Servion - Appartamenti in vendita

Appartamento contemporaneo di 2,5 locali con balcone - Lot 02

Situato al 1° piano, questo appartamento di 2,5 locali di circa 48 m² dispone di un balcone di 5 m². La sua disposizione moderna e funzionale offre una camera da letto e uno spazio di vita piacevole. Un appartamento contemporaneo, ideale come residenza principale, pied-à-terre o investimento.

2,5 locali nuovi al piano con balcone - Lot 08

Situato al 3° piano, questo appartamento di 2,5 locali di circa 48 m² beneficia di un balcone di 5 m². Composto da una camera da letto e da uno spazio di vita piacevole, seduce per il suo allestimento contemporaneo e la sua posizione pratica nel cuore di Losanna.

2,5 locali di 51m² con giardino privato

Appartamento A003Da scoprire presto: appartamento di 2,5 locali con giardini in una PPE a SiviriezDisposizione dell'appartamento • 51 m² di superficie PPE • Entrata • Cucina aperta e completamente attrezzata, che si affaccia su un ampio soggiorno di 25m² • Terrazza di 14m² con giardino di 53m² • Camera da letto di 15m² • Bagno con collegamenti per una lavatrice • Cantina di 4,7m² Posti auto • Posto auto interno: CHF 40'000.- • Posto auto interno per motocicletta: CHF 12'000.- I vantaggi dell'appartamento • Ampia terrazza • Lavanderia privata • Posti auto disponibili • Ottima posizione: vicino a Romont, Bulle, Payerne, Friburgo, Losanna • Accesso facile e vicinanza immediata a tutte le comodità • Scelta dei finimenti secondo le vostre esigenze • Budget per cucina e servizi igienici I vantaggi dell'edificio • Pompa di calore geotermica / acqua • Sistema di raffreddamento free cooling • Pannelli fotovoltaici • Finimenti di qualità • Locale per biciclette • Garage sotterraneo • Area giochi Altri appartamenti di 2,5 locali disponibili:Edificio A: • Lot A-003: 2,5 locali al piano terra di 51m² con giardino di circa 53m²: CHF 445'000.- • Lot A-103: 2,5 locali di 69m² - 1° piano con balcone di 12m²: CHF 475'000.- • Lot A-203: 2,5 locali di 69m² - 2° piano con balcone di 12m²: Riservato Edificio B: • Lot B-003: 2,5 locali al piano terra di 51m² con giardino di circa 54m²: Riservato • Lot B-103: 2,5 locali di 69m² - 1° piano con balcone di 12m²: Riservato Edificio C: • Lot C-003: 2,5 locali al piano terra di 51m² con giardino di circa 67m²: Riservato • Lot C-103: 2,5 locali di 69m² - 1° piano con balcone di 12m²: CHF 480'000.- • Lot C-203: 2,5 locali di 69m² - 2° piano con balcone di 12m²: Riservato Interessato? Contattaci per organizzare una visita!Charlotte Lalancette026 652 81 63c.lalancette@rubik-immo.ch

RARA ! 2,5 locali con ampio balcone - Ultimo piano - Vista panoramica sul lago

Con vista su un sito patrimonio dell'umanità dell'UNESCO, tra Losanna e Vevey nel comune di Puidoux (Chexbres), a 10-12 minuti dalla stazione ferroviaria di Puidoux, in un progetto eccezionale che offre appartamenti di alta gamma. Questo appartamento di 2,5 locali in mansarda include 47 m2 di spazio interno e un ampio balcone di 16,5 m2.L'appartamento si trova all'ultimo piano di un piccolo edificio di 5 piani, è orientato a sud-ovest e offre una vista mozzafiato sul Lago di Ginevra, le montagne e la piscina dell'hotel situata nella tenuta.La design degli interni è contemporanea e molto elegante. Questo appartamento è un vero gioiello e tali proprietà sono rare sul mercato. Sarebbe perfetto per una clientela esigente che cerca una proprietà eccezionale, sia come residenza principale che secondaria in una costruzione recente e di alta gamma in un ambiente molto tranquillo circondato da verde e yet vicino ai servizi e agli accessi autostradali.La disposizione interna è la seguente:- 1 ingresso- 1 Grande bagno con doccia all'italiana/WC- 1 Cucina aperta e completamente attrezzata con piano di lavoro in quarzo e cantina del vino integrata- 1 "Sala da pranzo"- 1 Salotto di 16,8 m2 con tende elettriche e accesso al balcone- 1 Camera da letto di 13,8 m2 con armadio a muro integrato, grande finestra con tende elettriche- 1 Grande balcone coperto di 16,5 m2 con vista panoramica sul lago- 1 Grande cantina nel seminterrato di 10 m21 posto auto interno viene venduto con l'appartamento per un prezzo aggiuntivo di CHF 60'000.-. Accesso diretto con l'ascensore dal parcheggio al piano.La costruzione del fabbricato risponde agli standard energetici attuali e potrebbe quasi corrispondere a una costruzione "Minergie", che testimonia un'eccellente efficienza energetica secondo il CECB (efficienza dell'involucro dell'edificio: B, efficienza energetica globale: B, emissioni dirette di CO2: A). Il riscaldamento è prodotto da un sistema di riscaldamento a pellet a distanza distribuito attraverso i pavimenti e i doppi vetri ad alta performance. Inoltre, il fabbricato beneficia di una ventilazione a doppio flusso con recupero di calore, che assicura il rinnovamento dell'aria negli appartamenti.Nel complesso, un hotel a 4 stelle è in fase di completamento per ottobre 2026. Offrirà un grande spazio fitness e spa con piscina interna. Questi elementi sono un vantaggio indiscusso per i futuri acquirenti che possono già godere della piscina esterna messa gratuitamente a disposizione dei comproprietari fino all'apertura dell'hotel quest'autunno.La vendita come residenza principale o secondaria è consentita.La vendita è anche consentita per persone straniere senza residenza principale in Svizzera e che desiderano acquistare una residenza secondaria.Questa brochure non è contrattuale.Per informazioni o visita: Sig.ra Lucrèce Constantin - 079 799 58 90

RARO! 2,5 locali con ampio balcone - Ultimo piano - Vista panoramica sul lago

Con vista su un sito patrimonio dell'umanità dell'UNESCO, tra Losanna e Vevey nel comune di Puidoux (Chexbres), a 10-12 minuti dalla stazione ferroviaria di Puidoux, in un progetto eccezionale che offre appartamenti di alta qualità. Questo appartamento di 2,5 locali in mansarda comprende 47 m2 di spazio interno e un ampio balcone di 16,5 m2.L'appartamento si trova all'ultimo piano di un piccolo edificio di 5 piani, è orientato a sud-ovest e offre una vista mozzafiato sul Lago di Ginevra, le montagne e la piscina dell'hotel situata nel complesso.La design degli interni è contemporanea e molto elegante. Questo appartamento è un vero gioiello e tali proprietà sono rare sul mercato. Sarebbe perfettamente adatto per clienti esigenti che cercano una proprietà eccezionale, sia come residenza principale che secondaria in una nuova costruzione di alta qualità in mezzo a un ambiente molto tranquillo circondato da spazi verdi, ma vicino ai servizi e agli accessi autostradali.La distribuzione interna è la seguente:- 1 ingresso- 1 grande bagno con doccia all'italiana / WC- 1 cucina aperta e completamente attrezzata con piano di lavoro in quarzo e cantina del vino integrata- 1 "sala da pranzo"- 1 soggiorno di 16,8 m2 con tende elettriche e accesso al balcone- 1 camera da letto di 13,8 m2 con armadio a muro integrato, grande finestra con tende elettriche- 1 ampio balcone coperto di 16,5 m2 con vista panoramica sul lago- 1 grande cantina nel seminterrato di 10 m21 posto auto al coperto è venduto con l'appartamento per un prezzo aggiuntivo di CHF 60'000.-. Accesso diretto con l'ascensore dal parcheggio al piano.La costruzione dell'edificio risponde agli standard energetici attuali e potrebbe quasi corrispondere a una costruzione "Minergie", che testimonia un'eccellente efficienza energetica secondo il CECB (efficienza dell'involucro dell'edificio: B, efficienza energetica globale: B, emissioni dirette di CO2: A). Il riscaldamento è prodotto da un sistema di riscaldamento a pellets a distanza distribuito attraverso il pavimento e le finestre sono a doppia camera con alta prestazione termica. Inoltre, l'edificio beneficia di una ventilazione a doppio flusso con recupero di calore, che assicura il rinnovamento dell'aria negli appartamenti.Nel complesso, un hotel a 4 stelle è in fase di completamento per ottobre 2026. Offrirà un'area fitness e spa di grandi dimensioni con piscina interna. Questi elementi sono un vantaggio indiscutibile per i futuri acquirenti che possono già beneficiare della piscina esterna messa gratuitamente a disposizione dei proprietari fino all'apertura dell'hotel quest'autunno.La vendita come residenza principale o secondaria è autorizzata.La vendita è anche autorizzata per persone straniere che non hanno una residenza principale in Svizzera e desiderano acquistare una residenza secondaria.Per informazioni o visite: Sig.ra Lucrèce Constantin - 079 799 58 90Questo opuscolo non è contrattuale

Un panorama d'eccezione sul Lago di Ginevra a La Croix-sur-Lutry

Immaginate di svegliarvi ogni mattina di fronte a uno dei più bei panorami della regione: il Lago di Ginevra si estende a perdita d'occhio, sublimato dalle Alpi sullo sfondo.Costruito nel 2021, questo splendido appartamento di 2,5 locali con un balcone di oltre 20m2 beneficia di una posizione privilegiata sulle alture di Lutry, offrendo un raro equilibrio tra serenità, comfort contemporaneo e immediata vicinanza a Losanna.Sia che cercate un elegante pied-à-terre nel Lavaux, una residenza principale che offra un ambiente di vita privilegiato o un investimento immobiliare ad alto rendimento, questa proprietà merita tutta la vostra attenzione.Vi invitiamo a venire a scoprire questo indirizzo confidenziale e a sperimentare da voi la magia della sua vista.Contattateci per organizzare una visita!

2,5 locali NUOVO luminoso orientato a sud-est con balcone - Scopritelo in immersione 3D!

Prenotate un appuntamento per scoprire questo bell'appartamento in immersione 3D: visualizzate gli spazi, la terrazza e la vista sul lago come se foste lì! https://qrco.de/bgJYUe Situato al piano terra superiore dell'edificio B, questo incantevole appartamento di 2,5 locali di 63,70 m², orientato a sud-est, offre uno spazio di vita luminoso e confortevole di 40 m². Il balcone di 6,70 m² consente di godere di un'esterno piacevole, perfetto per un pied-à-terre o un primo acquisto.Questo appartamento fa parte della residenza La Plaisante, un nuovo progetto Minergie composto da tre residenze eleganti che raggruppano 10 appartamenti e 3 spazi commerciali.La residenza è progettata per offrire un ambiente di vita privilegiato, combinando natura, luce e comfort nel cuore del quartiere pacifico e ricercato di Chailly, a pochi minuti dal centro città di Losanna.Ogni appartamento è stato progettato con l'obiettivo di offrire benessere e prestazioni energetiche, e dispone di un sistema di riscaldamento a pompa di calore aria-acqua, completato da pannelli solari fotovoltaici.Gli spazi esterni privati, come balconi, terrazze o patio, a seconda della tipologia, prolungano piacevolmente le stanze e invitano a godere della tranquillità dell'ambiente naturale.I materiali di finitura completamente personalizzabili offrono all'acquirente un budget generoso per progettare un interno moderno, duraturo e armonioso.I residenti beneficeranno anche di posti auto esterni, alcuni dei quali sono in formato compatto, per un uso ottimizzato.Consegna prevista: dicembre 2027Prezzo del lotto B2: CHF 950'000.-Un indirizzo raro, pensato per coloro che cercano luce, serenità e qualità architettonica a Losanna-Chailly.

2,5 locali NUOVO luminoso orientato sud-ovest con balcone e cabina armadio - Scopritelo in immersione 3D!

Fissate un appuntamento per scoprire questo bell'appartamento in immersione 3D: visualizzate gli spazi, la terrazza e la vista del lago come se foste lì! https://qrco.de/bgJYUeSituato al piano terra superiore dell'edificio A, questo incantevole appartamento di 2,5 locali di 81,80 m² beneficia di un orientamento sud-ovest che offre luce naturale durante tutta la giornata.Il suo bel soggiorno di 43 m² si apre su un balcone di 11,10 m², ideale per godere della calma e dell'ambiente verde della residenza.La camera da letto ha un armadio attiguo, e le finiture interne completamente personalizzabili consentono a ciascuno di progettare un interno moderno, elegante e personalizzato.Questo appartamento fa parte della residenza La Plaisante, un nuovo progetto Minergie composto da tre residenze eleganti con 10 appartamenti e 3 spazi commerciali.La residenza offre un ambiente di vita privilegiato, che combina natura, luce e comfort nel cuore del quartiere pacifico e ricercato di Chailly, a pochi minuti dal centro di Losanna.Ciascun appartamento è stato progettato con un focus sul benessere e sull'efficienza energetica, e beneficia di un sistema di riscaldamento a pompa di calore aria-acqua, completato da pannelli fotovoltaici.Gli spazi esterni privati, come balconi, terrazze o patii, a seconda della tipologia, si estendono piacevolmente le aree di vita e invitano a godere della tranquillità dell'ambiente naturale.I materiali di finitura completamente personalizzabili offrono all'acquirente un budget generoso per progettare un interno moderno, duraturo e armonioso.I residenti beneficeranno anche di posti auto esterni, alcuni dei quali sono in formato compatto, per un uso ottimizzato.Consegna prevista: dicembre 2027Prezzo del lotto A1: CHF 1'170'000.-Un indirizzo raro, progettato per coloro che cercano luce, serenità, qualità architettonica a Losanna-Chailly.

Appartamento di 2,5 locali con balcone e 2 posti auto

Attualmente affittato, questo recente appartamento di 2,5 locali dispone di 44m² abitabili e di un balcone.L'appartamento offre spazi luminosi e funzionali, i suoi interni sono attuali e di buon livello.Il suo balcone di 14m² è un vero vantaggio e costituisce una stanza supplementare.Un ripostiglio e 2 posti auto per un importo aggiuntivo di CHF 25'000.- per entrambi completano questo immobile.Situato in posizione ideale e rivolto sia a una clientela lausannese che veveysana, questo immobile non necessita di lavori di ristrutturazione.Questo appartamento si adatterà sia a un investitore che a una persona privata che desidera investire in un appartamento redditizio. L'affitto è di CHF 1'464.-/mese.

Potentiel de rendement locatif - libre de locataire

Situé au rez-de-chaussée d'une copropriété bien entretenue de 12 logements, cet appartement de 2,5 pièces offre une surface habitable d'environ 62 m². Son excellent état d'entretien et sa disponibilité immédiate en font une opportunité particulièrement intéressante, tant pour un investissement locatif que pour une acquisition en résidence principale. Les peintures viennent d'être entièrement refaites. Aucun travaux n'est à prévoir avant une mise en location ou une occupation personnelle.Le logement comprend un hall d'entrée avec rangements, une chambre à coucher, une salle d'eau ainsi qu'une agréable pièce de vie avec cuisine ouverte donnant accès au balcon.L'immeuble bénéficie d'un ascenseur et a fait l'objet d'investissements récents, notamment le remplacement de la chaudière en 2025. À ce jour, aucun important travaux n'est prévu au sein de la copropriété.Hypothèses de rendement locatifSur la base d'un prix de vente de CHF 645'000.- pour l'appartement et CHF 40'000.- pour la place de parc intérieure (prix total : CHF 685'000.-), les hypothèses* de rendement brut suivantes peuvent être envisagées : • Rendement brut à 3.00% (Revenu locatif mensuel CHF 1'590 + CHF 120 parking = CHF 1'710) • Rendement brut à 3.20% (Revenu locatif mensuel CHF 1'735 + CHF 120 parking = CHF 1'885) • Rendement brut à 3.50% (Revenu locatif mensuel CHF 1'880 + CHF 120 parking = CHF 2'000) *Hypothèses indicatives, hors charges.Situé dans le quartier résidentiel d'Arnier à Belmont-sur-Lausanne, l'appartement bénéficie d'un environnement calme tout en offrant une excellente proximité avec les commodités du quotidien.Une supérette (Denner), une pharmacie, la poste ainsi qu'un restaurant sont accessibles en quelques minutes à pied.Les arrêts des lignes TL n 47, 49 et 67 se trouvent à moins de 500 mètres, assurant une liaison rapide avec Lausanne et les communes voisines.Les accès autoroutiers (A9, sorties Belmont et Lutry) sont atteignables en environ cinq minutes en voiture.Commune particulièrement appréciée de l'Est lausannois, Belmont-sur-Lausanne conjugue qualité de vie, infrastructures modernes et forte attractivité résidentielle.Cette acquisition constitue une opportunité aussi bien pour un investisseur recherchant un bien offrant un rendement attractif que pour un acquéreur souhaitant s'établir dans un environnement de qualité, sans travaux à entreprendre.Certaines photographies ont été optimisées à l'aide de l'intelligence artificielle afin d'illustrer différentes possibilités d'aménagement intérieur.Located on the ground floor of a well-maintained 12-unit condominium, this 2.5-room apartment offers approximately 62 m² of living space. Its excellent condition and immediate availability make it a particularly attractive opportunity, whether as a rental investment or as a primary residence. The walls have just been completely repainted. No work is needed before renting it out or moving in yourself.The apartment features an entryway with storage, a bedroom, a bathroom, and a pleasant living area with an open kitchen leading out to the balcony.The building has an elevator and has undergone recent upgrades, including the replacement of the boiler in 2025. As of now, no major work is planned within the condominium.Rental yield assumptionsBased on a sale price of CHF 645,000 for the apartment and CHF 40,000 for the indoor parking space (total price: CHF 685,000.-), the following gross yield assumptions* can be considered: • Gross yield at 3.00% (Monthly rental income CHF 1,590 CHF 120 for parking = CHF 1,710) • Gross yield of 3.20% (Monthly rental income CHF 1,735 CHF 120 for parking = CHF 1,885) • Gross yield at 3.50% (Monthly rental...

Nuova residenza a Chailly! Appartamento di 2.5 locali con balcone a sud

Nuova promozione nel quartiere ricercato di Chailly!Situato sulle alture di Losanna, il quartiere di Chailly affascina con la sua atmosfera residenziale, la verdezza e la vicinanza immediata al centro città. Calmo, ricercato e perfettamente servito dai trasporti pubblici, offre un ambiente di vita ideale per le famiglie come per i lavoratori.Questo appartamento spazioso di 67.1 m² si distingue per un ampio ingresso, un soggiorno con cucina aperta che si affaccia su un balcone.Dispone di una grande bella camera da letto, nonché di un bagno.I posti auto esterni sono disponibili come opzione al prezzo di vendita a partire da CHF 30'000.Consegna il 15.12.2027Non esitare a contattarmi per ulteriori informazioni.Isabelle Kotcharian al 077/927 48 23 - isabelle.kotcharian@bernard-nicod.ch