Situato nel comune di Cugy, questo appartamento di 2.5 locali di circa 48 m² offre un ambiente di vita pacifico, vicino a Losanna e alle sue comodità.

Completamente ristrutturato nel 2025, questo immobile seduce con il suo interno moderno e curato, nonché con la sua bella luminosità naturale grazie alla sua orientamento sud-est.

I vantaggi dell'immobile

• 48 m² con una distribuzione funzionale

• Appartamento con 2.5 locali

• Completamente ristrutturato nel 2025, nessun lavoro da fare

• Bella luminosità naturale e orientamento sud-est

• Situato al 2° piano di un edificio senza ascensore

• Posto auto esterno incluso

• Cantina privata di circa 2 m²

• Edificio del 1987, che ha beneficiato di importanti lavori nel 2018, in particolare sull'involucro esterno, il tetto, le finestre e la caldaia.

• Aree verdi comuni intorno all'edificio, accessibili e utilizzabili dai residenti, ideali per godere dei bei giorni in un ambiente verde

Il comune di Cugy offre un equilibrio ricercato tra tranquillità residenziale e vicinanza urbana, con un ambiente naturale preservato.

Il centro di Losanna è raggiungibile in circa 12-15 minuti in auto, a seconda del traffico. Con i mezzi pubblici, la linea di autobus 60 collega Cugy al centro di Losanna in circa 20-30 minuti, a seconda della fermata e della destinazione.

I negozi, i servizi e le comodità quotidiane sono raggiungibili nelle vicinanze.

Questo appartamento è perfetto per una persona sola o una coppia che cerca un appartamento ristrutturato, luminoso vicino a Losanna.

Esso rappresenta anche un'opportunità interessante per un investitore che cerca un immobile nella regione di Losanna.

Prezzo di vendita: CHF 449'000.–, posto auto esterno incluso.

Possibilità, sotto riserva dell'accordo della banca, di rilevare l'ipoteca esistente di CHF 272'000.–, con un tasso di interesse fisso del 1,27 % fino al 2029.

Un'opportunità interessante per beneficiare di condizioni di finanziamento vantaggiose e ridurre potenzialmente il costo degli interessi ipotecari rispetto alle nuove condizioni del mercato.

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