5 risultati - Appartamenti in vendita: Villars-Ste-Croix

A due passi da Losanna, appartamento moderno di 4.5 locali in un edificio Minergie

Cercate un appartamento spazioso e moderno, ideale per la sua posizione vicino a Losanna? Abbiamo esattamente ciò che cercate a Villars-Sainte-Croix!L'immobile che vi proponiamo si trova al primo piano di uno degli edifici del complesso "Domaine Plein Soleil", un totale di otto appartamenti. Costruito nel 2016 su un grande terreno di circa 1,6 ettari, l'edificio si distingue per la sua efficienza energetica - produzione di calore mediante una pompa di calore geotermica, isolamento periferico e vetro triplato - e ha ottenuto il label Minergie.I 4,5 locali di questo appartamento con orientamento est-ovest sono distribuiti su una superficie abitabile netta di circa 106 m², completata da un ampio balcone con vista sulla campagna vaudoise e il Giura. La distribuzione degli spazi è ottimale, con una chiara distinzione tra la zona giorno orientata a ovest e la zona notte composta da tre camere da letto e due bagni. Il vasto soggiorno/pranzo e la cucina aperta beneficiano di una notevole luminosità offerta dalle grandi superfici vetrate. La cucina Pogenpohl offre un layout pratico e conviviale e un equipaggiamento di alta gamma (V-Zug) che consente di preparare deliziosi pasti.Da notare la scelta dei materiali e l'esecuzione, che è stata realizzata con gusto, portando una bella nota di eleganza a questo appartamento con i suoi codici contemporanei.Sul lato pratico, avrete a disposizione una lavanderia privata e un grande seminterrato.Un'opportunità da non perdere in un ambiente conviviale tra campagna e centro urbano... non esitate e contattateci per fissare una visita il più presto possibile!* * *Inoltre, un posto auto nel parcheggio sotterraneo a CHF 35'000 e un posto auto esterno a CHF 15'000 completano questo immobile.

Unico: Promozione a Villars-Sainte-Croix. 4,5 locali in una casa a schiera

Promozione Octuor a Villars-Sainte-Croix! Un indirizzo privilegiato alle porte di Losanna: Situata nel comune di Villars-Sainte-Croix, questa nuova promozione residenziale beneficia di una posizione particolarmente strategica nel cuore dell'area lausannese occidentale. A soli pochi minuti da Losanna e Crissier, offre un raro equilibrio tra accessibilità, tranquillità, qualità della vita e ambiente residenziale. Grazie alla vicinanza immediata degli accessi autostradali, dei trasporti pubblici, dei negozi, delle scuole e delle principali infrastrutture della regione, la vita quotidiana è fluida e pratica. Questa posizione privilegiata consente di raggiungere rapidamente i centri economici circostanti, godendo al contempo di un ambiente di vita pacifico, tranquillo e armonioso. In un contesto in cui le nuove promozioni residenziali di piccole dimensioni stanno diventando sempre più rare nella regione di Losanna, questo progetto rappresenta un'opportunità particolarmente attraente, sia per i proprietari occupanti che per gli investitori. Un progetto su misura umana, pensato per il comfort: Composta da sole otto unità in una PPE, questa promozione si distingue per il suo carattere intimo ed esclusivo. Gli appartamenti sono distribuiti in due piccoli edifici contemporanei con un'architettura elegante e sobria, progettati per offrire uno spazio di vita piacevole, luminoso e sostenibile. Il progetto propone diverse tipologie di appartamenti: 2,5 locali, 3,5 locali e 4,5 locali, rispondendo così alle esigenze variate di una clientela che cerca sia una residenza principale che un investimento di qualità. Ogni appartamento beneficia di superfici generose e piani intelligentemente studiati per ottimizzare i volumi e la circolazione interna. Gli spazi di vita sono stati progettati per massimizzare la luce naturale, grazie a grandi aperture vetrate e a un'orientamento studiato con cura. I soggiorni e le cucine aperte offrono spazi conviviali e moderni, perfettamente adattati agli stili di vita attuali. Una particolare attenzione è stata anche dedicata alla funzionalità globale degli appartamenti per assicurare un comfort quotidiano ottimale. Spazi esterni valorizzati: Ogni appartamento beneficia di uno spazio esterno privato, una naturale estensione dei locali di vita. Gli appartamenti al piano terra dispongono di giardini privati che consentono di godere di un'area verde e di un'intimità piacevole, mentre gli appartamenti ai piani superiori beneficiano di belle terrazze o ampi balconi. Questi spazi esterni sono stati progettati come veri e propri luoghi di relax, offrendo un ambiente ideale per godere appieno delle belle giornate in un'area residenziale calma e piacevole. Finiture personalizzabili per un interno a tua immagine, il progetto offre ai futuri acquirenti la possibilità di personalizzare le finiture secondo le loro esigenze e il loro stile di vita. La scelta delle cucine, dei sanitari, dei rivestimenti del pavimento e delle piastrelle potrà essere effettuata entro i budget assegnati, consentendo così di creare un interno unico e personalizzato. Questa libertà di personalizzazione costituisce un vero vantaggio, poiché consente a ogni proprietario di creare una casa che risponda pienamente alle sue aspettative, beneficiando al contempo degli standard di costruzione attuali. Un investimento duraturo in una regione ricercata: Villars-Sainte-Croix beneficia di una posizione particolarmente attraente all'interno del cantone di Vaud. La forte domanda di spazi residenziali nell'area lausannese occidentale, combinata con la rarità di nuove promozioni residenziali di piccole dimensioni, conferisce a questo progetto un eccellente potenziale di valorizzazione nel tempo. Sia come residenza che come investimento patrimoniale, questo progetto riunisce oggi i criteri...

Nuova Promozione a Villars-Sainte-Croix. Triplex di 4,5 locali

Promozione Octuor a Villars-Sainte-Croix! Un indirizzo privilegiato alle porte di Losanna: Situata nel comune prediletto di Villars-Sainte-Croix, questa nuova promozione residenziale beneficia di una posizione particolarmente strategica nel cuore dell'area lausannese occidentale. A soli pochi minuti da Losanna e Crissier, offre un raro equilibrio tra accessibilità, tranquillità, qualità della vita e ambiente residenziale. Grazie alla prossimità immediata degli accessi autostradali, dei trasporti pubblici, dei negozi, delle scuole e delle principali infrastrutture della regione, la vita quotidiana è fluida e pratica. Questa posizione privilegiata consente di raggiungere rapidamente i centri economici circostanti, godendo al contempo di un ambiente di vita pacifico, villaggio e armonioso. In un contesto in cui le nuove promozioni di piccole dimensioni stanno diventando sempre più rare nella regione di Losanna, questa realizzazione rappresenta un'opportunità particolarmente attraente, sia per i proprietari occupanti che per gli investitori. Un progetto su misura umana, pensato per il comfort: Composta da sole otto unità in PPE, questa promozione si distingue per il suo carattere intimo ed esclusivo. Gli appartamenti sono distribuiti in due piccoli edifici contemporanei con architettura elegante e sobria, progettati per offrire uno spazio di vita piacevole, luminoso e sostenibile. Il progetto propone diverse tipologie di appartamenti: 2,5 locali, 3,5 locali e 4,5 locali, rispondendo così alle esigenze variate di una clientela che cerca sia una residenza principale che un investimento di qualità. Ogni appartamento beneficia di superfici generose e piani intelligentemente studiati per ottimizzare i volumi e la circolazione interna. Gli spazi di vita sono stati progettati per massimizzare la luce naturale grazie a larghe aperture vetrate e a un'orientamento accuratamente studiato. I soggiorni e le cucine aperte offrono spazi conviviali e moderni, perfettamente adattati agli stili di vita attuali. Una particolare attenzione è stata anche dedicata alla funzionalità globale degli appartamenti per assicurare un comfort quotidiano ottimale. Spazi esterni valorizzati: Ogni appartamento beneficia di uno spazio esterno privato, una naturale estensione degli spazi di vita. Gli appartamenti al piano terra dispongono di giardini privati che consentono di godere di un'area verde e di un'intimità piacevole, mentre gli appartamenti ai piani superiori beneficiano di belle terrazze o ampi balconi. Questi spazi esterni sono stati progettati come veri e propri luoghi di relax, offrendo un ambiente ideale per godere appieno delle belle giornate in un'area residenziale calma e piacevole. Finiture personalizzabili per un interno a tua immagine sono offerte in vendita su piano. Il progetto offre ai futuri acquirenti la possibilità di personalizzare le finiture secondo le loro esigenze e il loro stile di vita. La scelta delle cucine, dei sanitari, dei rivestimenti del pavimento e delle piastrelle potrà essere realizzata entro i budget assegnati, consentendo così di creare un interno unico e personalizzato. Questa libertà di personalizzazione costituisce un vero vantaggio, consentendo a ciascun proprietario di progettare un'alloggio che risponda pienamente alle sue aspettative, beneficiando al contempo degli standard di costruzione attuali. Un investimento perenne in una regione ricercata: Villars-Sainte-Croix beneficia di una posizione particolarmente attraente all'interno del cantone di Vaud. La forte domanda di spazio residenziale nell'area lausannese occidentale, combinata con la rarità delle nuove promozioni di piccole dimensioni, conferisce a questo progetto un eccellente potenziale di valorizzazione nel tempo. Sia che si voglia vivere qui o realizzare un investimento patrimoniale, questo progetto riunisce oggi i criteri...

Bello appartamento in una casa di villaggio

Situato nel cuore del villaggio, questo incantevole appartamento seduce con il fascino delle sue travi a vista, della sua atmosfera calda e della sua bella luminosità. Ben disposto e dotato di ampi spazi di stoccaggio, offre un piacevole spazio di vita, restando vicino a Morges, alle sue strutture e ai mezzi di trasporto pubblico.Gli spazi sono divisi come segue:- Hall d'ingresso con stoccaggio - Sala da pranzo/soggiorno con camino- Cucina aperta completamente attrezzata- Tre camere da letto, tra cui una suite genitoriale con doccia e WC - Bagno con WCL'appartamento dispone di una cantina e di due posti auto esterni disponibili a un costo aggiuntivo di CHF 30'000.-.Il suo ambiente pacifico, apprezzato dalle famiglie, consente ai bambini di raggiungere a piedi l'edificio scolastico e il parco giochi, situati a 150 metri di distanza, senza dover attraversare una strada. La scuola del villaggio accoglie gli studenti dalla 1ª alla 6ª classe e dispone di una mensa scolastica, la scuola secondaria e il ginnasio si trovano poi a Morges, a 5 km di distanza. Il parco giochi offre strutture per grandi e piccini, panchine e tavoli da picnic, un campo da petanque e campi da gioco, e costituisce il principale luogo di incontro degli abitanti. Molte società locali animano il villaggio durante tutto l'anno.Gli autobus MBC 735 e 736 servono regolarmente il villaggio e raggiungono in 15 minuti la stazione ferroviaria di Morges, nonché la scuola secondaria e il ginnasio. All'inizio e alla fine della giornata, percorsi aggiuntivi collegano anche la stazione ferroviaria di Bussigny in 20 minuti, facilitando i viaggi degli studenti e dei pendolari che lavorano a Losanna. L'Università di Losanna si trova a 9 km di distanza e può essere raggiunta con i mezzi di trasporto pubblico, come anche le università e i centri di formazione della regione di Losanna.Il villaggio vicino, a 1,5 km di distanza, dispone di un negozio di generi alimentari/forno con servizio postale, di un albergo comunale e di una biblioteca che propone regolarmente eventi. Morges offre una gamma completa di negozi e servizi, molti centri commerciali si trovano a meno di 10 km di distanza, e l'ospedale regionale si trova a 4 km di distanza.Da sapere:- L'immobile fa parte di una piccola PPE di 5 unità.- Il tasso di imposizione è vantaggioso (56%).

PROMOZIONE "LA BUISSONIÈRE" - VICINO A TUTTI I SERVIZI

LOT 2 - Numero PPE 02, PIANO TERRATranquillo, circondato da verde, a due passi dal centro commerciale Coop Prilly Centre e da tutte le comodità: questa realizzazione contemporanea comprende 16 appartamenti pensati per il comfort e la qualità della vita.Volumi generosi, luce naturale, finiture personalizzabili: ogni appartamento è ottimizzato fino all'ultimo metro quadrato. L'etichetta Minergie garantisce un'efficienza energetica e un benessere nella vita quotidiana. Balcone, terrazza o giardino a seconda del lotto prolungano gli spazi di vita.Autobus a 5 minuti a piedi, autostrada e Losanna a 5 minuti, UNIL/EPFL e il lago a 10 minuti.Permesso di costruire concesso - inizio lavori previsto per l'ultimo trimestre 2026.Posto auto per CHF 50'000.- extra.Nostro parere: • Ambiente unico, tra verde e comodità • Certificato Minergie • Permesso di costruire concesso, inizio lavori imminente Prendiamoci il tempo di incontrarci. Semplicemente.Documenti e appuntamento su richiesta: dettagli di contatto completi per e-mail o tramite il nostro modulo di contatto.Thomas Jaquetthomas@proximmo.chPROXIMMO Agenzia ImmobiliarePlace Bel-Air 113° piano / Torre Bel-AirCH - 1003 Losanna021 351 08 08info@proximmo.chwww.proximmo.ch-------Tutte le nostre offerte e promozioni sono visibili qui:https://proximmo.ch/proximmo-vente-immobilier.html-------Stai pianificando di vendere la tua proprietà?Contattaci senza impegno per una stima gratuita della tua proprietà.

Pully - Appartamento di 4.5 locali d'eccezione

Ultimo lotto disponibile - Permesso in vigore, costruzione iniziata Ultima opportunità in questo progetto Minergie a Pully: gli altri lotti sono già stati venduti, rimane solo questo appartamento di 4.5 locali d'eccezione, in un quartiere residenziale molto ricercato, tranquillo e verde. Il permesso di costruire è in vigore e la costruzione è iniziata - una garanzia di sicurezza reale per il vostro acquisto. Situato al 1° piano, questo immobile offre una superficie abitabile di circa 154 m², ampliata da oltre 80 m² di balconi che diventano spazi abitativi aggiuntivi. Distribuzione interna • Ampio soggiorno luminoso con accesso diretto ai balconi • Cucina aperta personalizzabile (budget: CHF 50'000.-) • Tre camere da letto confortevoli, tra cui una bella suite parentale • Tre bagni/doccie, ciascuno con budget dedicato Prestazioni & comfort Costruito secondo gli standard Minergie per un comfort di vita ottimale e un'alta efficienza energetica: • Pompa di calore geotermica • Pannelli fotovoltaici • Isolamento termico e acustico ad alta prestazione I rivestimenti - cucina, sanitari, pavimenti - rimangono interamente a scelta dell'acquirente, per personalizzare l'immobile da A a Z. Informazioni pratiche • Consegna stimata: estate 2028 • Posto auto interno: CHF 40'000.- (in aggiunta) Considerate le sue superfici generose, gli spazi esterni rari e la qualità della costruzione, questo ultimo appartamento di 4.5 locali si rivolge a coloro che cercano un ambiente di vita d'eccezione a Pully - e non rimarrà a lungo sul mercato. Docenza di vendita e visita su richiesta: inviateci i vostri dati di contatto via email o attraverso il nostro modulo di contatto. Thomas Jaquet PROXIMMO - Agenzia Immobiliare Sàrl Place Bel-Air 1, 1003 Losanna 021 351 08 08 thomas@proximmo.ch | info@proximmo.ch www.proximmo.ch Scopri tutte le nostre promozioni: https://www.proximmo.ch/acquisto/ Stai pianificando di vendere il tuo immobile? Approfitta di una valutazione gratuita, confidenziale e senza impegno - ti accompagneremo con professionalità in ogni fase.

Ampio appartamento passante con ampio balcone

Idealemente situato ai margini di un bellissimo parco alberato, questo ampio appartamento offre un piacevole ambiente di vita in un contesto calmo e verde vicino a tutte le comodità. Nascosto in un quartiere molto richiesto a nord della città, si tratta di una rara proprietà sul mercato che ha molti vantaggi da visitare senza aspettare.Composto da un grande soggiorno/sala da pranzo adiacente a un ingresso che potrebbe potenzialmente formare una superficie unica di quasi 60m2, la zona giorno con il suo bel camino e gli accessi esterni combina spazio, luce e carattere. La cucina attrezzata è pratica e funzionale, dotata di molti spazi di stoccaggio e di un'ampia superficie di lavoro. Tre camere da letto confortevoli, tra cui una suite genitoriale con un bel bagno privato recente, compongono la zona notte dell'appartamento. Un secondo bagno e un bagno per gli ospiti completano questo set di servizi, che include molti altri elementi utili, come armadi a muro e un piccolo vestibolo intermedio all'ingresso. Infine, al riparo da sguardi curiosi, un ampio balcone integrato consente di godere dell'ambiente pacifico e verde con buona esposizione. Un cantina e un garage in un garage sotterraneo, venduti separatamente dal prezzo pubblicizzato, fanno parte del pacchetto. Contattateci per ottenere tutte le informazioni dettagliate e pianificare una visita al vostro miglior comodo se siete interessati.

MANSARDA D'ECCEZIONE, NUOVA, MINERGIE-P E VICINA A TUTTO!

Scopri il progetto "Mille52", un nuovo quartiere vivace, ecologico e pratico, a pochi minuti da tutte le comodità. Ideale per la sua posizione, a meno di 10 minuti dal centro di Losanna, questa promozione offre 65 appartamenti in vendita con una vasta scelta di tipologie per tutti i tipi di acquirenti. A pochi passi dall'autobus TL, dalle scuole e dai negozi, questi immobili di qualità e funzionali soddisferanno le aspettative dei primi acquirenti, degli anziani, delle famiglie e degli investitori.Il quartiere è interamente composto da edifici certificati Minergie-P, riscaldati con pompe di calore geotermiche, che consentono il geocooling. Risponde ai criteri di qualità, sicurezza e comfort dei più esigenti acquirenti. È stato progettato con un approccio globale alla vita quotidiana degli abitanti, considerando i diversi aspetti della sostenibilità, in uno spirito di indipendenza e ottimalità. Per garantire un ambiente verde e naturale, saranno piantati numerosi alberi e la maggior parte delle superfici esterne sarà vegetata.Gli appartamenti sono stati configurati e progettati in modo perfetto e intelligente, fino ai minimi dettagli, per ottimizzare gli spazi di vita, messi in evidenza da una luce naturale generosa, particolarmente grazie alle belle aperture verso l'esterno e all'orientamento degli edifici. La distribuzione interna è funzionale e ottimale, offrendo vere e piacevoli stanze da vivere in ogni stagione. Questo progetto offre anche ai futuri proprietari la possibilità di personalizzare la loro nuova casa e scegliere le finiture.La posizione è ideale e offre una vicinanza molto confortevole a tutte le comodità. Il centro del villaggio è a 3 minuti, con negozi, scuole, supermercati (Coop), ristoranti, medici, campi sportivi, attività di svago, linee di autobus TL, ecc. Una nuova scuola sarà creata a 5 minuti a piedi, pratica e facile per i bambini. Una nuova fermata dell'autobus TL (estensione della linea 21) sarà installata a pochi passi dal quartiere, permettendo di raggiungere direttamente Losanna via Blécherette e assicurando una connessione diretta al futuro M3 e alla stazione CFF. L'autostrada è molto facile da raggiungere, così come la città di Losanna, il cui centro è a meno di 10 minuti.... E se fosse finalmente l'occasione per acquistare la casa dei sogni? AUTORISAZIONE IN VIGORE!Inizio dei lavori di costruzione previsto per l'estate 2026. Lotti in vendita:Monolocale a partire da Fr. 490'000.-2,5 locali a partire da Fr. 730'000.-3,5 locali a partire da Fr. 960'000.-4,5 locali a partire da Fr. 1'290'000.-5,5 locali a partire da Fr. 1'540'000.-Posti auto in più.Per ulteriori informazioni, visita il sito web del progetto: https://mille52.ch/proximmo/ Nostro parere:- Creazione di un nuovo quartiere moderno e a misura d'uomo- Edifici certificati Minergie-P con sistema Homsphere, ecologici ed efficienti per costi minimi- Priorità data ai giardini e alla qualità della vita comune (aree di relax, giardini, veicoli sotterranei, mobilità dolce, ...)- Autobus TL (linea 21) raggiungibile a piedi, collegamento diretto a Losanna, al M3 e alla stazione CFF- Aumento di valore a breve termine, facile da affittare, investimento sicuro, alto valore aggiunto- Autorizzazione in vigore, inizio dei lavori di costruzione per l'estate 2026 Prendiamoci il tempo di incontrarci. Semplicemente.--------Pratica, informazioni e visita su richiesta inviando i dati di contatto completi via email.Sébastien Pannatiersebastien@proximmo.ch079 513 11 63eToni Scuderitoni@proximmo.ch079 205 32 47PROXIMMO SàrlAgenzia immobiliare021 351 08 080840 111 222info@proximmo.chwww.proximmo.ch--------Tutte le nostre offerte e promozioni sono visibili qui:https://proximmo.ch/it/acquistare--------Stai pianificando di vendere la tua proprietà?Contattaci senza impegno per una stima gratuita della tua proprietà.www.proximmo.ch

NUOVO QUARTIERE, CANTIERE IN CORSO!

Scopri il progetto "Mille52", un nuovo quartiere vivace, ecologico e pratico, a pochi minuti da tutte le comodità. Ideale per la sua posizione, a meno di 10 minuti dal centro di Losanna, questa splendida promozione offre 65 appartamenti in vendita con una vasta gamma di tipologie per tutti i tipi di acquirenti. A due passi dall'autobus TL, dalle scuole e dai negozi, questi beni di qualità e funzionali sapranno rispondere alle aspettative dei primi acquirenti, dei senior, delle famiglie e degli investitori.Il quartiere è interamente composto da edifici etichettati Minergie-P, riscaldati con pompe di calore geotermico, che consentono un'efficienza e una qualità elevate. È stato progettato con un approccio globale alla vita quotidiana degli abitanti, considerando gli aspetti di sostenibilità, in uno spirito di indipendenza e ottimalità. Per garantire un ambiente verde e naturale, saranno piantati numerosi alberi e la maggior parte delle aree esterne sarà vegetata.Gli appartamenti sono stati perfettamente configurati e intelligentemente progettati, fino ai minimi dettagli, per ottimizzare gli spazi di vita, messi in evidenza dalla luce naturale generosa, in particolare attraverso le belle aperture esterne e l'orientamento degli edifici. La distribuzione interna è funzionale e ottimale, offre vere e piacevoli stanze da vivere in ogni stagione. Questo progetto dà anche la possibilità ai futuri proprietari di personalizzare la loro nuova casa e scegliere le finiture.La posizione è ideale e offre una vicinanza molto confortevole a tutte le comodità. Il centro del villaggio è a 3 minuti, offre negozi, scuole, supermercati (Coop), ristoranti, medici, campi sportivi, attività di svago, linee di autobus TL, ecc. Una nuova scuola sarà creata a 5 minuti a piedi, pratica e facile per i bambini. Una nuova fermata dell'autobus TL (estensione della linea 21) sarà installata a pochi passi dal quartiere, permettendo di raggiungere direttamente Losanna via Blécherette e assicurando una connessione diretta al futuro M3 e alla stazione CFF. L'autostrada è molto facilmente accessibile, così come la città di Losanna, il cui centro è a meno di 10 minuti.... E se fosse finalmente l'occasione di acquistare la casa dei sogni? AUTORIZZAZIONE IN VIGORE!Inizio dei lavori di costruzione previsto per l'estate 2026. Lotti in vendita:Monolocale a partire da Frs 490'000.-2.5 locali a partire da Frs. 730'000.-3.5 locali a partire da Frs. 960'000.-4.5 locali a partire da Frs. 1'290'000.-5.5 locali a partire da Frs. 1'540'000.-Posti auto in più.Per ulteriori informazioni, visita il sito web del progetto: https://mille52.ch/proximmo/ Nostro parere:- Creazione di un nuovo quartiere moderno e a misura d'uomo- Edifici etichettati Minergie-P con sistema Homsphere, ecologici ed efficienti per costi minimi- Priorità data ai giardini e alla qualità di vita comune (aree di relax, parco giochi, veicoli sotterranei, mobilità dolce, ...)- Autobus TL (linea 21) accessibile a piedi, collegamento diretto a Losanna, al M3 e alla stazione CFF- Aumento di valore a breve termine, facile da affittare, investimento sicuro, valore aggiunto elevato- Autorizzazione in vigore, inizio dei lavori di costruzione per l'estate 2026 Prendiamoci il tempo di incontrarci. Semplicemente.--------Pratiche, informazioni e visita su richiesta inviandoci i vostri dati di contatto completi via email.Sébastien Pannatiersebastien@proximmo.ch079 513 11 63eToni Scuderitoni@proximmo.ch079 205 32 47PROXIMMO SàrlAgenzia immobiliare021 351 08 080840 111 222info@proximmo.chwww.proximmo.ch--------Tutte le nostre offerte e promozioni sono visibili qui:https://proximmo.ch/it/acquistare--------Stai pianificando di vendere la tua proprietà?Contattaci senza impegno per una stima gratuita della tua proprietà.www.proximmo.ch

ULTIMO ATTICO! NUOVO, MINERGIE-P E VICINO A TUTTO!

Scopri il progetto "Mille52", un nuovo quartiere vivace, ecologico e pratico, a pochi minuti da tutte le comodità. Ideale per la sua posizione, a meno di 10 minuti dal centro di Losanna, questa promozione superba offre 65 appartamenti in vendita con una vasta gamma di tipologie per tutti i tipi di acquirenti. A pochi passi dall'autobus TL, dalle scuole e dai negozi, queste proprietà di alta qualità e funzionali soddisferanno le aspettative dei primi acquirenti, degli anziani, delle famiglie e degli investitori.Il quartiere è interamente composto da edifici certificati Minergie-P, riscaldati con pompe di calore geotermiche, che consentono un raffreddamento efficiente. È stato progettato per soddisfare i criteri di qualità, sicurezza e comfort dei acquirenti più esigenti. Gli architetti hanno adottato un approccio globale al funzionamento quotidiano degli abitanti, considerando gli aspetti diversi della sostenibilità, in uno spirito di indipendenza e ottimalità. Per garantire un ambiente verde e naturale, saranno piantati numerosi alberi e la maggior parte delle superfici esterne sarà vegetata.Gli appartamenti sono stati configurati e progettati in modo perfetto e intelligente, fino ai minimi dettagli, per ottimizzare gli spazi di vita, messi in evidenza da una generosa illuminazione naturale, particolarmente grazie alle belle aperture verso l'esterno e all'orientamento degli edifici. La distribuzione interna è funzionale e ottimale, offrendo vere e piacevoli stanze da vivere in ogni stagione. Questo progetto offre anche ai futuri proprietari la possibilità di personalizzare la loro nuova casa e scegliere le finiture.La posizione è ideale e offre una vicinanza molto confortevole a tutte le comodità. Il centro del villaggio è a 3 minuti, con negozi, scuole, supermercati (Coop), ristoranti, medici, campi sportivi, strutture ricreative, linee di autobus TL, ecc. Una nuova scuola sarà creata a 5 minuti a piedi, pratica e facile per i bambini. Una nuova fermata dell'autobus TL (estensione della linea 21) sarà installata a pochi passi dal quartiere, permettendo l'accesso diretto a Losanna via la Blécherette e garantendo una connessione diretta al futuro M3 e alla stazione CFF. L'autostrada è molto facile da raggiungere, come la città di Losanna, il cui centro è a meno di 10 minuti.... E se questo fosse finalmente l'occasione per acquistare la casa dei tuoi sogni? PERMESSO IN VIGORE!L'inizio dei lavori di costruzione è previsto per l'estate 2026. Elenco delle vendite:Monolocale da Fr. 490'000.-2,5 locali da Fr. 730'000.-3,5 locali da Fr. 960'000.-4,5 locali da Fr. 1'290'000.-5,5 locali da Fr. 1'540'000.-Posti auto in più.Per ulteriori informazioni, visita il sito web del progetto: https://mille52.ch/proximmo/ Nostro parere:- Creazione di un nuovo quartiere moderno e a misura d'uomo- Edifici certificati Minergie-P con sistema Homsphere, ecologici ed efficienti per costi minimi- Priorità data ai spazi verdi e alla qualità di vita comune (aree di relax, parco giochi, veicoli sotterranei, mobilità dolce, ...)- Autobus TL (linea 21) accessibile a piedi, collegamento diretto a Losanna, M3 e stazione CFF- Aumento di valore a breve termine, facile da affittare, investimento sicuro, alto valore aggiunto- Permesso in vigore, inizio lavori di costruzione nell'estate 2026 Prendiamoci il tempo di incontrarci. Semplicemente.--------Pratiche, informazioni e visita su richiesta inviandoci i vostri dati di contatto completi via email.Sébastien Pannatiersebastien@proximmo.ch079 513 11 63eToni Scuderitoni@proximmo.ch079 205 32 47PROXIMMO SàrlAgenzia immobiliare021 351 08 080840 111 222info@proximmo.chwww.proximmo.ch--------Tutte le nostre offerte e promozioni sono visibili qui:https://proximmo.ch/it/acquistare--------Stai pianificando di vendere la tua proprietà?Contattaci senza impegno per una stima gratuita della tua proprietà.www.proximmo.ch

ULTIMI LOTTI DA ACQUISTARENEL CENTRO DI PRILLY!

LOT 1 - Numero PPE 01, PIANO TERRAQuietamente, circondati dal verde, a due passi dal centro commerciale Coop Prilly Centre e da tutte le comodità: questa realizzazione contemporanea riunisce 16 appartamenti pensati per il comfort e la qualità della vita.Volumi generosi, luce naturale, finiture personalizzabili: ogni casa è ottimizzata fino all'ultimo metro quadrato. L'etichetta Minergie garantisce l'efficienza energetica e il benessere nella vita quotidiana. Balcone, terrazza o giardino prolungano gli spazi di vita secondo il lotto.Autobus a 5 minuti a piedi, autostrada e Losanna a 5 minuti, UNIL/EPFL e il lago a 10 minuti.Permesso di costruire in vigore - inizio dei lavori previsto per l'ultimo trimestre del 2026.Posto auto per CHF 50'000.- in più.Nostro parere: • Ambiente di vita unico, tra verde e comodità • Certificato Minergie • Permesso di costruire in vigore, inizio dei lavori imminente Facciamo il tempo di incontrarci. Semplicemente.Documenti e appuntamenti su richiesta: dettagli di contatto completi per e-mail o tramite il nostro modulo di contatto.Thomas Jaquetthomas@proximmo.chPROXIMMO Agenzia ImmobiliarePlace Bel-Air 113° piano / Torre Bel-AirCH - 1003 Losanna021 351 08 08info@proximmo.chwww.proximmo.ch-------Tutte le nostre offerte e promozioni sono visibili qui:https://proximmo.ch/proximmo-vente-immobilier.html-------Stai pianificando di vendere la tua proprietà?Contattaci senza impegno per una stima gratuita della tua proprietà.

Duplex contemporaneo con giardino privato e vista sulle Alpi a Pully Sud

Situata in modo ideale nel cuore della molto richiesta comune di Pully, Chemin de Pierraz-Portay, in una residenza tra le più ricercate del settore, questa duplex affascina con i suoi volumi, la sua luminosità e la rarità dei suoi esterni. A distanza di pochi passi dal centro del villaggio e dai suoi negozi, dalla stazione ferroviaria di Pully-Sud, nonché dalle rive del lago e dai moli di Ouchy, offre una vita quotidiana particolarmente fluida. Losanna è facilmente raggiungibile e il quartiere beneficia di un'ottima rete di trasporti pubblici. Il Collège Champittet si trova a circa cinque minuti a piedi.Sviluppata su due livelli, l'appartamento offre circa 166 m² di spazio abitabile, ai quali si aggiungono circa 18 m² di superficie disponibile, per una superficie pesata di circa 200 m². L'architettura contemporanea mette in evidenza volumi aperti, sublimati da ampie vetrate che lasciano entrare generosamente la luce naturale e rivelano una vista libera sulle Alpi.Gli esterni, molto ricercati a Pully, comprendono un balcone e una terrazza che totalizzano 32,5 m², nonché un giardino privato di circa 110 m², ideale per godere di un ambiente di vita pacifico in completa privacy.Il piano principale accoglie un ampio spazio di ricevimento organizzato intorno al soggiorno con accesso diretto al balcone. La cucina, aperta e completamente attrezzata, si articola naturalmente con la sala da pranzo. Una stanza chiusa adiacente al soggiorno, corrispondente alla superficie disponibile, può essere allestita come ufficio, biblioteca o home cinema, secondo le esigenze. Un bagno per gli ospiti completa questo livello.Al livello inferiore, a livello del giardino, la zona notte offre due camere da letto, ciascuna con il proprio bagno. Entrambe le camere da letto hanno accesso diretto alla terrazza e al giardino, prolungando piacevolmente lo spazio verso l'esterno.Un seminterrato di circa 16 m² completa questa proprietà. Due box nel parcheggio interno della residenza sono offerti in aggiunta al prezzo di vendita (CHF 90'000).

Raro attico-duplex moderno a Losanna

Idealemente situato tra Losanna e Pully, questo elegante appartamento in attico combina comfort moderno, luminosità e qualità della vita.Costruito nel 2012, questo immobile seduce con i suoi 127 m² di spazio abitativo perfettamente agenciati, offrendo ampi spazi di vita e un'atmosfera moderna. L'appartamento dispone di tre camere da letto confortevoli, di cui 2 con bagni annessi, ideali per una famiglia.La zona living si apre naturalmente su due balconi, vere e proprie estensioni dello spazio interno, permettendo di godere appieno degli esterni e della luce durante tutto il giorno.La sua posizione costituisce un vantaggio importante: a soli un minuto dall'autobus e cinque minuti dalla stazione di Pully Nord, permette di raggiungere facilmente Losanna e l'intera Riviera. Negozi, ristoranti e servizi si trovano nelle immediate vicinanze, offrendo una vita quotidiana pratica e piacevole.Le famiglie apprezzeranno anche la presenza del Parco Guillemin e del suo parco giochi, nonché la vicinanza di asili nido, scuole primarie, secondarie e del ginnasio, rendendo questo immobile un luogo di vita ideale per tutte le fasi della vita familiare.Un raro appartamento che combina modernità, comfort e posizione privilegiata in un ambiente dinamico e ricercato.2 posti auto interni: 60'000 in piùUn'opportunità rara, contattateci oggi per organizzare la vostra visita.

Superba attico di 4.5 locali affacciata sul Lago di Ginevra

L'edificio è ideale in un quartiere molto richiesto per la sua qualità della vita. Nelle vicinanze troviamo scuole pubbliche e private (Scuola Internazionale), centri commerciali, così come numerosi negozi a Pully.Questo elegante appartamento di 4.5 locali con mezzanino seduce con la sua architettura senza tempo, i suoi volumi generosi e la qualità dei suoi materiali.L'appartamento è centrato intorno a un ampio soggiorno di 60 m², bagnato di luce, e a una camera da letto principale di 19 m². Una mezzanino di 29 m², aperta sui volumi, completa l'insieme e si presta perfettamente a un ufficio, una biblioteca o uno spazio creativo.Ma il vero capolavoro si trova nel panorama: una vista mozzafiato a 180° sul Lago di Ginevra e le montagne, che accompagna gli spazi di vita e trasforma ogni momento in uno spettacolo naturale.Qui, il lusso si trova nell'essenziale: la purezza delle linee, la luce, i volumi e un paesaggio d'eccezione. Una proprietà rara, un'eleganza discreta e senza tempo.Distribuzione: • Entrata • Ampio soggiorno che si apre su una terrazza di 22 m² • Cucina aperta e completamente attrezzata • Suite principale di 19 m² con bagno • Due camere da letto di 10 e 12 m² • Bagno con colonna di lavaggio • WC per gli ospiti • Mezzanino di 29 m² con armadi Un grande seminterrato, così come due posti auto interni (in aggiunta al prezzo), completano questa proprietà.Da notare: sono in corso lavori per l'installazione di una pompa di calore geotermica e pannelli fotovoltaici.

Superbo attico contemporaneo con terrazza privata di oltre 100 m²

Situato all'ultimo piano di un edificio costruito recentemente nel 2024, questo superbo appartamento di 4,5 locali offre 117 m² di spazio abitabile e un eccezionale rooftop privato di oltre 100 m².L'appartamento seduce per la sua luminosità e i suoi bei volumi. La zona living combina salotto, sala da pranzo e cucina aperta con isola centrale, il tutto prolungato da ampie finestre.Un vero e proprio vantaggio di questa proprietà è il rooftop, che offre uno spazio esterno raro che può essere allestito come salotto, zona pranzo e spazio di relax, con vista libera e uno scorcio sul Lago di Ginevra.La zona notte comprende due camere da letto, uno studio che può essere allestito come terza camera da letto, un bagno e un bagno per gli ospiti.Due posti auto interni completano questa proprietà.Il DDP è stato recentemente rinnovato per un periodo di 50 anni, offrendo una visibilità a lungo termine eccellente.Una proprietà contemporanea ed esclusiva, che combina il comfort di un appartamento recente con il piacere eccezionale di una vera villa sul tetto, a pochi minuti da Losanna.Contatto: Christopher Aubert - 078 327 55 35