549 résultats - Terrain à bâtir à vendre: Canton Tessin

Terrain constructible dans un endroit calme à Arcegno

À vendre à Arcegno un lot de terrain à bâtir exclusif à CHF 790.-- au mètre carré. Situé dans un village calme, ce terrain représente l'opportunité parfaite pour construire votre maison de rêve.Imaginez-vous entouré de collines vertes et de montagnes majestueuses. L'air frais et la nature luxuriante vous attendent, prêts à vous offrir une oasis de paix et de sérénité. Ici, la vie quotidienne s'écoule lentement et de manière détendue, loin du tumulte de la ville. Les environs verts deviendront votre refuge personnel.Ne laissez pas échapper cette occasion rare. Vous pouvez enfin vivre immergé dans la beauté naturelle d'Arcegno, avec la tranquillité que vous avez toujours désirée. Venez découvrir ce coin de paradis et commencez à planifier votre avenir ici.Caractéristiques principales du terrain: • Surface: 450 m² de terrain à bâtir • Emplacement calme: La zone est calme tant le jour que la nuit, parfaite pour ceux qui cherchent la paix et la détente • Ensoleillé en été: Le terrain bénéficie d'une bonne exposition solaire • Disponible immédiatement: Le terrain est disponible immédiatement pour commencer vos projets Emplacement et environs: Situé dans la commune pittoresque d'Arcegno, au cœur du Tessin, ce terrain offre un environnement naturel et réservé. L'arrêt de bus d'Arcegno est accessible en seulement 3 minutes à pied, garantissant un lien pratique avec les communes voisines. La zone est caractérisée par une atmosphère authentique et détendue, typique du Tessin.Ceci est une occasion unique d'investir dans un terrain à bâtir dans l'une des régions les plus fascinantes de la Suisse italienne. Ne laissez pas échapper cette occasion!

Terrain à bâtir - Montagnola

Dans l'un des quartiers les plus exclusifs de Collina d'Oro, à Montagnola, nous proposons à la vente un terrain constructible de 1038 m2, parfaitement intégré dans un contexte résidentiel de haute qualité.La propriété bénéficie d'une situation stratégique et recherchée, à quelques pas de l'école américaine TASIS, et offre un équilibre idéal entre calme, intimité et commodité aux principaux services. Le terrain est valorisé par un projet architectural déjà approuvé avec une licence accrue en jugement.Une opportunité idéale pour ceux qui souhaitent construire une villa unifamiliale élégante et moderne, immergée dans le vert et la quiétude, avec une bonne exposition solaire, et en contact avec la nature.Paramètres de construction: • Indice d'exploitation : 0,5 • Indice d'occupation : 30% • Superficie verte minimale : 40% • Hauteur maximale : 10,50 m (12,50 m au faîte) Il est prévu la possibilité de réaliser une piscine à débordement et un grand garage, pour un confort de vie élevé.Une proposition rare et de grande valeur : l'endroit parfait pour donner forme à la maison de vos rêves.* image purement indicative à titre illustratif

Terrain à construire - Pura

A Pura, dans un quartier calme et ensoleillé, nous vendons un terrain constructible de 1'000 m² avec projet et licence pour 2 appartements et une villa. Les caractéristiques et les paramètres de construction sont les suivants : zone résidentielle semi-extensive ; route privée ; indice d'exploitation 0,5 ; indice d'occupation 30 % ; surface verte minimale 50 % ; hauteur de gouttière maximale 6,5 mètres + supplément pour pente 40 % ; distance de la limite privée 3,0 mètres. La position privilégiée du terrain le rend idéal pour ceux qui souhaitent vivre dans un cadre tranquille et immergé dans la nature, mais en même temps confortable et bien connecté aux principaux services de la zone.

Terrain à construire à Sessa

Nous proposons à la vente un intéressant terrain constructible de 1496 m² + 4'368 m² de prairies et de forêts non constructibles, situé à Sessa, dans la commune de Tresa, dans une position collinare privilégiée et particulièrement bien exposée au soleil grâce à son orientation sud-estLe terrain se trouve aux marges du centre historique, dans la zone d'expansion du centre (EN), dans un contexte tranquille et réservé, avec vue ouverte sur le paysage environnant. La situation garantit une excellente luminosité tout au long de la journée et un agréable intégration dans la nature.Selon les réglementations en vigueur, il est possible de réaliser une ou deux habitations pour une surface utile brute totale d'environ 400 m², ce qui rend le terrain idéal pour une villa unifamiliale spacieuse ou pour un projet avec deux maisons d'environ 200 m² chacune (voir plan).Une solution parfaite pour ceux qui souhaitent construire dans un quartier résidentiel ensoleillé, panoramique et bien intégré dans le tissu du village.

Terrain à bâtir - Sonvico

À Sonvico, commune de Lugano, dans une position collinaire avec une vue panoramique imprenable jusqu'au Golfe de Lugano et les montagnes environnantes, nous vendons un grand terrain constructible terrassé de 972 m². La zone est calme et ensoleillée, à quelques minutes du noyau et à environ 10 minutes en voiture ou en bus de Lugano. Les transports en commun, les écoles, les magasins et toutes les principales infrastructures et services publics et privés sont à courte ou moyenne distance. De la route principale, on accède à la propriété via une allée confortable. Indice d'exploitation : 0,5 ; indice d'occupation : 30 % ; SUL réalisable : 486 m². Grâce à la grande surface constructible, à la position stratégique, ce terrain offre la possibilité de réaliser une villa sur mesure ou une petite palazzina résidentielle qui pourrait accueillir plusieurs familles. Appelez maintenant pour plus d'informations !

Terrain à construire à Gnosca

Nous vendons un terrain constructible plat de 1 202 m² à Gnosca, un quartier résidentiel calme et apprécié de Bellinzona, idéal pour ceux qui veulent réaliser leur maison de rêve dans un contexte réservé et facilement accessible sans renoncer aux commodités urbaines. La position est stratégique : le centre-ville de Bellinzona est accessible en quelques minutes, ainsi que les écoles, les services, les commerces et les principaux axes de communication. Gnosca conserve également une forte valeur historique et culturelle qui contribue à son charme et à son identité, ce qui en fait un secteur agréable et recherché de la région.Le terrain est situé dans la zone résidentielle R2 et offre de bonnes possibilités de construction avec un indice d'exploitation de 0,4 et un indice d'occupation de 30%, ce qui permet la construction d'environ 480 m² de surface utile brute pour : 2 maisons individuelles, une maison jumelée avec de grands espaces intérieurs et extérieurs ou un immeuble de au moins 4 ou plus d'appartements.La hauteur maximale constructible de 7,5 mètres, avec hauteur de faîte jusqu'à 10 mètres, permet des solutions architecturales modernes et bien proportionnées.La forme régulière et plate du terrain rend l'intervention de construction simple et avantageuse, en réduisant les coûts de préparation, ce qui en fait une proposition idéale pour les particuliers et les investisseurs.La zone se distingue par son atmosphère authentique et relaxante, caractérisée par un contexte naturel soigné, de belles zones vertes et une vue ouverte sur les montagnes environnantes.Un endroit parfait pour les familles, les couples et les amateurs de tranquillité, qui recherchent un équilibre entre intimité, confort et qualité de vie.

Terrain à construire - Lopagno

Nous proposons à la vente un terrain constructible de 630 mq situé à Lopagno-Capriasca, dans un contexte résidentiel calme et ensoleillé sur une colline. À seulement 5 minutes en voiture de Tesserete, où se trouvent tous les principaux services et infrastructures, et à environ 20 minutes de Lugano. Le terrain est situé en zone R2, idéale pour les constructions à caractère résidentiel, avec les paramètres urbanistiques suivants : • Indice de constructibilité : 0,5 ; • Indice d'occupation : 30 % ; • Superficie verte minimale : 30 %. La position privilégiée offre une vue ouverte et panoramique sur la vallée jusqu'au lac, offrant intimité, luminosité et qualité de vie dans un environnement naturel et réservé.Le terrain se prête à la réalisation de 315 mq SUL pour une : • Villa unifamiliale de prestige ; • Maison individuelle ou bifamiliale ; Solution idéale pour ceux qui souhaitent construire une résidence personnalisée dans un quartier résidentiel bien desservi, à quelques minutes des principaux accès et services du territoire de la Capriasca.Il existe un projet préliminaire, non encore approuvé, pour une villa moderne et élégante, qui peut être acquise en plus du terrain.Pour plus d'informations techniques ou pour organiser une visite, nous sommes à votre disposition.

Terrain à construire - Tenero-Contra

A Contra, une fraction de la commune de TENERO-Contra, nous vendons UN TERRAIN de 2'496 mq, dont 1'915 mq constructibles avec un projet préliminaire pour la construction de 4 maisons unifamiliales et 581 mq de forêt, etc., composé de 2 parcelles adjacentes, situé sur un versant collinaire avec une belle vue panoramique dans un beau quartier résidentiel calme et ensoleillé. Il est possible d'édifier environ 957 mq de SUL (surface utile lordée chauffée). Dans la proximité de Tenero, il y a toutes les principales infrastructures publiques telles que la maternelle et l'école primaire, le Lido avec des piscines pour tous les âges, le bain de plage et les terrains de sport. À Tenero, vous trouverez également d'autres activités commerciales et des infrastructures privées pour le public, comme le Centre national des sports de la jeunesse et la Galleria d'Arte Matasci avec le Musée des vins.Indice d'exploitation : 0,5. Superficie verte minimale : 30 %. Un beau quartier résidentiel collinaire où vivre, à quelques minutes de route de Locarno et Ascona !

Terrain à construire - Monteggio

Intéressant TERRE EDIFICABLE de 297 m², dans le noyau tessinien fascinant de Monteggio (commune de Tresa), à environ 20 km (environ 20-25 minutes en voiture) de Lugano et à environ 7 km (environ 10 minutes en voiture) de Luino (Lac Majeur), dans une position collinaire tranquille, très ensoleillée et commode, car elle borde une route communale peu fréquentée. Il existe un projet (licence de 2018 mais expirée) pour la construction d'une maison indépendante sur 3 étages d'environ 220 m² de surface brute, qui peut donner une idée de ce qui peut être construit. Les indices de construction du terrain, qui se trouve dans la zone des noyaux traditionnels (NV), sont indiqués dans les extraits du plan d'urbanisme joints. Un beau terrain dans un endroit idyllique, à quelques kilomètres du lac de Lugano (Ceresio) et du lac Majeur.

Terrain à bâtir

Terrain à bâtir Situé dans un endroit calme et ensoleillé, à seulement 4 minutes de la gare de Muralto, nous vendons un terrain à bâtir intéressant d'une superficie totale d'environ 1 300 m². Conformément aux directives urbaines, le terrain se trouve dans une zone résidentielle semi-dense avec un coefficient d'utilisation (CU) de 1 et un coefficient de construction (CC) de 50 %.Caractéristiques principales : • Superficie totale : environ 1 300 m² • Coefficient d'utilisation (CU) : 1 • Coefficient de construction (CC) : 50 % • Hauteur maximale des bâtiments : 13,5 m • Distances minimales : 4 m • Obligation d'utilisation comme résidence principale Avez-vous été intéressé ? Contactez-nous pour une consultation ou pour obtenir de plus amples informations.

Terrain à construire - Pura

Dans un quartier résidentiel privilégié et calme, dans la commune de Pura, nous proposons un terrain constructible de 725 m² situé dans une belle zone collinare avec vue ouverte sur le verdure environnante et aperçu du lac. Le terrain est situé dans un contexte résidentiel réservé, idéal pour la réalisation d'une villa unifamiliale ou d'une maison bifamiliale, avec bonne exposition et insertion harmonieuse dans le paysage naturel. Paramètres de construction : • Indice d'exploitation : 0,5; • Indice d'occupation : 30 %; • Superficie verte minimale : 40 %; • Hauteur maximale constructible : 6,5 m; • SUL constructible : environ 362 m². La forme du terrain et les paramètres urbains permettent une conception équilibrée, avec de grands espaces verts et une haute qualité de vie.Solution idéale pour ceux qui veulent construire leur propre maison dans un environnement silencieux, ensoleillé et panoramique, à quelques minutes des principaux services et bien connecté au Malcantone et à Lugano !

Terreno edificabile con vista meravigliosa Bauland mit Traumblick

In privilegierter Südhanglage oberhalb von Tenero bietet dieses attraktive Grundstück den Bau eines Einfamilienhauses oder Doppelhauses mit einer mögliche Bruttowohnfläche von rund 220 m². Das Grundstück liegt in der Bauzone RE residenziale estensiva. Lage und Umgebung Das Grundstück befindet sich in einem ruhigen, ganzjährig sonnigen Wohnquartier, umgeben von gepflegten Ein- und Zweifamilienhäusern, die als Erstwohnsitz oder Ferienhaus genutzt werden. Die südexponierte Lage eröffnet einen weiten Blick über die Magadinoebene, auf den Lago Maggiore sowie auf die umliegende alpine Berglandschaft. Gordemo, ein Ortsteil der Gemeinde Gordola, liegt nur wenige Fahrminuten von Tenero, dem Verzascatal, Locarno sowie dem Ufer des Lago Maggiore entfernt. Eine öffentliche Busverbindung führt zum Bahnhof Tenero. Die Zufahrt mit dem Auto ist direkt bis zum Grundstück möglich. +++++ In una posizione privilegiata sul versante sud sopra Tenero, questo interessante terreno edificabile offre la possibilità di realizzare una casa unifamiliare o una bifamiliare con una superficie lorda abitabile di circa 220 m². Il terreno si trova nella zona edificabile RE residenziale estensiva. Posizione e contesto Il terreno è situato in un quartiere residenziale tranquillo e soleggiato tutto lanno, circondato da case unifamiliari e bifamiliari ben tenute, utilizzate sia come residenza principale sia come abitazione di vacanza. Lesposizione a sud garantisce una vista aperta sulla piana del Magadino, sul Lago Maggiore e sul paesaggio alpino circostante. Gordemo, frazione del Comune di Gordola, dista solo pochi minuti in auto da Tenero, dalla Valle Verzasca, da Locarno e dalle sponde del Lago Maggiore. Una linea di autobus pubblica collega Gordemo alla stazione ferroviaria di Tenero. Laccesso al terreno è direttamente possibile in auto, garantendo così una comoda raggiungibilità. www.immobykathleen.ch

Seltene Gelegenheit: Bauland in TOP Lage mit Seesicht und Zufahrt

Ein exklusives Grundstück in Brissago mit Top-Seesicht und direkter Zufahrt bietet eine seltene Kombination aus traumhafter Lage, Komfort und maximaler Privatsphäre. Brissago zählt zu den sonnenreichsten und exklusivsten Orte der Schweiz. Das Grundstück liegt in leichter Hanglage mit Ausrichtung nach Süden, oberhalb Brissago im Ortsteil von Incella. Von hier aus geniesst man einen unverbaubaren 180-Panoramablick über den Lago Maggiore, die Brissago-Inseln, sowie die umliegenden Berge. Die Lage ist sehr ruhig, sonnig und diskret, eingebettet in mediterrane Vegetation und umgeben von Weinbergen. Eine direkte Zufahrt führt zum Grundstück. Parkplätze und/oder eine Tiefgarage sind realisierbar. Das Grundstück ist sehr gut erschlossen - Wasser, Strom, Kanalisation sind leicht zugänglich. Glasfaser ist in Incella vorhanden.Die 3 Parzellen mit insgesamt 2300m2 Bauland (inklusive Gebäude, welches abgerissen werden könnte) liegen direkt nebeneinander. Katasterpläne sind auf Anfrage verfügbar. Ideal wäre das Grundstück für eine sehr hochwertige Villa mit Infinity-Pool, großem Terrassenbereich, Wellnesszone und Parkgaragen geeignet. Falls Sie andere konkrete Bebauungsideen haben, können diese kurzfristig mit dem Ingenieur-Büro gemäss 'Piano Regolatore' abgeklärt werden. Auf Wunsch steht ein Architekt für die Planung und Bauleitung zur Verfügung. Das Bauland ist für Erstwohnsitz-Bebauung zugelassen. Un terrain exclusif à Brissago avec une vue imprenable sur le lac et un accès direct offre une combinaison rare de situation de rêve, de confort et d'intimité maximale. Brissago compte parmi les endroits les plus ensoleillés et les plus exclusifs de Suisse. Le terrain est situé sur une légère pente orientée vers le sud, au-dessus de Brissago, dans le quartier d'Incella. De là, on jouit d'une vue panoramique imprenable à 180 sur le lac Majeur, les îles Brissago, ainsi que les montagnes environnantes. L'endroit est très calme, ensoleillé et discret, niché dans la végétation méditerranéenne et entouré de vignobles. Un accès direct mène à la propriété. Des places de parking et/ou un garage souterrain sont réalisables. Le terrain est très bien desservi - l'eau, l'électricité, les égouts sont facilement accessibles. La fibre optique est disponible à Incella.Les 3 parcelles avec un total de 2300m2 de terrain à bâtir (y compris le bâtiment qui pourrait être démoli) se trouvent directement côte à côte. Les plans cadastraux sont disponibles sur demande. Idéalement, le terrain conviendrait pour une villa de très haut standing avec piscine à débordement, grande terrasse, zone de bien-être et garages. Si vous avez d'autres idées de construction concrètes, elles peuvent être clarifiées à court terme avec le bureau d'ingénieurs selon 'Piano Regolatore'. Sur demande, un architecte est à disposition pour la planification et la direction des travaux. Le terrain à bâtir est autorisé à la construction de résidences principales. An exclusive property in Brissago with top lake views and direct access offers a rare combination of a dream location, comfort and maximum privacy. Brissago is one of the sunniest and most exclusive places in Switzerland. The plot is situated on a gentle slope facing south, above Brissago in the district of Incella. From here you can enjoy an unobstructed 180 panoramic view over Lake Maggiore, the Brissago Islands and the surrounding mountains. The location is very quiet, sunny and discreet, nestled in Mediterranean vegetation and surrounded by vineyards. A direct driveway leads to the property. Parking spaces and/or an underground garage are possible. The plot is very well developed - water, electricity, sewerage are easily accessible. Fiber optic is available in Incella.The 3 plots with a total of 2300m2 of building land (including building, which could be demolished) are right next to each other. Cadastral plans are available on request. Ideally, the plot would be...

Breggia, Mendrisiotto: Terreno Edificabile 1.554 mq

Terreno edificabile residenziale a Breggia - Caneggio / MendrisiottoNel distretto di Breggia, località Caneggio, nel cuore del Mendrisiotto, proponiamo in vendita ampio terreno edificabile a destinazione residenziale di 1.554 mq, con interessanti indici edificatori e ottimo potenziale di sviluppo.Una soluzione ideale per la realizzazione di ville unifamiliari, bifamiliari o piccolo progetto residenziale in contesto soleggiato e tranquillo.Dati urbanistici: • Superficie terreno: 1.554 mq • Indice di sfruttamento: 0.50 • Indice di occupazione massima: 30% • Altezza massima edifici: 7.50 m • Distanza minima dai confini: 3 m • Tetti a falde Prezzo richiesto: CHF 622.000.-(pari a circa CHF 798.- / mq SUL)Caratteristiche e posizione: • Esposizione Sud / Sud-Ovest • Ottimo soleggiamento • Zona residenziale tranquilla • Allacciamenti presenti • Accesso tramite strada coattiva La posizione strategica consente collegamenti rapidi verso Mendrisio, Lugano e Como, rendendo il terreno particolarmente interessante anche in ottica di investimento o sviluppo immobiliare.Un'opportunità concreta per chi desidera costruire o investire nel Mendrisiotto, in un contesto ben esposto, riservato e facilmente accessibile.Terrain à bâtir résidentiel à Breggia - Caneggio / MendrisiottoDans le district de Breggia, localité Caneggio, au coeur du Mendrisiotto, nous proposons à la vente un grand terrain à bâtir à usage résidentiel de 1.554 m², avec des indices de construction intéressants et un excellent potentiel de développement.Une solution idéale pour la construction de villas individuelles ou jumelées ou d'un petit projet résidentiel dans un contexte ensoleillé et calme.Données de planification: • Surface du terrain : 1.554 m² • Index d'utilisation : 0.50 • Indice d'occupation maximale : 30% • Hauteur maximale du bâtiment : 7.50 m • Distance minimale par rapport aux limites : 3 m • Toitures à pignon Prix demandé : CHF 622.000.-(équivalent à environ CHF 798.- / m² SUL)Caractéristiques et situation : • Exposition sud/sud-ouest • Bon ensoleillement • Zone résidentielle calme • Attachements présents • Accès par une route obligatoire La situation stratégique permet des liaisons rapides avec Mendrisio, Lugano et Como, ce qui rend le terrain particulièrement intéressant pour les investissements ou le développement immobilier.Une opportunité concrète pour ceux qui souhaitent construire ou investir dans le Mendrisiotto, dans un contexte bien exposé, réservé et facilement accessible.Wohnbauland in Breggia - Caneggio / MendrisiottoIm Bezirk von Breggia, Ortschaft Caneggio, im Herzen des Mendrisiotto, bieten wir zum Verkauf ein großes Baugrundstück für Wohnzwecke von 1.554 qm, mit interessanten Gebäudeindizes und hervorragendem Entwicklungspotential.Eine ideale Lösung für den Bau von freistehenden oder Doppelhaushälften oder kleinen Wohnprojekten in einer sonnigen und ruhigen Umgebung.Planungsdaten: • Grundstücksfläche: 1.554 sq m • Nutzungsgrad: 0.50 • Maximaler Belegungsindex: 30% • Maximale Gebäudehöhe: 7.50 m • Mindestabstand von Grenzen: 3 m • Satteldächer Preisvorstellung: CHF 622.000.-(entspricht ca. CHF 798.- / qm SUL)Ausstattung und Lage: • Süd-/Südwestausrichtung • Guter Sonnenschein • Ruhiges Wohngebiet • Anlagen...

Vente de terrains constructibles d'environ 800 m² à Cademario, Residenza Pr

Nous proposons une paire de terrains constructibles à Cademario dans la zone R2. Superficie totale : environ 800 m²Indice d'occupation : 35%Indice d'exploitation : 40%Accès à la route principale présent.Image extérieure avec bâtiment, render illustratif. Si vous êtes intéressés, contactez Niccolo au 079 814 45 44 ou par courriel niccolo@zenitrealestate.com

Terrain panoramique à Vernate avec permis de construire

Rare terrain à vendre à Cimo avec vue panoramique à 180 degrés sur les montagnes et le lac. Le terrain est facilement accessible depuis la route principale et est situé dans un secteur ensoleillé et calme. Le projet de construction a déjà été approuvé, offrant une opportunité unique pour ceux qui cherchent à investir dans un marché immobilier en forte croissance et très demandé.La superficie totale du terrain est d'environ 1080 m2 et a une SUL d'environ 664 m2, offrant une excellente opportunité pour la construction de 4 appartements.La vue sur les montagnes et le lac rend ce terrain une option idéale pour ceux qui cherchent un lieu de paix et de tranquillité.La zone est bien connectée au centre d'Agno et de Manno et offre la possibilité de profiter d'activités de plein air, telles que les randonnées. Ne manquez pas l'occasion d'acheter ce terrain avec un projet déjà approuvé.Contactez-nous pour obtenir plus d'informations et pour fixer un rendez-vous pour une visite.

Vente de terrain constructible à Capriasca

À Roveredo-Capriasca, à quelques minutes de Tesserete et de tous les principaux services publics et infrastructures tels que les écoles, les supermarchés et les banques, nous proposons à la vente un terrain constructible de 1'068 m².Zone R2IS : 0,5%IO : 30%SUL réalisable : 534 m²

Vente de terrain avec permis de construire à Ligornetto

À Ligornetto, à quelques minutes à pied de tous les principaux services publics et infrastructures tels que les écoles, les supermarchés et les banques, nous proposons à la vente un terrain avec permis de construire. Le projet prévoit l'édification d'une résidence avec des coupes mixtes pour un total de 800 m² d'espace commercial. Pour tout renseignement, appelez le n° 079.779.08.34

Terrain avec projet autorisé prêt à être réalisé

Au cœur du Locarnese, à l'entrée de la suggestive Valle Verzasca, Gordola est l'un des endroits les plus appréciés de la région, grâce à l'équilibre parfait entre la nature, la qualité de vie et les services. Dans ce contexte privilégié, nous proposons à la vente un terrain intéressant de 1'076 m², composé d'une partie située dans la zone nucleo (470 m2) et d'une partie dans la zone agricole (606 m2).La principale valeur ajoutée de cette propriété est représentée par l'existence d'un projet déjà approuvé et muni d'une licence de construire (incluse dans le prix de vente), un avantage qui permet de commencer les travaux sans avoir à affronter les délais et les incertitudes des procédures d'autorisation. Le projet prévoit la démolition du rustique situé sur le plan 861, destiné à laisser place à la réalisation d'une résidence unifamiliale avec une vue splendide sur le Lago Maggiore, ainsi que la réhabilitation des rustiques situés sur les plans 860 et 862. L'intervention a été conçue pour conjuguer le confort de vie contemporain avec le respect de l'identité historique et architecturale du lieu, valorisant le caractère authentique du noyau et son contexte paysager suggestif. La position est commode et stratégique : les écoles, les commerces, les services et les transports publics sont accessibles en quelques minutes, ainsi que Tenero, Locarno, le Lago Maggiore et les attractions naturelles renommées de la Valle Verzasca. Cette propriété représente une belle opportunité pour les particuliers à la recherche d'un projet exclusif dans l'un des secteurs les plus demandés du Locarnese. Une occasion unique de réaliser un projet de qualité dans une commune dynamique, en constante croissance et particulièrement appréciée pour son haut niveau de vie.Je reste à votre disposition pour vous fournir des informations supplémentaires et vous illustrer le projet en détail. Je serai également ravie de vous accompagner lors d'une visite sur place, afin que vous puissiez apprécier pleinement tous les potentiels et le charme de cette propriété intéressante.

Terrain constructible avec projet pour trois unités d'habitation

Nous proposons à la vente un terrain constructible à Quartino, dans la commune de Gambarogno, dans une position tranquille et bien desservie, avec une demande préalable de construction déposée.Projet prévuLe projet prévoit la réalisation d'un immeuble résidentiel composé de 3 unités d'habitation de 4,5 pièces, chacune développée sur trois niveaux, conçu pour garantir intimité, luminosité et qualité de vie.L'édifice est étudié pour exploiter la pente naturelle du terrain, permettant une intégration harmonieuse dans le paysage et une répartition fonctionnelle des espaces.Lateralmente au corps principal, un local accessoire indépendant est prévu, destiné au stockage de bicyclettes et de matériel.Concept abitativoChaque unité se développe sur trois niveaux avec accès depuis le niveau intermédiaire.Au niveau de l'entrée, chaque unité dispose de deux places de parking couvertes. L'entrée conduit à un élégant hall d'entrée à double hauteur, donnant sur la zone de vie inférieure, un élément architectural qui donne de l'ampleur et de la luminosité aux pièces.Demi-sous-sol • Espace de vie ouvert spacieux • Cuisine avec île centrale • Placard • Local technique • Salle de bain de service Le salon est caractérisé par de grandes fenêtres qui garantissent un dialogue continu entre intérieur et extérieur, avec accès direct au jardin privé.Premier étage • Chambre principale avec salle de bain privée • Deux chambres supplémentaires • Deuxième salle de bain Les surfaces vitrées généreuses structurent la façade et assurent une grande luminosité naturelle. Deux lucarnes à l'étage supérieur éclairent l'escalier et le hall de distribution, valorisant encore davantage le projet architectural.Flexibilité du projetÉtant donné qu'il s'agit d'une demande préalable, le projet peut faire l'objet de modifications et de personnalisation, offrant à l'acquéreur la possibilité d'adapter l'intervention à ses besoins résidentiels ou stratégiques.Position stratégiqueQuartino bénéficie de liaisons rapides avec Locarno, Bellinzona et Lugano, ce qui rend le terrain particulièrement intéressant pour le développement résidentiel à vendre ou comme investissement locatif.Une opportunité concrète de réaliser un projet moderne et distinctif dans l'un des secteurs les plus dynamiques de Gambarogno.