Crans VD - Maisonette / Duplex acquistare

Duplex nuovo - terrazza e balconi Spazio e luce sulla cima del Giura

GIORNO DI PORTA APERTA - DOMENICA 7 GIUGNO, 10-12Fuggire la ondata di caldo - Altitudine, il miglior condizionatore d'aria naturale.Vendita di residenza principale o secondaria - vendite a stranieri consentiteNel cuore del pittoresco villaggio di Saint-Cergue, a 1'041 metri di altitudine, Les Résidences du Grand Air combinano il fascino autentico del Giura Vaudese con l'architettura moderna. Questi appartamenti offrono ai loro futuri occupanti una qualità di vita eccezionale, tra natura preservata e accessibilità alle principali città lacustri.Una posizione privilegiataNel cuore del Parco Naturale Regionale del Giura Vaudese, Saint-Cergue beneficia di un ambiente naturale eccezionale con panorami notevoli sul Lago di Ginevra, il Monte Bianco e la catena delle Alpi. Il villaggio offre un ambiente autentico e dinamico, con tutti i negozi e servizi locali, nonché una rete associativa attiva.I collegamenti di trasporto sono eccellenti: la linea ferroviaria Nyon-St-Cergue-La Cure (NStCM) si trova a soli 5 minuti a piedi dalla residenza e collega la stazione di Saint-Cergue a Nyon in soli 35 minuti, con partenze ogni 30 minuti. Da Nyon, si può raggiungere la rete CFF e l'autostrada per Ginevra e Losanna. L'accesso stradale è altrettanto pratico, con soli 15 km fino a Nyon.Un progetto architettonico armoniosoQuesto progetto immobiliare combina il rispetto per il patrimonio e la creazione contemporanea: la trasformazione accurata di una casa di villaggio tradizionale e la costruzione di un nuovo edificio con tre appartamenti formano un ensemble architettonico equilibrato. I sei appartamenti, che vanno da 2,5 a 4,5 locali, tra cui un magnifico duplex, sono progettati per massimizzare la luce e lo spazio.Servizi di alta gammaCostruzione e finitureCostruzione di qualità secondo gli ultimi standard in termini di isolamento termico e acustico.Comfort e attrezzature • Ascensore che serve tutti i piani (0-3). • Riscaldamento a distanza con fatturazione individuale e pannelli fotovoltaici per la produzione di acqua calda. • Riscaldamento a pavimento in tutte le stanze con controllo termostatico individuale. • Cucine completamente attrezzate: allestimenti di alta qualità con piani di lavoro Easyquartz Origins, elettrodomestici Siemens di alta gamma (budget da 15'000 a 21'500 CHF IVA inclusa, a seconda dell'appartamento). Possibilità di scegliere le finiture. • Bagni eleganti: sanitari di alta qualità forniti da Bringhen by Saneo SA, con opzioni per configurazioni che includono vasche e docce, a seconda dell'appartamento. Finiture a scelta. Arredamento internoPavimenti in parquet e piastrelle a scelta tra i fornitori del cantiere.Cucina e attrezzature da bagno possono essere modificate secondo le esigenze del conduttore.Armadio e guardaroba nella camera dei genitori sono inclusi.Cantine private, due posti auto coperti per appartamento e aree esterne per gli appartamenti 1, 2, 3, 4 e 6 (terrazze, balconi a seconda dell'appartamento) completano i servizi.Un'opportunità di acquisto su progetto di costruzioneQuesta residenza rappresenta un'opportunità rara di acquistare un immobile nuovo in una delle municipalità più ricercate del Giura Vaudese. Vendita su progetto di costruzione secondo il regime PPE, che consente risparmi fiscali e spese notarili, garanzia di costruzione secondo lo standard SIA 118.Contatto e informazioniPer scoprire i piani dettagliati, le superfici esatte e i prezzi di vendita di ogni appartamento, il nostro team è a disposizione.Vendita come residenza secondaria a stranieri consentita.Nel cuore del...

SPAZIOSO RENOVATO CON VISTA PANORAMICA

Questo superbo duplex di 5,5 locali, di circa 180 m², sedurrà le famiglie come gli amanti di grandi volumi e tranquillità. Entrando, scoprirete un vasto soggiorno luminoso, messo in evidenza da un caminetto che crea un'atmosfera calda, nonché un'area da pranzo conviviale. La cucina moderna, aperta e dotata di un bancone, offre uno spazio funzionale, perfetto per la vita quotidiana. Il livello principale comprende tre camere da letto confortevoli. Al piano superiore, la suite genitoriale luminosa offre intimità e comfort. Balcone con vista sui campi e sul bosco, cantina inclusa. Garage e posto auto all'aperto (CHF 55'000.-) sono disponibili a un costo aggiuntivo. Una proprietà rara che combina spazio, luce e ambiente privilegiato.Questa offerta di BETTERHOMES si caratterizza per i seguenti vantaggi: - ampi locali con caminetto e area da pranzo- cucina moderna, attrezzata con bancone, aperta all'area da pranzo- suite genitoriale luminosa e spaziosa al piano superiore- 3 camere da letto confortevoli- ampio balcone con vista libera sulla natura e sul bosco- 1 cantina- 1 garage, 1 posto auto all'aperto (a un costo aggiuntivo di CHF 60'000.-)- ecc., ecc., ecc. ...Interessati? Contattateci per una visita gratuita!Non trovato ciò che cercate? Troverete oltre 2'000 altre proprietà su: www.betterhomes.ch - Lo specialista svizzero delle transazioni immobiliari.Avete una proprietà da vendere?Approfittate della nostra esperienza: https://www.betterhomes.ch/it/approfittareVolete sapere il valore della vostra proprietà?Scoprite il suo valore ora con la nostra stima gratuita, immediata e senza impegno!https://www.betterhomes.ch/it/knowledge/estimationPiù dettagliPosizione: in quartiere residenziale tranquillo Stato dell'edificio: non richiede alcuna ristrutturazioneBagni: 1 (1 x WC / doccia / lavabo, 1 x WC / lavabo / vasca da bagno)Trasporti pubblici: fermata dell'autobus, 270 m Scuola: scuola primaria, 300 m, scuola secondaria, 1,7 km Negozi: Coop, 3,4 km

Splendido duplex a Prangins

Scopri questo superbo appartamento di 4,5 locali + mezzanino con una superficie lorda di 146 m2 in un edificio situato nel quartiere residenziale Les Mélèzes a Prangins.Molto ben situato, l'immobile offre un ambiente di vita ideale con vista magnifica, ambiente soleggiato e tranquillo. Si trova a due passi dal centro del villaggio, dai suoi negozi, scuole e castello. La fermata dell'autobus "Les Mélèzes" è nelle vicinanze e la stazione di Nyon è a 20 minuti a piedi.Questo immobile rappresenta un'opportunità rara di acquisire una casa familiare di alta qualità in una delle municipalità più ricercate della regione lémanica e di permettere a una famiglia di combinare tranquillità residenziale e vicinanza a tutte le comodità.Descrizione dell'appartamento • Appartamento su due livelli • Classe di efficienza energetica C secondo CECB • Numero di locali: 4,5 + mezzanino • WC per visitatori, bagno, riscaldamento a gas con nuovo bruciatore installato nel novembre 2025 • Anno di costruzione 2005 • Superficie PPE: 146 m2 • Superficie abitabile: 141 m2 • Superficie balconi: 10,5 m2 • Spese PPE per l'appartamento, compreso riscaldamento, gennaio 2026: CHF 596 • Fondo di rinnovamento al 31.12.2025: circa CHF 50.000 • Cantina con finestra e presa elettrica • Cantina del vino climatizzata, separata Distribuzione dell'appartamento: ingresso con numerosi armadi e WC per visitatori, cucina parzialmente aperta, attrezzata, soggiorno/pranzo con balcone orientato a sud-ovest, 2 camere da letto, una con cabina armadio, 1 camera da letto con bagno annesso con lavabo e doccia e piccolo balcone, bagno con colonna di lavaggio. Mezzanino con camino, connessione TV e internet.Box doppia nel seminterrato per CHF 80.000 in aggiunta al prezzo dell'appartamento.Prezzo dell'appartamento CHF 1.520.000In caso di interesse, contattare il 079 425 99 16 (agenzie si pregano di non contattare).

Bel duplex traversante, rinnovato con balconi

Situato in un ambiente residenziale calmo e verde, questo duplex affascina con la sua ristrutturazione curata e il suo ottimo livello di manutenzione. Luminoso, ben organizzato e dotato di due balconi che offrono una bella apertura all'esterno, offre uno spazio di vita ideale restando vicino ai servizi, alle scuole e alle principali strade. Gli spazi sono distribuiti come segue: Primo piano: - Ingresso con armadietti integrati - Cucina moderna completamente attrezzata con accesso al balcone - Salotto / sala da pranzo con camino e accesso al secondo balcone - Suite genitoriale con bagno, WC e accesso al balcone - WC separato Sottotetto: - Mezzanino con spazio ufficio e armadietti integrati - Due camere da letto, una con armadietti integrati - Bagno con doccia e WC Il duplex dispone di due cantine, una molto spaziosa con armadietti integrati. Un box garage di 23m2 e un posto auto all'aperto completano questa proprietà in aggiunta al prezzo di CHF 70'000.-. Buona cosa sapere: - La proprietà fa parte di una piccola PPE con 5 unità. - I lavori di ristrutturazione sono stati eseguiti tra il 2023 e il 2025. - La stazione di Cornavin è raggiungibile con i mezzi pubblici in 20-25 minuti.

Duplex spazioso con soppalco e due terrazze

In un ambiente residenziale pacifico, scopri questo grande duplex di 170 m² che seduce con i suoi volumi generosi, la luminosità e le due vaste terrazze, perfette per godersi i bei giorni.Il piano terra offre un ampio soggiorno inondato di luce, prolungato da una terrazza con vista libera sulle montagne. La cucina, moderna e funzionale, si apre su una seconda terrazza ideale per i pasti estivi.Sul lato notte, ci sono tre camere da letto confortevoli e due bagni, tra cui una suite genitoriale con bagno annesso. Un grande soppalco completa questa proprietà eccezionale, ideale per allestire un secondo salotto, un cinema o uno studio secondo le tue esigenze.In aggiunta: due posti auto privati e un grande seminterrato doppio di 20 m².Disponibile immediatamente: una proprietà rara che offre spazio, comfort e serenità, da visitare senza indugio.Indirizzo esatto disponibile dopo la registrazione su neho.ch.DESIIDI VISITARE? PER FAVORE REGISTRATI PRIMA: https://neho.ch/b/1279-25-4

Bellissimo duplex con terrazza e giardino privato

Nel cuore del villaggio di Arzier-Le Muids, questo appartamento in giardino, organizzato come un duplex, beneficia di un ambiente calmo e di una bella vista panoramica. Si trova in una piccola coproprietà di 9 lotti, curata con attenzione, la cui qualità costruttiva si percepisce fin dall'ingresso. I volumi sono generosi e bagnati di luce. Il soggiorno, riscaldato da una stufa a legna e magnificato da un pozzo di luce che inonda la stanza di luce naturale, si apre sulla terrazza e sul bel giardino, che prolungano naturalmente il soggiorno. La cucina è stata realizzata con materiali di alta gamma: qui troverete una superficie di cottura teppanyaki e una cantina del vino integrata. Al piano superiore, uno spazio aperto si presta a un ufficio o a un angolo di lettura e distribuisce l'intera zona notturna. Questa comprende una suite genitoriale con la sua doccia italiana, nonché due altre camere da letto servite da un bagno. Armadi di stoccaggio completano i volumi, mentre una lavanderia privata assicura il comfort della vita familiare in completa autonomia. La proprietà beneficia inoltre di un locale per biciclette, di un grande cantina privata e di due posti nel parcheggio sotterraneo per 75'000.- CHF per entrambi, dotato di una stazione di ricarica per veicoli elettrici. Per le famiglie, il nuovo Collège du Bix, la cui costruzione è in fase di completamento e la cui apertura è attesa a breve, si trova a pochi passi di distanza.Indirizzo esatto disponibile dopo la registrazione su neho.ch.DESIERA VISITARE? SI PREGA DI REGISTRARSI PRIMA: https://neho.ch/b/1273-26-1

Duplex mansardato ristrutturato a Terre Sainte con volumi generosi

Nel cuore di un quartiere residenziale tranquillo e verde di Chavannes-de-Bogis, questo bel duplex mansardato si integra in una piccola proprietà conviviale. Con orientamento a sud-ovest, beneficia di una luminosità notevole durante tutto il giorno. Lo spazio di vita, perfettamente organizzato, dispiega un ampio soggiorno aperto sulla sala da pranzo e sulla cucina, tutto riscaldato da una stufa a legna che crea un'atmosfera calda in inverno. Le porte-finestre si aprono su un balcone generoso, mentre una cantina e un bagno per gli ospiti completano questo livello. Al piano superiore, tre camere da letto luminose sono disposte intorno al pianerottolo, tra cui una suite genitoriale con bagno e cabina armadio. Un secondo bagno con doccia serve le altre due camere da letto. Sotto il tetto, un volume supplementare offre uno spazio pratico e polivalente, ideale per allestire un laboratorio, uno studio o un'area di stoccaggio generosa. L'appartamento è stato mantenuto con cura e rinnovato regolarmente: finestre con triplo vetro, bagni modernizzati, pittura rinfrescata, nuovi termosifoni e elettrodomestici recenti. L'isolamento del seminterrato è stato rifatto nel 2022. Un grande giardino condiviso, una cantina privata e una lavanderia collettiva completano le prestazioni di questo immobile. Un posto auto nel garage sotterraneo è disponibile come opzione per CHF 35'000.-.Indirizzo esatto disponibile dopo la registrazione su neho.ch.DESIERA VISITARE? SI PREGA DI REGISTRARSI PRIMA: https://neho.ch/b/1279-26-7

Attico di alto standing a Founex

Founex occupa una posizione privilegiata sulla costa vaudoise, tra Nyon e Coppet, in un ambiente in cui la campagna svizzera e la vicinanza al lago di Ginevra compongono un raro ambiente di vita. Il villaggio beneficia di una connessione stradale diretta tra la strada svizzera e l'autostrada e di un'offerta scolastica di eccellenza -- la Scuola Internazionale di La Châtaigneraie è a pochi minuti di distanza, mentre si conserva un'atmosfera autentica di villaggio. Ginevra è raggiungibile in meno di 25 minuti, Nyon in circa dieci minuti.È in questo contesto che si trova questo attico duplex di 5,5 locali, al secondo piano di una residenza costruita nel 2019, accessibile con l'ascensore. L'immobile sviluppa 141,7 m² di superficie abitabile, ai quali si aggiungono 30 m² di soffitta convertita, formando una superficie utile totale di 171 m² di coerenza e qualità notevoli.Il livello principale si articola intorno a uno spazio di vita grande e luminoso, in cui soggiorno, sala da pranzo e cucina aperta si fondono in un unico volume. La cucina, equipaggiata con un piano di lavoro in Dekton, un pavimento in marmo e un rubinetto Quooker, raggiunge un livello di finitura usualmente riservato alle abitazioni individuali di alta gamma. Le finestre a sud-ovest comandano un balcone di 17 m², accessibile anche dalla camera da letto principale, offrendo una vista libera e permanente sui campi circostanti, il Giura e i tramonti. Tre camere da letto, tutte en suite, compresa la suite principale con vasca da bagno, nonché un bagno per gli ospiti, completano questo livello. La scala interna conduce ai locali della soffitta: 30 m² bagnati di luce, adattabili in ufficio o spazio ricreativo.I pavimenti in parquet massiccio, il riscaldamento a pavimento, la pompa di calore aria/acqua e i pannelli fotovoltaici testimoniano un edificio progettato per la sostenibilità come per il comfort. Due posti auto interni e una cantina vengono a completare questa proprietà eccezionale.Prezzo di vendita: CHF 2'220'000 Posti auto interni: CHF 40'000 per unità (2, obbligatori) Spese mensili: CHF 550 -- Attualmente affittato, disponibilità al 31 ottobre 2026

Ultima Opportunità!

Vendita chiavi in mano, senza credito di costruzione! LOT A12. Consegna possibile entro la fine del 2026. Bellissimo duplex nuovo di 4,5 locali situato nella Residenza de la Forge, sul bordo del ruscello du Boiron, vicino a Nyon. Questa proprietà si distingue per la sua progettazione accurata e i servizi superiori agli standard del mercato, offrendo sia comfort di vita che controllo dei costi nel tempo. L'isolamento acustico particolarmente performante, combinato con la ventilazione individuale per appartamento, garantisce il silenzio assoluto e l'assenza di disturbi tra gli appartamenti. I materiali e le finiture testimoniano un livello di qualità elevato, con budget cucina e rivestimenti confortevoli e finestre in legno-metallo di alta qualità. La prestazione energetica globale dell'edificio, che integra geotermia, raffreddamento del suolo e progettazione sostenibile, assicura un'efficienza eccellente e una stabilità dei costi nel lungo termine. Gli spazi di vita sono luminosi e ben proporzionati, con un soggiorno aperto su un balcone orientato a ovest. I vantaggi di questo appartamento, raro sul mercato: -Vetrata tripla con isolamento acustico fino a 50 dB -Ventilazione individuale per appartamento (nessun trasferimento di rumori, odori o aria tra appartamenti) -Isolamento termico e acustico di alto livello dell'intero edificio -Finestre e porte in legno-metallo di alta qualità -Cucina di alta gamma con elettrodomestici V-ZUG, piano di lavoro in granito e cappa a plasma -Tende oscuranti in alluminio motorizzate con struttura rinforzata -Raffreddamento del suolo attraverso geocooling in estate per un comfort termico tutto l'anno -Produzione di energia solare con riduzione dei costi attraverso la rivendita di elettricità -Riscaldamento e regolazione della temperatura individualizzati per appartamento -Contatori individuali per acqua calda e fredda -Porte interne e tramezzi rinforzati per un comfort acustico ottimale -Sistema di sicurezza con videocitofono e videosorveglianza completa (24 telecamere) -Protezione antincendio del garage rinforzata, con un livello di prestazione superiore alle esigenze normative -Predisposizione per stazioni di ricarica elettrica

Duplex lumineux à Nyon avec terrasse, dépendance et ascenseur privé

Idéalement situé à quelques minutes du centre de Nyon, ce duplex de standingséduit par ses volumes généreux, sa luminosité optimale et ses prestations de haute qualité.Un espace de vie élégant et lumineuxDès l'entrée, vous découvrirez un vaste séjour avec cheminée en pierre, ouvert sur une salle à manger et une cuisine moderne s'ouvrant sur une terrasse exposée sud-ouest. Cet étage comprend également un bureau et un WC séparé pour plus de confort.Un espace nuit raffiné et bien-êtreL'étage supérieur est dédié à la sérénité et au bien-être : • Deux chambres spacieuses, offrant tout le confort nécessaire, • Une grande salle de douche avec sauna, véritable espace détente, • WC séparé, • Accès direct par ascenseur depuis le sous-sol • Salle de lessive privative, Espaces annexes • Dépendance en sous-sol de 70 m² incluant un local polyvalent ouvert sur un jardin paysagé, une cave, une salle de bains et une chambre • Deux places de parc intérieures avec accès direct à l'ascenseur, (en sus du prix de vente) • Triple vitrage, finitions haut de gamme et matériaux de qualité. • Terrasse de 32 m2 Un appartement pensé pour conjuguer confort, bien-être et praticité au quotidien.Ideally located just a few minutes from the center of Nyon, this luxury duplexseduces with its generous volumes, optimal luminosity and high-quality features.Elegant, bright living spaceFrom the entrance, you'll discover a vast living room with stone fireplace, opening onto a dining room and a modern kitchen opening onto a southwest-facing terrace. This floor also includes an office and a separate toilet for added comfort.A refined night space and well-beingThe upper floor is dedicated to serenity and well-being : • Two spacious bedrooms, offering every comfort, • A large shower room with sauna, a true relaxation area, • Separate WC, • Direct elevator access from the basement • Private laundry room, Additional spaces • 70 sq.m. basement outbuilding including multi-purpose room opening onto landscaped garden, cellar, bathroom and bedroom • Two indoor parking spaces with direct elevator access, (additional to selling price) • Triple glazing, high-end finishes and quality materials. • Terrace of 32 m2 An apartment designed to combine comfort, well-being and practicality on a daily basis.Idealmente situato a pochi minuti dal centro di Nyon, questo duplex di lussoaffascina con i suoi volumi generosi, la luce ottimale e le caratteristiche di alta qualità.Spazio abitativo elegante e luminosoDall'ingresso si scopre un ampio soggiorno con camino in pietra, che si apre su una sala da pranzo e una cucina moderna che si apre su una terrazza esposta a sud-ovest. Questo piano comprende anche uno studio e un WC separato per un maggiore comfort.Un raffinato spazio notte e benessereIl piano superiore è dedicato alla serenità e al benessere: • Due spaziose camere da letto, che offrono ogni comfort, • Un ampio bagno con doccia e sauna, una vera e propria area relax, • WC separato, • Accesso diretto con ascensore dal seminterrato • Lavanderia privata, Aree aggiuntive • 70 m² di dependance al piano interrato che comprende una sala polivalente che si apre su un giardino paesaggistico, una cantina, un bagno e una camera da letto • Due posti auto interni con accesso diretto tramite...

Ampio duplex ristrutturato di recente

In esclusiva presso Sotheby's Switzerland Situato in un ambiente pacifico, questo ampio duplex in mansarda seduce con la sua luminosità, i suoi volumi generosi e la sua recente ristrutturazione. A soli pochi minuti dalle comodità, dalle scuole e dalle autostrade, offre uno spazio di vita che combina comfort, praticità e charme. Un'opportunità rara data la sua dimensione e in un quartiere senza fastidi, a due passi dalla campagna e dal Lago di Ginevra. Questo appartamento di 6,5 locali è stato completamente ristrutturato nel 2024 e beneficia di un'ottima insolazione grazie alla sua orientamento a sud.Punti di forza : • Duplex in mansarda di 6,5 locali • Traversante, orientamento a sud - luminoso • Vista libera sulla campagna • Soggiorno cattedrale con camino (6,80 m di altezza) • 4 camere da letto, tra cui uno spazio genitoriale • Cucina aperta, attrezzata (induzione + elettrodomestici nuovi) • 2 bagni + 2 toilette separate • Galleria polivalente (ufficio/sala TV/sala giochi o camera da letto) • Ristrutturazione 2024: parquet in legno massiccio, vetrata tripla • 2 posti auto (interno ed esterno) • Cantina con presa elettrica • A due passi dalle comodità, dai trasporti e dalle scuole internazionaliContattateci per ulteriori foto e dettagli sull'immobile o per organizzare una visita sul posto.

Affascinante duplex luminoso

Questo duplex luminoso di 4,5 locali, con una superficie abitabile di 142 m² PPE, si trova al 2° piano di una piccola coproprietà. Completamente ristrutturato nel 2026 con materiali di qualità, offre spazi di vita moderni e confortevoli.Al livello inferiore, troverete una cucina aperta completamente attrezzata, che si apre su un ampio soggiorno con camino e balcone. Questo livello include anche una piccola camera da letto, un bagno per gli ospiti e uno stanzino per la conservazione.Al livello superiore ci sono due camere da letto, di cui una particolarmente spaziosa con armadi a muro e balcone. Il bagno è dotato di una doccia, una vasca da bagno e un water. Uno stanzino supplementare completa questo livello.Due posti auto esterni e una grande sala polivalente di 32 m² completano questa proprietà, ideale per una giovane famiglia o un investitore.L'appartamento beneficia di una posizione privilegiata, a proximità immediata di tutte le comodità, negozi e accessi autostradali.La coproprietà dispone anche di pannelli solari, che contribuiscono a una migliore efficienza energetica dell'edificio.

Esclusività: appartamento triplex di 4/5 camere vicino al Collège du Léman

Questo bellissimo appartamento nuovo di una superficie abitabile di circa 240 m2 e di 320 m2 utile si estende su più piani. Estremamente luminoso, offre generosi volumi e non è mai stato abitato.L'ingresso dell'appartamento avviene dal giardino e dà a questo lotto PPE un aspetto privato. È anche possibile accedere all'appartamento dal parcheggio nel seminterrato, che offre una sala giochi, un bagno, due cantine e una lavanderia.Il piano terra consiste in una cucina aperta, completamente attrezzata, e in un grande soggiorno che si apre sulla terrazza e sul piacevole giardino.Il primo piano, anch'esso accessibile attraverso una scala contemporanea, accoglie la zona notte con quattro camere con bagno en-suite, tra cui una camera master con due cabine armadio e accesso a una sublime loggia in vetro.Uno studio o una quinta camera completa questo livello.Per concludere, quattro posti auto sono disponibili nel seminterrato dell'edificio, tra cui uno con una presa per veicoli elettrici.

Bello appartamento duplex mansardato di 4.5 locali

Questo bel appartamento duplex si trova nel piano mansardato, al 3° piano di un edificio di alto standing, vicino a tutte le comodità. Beneficia di due terrazze e una veranda e offre una vista delle Alpi e del Mont-Blanc.L'edificio è in ottimo stato e dispone di una piscina interna, un bagno turco e una palestra, con accesso a un giardino comune.I comproprietari sono tutti proprietari a pari titolo di un appartamento che è attualmente affittato, questo importo alimenta in parte il fondo di rinnovamento.Distribuzione:3° piano:Ingresso con armadioSoggiorno con camino, accesso a una terrazza e una veranda non riscaldata con barbecueCucina chiusa, accesso alla terrazzaCamera da letto con bagno/doccia annessaBagno per gli ospitiMansarda:Ampio sgombero con accesso a un balconeDue camere da lettoBagnoAmpia cantina, con presa elettricaCantina del vino climatizzataBox doppio, porta automaticaRiscaldamento a pavimento, con olio

Bellissimo duplex completamente ristrutturato

Situato all'ultimo piano di un piccolo edificio nel cuore del pittoresco villaggio di Eysins, questo bellissimo appartamento duplex di 5,5 locali offre una superficie abitabile di circa 165 m². Completamente ristrutturato nel 2020 con materiali di qualità, seduce con la sua luminosità eccezionale, i volumi generosi e l'atmosfera calda.L'appartamento è stato appena completamente ridipinto. È pronto per essere occupato.Si tratta di una rara proprietà progettata con materiali di alta gamma, una perfetta distribuzione degli spazi e una bella energia!Distribuzione degli spaziPrimo livello* Atrio con armadi a muro* Ampio soggiorno/pranzo con accesso a due balconi* Grande cucina aperta, completamente attrezzata, conviviale e funzionale* Tre camere da letto confortevoli* BagnoLivello superioreUn vero e proprio spazio parentale, questo livello è stato progettato come una suite privata che offre un'indipendenza rara:* Spazio ufficio* Cabina armadio* Grande bagno con doccia* Suite parentale che offre calma e intimitàAnnessi e servizi* Lavanderia privata nell'appartamento* Cantina* Giardino comune* Posto auto internoSituazioneA soli pochi minuti da Nyon, Eysins beneficia di un ambiente di vita ricercato, che combina tranquillità di villaggio e immediatezza delle comodità: negozi, scuole, trasporti e accessi autostradali.Il comune è anche molto apprezzato per il suo particolarmente attraente tasso di imposizione del 59,5%, uno dei più bassi della regione, che fa di Eysins un indirizzo molto ricercato nel distretto di Nyon.

Loft di lusso - Attico a duplex alle Perrières

Questo appartamento loft eccezionale offre una combinazione unica di spazio, lusso e qualità della vita in un contesto privilegiato.Con 535 m² di superficie abitabile distribuiti su due piani, accessibili attraverso un ascensore privato dal garage, questa proprietà presenta caratteristiche fuori dal comune. Dispone di quattro camere da letto spaziose e quattro bagni eleganti, progettati per offrire il massimo comfort e la totale privacy. I vasti spazi di vita aperti si aprono direttamente su una terrazza impressionante di 265 m², ideale per ricevere ospiti o semplicemente godersi la vista panoramica sul lago di Ginevra.Costruito nel 2010 e ristrutturato nel 2023, l'edificio combina architettura contemporanea con finiture di alta gamma. Il benessere e la relax sono al centro di questa proprietà grazie all'accesso esclusivo a una piscina interna riscaldata, un hammam, una sala fitness, una cantina di vini sublime, una sala musica insonorizzata e un home cinema.La proprietà comprende anche quattro posti auto in garage sotterraneo, nonché generosi spazi di stoccaggio, che garantiscono comfort e sicurezza.Questo loft di lusso rappresenta un'opportunità rara di acquistare una proprietà che combina eleganza, volume e posizione privilegiata con una vista mozzafiato sul lago.Un must per gli amanti del raffinamento in cerca di un ambiente calmo, vicino a Ginevra.

Duplex Melodie, situato in posizione ideale a Gingins, a soli 5 minuti da Nyon

Abby Bryand immobiliare presenta: Duplex Melodie, situato in posizione ideale a Gingins, a soli 5 minuti da Nyon.Questo duplex moderno e luminoso offre molti spazi di vita piacevoli e confortevoli, perfetti per te e la tua famiglia.Il soggiorno luminoso si affaccia sul balcone.La cucina è contemporanea, completamente attrezzata e aperta, si affaccia sulla zona pranzo.Il duplex comprende diverse camere da letto, tra cui la camera da letto principale con spazio studio e doccia annessa, due camere da letto con vista sulla montagna, un bagno con vasca da bagno, una lavanderia e un bagno per gli ospiti. Bei corridoi, un'altezza del soffitto di fino a 3m3.Il comfort è garantito da una cucina elegante e moderna, un riscaldamento PAC e a pavimento, spazi ben distribuiti e un appartamento molto piacevole su due piani.Avrai anche uno spazio di stoccaggio grande, una lavanderia, un grande seminterrato e un posto auto esterno.Sarai situato nel centro del bel villaggio di Gingins, a pochi passi dalla scuola primaria e dai trasporti pubblici.Per ricevere la brochure e organizzare una visita, contattami al 004179 273 41 47 per telefono o WhatsApp (anche durante il fine settimana) o inviami un'e-mail: abby@abbybryand-immo.comLa charmante comune di Gingins, situata ai piedi del Jura, seduce con la sua autenticità e la sua eccezionale qualità della vita. Circondata da paesaggi verdi e offrendo una vista mozzafiato sul lago di Ginevra e le Alpi, questo villaggio combina calma e vicinanza ai servizi.Questo appartamento familiare spazioso beneficia di un ambiente pacifico, ideale per gli amanti della natura e della tranquillità, mentre si trova nel centro del villaggio.Scuole, negozi di prossimità e trasporti sono a pochi passi, facilitando la vita quotidiana. I sentieri per escursioni e le piste ciclabili, accessibili direttamente dal villaggio, invitano a godersi appieno le stagioni.Vivere a Gingins significa godersi ogni giorno un ambiente di vita privilegiato, tra la montagna e il lago, mentre si è a soli 5 minuti da Nyon e 25 minuti da Ginevra.Un posto perfetto per crescere una famiglia, combinare comfort e serenità, e godersi un villaggio dove si vive bene.Mi piacerebbe presentarti questo bellissimo villaggio e organizzare una visita guidata del tuo futuro appartamento duplex.Mi piacerebbe conoscerti, AbbyAbby Bryand ImmobiliareAbby@abbybryand-immo.ch+41792734147

Appartamento 4 5,5 locali in duplex con due balconi

Un ambiente raro tra natura e panoramaOrion si trova nel cuore di Signy-Avenex, in un ambiente privilegiato, tra calma verde e immediata vicinanza alla città, con una vista grandiosa sulle Alpi e sul lago di Ginevra.La residenza offre 4 appartamenti in duplex, spaziosi ed eleganti, con aree esterne private (terrazze/balconi) e parcheggi.Appartamento 4 Duplex 5,5 locali (4 camere da letto) con balconi. Un duplex familiare, luminoso e perfettamente disposto. Questo duplex di 5,5 locali seduce con la sua disposizione armoniosa su due livelli, offrendo una separazione naturale tra aree di vita e aree notturne.Piano terra (area di vita) :-ampio, luminoso soggiorno-cucina aperta con area pranzo-bagno per gli ospiti-ambiente progettato per la convivialità e il comfort quotidianoPrimo piano (area notturna) :-4 camere da letto -3 bagni, tra cui una suite parentale con bagno privatoAree esterne per respirare2 balconi prolungano lo spazio interno, perfetti per godere della calma, dell'aria fresca e della vista circostante Una proprietà ideale per una famiglia che cerca un posto dove vivere che combini funzionalità, eleganza e serenità nel cuore di Signy-Avenex.Vivere a Signy-AvenexA pochi minuti da Nyon, Signy-Avenex offre uno stile di vita ricercato tra il lago di Ginevra e il Giura :*ambienti pacifici e verdi*ideale per famiglie e professionisti*scuole, negozi e servizi nelle vicinanze*sviluppo armonioso e sostenibile, in perfetta armonia con lo spirito di OrionSPAZIDuplex da 110 m²Bellissimi volumi e circolazione fluidaSeparazione naturale tra aree diurne e notturneProgettazione che promuove la luce e l'apertura all'esternoQUALITÀStandard di alta performance energeticaMateriali duraturi e finiture di alta gammaComfort e benessere progettati per durareDOVEA due passi da NyonAccesso rapido ai trasporti, scuole, negoziL'equilibrio ideale tra tranquillità e praticitàVisita & InformazioniVi invitiamo a contattarci per:- organizzare una visita alla proprietà- ricevere documenti aggiuntivi sul progetto Orion- pianificare un incontro personalizzatoTelefono: +41 79 795 83 90Email: info@2morrow-re.ch

Appartamento duplex di 6 locali a Eysins

La Régie SCHMID SA a Nyon vi presenta:Alle porte di Nyon, magnifico duplex di alto standing con vista sulle Alpi. Dotato di 6 locali e 236 m2 PPE, si trova nel silenzio assoluto in un edificio di villaggio di alta qualità e gode di un ampio balcone, 2 posti auto interni e 2 cantine compresi nel prezzo.Se desiderate ricevere la documentazione completa via e-mail, non esitate a contattarci al 022 365 17 60 o a info@regie-schmid.ch

Un duplex in attico dal fascino unico!

Un duplex in attico dal fascino unico, tra luce, volumi e naturaIn un ambiente residenziale tranquillo e verde a Bursinel, questo superbo duplex in attico di 5,5 locali offre una rara qualità della vita, tra comfort contemporaneo, charme architettonico e atmosfera calda.Sviluppando circa 156 m² di spazio abitabile, questo immobile seduce immediatamente con i suoi volumi generosi, la luce onnipresente e la disposizione pensata per una vita familiare piacevole e fluida.Un'area di vita spettacolareNon appena si entra nell'appartamento, perfettamente arredato con armadi a muro, l'appartamento rivela un senso di spazio particolarmente piacevole.Il soggiorno, bagnato di luce, impressiona con la sua altezza sotto il soffitto e il suo magnifico volume cattedrale aperto sulla galleria. Il camino sottolinea il carattere conviviale del luogo, mentre il balcone prolunga naturalmente gli spazi di vita verso l'esterno e la campagna circostante.La cucina completamente rinnovata offre linee contemporanee, bei volumi di stoccaggio e attrezzature di qualità, in uno spirito che è sia elegante che funzionale. Un vero e proprio spazio di vita pensato per la vita quotidiana e per ricevere.Un primo piano confortevole e funzionaleIl piano principale accoglie anche: • Una bella camera da letto principale con vista libera sulla natura circostante • Un bagno con doccia rinnovato nel 2020 con doccia all'italiana • Un locale aggiuntivo che può accogliere, a seconda delle esigenze, uno spazio lavanderia privato, un bagno per gli ospiti o ulteriore stoccaggio Una lavanderia comune con accesso libero tramite sistema di carte completa i servizi dell'edificio.Una galleria piena di charme e spazi polivalentiDal soggiorno, la scala conduce a una splendida galleria aperta, ideale per allestire uno studio, un angolo lettura, una sala TV o uno spazio giochi.Il piano serve anche: • Due camere da letto aggiuntive piene di charme • Un secondo bagno con doccia • Uno studio L'apertura sul soggiorno e i volumi sotto il tetto conferiscono all'intero insieme un'atmosfera unica, luminosa e particolarmente calda.Annessioni e comfort quotidianoQuesto immobile beneficia anche di servizi molto apprezzati: • Un grande cantina privata con elettricità • Un garage chiuso spazioso con punto d'acqua, perfetto anche per lo stoccaggio o come stanza da lavoro • Un posto auto esterno I comproprietari beneficiano inoltre: • Un'area di gioco • Un locale comune per biciclette e stoccaggio • Bei spazi verdi che circondano la residenza Una situazione ideale tra natura e accessibilitàAnnidato in un contesto pacifico circondato da campi e verde, l'immobile beneficia di una fermata dell'autobus a meno di 200 metri, che consente di raggiungere facilmente Rolle e la sua stazione CFF.Un immobile raro, che combina carattere, volume e qualità della vita, ideale per acquirenti che cercano un appartamento familiare con una vera personalità, in un ambiente privilegiato sulla Côte.