Naz - Appartamenti in vendita

DUPLEX DE 2.5 PIÈCES AVEC JARDIN PARTAGÉ DANS UN CADRE CHAMPÊTRE

Ce charmant duplex de 2.5 pièces propose 87 m² habitables nets, dans un cadre paisible et verdoyant. Logé au premier étage d'une petite PPE à l'ambiance conviviale, il séduit par sa clarté, son organisation fluide et l'atmosphère cosy qui s'en dégage.Ce bien fait partie d'une copropriété composée de cinq logements seulement, garantissant intimité et qualité de voisinage. Grâce à son exposition Est/Ouest, l'appartement profite d'un bel ensoleillement qui met en valeur les volumes et les finitions soignées. L'extérieur commun offre un vaste jardin arboré de plus de 2'500 m², bordé par les prairies et les vergers environnants.À l'intérieur, la pièce de vie principale s'organise autour d'une cuisine ouverte avec espace repas, agrémentée d'un poêle, et prolongée par un salon lumineux. À l'étage, une grande chambre et une salle de bains composent l'espace nuit, idéal pour un couple ou un investisseur souhaitant acquérir un bien de qualité dans un environnement protégé.Idéalement situé Route de Peyres-Possens à Sottens, ce logement s'inscrit dans un village d'environ 200 habitants, apprécié pour son calme et son cadre de vie agréable. La commune est desservie par les lignes CarPostal, assurant des liaisons faciles vers Échallens et Lausanne, avec commerces et services accessibles à proximité.L'environnement immédiat constitue un véritable privilège : situé à la lisière du futur parc périurbain du Jorat, le village offre un cadre naturel préservé. L'émetteur emblématique de Sottens, témoin de l'histoire locale, contribue au caractère unique du lieu, entre nature et patrimoine.Ce duplex représente une belle opportunité pour toute personne souhaitant s'installer dans un lieu paisible ou pour un investisseur en quête d'un bien à fort rendement locatif, dans une zone à forte demande.Les visites sont proposées sur rendez-vous, avec une grande souplesse pour convenir à vos disponibilités. Contactez-nous pour planifier votre découverte de ce bien rare.Adresse exacte disponible après inscription sur neho.ch.VOUS SOUHAITEZ VISITER ? MERCI DE BIEN VOULOIR VOUS INSCRIRE D'ABORD : https://neho.ch/b/1062-25-6this delightful 3.5-room duplex offers 87 sqm of net living space in a peaceful, green setting. Situated on the first floor of a small, family-style condominium, it impresses with its brightness, practical layout and cosy atmosphere.The property is part of a PPE with only five units, ensuring discretion and a friendly living environment. With its east-west orientation, the apartment benefits from excellent natural light that enhances the spacious feel and well-maintained finishes. Outside, the shared area includes a large landscaped garden of over 2,500 sqm, surrounded by meadows and orchards.Inside, the main living area features an open kitchen with dining space and a wood stove, extending into a bright lounge. Upstairs, a large bedroom and a bathroom create a comfortable night area, perfectly suited for a couple or an investor looking for a well-located and peaceful property.Ideally positioned on the Route de Peyres-Possens in Sottens, this property lies in a village of around 200 residents, renowned for its peaceful lifestyle and community spirit. The area is served by CarPostal lines, with easy access to Échallens and Lausanne, and everyday amenities are nearby while preserving a sense of calm.The surroundings are a real highlight: adjacent to the future Jorat peri-urban park, the location promises to retain and enhance its quality of life over time. The village is also home to the iconic Sottens radio tower, which adds historical character to this scenic natural setting.This duplex is a great opportunity for those seeking a tranquil lifestyle or an investor looking for a high-potential rental property in a sought-after region.Viewings are by appointment, with great flexibility to suit your availability. Contact us to discover this rare property.Exact address avai...

Appartamento di due e mezzo locali con terrazza di 38 m2 affacciata sul lago

A La Croix-sur-Lutry, in un magnifico contesto verde e lontano da qualsiasi fastidio, questo splendido appartamento di due e mezzo locali al piano terra è stato completamente ristrutturato. Godono di una bella vista sul lago e le Alpi. Questa coproprietà è composta da 7 piccoli edifici e 2 parcheggi sotterranei su un terreno di oltre 15.000 m2. La PPE pianifica lavori di ristrutturazione energetica (senza urgenza) con una scala fino al 2050. I costi totali sono di CHF 526.-, compresi riscaldamento/acqua e l'aumento pianificato per questi lavori. Appartamento di charme di 64 m2, completamente ristrutturato nel 2011, con una terrazza pavimentata di 38 m2 orientata a sud-est (con tende da sole), generosa disposizione della cucina con piano di lavoro in acciaio inossidabile, elettrodomestici Zug, doccia/WC con collegamento per una lavatrice, camera da letto con accesso alla terrazza. Muri lisci, finiture di alta qualità e come nuovi. Un seminterrato di 6 m2 + 2 posti auto interni con elettricità (in aggiunta CHF 60.000.-) Informazioni aggiuntive : Appartamento completamente ristrutturato nel 2011 Spese di PPE : CHF 526.- Fondo di ristrutturazione : CHF 1.390.000.- fine 2025

In vendita su piani appartamento 2,5 locali (61 m2 PPE) al 1° piano

Situato nel cuore di Echallens, questo nuovo appartamento di 61 m² beneficia di una posizione privilegiata, in prossimità immediata a tutte le comodità: negozi, scuole, ristoranti e trasporti pubblici.Questo immobile fa parte di una nuova costruzione moderna e eco-energetica, che offre un'eccellente qualità della vita e costi controllati.L'appartamento rappresenta anche un'opportunità ideale per gli investitori, grazie a una forte domanda di appartamenti in affitto nella regione. Il progetto consente di ottenere un rendimento stimato del 6% sul capitale proprio, con un contributo del 30%. Caratteristiche principali • Superficie abitabile: 61 m² • Costruzione nuova (vendita su piano) • Posizione centrale a Echallens • Vicino a tutte le comodità (negozi, scuole, trasporti pubblici) • Forta domanda di appartamenti in affitto nella regione Comfort & efficienza energetica • Riscaldamento geotermico • Sistema di ventilazione a doppio flusso • Free cooling per il raffreddamento naturale in estate • Vetri tripli per un'ottima isolamento termico e acustico Personalizzazione dell'appartamentoGli acquirenti avranno la possibilità di scegliere le finiture secondo i loro gusti: • Budget cucina superiore alla media di CHF 28'200.-- • Budget sanitari confortevole di CHF 9'660.- • Ampia scelta di rivestimenti per pavimenti • Budget piastrelle a CHF 55.-/m2 fino a 60/60 (fornitura) • Budget parquet a CHF 120.-/m2 - posa inclusa Un'opportunità raraSia che si tratti di un primo investimento immobiliare o di diversificare un portafoglio, questo appartamento combina una posizione strategica, una costruzione di alta qualità e un rendimento attraente.UNA TABella DI PROIEZIONE DEL RENDIMENTO CON UNA STIMA DEL BUDGET DELLE SPESE È DISPONIBILE SU RICHIESTA.DESCRIZIONE DELL'APPARTAMENTO (LOT10) • Ingesso con armadio • Cucina/soggiorno di 39 m2 • 1 camera da letto di 14,9 m2 • Bagno attrezzato con vasca o doccia, WC e lavabo • Una colonna di lavanderia PARCHEGGI SOTTERRANEIOgni lotto dispone di un posto auto, in aggiunta. OTTIMIZZAZIONE FISCALE DI UN'ACQUISIZIONE SU PIANITassa di mutazione solo sulla quota di terreno.

In vendita su piani appartamento 2,5 locali (61 m2 PPE) al 2° piano

Situata nel cuore di Echallens, questo nuovo appartamento di 61 m² beneficia di una posizione privilegiata, in prossimità immediata a tutte le comodità: negozi, scuole, ristoranti e trasporti pubblici.Questo immobile fa parte di una nuova costruzione moderna e eco-energetica, che offre un comfort eccellente e costi controllati.L'appartamento rappresenta anche un'opportunità ideale per gli investitori, grazie a una forte domanda di proprietà in affitto nella regione. Il progetto consente di raggiungere un rendimento stimato del 6% sul capitale, con un contributo del 30%. Caratteristiche principali • Superficie abitabile: 61 m² • Costruzione nuova (vendita su piano) • Posizione centrale a Echallens • Vicino a tutte le comodità (negozi, scuole, trasporti pubblici) • Forta domanda di proprietà in affitto nella regione Comfort e efficienza energetica • Riscaldamento geotermico • Sistema di ventilazione a doppio flusso • Free cooling per il raffreddamento naturale in estate • Vetri tripli per un'ottima isolamento termico e acustico Personalizzazione dell'appartamentoGli acquirenti avranno la possibilità di scegliere le finiture secondo i loro gusti: • Budget cucina superiore alla media di CHF 28'200.-- • Budget sanitari confortevole di CHF 9'660.- • Ampia scelta di rivestimenti per pavimenti • Budget piastrelle a CHF 55.-/m2 fino a 60/60 (fornitura) • Budget parquet a CHF 120.-/m2 - posa inclusa Opportunità raraSia che si tratti di un primo investimento immobiliare o di diversificare un portafoglio, questo appartamento combina una posizione strategica, una costruzione di alta qualità e una resa attraente.UNA TABELLA DI PROIEZIONE DEI RENDIMENTI CON UNA STIMA DEL BUDGET DELLE SPESE È DISPONIBILE SU RICHIESTA.DESCRIZIONE DELL'APPARTAMENTO (LOT17) • Entrata con armadio • Cucina/soggiorno di 39 m2 • 1 camera da letto di 14,9 m2 • Bagno attrezzato con vasca o doccia, WC e lavabo • Una lavanderia PARCHEGGI SOTTERRANEIOgni lotto dispone di un posto auto, in aggiunta. OTTIMIZZAZIONE FISCALE DI UN ACQUISTO SU PIANITassa di trasferimento solo sulla quota di terreno.

Appartamento nel centro di Moudon di 2.5 locali affittato con rendita garantita

Opportunità di investimento nel cuore del centro storico di Moudon: questo appartamento di 2.5 locali di circa 90 m² è un investimento chiavi in mano, già affittato e generante reddito immediato. Ideale per un investitore che cerca un reddito stabile e una proprietà di carattere sulle rive della Broye.L'immobile:Distribuito su tre livelli con una piacevole mezzanine sotto il tetto, l'appartamento offre un ampio soggiorno luminoso con grandi finestre sulla strada principale, una cucina completamente attrezzata e aperta sul soggiorno, e un bagno moderno con doccia all'italiana. L'altezza del soffitto, le finiture in legno e i materiali nobili conferiscono all'intero un carattere unico. Lo spazio sotto il tetto si presta perfettamente come angolo lettura, ufficio o camera per gli ospiti.Caratteristiche:Riscaldamento a gas completato da una stufa a legna per un'atmosfera accogliente sotto il tetto. Soggiorno doppio, luminoso, cucina attrezzata, bagno contemporaneo. L'appartamento beneficia anche di una cantina voltata in pietra, tipica dell'architettura locale, e di un posto auto esterno privato.Ambiente:Nel cuore di Moudon, l'appartamento è a due passi dai negozi (400 m), dalle scuole (500 m) e dai mezzi di trasporto pubblici (300 m). Il comune vaudese offre tutte le comodità, un ambiente di vita pacifico e un accesso rapido a Losanna e Payerne.Affitto e reddito:L'immobile è attualmente affittato per un affitto mensile di CHF 1'850.–, che è CHF 22'200.– all'anno. Il contratto di affitto è registrato nel registro fondiario, garantendo all'inquilino il diritto di affittare l'immobile fino alla sua morte: l'acquirente beneficia così di un reddito di affitto sicuro a lungo termine. Basato sul prezzo di vendita di CHF 530'000.–, il reddito lordo è del 4,2 %.Informazioni tecniche:Edificio del 1900, ristrutturato nel 2008, in PPE (parcella 393). Spese di condominio: su richiesta. Certificato energetico: non disponibile al momento. Stato interno ed esterno curato.Un'opportunità rara di acquisire un immobile di reddito di carattere, sicuro grazie a un contratto di affitto nel registro fondiario. Wivia e Salmon Immobilier sono a vostra disposizione per ulteriori informazioni e per organizzare una visita.

Il privilegio dell'eccezione

Quattro appartamenti d'eccezione. Un indirizzo confidenziale.Le migliori opportunità sono spesso le più rare.OMMILOS lancerà presto un progetto residenziale esclusivo composto da soli quattro appartamenti, destinati a una clientela in cerca di qualità e raffinatezza.Ogni alloggio beneficia di un'architettura contemporanea, di prestazioni di alta gamma e di materiali selezionati con il massimo cura, per offrire un ambiente di vita elegante, confortevole e sostenibile.Una realizzazione confidenziale in cui ogni dettaglio è stato pensato per creare un luogo di vita d'eccezione.Commercializzazione in anteprima.Iscrivetevi oggi stesso per avere accesso prioritario e essere tra i primi a scoprire questo progetto esclusivo.