4 risultati - Appartamenti in vendita con Balcone / Terrazza: Chavannes-de-Bogis

Elegante appartamento duplex di 4,5 locali in un ambiente privato

Situato a Chavannes-de-Bogis, nel cuore di una zona residenziale particolarmente tranquilla e verde, questo bello appartamento duplex di 4,5 locali seduce con i suoi volumi generosi, la sua disposizione armoniosa e la sua atmosfera calda.Si trova al primo piano di una condominio ben curato con numerosi spazi verdi collettivi per bambini.L'appartamento si apre direttamente su un piacevole spazio di vita che combina salotto, sala da pranzo e cucina aperta completamente attrezzata. Questo spazio conviviale beneficia di un camino, che gli conferisce un'atmosfera calda e accogliente.Lo spazio di vita si prolunga naturalmente verso un balcone di circa 10 m², esposto a sud, ideale per godere appieno dei bei giorni e della tranquillità del luogo.Questo livello dispone anche di un ripostiglio, particolarmente pratico nella vita quotidiana, nonché di un bagno per gli ospiti.Al piano superiore, lo spazio notte accoglie tre camere da letto. La prima beneficia di bei volumi e si trova vicino a un bagno con WC. Una seconda camera da letto completa questo spazio.La suite genitoriale offre uno spazio privato autentico, con vasca da bagno e WC, un guardaroba nonché uno spazio dedicato a una piccola lavanderia, che porta comfort e funzionalità alla vita quotidiana.Una mezzanina, non compresa nella superficie abitabile, arricchisce ulteriormente l'appartamento e offre preziosi spazi di archiviazione supplementari.L'ambiente esterno costituisce anch'esso uno degli atout di questa proprietà. La residenza beneficia di bei spazi verdi comuni, che offrono un quadro piacevole e sicuro dove i bambini possono giocare e i residenti possono godere appieno della quiete del luogo.Infine, un posto di parcheggio interno nonché una cantina completano questo appartamento.Con il suo ambiente pacifico, la sua distribuzione funzionale e i suoi spazi di vita caldi, questo appartamento costituisce un indirizzo ideale per coloro che cercano un luogo di vita familiare e confortevole, nell'ambiente privilegiato di Chavannes-de-Bogis.Allegato: 1 posto di parcheggio interno EN SUS CHF 35000

TERRE SAINTE – Un ambiente familiare, un lusso accessibile alle porte di Ginevra

Scopri TERRE SAINTE, una promozione esclusiva composta da 1 villa contemporanea e 6 appartamenti di alto livello, situata in posizione ideale a Chavannes-de-Bogis, nel cuore di Terre Sainte.Progettato per offrire un ambiente di vita privilegiato, questo progetto combina un'architettura elegante, servizi di alta qualità e una concezione rispettosa dell'ambiente. Gli appartamenti, certificati Minergie e dotati di pannelli fotovoltaici, rispondono alle più alte esigenze di efficienza energetica e comfort.Ogni proprietà è stata progettata per offrire spazi di vita luminosi e funzionali: • Ampie aree di vita che si affacciano all'esterno attraverso grandi finestre. • Ampie terrazze, balconi o giardini privati, a seconda dell'unità. • Cucine contemporanee integrate negli spazi di vita. • Camere da letto confortevoli con volumi generosi. • Posti auto privati e garage, a seconda dell'appartamento. • Accessibilità adattata per persone con mobilità ridotta negli appartamenti. Immersioni in un ambiente residenziale tranquillo e verde, la residenza beneficia di un ottimo soleggiamento durante tutto l'anno e offre un ambiente ideale per le famiglie e per le persone che cercano serenità.Una posizione privilegiataTERRE SAINTE beneficia di una posizione ricercata, vicino a tutte le comodità: • Fermata dell'autobus « Chavannes Village » a pochi minuti a piedi. • Negozi e supermercati nelle vicinanze. • Scuole, asili e strutture sportive facilmente accessibili. • Accesso facile a Nyon, Ginevra e all'aeroporto internazionale. • Un ambiente naturale preservato, tra il lago di Ginevra e il Giura. Un progetto su misura umanaCon solo sette proprietà, TERRE SAINTE offre un ambiente di vita intimo, dove la qualità architettonica, il comfort moderno e l'efficienza energetica si coniugano armoniosamente.Se stai cercando una villa familiare o un appartamento contemporaneo, questa realizzazione rappresenta un'opportunità rara di acquisire una proprietà nuova in una delle zone più ricercate della regione.Consegna prevista per il 2027.

Bellissimo duplex ristrutturato con balconi

Situato in un ambiente residenziale calmo e verde, questo duplex affascina con la sua ristrutturazione curata e il suo ottimo livello di manutenzione. Luminoso, ben organizzato e con due balconi che offrono una bella apertura all'esterno, offre uno spazio di vita ideale restando vicino ai servizi, alle scuole e alle principali strade. Gli spazi sono distribuiti come segue: Primo piano: - Ingresso con armadietti integrati - Cucina moderna completamente attrezzata con accesso al balcone - Soggiorno/pranzo con camino e accesso al secondo balcone - Suite genitoriale con bagno, WC e accesso al balcone - WC separato Sottotetto: - Mezzanino con spazio ufficio e armadietti integrati - Due camere da letto, una con armadietti integrati - Bagno con doccia e WC Il duplex dispone di due cantine, una molto spaziosa con armadietti integrati. Un box garage di 23m2 e un posto auto all'aperto completano questa proprietà e sono inclusi nel prezzo di vendita. Buona cosa sapere: - La proprietà fa parte di una piccola PPE di 5 unità. - I lavori di ristrutturazione sono stati eseguiti tra il 2023 e il 2025. - La stazione di Cornavin è raggiungibile con i mezzi pubblici in 20-25 minuti.

Appartement à rafraîchir avec vue dégagée et piscine de résidence

Situé au 1er étage d'une PPE agréable construite en 1973, cet appartement traversant de 3.5 pièces propose une belle surface de 96 m² habitables, traversant et baigné de lumière, avec deux belles terrasses qui prolongent les pièces de vie et offrent une vue dégagée.L'entrée s'ouvre sur un hall avec armoire intégrée. Côté nuit, deux chambres confortables donnent accès à une première terrasse d'environ 10 m². La salle d'eau, entièrement rénovée en 2024, apporte une touche de modernité.Côté jour, la cuisine ouverte sur le séjour et la salle à manger profite d'une belle orientation plein sud. Cet espace communique directement avec une seconde terrasse, également d'environ 10 m², offrant une vue sur le lac et les Alpes.L'appartement est en bon état général, mais un rafraîchissement lui permettrait de révéler tout son potentiel.En bonus : un jardin potager commun, une piscine extérieure réservée aux copropriétaires, et un box fermé proposé en sus du prix (CHF 50'000.-).Un bien complet, lumineux et bien situé - idéal pour un premier achat ou pour un projet de vie à personnaliser.Note : Afin de vous projeter au mieux et de révéler tout le potentiel des espaces, certaines photos ont fait l'objet d'un aménagement virtuel par intelligence artificielle.Im ersten Stock einer angenehmen Eigentumswohnung, die 1973 erbaut wurde, bietet diese 3,5-Zimmer-Wohnung eine schöne Wohnfläche von 96 m². Sie ist durchgehend und lichtdurchflutet und verfügt über zwei schöne Terrassen, die die Wohnräume verlängern und einen freien Blick bieten.Der Eingang öffnet sich zu einer Halle mit eingebautem Kleiderschrank. Auf der Nachtseite befinden sich zwei komfortable Schlafzimmer, die Zugang zu einer ersten Terrasse von ca. 10 m² bieten. Das 2024 komplett renovierte Badezimmer sorgt für einen modernen Touch.Auf der Tagesseite profitiert die zum Wohn- und Esszimmer hin offene Küche von einer schönen Südausrichtung. Dieser Bereich ist direkt mit einer zweiten Terrasse verbunden, die ebenfalls ca. 10 m² groß ist und einen Blick auf den See und die Alpen bietet.Die Wohnung befindet sich in einem guten Allgemeinzustand, aber eine Auffrischung würde ihr volles Potenzial entfalten.Als Bonus: ein gemeinsamer Gemüsegarten, ein Außenpool, der den Miteigentümern vorbehalten ist, und eine geschlossene Box, die zusätzlich zum Preis angeboten wird (CHF 50'000.-).Eine vollständige, helle und gut gelegene Immobilie - ideal für einen Erstkauf oder für ein Lebensprojekt, das individuell gestaltet werden soll.Located on the 1st floor of a pleasant condominium built in 1973, this 3.5-room apartment offers 96 sq.m. of light-filled living space, with two beautiful terraces extending the living areas and offering unobstructed views.The entrance opens onto a hall with built-in wardrobe. On the night side, two comfortable bedrooms give access to a first terrace of approx. 10 m². The shower room, completely renovated in 2024, adds a touch of modernity.On the day side, the kitchen opens onto the living room and dining room, benefiting from a beautiful south-facing aspect. This space communicates directly with a second terrace, also around 10 m², offering a view of the lake and the Alps.The apartment is in good general condition, but a refreshment would enable it to reveal its full potential.Bonus: a communal vegetable garden, an outdoor swimming pool reserved for co-owners, and a lock-up garage offered in addition to the price (CHF 50,000.-).A complete, bright and well-located property - ideal for a first purchase or for a lifestyle project to be personalized.Situato al 1 piano di un piacevole condominio costruito nel 1973, questo luminoso appartamento di 3,5 locali offre 96 m² di spazio abitativo, con due belle terrazze che si estendono sui soggiorni e offrono una vista ininterrotta.L'ingresso si apre su un corridoio con armadio a muro. Sul lato notte, due comode camere da letto danno...

La Collina di La Muraz

Progetto unico nel centro della città di Nyon!Situato in modo ideale nel quartiere pittoresco di La Muraz, una zona calma e verde con un fascino da villaggio, questo immobile è a due passi da negozi, mercato del sabato, ristoranti, boutique, scuole e tutte le comodità.Questo appartamento duplex di 4,5 locali con finiture di alta qualità ha una superficie abitabile di 183 m² e una grande terrazza di 64,90 m².Il piano consiste in un ingresso con armadi, un ampio soggiorno/sala da pranzo con cucina aperta, una dispensa, un bagno per gli ospiti e una camera da letto principale con il suo bagno.Un angolo studio/TV, 2 camere da letto e un bagno con doccia occupano il sottotetto.L'immobile è completato da un posto auto esterno per CHF 25'000.- in più.Possibilità di noleggiare posti auto nel seminterrato dell'edificio situato in Rue Jules-Gachet 5 a Nyon.I vantaggi del progetto:- Posizione di prima scelta nel cuore del centro città.- Ambiente verde e calmo.- Finiture di alta qualità.- Videophone tra l'ingresso dell'edificio e gli ingressi degli appartamenti.- Riscaldamento centrale con pompa di calore geotermica o pompa di calore aria/acqua (PAC) / regolazione automatica tramite sensore esterno.- Raffreddamento mediante geocooling.Budget:Impianti sanitari: CHF 30'000.- IVA inclusa.Attrezzature da cucina: CHF 50'000.- IVA inclusa.Piastrelle e ceramiche: CHF 80.- IVA inclusa / m².Rivestimenti balconi/terrazze: CHF 80.- IVA inclusa / m².Parquet in legno (faggio o quercia) per le camere da letto - CHF 90.- IVA inclusa / m².Battiscopa in legno bianco - CHF 15.- IVA inclusa / m². ***Tassa fondiaria: 1***Inizio lavori luglio 2026Durata lavori 18 mesi dall'inizio dei lavori

Duplex di alta classe con vista sul lago e le Alpi

Questo splendido duplex rinnovato nel 2020 seduce grazie ai suoi bei volumi, alla luce naturale e alla qualità delle sue finiture.Situato al 2° piano di un piccolo edificio, offre circa 280 m2 di spazio abitabile e più di 310 m2 di spazio utile, nonché un balcone con vista sul lago e le Alpi. L'immobile beneficia di un ascensore privato che porta direttamente all'ingresso.Fin dall'ingresso, il livello dell'appartamento è evidente. Un ampio corridoio con toilette per gli ospiti serve quattro camere da letto e una camera da bagno in stile italiano.Il resto del livello accoglie una cucina completamente attrezzata e un magnifico soggiorno centrale con un'imponente altezza del soffitto e un caminetto. Un balcone di 15m2 offre una bella vista sulla campagna circostante, il lago e le Alpi.Una bella scala conduce al sottotetto e a un secondo soggiorno, più discreto, completato da una bella camera da letto principale con un armadio su misura e un bagno. Questo livello è protetto dalla vista e garantisce una bella intimità anche in presenza di visitatori.Per garantire un alto livello di comfort, due garage e una cantina completano l'appartamento. Un incantevole giardino comune si trova in fondo all'edificio per gli amanti della natura.

Un'opportunità eccezionale per gli investitori

UN'OPPORTUNITÀ RARA A NYON Situato nel molto ricercato quartiere delle Fontaines, questo appartamento di 3,5 locali seduce per la sua situazione residenziale privilegiata, i volumi generosi e il suo ottimo stato di manutenzione. Con 102 m² di superficie abitabile lorda, offre una superficie particolarmente rara per questo tipo di appartamento. UN INVESTIMENTO PARTICOLARMENTE INTERESSANTE Attualmente occupato dal suo proprietario, quest'ultimo desidera vendere l'immobile rimanendo nelle stanze come inquilino. Per il futuro acquirente, questa configurazione costituisce un'opportunità attraente: un inquilino già identificato e desideroso di rimanere nell'appartamento, soggetto alla formalizzazione contrattuale corrispondente. Il valore locativo può essere stimato a un minimo di CHF 2'800.– al mese, ai quali si aggiungono CHF 160.– al mese per il posto auto interno, per un reddito locativo indicativo di CHF 35'520.– all'anno, esclusi i costi usuali. UN APPARTAMENTO SPACIOSO E REMARKABILMENTE MANTENUTO Costruito in una PPE realizzata tra il 2001 e il 2003, l'appartamento ha beneficiato di una manutenzione assolutamente irreprensibile nel corso degli anni. È composto da un ingresso con armadio, una cucina semiaperta completamente attrezzata e un ampio soggiorno che dà accesso a un piacevole balcone di 12 m² con vista sul Jura e sul parco della PPE. Le due camere da letto sono confortevoli e dotate di armadi integrati. L'appartamento beneficia anche di due bagni, uno con vasca da bagno e l'altro con doccia, attualmente utilizzato come lavanderia privata. UNA SITUAZIONE PRIVILEGIATA Il quartiere delle Fontaines beneficia di un ambiente calmo e verde, offrendo allo stesso tempo un accesso facile alle comodità di Nyon. I trasporti pubblici, la stazione, le scuole, le strutture di accoglienza per l'infanzia, i negozi, i ristoranti e i servizi sono facilmente accessibili. La vicinanza alla Crèche des Fontaines e alle infrastrutture scolastiche rafforza in particolare l'attrattiva del settore per le famiglie. L'ospedale di Nyon, così come diversi medici, pediatri e professionisti della salute, sono anch'essi accessibili nel settore. Il centro commerciale Porte de Nyon completa l'offerta di negozi e servizi nelle vicinanze. LAVORI GIÀ PIANIFICATI E FINANZIATI Importanti lavori della PPE sono già stati aggiudicati e pianificati, in particolare la ristrutturazione delle facciate con isolamento e pittura, nonché i lavori di impermeabilizzazione. Il loro finanziamento è garantito dal fondo di rinnovamento e dai coproprietari attuali: il nuovo acquirente non dovrà partecipare finanziariamente a questi lavori già decisi. L'appartamento è venduto con una cantina e un posto auto nel garage sotterraneo della PPE al prezzo di CHF 50'000.– in aggiunta al prezzo di vendita. UNA PICCOLA PERLA SUL MERCATO NYONNAIS Un indirizzo di qualità, una superficie rara, un ottimo stato di manutenzione e una configurazione locativa immediatamente attraente per un investitore. Su richiesta del proprietario, non possiamo pubblicare foto dell'interno dell'appartamento per motivi di riservatezza. Grazie in anticipo per la vostra comprensione.

Bellissimo e spazioso appartamento di 3.5 locali in un ambiente calmo e bucolico

Esclusiva - Progetto "Arboris" a NyonSOLTANTO 3 UNITÀ DISPONIBILI!Lavori in corso, consegna prevista per il 2027.Situato in modo ideale ai margini di una foresta e in una strada senza uscita, abbiamo il piacere di presentarvi, in esclusiva, questo bellissimo appartamento al piano terra con 3.5 locali, con una superficie di vendita di 112 m2 e un giardino di oltre 160 m2, che vi sedurrà con il suo ambiente calmo e verde, il suo stile elegante e contemporaneo, le sue stanze spaziose, la sua terrazza e il suo giardino, che permettono di godere delle giornate soleggiate.L'appartamento è composto da: • Ampio ingresso • Soggiorno, sala da pranzo e cucina di circa 40m2 di superficie abitabile, che dà accesso diretto alla spaziosa terrazza e al giardino • 2 camere da letto, di cui una con bagno e WC • Un secondo bagno con WC Unità 1Superficie abitabile: 93.05 m2Terrazza: 56.65 m2Giardino: 167.55 m2Superficie di vendita: 111.95 m2Comprende anche un seminterrato e la possibilità di acquistare un posto auto sotterraneo (in aggiunta al prezzo, CHF 45'000.- per unità).La domotica sarà installata per questa unità e offerta dal promotore (CHF 11'000).Un oggetto elegante e raro sul mercato!Ecco alcuni vantaggi di questa futura residenza: • Residenza con architettura contemporanea e raffinata • Alta efficienza energetica (Nota B): 20-30% di consumo in meno rispetto a un edificio moderno standard. • Ambiente tranquillo, ai margini di una foresta, in una strada senza uscita. • Vicino ai mezzi di trasporto pubblico (3 fermate di autobus a soli 200 metri di distanza) e vicino al centro e alla stazione • Uso preferenziale di percorsi ciclabili: locale per biciclette con stazioni di ricarica per e-bike I lavori sono iniziati all'inizio di aprile 2026 e la consegna è prevista per la fine del 2027.Se cercate un appartamento nuovo e contemporaneo in un ambiente molto calmo e bucolico con comfort ottimale, allora una visita è d'obbligo!A soli 2 minuti a piedi dalle 3 fermate di autobus vicine, a 15 minuti a piedi dalla stazione e dal centro città, a 30 minuti in auto da Losanna e a 20 minuti dall'aeroporto di Ginevra.

Spazioso e luminoso in un ambiente calmo a proximità immediata dei servizi

NUOVO DA MAILLARD IMMOBILIER SAAbitiamo il piacere di presentarvi, in esclusiva, questo incantevole appartamento, spazioso e luminoso con 4,5 locali e circa 190 m², situato all'ultimo piano di un condominio costruito nel 2004.Distribuito su più livelli, questa proprietà offre bei volumi e una configurazione particolarmente piacevole per la vita di famiglia. La sua posizione è anche un vero vantaggio: scuole e vari servizi sono facilmente accessibili a piedi, mentre si gode di un ambiente residenziale tranquillo e pacifico.Non appena si entra, gli spazi generosi danno il tono. Il primo livello accoglie un piacevole locale di circa 66 m², che funge da soggiorno con una cheminée contemporanea ed elegante, cucina e zona pranzo, che si apre direttamente su un balcone orientato a sud-ovest. Un bagno per gli ospiti (spazioso e convertibile in bagno) nonché vari armadi a muro completano questo livello.Al piano mansardato, un ampio spazio di circolazione serve lo spazio notturno, che consiste in tre camere da letto, due bagni con WC, nonché uno spazio lavanderia (convertibile in bagno).I mansardi, a loro volta, offrono una bella stanza aggiuntiva, particolarmente polivalente. Stanza dei giochi, deposito o altro: ognuno potrà allestirla secondo le proprie esigenze e desideri.La proprietà beneficia anche di una cantina di più di 6 m².Per completare l'insieme, due posti auto sotterranei, in fila, sono disponibili al prezzo di CHF 70'000.-, in aggiunta al prezzo dell'appartamento.Prezzo di vendita dettagliato:Appartamento: CHF 1'390'000.-Due posti auto sotterranei: CHF 70'000.-Prezzo totale: CHF 1'460'000.-L'edificio è situato a soli 4 minuti a piedi dalla fermata dell'autobus del villaggio e a 2 minuti a piedi dalla scuola. Nyon è raggiungibile in 9 minuti in auto e 16 minuti dall'aeroporto di Ginevra.Per ulteriori informazioni o per organizzare una visita, vi invitiamo a contattarci.Contatto: Vincent Buccino079 482 46 71 · vincent@maillard-immo.ch

Affascinante appartamento luminoso di 3.5 locali in un ambiente pacifico

Abbiamo il piacere di presentarvi questo affascinante appartamento di 3.5 locali, con una superficie abitabile di circa 85 m2, che vi sedurrà con la sua luminosità, il suo ambiente calmo e verde con una bella vista panoramica, nonché la sua vicinanza alle comodità della città.L'appartamento è composto da: • Ingesso con armadio a muro e toilette per gli ospiti • Soggiorno con accesso diretto al balcone a sud-ovest e molta luce • Cucina spaziosa con area pranzo • 2 camere da letto, una con armadi a muro • Area di lavoro o di deposito • Un bagno con WC Comprende anche un ampio seminterrato con presa elettrica, nonché due posti auto sotterranei (in aggiunta al prezzo, CHF 70'000.- per entrambi)Appartamento: CHF 960'000.-Due posti auto: CHF 70'000.-Totale: CHF 1'030'000.-A soli pochi metri dalla fermata dell'autobus e da varie comodità, a 25 minuti a piedi dalla stazione e dal centro città, a 30 minuti in auto da Losanna e 20 minuti dall'aeroporto di Ginevra.

Riservato: Un appartamento raro nel cuore di Founex

Venduto dalla vostra agenzia a Founex.Dynasty Immobilier ha il piacere di presentarvi una rara opportunità nel cuore di Founex, in un ambiente residenziale particolarmente gradevole.Situata all'interno di una piccola PPE sana e ben mantenuta, costruita nel 2007, questo appartamento seduce con i suoi bei volumi, numerosi spazi esterni e posizione privilegiata.L'area di vita è composta da un ampio soggiorno accompagnato da una bella cucina, con accesso diretto all'esterno.L'appartamento dispone di 3 camere da letto al piano terra, tutte con accesso a una terrazza che si estende intorno all'alloggio. La camera da letto principale, particolarmente generosa, beneficia del suo proprio bagno annesso.Esternamente, una bella terrazza e un piacevole giardino privato offrono una vera estensione degli spazi di vita.Un piano inferiore con volumi eccezionaliUno dei veri punti di forza di questo immobile si trova al piano inferiore. Uno spazio enorme, non computato nella superficie di vendita, offre numerose possibilità di utilizzo e comprende, in particolare, una grande stanza con armadi a muro e un bagno.Un grande scantinato e una lavanderia completano anche questo piano.Un'altra particolarità particolarmente interessante: il piano inferiore beneficia di un accesso indipendente direttamente dalla scala dell'edificio, offrendo così una grande flessibilità di utilizzo.Il prezzo di vendita è indicato senza i due posti di parcheggio: un garage e un posto di parcheggio esterno, disponibili come opzione per CHF 70’000.–.Infine, è difficile immaginare un luogo più pratico nel cuore di Founex: una fermata dell'autobus a soli un minuto a piedi, scuole e servizi del villaggio facilmente accessibili, mentre si gode del carattere residenziale ricercato di Terre-Sainte.Un appartamento raro sul mercato, che combina volumi, giardino, annessi e posizione privilegiata nel cuore di Founex.Sono a vostra disposizione in ogni momento per ulteriori informazioni o per organizzare una visita.

PAISIBLE APPARTEMENT DE 4,5 PIECES A NYON

Cet appartement offre un équilibre recherché entre sérénité résidentielle et proximité immédiate des commodités. Ici, le quotidien s'organise avec simplicité : les commerces, les écoles, les transports et les principaux axes sont accessibles en quelques minutes, tout en profitant d'un environnement calme et arboré.Situé au premier étage d'une résidence équipée d'un ascenseur, ce 4,5 pièces de plus de 130m² séduit avant tout par la qualité de ses volumes et la luminosité qui accompagne chaque espace. Les larges ouvertures prolongent naturellement les pièces de vie vers deux balcons orientés sud-est, tandis que la vue sur le parc arborisé de la copropriété crée une atmosphère tranquille, propice à la détente en toute saison.Pensé pour répondre aux attentes d'une vie de famille comme à celles d'un couple souhaitant conjuguer confort et espace, l'appartement propose une distribution fluide, où chaque pièce trouve naturellement sa place.Distribution de l'espace jour • Un hall d'entrée accueillant avec vestiaire, étagères et nombreuses armoires intégrées • Un spacieux séjour baigné de lumière naturelle • Une cuisine ouverte, entièrement équipée, conviviale et fonctionnelle • Deux balcons de 4,5 m² chacun, orientés sud-est et accessibles depuis les espaces de vie • Un dégagement avec armoires encastrées desservant l'espace nuit L'espace nuit • Une Suite parentale avec armoires intégrées, un accès direct au balcon et une salle de d'eau (douche, lavabo, WC) • Deux jolies chambres • Une salle de bains (baignoire, lavabo, WC) • Une buanderie privative équipée d'un lave-linge et d'un sèche-linge Miele Le chauffage au sol assure une chaleur douce et homogène dans l'ensemble de l'appartement, tandis qu'une cave privative et un local à vélos viennent compléter les espaces de rangement. Une place de parc intérieure est également proposée en sus au prix de CHF 50'000.-, un véritable atout dans ce secteur où le stationnement est particulièrement recherché.L'adresse participe pleinement à la qualité de vie qu'offre ce bien. Les commerces de proximité, dont une Migros, se trouvent à quelques minutes seulement, tout comme les écoles, les espaces verts et les infrastructures du quotidien. L'arrêt de bus situé au bas de la résidence permet de rejoindre rapidement la gare de Nyon, tandis que l'accès à l'autoroute facilite les déplacements vers Genève ou Lausanne. Une situation qui conjugue avec justesse tranquillité résidentielle et mobilité.Au-delà de ses prestations, cet appartement séduit par l'équilibre qu'il propose entre luminosité, confort et qualité de son environnement. Un lieu de vie où l'on se projette facilement, aussi agréable à vivre au quotidien qu'à partager avec ses proches.Je serai heureux de vous le faire découvrir et de vous accompagner lors d'une visite.Remarque : certaines photographies ont été retravaillées à l'aide de l'intelligence artificielle afin d'illustrer le potentiel d'aménagement de certains espaces.Lien vidéo de présentation : InstagramDiese Wohnung bietet eine ausgewogene Mischung aus wohnlicher Ruhe und unmittelbarer Nähe zu allen Annehmlichkeiten. Hier lässt sich der Alltag ganz unkompliziert gestalten: Geschäfte, Schulen, öffentliche Verkehrsmittel und die wichtigsten Verkehrsachsen sind in wenigen Minuten erreichbar, während Sie gleichzeitig eine ruhige, von Bäumen gesäumte Umgebung genießen können.Diese 4,5-Zimmer-Wohnung mit einer Fläche von über 130 m² befindet sich im ersten Stock einer Wohnanlage mit Aufzug und besticht vor allem durch ihre großzügigen Raumaufteilungen und die Helligkeit, die jeden Raum durchflutet. Die großzügigen Fensteröffnungen lassen die Wohnräume nahtlos in zwei nach Südosten ausgerichtete Balkone übergehen, während der Blick auf den bewaldeten Park der...

Un elegante attico familiare con rooftop panoramico

Scopri questo bel appartamento in attico, che beneficia di un'ottima esposizione a sud. Ottimizzato per offrire uno spazio di vita piacevole e funzionale, è ideale per le famiglie alla ricerca di un habitat sereno e ben curato. Situato in un quartiere tranquillo, l'appartamento offre un'atmosfera luminosa e accogliente. Con i suoi 5,5 locali distribuiti su una superficie di 152 m², questo immobile propone quattro camere da letto e due bagni, oltre a un bagno aggiuntivo per gli ospiti. Goditi quattro balconi e una grande terrazza sul tetto per i tuoi momenti di relax all'aperto, ammirando la vista panoramica mozzafiato. Perfettamente situato, questo appartamento si trova vicino alle scuole materne, alle scuole e alla palestra di Nyon, facilitando così la vita quotidiana delle famiglie. Ben servito dai trasporti pubblici, avrai facile accesso ai negozi circostanti. Per il tuo tempo libero, la bella passeggiata di Boiron è a pochi passi. Contattaci oggi per organizzare una visita e scoprire di persona il fascino di questo appartamento eccezionale.Indirizzo esatto disponibile dopo la registrazione su neho.ch.DESIIDI VISITARE? PER FAVORE REGISTRATI PRIMA: https://neho.ch/b/1260-26-2

Un piano terra moderno in un contesto privilegiato a Chambésy

Scopri questo appartamento moderno, quasi nuovo, che offre uno spazio di vita luminoso e tranquillo. Fin dall'ingresso, sarai sedotto dalla sua atmosfera chiara e contemporanea. Con una superficie abitabile di 65 m² e un'esposizione a nord-ovest, questo spazio di vita è ideale per godere di una bella luce naturale durante tutto il giorno. L'immobile dispone di un giardino incantevole, perfetto per rilassarsi in totale tranquillità, nonché di un posto auto in un garage privato per maggiore comfort. Dispone anche di una grande cantina con un'altezza del soffitto molto bella, che offre uno spazio di archiviazione generoso. La sua configurazione consente addirittura di prevedere l'allestimento di una mezzanine per sfruttare appieno l'altezza disponibile e ottimizzare ancora di più questo spazio. La sua posizione privilegiata ti mette a immediata vicinanza delle comodità essenziali, beneficiando allo stesso tempo di un ambiente calmo e verde. Potrai anche godere della vicinanza al lago, al Giardino Botanico e alle scuole rinomate della regione. In ottimo stato generale, questo appartamento offre un potenziale considerevole per diventare il tuo futuro rifugio di pace. Con una camera da letto spaziosa e un salotto conviviale, combina comfort moderno, funzionalità e serenità. Non aspettare oltre per scoprire questa proprietà eccezionale. Contattaci oggi per organizzare una visita e lasciati incantare dal suo fascino unico.Indirizzo esatto disponibile dopo la registrazione su neho.ch.DESIIDI VISITARE? PER FAVORE REGISTRATI PRIMA: https://neho.ch/b/1292-26-2

Bel attico completamente rinnovato a Borex

Situato nel cuore del pittoresco villaggio di Borex, questo appartamento in attico seduce per la sua luminosità, calma e la qualità della sua ristrutturazione. Completamente ristrutturato con cura, offre un'atmosfera calda e contemporanea, ideale per godere di un ambiente di vita piacevole. Con una superficie di 75 m², questo appartamento di 3,5 locali si trova al terzo e ultimo piano di un edificio a tre livelli. La sua disposizione ottimale comprende due camere da letto confortevoli e un bagno moderno. Grazie alla sua esposizione a sud, l'appartamento beneficia di una bella luce naturale durante tutta la giornata. Gli esterni completano piacevolmente questo immobile con una piscina riservata esclusivamente ai residenti della PPE, ideale per godere appieno delle belle giornate estive. La posizione è anche un vero vantaggio. Potete godere della calma di Borex restando in prossimità immediata di Nyon, dei suoi negozi e dei numerosi servizi. Le scuole e i trasporti pubblici sono facilmente accessibili, offrendo una vita quotidiana pratica e piacevole. Un immobile raro che combina comfort, luminosità, tranquillità e vicinanza ai servizi. Contattateci per organizzare una visita e scoprire tutto il fascino di questo appartamento.Indirizzo esatto disponibile dopo la registrazione su neho.ch.VOLETE VISITARE? PER FAVORE REGISTRAVI PRIMA: https://neho.ch/b/1277-26-5