Cham - Attico acquistare

Baar. Unbeschränkte Sicht auf den Zugersee und die Berge

Baar. Unbeschränkte Sicht auf den Zugersee und die BergeDiese besondere Attika bietet grosszügiges Wohnen, viel Privatsphäre und ein flexibles Nutzungskonzept. Sie wird heute als zusammenhängende Einheit genutzt und kann bei Bedarf in zwei separate Attikawohnungen aufgeteilt werden. Sehr Komfortabel residieren, Wohnen und Arbeiten verbinden oder einen separaten Bereich vermieten – diese Attika bietet maximale Flexibilität.Ergänzt wird das einzigartige Angebot durch zwei separate und ausgebaute Multifunktionsräume mit insgesamt ca. 92 m².Highlights • Unbeschränkte See- und Bergsicht • Sonne von morgens bis abends • ca. 268 m² Bruttonutzfläche • ca. 80 m² private Westterrasse • Zwei separate Eingänge mit direktem Liftzugang • Zwei Multifunktionsräume mit insgesamt ca. 92 m² • Vier Badezimmer mit Fenstern • Zwei Warmluft-Cheminées: eines im Wintergarten, eines im Wohnbereich • Grosser Hauswirtschaftsraum mit Fenstern und viel Platz • Über 50 hochwertige Einbauschränke in Schleiflackausführung • Fünf Garagenplätze und zwei Aussenparkplätze • Gepflegter Zustand – kurzfristig bezugsbereit Persönliche EinzelbesichtigungenFür diese besondere Attikaliegenschaft bieten wir diskrete Einzelbesichtigungen nach vorgängiger Vereinbarung an.Aus Rücksicht auf die Privatsphäre der Eigentümerschaft werden Besichtigungstermine an ausgewiesene Kaufinteressenten vergeben; die finanzielle Tragbarkeit wird dabei vorausgesetzt.Für weitere Informationen und die Koordination eines persönlichen Besichtigungstermins wenden Sie sich bitte an den von der Eigentümerschaft bevollmächtigten Vertreter:Gianluca Dell’Acqua+41 78 709 70 42gianluca.dellacqua@tramondo.chBaar. Unobstructed views of Lake Zug and the mountains.This exceptional penthouse offers generous living space, a high degree of privacy and a flexible layout. It is currently used as a single residence and can, if required, be divided into two separate penthouses. Enjoy exceptionally comfortable living, combine living and working, or let a separate area – this penthouse offers maximum flexibility.This exceptional property is complemented by two separate, fully fitted multi-purpose rooms with a combined area of approx. 92 m².Highlights • Unobstructed lake and mountain views • Sunshine from morning until evening • Approx. 268 m² of gross usable floor area • Approx. 80 m² private west-facing terrace • Two separate entrances with direct lift access • Two multi-purpose rooms with a combined area of approx. 92 m² • Four bathrooms with windows • Two warm-air fireplaces: one in the conservatory and one in the living area • Large utility room with windows and ample space • More than 50 high-quality built-in cupboards with a lacquered finish • Five garage spaces and two outdoor parking spaces • Well-maintained condition – ready to move into at short notice Private ViewingsDiscreet private viewings of this exceptional penthouse are available by appointment.To respect the owners’ privacy, viewings are reserved for qualified prospective purchasers; the financial capacity to proceed with the purchase is a prerequisite.For further information or to arrange a private viewing, please contact the owners' authorised representative:Gianluca Dell’Acqua+41 78 709 70 42gianluca.dellacqua@tramondo.ch

Appartamento mansardato con piscina & vista sulle montagne

Nel cuore di Muri, perfettamente collegato Vivete nel centro e potete raggiungere i negozi e la stazione in poco tempo. Da lì, potete facilmente viaggiare in tutta la Svizzera (con collegamenti ferroviari diretti per Zurigo). Vivere sopra i tetti di Muri Arrivare, aprire la porta del terrazzo e lasciare che lo sguardo vaghi sul Freiamt fino alle Alpi centrali svizzere: questo appartamento mansardato spazioso di 5,5 locali vi offre un rifugio nel cuore di Muri. Circa 80 m² di spazio esterno, una piscina privata e molta privacy rendono questo luogo speciale per vivere. Allo stesso tempo, potete raggiungere il centro città, i negozi e la stazione in poco tempo. Spazio per momenti condivisi Il caminetto nel soggiorno crea un'atmosfera accogliente. Da lì, potete accedere direttamente al terrazzo. La zona pranzo separata offre spazio per pasti condivisi, mentre il passaggio crea una connessione pratica con la cucina. Sia la cucina che la zona pranzo conducono a un balcone supplementare. Spazio per la vostra vita quotidiana Quattro camere vi offrono spazio per la famiglia, gli ospiti, il lavoro e i momenti di ritiro personale. Il bagno e il water separato completano il piano. La lavanderia con doccia integrata è particolarmente pratica: potete accedervi dalle scale e poi continuare direttamente al terrazzo con la piscina. Il vostro posto al sole Che sia una mattina calma con vista sulle montagne centrali svizzere o il Lindenberg, un pomeriggio vicino alla vostra piscina o una sera vicino al caminetto esterno: il grande terrazzo diventa uno spazio di vita esteso. Un'area coperta offre uno spazio supplementare per soggiornare. Qui, potete godervi la vista, la libertà e la privacy senza rinunciare ai vantaggi della posizione centrale a Muri. Offerta WHG: CHF 1'180'000.00 Posto auto e parcheggio esterno CHF 40'000.00 Totale: CHF 1'220'000.00 Siete interessati a saperne di più? Allora ci piacerebbe sentirci da voi per ulteriori informazioni o un appuntamento di visita. Räber Immo GmbH, Muri 056 675 72 72, verkauf@raeber-immo.ch www.raeber-immo.ch

Appartamento mansardato moderno di 3,5 locali in posizione centrale con vista panoramica

Questo appartamento mansardato moderno di 3,5 locali a Langnau am Albis colpisce per una combinazione attraente di architettura moderna, arredamento di alta qualità e una bella vista panoramica. L'appartamento si trova in una casa multifamiliare costruita nel 2009 con un totale di quattro piani e si presenta in uno stato molto ben mantenuto. L'ultima ristrutturazione ha avuto luogo nel 2025. Con una superficie abitabile di circa 103 m², l'appartamento offre un concetto di locali ben pensato e luminoso con ampi spazi di vita, due camere da letto e due bagni. L'ampio soggiorno e sala da pranzo con cucina aperta crea un'atmosfera accogliente e si adatta perfettamente a un alloggio confortevole con esigenze contemporanee. Il pavimento in parquet sottolinea l'atmosfera calda ed elegante dell'appartamento. È particolarmente importante notare gli armadi integrati pratici nell'ingresso, le tende elettriche (2025), una torre di lavanderia con lavatrice/asciugatrice nell'appartamento, nonché la ventilazione controllata secondo lo standard Minergie. L'illuminazione può essere comodamente controllata via SmartHome. Un sistema fotovoltaico sostiene il consumo di energia diretto nell'appartamento e contribuisce a un concetto energetico efficiente. L'appartamento comprende un compartimento di cantina. Inoltre, due sale di essiccazione con Secomat sono disponibili per l'uso condiviso nell'edificio. L'appartamento mansardato è attualmente affittato e si adatta quindi anche come investimento di capitale interessante. La disponibilità è fatta per accordo. Langnau am Albis offre una posizione residenziale popolare con una buona infrastruttura, un ambiente naturale e un accesso comodo a Zurigo e alla regione circostante.L'edificio è dotato di un sistema fotovoltaico installato nel 2022. Dalla conversione nel 2025, l'energia solare prodotta è utilizzata direttamente nella proprietà e viene preferibilmente messa a disposizione degli appartamenti che ne hanno bisogno in quel momento. Ciò consente di utilizzare l'energia solare prodotta localmente in modo ottimale e di aumentare l'autoconsumo. Un altro punto positivo: il parcheggio sotterraneo appartenente all'appartamento, disponibile per 50.000 CHF, è già dotato di una stazione di ricarica per veicoli elettrici. Ciò offre all'appartamento una combinazione moderna e rivolta al futuro di energia solare autoprodotto e mobilità elettrica confortevole. Il parcheggio deve essere acquistato separatamente.

Delizioso appartamento in duplex di 4 ½ locali

Delizioso appartamento in duplex di 4 ½ locali, con accesso diretto tramite ascensore, sistema Bang e Olufsen, 3 posti auto nel garage, nonché un ampio locale di servizio e un vano di cantinaQuesto appartamento attraente, luminoso e magnificamente costruito di 4 ½ locali si trova nel quartiere popolare di Blickensdorf, a proximità immediata della zona di svago con prati e foreste a Baar.La casa multifamiliare con sole 4 unità abitative è stata realizzata con una facciata in legno, tetto a falda, pompa di calore aria-acqua, nonché un seminterrato con locali di servizio e di cantina e garage, e l'edificio è stato costruito secondo lo standard Minergie (certificato Minergie: n. ZG-372).Al piano superiore, cioè al 3° piano, si trova l'appartamento spazioso e di alta qualità, nonché moderno di 4 ½ locali, con balcone, che è orientato a sud-ovest e dotato di ventilazione controllata.Dall'ingresso dell'appartamento, cioè dall'accesso diretto tramite ascensore, si entra nell'ingresso dell'appartamento, con accesso al primo bagno, con doccia, toilette, lavabo con mobile basso, armadio a specchio e finestra.Da qui si ha anche accesso al locale di stoccaggio, dove è collocata anche la tecnologia, e alla prima stanza.Si entra qui nel salotto e nella sala da pranzo progettati in modo aperto e accoglienti, nonché nella cucina moderna, con isola di bar e uscita sul balcone, con una bella vista. Questa zona è anche dotata di un sistema di climatizzazione e di una connessione per un caminetto, e il tubo del caminetto corrispondente è già installato dietro il muro corrispondente.Più avanti, si raggiunge la parte posteriore dell'appartamento, con un corridoio intermedio, con armadi a muro, e qui si trova anche l'accesso, cioè la scala a scomparsa verso la zona del sottotetto, e nel secondo grande bagno con doccia, vasca da bagno angolare, toilette, doppio lavabo con mobile basso e doppio armadio a specchio, nonché finestra, e nelle altre due stanze, di cui una è dotata di un sistema di climatizzazione.Infine, un sistema Bang e Olufsen (compresa TV) è installato nell'appartamento, e nella maggior parte delle stanze, gli altoparlanti (invisibili) sono integrati nel soffitto. Un sistema di bus KNX è installato per il controllo dell'illuminazione e delle tende. L'appartamento comprende anche tre posti auto nel garage, di cui uno è dotato di una stazione di ricarica elettrica per il tuo veicolo elettrico, nonché un locale di cantina e un ampio locale di servizio (pavimento e muri sono isolati) con lavatrice/asciugatrice e un asciugatrice Dryfix Swiss.Per ulteriori informazioni su questo delizioso appartamento in duplex o per organizzare una visita, siamo a tua disposizione e ci auguriamo di sentirti o di leggere da te,Il tuo team immowunsch.com

Appartamento in mansarda di 2,5 locali, moderno e luminoso

Appartamento in mansarda spazioso, moderno e luminoso di 2 ½ locali, con balcone e 2 posti auto nel garage... In una posizione centrale e ben collegata, su Muristrasse 2 a Ottenbach, questo appartamento in mansarda elegante e di alta qualità si presenta, che era stato inizialmente progettato come un appartamento di 3 ½ locali. Inoltre, la proprietà si trova nella nuova zona pianificata "zona 30 e strada a senso unico", che è ancora in costruzione. Grazie alla posizione centrale, potete beneficiare della connessione ai trasporti pubblici, delle opportunità di shopping e dei vari servizi che si trovano nella vicinanza immediata. L'accesso all'autostrada A4 ad Affoltern am Albis può essere raggiunto in circa 10 minuti in auto e garantisce una connessione rapida a Zurigo, Zug o Lucerna. L'appartamento si trova in una casa di 6 famiglie moderna e ben curata, che è stata costruita nel 2021 con una pompa di calore geotermica e una ventilazione controllata per gli appartamenti rispettivi. L'edificio dispone di un ascensore, di un garage e di locali di deposito e di servizio. L'appartamento in mansarda spazioso può essere raggiunto tramite la scala o comodamente con l'ascensore. Dopo aver entrato nell'appartamento, si arriva nella zona di guardaroba con armadi integrati e nella cucina aperta e moderna, che non lascia alcun desiderio insoddisfatto e è molto luminosa grazie alle finestre del tetto. L'attrezzatura da cucina di alta qualità si presenta con un piano di lavoro in acciaio inox elegante e un equipaggiamento ben pensato. Due cucine a induzione separate - con estrazione del vapore Bora integrata; piastra di grillaggio in acciaio inox Teppanyaki; cucina WOK; Combi Steamer; forno; lavastoviglie; grande frigorifero; lavello; cantina del vino e vari mobili integrati. Dirimpetto alla cucina si trova la grande camera da letto con armadi integrati e la lavanderia separata con lavatrice e asciugatrice, nonché la tecnologia (ventilazione controllata). Il bagno è equipaggiato in modo moderno e dispone di una doccia a pioggia, di un lavabo con mobile sottolavabo, di un doppio mobile a specchio e di un water. La zona di pranzo e di soggiorno si presenta in modo aperto, luminoso e accogliente. È particolarmente degno di nota l'altezza della stanza attraente e la pendenza del tetto luminosa, che crea una grande atmosfera di vita. Da lì, potete accedere direttamente al balcone, da cui potete godere di una bella vista. Inoltre, un compartimento di deposito nel seminterrato e due posti auto nel garage sotterraneo appartengono all'appartamento. Se volete vivere al centro e non in modo ordinario, siamo convinti che vi piacerà questo appartamento in mansarda affascinante più che a sufficienza. Per ulteriori informazioni o un appuntamento di visita, siamo a vostra disposizione e ci rallegriamo del vostro contatto, Il vostro team immowunsch.com

174 m² di sogno - maisonette in attico esclusiva a Rifferswil

Maisonette in attico esclusiva di 4½ locali - 174 m² di comfort abitativo su due livelli Vita moderna. Architettura spaziosa. Finitura di alta qualità.Una casa con un carattere specialeBenvenuti in una casa che offre molto più di un condominio classico. Questa maisonette in attico eccezionale di 4½ locali a Rifferswil combina proporzioni di locali spaziosi con architettura moderna, finitura interna di alta qualità e un sentimento di vita che è quasi ricordato di una casa unifamiliare. L'appartamento si estende su due livelli di vita e si presenta in uno stato quasi nuovo grazie al suo anno di costruzione 2024.Già all'ingresso, la materializzazione speciale attira l'occhio: il parquet BAUWERK-UNOPARK di alta qualità, affumicato, posato in modo elegante a forma di losanga, attraversa grandi parti delle zone di vita e dà all'appartamento un carattere caldo, intemporale ed esclusivo.Spaziosità che si senteIl cuore del livello di vita inferiore è costituito dal living, dalla sala da pranzo e dalla cucina impressionanti, di circa 58,4 m². La concezione aperta crea molto spazio per la cucina in comune, le serate conviviali e la vita rappresentativa.La cucina moderna si fonde armoniosamente nel concetto di locale elegante con le sue facce lineari scure. Gli elettrodomestici di alta qualità, gli spazi di lavoro spaziosi e il deposito abbondante sottolineano lo standard di finitura elevato.Direttamente adiacente al living si trova la loggia protetta, che estende lo spazio di vita verso l'esterno e crea un rifugio privato per ore rilassate.A questo livello, troverete anche un locale spazioso, un bagno moderno con doccia, un bagno degli ospiti separato e un ritiro pratico con spazio di deposito supplementare e spazio per una lavatrice, un'asciugatrice e un lavandino.Livello di ritiro privato al piano superioreAttraverso la scala interna, raggiungete il piano superiore - un livello di vita privato, particolarmente affascinante con un'architettura di tetto impressionante.Qui, troverete due locali spaziosi, ciascuno di circa 18,4 m². Le falde del tetto danno ai locali un carattere e creano un sentimento di vita confortevole. I locali possono essere utilizzati in modo flessibile come camere da letto, camere dei bambini, camere degli ospiti o uffici a casa.Un punto di forza particolare è il bagno elegante con vasca da bagno. Le grandi piastrelle, gli impianti sanitari moderni e la concezione chiara creano un'atmosfera che ricorda uno spazio di benessere privato.Numerosi armadi a muro su misura utilizzano gli spazi disponibili in modo ottimale e creano una quantità straordinaria di spazio di deposito senza compromettere l'architettura chiara dell'appartamento.Vita calma e naturale a RifferswilLa proprietà si trova sulla Jonenbachstrasse a 8911 Rifferswil e combina un ambiente di vita calmo, rurale con una buona accessibilità ai centri circostanti.Le strutture di shopping sono già a distanza di cammino. L'asilo nido, la scuola primaria e i trasporti pubblici sono anche facilmente accessibili. Rifferswil offre così alle coppie e alle famiglie una combinazione attraente di pace, natura e praticità quotidiana.L'ambiente idilliaco invita a fare passeggiate, a fare giri in bicicletta e a trascorrere ore rilassate nella verde - mentre Affoltern am Albis, Zug e Zurigo restano facilmente accessibili.Punti di forza in un colpo d'occhio: • Maisonette in attico esclusiva di 4½ locali • 174 m² di spazio abitativo spazioso • Anno di costruzione 2024 - stato quasi nuovo • Vita attraente su due livelli • Parquet in losanga di alta qualità di BAUWERK - un elegante sguardo con un carattere intemporale • Living, sala da pranzo e cucina impressionanti di circa 58,4 m² • Cucina moderna e di alta qualità aperta • Loggia protetta come spazio di vita esterno supplementare • Tre camere da letto spaziose • Due bagni moderni...

Felicità familiare in una posizione tranquilla con una vista meravigliosa

Immersione in una strada chiusa tranquilla, questo affascinante appartamento in mansarda si presenta come un ideale ritiro, circondato da una bellissima vista lontana. In uno stato ben curato e un ambiente attraente, è adatto sia per le coppie che per le famiglie.La zona living e pranzo illuminata impressiona con la sua atmosfera aperta e accogliente, nonché con l'accesso pratico alla cucina chiusa, dotata di comfort moderno. Due ampie camere da letto offrono possibilità di ritiro, mentre i bagni eleganti impressionano con la loro funzionalità.Un processo di rinnovamento esterno pianificato per la primavera 2027 include il rinnovamento della facciata e del balcone, nonché nuove finestre e isolamento. Un percorso pedonale conduce direttamente al villaggio e consente un accesso rapido all'asilo nido e alle aree ricreative, conferendo a questo luogo residenziale un particolare fascino e qualità della vita.

"e11even" - Appartamento in mansarda con qualità e comfort abitativo

Con "e11even", a Affoltern am Albis è in corso di realizzazione un progetto di costruzione di alta qualità con cinque appartamenti di 4,5 locali e un appartamento in mansarda di 3,5 locali. La chiara progettazione architettonica si integra armoniosamente nell'ambiente residenziale esistente e trasmette una presenza elegante e senza tempo.Una caratteristica particolare è il concetto di edificio ben pensato con un solo appartamento per piano, garantendo un alto livello di privacy e tranquillità. Le ampie superfici di finestre assicurano ambienti inondati di luce e sottolineano l'atmosfera di vita aperta e accogliente.