Situé dans la commune de Cugy, cet appartement de 2.5 pièces d’environ 48 m² offre un cadre de vie paisible, à proximité de Lausanne et de ses commodités.

Entièrement rénové en 2025, ce bien séduit par son intérieur moderne et soigné, ainsi que par sa belle luminosité naturelle grâce à son orientation sud-est.

Les atouts du bien

• 48 m² mit einer funktionalen Aufteilung

• Wohnung mit 2.5 Zimmern

• Komplett renoviert im Jahr 2025, keine Arbeiten erforderlich

• Schöne natürliche Helligkeit und Südostausrichtung

• Liegt im 2. Stock eines Gebäudes ohne Aufzug

• Außenparkplatz inklusive

• Privater Keller von etwa 2 m²

• Gebäude aus dem Jahr 1987, das von umfangreichen Arbeiten im Jahr 2018 profitiert hat, insbesondere an der Außenhülle, dem Dach, den Fenstern und der Heizanlage.

• Gemeinsame Grünflächen um das Gebäude herum, zugänglich und nutzbar für die Bewohner, ideal, um die schönen Tage in einer grünen Umgebung zu genießen

Die Gemeinde Cugy bietet eine gesuchte Balance zwischen ruhiger Wohnatmosphäre und städtischer Nähe, mit einem erhaltenen natürlichen Umfeld.

Das Zentrum von Lausanne ist in etwa 12 bis 15 Minuten mit dem Auto erreichbar, je nach Verkehr. Mit öffentlichen Verkehrsmitteln verbindet die Buslinie 60 Cugy mit dem Zentrum von Lausanne in etwa 20 bis 30 Minuten, je nach Haltestelle und Ziel.

Die Geschäfte, Dienstleistungen und täglichen Annehmlichkeiten sind in der Nähe erreichbar.

Diese Wohnung eignet sich hervorragend für eine einzelne Person oder ein Paar, das eine renovierte, helle Wohnung in der Nähe von Lausanne sucht.

Sie stellt auch eine interessante Gelegenheit für einen Investor dar, der ein Immobilienobjekt in der Region Lausanne sucht.

Verkaufspreis: CHF 449'000.–, Außenparkplatz inklusive.

Möglichkeit, unter Vorbehalt der Zustimmung der Bank, die bestehende Hypothek in Höhe von CHF 272'000.– zu übernehmen, mit einem festen Zinssatz von 1,27 % bis 2029.

Eine interessante Gelegenheit, um von günstigen Finanzierungsbedingungen zu profitieren und die Kosten für Hypothekenzinsen im Vergleich zu den neuen Marktbedingungen potenziell zu reduzieren.

Besichtigungen nach Vereinbarung.