272 résultats - Maison acheter: District Nyon

Maison de charme entièrement rénovée

Véritable coup de coeur à La Rippe. Maison de village rénovée :Vous serez immédiatement séduit par cette maison de village à La Rippe, une véritable perle de charme et de caractère qui respire le confort et la chaleur. Chaque recoin a été pensé pour créer une atmosphère « cosy » et accueillante, où il fait bon se retrouver et se détendre. Imaginez vos matins sur la terrasse baignée de soleil, avec une vue splendide sur le lac et les Alpes. L'intérieur, tout en conservant le cachet authentique de la maison de village, offre un cadre de vie moderne et chaleureux. Les quatre chambres sont des nids douillets, et les deux salles de bains ajoutent un luxe de confort inestimable pour toute la famille. L'extérieur est tout aussi magique : un jardin entièrement clos vous garantit intimité et tranquillité, un havre de paix parfait pour les après-midis ensoleillés ou les soirées d'été. Avec deux places de parc privatives incluses, vous profitez de tous les avantages d'une maison de rêve, sans compromis. Ce bien est bien plus qu'une propriété : c'est un coup de coeur immédiat, un lieu où le charme de l'ancien se marie parfaitement avec le confort d'aujourd'hui. Ne cherchez plus, c'est ici que vous trouverez votre chez-vous idéal.Caractéristiques : • 4 chambres spacieuses et chaleureuses • 2 salles de bains modernes • Terrasse et jardin clos (havre de paix) • Superbe vue sur le lac et les Alpes • 2 places de parc • Entièrement rénovée

Magnifique villa individuelle

Située dans un environnement privilégié à Luins, en bordure immédiate de zone agricole, cette charmante villa individuelle bénéficie d'un cadre de vie paisible et verdoyant, tout en restant à proximité des commodités et des principaux axes de la région.Rénovée en 2025, la propriété présente un état irréprochable ainsi que des finitions soignées, alliant confort moderne et qualité de réalisation.Déployée sur environ 220 m² de surface utile, la villa propose des volumes agréables et une distribution parfaitement adaptée à la vie de famille. Les espaces de vie sont lumineux et accueillants, créant une atmosphère chaleureuse et conviviale.La maison dispose de quatre chambres à coucher, idéales pour accueillir une famille, ainsi que de trois salles de bains et un WC visiteurs, offrant un confort optimal au quotidien.Sa situation en bordure de zone agricole garantit un environnement ouvert et préservé, avec de jolies vues dégagées sur la nature environnante.Grâce à son état impeccable, ses finitions élégantes et son cadre particulièrement recherché, cette propriété constitue une opportunité idéale pour une famille à la recherche de tranquillité et de qualité de vie au coeur de la Côte.

Villa individuelle avec vue spectaculaire sur le lac et le Mont Blanc

Villa individuelle avec vue imprenable sur le lac et le Mont Blanc Situation exceptionnelle pour cette propriété individuelle à Arzier-le Muids tres proche de Genolier, vous bénéficierez d'un calme rare et d'une magnifique vue sur le lac et les Alpes, tout en étant proche de toutes les commodités.Composée de 7.5 pièces, réparties sur une surface habitable d'environ 275 m2, cette propriété dispose de beaux volumes et de pièces de vie spacieuses et modernes. Son orientation plein sud garantit un ensoleillement maximal.Totalement rénovée et agrandies en 2022 climatisation chauffage moderne PAC CECB VERT Elle comprend : • Grand salon de 80 m2 avec terrasse de 60 m2 face au lac et au Mont Blanc • suite parentale avec salle de douche à l'italienne/wc/dressing et accès au jardin • 4 chambres à coucher • 1 salle de bains avec douche, baignoire et WC • 1 WC visiteur • 1 salle de jeu/bureau/salle de sport • 1 grande buanderie/salle technique • 1 cave • 1 studio avec cuisine équipée et salle d'eau, accessible via la maison ou une entrée indépendante donnant sur le jardin • Grand jardin de plus de 1800 m2 avec plusieurs essences d'arbres, un cabanon et une aire de jeux pour enfants • Garage double, fermé par une porte automatique, chauffé par le sol et disposant d'un lavabo • Couvert de deux places équipé d'une borne de recharge de véhicule électrique • Plusieurs places visiteur Il est possible d'ajouter une piscine ou un jacuzzi. Le terrain possède une réserve à bâtir et la maison peut être surélevée pour profiter pleinement du grenier, aujourd'hui utilisé en zone de stockage. • Detached villa with breathtaking views of the lake and Mont Blanc Exceptional location In Arzier-le-Muids for this detached property, very close to Genolier offering rare tranquillity and magnificent views of the lake and the Alps, while remaining close to all amenities.With 7.5 rooms spread over a living area of approximately 275 m², the villa features generous spaces and modern, bright living areas. Its full south-facing orientation ensures maximum sunlight throughout the day.Fully renovated and extended in 2022 - air conditioning, modern heat pump heating system, CECB Green rating.It includes: • Spacious 80 m² living room with a 60 m² terrace overlooking the lake and Mont Blanc • Master suite with Italian-style shower room, WC, dressing room and direct access to the garden • 3 bedrooms • 1 bathroom with shower, bathtub and WC • 1 guest WC • 1 playroom/office/gym • 1 large laundry/utility room • 1 cellar • 1 studio with fully equipped kitchen and shower room, accessible either from the main house or via a private entrance opening onto the garden • Large garden of over 1800 m² with a variety of trees, a garden shed and a children's play area • Double garage with automatic door, underfloor heating and sink • Carport with two spaces, equipped with an electric vehicle charging station • Several visitor parking spaces There is potential to add a swimming pool or jacuzzi. The plot has additional building rights, and the house can be raised to make full use of the attic, currently used as storage space.

Promotion en exclusivité de 7 villas 5,5 pièces modulables

Opportunité rare à Coppet : Villas MINERGIE avec permis en force - déjà 3 RESERVATIONS Réf.4176/245 SC. Découvrez un projet d'exception au coeur du quartier prisé de Coppet : 7 villas contemporaines de standing avec 1 garage de 2 voitures et 1 place de parking extérieur. Début des travaux 2e trimestre 2026, livraison fin 2027. Points forts du projet: - Villa modulable selon vos préférences - Emplacement idéal : transports publics, écoles, commerces, lac, autoroute A1, terrains de sport, nouvelles piscine et patinoire accessibles à pieds en moins de 10 minutes - Architecture moderne : lignes épurées, grandes baies vitrées et finitions soignées - Performance énergétique Minergie : isolation renforcée, ventilation double flux et matériaux durables - Sous-sol aménagé : une grande pièce à vivre, buanderie, cave à vin, possibilité de créer une salle de bains - Cadre verdoyant : jardins privatifs, terrasses ensoleillées, parcelle arborée et orientation idéale - Prestations haut de gamme : cuisines équipées, garages fermés Contactez Ségolène, notre agent à Coppet, pour recevoir le dossier complet et planifier votre visite personnalisée (079 634 16 61).

Promotion en exclusivité de 7 villas 5,5 pièces

Opportunité rare à Coppet : Villas MINERGIE avec permis en force - déjà 3 RESERVATIONS Réf.4176/13 SC. Découvrez un projet d'exception au coeur du quartier prisé de Coppet : 7 villas contemporaines de standing avec 1 garage de 2 voitures et 1 place de parking extérieur. Début des travaux 2e trimestre 2026, livraison fin 2027. Points forts du projet: - Villa modulable selon vos préférences - Emplacement idéal : transports publics, écoles, commerces, lac, autoroute A1, terrains de sport, nouvelles piscine et patinoire accessibles à pieds en moins de 10 minutes - Architecture moderne : lignes épurées, grandes baies vitrées et finitions soignées - Performance énergétique Minergie : isolation renforcée, ventilation double flux et matériaux durables - Sous-sol aménagé : une grande pièce à vivre, buanderie, cave à vin, possibilité de créer une salle de bains - Cadre verdoyant : jardins privatifs, terrasses ensoleillées, parcelle arborée et orientation idéale - Prestations haut de gamme : cuisines équipées, garages fermés Contactez Ségolène, notre agent à Coppet, pour recevoir le dossier complet et planifier votre visite personnalisée (079 634 16 61).

Très belle propriété avec vue panoramique sur le lac et les Alpes

Propriété d'exception avec vue panoramique sur le lac et les AlpesSituée à Arzier-Le Muids, cette somptueuse maison individuelle conjugue luxe, espace et raffinement, avec une vue imprenable sur le lac et les Alpes. Nichée sur un terrain d'environ 1000 m², cette demeure offre un cadre de vie rare, idéal pour profiter du confort et de la beauté naturelle environnante.Édifiée en 2002 et rénovée en 2015, la maison développe 400 m² habitables (525 m² utiles) répartis sur 7,5 pièces, comprenant 5 chambres et 3 salles de bains. Les espaces de vie lumineux et élégants invitent à la détente et offrent des panoramas exceptionnels depuis chaque pièce.Prestations et équipements : • 5 chambres spacieuses • 3 salles de bains et 1 WC • Cheminée chaleureuse • 2 parkings intérieurs et 3 extérieurs • Adaptée aux enfants • Vues panoramiques Cette propriété unique combine style contemporain et confort familial, offrant un cadre idéal pour ceux qui recherchent l'élégance, l'espace et la tranquillité.------- Exceptional Property with Panoramic Views of the Lake and the AlpsLocated in Arzier-Le Muids, this magnificent detached house combines luxury, space, and refinement, offering breathtaking views of the lake and the Alps. Set on a plot of approximately 1,000 m², the residence provides a rare living environment, perfect for enjoying comfort and the surrounding natural beauty.Built in 2002 and renovated in 2015, the house offers 400 m² of living space (525 m² usable) spread over 7.5 rooms, including 5 bedrooms and 3 bathrooms. The bright and elegant living areas invite relaxation and provide exceptional panoramic views from every room.Features and amenities: • 5 spacious bedrooms • 3 bathrooms and 1 WC • Cozy fireplace • 2 indoor parking spaces and 3 outdoor • Child-friendly • Panoramic views This unique property combines contemporary style with family comfort, offering an ideal setting for those seeking elegance, space, and tranquility.

EXCLUSIVE AVEC PISCINE INTERIEURE ET GRANDE PARCELLE

EXCLUSIVE AVEC PISCINE INTERIEURE ET GRANDE PARCELLE Idéalement située au sein d'un quartier calme et résidentiel, cette spacieuse villa de standing offre une surface habitable d'environ 350m2 répartie sur deux niveaux et dispose d'un sous-sol aménagé d'une piscine intérieure.Partiellement rénovée en 2023, ce bien exclusif se compose d'une cuisine moderne, une salle à manger ouverte sur un spacieux séjour d'environ 80m2 aménagé d'une cheminée, une suite parentale avec dressing et salle de bain privative, une chambre avec salle de douche privative, deux chambres à coucher, deux salles de douches ainsi qu'un WC visiteurs.Le sous-sol comprend une pièce aménageable en studio avec salle de douche et terrasse privative, une cave, un local technique, un abri aménageable en cave ainsi qu'une buanderie.Un garage double ainsi que cinq places de parc extérieures complètent ce bien.Sur le bas de la parcelle d'une surface totale de 1911m2, joliment arborée, s'étendent de belles vignes. Cette espace constructible peut être aménagé étant en zone villa et non agricole.N'hésitez pas à nous contacter au 079 644 16 68 pour tout renseignement ainsi que pour convenir d'une visite.

Magnifique villa au coeur de la nature

Vous rêviez de vivre au coeur de la nature, et pourtant proche de Nyon ? Voici la maison idéale pour réaliser ce souhait ! Implantée sur une parcelle de presque 3000 m2, cette villa construite en 2003, rénovée en 2021, a tout pour séduire. Avec ses 310 m2 habitables, elle offre 8,5 pièces, dont 6 chambres et 4 salles d'eau, un bureau, un agréable salon ouvert avec cheminée, une grande salle à manger et une cuisine équipée ouverte. Le tout est agencé pour une bonne praticité des lieux et une jouissance optimale de l'ensoleillement, tout au long de la journée. Le salon s'ouvre sur une magnifique terrasse en deck, orientée sud, où s'installe une piscine, idéale pour de superbes moments de détente. Une grande buanderie attenante ainsi qu'un garage pour 2 à 3 voitures s'ajoute au bien, sans oublier un adorable chalet de jardin entièrement rénové. Le cadre est des plus enchanteurs, avec la campagne et la forêt environnante. Le chant des oiseaux invite au calme, le son du vent dans les arbres à la méditation. Cet environnement bucolique est d'autant plus séduisant, lorsque l'on sait qu'il suffit de 15 minutes pour être au centre ville de Nyon, 30 minutes pour être à l'aéroport de Genève. Gingins dispose d'une école primaire, d'une gestion de garde extrascolaire, d'un centre sportif, et de deux excellents restaurants. Au pied de la Barillette et de La Dôle, et proche du centre commercial Signy-Centre et des axes autoroutiers, Gingins est un village charmant, idéal pour une famille en quête de tranquillité et proche des commerces.

En exclusivité : Chalet chant des oiseaux, Saint Cergue, Abby Bryand immobilier

En arrivant vers votre fabuleux chalet individuel, vous serez séduits par son quartier agréable, calme et résidentiel.En entrant, vous trouverez de grandes pièces de vie lumineuses, une cuisine contemporaine entièrement équipée, de magnifiques terrasses.Une suite parentale avec de hauts plafonds et un dressing.Une deuxième chambre confortable et lumineuse avec de hauts plafonds (jusquà 3 m)la possibilité de créer une 3 chambre à coucher au rez-de-chaussée et de faire une extension du séjour du côté de la terrasse à droite (côté cuisine).Une salle de bains avec baignoire. Un WC visiteur avec espace de rangement.Au rez-de-chaussée, lespace invité et détente avec salle de fitness, sauna, jacuzzi, chambre et salon dinvité, salle de douche, buanderie, cave et espace technique.Quatre places de parking : deux dans votre garage fermé et deux extérieures, ainsi que de multiples places à disposition à deux pas.Un sublime jardin harmonieux au sein dun environnement agréable en pleine nature.Chaque détail a été soigneusement pensé pour allier le confort au côté chaleureux du chalet, créant ainsi un cadre de vie exceptionnel.Le jardin et les terrasses invitent à la détente et à la convivialité et promettent une vie en harmonie avec la nature et les voisins, tout en offrant une tranquillité précieuse au cur dun environnement privilégié.Idéalement situé, le Chalet bénéficie d'une localisation exceptionnelle. La gare, accessible en seulement quelques minutes à pied, permet de se déplacer facilement. Vous trouverez également une excellente boulangerie tearoom, idéale pour un petit-déjeuner gourmand ou une pause-café en milieu de journée.La proximité avec la nature est un véritable atout. Situé à plus de 1000 mètres d'altitude, le village offre des paysages à couper le souffle et des journées ensoleillées même durant l'automne et l'hiver. De multiples balades s'offrent à vous, permettant de profiter pleinement des beautés naturelles environnantes.Pour les familles avec enfants, l'école primaire de Saint-Cergue et l'UAPE (Unité d'Accueil Pour Enfants) sont à votre disposition. Vos enfants grandiront dans un cadre de vie authentique, international et proche de la nature, bénéficiant ainsi d'un environnement stimulant et enrichissant. Ce cadre idyllique favorise non seulement leur épanouissement personnel mais aussi leur développement intellectuel et social. En somme, le chalet est véritable havre de paix où la qualité de vie est au rendez-vous.Cest avec plaisir que je vous accueille pour une visite.Contactez-moi rapidement au 079 2734147Abby@abbybryand-immo.chAbby Bryand Real Estate AgencyVotre agence immobilière

Propriété de prestige avec somptueuse vue sur le lac et les Alpes!

ROCKWELL PROPERTIES VOUS PRÉSENTE À LA VENTENichée sur les hauteurs de la très prisée commune de Genolier, cette propriété d'exception bénéficie d'un emplacement privilégié, à seulement quelques minutes de la célèbre Clinique de Genolier ainsi que du nouveau pôle dédié à l'innovation et au développement médical.Implantée au coeur d'un magnifique parc arboré et paysager, entourée de terrains agricoles, cette demeure d'architecture finlandaise a été dessinée par l'architecte Aarno Ruusuvuori. Elle séduit par ses lignes résolument modernes, sa luminosité remarquable et ses volumes généreux offrant une vue panoramique spectaculaire sur le lac Léman et le Mont-Blanc.Entièrement rénovée avec des matériaux de grande qualité, la propriété a fait l'objet d'importants travaux : • Réfection complète de la toiture et ferblanterie • Remplacement des fenêtres (aluminium, triple vitrage) • Ravalement de façade • Étanchéité des balcons et terrasses • Installation d'un nouveau système de chauffage • Rénovation de la piscine (carrelage et système de filtration neufs) • Réaménagement de l'allée en pavés • Rénovation des sols, murs et cuisine • Entretien complet des aménagements extérieurs Alliant tranquillité et proximité des commodités, Genolier est une commune recherchée du district de Nyon, au pied du Jura, bénéficiant d'un excellent ensoleillement. Situé à 547 mètres d'altitude, ce charmant village d'environ 2'000 habitants offre un cadre de vie privilégié, avec un taux d'imposition attractif.Les atouts majeurs : • Accès rapide à l'autoroute (Lausanne et Genève à environ 8 minutes) • Vue imprenable sur le lac • Environnement résidentiel recherché • Nombreuses activités : randonnée, tennis, football, golf, équitation • Commerces de proximité, restaurants, gare, école secondaire et entreprises locales La propriété dispose également d'un appartement indépendant comprenant suffisamment d'espace afin d'en faire un espace idéal pour recevoir ou pour un rendement locatif.Disponible immédiatement!Nestled on the heights of the highly sought-after municipality of Genolier, this exceptional property enjoys a prime location just minutes from the renowned Genolier Clinic and the new innovation and medical development hub.Set within a beautifully landscaped and tree-filled park, surrounded by agricultural land, this Finnish-inspired architectural residence was designed by Aarno Ruusuvuori. The home impresses with its modern lines, outstanding natural light and generous volumes, offering breathtaking panoramic views over Lake Geneva and Mont Blanc.Fully renovated using high-quality materials, the property has undergone significant improvements, including: • Complete roof and sheet metal renovation • Replacement of windows (aluminum, triple glazing) • Facade refurbishment • Waterproofing of balconies and terraces • Installation of a new heating system • Swimming pool renovation (new tiling and filtration system) • New paved driveway • Renovation of floors, walls and kitchen • Comprehensive landscaping maintenance Combining countryside tranquility with close proximity to urban amenities, Genolier is a highly desirable municipality in the Nyon district, at the foot of the Jura mountains, benefiting from excellent sun exposure. Situated at 547 meters above sea level, this charming village of approximately 2,000 residents offers an exceptional quality of life and an attractive tax rate.Key features: • Quick access to the motorway (Lausanne and Geneva within approximately 8 minutes) • Stunning lake views • Highly desirable residential environment • Wide range of leisure activities: hiking, tennis, football, golf, horse riding • Local shops, restaurants, train station, secondary school and local businesses The property also includes a fully independent apartment, ideal for guests or rental income.Available immediately!

Maison de village pleine de charme avec cachet unique

Coup de coeur assuré ! Située dans un cadre paisible et verdoyant, cette belle maison de village de 7.5 pièces vous séduira dès le premier regard.Sur une parcelle joliment arborée et fleurie, elle offre une atmosphère chaleureuse, avec une charmante cour agrémentée d'une fontaine, véritable coin de paradis pour les moments de détente.À l'intérieur, vous découvrirez de beaux volumes, des poutres apparentes et une ambiance authentique qui allie confort et caractère.Distribution :Rez-de-chaussée :Séjour avec cheminée, accès vers la cour et le jardinSalle à manger, accès vers la cour et le jardinCuisine habitable équipée, avec entrée principaleHallCaveWC visiteursChaufferieEtage :Hall avec armoiresChambre à coucher avec dressing et salle de bains attenantsDeux chambres à coucher avec armoiresSalle de bains et doucheBuanderieCombles :HallDeux chambres à coucher dont une très grande avec armoireSalle de bainsGaletasQuatre places de parc extérieuresChauffage au gaz par radiateurs

Superbe maison individuelle, piscine et vue panoramique

Située au calme absolu, au bout d-une rue sans issue, cette élégante propriété offre un cadre de vie privilégié au c-ur d-un environnement verdoyant et résidentiel. Entièrement rénovée et agrandie en 2010, elle allie charme, luminosité et confort contemporain.Le rez-de-chaussée propose une entrée accueillante, un bureau, un WC visiteurs, ainsi qu-un vaste séjour avec cheminée et salle à manger ouverts sur de grandes baies vitrées. La cuisine moderne et conviviale, s-ouvre sur une grande terrasse orientée sud, offrant une vue époustouflante sur le lac Léman et le Mont-Blanc.À l-étage, la suite parentale bénéficie d-une salle de bains privative et d-un balcon panoramique. Deux chambres supplémentaires et une seconde salle de bains complètent ce niveau.Le sous-sol accueille un appartement indépendant d-environ 50 m², à terminer selon vos envies - idéal pour accueillir des invités, un adolescent ou pour un usage locatif. Ce niveau comprend également de nombreux espaces de rangement, une cave, la chaufferie, ainsi qu-un disponible de 48 m² avec accès direct au jardin, offrant un fort potentiel d-aménagement.Édifiée sur un magnifique terrain de 901 m², la propriété dispose d-une piscine, de plusieurs terrasses, ainsi que d-un garage et d-un abri pour deux voitures.Alliant confort, discrétion et panorama d-exception, cette maison unique séduira les familles en quête d-espace et de sérénité à quelques minutes de Nyon et des commodités.

En exclusivité:Très belle Maison familiale au coeur du Village d'Arzier-Le-Muids

Vous recherchez une maison familiale avec 5 chambres à coucher? Perchée au-dessus des nuages au centre du Village dArzier-Le Muids, à seulement 12 minutes de Nyon et 10 minutes de Gland, cette maison authentique et lumineuse offre de multiples espaces de vie agréables et confortables, elle est parfaite pour vous et votre famille.Son séjour lumineux donne sur le lac.La cuisine est entièrement équipée et ouverte, elle donne sur le jardin et lespace dinatoire.La villa comprend 5 chambres à coucher : une chambre au rez-de-chaussée avec sa salle de douche, les 4 autres chambres sont au 1er étage dont la chambre parentale avec balcon et vue sur le lac.Cette belle villa bénéficie également dun joli grenier que vous pourriez aménager à votre goût et selon vos besoins.Vous disposerez également de grands espaces de rangement, d'une buanderie, d'un garage fermé et de places de parking extérieures.Le jardin est votre havre de paix : quelle que soit la saison, votre magnifique séquoia restera toujours vert et somptueux, rendant votre jardin magnifique et unique.Au fil des saisons, vous tomberez amoureux encore et encore de votre magnifique villa Séquoia, admirer les couleurs du lac, des montagnes et du ciel bleu en toutes saisons, passer du temps dans son jardin en été, au-dessus des nuages en automne et profiter de la neige et de la cheminée en hiver.Vous serez situé dans un quartier résidentiel et paisible de notre magnifique village à deux pas du centre et de lensemble des commodités. Pour recevoir plus dinformations et visiter cette belle propriété , merci de menvoyer un message par whatsapp : +41792734147 ou un e-mail : Abby@abbybryand-immo.ch Au plaisir de vous rencontrer, cordialement, Abby 0792734147 Abby@abbybryand-immo.ch www.abbybryand-immo.ch

Maison de Maître au charme historique - Une propriété d'exception à Grens

Nichée dans le pittoresque village de Grens, au-dessus de Nyon, entre Genève et Lausanne, cette somptueuse Maison de Maître domine la plaine de l'Asse et offre un cadre de vie rare, empreint d'histoire et d'authenticité.Les premières traces de construction remontent à 1788, selon les briques datées encore visibles, tandis que les archives officielles mentionnent 1805. Une fresque réalisée par un contremaître de l'époque, toujours présente sur l'un des murs, illustre un épisode de la Révolution française, témoignant du riche passé de la demeure.Initialement dépendance de l'abbaye de Bonmont, la propriété a été acquise en 1857 par la famille actuelle, qui s'y est établie depuis six générations. D'abord résidence secondaire, elle devient résidence principale dès 1880 et conserve cette vocation aujourd'hui encore.La bâtisse a connu plusieurs modernisations, dont une restructuration majeure en 1987, lui donnant sa configuration actuelle qui comprend la partie Maison de Maître et un logement de fonction indépendant.Il y a deux ans, une rénovation importante a été réalisée : installation d'une pompe à chaleur géothermique performante, mise au goût du jour des sols du rez-de-chaussée, rénovation de la cuisine, ainsi que la réfection complète du logement de fonction.Malgré les différentes modernisations, le caractère original de la bâtisse a été particulièrement bien préservé avec des pierres apparentes, des murs à la chaux, des boiseries authentiques, des cheminées campagnardes, etc.Implantée au coeur de prés et de vignes, la parcelle de 7'837 m², agrémentée de fontaines, d'un étang et d'un ruisseau, compose un véritable havre de paix.Cette propriété s'adresse à des acheteurs sensibles au charme authentique des demeures historiques. Le caractère patrimonial, l'âme des lieux et l'élégance intemporelle de la bâtisse constituent des atouts majeurs pour ceux qui recherchent une résidence d'exception empreinte d'histoire et de singularité.Le vaste parc arborisé, la tranquillité du cadre et les vues dégagées séduiront particulièrement les familles et les amoureux de nature souhaitant profiter d'un environnement préservé, tout en restant proches des infrastructures de Nyon et des écoles internationales. L'organisation des espaces, offrant également une grande intimité pour chacun, répond à un mode de vie familial ou multigénérationnel.Enfin, la situation géographique entre Genève et Lausanne représente un avantage considérable pour les cadres internationaux, expatriés ou entrepreneurs recherchant un lieu de vie prestigieux combinant calme et accès rapide aux centres d'affaires. Cette propriété constitue ainsi un bien rare, capable d'allier caractère, qualité de vie et localisation stratégique.Distribution des espacesMaison de MaîtreRez-de-chaussée • Hall d'entrée • Grand séjour avec cheminée • Salle à manger • Cuisine rénovée • WC visiteurs • Buanderie • Cellier Premier étage • Spacieuse suite parentale • Dressing • Salle de bains avec baignoire et douche • Deux chambres • Salle de bains supplémentaire Combles • Grande chambre • Espaces de rangement et galetas (grenier) Logement de fonction (indépendant) • Séjour avec cuisine ouverte • Trois chambres • Salle de bains Dépendances et équipements techniques • Pompe à chaleur géothermique • Panneaux solaires thermiques • Tableau électrique neuf • Adoucisseur d'eau • détecteur d'incendie • Système d'alarme Extérieurs • Portail électrique avec caméra • 10 places de parking (3 sous couvert, 7 extérieures) • Grande terrasse en pierre naturelle • Emplacement pour piscine hors-sol avec pompe à chaleur • Fontaine alimentée par une source naturelle • Étang et ruisseau • Parc arborisé avec vue dégagée sur la plaine de l'Asse, les vignes et les montagnes • Charmante maisonnette de type maison de poupée • Parcelle entièrement clôturée comprenant deux autres portails d'accès Infos et contactL'adresse exacte, des photos supplémentaires ainsi que le détail des rénovations sont disponibles sur simple demande. N'hésitez pas à me contacter pour obtenir le dossier complet ou organiser une visite (téléphone ou e-mail).Vincent Grognard ?? +41 79 220 06 68Note aux confrères : Collaboration bienvenue si vous disposez d'un client qualifié.Historic Manor House - A Rare and Exceptional Property in GrensSet in the picturesque village of Grens, just above Nyon and midway between Geneva and Lausanne, this magnificent Maison de Maître overlooks the Asse plain and offers a truly exceptional living environment, rich in history and authenticity.The earliest traces of construction date back to 1788, as evidenced by the marked bricks still visible on site, while official archives mention 1805. A period fresco, painted by a master builder of the time and still preserved on one of the walls, depicts an episode of the French Revolution, underscoring the remarkable heritage of the estate.Originally a dependency of the Bonmont Abbey, the property was acquired in 1857 by the current family, who has lived here for six generations. First a secondary residence, it became the main family home in 1880-a role it continues to fulfill to this day.Over the years, the manor has undergone several refurbishments, including a major restructuring in 1987 that created its current configuration: the elegant main residence and an independent apartment suitable for a carataker or guests. Two years ago, further renovation work enhanced the home's comfort and sustainability. Throughout these updates, the original character has been carefully preserved, with exposed stone, lime-plastered walls, authentic woodwork and traditional fireplaces contributing to its timeless charm.Nestled amidst meadows and vineyards, the 7,837 m² grounds-featuring fountains, a pond and a stream-form a serene and idyllic natural retreat.This property will appeal to discerning buyers who value the genuine charm of historic estates. Its rich heritage, unique ambiance and architectural elegance make it a truly distinctive residence for those seeking a home with both character and soul.The expansive landscaped grounds, peaceful surroundings and open views are perfectly suited to families and nature lovers looking to enjoy a preserved environment while remaining close to the amenities of Nyon and the region's renowned international schools. The layout ensures privacy and comfort for all, making it ideal for both family and multi-generational living.Finally, its strategic location between Geneva and Lausanne provides a significant advantage for international executives, expatriates and entrepreneurs seeking a prestigious residence that offers tranquility without compromising on accessibility to major business centers. This is a rare opportunity to acquire a property that harmoniously combines heritage, quality of life and an exceptional address.LayoutMain ResidenceGround Floor • Entrance hall • Spacious living room with fireplace • Formal dining room • Renovated kitchen • Guest WC • Laundry room • Pantry First Floor • Generous master suite • Dressing room • Bathroom with bathtub and shower • Two further bedrooms • Second bathroom Loft space • Large bedroom • Storage areas and attic space Independent Apartment • Living room with open kitchen • Three bedrooms • Bathroom Outbuildings & Technical Features • Geothermal heat pump • Solar thermal panels • Electrical panel • Water softener • Fire detection system • Alarm system Exterior • Electric gate with camera • 10 parking spaces (3 covered, 7 outdoor) • Large natural stone terrace • Area prepared for an above ground pool with heat pump • Fountain fed by a natural spring • Pond and stream • Mature landscaped grounds with unobstructed views of the Asse plain, vineyards and mountains • Charming "dollhouse-style" cottage • Fully fenced plot with two additional access gates Information & ViewingsAddress, additional photos, renovation details, and further information are available upon request. Please contact me via phone or email for the full file or to schedule a visit.Vincent Grognard +41 79 220 06 68Brokers & Agencies: Open to collaboration if you have a qualified buyer. Please call me.

Propriété avec magnifique vue sur le lac, les Alpes et le Mont-Blanc

Cette villa individuelle d'architecte se compose de grands espaces répartis sur plusieurs demi-niveaux, avec une belle hauteur sous plafonds. La luminosité est optimale grâce aux nombreuses baies vitrées et les matériaux y sont de grande qualité.Son orientation permet de profiter de la vue splendide sur le lac, les Alpes et le Mont-Blanc, depuis la plupart des pièces.La parcelle est aménagée avec beaucoup de goût et magnifiquement entretenue.Distribution :Premier niveau :BuanderieSalle de doucheDeux grandes chambres à coucher dont une avec accès à une terrasse et au jardinDeuxième niveau :Vaste hall d'entréeChambre à coucher, accès jardinSalle de doucheSalle à manger, accès à une terrasse et au jardinGrande cuisine habitable, accès à la terrasse et au jardinTroisième niveau :Très grand séjour climatisé avec cheminée, accès à une terrasse avec barbecue et au jardinQuatrième niveau :HallChambre à coucher climatisée avec salle de bains et dressing attenants, accès à un balconChambre à coucher climatiséeChambre à coucher avec accès au balconSalle de doucheCinquième niveau :Grand bureauSous-sol :Deux disponiblesAbri PCGrand garagePlaces de parc extérieuresArrosage automatique dans le jardinChauffage électrique par radiateurs (panneaux solaires pour la production d'eau chaude)

Charmante villa individuelle avec jardin joliment aménagé

Charmante villa individuelle de 6.5 pièces située en plein centre du village de Givrins. À 5 minutes à pied de l'arrêt du petit train rouge Nyon?St Cergue et à 10 minutes des commodités, elle profite d'un environnement calme et d'un excellent ensoleillement.La maison est lumineuse et dispose d'un jardin joliment aménagé et entièrement clôturé.Le bureau au-dessus du garage offre une agréable vue dégagée.Possibilité d'agrandissement.Distribution :Rez-de-chaussée :Hall d'entrée, accès à un grand vestiaire donnant également accès au garage et au jardinVaste séjour avec cheminée, salle à manger, accès au jardin et à deux terrasses dont une avec pergolaCuisine semi-ouverte habitable, avec îlot centraleChambre à coucherSalle de douche, WCGarageEtage :Grand dégagement/salon avec accès au balconBureau/chambre à coucher, avec réduit et salle de douche WC attenantsChambre à coucher avec armoire intégrée, salle de douche WC attenanteGrande suite parentale avec accès au balcon, dressing et salle de bains / douche / WC séparés attenants, ainsi qu'une salle de repassage avec colonne lave et sèche-linge également attenanteCombles :GaletasSous-sol (excavation partielle sous le garage) :CaveCave à vin climatiséeLocal techniqueDivers :AdoucisseurPanneaux solaires (2021) + batterie (2025)Deux tondeuses à gazon automatiquesArrosage automatiqueJardin avec éclairageCabane de jardinDouche extérieureCouvert à voiturePlaces de parc extérieuresChauffage au sol, par pompe à chaleur (2024)

Architecture singulière et vue panoramique sur le lac Léman.

Présentant une maison conçue par un architecte d'un charme singulier, perché au-dessus de Rolle où panorama, élégance et sérénité trouvent un équilibre parfait. Nichée dans un environnement verdoyant, elle bénéficie d'un environnement résidentiel très recherché, hors de vue mais à proximité des commodités et des axes routiers importants. Partiellement rénovée en 2019, elle se situe dans un contexte discret et feuillu. Offrant environ 330 m² d'espace de vie sur trois niveaux, cette propriété rare combine des volumes lumineux, des lignes pures et un confort quotidien. Depuis l'entrée, un hall spacieux mène à un vaste salon lumineux, un espace de dining convivial et une cuisine semi-ouverte. Ces espaces s'ouvrent sur le jardin aménagé, une terrasse orientée sud et la piscine, créant un véritable havre de paix. Au même niveau, une chambre avec dressing et balcon profite d'une vue lac ouverte, complétée par une salle de bain et des toilettes pour les invités. À l'étage, trois chambres aériennes – chacune avec balcon – offrent des vues privilégiées sur le lac Léman et le Mont Blanc. Deux salles de douches et un salon cosy tourné vers le jardin – idéal pour la lecture ou la détente – complètent ce niveau. Le grenier abrite une chambre supplémentaire et une pièce attenante qui peut servir de bureau, de salle de jeux ou d'atelier selon les besoins. Le sous-sol comprend un appartement indépendant de 2,5 pièces, parfait pour les invités ou les revenus locatifs. Un sauna et une cave spacieuse enrichissent encore l'offre. Avec une pensée pour l'efficacité énergétique, la maison est équipée de panneaux photovoltaïques couplés à un système de batterie, couvrant environ 60% de la consommation et réduisant ainsi son empreinte environnementale. Sa situation idéale entre Genève et Lausanne – immédiatement à proximité des écoles internationales, des transports, des commerces, du lac et du golf de Signal de Bougy – promet un style de vie exceptionnel où confort, tranquillité et accessibilité se rencontrent.

PROJET D'EXCEPTION AU BORD DU LAC ? BIEN SUR PLAN À FINALISER AVEC PERMIS EN FORCE

Découvrez une opportunité rare d'acquérir une propriété d'exception située en 2? ligne du lac, offrant une belle vue dégagée sur le lac et un cadre de vie unique, entre élégance contemporaine, espace et confort absolu.Nichée sur une parcelle d'environ 3'500 m², cette villa est vendue en l'état, comprenant le terrain, le permis de construire en force ainsi que le début de la construction déjà réalisé. Le projet architectural, ambitieux et parfaitement étudié, prévoit une propriété aux volumes généreux et à la luminosité optimale, avec près de 760 m² habitables et plus de 1'200 m² utiles, complétés par de vastes terrasses d'environ 272 m².Le programme actuel, libre de toute modification, propose notamment un vaste espace de réception avec séjour ouvert sur une magnifique terrasse bénéficiant d'une vue sur le lac et les montagnes, six chambres en suite avec leurs salles d'eau, ainsi que deux cuisines entièrement équipées. L'ensemble est complété par de nombreux espaces dédiés au bien-être et aux loisirs : bureaux, salle de cinéma, espace jeux avec bar et billard, cave à vin avec espace dégustation, ainsi qu'un pool house avec fitness et vestiaires. À l'extérieur, une piscine de 20 mètres et de superbes aménagements paysagers viennent sublimer la propriété, accompagnés d'une dépendance avec garages et studio.Les plans restent inchangés, notamment pour l'architecture extérieure, garantissant une cohérence esthétique du projet, tandis que l'aménagement intérieur pourra être adapté selon les souhaits de l'acquéreur. Un investissement complémentaire estimé entre CHF 5'500'000.? et CHF 7'000'000.? sera à prévoir afin de mener le projet à son aboutissement et d'atteindre un niveau de finition élevé.La poursuite des travaux s'effectuera en collaboration avec les intervenants en charge du projet dont l'inventaire des entreprises peut être communiqué sur demande.Ce bien offre ainsi une combinaison rare entre sécurité d'un projet déjà autorisé et liberté de personnalisation, pour créer une résidence unique dans un environnement privilégié au calme.Informations complémentaires et dossier complet disponibles sur demande.

La Villa Julia : vue imprenable, volumes et luminosité

Cette villa contemporaine, oeuvre d'un architecte suisse de renom, est idéalement située au sein d'un quartier résidentiel paisible et verdoyant.Édifiée sur une parcelle paysagée d'environ 1 000 m², elle offre une vue imprenable sur le lac Léman et les Alpes. Grâce à ses volumes généreux et à sa luminosité optimale, cette propriété crée un cadre de vie agréable et harmonieux. D'une superficie totale de plus de 400 m², la villa Julia se compose de 7,5 pièces spacieuses, parfaitement agencées pour votre confort.De vastes terrasses invitent à la détente, tandis qu'un garage double et plusieurs places de stationnement extérieures viennent compléter ce bien unique.Diese zeitgenössische Villa, das Werk eines renommierten Schweizer Architekten, befindet sich in idealer Lage in einem ruhigen und grünen Wohnviertel.Errichtet auf einem ca. 1 000 m² grossen Landschaftsgrundstück, bietet sie einen atemberaubenden Blick auf den Genfer See und die Alpen. Dank ihrer grosszügigen Volumen und der optimalen Lichtverhältnisse schafft diese Immobilie ein angenehmes und harmonisches Lebensumfeld. Mit einer Gesamtfläche von über 400 m² besteht die Villa Julia aus 7.5 geräumigen Zimmern, die perfekt für Ihren Komfort eingerichtet sind.Grosse Terrassen laden zum Entspannen ein, während eine Doppelgarage und mehrere Aussenparkplätze diese einzigartige Immobilie vervollständigen.This contemporary villa, the work of a renowned Swiss architect, is ideally located in a peaceful, leafy residential area.Established on a landscaped plot of around 1 000 m², it offers a breathtaking view of Lake Geneva and the Alps. Thanks to its generous volumes and optimal luminosity, this property creates a pleasant, harmonious living environment. With a total surface area of over 400 m², Villa Julia comprises 7.5 spacious rooms, perfectly arranged for your comfort.Vast terraces invite you to relax, while a double garage and several outdoor parking spaces complete this unique property.

Villa d'exception à Crans avec vue panoramique sur le lac

Idéalement située en Terre Sainte, à l'entrée de Genève, la résidence VISTA offre une vue exceptionnelle sur le lac et les montagnes.Composée de seulement deux villas somptueuses de 418m² utiles chacune, chaque villa est dotée d'une piscine individuelle à débordement. Une attention particulière a été donnée pour le choix des matériaux en façade, ainsi que l'éclairage.Les villas, séparées par un garage et une haie dense, garantissent une privacité totale. À l'intérieur, le promoteur propose une flexibilité d'aménagement avec des budgets par poste, permettant une personnalisation complète.Le plan de base propose 4 chambres à l'étage avec chacune sa salle de bain. La chambre master offre un immense dressing de 21m2. Le Rez propose une 5 ème chambre avec sa salle de bain, mais aussi une grande cuisine pouvant être ouverte ou fermée, un grand salon et une salle à manger. Le sous-sol offre un fitness avec une salle de douche, ainsi qu'une grande salle polyvalente, mais aussi une buanderie et une cave.Chaque villa a son propre portail et sa cour lui permettant de recevoir ses invités. Un double box accompagne chaque villa. La nature et la lumière inondent les maisons grâce à un patio en verre végétalisé, créant une atmosphère harmonieuse.Avec sa vue panoramique sur le lac et son architecture élégante, VISTA respecte aussi les plus hauts standards énergétiques avec des panneaux solaires et même des sondes géothermiques. Un dispositif avec des caméras et des points contacts sur tous les ouvrants assurent la sécurité de la villa.Surfaces :Terrain de 1'000 m21er étage de 138 m2 sbpRez de chaussée de 132m2 sbpSous-sol de 148 m2 sbpTotal: 418 m2 utilesLivraison 1er trimestre 2027*Informations et images non contractuelles** Mobilier et menuiseries intérieures non inclus