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Appartamento di 4.5 locali con vista lago a Vully-les-Lacs

Situato in un ambiente residenziale calmo e verde a Bellerive, nel comune di Vully-les-Lacs, questo bel appartamento attico di 4.5 locali offre un ambiente di vita privilegiato, tra luminosità, tranquillità e vista libera sul lago di Morat.Posizionato al 3° piano di una PPE ben tenuta, questo bene seduce con la sua bella superficie PPE di 98,80 m² secondo atto, i suoi volumi piacevoli e la sua atmosfera calda. Grazie alle sue ampie aperture e all'orientamento a sud-ovest, l'appartamento beneficia di un ottimo sole per tutta la giornata.Lo spazio di vita principale si compone di un soggiorno luminoso con camino incassato, ideale per creare un'atmosfera confortevole in inverno. Questo si apre su un balcone senza vis-à-vis, che offre una vista superba sul lago, le Alpi e l'ambiente naturale circostante.La cucina, moderna e funzionale, risponde perfettamente alle esigenze della vita quotidiana. Le tre camere da letto, ben proporzionate, permettono un utilizzo flessibile: camere da letto, studio a casa, camera degli ospiti o spazio familiare. Un bagno curato, un WC separato e diversi spazi di stoccaggio completano l'insieme.Un raro vantaggio viene a rafforzare il comfort di questo bene: un vasto galetas di 50m², che offre un importante volume di stoccaggio o uno spazio annesso particolarmente pratico.La situazione è anche un vero punto di forza. L'appartamento si trova in un quartiere pacifico, pur restando vicino ai servizi. I negozi, tra cui un Denner a circa 1 km di distanza, la scuola primaria accessibile a piedi e i trasporti pubblici vicini rendono questo bene particolarmente adatto a una famiglia, a una coppia o a chiunque cerchi un ambiente di vita calmo senza rinunciare alla praticità della vita quotidiana.Poiché l'affitto è consentito, questo bene costituisce anche un'opportunità interessante per un investitore che cerca un appartamento luminoso, ben posizionato e con buone potenzialità di locazione in una regione attraente del Vully.I punti di forza • Appartamento attico di 4.5 locali • Superficie PPE secondo atto: 98,80 m² • Vista libera sul lago di Morat e le Alpi • Balcone orientato a sud-ovest, senza vis-à-vis • Soggiorno luminoso con camino incassato • Tre camere da letto ben proporzionate • Cucina moderna e funzionale • Bagno curato e WC separato • Ristrutturazione recente • 50 m² galetas • Ambiente residenziale calmo e verde • Scuola primaria e servizi accessibili a piedi • Buone potenzialità di locazione • Box per CHF 25'000.- Questo raro bene combina una posizione ricercata, vista, luminosità e comfort di vita. Un'opportunità interessante per una residenza principale, un pied-à-terre o un investimento locativo in una delle regioni più piacevoli del Vully.Interessato?Contattateci per ottenere il dossier completo e organizzare una visita.

***VENDUTO*** Accogliente duplex di 3,5 locali con vista sul lago

***VENDUTO*** Situato nel cuore del centro storico di Estavayer-le-Lac, questo accogliente duplex di 3,5 locali di 107 m² si trova in un edificio del XVI secolo composto da due appartamenti.Questo appartamento, interamente ristrutturato nel 1995, offre un ambiente di vita privilegiato, a soli 5 minuti a piedi dalla riva del lago, che combina il fascino della vecchia città con la vicinanza immediata ai servizi.È composto da: • Entrata con spazio di deposito • Sala da pranzo con cucina moderna aperta • 2 camere da letto • Balcone con vista sul lago di Neuchâtel • Ampio soggiorno di 42 m² Questo duplex costituisce un'opportunità rara per le persone che cercano una proprietà con carattere in un ambiente privilegiato. Una proprietà ideale per godere appieno del fascino della città medievale e della dolcezza della vita sul lago.Non esitare e contattaci al 026 663 14 70 o per email: ventes@lombard-immobilier.ch per organizzare una visita di questo appartamento.----------------------------------------------Il comune di Estavayer, situato sulle rive del lago di Neuchâtel, è un comune friburghese di 10'000 abitanti e capoluogo del distretto di Broye.Il centro storico di Estavayer-le-Lac contiene tesori architettonici, tra cui il castello di Chenaux e la collegiata di Saint-Laurent risalente al Medioevo.Preziosa durante la bella stagione dai viaggiatori, questa città è riconosciuta per la sua magnifica riva del lago e la sua atmosfera rilassata.Offre numerose attività lacustri (vela, kitesurf, paddleboard, wakeboard, ecc.) grazie al suo porto e al suo centro di sport nautici, il meglio attrezzato in Svizzera. Offre anche passeggiate in bicicletta su Several chilometri nella natura della Grande Cariçaie e numerose manifestazioni come il festival "Estivale Open Air", il teatro L'Azimut e molti altri.La città è ben servita grazie all'autostrada A1 (uscita in 5 minuti), a una stazione ferroviaria CFF e a una stazione degli autobus. Si trova in posizione strategica tra Losanna (40 minuti) e Berna (35 minuti).