkeit und die wunderschönen Parkettböden aus der Epoche. Ein Keller sowie ein 20 m² großer Außenbox vervollständigen dieses seltene Objekt auf dem genfer Markt.

Charmantes 3.5-Zimmer-Wohnung renoviert in Champel

Diese wunderschöne Wohnung befindet sich im 3. Stock eines schönen Gebäudes aus dem Beginn des 20. Jahrhunderts, im Herzen des begehrten Wohnviertels Champel. Sie bietet eine ideale Lage, in unmittelbarer Nähe zu Geschäften, dem Bertrand-Park und den öffentlichen Verkehrsmitteln, mit dem Bahnhof Champel, der weniger als 150 Meter entfernt ist.Mit einer PPE-Fläche von etwa 71 m² besteht sie aus einem geräumigen Eingangsbereich, der als Esszimmer eingerichtet ist, einer voll ausgestatteten Küche mit Zugang zu einem ersten Balkon, einem Gäste-WC, einem angenehmen Wohnzimmer mit Südwestausrichtung, das auf einen zweiten Balkon führt, einem Schlafzimmer mit Einbauschränken und einer Dusche.Die Wohnung wurde 2021 komplett renoviert und mit hochwertigen Materialien ausgestattet, was dem Charme des Alten den Komfort der Moderne verleiht.Ein Keller ist angeschlossen.

Seltene Gelegenheit in Malagnou

Nur zwei Schritte von der Internationalen Schule entfernt, in einer renommierten Residenz in Malagnou, profitiert diese Durchgangswohnung in einer höheren Etage von einer privilegierten Lage, die Praktikabilität und Lebensqualität vereint. Sie befindet sich in einer bevorzugten Wohngegend, die einen einfachen Zugang zu Geschäften (Coop, Migros, Einkaufszentren), Sporteinrichtungen wie Fitnessstudios und Tennisclub sowie zu den Autobahnachsen bietet. Die Moser-Schule befindet sich ebenfalls in der Nähe. Die Buslinien 5, 11 und 25 sind nur wenige Schritte entfernt, während der Bahnhof Eaux-Vives in etwa 15 Minuten zu Fuß erreichbar ist. Die Wohnung dominiert einen baumgesäumten Park in einer Wohnungseigentümergemeinschaft und bietet eine grüne und friedliche Umgebung. Durchgangs und absolut ruhig, bietet sie eine friedliche Atmosphäre in all ihren Räumen. Die Empfangsräume, hell und harmonisch zwischen Wohnzimmer, Esszimmer und Küche verteilt, öffnen sich zu einem überdachten Balkon von 16 m², einer wahren Außenverlängerung des Wohnbereichs. Der tiefe Teil ermöglicht die Einrichtung eines gemütlichen Essbereichs mit einer angenehmen Aussicht auf die Bäume. Der Schlafbereich, besonders ruhig, umfasst ein Schlafzimmer mit einem angeschlossenen Badezimmer sowie ein zweites Schlafzimmer mit einer Dusche. Es ist außerdem einfach, ein drittes Schlafzimmer nach Bedarf zu schaffen. Ein Abstellraum und ein Keller vervollständigen dieses Objekt.

À Vendre en SI ? Appartement 2 pièces à Champel

Situé dans le quartier prisé et bien desservi de Champel, cet appartement lumineux de 2 pièces bénéficie d'un agencement pratique et d'un cadre de vie idéal. Il se trouve en étage élevé d'un immeuble soigné avec vidéosurveillance et deux ascenseurs, à quelques minutes seulement du centre-ville.Le bien profite d'un emplacement privilégié, proche des transports publics, des commerces, des restaurants, d'un grand parc et de l'hôpital, offrant un cadre de vie agréable et un bon potentiel locatif.Caractéristiques principales :Surface habitable : env. 44 m²Balcon : 9 m², avec vue dégagée et panoramiqueHall d'entrée avec armoires intégréesPièce principale spacieuse et lumineuse (pouvant être aménagée en salon et chambre)Cuisine indépendante et équipée avec accès au balconSalle de bains avec baignoire, lavabo, WC et bidetCave privative (~4 m²) en sous-solPlaces de parking gratuites dans la cour (réservées aux résidents)Ce bien représente un investissement simple à gérer, sous la barre du million de francs, avec un bon rendement locatif dans l'un des quartiers les plus établis de Genève.Viste de l'appartement avec justificatif de fonds.For Sale by SI ? 2-Room Apartment in ChampelLocated in the elegant and well-connected district of Champel, this bright 2-room apartment offers a practical layout and excellent convenience. Positioned on a high floor of a well-maintained building with video surveillance and two elevators, the apartment enjoys peace and privacy just minutes from the city center.The neighborhood offers immediate access to public transport, shops, restaurants, a large park, and the nearby hospital, making it both a desirable place to live and a smart investment.Key Features:Living area: approx. 44 m²Balcony: 9 m², offering an open, panoramic viewEntrance hall with built-in wardrobesSpacious, luminous main room (can be arranged as living and sleeping area)Independent, equipped kitchen with balcony accessBathroom with bathtub, sink, toilet, and bidetPrivate cellar (~4 m²) in the basementFree parking spaces available in the courtyard (reserved for residents)This property represents a manageable investment under CHF 1 million, offering good rental potential in one of Geneva's most established neighborhoods.It requires prove of fund for visiting this apartment.

Exklusiv: Wohnung zur Vermietung im Herzen von Champel

Das Appartement befindet sich in einer der begehrtesten Adressen von Champel, in unmittelbarer Nähe zum Léman Express, Schulen und Geschäften. Wir haben das Vergnügen, Ihnen ein geräumiges, durchgehendes 4-Zimmer-Appartement ohne vis-à-vis und in absoluter Ruhe anzubieten, das ein außergewöhnliches Lebensumfeld zwischen städtischem Leben und unmittelbarer Nähe zur Natur bietet.Das Objekt zeichnet sich durch geräumige, funktionale Wohnflächen, konstante natürliche Helligkeit, einen großen, überdachten und funktionellen Balkon mit Südwestausrichtung und Panoramablick auf den Jura aus. Die Wohnung ist sauber und in gutem Zustand, verfügt über eine kürzlich renovierte und vollständig ausgestattete Küche.Mit einer Fläche von etwa 102 m² PPE, im ersten Stock mit Aufzug, ist das Appartement klar und rational organisiert, mit den folgenden Wohnflächen:- Geräumiger Eingang von etwa 7,6 m²- Geräumiges Wohnzimmer von etwa 28,5 m², verlängert durch einen Balkon von etwa 13 m², Südwestausrichtung, mit Panoramablick auf den Jura. Separates WC- Geräumige, geschlossene Küche von etwa 14 m², renoviert und vollständig ausgestattet, mit Zugang zum Balkon.- Nachtkorridor von etwa 4,6 m² mit Einbauschränken und getrennt vom Tagesbereich.- Separates Gästetoilette- Badezimmer mit WC- Dusche, die renoviert werden muss- Ein Elternschlafzimmer von etwa 15 m² mit Einbauschränken und Zugang zum Südostausrichtung Balkon.- Ein Kinder- oder Gästezimmer von etwa 10,5 m² mit Einbauschränken und Zugang zum Südostausrichtung Balkon- Ein Keller- Ein Abstellplatz für ein Fahrzeug in der Tiefgarage, im Preis inbegriffenDie Wohnung ist derzeit seit 16 Jahren von einer Familie durch einen jährlich verlängerbaren Mietvertrag bewohnt und weist ein jährliches Bruttomietereinkommen von 47'316 CHF auf.Eine interessante und lukrative Gelegenheit für eine sichere und langfristige Vermögensanlage.Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen oder für einen Besuch.

Volumen, Eleganz, Lage: ein exceptionelles Trio

Ideal gelegen in einem der begehrtesten Viertel des Zentrums von Genf, in der Nähe des Parc Bertrand, bietet diese prächtige 225 m² PPE-Wohnung ein exceptionelles Wohnambiente, das Komfort, Eleganz und Funktionalität kombiniert. Mit hochwertigen Ausstattungsmerkmalen wie 4 Meter hohen Decken, schönen Parkettböden, vollständig höhenverstellbaren Türen und doppelverglaster Fenstern verfügt die Wohnung auch über Dachböden und freiliegende Holzbalken, die dem Raum einen einzigartigen Charme und authentischen Charme verleihen. Sorgfältig renoviert und dekoriert, umfasst die Immobilie: - Ein schönes, lichtdurchflutetes Wohnzimmer - Eine voll ausgestattete, benutzerfreundliche und funktionale Küche - 2 Schlafzimmer mit modernen Badezimmern und hochwertigen Materialien en suite - 1 zusätzliches Schlafzimmer mit separater Dusche - Kellerabteil für zusätzlichen Stauraum - 2 Mietparkplätze, leicht zugänglich 25 Meter von der Wohnung entfernt Die Bewohner profitieren auch von Zugang zu einer superben gemeinsamen Terrasse, ideal für das Genießen von schönem Wetter mit 360-Grad-Blick über ganz Genf. Gelegen im Florissant-Viertel und durch drei Buslinien verbunden, genießt diese Wohnung eine hervorragende Erreichbarkeit, während sie nur einen Steinwurf von Geschäften, renommierten Schulen und der Innenstadt-Infrastruktur entfernt ist. Eine einzigartige Gelegenheit, die nicht verpasst werden sollte für diese "coup de coeur"-Wohnung.

Exklusiv: Schönes 3-Zimmer-Apartment mit Balkon, Pool und Parkplatz ? Ideales Wohnambiente

OFF MARKETEntdecken Sie dieses schöne Apartment mit 78 m² Wohnfläche (72 m² PPE + ein 12 m² großer Balkon), ideal aufgeteilt und in einer renommierten Wohnanlage mit hochwertigen Ausstattungen gelegen. Perfekt für ein Paar, einen jungen Berufstätigen oder eine sichere Investition.Derzeit in RenovierungSobald Sie eintreten, werden Sie von der funktionalen Ausstattung begeistert sein:- Tagbereich: Ein helles Wohn-/Esszimmer, perfekt zum Empfangen, mit einer voll ausgestatteten Küche.- Nachtbereich: Ein komfortables Schlafzimmer in ruhiger Lage.- Sanitäreinrichtungen & Praktikabilität: Ein großes Badezimmer mit WC, ergänzt durch eine kleine, private Buanderie, die in ein Gästetoilette umgewandelt werden kann, ein echter Vorteil im Alltag.Die Außenbereiche und die "Extras", die den Unterschied ausmachen:- Ein angenehmer 12 m² großer Balkon, um die schönen Tage zu genießen.- Exklusiver Zugang zu den Ausstattungen der Wohnanlage: ein Pool und ein großer Außenbereich.- Ein ca. 15 m² großer Keller.- Ein privater, externer Parkplatz, reserviert für die Bewohner.Wohnanlagenleben & Sicherheit:Das Gebäude ist perfekt gepflegt und gesichert durch die Anwesenheit eines Concierge, einer Überwachungskamera und eines Aufzugs.Monatliche Gebühren: CHF 600.-Fläche: 72 m² PPE + 12 m² BalkonEine seltene Gelegenheit, die Sie nicht verpassen sollten! Kontaktieren Sie uns, um einen Besuch zu organisieren.Tel: +41 79 428 53 03E-Mail: david.mamane@mcpo.chMC Properties

Prästige & Raffinesse - Außergewöhnliches Appartement in Champel

Genf 1206 Genf liegt im Kanton Genf. Die Bevölkerung in der politischen Gemeinde Genf hat sich in den letzten fünf Jahren um durchschnittlich +0,5% pro Jahr verändert und beträgt 209 061 Einwohner (Stand 31. Dez. 2024). Der Steuersatz beträgt 11,5% (Kanton: 11,2%). In den letzten fünf Jahren betrug der Bau von Wohnungen in der Gemeinde durchschnittlich 0,7% pro Jahr, während der aktuelle Leerstand bei 0,4% liegt (Stand 1. Juni 2025). Die Immobilienpreise haben sich in den letzten fünf Jahren um +16,9% verändert (Kanton: +23,3%).

Duplex von Ausnahme in privater Residenz

Immo-Rama.ch präsentiert Ihnen, unter strenger Vertraulichkeit, eine seltene und vertrauliche Immobilie, die für eine anspruchsvolle Kundschaft gedacht ist, die nach einem exklusiven, geräumigen und diskreten Objekt sucht.Die Immobilie liegt in einer privaten Residenz von sehr hohem Standard, die sicher und von einem großen parkartigen Gelände von über 16'000 m² umgeben ist. Dieses außergewöhnliche Duplex bietet eine einzigartige Lebensumgebung, zwischen absoluter Ruhe, Grünflächen, Intimität und hochwertigen Ausstattungen.Mit etwa 429 m² Wohnfläche und einer Gesamtwohnfläche von etwa 547 m² begeistert diese Immobilie mit ihren großzügigen Räumen, der natürlichen Helligkeit und den magnifizierten Außenbereichen, die etwa 118 m² Terrassen umfassen. Die Gesamtanlage profitiert von einer Süd- und Westausrichtung, einer völlig freien Sicht und einer besonders friedlichen Umgebung.Das Duplex umfasst mehr als 10 Räume, derzeit 4 Schlafzimmer, mit der Möglichkeit, ein 5. Schlafzimmer einzurichten, sowie 7 Sanitärbereiche. Es wurde 1994 erbaut und 2024 mit hochwertigen Materialien renoviert und befindet sich in einem hervorragenden Allgemeinzustand.Die Hauptebene bietet eine elegante Eingangsgalerie, eine große Empfangshalle mit Doppelsalon und Esszimmer, eine ausgestattete und équipierte Küche, mehrere Suiten mit Badezimmern und Ankleidezimmern, ein drittes Schlafzimmer mit Ankleidezimmer, ein Wintergarten unter Glas, viele Stauräume sowie Besuchertoiletten. Die Hauptzimmer öffnen sich zu wunderschönen Terrassen, ideal für Empfänge oder um ein privilegiertes Leben zu genießen.Die zweite Ebene bietet einen Multimediaraum / Spielzimmer, eine kleine ausgestattete Küche, ein Duschbad mit WC, eine Waschküche, ein Abstellraum, ein Keller und einen Technikraum. Diese Ebene profitiert auch von einem separaten Eingang mit Aufzug, der eine flexible Nutzung ermöglicht: Gästebereich, Privatbüro, Freizeitbereich, Personal oder separates Appartement.Zwei Innenparkplätze, zwei Keller, ein elektrisches Tor mit Digicode und Intercom, ein Hausmeister sowie Besucherparkplätze vervollständigen diese außergewöhnliche Immobilie.Verkaufspreis: CHF 8'900'000.–Diese Immobilie wird außerhalb des Marktes angeboten.Vollständige Akte nur auf Anfrage und nach Überprüfung des Käuferprofils.

EXKLUSIVITÄT - Große helle Wohnung in höherem Stock

Situé dans le prestigieux quartier de Champel, cet appartement se trouve dans les derniers étages de l'immeuble, profitant d'une luminosité magnifique et d'un dégagement absolu.Il s'articule autour de la cage d'escalier permettant une circulation optimale.L'entrée comporte un WC visiteur, la cuisine, entièrement équipée, profite d'un balcon plein sud. La grande pièce à vivre totalisant plus de 70m2 permet d'aménager agréablement une salle à manger, un salon et une bibliothèque. Un 2ème balcon est accessible depuis cette grande pièce.La partie nuit comporte 5 chambres et 3 salles de bains en très bon état ainsi qu'un balcon.2 parkings se trouvent dans les sous-sol de l'immeuble, directement accessible par ascenseur.

Geräumige 5-Zimmer-Wohnung mit Balkon in Genève-Champel

Situiert im begehrten Viertel Malagnou, bietet diese renovierte Wohnung 146 m2 Wohnfläche. Sie besteht aus einem großen, hellen Wohnzimmer, drei Schlafzimmern sowie zwei Badezimmern. Eine 16 m2 große Terrasse ergänzt den Wohnbereich angenehm. Ein Keller und ein Parkplatz vervollständigen dieses Objekt.

EXKLUSIVITÄT - Große helle Wohnung in höherem Stock

Situé dans le prestigieux quartier de Champel, cet appartement se trouve dans les derniers étages de l'immeuble, profitant d'une luminosité magnifique et d'un dégagement absolu.Il s'articule autour de la cage d'escalier permettant une circulation optimale.L'entrée comporte un WC visiteur, la cuisine, entièrement équipée profite d'un balcon plein sud. La grande pièce à vivre totalisant plus de plus de servant 70m2 permet d'aménager agréablement une salle à manger, un salon et une bibliothèque.La partie nuit comporte 5 chambres et 3 salles de bains en très bon état ainsi que plusieurs balcons.2 parkings se trouvent dans les sous-sol de l'immeuble, directement accessible par ascenseur.

Prästigöse Durchgangswohnung in Champel

Situé im Herzen des sehr begehrten Viertels Champel, zwischen dem Parc Alfred Bertrand und den grünen Ufern der Arve, genießt diese Wohnung von hohem Standard eine privilegierte Adresse. Nur wenige Schritte entfernt von Geschäften, Schulen, Dienstleistungen und öffentlichen Verkehrsmitteln bietet die Residenz eine seltene Lebensumgebung, die Ruhe, Natur und städtische Nähe verbindet.Mit einer großzügigen Fläche von 217m² PPE überzeugt diese Wohnung mit ihren bemerkenswerten Volumen, ihrer Helligkeit und der Qualität ihrer Aufteilung. Als Durchgangswohnung profitiert sie von zwei wunderschönen Loggien mit insgesamt 32m², die ideal auf beiden Seiten der Wohnung ausgerichtet sind und es ermöglichen, die Außenbereiche das ganze Jahr über voll auszunutzen.Der Tagbereich umfasst ein geräumiges Wohnzimmer sowie ein elegantes Esszimmer en filade, das einen gemütlichen und raffinierten Empfangsraum schafft. Angrenzend bietet die Küche heute alle notwendigen Annehmlichkeiten und bietet ein enormes Potenzial für eine Veränderung, insbesondere im Rahmen eines contemporary-offenen Projekts, das auf die Lebensbereiche ausgerichtet ist.Der Nachtbereich wurde entwickelt, um die Privatsphäre jedes Einzelnen zu wahren. Er umfasst eine großzügige Elternsuite mit eigenem Bad, zahlreichen Stauräumen und direktem Zugang nach draußen. Ein zweiter Schlafbereich bietet vier weitere Schlafzimmer, ideal für eine Familie oder zum Empfangen. Ein Badezimmer, eine Dusche sowie ein langer Flur mit zahlreichen Stauräumen vervollständigen den Bereich harmonisch.Die in diesem Dossier präsentierten Renovierungsvisualisierungen sind illustrative Aufmachungen, die das bemerkenswerte Potenzial der Modernisierung der Wohnung und die zahlreichen Möglichkeiten der Optimierung, die ihre aktuelle Konfiguration bietet, verdeutlichen.Selten auf dem Markt, kombiniert diese Immobilie Volumen, Helligkeit, großzügige Außenbereiche und eine Ausnahmelage. Sie bietet eine einzigartige Gelegenheit für eine Familie, die nach einer privilegierten Lebensumgebung im Herzen von Genf sucht.Ein Keller vervollständigt diese Immobilie. Ein geschlossener Box sowie eine Parkplatz in der Tiefgarage der Residenz werden zusätzlich zum Verkaufspreis angeboten.- Gebäude von hohem Standard, komplett renoviert im Jahr 2018- Conciergeservice, 6 Tage die Woche vorhanden- Zwei neue Aufzüge- Privater Park, reserviert für die Bewohner- Fahrradraum- Gemeinsame Waschküche

Prächtige 3-Zimmer-Wohnung in CASATAX!

Réf 4151SL : EXKLUSIV Prächtige Wohnung in PPE, sehr hell und komplett renoviert mit Geschmack. Sie ist ideal im Herzen von Florissant gelegen, in unmittelbarer Nähe zu Geschäften und öffentlichen Verkehrsmitteln in Genf (TPG). Sie profitiert von einer sehr schönen Helligkeit und einem Balkon mit freier Sicht. Sie besteht aus einem Eingang mit großen Schränken, einem Gästetoilette und einer geräumigen, voll ausgestatteten Küche, die zum Wohnzimmer mit Essbereich und einem gemütlichen Salon führt, der auf einen Balkon öffnet. Der Schlafbereich besteht aus einem großen Schlafzimmer und einem schönen, geräumigen Badezimmer mit Doppelwaschbecken und WC. Zwei Keller vervollständigen dieses Objekt. Dieses Objekt profitiert von der CASATAX-Ermäßigung! Kontakt für Besichtigungen: Sandra Leopizzi 076 419 04 07 Swixim Plan-les-Ouates - Sandra LEOPIZZI :+41 76 419 04 07 - s.leopizzi@swixim.ch

Exclusivité - Appartement 12 pièces en étage élevé

Situé en étage élevé d'une résidence de standing, cet appartement traversant de 340 m² PPE bénéficie d'une luminosité remarquable et d'une vue dégagée sur Genève et les montagnes environnantes.Les espaces de réception offrent de beaux volumes et une distribution fonctionnelle. La partie jour se compose d'une vaste cuisine ainsi que d'un magnifique triple séjour en enfilade, comprenant notamment une salle à manger. Le séjour s'ouvre sur un balcon de 27 m², idéal pour profiter du panorama et de l'ensoleillement.L'espace nuit est organisé en deux ailes distinctes. Une première partie, accessible également par l'entrée de service, comprend deux chambres et une salle de bains.La seconde aile accueille quatre chambres, chacune disposant de sa propre salle d'eau privative. La suite parentale bénéficie en outre d'un balcon de 11 m² offrant une belle vue sur le Salève.L'appartement nécessite un rafraîchissement et des travaux de modernisation, offrant ainsi une opportunité unique de créer une résidence d'exception entièrement personnalisée.Annexes : • Deux garages en sous-sol disponibles en sus du prix de vente au tarif de CHF 150'000.- par unité. • Possibilité d'acquérir également, en sus du prix, un studio indépendant de 49 m² situé à l'étage inférieur, idéal pour du personnel de maison, un logement d'appoint ou un investissement locatif. Un bien rare sur le marché genevois, à visiter sans tarder.Calcul des surfaces : 340m2 PPE + 38m2 de balcon (pondérés à 50%) = 359m2 surface de vente.Contactez-nous pour plus d'informations ou pour organiser une visite.Melcarne SA +41 22 797 17 37Im oberen Stockwerk einer luxuriösen Residenz gelegen, profitiert diese durchgehende Wohnung mit 340 m² Eigentumswohnung von bemerkenswerten Lichtverhältnissen und einem freien Blick auf Genf und die umliegenden Berge.Die Empfangsbereiche bieten schöne Volumen und eine funktionelle Aufteilung. Der Wohnbereich besteht aus einer geräumigen Küche sowie einem wunderschönen dreifachen Wohnzimmer in einer Enfilade, das insbesondere ein Esszimmer umfasst. Das Wohnzimmer öffnet sich zu einem 27 m² großen Balkon, der ideal ist, um das Panorama und die Sonneneinstrahlung zu genießen.Der Nachtbereich ist in zwei unterschiedliche Flügel organisiert. Ein erster Teil, der auch über den Serviceeingang zugänglich ist, umfasst zwei Schlafzimmer und ein Badezimmer.Der zweite Flügel beherbergt vier Schlafzimmer, die jeweils über ein eigenes, privates Badezimmer verfügen. Die Mastersuite profitiert zudem von einem 11 m² großen Balkon, der einen schönen Blick auf den Salève bietet.Die Wohnung benötigt eine Auffrischung und Modernisierungsarbeiten und bietet somit die einmalige Gelegenheit, eine außergewöhnliche, ganz individuelle Residenz zu schaffen.Anlagen: • Zwei Tiefgaragen sind zusätzlich zum Verkaufspreis zum Preis von CHF 150'000.- pro Einheit erhältlich. • Es besteht die Möglichkeit, ebenfalls zusätzlich zum Preis ein unabhängiges Studio von 49 m² in der unteren Etage zu erwerben, das sich ideal für Hauspersonal, eine zusätzliche Unterkunft oder eine Mietinvestition eignet. Ein seltenes Objekt auf dem Genfer Markt, das Sie umgehend besichtigen sollten.Flächenberechnung: 340m2 PPE 38m2 Balkon (gewichtet mit 50%) = 359m2 Verkaufsfläche.Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen oder vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin.Melcarne SA 41 22 797 17 37Located on the top floor of a luxury residence, this 340 sq.m. PPE through-apartment boasts remarkable luminosity and unobstructed views of Geneva and the surrounding mountains.The reception areas offer beautiful volumes and a functional layout. The living area comprises a vast kitchen and a magnificent triple living...

Attique avec magnifique vue à rénover

Situé au coeur du prestigieux quartier de Florissant, dans un immeuble de bon standing, ce bien rare se présente comme une véritablemaison sur les toits. Il conjugue tous les atouts de la vie urbaine - proximité immédiate du centre-ville de Genève, des commerces, écoles et transports - avec un cadre de vie verdoyant, calme et exclusif.Dominant la ville, l'attique profite d'une vue panoramique sur le Jet d'eau et le Jura, offrant un panorama unique et changeant au fil des saisons.Avec une surface pondérée d'environ 200 m², l'appartement séduit par sa luminosité et son confort. Toutes les pièces s'ouvrent sur une splendide terrasse de 150 m², soigneusement paysagée, équipée d'une cuisine d'été et d'un cabanon, idéale pour recevoir ou simplement profiter de la quiétude et de la vue.Distribution intérieure : • Hall d'entrée accueillant • Cuisine habitable entièrement équipée avec matériel professionnel et accès terrasse • Grand séjour lumineux avec accès terrasse • Suite parentale avec placards sur mesure, dressing, salle de bains et WC attenants, accès terrasse • Chambre à coucher avec accès terrasse • Salle de douche avec WC / hammam Un box fermé ainsi qu'une cave viennent compléter ce bien d'exception, rare sur le marché genevois.Located in the heart of the prestigious Florissant district, in a building of high standing, this rare property presents itself as a veritablerooftop house. It combines all the advantages of urban living - immediate proximity to Geneva city center, shops, schools and transport - with a green, quiet and exclusive living environment.Overlooking the city, the penthouse enjoys a panoramic view of the Jet d'eau and the Jura, offering a unique panorama that changes with the seasons.With a floor area of around 200 m², the apartment captivates with its brightness and comfort. All rooms open onto a splendid 150 m² terrace, carefully landscaped and equipped with a summer kitchen and a garden shed, ideal for entertaining or simply enjoying the peace and quiet and the view.Interior distribution: • Welcoming entrance hall • Fully equipped eat-in kitchen with professional equipment and terrace access • Large, bright living room with terrace access • Parent suite with custom-made closets, dressing room, en-suite bathroom and WC, terrace access • Bedroom with terrace access • Shower room with WC / hammam An enclosed garage and cellar complete this exceptional property, rare on the Geneva market.

Charmantes 3-Zimmer-Wohnung nur zwei Schritte von den HUG - Plainpalais entfernt

VPI Courtage SA hat die Freude, Ihnen diese charmante 3-Zimmer-Wohnung von etwa 49 m² vorzustellen, die sich im 2. Stock eines Gebäudes mit Aufzug befindet und ideal im begehrten Viertel Plainpalais gelegen ist.Die Wohnung bietet ein angenehmes und funktionales Wohnambiente. Sie besteht aus einem schönen, hellen Wohnzimmer, einer ausgestatteten und gut gestalteten Küche, einem gemütlichen Schlafzimmer sowie einem Badezimmer. Ein Balkon von 2,5 m² komplettiert dieses Objekt und ermöglicht die Nutzung eines wertvollen Außenraums mitten in der Stadt.Dank ihrer privilegierten Lage im dynamischen Viertel Plainpalais profitiert die Wohnung von einem direkten Zugang zu allen Annehmlichkeiten: Geschäften, Restaurants, öffentlichen Verkehrsmitteln, Bahnhof sowie den Universitätskliniken Genf (HUG).Dieses zentrale Viertel ist besonders gefragt wegen seiner hohen Lebensqualität, seiner Dynamik und seiner Nähe zum Stadtzentrum.Dieses Objekt bietet eine ideale Gelegenheit für einen ersten Kauf, ein Zweitwohnsitz in Genf oder eine Vermietungsinvestition. Zögern Sie nicht, uns zu kontaktieren, um die vollständigen Unterlagen zu erhalten oder einen Besuch zu organisieren.