Genolier - Maisonette / Duplex acquistare

Bello duplex recente e spazioso

Sulle alture di La Côte, nel cuore del villaggio di Le Vaud, questo duplex di 4,5 locali occupa i due livelli superiori di una vecchia casa di villaggio interamente trasformata nel 2023. L'edificio, organizzato in una PPE intima di sole tre unità, combina l'anima di un edificio di villaggio con le esigenze di una costruzione moderna, consegnata secondo gli standard energetici contemporanei.Al primo livello, lo spazio abitativo è organizzato intorno a un soggiorno-cucina di circa quaranta metri quadrati, aperto a sud con ampie finestre e un balcone di 10,80 m². Da lì si apre il panorama. Un ingresso e un bagno per gli ospiti prolungano questo livello.Il secondo livello, con soffitto a mansarda e materiali scelti con cura, dispiega la zona notte: tre camere da letto, tra cui una suite genitoriale di 21,30 m², due bagni separati e una lavanderia privata. La distribuzione consente di accogliere la famiglia senza compromettere l'intimità.Un caveau privato e due posti auto esterni completano questo lotto.La produzione di calore è assicurata da una pompa di calore aria-acqua, l'acqua calda sanitaria è parzialmente coperta da energia solare termica. L'edificio ottiene le classificazioni CECB B per l'involucro, B per l'efficienza energetica globale e A per le emissioni dirette di CO2 - un trio raro a questa altitudine e per questo tipo di edificio.Opinione del mediatore Una realizzazione unica nel paesaggio di La Côte: la rarità di un duplex nuovo nel cuore di un vecchio villaggio, con panorama sul lago e le Alpi, in una PPE confidenziale di tre unità. La prestazione energetica e la qualità dell'esecuzione pongono questa proprietà al di sopra del mercato locale per questo tipo di immobile.

Il vostro appartamento a CHF 8'119.- al m² vicino al centro di Nyon!

Nel cuore del pittoresco villaggio di Chéserex, questa promozione unica ridà vita a vecchi edifici di villaggio, completamente trasformati per offrire il fascino del vecchio e il comfort contemporaneo.Il progetto propone 14 appartamenti oltre a una villa indipendente, con spazi caldi e funzionali.Situato a meno di 5 minuti da Nyon, beneficia di un accesso rapido agli assi di comunicazione principali, scuole, negozi, trasporti pubblici e infrastrutture sportive.Vengono offerti servizi di qualità: materiali selezionati con cura, budget disponibili per cucine, bagni e rivestimenti, per offrirvi una personalizzazione delle finiture.Con prezzi particolarmente attraenti, in media CHF 8'119.-/m², questa realizzazione rappresenta un'opportunità rara nella regione di Nyon.

Duplex nuovo - terrazza e balconi Spazio e luce alla sommità del Jura

Fuggire la ondata di caldo - L'altitudine, il miglior condizionatore d'aria naturale.Vendita di residenza principale o secondaria - vendite a stranieri consentiteNascosta a un'altitudine di 1'041 metri nel centro del pittoresco villaggio di Saint-Cergue, Les Résidences du Grand Air combinano il fascino autentico del Jura vaudois con l'architettura moderna. Questi appartamenti offrono una qualità di vita eccezionale per i loro futuri occupanti, tra natura preservata e accessibilità alle grandi città lacustri.Un luogo privilegiatoNel cuore del Parco naturale regionale del Jura vaudois, Saint-Cergue beneficia di un ambiente naturale eccezionale con panorami notevoli sul lago di Ginevra, il Monte Bianco e la catena delle Alpi. Il villaggio offre un ambiente autentico e dinamico, con tutti i negozi e servizi vicini, nonché una vita associativa attiva.I collegamenti di trasporto sono esemplari: la linea ferroviaria Nyon-St-Cergue-La Cure (NStCM) si trova a 5 minuti a piedi dalla residenza e collega la stazione di Saint-Cergue a Nyon in soli 35 minuti, con partenze ogni 30 minuti. Da Nyon, si può raggiungere la rete CFF e l'autostrada per Ginevra e Losanna. L'accesso stradale è altrettanto pratico, con soli 15 km fino a Nyon.Un progetto architettonico armoniosoQuesto programma immobiliare combina l'apprezzamento del patrimonio con la creazione contemporanea: la trasformazione accurata di una casa di villaggio tradizionale e la creazione di un nuovo edificio con tre appartamenti formano un insieme architettonico equilibrato. I sei appartamenti, che vanno da 2,5 a 4,5 locali, tra cui un magnifico duplex, sono progettati per massimizzare la luce e il volume.Servizi di alta gammaCostruzione e finitureCostruzione di qualità secondo gli standard più recenti in termini di isolamento termico e acustico.Comfort e attrezzature • Ascensore che serve tutti i piani (0-3). • Riscaldamento a distanza con fatturazione individuale e pannelli fotovoltaici per la produzione di acqua calda. • Riscaldamento a pavimento in tutte le stanze con regolazione termostatica individuale. • Cucine completamente attrezzate: allestimenti di alta qualità con piani di lavoro Easyquartz Origins, elettrodomestici Siemens di alta gamma (budget da 15'000 a 21'500 CHF IVA inclusa a seconda dell'appartamento). Possibilità di scegliere le finiture. • Bagni eleganti: sanitari di alta qualità forniti da Bringhen by Saneo SA, con scelte che includono vasche da bagno e docce a seconda dell'appartamento. Finiture a scelta. Arredamento internoPavimenti in parquet e piastrelle a scelta tra i fornitori del cantiere.Cucina e attrezzature da bagno possono essere modificate secondo le preferenze del conduttore.Armadio e guardaroba nella camera dei genitori sono inclusi.Cantine private, due posti auto coperti per appartamento e spazi esterni per i lotti 1, 2, 3, 4 e 6 (terrazze, balconi a seconda dell'appartamento) completano i servizi.Un'opportunità di acquisto su progettoQuesta residenza offre un'opportunità rara di acquisire un immobile nuovo in una delle municipalità più ricercate del Jura vaudois. Vendita su progetto secondo il regime PPE, che consente risparmi fiscali e spese notarili, garanzia di costruzione secondo lo standard SIA 118.Contatto e informazioniPer ottenere piani dettagliati, superfici esatte e prezzi di vendita di ciascun appartamento, il nostro team è a vostra disposizione.Vendita come residenza secondaria a stranieri consentita.

Eleganza e comfort per questo attico in duplex di 4,5 locali con vista sul lago e le Alpi

LS Courtage ha il piacere di presentarvi in esclusiva nel cuore del charmante villaggio di Bursins, questo magnifico attico in duplex di 4,5 locali che beneficia di una stanza supplementare convertita e riscaldata, ideale per uno studio o una camera da letto.Situato all'ultimo piano di un edificio di alta gamma con ascensore, questo appartamento di circa 125 m² di superficie PPE seduce con i suoi bei volumi, la sua luminosità e la sua vista libera sul lago di Ginevra, le Alpi e i vigneti.Lo spazio di vita comprende una cucina attrezzata aperta su un piacevole soggiorno, che dà accesso a un balcone confortevole.L'appartamento offre anche: • due camere da letto con bagni annessi con colonna di lavaggio-asciugatura • una grande camera da letto con doccia annessa • uno studio di circa 12 m² che può anche offrire una camera da letto supplementare • un bagno separato Una cantina individuale, una grande garage box equipaggiata con un punto di ricarica elettrica nonché un posto auto esterno in aggiunta al prezzo (valore CHF 70'000.-) completano l'equipaggiamento ricco di questo oggetto.Classificato tra i più bei villaggi della Svizzera nel 2022, Bursins seduce con il suo ambiente viticolo, il suo patrimonio preservato e la sua vicinanza alle scuole, ai negozi e agli assi di comunicazione principali.Un oggetto raro che combina comfort, luce, panorama e qualità della vita.Da scoprire senza ritardo: questo oggetto merita chiaramente il viaggio.Non esitate a contattarmi per ulteriori informazioni e per prenotare un appuntamento.

Residenze del Castello

Descrizione :Magnifico duplex di charme e carattere 4 pezzi al piano terra; 1° livello; 2 camere da letto, entrambe con vista sul giardino, bel soggiorno con cucina aperta, bagno e toilette visitatore separata. Accesso al grande giardino.Al 2° livello; camera da letto principale con cabina armadio e doccia con toilette, ingresso attraverso l'appartamento o privato dalle aree comuni. Spazio di stoccaggio al 1° piano (ascensore).Materiali di alta qualità. Riscaldamento a pavimento, riscaldamento con pompa di calore geotermico. Parcheggi in garage venduti separatamente. Belle cucine e bagni attrezzati. Finitura a discrezione dell'acquirente.Dettaglio :Il permesso di costruire è in vigore. Ogni appartamento può essere venduto come quota di terreno e riservato con firma e acconto versato sul conto dello studio notarile.

Duplex di rendita (circa 4%) - Inquilino in posto, ideale per investitori

Proprietà ideale per investitori! Attualmente affittata, questa proprietà sarà venduta con la riapertura del contratto di affitto in corso. L'affitto mensile è di 2300 CHF, inclusi oneri e 2 posti auto esterni. A meno di 15 minuti da Nyon e Gland, a 1 km dalla clinica di Genolier! L'edificio si trova a Le Muids (comune di Arzier-le Muids), in una zona tranquilla, ma vicina alla stazione ferroviaria e ai servizi. Al 2° piano (senza ascensore), questo duplex di 4,5 locali, orientato a sud-est, si presenta come segue: • Entrata • Cucina • Zona pranzo con piccola loggia sul lago • Ampio soggiorno • 1 camera da letto con 14 m2 • 1 bagno Nel sottotetto, scoprirete: • 1 camera da letto luminosa con 15 m2 e loggia sul Mont-Blanc e sul lago (lucernario) • 1 ampia camera da letto mansardata (23 m2) • e un bagno, attualmente dotato di una colonna di lavaggio (di proprietà dell'inquilino). Un seminterrato e 2 posti auto esterni completano questa proprietà al prezzo di 15.000 CHF ciascuno.Prezzo totale: 660.000 CHFIl riscaldamento dell'edificio e la produzione di acqua calda sono garantiti da un nuovo sistema di riscaldamento a pellet (autunno 2025) con riscaldamento a pavimento, offrendo una soluzione efficiente e sostenibile.Questo appartamento offre un buon potenziale di valorizzazione. Alcuni lavori di ristrutturazione sono da prevedere. Documenti completi su richiesta e tour virtuale disponibile.Contatto per informazioni e visita: 079 921 60 60KasaMea Immobiliare - Presente nei momenti chiave!

Abby Bryand immobiliare presenta in esclusiva: Duplex Blue Lake /Arzier

Abby Bryand immobiliare vi invita a scoprire il Duplex Blue Lake, una proprietà eccezionale situata nel cuore di Arzier, a soli 15 minuti da Nyon.Questo appartamento moderno e luminoso offre uno spazio di vita ideale per voi e i vostri cari. Si compone di tre camere da letto, uno spazio di lavoro dedicato, un ampio soggiorno che si apre su un balcone con vista lago, nonché un grande giardino condiviso dotato di mobili da giardino. Due cantine, un parcheggio coperto e vari spazi esterni completano questa proprietà.Il luminoso soggiorno si apre direttamente sul balcone e sul panorama del lago. La cucina moderna e completamente attrezzata è progettata come uno spazio aperto.La disposizione su due livelli ottimizza l'intimità:- Al piano superiore: la suite principale con area studio e bagno privato.- Al piano inferiore: un'area notturna separata, accessibile attraverso un corridoio con spazi di stoccaggio integrati, che conduce a due camere da letto con armadi, un bagno con vasca e una lavanderia.Il comfort è garantito da una cucina elegante, riscaldamento a pavimento e una distribuzione armoniosa dei volumi. Potrete anche beneficiare di ampi spazi di stoccaggio, due cantine (una delle quali di 18 m²) e un parcheggio interno.Situato nel centro del pittoresco villaggio di Arzier, il duplex si trova vicino alla scuola primaria, ai trasporti pubblici, una panetteria-café e un negozio Denner.Arzier è un villaggio conviviale dove si vive bene, circondato dalla natura, con un'atmosfera di vacanza al ritorno dalla vita quotidiana. Belle passeggiate vi permetteranno di ammirare viste mozzafiato sul lago.La scuola primaria e l'asilo sono raggiungibili in tre minuti.Sarò felice di fornirvi ulteriori dettagli e organizzare una visita secondo la vostra disponibilità.Per essere tra i primi visitatori del Duplex Blue Lake, contattatemi senza indugio:Abby: +41 79 273 41 47 o via email: abby@abbybryand-immo.chAbby Bryand ImmobiliareLa vostra agenzia immobiliare

Duplex completamente ristrutturato in vendita a Gimel

Opportunità unica nel centro di Gimel - duplex con balconeSituato nel centro del villaggio, a proximità immediata della scuola, dei negozi e dei trasporti, questo magnifico duplex di 4,5 locali è stato appena completamente ristrutturato con finiture moderne ed eleganti.Godetevi una posizione ideale: Rolle in 20 minuti in autobus (linea 840) o 10 minuti in auto.Con i suoi 94 m², offre uno spazio di vita luminoso e caldo: L'appartamento è disposto come seguePiano inferiore: • 2 camere da letto confortevoli • Un bagno completo • Piano superiore: • Camera da letto dei genitori con doccia privata • Cucina design, completamente attrezzata, aperta sul soggiorno con balcone • Bagno per gli ospiti • Balcone che si estende sul soggiorno I vantaggi che fanno la differenza: • Un posto auto esterno è disponibile • Accesso a un piccolo giardino comune per godersi i bei giorni • Appartamento completamente ristrutturato con gusto Fondo di ristrutturazione della PPE: circa CHF 140.000Prezzo dell'appartamento: CHF 720.000.-Prezzo del posto auto esterno: CHF 730.000.-Prezzo totale: CHF 750.000.-Affitto attuale: 2.010 CHF + 220 CHF spese

Appartamento luminoso con galleria ristrutturata come duplex e vista libera sulle montagne - La Rippe

Situato nel quartiere residenziale e ricercato di Quatre Fontaines a La Rippe, questo incantevole appartamento in duplex di 4,5 locali seduce con i suoi bei volumi, luminosità eccezionale e ambiente calmo nel cuore della campagna vaudoise. L'appartamento è organizzato intorno a uno spazio di vita piacevole composto da un soggiorno, una sala da pranzo e una cucina aperta che beneficia di una bella vista libera sulle montagne. Grazie alla sua esposizione ideale a sud, est e ovest, le stanze godono di un ottimo sole durante tutta la giornata. L'area notte comprende attualmente due camere da letto orientate a nord, che offrono una piacevole frescura durante i mesi estivi, nonché due bagni, uno dotato di vasca da bagno e l'altro di doccia. Una terza stanza, inizialmente progettata come camera da letto e attualmente allestita come spazio di soggiorno, può facilmente ritrovare la sua funzione di camera da letto secondo le esigenze degli occupanti futuri. Uno dei veri punti di forza di questa proprietà risiede nella sua magnifica galleria al piano superiore. Questo spazio supplementare, generoso e bagnato di luce, offre numerose possibilità di allestimento: salotto TV, ufficio, area di gioco, laboratorio creativo o angolo di lettura. Una rarità che consente a ciascuno di adattare l'alloggio al proprio stile di vita. All'esterno, un balcone incantevole consente di godere di belle giornate in un ambiente pacifico, con sufficiente spazio per condividere pasti o semplicemente ammirare il paesaggio circostante. Il quartiere beneficia di un ambiente particolarmente piacevole, circondato da natura, sentieri di passeggio e magnifici panorami sul Jura e la campagna. I trasporti pubblici sono accessibili nelle vicinanze e i pannelli fotovoltaici recentemente installati sull'edificio costituiscono un ulteriore vantaggio per il futuro. Un posto auto esterno nonché un seminterrato completano questa proprietà. I punti di forza sono: • Appartamento di 4,5 locali • Ampia galleria polivalente al piano superiore • 2 camere da letto con possibilità di crearne una terza • 2 bagni • Bella vista libera sulle montagne • Esposizione a sud, est e ovest • Appartamento luminoso e soleggiato • Quartiere calmo e residenziale • Balcone piacevole • Riscaldamento a pavimento (radiatori al piano superiore) • Pannelli fotovoltaici recentemente installati • Posto auto esterno - incluso nel prezzo • Numerose possibilità di passeggiate e attività in natura Si prega di contattare LD Immobilier al 079 591 54 35 o via e-mail all'indirizzo loise@LDimmobilier.ch per organizzare una visita. Clausola informativa: Le informazioni, le descrizioni, le superfici, i piani e le illustrazioni contenute in questo dossier sono indicative e non hanno valore contrattuale. Solo i documenti ufficiali e gli atti autentici stabiliti dalle autorità competenti o dal notaio sono vincolanti.