DESCRIPTION

Exclusivement à Novaggio, un charmant endroit du Malcantone moyen, dans une position entourée de verdure, nous proposons à la vente ce terrain de 2'017 m². Séparément, environ 5'000 m² de terrain périphérique supplémentaire entourant la villa peuvent être achetés, ce qui donne une propriété de plus de 7'000 m² (idéal pour la vie privée et l'amélioration de la propriété).

Novaggio bénéficie de tous les services primaires, ainsi que d'excellentes connexions avec les transports publics vers Lugano, autoroute, aéroport de Lugano, etc. Novaggio abrite également la clinique de rééducation (EOC). Il y a de bonnes possibilités d'achat, des médecins, des dentistes, des pharmacies, des écoles (maternelle, primaire, secondaire) à proximité.

Situé en dehors de la zone de construction, mais avec un plan de projet approuvé pour la récupération des volumes existants, ce qui permet la réalisation d'une villa avec environ 620 m² d'espace habitable. Le soleil, la tranquillité et la vie privée sont des éléments reconnaissables.

Actuellement, le permis pour la reprise des travaux est disponible, à condition de respecter les réglementations en vigueur.

Alternativement, avec une variante en cours, le volume et les surfaces peuvent être transformés en deux unités de logement (PPP), dont l'une peut être utilisée comme résidence secondaire.

N'hésitez pas à nous contacter pour toutes les informations nécessaires.

Luminati Francesco 079 375 90 18 est à votre disposition.

EN RÉSUMÉ

• - terrain de 2'017 m² (éventuellement 5'000 m² supplémentaires)

• - ensoleillement, tranquillité et vie privée

• - licence et permis pour le début des travaux

• - ensoleillement optimal

• - volume construit d'environ 2'650 m³

• - environ 620 m² d'espace habitable

• - Bonne fonctionnalité interne

• - Villa de prestige ou 2 résidences (dont une secondaire)

• - Emplacement à proximité de tous les services disponibles

- Prix: CHF 700'000.--