"Villa contemporanea eccezionale con grande giardino nel cuore di Anières"

Villa ALMA ? Domaine des Courbes, Anières

In mezzo a un ambiente verde e esclusivo, Villa ALMA fa parte del prestigioso Domaine des Courbes, un progetto residenziale eccezionale che combina linee pulite, materiali nobili e efficienza energetica all'avanguardia.

Questa villa THPE di 280 m² di superficie lorda ha un giardino privato paesaggistico di 943 m², esposto a sud-est, con un garage sotterraneo con accesso diretto.

Distribuzione

Piano terra: ingresso, 42 m² soggiorno/pranzo, 12 m² cucina attrezzata, studio o camera degli ospiti, bagno per gli ospiti, 11 m² terrazza
Piano superiore: suite principale di 25 m² con bagno, due camere da letto, bagno separato
Seminterrato: 17 m² stanza PC, stanza tecnica, spazio da convertire

Caratteristiche

Pompa di calore geotermica reversibile con raffreddamento gratuito, riscaldamento e raffreddamento a pavimento, termostati individuali
56 pannelli fotovoltaici integrati sul tetto
Infissi in alluminio con cornici sottili, tende motorizzate controllate dal tempo, domotica per tende e illuminazione
Cavo Cat 6A e fibra ottica in ogni stanza
Parquet in legno massello, piastrelle di alta gamma, porte a tutta altezza 2,60 m, finiture personalizzabili
Garage sotterraneo motorizzato con socket 380 V, 2 posti auto, stanza per biciclette

Aree esterne paesaggistiche curate: prati fioriti, piante native, irrigazione automatica, siepi con contratto di manutenzione.

Ambientazione tranquilla in un villaggio vicino al lago, accesso rapido a Ginevra, Hermance e Corsier.

Piani disponibili su richiesta ? visite sul posto su appuntamento.