500 résultats - Terrain acheter: Canton Tessin

Terrain constructible avec vue splendide ouverte et sur le lac de Lugano -

Le terrain est situé à l'intérieur de la zone résidentielle extensive (Re), comme prévu par le Plan Regolatore de la Section de Carona, qui permet la réalisation de bâtiments à faible densité, en ligne avec le contexte paysager et environnemental.Les normes de construction en vigueur permettent un développement harmonieux et proportionné de la propriété. En particulier, les paramètres urbanistiques suivants sont prévus :Hauteur maximale à la gouttière : 7,50 mHauteur maximale au faîte : 9,50 mIndice d'exploitation (IS) : 0,40Indice d'occupation (IO) : 30%Superficie minimale de verdure : 40%Distance minimale aux limites privées : 3,50 mDistance minimale à la route cantonale : 4,00 mLa configuration régulière du terrain et l'accès direct depuis la route publique facilitent la construction. Il est possible de réaliser une villa unifamiliale ou bifamiliale avec des jardins, des terrasses et des espaces habitables lumineux, parfaitement intégrés dans l'environnement circonvoisin.Cette propriété représente une opportunité rare pour ceux qui souhaitent vivre ou investir dans l'un des endroits les plus fascinants du Luganese, où la nature, la tranquillité et le panorama se fondent en parfaite harmonie.

Terrain avec vue sur le lac et projet approuvé

Terrain exclusif avec vue sur le lac et projet approuvé pour une villa de prestige.Dans une position privilégiée et panoramique, nous proposons à la vente un terrain constructible de plus de 800 m² avec un projet déjà approuvé pour la réalisation d'une villa de luxe sur trois niveaux.La propriété offre une surface habitable d'environ 350 m², ainsi que de spacieuses terrasses panoramiques, balcons, locaux accessoires et un grand garage. Une opportunité unique pour ceux qui souhaitent construire une résidence sur mesure dans un contexte exclusif, immergé dans la tranquillité et la beauté du paysage lacustre.Pour plus d'informations ou pour planifier une visite, contactez-nous.

Terrain dans le Malcantone supérieur

Nous proposons à la vente dans le calme Malcantone supérieur, immergé dans le vert, un terrain de 2000 m² dont 580 m² SUL.Prix de vente CHF 450'000.-Pour plus d'informations, veuillez contacter Hristina par téléphone ou via WhatsApp, +41 76 276 07 31

Faido: Terrain constructible

À Faido, dans le district de Leventina, dans une position stratégique, nous proposons à la vente un terrain constructible R2 de 3 particelles pour un total de 10267 m² (dont 800 m² de forêt), une solution idéale et bien desservie par les transports en commun.200m de la gare FFSÀ 11 km de Carì (station de ski)À 17 km d'Airolo et à 2 km de la sortie d'autoroute.Complètement équipé (améliorations déjà payées)Route double, eau, lumière, téléphone, égouts.

Terrain constructible R3 + terrain boisé

Terrain constructible de 1'205 m2 + terrain boisé de 439 m2 Terrain constructible de 1'205 m2 + terrain boisé de 439 m2Il n'y a pas de contraintes sur l'indice d'exploitation ni sur celui de construction, il suffit de respecter les distances par rapport aux limites.La zone où se trouve le terrain est très calme et ensoleillée.Accès véhiculaire direct à la propriété via un pont sur le ruisseau (à réaliser).Confirmation de la commune qui fournira les ouvrages de canalisation.RESIDENCE PRINCIPALE (ERSTWOHNSITZ)

Deux terrains à bâtir avec vue sur le lac à Gordola – rare opportunité avec projet approuvé (LPT)

Terrain à bâtir avec grand potentiel – environ 500 m² NOTE IMPORTANTE : Les visualisations présentées dans cette présentation ne sont destinées qu'à illustrer le potentiel de la propriété et à montrer les possibilités d'utilisation. Actuellement, il n'y a pas de construction sur la propriété.Ce terrain attractif d'une superficie d'environ 500 m² offre une rare opportunité pour tous ceux qui souhaitent réaliser leur rêve de vivre dans un environnement naturel et calme.L'espace spacieux permet de multiples options de conception et est idéal pour un concept de vie individuel avec de grandes façades vitrées et une orientation optimale vers le paysage environnant.Le terrain est situé dans un environnement naturel particulièrement attrayant et bénéficie d'une grande intimité, d'une bonne luminosité et d'un petit ruisseau qui donne au lieu un caractère unique et une atmosphère particulière.Une solution possible : Maison miniature designPour les parties intéressées à la recherche d'une solution de vie moderne, durable et flexible, il existe la possibilité de placer une maison miniature de haute qualité, telle que présentée dans les visualisations, sur le terrain.Nous serions ravis d'établir un contact direct avec des fournisseurs spécialisés afin que vous puissiez vous informer sur les modèles, les équipements, les coûts et les possibilités de réalisation.Selon le fournisseur, il existe également la possibilité d'une solution de location. Cela permet une utilisation flexible du module de vie sans immobiliser le capital entier. Si vos besoins changent à l'avenir, le module peut être remplacé par un autre modèle dans certaines circonstances.Pourquoi ce terrain est une rare opportunité✔ Vue ouverte magnifique sur le paysage environnant✔ Emplacement calme et naturel✔ Très bonne luminosité✔ Ambiance unique due au ruisseau✔ Grande flexibilité pour les projets de vie individuels✔ Possibilité d'installation d'une maison miniature moderneCe terrain offre beaucoup plus que juste des mètres carrés de terrain. Il offre la possibilité de réaliser un mode de vie caractérisé par la paix, la nature, la liberté et la qualité de vie.

Terreno edificabile R2 con progetto approvato

A Cademario, in soleggiata posizione collinare con splendida vista aperta sul Malcantone e sul lago di Ceresio, vendiamo un terreno edificabile nella zona R2 residenziale estensiva con un progetto e relativa licenza edilizia approvata e cresciuta in giudicato.Il terreno misura 809 mq, con un indice di sfruttamento di 0.40 (max. 323.60 mq) e un indice di occupazione del 30% (max. 242.70 mq). Il progetto approvato prevede l’edificazione su 3 piani di un’abitazione familiare: Piano terra· ingresso principale· garage per 2 auto· disimpegno, lift· rifugio protezione civile· locale riscaldamento con termopompa aria-acqua· cantina· lavanderia Primo piano· ingresso pedonale· lift· appartamento subalterno con open space cucina-soggiorno, studio, camera con bagno en-suite e cabina armadio, WC· giardino-terrazzo secondo piano· atrio, lift, scale· zona giorno open space con cucina· studio· 2 camere padronali· Cabina armadio· Bagno· WC ospiti· balcone Scopri questa opportunità: un terreno edificabile situato nella pittoresca località di Cademario, nel cuore del Ticino, che offre un perfetto equilibrio tra tranquillità montana e accessibilità ai servizi. La località è apprezzata per la sua atmosfera rilassante e la vicinanza ai principali centri del Luganese, rendendola ideale come residenza principale. Per ulteriori dettagli contattate:Paola, Veronica e Monika 079-877.35.44 Baugrund R2 mit genehmigtem Projekt In Cademario, in sonniger Hanglage mit herrlichem Blick auf den Malcantone und den Ceresio-See, bieten wir ein Bauland in der extensiven Wohngegend R2 mit einem genehmigten Projekt mit entsprechender rechtskräftiger Baugenehmigung zum Verkauf an.Das Grundstück ist 809 m² groß, mit einem Ausnutzungsindex von 0,40 (max. 323,60 m²) und einem Grundflächenzahl von 30 % (max. 242,70 m²). Das genehmigte Projekt sieht den Bau eines dreistöckigen Einfamilienhauses vor: Erdgeschoss· Haupteingang· Garage für 2 Autos· Flur, Aufzug· Zivilschutzraum· Heizungsraum mit Luft-Wasser-Wärmepumpe· Keller· Waschküche Erster Stock· Fußgängereingang· Aufzug· Nebenwohnung mit offener Küche/Wohnzimmer, Arbeitszimmer, Schlafzimmer mit eigenem Bad und begehbarem Kleiderschrank, WC· Gartenterrasse Zweiter Stock· Flur, Aufzug, Treppe· Offener Wohnbereich mit Küche· Arbeitszimmer· 2 Hauptschlafzimmer· begehbarer Kleiderschrank· Badezimmer· Gäste-WC· Balkon Entdecken Sie diese Gelegenheit: ein Bauland in der malerischen Ortschaft Cademario im Herzen des Tessins, die eine perfekte Balance zwischen Bergruhe und guter Erreichbarkeit von Dienstleistungen bietet. Der Ort wird wegen seiner entspannten Atmosphäre und der Nähe zu den wichtigsten Zentren des Luganer Raums geschätzt und eignet sich daher ideal als Hauptwohnsitz. Für weitere Informationen wenden Sie sich bitte an:Paola, Veronica und Monika 079-877.35.44

Malcantone Aranno: Superbe terrain à bâtir résidentiel avec vue ouverte sur les collines

À Aranno, dans un quartier résidentiel prestigieux de Malcantone, avec une vue magnifique ouverte sur les collines, nous offrons à la vente un rare terrain à bâtir de grandes dimensions, idéal pour la construction d'une importante villa unifamiliale ainsi que d'un complexe de villas.Le parcelle 341 s'étend sur 2'856 m² (dont environ 2'750 m² constructibles) sur une belle colline panoramique, qui est particulièrement ensoleillée, à une courte distance du noyau d'Aranno. Il s'agit d'un endroit très calme, d'où l'on peut profiter d'une vue spectaculaire et dominante sur les montagnes environnantes, parfaite comme oasis de paix dans la nature, loin de l'agitation urbaine.Données de construction : • Zone résidentielle d'extension existante R2E • Surface constructible 2’750 m² • Densité de construction 0,4 • Surface de construction maximale 1’100 m² • Taux de construction 30% • Hauteur maximale 7 m Sur le terrain, actuellement utilisé comme vignoble, se trouve un ancien bâtiment à démolir. Plus d'informations sur demande.Emplacement : caractérisé par un noyau historique pittoresque, la commune d'Aranno est un charmant village malcantonais situé à 700 m d'altitude sur la rive gauche de la vallée de Magliasina, d'où l'on peut profiter d'une vue spectaculaire sur le Monte Lema, à certains endroits sur le lac Majeur et sur la massive chaîne de montagnes du Monte Rosa, qui se dresse à l'horizon pour des couchers de soleil vraiment uniques.Aranno, avec ses nombreuses promenades dans la nature, représente l'oasis de paix idéale pour ceux qui veulent vivre à la campagne mais à seulement 25 minutes de Lugano centre avec tous les principaux services urbains (l'entrée d'autoroute de Lugano Nord est à seulement 15 minutes). En plus de nombreuses grottes où l'on peut déguster des plats typiques exquis du territoire, à proximité immédiate du village, l'hôtel & SPA Kuhaus de Cademario est notable, idéal pour des journées de bien-être avec une vue à couper le souffle sur le Ceresio et l'ensemble du Luganese.

Vente à Lavertezzo - Terrain constructible avec vue sur le plateau de Magadino et le Lac Majeur

Le terrain, d'une superficie totale de 5'508 m², se compose comme suit : • Terrain bâti et constructible en zone PR R 8.5 PP - superficie de 1'026 m² • Vigne avec installation - superficie de 3'330 m² • Terrain en dehors de la zone PR FZ - superficie de 906 m² • Forêt - superficie de 246 m² Le terrain peut être acquis comme suit : • Terrain complet (partie constructible de 1'026 m²) avec habitation annexe et partie agricole restante • Terrain parcellisé, avec possibilité de vente d'immobilier séparé. Les biens actuellement présents sur le terrain se composent de : • Maison unifamiliale, actuellement louée, 55 m², construite en 1800 et rénovée en 1960; • Rustique, ancienne étable, 20 m², construite en 1800; • Carport pour parking, 31 m²; • Garage en maçonnerie, environ 20 m², construit en 1960. CONTACT, INFORMATIONS ET VISITES :FIDIFIM Sagl - 091 743 44 45

Terrain constructible avec potentiel à Claro

À vendre un intéressant terrain de 1212 m² dont 650 m² constructibles, situé dans la localité calme de Claro, dans le canton du Tessin. Le terrain est idéal pour la construction d'une maison unifamiliale ou de deux unités d'habitation (projet approuvé disponible).Ce terrain se distingue par les avantages suivants : • Emplacement calme et facilement accessible - Situé à proximité de la route cantonale, dans une zone facilement accessible mais entourée de verdure. • Superficie généreuse - 650 m² de terrain constructible, idéal pour la construction d'une maison unifamiliale ou de deux unités d'habitation (projet approuvé disponible). • Zone agricole attenante - Comprend 500 m² de terrain agricole, parfait pour ceux qui souhaitent un espace vert supplémentaire. • Présence d'un vestige historique - Un ancien vestige se trouve sur le terrain, offrant un charme supplémentaire ou une possibilité de récupération architecturale. Ce terrain représente une opportunité rare pour ceux qui cherchent un équilibre entre la nature, la tranquillité et les possibilités de développement dans l'une des zones les plus demandées du Bellinzonese.Intéressés ? Contactez-nous pour un entretien sans engagement !Avez-vous également un bien immobilier à commercialiser ? Nous offrons des conditions équitables et transparentes !

Sagno: terrain constructible, 769 m², avec vue à couper le souffle

Sagno, terrain constructible, 769 m², dans un quartier résidentiel calme. - I.S. 0,5 - max 384.50- I.O. 50% - max 384.50- hauteur maximale : 7 m.- distance de la limite : 4 m.Possibilité de construire une maison unifamiliale. Un projet préliminaire est disponible. Vue à couper le souffle sur le lac de Côme, Mendrisiotto et Milan. Sagno, dans la magnifique Valle di Muggio, terrain constructible de 769 m², situé dans un quartier résidentiel calme, avec une vue à couper le souffle sur le lac de Côme, Milan, Mendrisiotto et les montagnes environnantes. Le terrain est idéal pour la construction d'une maison unifamiliale. Un projet préliminaire pour la construction d'une maison sur trois étages avec ascenseur depuis le garage est déjà disponible.Actuellement, il y a une maison à démolir pour faire place à une nouvelle et moderne habitation.Le terrain bénéficie d'une belle vue panoramique sur le lac de Côme, Milan, Mendrisiotto et les montagnes environnantes et d'une bonne exposition solaire.La position de Sagno est stratégique : à seulement 6 km de Mendrisio, 8 km de Chiasso, 25 km de Lugano, 13 km de Côme et 60 km de Milan, qui peut être atteint en moins d'une heure. Si vous êtes intéressés à réaliser votre projet d'habitation sur ce terrain, n'hésitez pas à nous contacter pour obtenir plus d'informations et organiser une visite.

Maison sur "Rocher"

Dans un emplacement panoramique et suggestif du versant tessinois, un terrain de 2.084 m² est proposé avec un projet déjà approuvé pour la construction d'une résidence contemporaine sur 4 étages.Le projet prévoit une surface nette chauffée de 114 m², conçue pour maximiser la lumière naturelle, le confort de vie et l'intégration dans le paysage. À cela s'ajoutent 162 m² de surface extérieure (terrasses et espaces ouverts), idéaux pour profiter du climat méditerranéen tessinois.Le volume du bâtiment est composé de : • 155 m de volume non chauffé (locaux techniques, garage, débarras) • 180 m de volume extérieur (auvents, toits, éléments architecturaux) Le système de chauffage est basé sur une cheminée à bois, une solution accueillante, durable et respectueuse de l'environnement qui correspond au style de vie local et à la tradition.Grâce à son emplacement privilégié, à son terrain généreux et à son projet déjà validé, "Maison sur Rocher" représente une opportunité unique pour réaliser une résidence exclusive, parfaite à la fois comme domicile principal et comme investissement dans une zone très attrayante du canton du Tessin. La combinaison de vues à couper le souffle, d'intimité et de design intégré dans la roche rend ce projet vraiment spécial.

Terrain constructible avec Rustique dans la splendide Valle di Blenio

Terrain constructible (environ 7782 m²) et rustique fascinant à Leontica, dans la splendide Valle di Blenio, est la solution parfaite pour vous. Situé dans une zone ensoleillée et silencieuse, il offre une atmosphère chaude et accueillante, idéale pour ceux qui cherchent à échapper à la routine quotidienne.Le rustique se trouve sur unLa maison, caractérisée par un style rustique authentique, se compose de trois pièces bien distribuées. De l'entrée, on accède à la salle de bain et à la cuisine avec le salon, qui dispose d'une cheminée. La propriété dispose d'un escalier menant à la zone de nuit avec deux chambres pour 4 lits. Un sous-sol complète la propriété. Le chauffage est garanti par un système électrique et une cheminée en bois suggestive, parfaite pour créer une atmosphère chaude et familiale.Les fenêtres offrent une vue sur les montagnes environnantes, offrant des moments de détente et de bien-être. À l'extérieur, un petit espace extérieur permet de profiter de repas à l'air libre pendant les belles journées.Position et activités aux alentoursLa Valle di Blenio est une destination parfaite pour les amants de la nature et du sport, avec de nombreux sentiers de randonnée et pistes cyclables. À seulement 5 minutes en voiture se trouve la station de ski de Nara, avec des remontées mécaniques et une longue piste parfaite pour les amateurs de sports d'hiver. De plus, Biasca est accessible en seulement 20 minutes, tandis que la capitale du Tessin, Bellinzona, est à environ 40 minutes.Cette offre de propriété se distingue par : • Grand terrain constructible (environ 7'782 m²) • Rustique au charme authentique • Vue panoramique sur les montagnes - paysages à couper le souffle dans un contexte naturel unique • Emplacement ensoleillé et tranquille • Proximité des installations de ski de Nara • Biasca est à 20 minutes et Bellinzona à 40 minutes de distance Si vous cherchez une maison au charme authentique, immergée dans un paysage pittoresque, ce terrain et rustique est une occasion à ne pas manquer ! Contactez-nous pour plus d'informations ou pour organiser une visite.

Terrain à bâtir avec vue fantastique sur le lac

Terrain de construction exclusif avec vue panoramique sur le lac de Lugano Situé dans un endroit très recherché à Capolago, avec une vue fantastique et dégagée sur le lac de Lugano, nous vendons ce terrain spécial.Les paramètres de construction autorisés pour ce terrain sont :Zone résidentielle R3 - 3 étages habitables autorisés (y compris le rez-de-chaussée)Coeficient d'utilisation : 0,5 (surface brute de plancher) = 524 m²Coeficient de surconstruction : 0,3Hauteur maximale de bâtiment : 10,5 mètresPour plus de détails et d'informations sur cette opportunité exclusive et unique, n'hésitez pas à nous contacter.Prix de vente : CHF 995'000.--

Großes, bebaubares Grundstück im Grünen Atemberaubende Aussicht!

***Tutti gli immobili e foto su www.remax.ch e su www.newhome.ch******Alle Immobilien und Fotos auf www.remax.ch und www.newhome.ch***Bauland mit Einfamilienhaus & Waldparzellen Lugano - PazzalloIn bevorzugter Hanglage von Pazzallo (Gemeinde Lugano) steht ein attraktives Grundstück mit bestehendem Einfamilienhaus aus den frühen 1960er-Jahren zum Verkauf. Das Anwesen liegt in der Zone R2 Residenziale estensiva und umfasst insgesamt 2990 m², bestehend aus einer bebaubaren Fläche von 711 m² sowie zwei angrenzenden Waldparzellen.Das trapezförmige Grundstück liegt an einem steilen Nordwesthang, bietet eine herrliche Aussicht auf die umliegende Bergwelt und teilweise Blick auf den Golf von Lugano.Bau- und NutzungsdatenBauzone: R2 Residenziale estensivaBruttogeschossflächeziffer (SUL): 0,4 max. zulässig: 284,40 m²Aktuell bebaut: 180,00 m²noch verfügbar: 104,40 m²Bebauungsziffer (IO): 25 %max. zulässig: 177,75 m²aktuell bebaut: 107,00 m²noch verfügbar: 75,75 m²Maximale Gebäudehöhe: 7,0 mMindestabstand zur Grundstücksgrenze: 3,0 mMindestabstand zum Wald: 10,0 mBesonderheiten & MöglichkeitenDas Potenzial des Grundstücks ist bislang nur teilweise ausgeschöpft. Unter Berücksichtigung der Bauvorschriften besteht die Möglichkeit, das bestehende Wohnhaus zu erweitern oder neu zu gestalten.Erschließung:Wasser, Strom, Telefon und Abwasseranschluss befinden sich in unmittelbarer NäheLage & InfrastrukturEinkaufsmöglichkeiten und Dienstleistungen: ca. 2,5 km (Gemeinde Paradiso)Gute Busverbindung nach Lugano (ca. 5 km entfernt)Ruhige Wohnlage mit schneller Anbindung an Stadt und SeeFazitEin interessante Angebot in einer begehrten Wohnlage von Lugano ideal für Käufer, die Natur, Aussicht und stadtnahes Wohnen kombinieren möchten und dabei noch Gestaltungsspielraum für die Verwirklichung ihrer Wohnideen suchen.Worauf warten Sie noch? Kontaktieren Sie mich für weitere Informationen über dieses interessante Bauland. Ich freue mich auf Sie und werde Sie gerne beraten.-***Tutti gli immobili e foto su www.remax.ch e su www.newhome.ch******Alle Immobilien und Fotos auf www.remax.ch und www.newhome.ch***Terreno edificabile con casa unifamiliare e particelle boschive Lugano - PazzalloIn una posizione collinare privilegiata di Pazzallo (Comune di Lugano) è in vendita un interessante terreno con casa unifamiliare esistente risalente ai primi anni 60. La proprietà si trova nella zona R2 Residenziale estensiva e comprende complessivamente 2990 m², costituiti da una superficie edificabile di 711 m² e da due particelle boschive adiacenti.Il terreno, di forma trapezoidale, è situato su un ripido pendio esposto a nord-ovest e offre una splendida vista sulle montagne circostanti e, in parte, sul Golfo di Lugano.Dati di edificazione e utilizzo - Zona edificabile: R2 Residenziale estensivaIndice di superficie lorda di pavimento (SUL): 0,4Massimo consentito: 284,40 m²Attualmente edificato: 180,00 m²Ancora disponibile: 104,40 m²Indice di occupazione (IO): 25 %Massimo consentito: 177,75 m²Attualmente edificato: 107,00 m²Ancora disponibile: 75,75 m²Altezza massima edificio: 7,0 mDistanza minima dal confine: 3,0 mDistanza minima dal bosco: 10,0 mParticolarità e potenzialitàIl potenziale del terreno è finora solo parzialmente sfruttato. Tenendo conto delle norme edilizie, vi è la possibilità di ampliare o rinnovare completamente labitazione esistente.UrbanizzazioneAcqua, elettricità, telefono e allacciamento alla rete fognaria si trovano nelle immediate vicinanze.Posizione e infrastruttureNegozi e servizi: ca. 2,5 km (Comune di Paradiso)Buon collegamento in autobus per Lugano (a ca. 5 km di distanza)Zona residenziale tranquilla con rapido accesso alla città e al lagoConclusioneUnofferta interessante in una delle zone residenziali più ricercate di Lugano ideale per acquirenti che desiderano combinare

Terrain constructible avec piscine naturelle à Giornico - Résidence principale

Dans la commune pittoresque de Giornico, en position ensoleillée toute la journée et entourée de verdure, nous proposons à la vente un terrain d'environ 6'991 m² aux caractéristiques vraiment uniques.Ce terrain se distingue par : - Une merveilleuse piscine naturelle avec cascade, parfaite pour des moments de détente en totale sérénité. - Une partie boisée qui garantit l'intimité et un contact direct avec la nature. - Environ 1'050 m² de surface constructible, idéale pour la réalisation d'une maison mitoyenne ou d'une résidence principale dans un cadre exclusif et silencieux. - Indice d'exploitation 0,3, qui permet une surface constructible totale de 315 m² (157,5 m² par étage sur deux niveaux).La propriété est située dans un secteur panoramique et calme, entourée de résidences de qualité, avec exposition solaire optimale tout au long de la journée. Le centre du village et les principaux services sont accessibles en quelques minutes.Un endroit idéal pour ceux qui veulent vivre en harmonie avec la nature, sans renoncer au confort et à la proximité des services.Caractéristiques principales : Localité : Giornico (TI) Surface totale : environ 6'991 m² Surface constructible : environ 1'050 m²Cette offre immobilière se distingue par : - Piscine naturelle avec cascade - Grande surface verte avec partie boisée - Possibilité de construire une villa ou une résidence principale - Exposition solaire optimale tout au long de la journée - Cadre calme et réservéIntéressé ? Contactez-nous aujourd'hui pour obtenir plus d'informations ou pour visiter le site.

Terrain constructible en position ensoleillée - Valle di Blenio (Corzoneso / Acquarossa)

Bienvenue où vos rêves architecturaux peuvent enfin prendre racine. Situé dans la commune pittoresque de Corzoneso - Acquarossa, dans la Via Boscero, ce beau terrain constructible de 1'669 m² représente une opportunité rare pour ceux qui veulent construire une maison sur mesure dans l'une des régions les plus authentiques et ensoleillées du canton du Tessin. Ici, la tranquillité de la nature se fond avec une vue ouverte et majestueuse sur les montagnes environnantes, offrant une vie sans compromis.Le terrain, composé de deux parcelles en zone résidentielle R2, jouit d'une position privilégiée et centrale, déjà équipée d'accès à la frontière et libre de servitudes. Avec un indice d'exploitation de 0,5 et une hauteur maximale de 7,5 mètres, la propriété offre de larges marges de manœuvre pour réaliser une villa spacieuse à famille unique ou une maison moderne à deux familles, entourée de verdure. Chaque détail du projet peut être pensé pour valoriser l'exposition solaire optimale et le panorama à couper le souffle que la Valle di Blenio offre quotidiennement.Cette offre Properti se caractérise par : • Une superficie généreuse de 1'669 m² en zone R2 (résidentielle) • Une exposition solaire exceptionnelle et une vue magnifique ouverte sur la vallée • Un indice d'exploitation de 0,5 et une occupation de 30% • Un terrain déjà accessible et libre de servitudes limitantes • Composé de deux parcelles avec de larges possibilités de construction • Les transports en commun à seulement 200 mètres et l'autoroute accessible en 15 minutes • Une proximité stratégique avec l'hôpital, les écoles et le futur centre de loisirs • Un paradis pour les amants de la nature : ski, randonnée et vélo juste à la porte • Un environnement calme et réservé, idéal pour les familles ou les investisseurs • Une opportunité unique de réaliser un projet sur mesure de haute qualité Intéressé ? Contactez-nous pour une consultation sans engagement !

Terreno edificabile in zona residenziale e soleggiata

*** Tutti gli immobili e foto su www.remax.ch ***https://www.remax.ch/119001099-28Un'opportunità unica per costruire la tua villa indipendente dei sogni!In un contesto residenziale tranquillo e immerso nel verde, il terreno edificabile in vendita rappresenta una soluzione ideale per chi cerca una location riservata ma ben collegata. La superficie consente la costruzione di una villa di circa 7 locali distribuiti su due piani, con un ampio giardino privato, ideale per una famiglia o per chi desidera ampi spazi.Punti di forza:- Posizione esclusiva: Vista nel verde circostante e le montagne, perfetta per godersi la natura e la privacy.- Ottima esposizione solare: Il terreno è orientato per ricevere luce naturale durante tutta la giornata, garantendo ambienti luminosi e un consumo energetico ridotto.- Comodità e servizi: Situato a breve distanza dai principali servizi, scuole, e infrastrutture, per un perfetto equilibrio tra tranquillità e accessibilità.Un'area residenziale di alta qualità con possibilità di realizzare una proprietà unica e su misura.Vuole avere maggiori informazioni?Come interlocutore responsabile le invio volentieri una documentazione dettagliata tramite e-mail e per fissare una visita.È un piacere per me offrirle la mia consulenza.-***Alle Immobilien und Fotos auf www.remax.ch***https://www.remax.ch/119001099-28Eine einmalige Gelegenheit Ihre freistehende Traumvilla zu bauen!In einer ruhigen Wohngegend, umgeben von viel Grün, stellt das zum Verkauf stehende Baugrundstück eine ideale Lösung für diejenigen dar, die eine private, aber gut angebundene Lage suchen. Das Grundstück ermöglicht den Bau einer Villa mit ca. 7 Zimmern, verteilt auf zwei Etagen, mit einem grosszügigen, privaten Garten, ideal für eine Familie oder für diejenigen, die sich grosszügige Räumlichkeiten wünschen.Stärken:- Exklusive Lage: Blick auf das umliegende Grün und die Berge, ideal um die Natur und die Privatsphäre zu geniessen.- Ausgezeichnete Sonneneinstrahlung: Das Grundstück ist so ausgerichtet, dass es den ganzen Tag über natürliches Tageslicht erhält, was helle Räume und einen geringeren Energieverbrauch garantiert.- Annehmlichkeiten und Dienstleistungen: Die Lage in unmittelbarer Nähe der wichtigsten Dienstleistungen, Schulen und Infrastrukturen sorgt für ein perfektes Gleichgewicht zwischen Ruhe und Anbindung.Ein hochwertiges Wohngebiet mit der Möglichkeit, eine einzigartige Immobilie nach den eigenen Wünschen zu realisieren.Möchten Sie mehr erfahren?Als Ihr verantwortlicher Ansprechpartner sende ich Ihnen per E-Mail eine komplette Verkaufsdokumentation. Anschliessend vereinbare ich gerne, nach telefonischer Vereinbarung, einen Besichtigungstermin.Rufen Sie mich an!Ich freue mich auf Sie und werde Sie bestens beraten.