90 risultati - Balcone / Terrazza acquistare: 1200 (Ginevra)

Residenza di lusso con sicurezza ultra, a due passi dal lago

Progettata dall'architetto di fama internazionale Piero Lissoni, questo splendido appartamento di 180 m² incarna il raffinement contemporaneo nella sua forma più pura. Le sue linee pulite, i volumi generosi e la qualità eccezionale delle finiture lo rendono un bene raro sul mercato di Ginevra.Situata all'interno della residenza unica a Ginevra che beneficia di un servizio di conciergerie 24 ore su 24 paragonabile alle prestazioni di un hotel di lusso, questo appartamento offre uno stile di vita esclusivo e sicuro.Ideale per la sua posizione vicino al lago e agli alberghi di lusso della riva destra, la residenza dispone di infrastrutture di alta gamma, tra cui uno spazio fitness privato. Gli appartamenti sono completamente equipaggiati con un sistema di domotica che consente la gestione personalizzata dell'illuminazione, del riscaldamento e dell'audiovisivo. Un parcheggio sotterraneo sicuro con accesso diretto ai piani garantisce comfort e discrezione.L'appartamento si compone di:Per la zona giorno: ingresso con armadi a muro, uno spazio studio/biblioteca elegante, una cucina Boffi perfettamente attrezzata aperta sul soggiorno, un'area pranzo con accesso alla terrazza, una lavanderia e un bagno per gli ospiti.Per la zona notte: due camere da letto con bagni en-suite per comfort e intimità.Un seminterrato e un posto auto completano questa proprietà eccezionale.La residenza risponde agli standard energetici e ambientali più esigenti, combinando prestazioni e sostenibilità.

4001. Duplex attique rénové avec vue panoramique - Immeuble moderne

Duplex attique rénové avec vue panoramique sur la ville, le Jet d'eau et le Salève - Immeuble moderne - Genève Cité - Rive droite Trust Immobilier, agence immobilière à Genève et Crans-Montana, vous propose Ref. TGE-4047Situé au sein d'un immeuble contemporain construit en 2007, ce duplex en attique, entièrement rénové entre 2022 et 2026, se présente dans un état irréprochable et offre des prestations modernes de grande qualité. Il se distingue notamment par sa vue panoramique exceptionnelle sur la ville de Genève, le Jet d'eau et le Salève.Implanté dans un immeuble de 7 étages, ce bien bénéficie d'un emplacement privilégié, à proximité immédiate de la gare, des commodités et de plusieurs parcs, dans un environnement à la fois pratique et recherché.Distribution Niveau jour - 7ème étage • Vaste séjour lumineux aux beaux volumes • Cuisine ouverte contemporaine, entièrement équipée avec des matériaux et appareils haut de gamme • Accès direct à un balcon offrant une vue panoramique exceptionnelle sur la ville de Genève, le Jet d'eau et le Salève • WC visiteurs Niveau nuit - 6ème étage • Deux grandes chambres à coucher • Deux salles de bains • Buanderie privative Caractéristiques complémentaires • Appartement entièrement rénové avec goût et matériaux de qualité • Possibilité d'acquisition entièrement meublée • Cave incluse • Box en sous-sol inclus dans le prix • Environnement calme tout en étant parfaitement connecté Points forts • Duplex en attique • Vue panoramique sur la ville, le Jet d'eau et le Salève • Immeuble récent et parfaitement entretenu • Prestations modernes et haut de gamme • Situation centrale à proximité des transports et des parcs Un bien rare sur le marché, idéal pour une clientèle exigeante en quête d'un cadre de vie moderne, lumineux et central, sans compromis sur le confort.Dossier complet et visites sur demandewww.trustimmobilier.chRenovated attic duplex with panoramic views of the city, Jet d'eau and Salève - Modern building - Geneva Cité - Rive droite Trust Immobilier, real estate agency in Geneva and Crans-Montana, offers Ref. TGE-4047Located in a contemporary building constructed in 2007, this attic duplex, completely renovated between 2022 and 2026, is presented in impeccable condition and offers high-quality modern amenities. It boasts exceptional panoramic views of Geneva, the Jet d'eau and the Salève.Located in a 7-storey building, this property enjoys a privileged location, in the immediate vicinity of the train station, amenities and several parks, in an environment that is both practical and sought-after.Distribution Day level - 7th floor • Large bright living room with beautiful volumes • Contemporary open kitchen, fully equipped with top-of-the-range materials and appliances • Direct access to a balcony offering an exceptional panoramic view of the city of Geneva, the Jet d'eau and the Salève • Visitors' WC Night level - 6th floor • Two large bedrooms • Two bathrooms • Private laundry Additional features • Apartment entirely renovated with taste and quality materials • Possibility of purchasing entirely furnished Cellar includedBox in subsol inclus dans le...

Nel cuore di Eaux-Vives! Superbo duplex con terrazza

Situato nel quartiere molto ricercato di Eaux-Vives, a due passi dal lago e da tutte le comodità, questo appartamento duplex di 195 m² combina carattere, comfort e bei volumi. Si compone così: Il primo livello: Un ingresso, un bagno per gli ospiti, un ampio soggiorno con una bella altezza del soffitto, una cucina attrezzata aperta sulla sala da pranzo con armadi e ripostigli su misura. Accesso diretto a una terrazza privata di 31 m² che offre un bello spazio esterno. Al piano superiore: Una spaziosa camera da letto principale con accesso a un balcone e con la sua doccia privata e cabina armadio. Due camere da letto con cabina armadio condividono una seconda doccia con spazio per la colonna di lavaggio. Questo appartamento, situato in un edificio di carattere, beneficia di una posizione privilegiata nella vicinanza immediata dei trasporti pubblici, dei negozi e a soli 8 minuti a piedi dalla riva del lago. Una proprietà rara da scoprire senza indugio!

Appartamento di due locali a Ginevra

Bello appartamento a Champel Bello appartamento di 2 locali, completamente arredato, al 1° piano, ristrutturato, nel quartiere molto richiesto di Champel.Si compone di una cucina moderna completamente attrezzata con un bar aperto sul salotto, di una camera da letto e di un bagno con WC.Per ulteriori informazioni su questa proprietà esclusiva, non esitare a contattarci.

In esclusiva! Bel appartamento traversante in piano alto

Situato nel cuore di Champel, questo appartamento traversante seduce per la sua calma assoluta, luminosità e distribuzione armoniosa.Fin dall'ingresso, un accogliente ingresso con armadi a muro offre generosi spazi di stoccaggio. Un bagno per gli ospiti con lavabo completa questa prima parte. La cucina semi-aperta, completamente attrezzata e allestita, si integra perfettamente nello spazio di vita. Il vasto soggiorno si apre su un piacevole balcone, ideale per godere di un ambiente pacifico.La zona notte offre due camere con accesso al balcone, tra cui una camera master con bagno en-suite e un piccolo salotto annesso, perfetto per uno studio o uno spazio di relax. Una doccia indipendente completa questo layout funzionale.L'appartamento beneficia di numerosi spazi di stoccaggio, nonché di una lavanderia, un vero vantaggio nella vita quotidiana. Traversante e situato in un piano alto (7°), offre una bella luminosità per tutta la giornata.In buone condizioni generali, questo raro bene combina tranquillità e qualità della vita in un contesto privilegiato.Un box chiuso e un posto auto nel seminterrato completano l'insieme.Un'opportunità unica in uno dei quartieri più ricercati di Ginevra.

Eleganza e charme nel cuore dei Pâquis

In esclusiva Omnia Genève: Situato in un edificio di carattere ideale per la sua posizione vicino alla Place de la Navigation, questo superbo appartamento di 4 locali di circa 85 m² combina con finezza il fascino del vecchio e il comfort contemporaneo. Interamente ristrutturato con gusto nel 2016, seduce fin dall'ingresso con le sue rifiniture curate e la sua atmosfera calda. I materiali selezionati con cura, le pareti in pietra a vista, i bei volumi e gli spazi perfettamente ottimizzati creano uno spazio di vita che è sia elegante che accogliente. La zona living, luminosa e conviviale, è disposta intorno a una cucina moderna, completamente attrezzata e aperta, ideale per condividere momenti con la famiglia o con gli amici. L'appartamento dispone di una camera da letto principale confortevole e di una seconda stanza polivalente che può accogliere perfettamente una camera degli ospiti, una camera per bambini, uno studio o uno spazio guardaroba secondo le vostre esigenze. Due bagni con linee contemporanee completano l'unità e offrono un vero comfort nella vita di ogni giorno Un piacevole piccolo balcone completa questa proprietà e consente di godere di uno spazio all'aperto nel cuore della città. La sua posizione è un vero vantaggio: a pochi passi dalla Place de la Navigation, dal lago e dalle sue rive, rimanendo comunque vicino alla stazione, ai negozi, ai ristoranti e ai mezzi di trasporto pubblico, potrete beneficiare di un ambiente di vita urbano particolarmente ricercato, che combina dinamismo e qualità della vita. Un'opportunità rara per coloro che cercano una proprietà chiavi in mano che combini fascino, comfort e posizione privilegiata. Per una visita o ulteriori informazioni, contattatemi Alexandre Gallina - 078 214 75 77 - ag@omnia.ch

SKY VILLA 4.5 LOCALI | CASA AHS â DUBAI WATER CANAL

Nel cuore strategico di Dubai, lungo il prestigioso Dubai Water Canal e adiacente a Safa Park, nasce una delle residenze più esclusive e rare del mercato: una Sky Villa 3 camere all’interno del progetto CASA AHS, firmato da AHS Properties, con architettura Killa Design e interior HBA.Un prodotto immobiliare pensato per investitori evoluti e per chi desidera trasferirsi in una delle piazze più solide e dinamiche al mondo.LA PROPRIETÀQuesta Sky Villa rappresenta un nuovo standard di lusso abitativo:- 3 camere da letto | 5 bagni | 2 posti auto privati- Superficie da 5.088 a 6.292 sq.ft (circa 470-585 mq)- Piscina privata infinity + jacuzzi panoramica- Ampie terrazze con vista skyline e water canal- Doppia altezza fino a 6 metri- Ascensore privato con accesso diretto al living- Cucina principale + cucina di servizio (BOH)- Area staff dedicata e studio/mezzaninoLe residenze sono progettate con vetrate floor-to-ceiling, layout open space e continuità tra indoor e outdoor, creando un’esperienza abitativa immersiva e altamente scenografica.IL PROGETTOCASA AHS è una boutique ultra-luxury composta da sole 32 residenze tra Sky Villas, Mansions e Palaces:- Posizione: Dubai Water Canal (prime waterfront)- Vista: Canale + Safa Park su tutte le unità- Consegna prevista: Q4 2027- Servizi esclusivi distribuiti su 2 interi piani amenitiesAMENITIES DI LIVELLO HOTEL 7 STELLE- Concierge 24/7 + app dedicata- Chauffeur service- SPA, onsen e wellness area- Indoor & outdoor pool- Yoga studio e gym- Screening room privata- Cigar lounge e omakase experience- Residents lounge e business areasUn ecosistema progettato per vivere, lavorare e socializzare senza mai uscire dalla propria residenza.POSIZIONE STRATEGICA- 10 min DIFC (hub finanziario)- 10 min Downtown Dubai- 10 min Burj Al Arab- 10 min Mall of the Emirates- 15 min Dubai International AirportUna location che unisce lifestyle, business e connessioni internazionali.PERCHÉ INVESTIRE:- Asset ultra-raro (offerta limitata boutique)- Mercato in crescita strutturale (capital appreciation + rental yield)- Zero tassazione personale- Domanda elevata da HNWI e expat- Developer con track record nel segmento ultra-luxuryPayment Plan:30% alla prenotazione;30% durante costruzione;40% alla consegna.PER CHI È PERFETTA:- Investitori che cercano asset trophy a Dubai- Imprenditori e professionisti che vogliono trasferirsi- Family office e clienti UHNW- Chi desidera combinare lifestyle, sicurezza e fiscalità efficienteQuesta Sky Villa non è solo una proprietà.È una posizione strategica su Dubai, un acceleratore patrimoniale e un nuovo standard di vita.Ti accompagniamo personalmente a Dubai in ogni fase del processo: dalla visita e selezione dell’immobile fino al supporto completo con professionisti locali qualificati per struttura fiscale, apertura società e ottimizzazione patrimoniale.KA/17405

Attico in duplex agli Eaux-Vives

Nel cuore del quartiere prestigioso di Eaux-Vives, questo duplex offre una posizione ricercata, a due passi dalle comodità, dai trasporti pubblici e dal lago.Situato al 5° e ultimo piano dell'edificio, questa proprietà consiste in un'area attica di 104 m² PPE e un'area mezzanino di 40 m² PPE.Si compone di:L'ingresso si apre su un soggiorno di oltre 30 m² con soffitto a cattedrale (di oltre 4m) e su una cucina chiusa (con possibilità di apertura) con accesso diretto a un balcone orientato a est. Una camera da letto principale di ca. 20 m² con accesso a un secondo balcone orientato a ovest, un bagno annesso e un bagno per gli ospiti completano questo livello.Dal soggiorno, una scala conduce a un'ampia mezzanino composta da due stanze che possono essere allestite secondo le esigenze (ufficio, zona living, camere da letto) e da un bagno con doccia.In aggiunta: una cantina e un posto auto nel seminterrato.Un sicuro colpo d'occhio per questo spazio di vita atipico, calmo e luminoso.N.B.: Alcune immagini presentate in questo dossier sono immagini di sintesi non contrattuali.

Grande appartamento di 3 locali in un edificio di lusso

ESCLUSIVITÀ Questo spazioso appartamento di 3 locali si trova nel quartiere molto richiesto di Florissant, al 2° piano di un bellissimo edificio di lusso, a due passi da tutte le comodità.L'immobile è stato ristrutturato tra il 2012 e il 2019 e offre una piacevole superficie PPE di 110 m² oltre a una loggia di quasi 5 m²; È composto da:- Ingresso con grandi armadi- Bagno per gli ospiti- Grande soggiorno- Cucina attrezzata e arredata con accesso alla loggia - Corridoio con vari armadi- Bagno con water, bidet e doppio lavabo- Grande camera da letto con accesso alla loggiaUn seminterrato e un posto auto nel seminterrato (in aggiunta CHF 50'000.-) completano questo bello immobile.La coproprietà offre molti posti per visitatori, un bel parco e un'area giochi.Da notare che l'immobile è venduto affittato con un contratto di locazione che scadrà il 31.07.2026 al prezzo di CHF 3'500.- + CHF 200.- per il parcheggio e CHF 200.- per le spese, per un totale di CHF 3'900.-.

Bello appartamento ristrutturato in zona tranquilla, vicino al Parc Bertrand

L'appartamento si trova in una zona tranquilla, ritirata dalla strada di Malagnou e circondata da verde, e offre una posizione privilegiata vicino al Parc Bertrand e alle comodità del quartiere. Con una superficie di 120 m², seduce con i suoi volumi generosi, la bella luminosità e le ampie aperture verso l'esterno.L'appartamento si apre su un ampio ingresso con numerose armadi di ripostiglio.Il salotto, luminoso e accogliente, dispone di un caminetto e di una grande vetrata che dà accesso a un balcone di 13 m², ideale per godersi i bei giorni.La cucina, chiusa e completamente attrezzata, offre anche l'accesso al balcone.La zona notte è composta da due camere confortevoli di 16 m² e 15 m², ciascuna con un balcone privato (5 m² e 4,5 m²). L'appartamento comprende anche un bagno e una doccia, che offrono comfort e praticità nella vita quotidiana.Un locale di 7 m² nel seminterrato completa questo immobile. Un posto auto nel seminterrato è disponibile per l'affitto (CHF 250.-/mese).Gli abitanti dell'edificio possono inoltre usufruire di tre piscine situate sul tetto, che offrono un ambiente di relax unico in piena città. Questo immobile funzionale e ben distribuito si distingue per il suo ambiente verde, la sua atmosfera pacifica e la sua posizione ricercata nel cuore di Ginevra.

Proprietà magnifica nel cuore di Ginevra, a due passi dal lago

Magnifico appartamento Idealemente situato nel cuore del centro città di Ginevra, a pochi passi dal Lago di Ginevra, questo superbo appartamento offre un ambiente di vita privilegiato, che combina eleganza, modernità e comfort assoluto.Situato in un ambiente ricercato, a proximità immediata dei lungolago, dei negozi, dei ristoranti, dei trasporti pubblici e delle principali comodità, questa proprietà beneficia di una posizione eccezionale, sia per una residenza principale che per un pied-à-terre di prestigio.L'edificio dispone di un proprio servizio di concierge disponibile 24 ore su 24, simile a un servizio alberghiero, e la residenza dispone anche di un proprio centro fitness. Gli appartamenti sono dotati di domotica, con gestione personalizzata dell'illuminazione, dell'audiovisivo e del riscaldamento.Situato in un edificio di alta gamma perfettamente mantenuto, l'appartamento si distingue per il suo stato nuovo, il design contemporaneo, la luminosità rimarchevole e le finiture di alta qualità.Con una superficie abitabile di 156 m², la proprietà è distribuita come segue:Zona giorno:- Un ingresso con stoccaggio integrato che offre accesso diretto con l'ascensore all'interno dell'appartamento- Un ampio soggiorno/sala da pranzo aperto, bagnato di luce, che dà accesso a un balcone- Una cucina moderna completamente attrezzata, armoniosamente integrata nel soggiornoZona notte:- Una camera da letto con stoccaggio integrato che beneficia di accesso diretto a un balcone e di un bagno en-suite- Una camera da letto con stoccaggio integrato e un bagno con doccia en-suiteQuesto appartamento seduce con il suo stile moderno, le sue finiture accurate, la sua disposizione ottimale e la sua posizione ideale nel cuore di Ginevra, a pochi passi dal Lago di Ginevra.Due posti auto in un garage sotterraneo sicuro che offre accesso diretto all'appartamento.Una proprietà rara sul mercato, perfetta per gli amanti della vita cittadina, del comfort e degli indirizzi prestigiosi.Per ulteriori informazioni o per organizzare una visita, non esitate a contattarci.

Genève centre - CHF 9'300,- / m2 PPE

Une opportunité comme on en voit peu à Genève : Deux biens de caractère, un seul investissement, un vrai levier patrimonial. À deux pas des Hôpitaux Universitaires de Genève, dans un immeuble de 1915 au charme typiquement genevois, nous proposons la vente en bloc de deux appartements totalisant 375 m² PPE. Un produit hybride, idéal pour un investisseur exigeant ou pour un projet de regroupement avec rendement immédiat. Le premier lot, un 5 pièces de 124 m² au 3ème étage, coche toutes les cases du classique genevois : volumes généreux, cheminée fonctionnelle, trois chambres, cuisine indépendante et cachet préservé avec parquets à chevrons et belle hauteur sous plafond. Aujourd'hui loué en courte durée, il offre une flexibilité rare avec une libération rapide possible. Au 5ème et dernier étage de l'immeuble, un loft duplex en attique de 251 m² impose son style. Accès privatif, escalier en pierre, séjour spectaculaire avec cheminée, cuisine ouverte, espace bureau et salle à manger. En mezzanine : une chambre, son grand dressing et la salle de bains en suite. Le tout sublimé par des poutres anciennes, pierres apparentes et matériaux bruts. Un bien de caractère, déjà loué, qui sécurise immédiatement le rendement. Côté chiffres, le tableau est clair : • Etat locatif annuel global : CHF 72'000.- • Charges PPE maîtrisées avec compteurs individuels • Prix attractif autour de CHF 9'300.-/m² PPE L'immeuble, sans ascenseur ni parking, assume pleinement son ADN urbain. Ici, on mise sur l'emplacement, le cachet et la demande locative constante d'un secteur stratégique. En résumé : • Vente en bloc uniquement • Emplacement premium à proximité immédiate des commodités, transports et pôles médicaux • Cachet de l'ancien parfaitement conservé • Mix rendement + potentiel d'optimisation Un actif rare, cohérent, prêt à performer. Avant toute visite, une immersion 360 est proposée pour qualifier votre intérêt. Demandez votre accès ou organisons directement une visite en visio.Eine Gelegenheit, wie man sie in Genf nur selten sieht: Zwei Immobilien mit Charakter, eine einzige Investition, ein echter Vermögenshebel. Nur wenige Schritte vom Universitätskrankenhaus Genf entfernt, in einem Gebäude aus dem Jahr 1915 mit typisch Genfer Charme, bieten wir den Blockverkauf von zwei Wohnungen mit insgesamt 375 m² WPP an. Ein Hybridprodukt, ideal für einen anspruchsvollen Investor oder für ein Zusammenlegungsprojekt mit sofortiger Rendite. Das erste Los, eine 5-Zimmer-Wohnung mit 124 m² im dritten Stock, kreuzt alle Kästchen des Genfer Klassikers an: großzügige Volumen, funktioneller Kamin, drei Schlafzimmer, separate Küche und bewahrtes Cachet mit Fischgrätenparkett und schöner Deckenhöhe. Heute wird es kurzfristig vermietet und bietet eine seltene Flexibilität mit einer möglichen schnellen Räumung. Im 5. und letzten Stock des Gebäudes setzt ein Duplex-Loft im Dachgeschoss mit 251 m² seinen Stil durch. Privater Zugang, Steintreppe, spektakuläres Wohnzimmer mit Kamin, offene Küche, Bürobereich und Esszimmer. Im Zwischengeschoss: ein Schlafzimmer, sein großes Ankleidezimmer und das Badezimmer en suite. Das Ganze wird durch alte Holzbalken, sichtbare Steine und rohe Materialien sublimiert. Ein charaktervolles, bereits vermietetes Objekt, das die Rendite sofort sichert. Zahlenseitig ist das Bild klar: • Jährlicher Gesamtmietspiegel: CHF 72'000.- • Kontrollierte EVP-Gebühren mit individuellen Zählern • Attraktiver Preis um CHF 9'300.-/m² EVP Das Gebäude, ohne Aufzug oder Parkplatz, nimmt seine urbane DNA voll und ganz an. Hier setzt man auf die Lage, das...

Meraviglioso appartamento a Matutina Parc

Situato al 1° piano della residenza Matutina Parc, nel quartiere ricercato di Petit-Saconnex, questo appartamento beneficia di un ambiente residenziale privilegiato, vicino ai mezzi di trasporto pubblici, alle scuole e alle organizzazioni internazionali.In posizione angolare, gode di una splendida esposizione e di una luminosità notevole durante tutta la giornata. La sua posizione offre anche una piacevole vista libera sul parco della Residenza, che si estende su oltre 11'000 m2, garantendo calma e verde.L'appartamento si apre su un ampio ingresso con bagno per gli ospiti. La zona giorno è composta da un doppio salotto in posizione angolare, particolarmente luminoso, prolungato da una sala da pranzo. La cucina dispone di un passavivande e beneficia di un ingresso indipendente di servizio. Uno spazio lavanderia completa lo spazio.La zona notte offre quattro camere da letto, accompagnate da 3 bagni.Un seminterrato e un doppio box in sotto-solo, con pre-installazione per una stazione di ricarica elettrica, completano questo immobile.Questo appartamento combina volumi generosi, luminosità e posizione privilegiata in un contesto verde, a due passi dalle comodità e dalle istituzioni internazionali.

Appartamento in SI con balcone a proximità immediata del lago

Agence : Millenium PropertiesRéf : SH/REY 2395Situato in un settore particolarmente richiesto della riva destra, questo appartamento di circa 43 m² offre un ambiente di vita pratico e piacevole, in prossimità immediata alle comodità e agli assi di trasporto principali.Posizionato al 4° piano di un edificio ben mantenuto, l'appartamento beneficia di una buona illuminazione naturale nonché di un balcone di circa 7 m² con vista sul lago e uno spazio esterno prezioso.L'appartamento è composto da: • Un ingresso • Una stanza principale che può servire sia come soggiorno che come camera da letto • Una cucina • Un bagno con WC Questo immobile ha un ottimo potenziale di ristrutturazione e valorizzazione, ideale per creare un interno moderno e ottimizzato, sia per uso personale che come pied-à-terre in città.La posizione è particolarmente attraente: a pochi passi dagli hotel a 5 stelle della riva destra, vicino alla stazione ferroviaria, al quartiere diplomatico e all'aeroporto.I negozi, i ristoranti e i mezzi di trasporto pubblico sono facilmente accessibili.Prezzo di vendita: CHF 750'000.-Condizione di acquisto: finanziamento solo attraverso fondi propri o LPP.Le immagini presentate non sono contrattuali: illustrano le stanze dell'immobile, per le quali abbiamo proposto una proiezione di allestimento arredato nello stile attuale per mettere in evidenza il potenziale dell'appartamento.Contatto:Lilou REY+41 79 783 35 20lilou@milleniumproperties.chMILLENIUM PROPERTIESBoulevard du théâtre 5, 1204 Genèvehttps://www.milleniumproperties.ch+41 22 342 44 12

Raro attico con vista impareggiabile e piscina al Petit-Saconnex - Esclusività

Idealmente situato nel cuore di Petit-Saconnex, questo spazioso attico con vista panoramica combina calma e comfort in un ambiente verde, mentre è vicino a organizzazioni internazionali, scuole, trasporti pubblici e negozi. A solo pochi minuti dal centro città e dall'aeroporto, la sua posizione ideale lo rende un indirizzo molto ricercato.Situato al sesto piano dell'edificio, questo appartamento di 7 locali offre una superficie abitabile di circa 234 m2 nonché una bella terrazza di 27 m2 e 4 balconi per un totale di 24 m2. Con due ingressi, questo attico offre una vista imprenable e consiste notevolmente in un luminoso soggiorno, una sala da pranzo separata, uno studio, una veranda riscaldata, una cucina attrezzata con area pranzo, due o tre camere da letto e due bagni.Questa residenza di lusso include anche una piscina interna (con sauna, spogliatoio e doccia), un bel giardino comune paesaggistico e un cortile con numerosi posti auto per visitatori.Un grande seminterrato, un box e un posto auto nel seminterrato completano l'insieme di questo spazioso attico.Disponibilità da concordare (possibile rapida).Vendita in PPE

Unique penthouse with rooftop and swimming pool and amazing view on the lake and the Jet d’Eau

Implanté au sein d’une résidence privée hautement sécurisée, ce superbe triplex baigné de lumière offre une surface habitable d’environ 381 m², agrémentée de terrasses totalisant 136 m² et de balcons représentant 51 m² supplémentaires.Idéalement situé à proximité immédiate des organisations internationales, de l’ONU, ainsi que de toutes les commodités du quotidien, cet appartement séduit par ses volumes généreux et ses vastes ouvertures, offrant une vue panoramique à 180° sur le lac Léman et la chaîne des Alpes depuis le double salon. Les espaces de réception bénéficient d’une luminosité exceptionnelle grâce aux nombreuses baies vitrées.L’espace nuit comprend cinq chambres, dont quatre disposent de leur propre salle d’eau. On y trouve également un toilette visiteurs et de nombreux rangements.Au dernier niveau, une grande pièce lumineuse s’ouvre sur deux terrasses spacieuses et dispose d’une salle de bain. Cet étage peut facilement être aménagé en suite parentale indépendante, selon les besoins.La résidence offre une piscine sur le toit. Un double garage ainsi qu’une cave complètent cet appartement d’exception.-------Located within a highly secure private residence, this stunning, light-filled triplex offers a living area of approximately 381 m², complemented by 136 m² of terraces and an additional 51 m² of balconies.Ideally situated in the immediate vicinity of international organizations, the United Nations, and all everyday amenities, this property captivates with its generous volumes and expansive windows that provide a 180° panoramic view over Lake Geneva and the Alps from the double living room. The reception areas enjoy exceptional brightness thanks to the numerous bay windows.The night area includes five bedrooms, four of which feature their own private bathrooms. A guest toilet and ample storage space complete this level.On the top floor, a large, bright room opens onto two spacious terraces and includes a bathroom. This floor can easily be converted into an independent master suite, depending on one’s needs.The residence features a rooftop swimming pool. A double garage and a cellar complete this exceptional apartment.To elevate the experience of acquiring your new property, we are pleased to offer you an exclusive introduction to a renowned interior architecture firm based in Geneva:A PRIMEDESIGN.architecture signature – Excellence at the heart of Geneva.From initial concept and 3D modelling to the full execution of the project, our studio supports you with precision, creativity, and passion every step of the way.🔗 www.primedesign.studio

In esclusiva - Appartamento attraversante luminoso con vista libera nel cuore di Ginevra

Situato al 6° piano di un edificio sicuro con portiere, questo spazioso appartamento attraversante di 5 locali beneficia di una bella luminosità grazie alla sua orientazione Est/Ovest. Con una superficie ponderata di 129,2 m², offre un ampio soggiorno con sala da pranzo e accesso a una piacevole loggia, nonché una cucina separata completamente attrezzata.Lo spazio notte è composto da tre camere con vista libera sulle montagne e la verdure, senza vis-à-vis, che garantisce calma e comfort nella vita quotidiana. Un bagno, una doccia e un WC per gli ospiti completano l'unità.Una cantina e un box privato nel seminterrato completano questo bene ideale situato a proximità immediata delle comodità, nel cuore di Ginevra.Per organizzare una visita: Talyssa Julliard / +41 76 630 36 62 / talyssa.julliard@swissroc.com

Esclusività grande appartamento sul Parc Alfred Bertrand

Situato nel cuore del quartiere molto ricercato di Florissant a Ginevra, all'interno della prestigiosa residenza Parc Bertrand, questo appartamento beneficia di un ambiente residenziale di alta qualità. L'edificio, ristrutturato nel 2025, si apre sul Parco e offre un ambiente verde e calmo, restando allo stesso tempo vicino al centro città e ai servizi.La residenza beneficia di una posizione centrale, vicina a scuole rinomate, negozi e trasporti, offrendo un equilibrio apprezzato tra vita urbana e tranquillità.L'appartamento si trova al primo piano di questa esclusiva coproprietà e sviluppa una superficie PPE di 179 m². In posizione angolare, beneficia di una doppia orientazione e di una bella luminosità. La sua posizione a livello degli alberi conferisce agli spazi di vita un'atmosfera piacevole, con un vero e proprio senso di verde e intimità.L'immobile richiede oggi lavori di ristrutturazione, ma presenta un potenziale importante grazie ai suoi volumi e alla sua configurazione. L'ingresso si apre su un accogliente ingresso che serve le diverse stanze.La parte giorno consiste in un ampio salone e in una sala da pranzo, prolungati da due balconi di 14 m² e 13 m². Questi spazi esterni, accessibili dal soggiorno, offrono un'apertura diretta sull'ambiente verde circostante. Un grande bagno per gli ospiti completa questa parte.La cucina, attualmente separata, dispone di belle proporzioni e potrà essere ripensata secondo le esigenze. In questo stesso settore si trovano un bagno con doccia e un primo camera da letto.La parte notte comprende due camere da letto in una, un bagno completo e una seconda doccia. L'appartamento dispone attualmente di due/tre camere da letto, con la possibilità, durante una ristrutturazione, di creare facilmente una quarta mantenendo volumi confortevoli.Una cantina completa questo immobile, così come un box chiuso nel seminterrato venduto in aggiunta al prezzo di CHF 100'000.-*Il piano presentato in questa brochure costituisce una proposta di layout a titolo indicativo. Illustra una possibilità di riorganizzazione degli spazi e non riflette lo stato attuale dell'appartamento.

Loft d'exception à Pic-Pic en Saint-Jean

Situé sur la rive droite de Genève, dans le quartier de Saint-Jean - Charmilles, ce magnifique duplex loft bénéficie d'un excellent accès à un vaste réseau de transports publics (tram et bus), ainsi qu'à la gare principale de Genève et à de nombreux commerces.La proximité d'un parc, d'écoles et de crèches en fait un lieu de vie idéal, aussi bien pour une famille que pour un couple souhaitant profiter d'un cadre paisible proche du centre-ville.Avec une généreuse surface de 285 m², ce bien offre un incroyable potentiel pour créer un aménagement sur mesure, parfaitement adapté à vos besoins.Organisé sur deux niveaux, ce magnifique duplex est actuellement divisé en deux appartements totalement indépendants qui peuvent être réunis, l'emplacement pour l'escalier étant déjà prévu.Rez supérieur : • Hall d'entrée avec armoires encastrées • Cuisine ouverte avec îlot, entièrement aménagée et équipée • Spacieux séjour, très lumineux • Chambre master avec armoires encastrées et accès à la terrasse et au jardin • Salle de bains avec double vasque et espace pour une machine à laver • Mezzanine offrant la possibilité de créer un très bel espace bureau Rez inférieur : • Espace d'entrée avec rangements • Très grand séjour avec seconde cuisine pouvant être transformé en deux grandes chambres lumineuses • Salle de bains avec espace pour colonne de lavage (lave-linge / sèche-linge) • Grande chambre Parfaitement conçu pour le quotidien, l'immeuble intègre des installations modernes qui contribuent à d'excellentes performances énergétiques, à savoir : • Régulation individuelle de la température dans chaque pièce • Triple vitrage de sécurité sur toutes les fenêtres • Isolation thermique haute performance • Panneaux solaires La résidence offre également de nombreux services complémentaires : • Concierge à plein temps • Salle de fitness entièrement équipée • SPA : sauna, hammam, jacuzzis, douche et vestiaires • Caves à vin privées, tempérées, avec espace de dégustation Enfin, ce bien comprend une place de parking en sous-sol, disponible en sus au prix de CHF 80'000.-.Located on the right bank of Geneva, in the Saint-Jean - Charmilles district, this magnificent duplex loft has great access to an extensive public transport network (tram and bus), as well as to the main Geneva railway station and to many shops. The proximity of a park, schools and nurseries makes it an ideal place to live, both for a family as well as for a couple wishing to enjoy a peaceful setting close to the city centre.With a generous surface area of 285 m², this propert offers incredible potential to create a bespoke layout suited to your needs.Organised on two levels, this magnificent duplex is currently divided into two completely separate apartments that can be combined with the space for the stairs already in place. Upper ground floor:- Entrance hall with built-in cupboards- Open-plan kitchen with an island, fully fitted and equipped- Spacious, very bright living room- Master bedroom with built-in cupboards and access to the terrace and garden- Bathroom with a double sink and room for a washing machine- A mezzanine with room to create a wonderful office area office area Lower ground floor:- Entrance area with storage space- Currently has a very large living room with a second kitchen that can be transformed into two large and bright bedrooms- Bathroom with room for a washer/dryer- Large bedroomPerfectly designed for everyday living, the building incorporates modern installations that contribute to excellent energy performance, namely:- Individual temperature control for each room- Triple glazing safety glass on all windows-...

Affascinante appartamento di 3 locali a Ginevra (1209)

Idealemente situato vicino alle organizzazioni internazionali, questo appartamento luminoso di 68 m2 si trova al 4° piano di una residenza curata.Offre un allestimento piacevole e funzionale, oltre a un balcone di 4 m2. Distribuzione:- Ingresso- Ampia zona giorno luminosa- Cucina- Camera da letto- BagnoUn cantina completa questo immobile.