528 résultats - Terrain à bâtir à vendre: Canton Tessin

OCCASION - ÉNORME TERRAIN CONSTRUCTIBLE À PONTE CREMENAGA

Dans un emplacement confortable et bien desservi dans la commune de Ponte Cremenaga, nous proposons un important terrain constructible d'environ 2 790 m², avec une potentialité de construction d'environ 1 116 m², ce qui fait de cette offre une véritable occasion également pour ceux qui souhaitent réaliser un projet immobilier de villas et d'appartements. Une valeur ajoutée considérable si l'on considère la potentialité de construction disponible.Données techniques de la zone (RE):- Hauteur maximale à la gouttière ou au garde-corps : 2,10 m;- Hauteur à la crête : 10 m;- Indice d'exploitation : 0,4;- Indice d'occupation : 35%.Exemple de projet:Coupes moyennes : Environ 11 appartements de 100 m² chacun.Mix fonctionnel : 6 appartements de deux pièces (60 m²), 4 appartements de trois pièces (90 m²) et 2 grands appartements en attique (150 m² + terrasses).Services supplémentaires : Avec cette superficie, vous pouvez créer une zone de co-working condominiale, une petite salle de fitness ou plusieurs box auto au rez-de-chaussée.Situé à quelques minutes de la frontière italienne, la propriété bénéficie de liaisons excellentes : les écoles, les magasins, les cabinets médicaux et l'accès à l'autoroute de Manno sont accessibles en 10 minutes en voiture.La propriété comprend 7 places de parking extérieures et deux garages, inclus dans le prix de vente.SM/17289

Terrain de 600 m² avec licence pour une villa à Stabio

Dans le quartier résidentiel le plus prestigieux de Stabio, immergé dans la nature, ensoleillé, calme et desservi par toutes les principales infrastructures et transports en commun, nous proposons à la vente un magnifique lot de terrain constructible de 593 m², doté d'une licence pour la construction d'une villa.Toute l'urbanisation a été réalisée aux frais des propriétaires de ces fonds, notamment :route d'accès asphaltée, préparation pour tous les raccordements électriques, fibre optique, canalisations d'eau.L'accès au terrain est facile et se trouve sur une voie sans issue, donc absolument non fréquentée.La licence existante permet la construction d'une villa sur deux niveaux, avec une surface habitable d'environ 190 m², avec un beau jardin et un garage double, ainsi que des places de parking extérieures.Le coût de la licence de 15 000 francs est exclu du prix de vente du terrain, de 520 000 CHF.Le terrain est de 593 m² et offre une belle vue ouverte sur les collines et les montagnes environnantes.L'occasion idéale de construire immédiatement la maison de vos rêves, sans courir le risque d'oppositions possibles lors de la présentation de nouvelles autorisations de construire.Nous recommandons une visite sur place pour constater la genuinité de cette offre.Ne laissez pas échapper cette occasion et contactez-nous aujourd'hui pour plus d'informations !GV/17503

Terrain avec projet approuvé pour deux villas à Biasca

Dans la commune de Biasca, nous proposons une opportunité immobilière intéressante : un terrain constructible avec un projet pour la réalisation d'une résidence bifamiliare moderne, composée de deux villas indépendantes prestigieuses.Une solution idéale pour les investisseurs, les promoteurs immobiliers ou les particuliers à la recherche d'un projet à fort potentiel, dans une zone résidentielle tranquille et bien desservie.Le projet prévoit la construction de deux habitations élégantes de 4,5 pièces, réparties sur trois niveaux :- Grande zone de vie ouverte avec salon, salle à manger et cuisine- Trois chambres par habitation- Salles de bains modernes et espaces fonctionnels- Sous-sol avec locaux techniques, buanderie et caves- Grandes terrasses vivibles- Jardins privés- Places de parking dédiéesLes deux unités ont été conçues pour offrir une intimité, une luminosité et une qualité de vie supérieure, avec des espaces extérieurs généreux et une distribution interne moderne et fonctionnelle.Points forts :- Terrain constructible en position stratégique- Projet déjà développé pour deux villas indépendantes- Plus de 560 m² de surface commerciale totale- Grands jardins privés- Terrasses et espaces extérieurs valorisés- Idéal pour la vente fractionnée ou l'investissement patrimonial- Bon rapport entre surface constructible et espaces verts- Contexte résidentiel calme et ensoleilléGrâce à sa proximité avec les principaux services, les écoles, les liaisons routières et ferroviaires, cette proposition représente une rare opportunité de développement immobilier dans l'un des secteurs les plus demandés de la Riviera tessinoise.Documentation complète et informations détaillées sur le projet disponibles sur demande.NE LAISSEZ PAS ÉCHAPPER CETTE OCCASION ET CONTACTEZ-NOUS AUJOURD'HUI POUR PLUS D'INFORMATIONS !KA/17772

Terrain constructible avec projet approuvé à Gravesano

Au cœur de Gravesano, dans un emplacement stratégique et bien desservi, nous proposons à la vente un intéressant terrain constructible de 536 m² avec un projet déjà développé pour la réalisation d'une résidence moderne semi-détachée de haut standing.Une opportunité rare pour les investisseurs, les promoteurs immobiliers ou les particuliers qui souhaitent réaliser une solution d'habitation contemporaine sans avoir à affronter les longs délais de planification préalable.Le projet prévoit la construction de deux maisons élégantes, spiegelbildlich, sur trois niveaux :- Rez-de-chaussée avec garage, locaux techniques, cave et accès privé- Grande zone de vie ouverte avec cuisine, salon et salle à manger- Trois chambres par unité, dont une suite avec salle de bain privée- Terrasses panoramiques et espaces extérieurs- Jardins privés et espaces verts soigneusement intégrésLa conception architecturale valorise la conformation naturelle du terrain, offrant intimité, luminosité et une haute qualité de vie.Atouts de l'investissement :- Terrain constructible déjà objet d'une étude de projet- Secteur résidentiel calme et recherché- Bonne exposition et ensoleillement- Architecture moderne et fonctionnelle- Possibilité de réaliser deux unités indépendantes à forte attractivité commerciale- Normes de construction orientées vers l'efficacité énergétique- Préparation pour l'installation d'un système photovoltaïque- Chauffage par pompe à chaleur et distribution au solLa proximité avec les principaux axes routiers, les services et la ville de Lugano rend cette propriété particulièrement intéressante, tant pour le marché de la vente que pour celui de la location.Un terrain prêt à être transformé en une résidence moderne, efficiente et de grande valeur.Documentation technique et plans de projet détaillés disponibles sur demande.NE LAISSEZ PAS ÉCHAPPER CETTE OCCASION ET CONTACTEZ-NOUS AUJOURD'HUI POUR PLUS D'INFORMATIONS!KA/17771

Beau terrain avec licence approuvée à Locarno

Beau terrain avec licence approuvée R7, constructible, d'environ 439 mètres carrés, dans un beau quartier central de Locarno, adapté pour la construction d'un immeuble avec plusieurs unités, environ 600 mètres carrés de SUL, adapté pour une construction immédiate.Le projet prévoit la construction d'un bâtiment avec 6 unités résidentielles.Indice d'exploitation : 1,5;Indice d'occupation : 60%;Superficie verte minimale 20%Distance de la frontière : 4 mètres;Hauteur maximale : 21 m;SUL total : environ 600 mètres carrés.Le terrain est situé dans une zone exposée au sud avec des places de parking communales à proximité, à quelques mètres de l'arrêt de bus et des services essentiels, à quelques minutes du lac Majeur.C'est une occasion unique pour les investisseurs ou les constructeurs.NE LAISSEZ PAS ÉCHAPPER CETTE OCCASION ET CONTACTEZ-NOUS AUJOURD'HUI POUR PLUS D'INFORMATIONS!MG/17700

GRAND TERRAIN CONSTRUCTIBLE DE 1000 MQ À BRÈ AU-DESSUS DE LUGANO

Nous proposons un grand terrain constructible situé dans la pittoresque localité de Cranora, à Brè au-dessus de Lugano.Brè est un joyau incrusté dans le paysage tessin, réputé pour son centre historique caractéristique, ses architectures traditionnelles et son atmosphère sereine. Ce terrain est situé aux marges de ce village charmant, offrant une position privilégiée, baignée par le soleil et éloignée du bruit urbain, dans un quartier résidentiel de haute valeur naturelle, bien desservi par les transports en commun et les services de quartier.Le terrain de 1'008 m² se développe sur un versant naturellement exposé au sud, garantissant une excellente irradiation solaire pour la majeure partie de la journée et offrant des vues panoramiques qui s'étendent des sommets environnants à une vue ouverte et suggestive. Un tableau parfait pour ceux qui cherchent un refuge de paix et de beauté.La zone, classée comme Résidentiel R2b, permet la réalisation d'une résidence qui s'intègre harmonieusement dans le contexte. Avec un indice d'exploitation (I.S.) de 0,4, il est possible de réaliser une surface utile brute (SUL) d'environ 403 m², tandis que l'indice d'occupation (I.O.) de 30 % permet une surface d'occupation (SO) d'environ 302 m². La hauteur maximale de construction est de 8,00 m et l'exigence minimale d'une surface verte de 40 % assure des espaces généreux et une construction respectueuse de l'environnement. La flexibilité est un point fort : le terrain se prête magnifiquement à la construction d'une résidence principale, où établir sa vie, ainsi qu'à une résidence secondaire, un oasis pour les vacances et les week-ends, sans aucune restriction, comme confirmé dans l'évaluation.L'accès est pratique via la Via Pezzora et le sentier suggestif Alpe Bolla, facilement accessible avec des véhicules de petite ou moyenne taille, garantissant la praticité sans compromettre la vie privée. Bien desservi par les transports en commun et les services essentiels, mais en même temps enveloppé dans une atmosphère de tranquillité exclusive.NE LAISSEZ PAS ÉCHAPPER CET OBJET ET CONTACTEZ-NOUS AUJOURD'HUI POUR PLUS D'INFORMATIONS!MB/17537

Splendide terrain constructible avec vue lac merveilleuse

NOUVELLE BAISSE DE PRIX!! À Brusino Arsizio, dans une zone centrale et collinaire, nous vendons un grand terrain de 1971 m², dont 951 m² CONSTRUCTIBLES, (partie restante terres agricoles et bois)avec une VUE LAC SPECTACULAIRE!! Le terrain, accessible par une route asphaltée, a un indice d'exploitation de 0,5 et un indice d'occupation de 30%.Au fond du terrain, il y a un PERMIS DE CONSTRUIRE encore en vigueur, pour la construction d'une maison unifamiliale sur deux étages plus un sous-sol de 127 m² par étage. (le projet en cours n'exploite pas toute la SUL disponible, tous les détails vous seront envoyés séparément)VOULEZ-VOUS PROFITER DE CE PANORAMA CHAQUE JOUR? CONTACTEZ-NOUS AU PLUS VITE!!

Terrain intéressant avec vue splendide sur le lac

À Rovio, dans un quartier résidentiel, ensoleillé et entouré de verdure, nous vendons un terrain d'environ 530 m² (qui sera divisé en temps voulu) avec une vue splendide sur le lac. Le terrain est situé dans un quartier résidentiel avec les dispositions suivantes :indice d'exploitation : 0,4superficie verte minimale 50%distance minimale par rapport aux limites 3 mhauteur maximale 7,5 m - possibilité de surélévation de 40% ou 2,5 m Voulez-vous construire votre maison dans un endroit calme et panoramique à quelques minutes de la ville ? ALORS C'EST LE TERRAIN QUI VOUS CONVIENT!!

Vente de terrain constructible R3 à Malvaglia (Campagnora)

Vente de terrain constructible R3 à Malvaglia (Campagnora)Dans une position stratégique, dans la zone résidentielle et commerciale de Malvaglia (Campagnora), un terrain constructible R3 de 911 m² est en vente.Superficie : 911 m²Zone : résidentielle/commercialeIndice de construction : R3Prix : CHF 400./m²Prix total : CHF 364'400.Prix négociableTerrain idéal pour la réalisation de logements, d'activités commerciales ou d'investissements immobiliers.Pour plus d'informations ou pour une visite, contacter le propriétaire.Malvaglia fait partie de la commune de Serravalle, dans le district de Blenio, dans une zone bien connectée et appréciée du canton du Tessin.

Terrain constructible avec potentiel à Claro

Ce terrain se distingue par les avantages suivants : • Emplacement calme et facilement accessible - Situé à proximité de la route cantonale, dans une zone facilement accessible, mais entourée de verdure. • Superficie généreuse - 650 m² de terrain constructible, idéal pour la construction d'une maison unifamiliale ou de deux unités d'habitation (projet approuvé disponible). • Zone agricole adjacente - Comprend 500 m² de terrain agricole, parfait pour ceux qui souhaitent un espace vert supplémentaire. • Présence d'un vestige historique - Un ancien vestige se trouve sur le terrain, offrant un charme supplémentaire ou une possibilité de récupération architecturale. Ce terrain représente une rare opportunité pour ceux qui cherchent un équilibre entre la nature, la tranquillité et les possibilités de développement dans l'une des zones les plus demandées du Bellinzonese.Intéressés ? Contactez-nous pour une consultation sans engagement !Avez-vous également un bien immobilier à commercialiser ? Nous offrons des conditions équitables et transparentes !

Terrain à vendre à Cademario - 600 m2

Cette offre immobilière se distingue par : • Emplacement tranquille et ensoleillé - Cademario est réputé pour son climat doux, son air sain et sa vue panoramique sur la nature environnante. • Superficie de terrain idéale - Avec une surface de 600 m², le terrain offre suffisamment d'espace pour la construction d'une maison unifamiliale avec jardin ou d'un autre projet résidentiel. • Plusieurs possibilités d'utilisation - Adapté comme résidence principale ou comme maison de vacances, le terrain peut être adapté à vos besoins. • Bonne accessibilité - La commune est à environ 20 minutes en voiture de Lugano et est bien reliée au réseau de transports de la région. Ce terrain allie calme, nature et potentiel de développement dans l'une des zones les plus appréciées du Malcantone. Que ce soit pour un projet privé ou comme investissement, vous pouvez réaliser votre vision ici.Il est possible d'acquérir un second terrain constructible adjacent d'environ 600 m². Cette option permettrait d'optimiser la volumétrie globale et de réaliser un immeuble résidentiel à plusieurs unités.Êtes-vous intéressé ? Contactez-nous pour une visite non engageante !Avez-vous également une propriété à commercialiser ? Nous offrons des conditions équitables et transparentes !

Terrain Constructible avec Vue sur le Lac à Cademario - Avec Projet

Situé dans la splendide et tranquille localité de Cademario, à seulement 12 km du centre de Lugano, ce magnifique terrain constructible d'environ 598 m représente une opportunité unique.Doté d'un projet de villa de luxe, complet avec piscine, ascenseur, appartement pour les invités et panneaux solaires, le terrain offre une vue à couper le souffle sur le lac de Lugano et les montagnes environnantes.Cette offre de propriété se distingue par : • Vue panoramique - Un scénario enchanteur sur le lac de Lugano, immergé dans la nature et la tranquillité. • Exposition solaire optimale - Soleil garanti de l'aube au crépuscule, pour des environnements toujours lumineux et confortables. • Projet approuvé - Possibilité de construire immédiatement une villa de luxe avec piscine, grande autorimessa, appartement indépendant, ascenseur et panneaux solaires. • Position stratégique - À courte distance du centre de Lugano, facilement accessible en voiture ou en transports en commun. • Flexibilité de développement - Opportunité de réaliser une ou deux villas indépendantes. Un terrain adjacent supplémentaire est disponible, qui, s'il est combiné, permettrait la construction d'une petite résidence plurifamiliale. Êtes-vous intéressés ? Contactez-nous pour une visite non engageante !Avez-vous également un bien à commercialiser ? Nous offrons des conditions équitables et transparentes !

Terrain constructible à Claro – 852 m² en position tranquille

Opportunité unique d'acquérir un terrain constructible de 852 m² avec possibilité d'édifier au moins 4 appartements généreux, dans la commune pittoresque de Claro, dans le canton du Tessin. Le terrain est disponible immédiatement et représente une occasion rare de réaliser la maison de vos rêves dans un contexte naturel d'une beauté extraordinaire.Le terrain est situé dans une position tranquille, immergé dans un paysage alpin enchanteur : un village pittoresque niché dans une vallée entourée de montagnes, avec des maisons colorées, une église avec un haut clocher et des champs verts luxuriants.Caractéristiques principales du terrain : • Surface : 852 m² de terrain constructible • Ensoleillement : Ensoleillé en été, avec bonne exposition également en hiver • Niveau de bruit : Zone calme, éloignée des sources de bruit • Disponibilité : Immédiate Localisation : Claro est une commune de la vallée de Mesolcina, entourée d'un paysage montagnard de grande fascination. La zone offre un environnement serein et à l'échelle humaine, idéal pour ceux qui veulent construire une résidence principale ou une maison de vacances immergée dans la nature tessinoise, loin de l'agitation de la ville mais bien connectée aux principaux centres de la région.Ne laissez pas échapper cette excellente opportunité d'investissement dans l'une des zones les plus suggestives du canton du Tessin. Le terrain idéal pour ceux qui rêvent de construire leur propre maison en totale harmonie avec la nature.

Terrain avec vue sur Bellinzona

Sur le terrain, il y a une maison en construction massive, avec des options de construction supplémentaires, profitant de 3207mq de superficie. Il est situé dans la localité de Carasso à l'entrée de Bellinzona, dans une position ensoleillée et panoramique avec vue sur Bellinzona. Le centre de Bellinzona est accessible en voiture ou en transports en commun en moins de 10 minutes. École maternelle et primaire à Monte Carasso et Gorduno. L'arrêt de bus est à seulement 150 m. Les magasins sont à environ un kilomètre. Emplacement très pratique également pour ceux qui doivent se déplacer en voiture, car il est très proche de la sortie d'autoroute Bellinzona Nord.Le terrain offre différentes options de construction, telles qu'une zone résidentielle semi-extensive : IS : 0,6% - Superficie verte minimale : 45% - Hauteur maximale : 10,5m - Distance de la limite : 3m pour les bâtiments jusqu'à 10,5m - Distance du bord de la route : 4m - Distance entre les bâtiments : 6 mètres - Distance de la forêt : 10m. Possibilité de développer son propre projet, à insérer harmonieusement dans le paysage, qui offre une belle vue sur les Châteaux de Bellinzona. Une occasion unique à la fois pour une entreprise et pour un particulier qui souhaite réaliser sa maison de rêve.

OPPORTUNITÀ RARA A GENTILINO | SELTENE GELEGENHEIT IN GENTILINO

RARA OPPORTUNITÀ A GENTILINO: TERRENO IN POSIZIONE TRANQUILLA E RICERCATA Nel cuore della Collina dOro, una delle zone residenziali più apprezzate del Luganese, si trova questo terreno di 683 m² inserito in un contesto verde, tranquillo e ben collegato. La proprietà offre una base interessante per valutare un progetto abitativo personalizzato in una posizione di qualità, a breve distanza da Lugano, dal Lago di Muzzano e dalle principali infrastrutture della regione. Unopportunità interessante per chi cerca un terreno con potenziale in un contesto residenziale esclusivo e desidera approfondire le possibilità di sviluppo direttamente con gli uffici competenti. SELTENE GELEGENHEIT IN GENTILINO: GRUNDSTÜCK AN RUHIGER UND GEFRAGTER LAGE Mitten in der Collina dOro, einer der begehrten Wohnlagen im Raum Lugano, befindet sich dieses 683 m² grosse Grundstück in einem grünen, ruhigen und gut angebundenen Wohnumfeld. Die Parzelle bietet eine interessante Grundlage zur Prüfung eines individuellen Wohnprojekts an hochwertiger Lage. Lugano, der Lago di Muzzano sowie die wichtigsten Infrastrukturen der Region sind in kurzer Zeit erreichbar. Eine spannende Gelegenheit für alle, die ein Grundstück mit Potenzial in einem exklusiven Wohnumfeld suchen und die Entwicklungsmöglichkeiten mit den zuständigen Stellen vertieft abklären möchten.

Terrain constructible de 1008 m² avec belle vue sur la vallée

À Brè, un lieu enchanteur du Luganese niché entre calme et nature, où les profils des montagnes dessinent l’horizon et le temps semble s’écouler avec un rythme plus doux, nous proposons un terrain constructible intéressant.Le fonds est situé dans la zone résidentielle R2b, un contexte conçu pour une édification harmonieuse et respectueuse du lieu, capable d’offrir un cadre ordonné et agréable pour un futur projet d’habitation.La propriété offre une belle vue sur la vallée, une présence discrète mais constante qui accompagne le regard et donne de l’air aux journées, valorisant l’agencement architectural qui sera réalisé.Avec une superficie de 1008 m², le terrain présente un indice d’exploitation de 0,4 et un indice d’occupation de 30%, avec une surface verte minimale de 40% et une hauteur maximale autorisée de 8 m, paramètres qui permettent d’imaginer une construction bien proportionnée et intégrée dans le paysage.UN VRAIMENT INTÉRESSANT TERRAIN!!

Terrain constructible plat R2 avec excellente exposition

À Rancate, une localité agréable du Mendrisiotto capable de conjuguer calme, respiration et qualité de vie, nous proposons à la vente un intéressant terrain constructible.Le terrain est plat et se prête donc avec une particulière praticité au développement d'un projet d'habitation, offrant une base régulière et fonctionnelle sur laquelle imaginer une réalisation harmonieuse et bien intégrée.L'exposition au sud représente un point de force supplémentaire, capable de garantir un rayonnement naturel favorable et de valoriser au mieux les espaces qui pourront surgir sur ce lot.La superficie du terrain est d'environ 1'600 m², une taille importante qui donne de l'air à la conception et laisse de l'espace à des solutions d'habitation bien calibrées, dans le respect d'un contexte ordonné et agréable.Du point de vue de la construction, le terrain est situé en zone R2 avec un indice d'exploitation de 0,50, une hauteur maximale à la gouttière de 7,50 m, une hauteur maximale au faîte de 9,50 m, une superficie minimale d'espaces verts de 50% et une S.U.L. de 264,4. Des données qui rendent cette proposition particulièrement intéressante pour ceux qui cherchent un terrain avec des paramètres clairs et des potentialités concrètes.L'OCCASION PARFAITE POUR VOTRE PROCHAIN AFFAIRE!!

Terrain constructible intéressant avec une vue lac merveilleuse.

À Rovio, un charmant village situé entre le Monte Generoso et le lac de Lugano, dans un environnement paysager et environnemental de valeur qui bénéficie d'un climat méditerranéen favorisant le développement d'une flore luxuriante et abondante, dans un pays qui a préservé une qualité de vie à l'échelle humaine, dans un pays d'artistes, riche en histoire et en traditions, nous proposons à la vente un terrain constructible avec un grand potentiel.Situé dans un quartier résidentiel calme et ensoleillé tout au long de l'année, le terrain d'environ 530 m² offre une vue ouverte exceptionnelle sur le lac de Lugano, s'étendant du Monte San Giorgio au Monte Arbostora. La propriété est facilement accessible en voiture, borde la route cantonale et dispose de raccordements déjà présents.À proximité immédiate du terrain se trouvent plusieurs services publics, dont l'école et l'arrêt des transports en commun, ainsi qu'un magasin d'alimentation et le bureau de poste.Le plan d'urbanisme classe la zone comme résidentielle R2, avec un indice d'utilisation de 0,4, une hauteur de construction maximale de 7,50 m, qui peut être augmentée de 2 m supplémentaires grâce au bonus pour la pente du terrain. La surface verte minimale doit être d'au moins 50%.Le terrain est soumis à l'article 33 de la zone résidentielle extensive RE, qui permet la construction de bâtiments avec plusieurs appartements et maisons individuelles ou mitoyennes avec des constructions contiguës, tandis que dans le cadre des plans de quartier, les constructions avec plusieurs unités résidentielles sont autorisées sans limitation numérique.Selon l'avis de la commune, l'insertion de petites activités de service non intrusives peut également être autorisée, à condition qu'elles ne soient pas en contradiction avec la vocation résidentielle de la zone.Les paramètres de construction sont : indice d'utilisation 0,4 avec une addition de 0,05 provenant des plans de quartier, hauteur maximale de 7,50 mètres, distance minimale des limites de 3,00 mètres et surface verte minimale de 50%.Les toits peuvent avoir une pente maximale de 40% ou être contenus dans cette limite. La formation de zones de stockage en plein air n'est pas autorisée, sauf pour des tas de compost domestique pour une surface maximale d'environ 2 m².UN EXCELLENT TERRAIN POUR VOTRE PROCHAINE OPÉRATION IMMOBILIÈRE !