DESCRIPTION

En exclusivité à Novaggio, un endroit ensoleillé du Malcantone moyen, dans une position entourée de verdure, nous proposons à la vente ce terrain de m2 2’017. Séparément, environ m2 5'000 de terrain périphérique supplémentaire autour de la villa peuvent être achetés, déterminant une propriété de plus de m2 7'000 (idéal pour la confidentialité et la valorisation de la propriété).

Novaggio bénéficie de tous les services primaires, ainsi que d'excellentes connexions avec les transports publics à Lugano, autoroute, aéroport de Lugano, etc. Novaggio abrite également une clinique de rééducation (EOC). Il y a de bonnes opportunités de shopping, des médecins, des dentistes, des pharmacies, des écoles (nursery, primaire, secondaire) à proximité.

Situé en dehors de la zone de construction, mais avec un projet approuvé pour la récupération des volumes existants, aboutissant à la réalisation d'une villa primaire d'environ m2 620 de surface marchable. Soleil, tranquillité et confidentialité sont des éléments reconnaissables.

Actuellement, le permis pour la reprise des travaux est disponible, à condition que les réglementations en vigueur soient mises à jour.

Alternativement, avec une variante en cours, les volumes et les surfaces peuvent être transformés en deux unités de résidence (PPP), dont l'une peut être utilisée comme résidence secondaire).

N'hésitez pas à nous contacter pour toutes les informations nécessaires.

Luminati Francesco 079 375 90 18 est à votre disposition.

EN RÉSUMÉ

• - terrain de m2 2’017 (environ m2 5'000 supplémentaires)

• - soleil, tranquillité et confidentialité

• - licence et permis pour le début des travaux

• - soleil optimal

• - volume construit d'environ m3 2650

• - surface interne marchable d'environ m2 620

• - fonctionnalité interne optimale

• - villa de prestige ou 2 résidences (dont une secondaire)

• - localisation à proximité de tous les services disponibles

- Prix: CHF 700’000.--