Situé dans la commune de Cugy, cet appartement de 2.5 pièces d’environ 48 m² offre un cadre de vie paisible, à proximité de Lausanne et de ses commodités.

Entièrement rénové en 2025, ce bien séduit par son intérieur moderne et soigné, ainsi que par sa belle luminosité naturelle grâce à son orientation sud-est.

Les atouts du bien

• 48 m² avec une distribution fonctionnelle

• Appartement de 2.5 pièces

• Entièrement rénové en 2025, aucuns travaux à prévoir

• Belle luminosité naturelle et orientation sud-est

• Situé au 2ᵉ étage d’un immeuble sans ascenseur

• Place de parc extérieure incluse

• Cave privative d’environ 2 m²

• Immeuble construit en 1987, ayant bénéficié de travaux importants en 2018, notamment sur l’enveloppe extérieure, la toiture, les fenêtres et la chaudière.

• Espaces verts communs autour de l’immeuble, accessibles et utilisables par les résidents, idéals pour profiter des beaux jours dans un environnement verdoyant

La commune de Cugy offre un équilibre recherché entre tranquillité résidentielle et proximité urbaine, avec un environnement naturel préservé.

Le centre de Lausanne est accessible en environ 12 à 15 minutes en voiture, selon la circulation. En transports publics, la ligne de bus 60 relie Cugy au centre de Lausanne en environ 20 à 30 minutes, selon l’arrêt et la destination.

Les commerces, services et commodités du quotidien sont accessibles à proximité.

Cet appartement conviendra parfaitement à une personne seule ou à un couple recherchant un logement rénové, lumineux proche de Lausanne.

Il représente également une opportunité intéressante pour un investisseur à la recherche d’un bien immobilier dans la région lausannoise.

Prix de vente : CHF 449'000.–, place de parc extérieure incluse.

Possibilité, sous réserve de l’accord de la banque, de reprendre l’hypothèque existante à hauteur de CHF 272'000.–, avec un taux fixe particulièrement attractif de 1,27 % jusqu’en 2029.

Une opportunité intéressante pour bénéficier de conditions de financement avantageuses et réduire potentiellement le coût des intérêts hypothécaires par rapport aux nouvelles conditions du marché.

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