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Grande maison au bord du lac

Grande maison au bord du lac Grande maison avec vue sur le lac, deux appartements indépendants et un potentiel de valorisation exceptionnelCette vaste propriété représente une solution idéale pour ceux qui recherchent des espaces de vie importants, une vue imprenable sur le lac et la possibilité de personnaliser la maison selon leurs goûts. La propriété se présente dans un bon état structurel et d'entretien, mais nécessite des travaux de modernisation, offrant ainsi l'opportunité de créer une résidence exclusive et sur mesure.Actuellement, la propriété est divisée en deux appartements indépendants, une configuration parfaite pour les grandes familles, pour ceux qui souhaitent héberger des parents en toute autonomie ou pour créer une unité à louer. Au besoin, les deux logements peuvent être facilement réunis pour donner naissance à une seule et prestigieuse résidence.Le logement principal, de 4,5 pièces, occupe l'étage supérieur et se caractérise par des pièces particulièrement lumineuses et une vue merveilleuse sur le lac. La zone de jour comprend un grand salon avec salle à manger et une cuisine séparée, avec la possibilité d'éliminer la cloison et de créer un espace ouvert moderne. La zone de nuit accueille trois chambres et deux salles de bains, dont une avec baignoire et une avec douche. Le salon et la cuisine donnent sur une grande terrasse panoramique ensoleillée.Un escalier intérieur relie l'appartement à l'étage inférieur, réservé aux locaux de service. On y trouve une buanderie, le local technique, une cave à vin, une grande cave et un grotto caractéristique avec cheminée, qui peut être utilisé comme taverne ou transformé en salle de loisirs, salle de sport ou espace multifonctionnel.Au rez-de-chaussée, se trouve un deuxième appartement de 2,5 pièces, composé d'une cuisine, d'un salon, d'une chambre et d'une salle de bains. Une solution idéale pour les invités, les parents ou comme unité indépendante à louer. Au rez-de-chaussée, se trouve également une grande cave, actuellement divisée en plusieurs locaux, facilement adaptable à de nouvelles exigences.La propriété est complétée par un garage double, au moins trois places de parking extérieures, un agréable jardin et un autre local de grandes dimensions, accessible directement de l'extérieur et actuellement utilisé comme débarras et cave.Certaines images de cette annonce sont des renderings photoréalistes réalisés à des fins d'illustration et montrent une possible rénovation de la propriété, mettant en évidence son potentiel de valorisation exceptionnel.

La vista? Spettacolare! Il potenziale? Ancora di più.

Immagina di rilassarti sul divano o sulla terrazza di casa ammirando lo splendido panorama che si estende a perdita d'occhio davanti a te.Qui puoi progettare la tua nuova abitazione grazie alla ristrutturazione e all'ampia possibilità di ampliamento dell'edificio esistente.L'abitazione attuale, costruita negli anni '50, è disposta su un piano abitativo e un piano seminterrato.La superficie del fondo è di 797 mq e gli indici edificatori sono davvero interessanti:- Indice di sfruttamento 0.5- Indice di occupazione 30%- Altezza massima 8.20 m (10.20 m al colmo)Un'ottima opportunità per creare la tua villa su misura, anche bifamiliare.Se cerchi un investimento in una posizione meravigliosa, soleggiata e con vista imperdibile, questa è l'occasione giusta per te.Contattami per maggiori informazioni:Miriam EngelsbergerREMAX Immobiliare MendrisioTel. 0763192030E-mail: miriam.engelsberger@remax.ch-Stellen Sie sich vor, Sie entspannen auf dem Sofa oder auf Ihrer Terrasse und geniessen die weite Aussicht, die sich vor Ihnen bis zum Horizont erstreckt.Hier haben Sie die Möglichkeit, Ihr neues Zuhause zu realisieren dank der Renovation und der grosszügigen Ausbaumöglichkeiten des bestehenden Gebäudes.Das bestehende Haus aus den 1950er-Jahren verfügt über ein Wohngeschoss sowie ein Untergeschoss.Die Grundstücksfläche beträgt 797 m² und bietet sehr interessante Ausnützungsziffern:- Ausnützungsziffer 0.5- Überbauungsziffer 30%- Maximale Gebäudehöhe 8.20 m (10.20 m am First)Eine ideale Gelegenheit, um Ihre individuelle Villa zu verwirklichen auch als Zweifamilienhaus.Wenn Sie eine Investition in sonniger Lage mit offener und attraktiver Aussicht suchen, lohnt sich ein Blick vor Ort.Kontaktieren Sie mich für weitere Informationen oder eine Besichtigung:Miriam EngelsbergerREMAX Immobiliare MendrisioTel. 0763192030E-mail: miriam.engelsberger@remax.ch

Grande casa di 7.5 locali a Coldrerio ampliabile in zona R3

*Tutte le foto su remax.ch e newhome.ch*A Coldrerio, in zona residenziale R3, proponiamo una grande casa unifamiliare di 7.5 locali, adattabile a bifamiliare e con potenziale di ampliamento grazie alla possibilità di realizzare un ulteriore piano abitativo.Limmobile offre ampi spazi interni e un bel giardino che rende la proprietà perfetta per una famiglia numerosa.Distribuzione degli spaziPiano cantina:- ampio locale con camino, ideale come taverna per momenti conviviali, palestra o spazio hobby- cantina- locale riscaldamento- locale rifugioPiano terreno:- atrio dingresso- grande soggiorno e zona pranzo con camino- cucina separata e abitabile- servizio ospiti- lavanderia- box auto con accesso diretto allabitazionePrimo piano:- cinque camere da letto di varie dimensioni- due bagni- terrazza e balconeAllesterno, un ampio giardino ben curato con area grill offre lo spazio ideale per pranzi allaperto, momenti di svago e giochi per i più piccoli.Completano la proprietà due tettoie per il parcheggio e un piazzale con ulteriori posti auto.Perché sceglierlaSe stai cercando una casa spaziosa, versatile e pronta ad accogliere la tua famiglia, questa proprietà a Coldrerio merita sicuramente una visita.-*Alle Details und Fotos auf www.remax.ch und www.newhome.ch*In Coldrerio, in der Wohnzone R3, bieten wir ein grosszügiges 7.5-Zimmer-Einfamilienhaus an, das sich zu einem Zweifamilienhaus umgestalten lässt und dank der Möglichkeit einer zusätzlichen Aufstockung weiteres Ausbaupotenzial bietet.Die Liegenschaft bietet viel Platz im Inneren sowie einen schönen Garten ideal für eine grosse Familie oder für alle, die gerne mit zwei Generationen unter einem Dach leben möchten.RaumaufteilungUntergeschoss:- grosser Raum mit Cheminée, ideal als Partyraum, Fitnessbereich oder Hobbyraum- Keller- Heizungsraum- SchutzraumErdgeschoss:- Eingangsbereich- grosszügiges Wohn- und Esszimmer mit Cheminée- separate, geräumige Küche- Gäste-WC- Waschküche- Garage mit direktem Zugang zum HausObergeschoss:- fünf Schlafzimmer in unterschiedlichen Grössen- zwei Badezimmer- Terrasse und BalkonIm Aussenbereich bietet der gepflegte Garten mit Grillplatz den perfekten Ort für gemeinsame Mahlzeiten im Freien, entspannte Momente und Spielmöglichkeiten für Kinder.Zur Liegenschaft gehören zudem zwei überdachte Autoabstellplätze sowie ein Vorplatz mit weiteren Parkmöglichkeiten.Warum dieses HausWenn Sie ein grosszügiges, vielseitiges und familienfreundliches Zuhause suchen, dann lohnt sich eine Besichtigung dieser Immobilie in Coldrerio auf jeden Fall.

Ampia casa con vista e tanto carattere

*** Tutti i dettagli e le foto su www.remax.ch e www.newhome.ch***Proponiamo in vendita a Vacallo, in via Roggiana, una casa di grande metratura in posizione panoramica.È una casa con personalità e ampi spazi, ideale per famiglie numerose, per professionisti che lavorano da casa o per chi sogna di ospitare momenti di convivialità in grande stile.La distribuzione interna si sviluppa su più livelli:- Piano terra: atrio dingresso, servizio per ospiti, soggiorno, tre locali con predisposizione per una seconda cucina, giardino dinverno e locale tecnico.- Primo piano: spaziosa cucina abitabile, elegante sala da pranzo, studio con camino, camera da letto, bagno con doccia e un secondo ingresso indipendente.- Secondo piano: due camere con accesso alla terrazza panoramica, una sala da bagno e una camera aggiuntiva con affascinante soppalco.- Mansarda: due ulteriori locali e un bagno, perfetti come atelier, spazi creativi o camere per gli ospiti.Allesterno troviamo il giardino con una comoda casetta per gli attrezzi. Completano la proprietà 23 posti auto nel piazzale privato.Una casa ideale per chi cerca spazio, atmosfera e autenticità.Contattaci per scoprire ogni angolo di questa casa originale al tel. 091 640 60 10 o via email: miriam.engelsberger@remax.ch-***Alle Details und Fotos finden Sie unter www.remax.ch und www.newhome.ch***In Vacallo, an der Via Roggiana, verkaufen wir ein grosszügiges Einfamilienhaus in erhöhter und sonniger Lage mit schöner Aussicht.Das Haus bietet viel Platz und Persönlichkeit ideal für grosse Familien, für Berufstätige im Homeoffice oder für Menschen, die gerne Gäste empfangen und ein stilvolles Ambiente schätzen.Die Raumaufteilung erstreckt sich über mehrere Etagen:- Erdgeschoss: Eingangsbereich, Gäste-WC, Wohnzimmer, drei weitere Zimmer mit Vorbereitung für eine zweite Küche, Wintergarten und Technikraum- Erster Stock: grosse Wohnküche, elegantes Esszimmer, Arbeitszimmer mit Kamin, Schlafzimmer, Badezimmer mit Dusche sowie ein zweiter, separater Eingang- Zweiter Stock: zwei Schlafzimmer mit Zugang zur Panoramaterrasse, ein grosses Badezimmer und ein weiteres Zimmer mit charmantem Hochbett/Offenraum- Dachgeschoss: zwei zusätzliche Zimmer und ein Badezimmer ideal als Atelier, Gästezimmer oder kreative ArbeitsbereicheIm Aussenbereich befindet sich ein gepflegter Garten mit einem praktischen Gerätehäuschen.Zur Liegenschaft gehören 23 Aussenparkplätze auf dem privaten Vorplatz.Ein ideales Haus für alle, die Grosszügigkeit, Atmosphäre und Authentizität suchen.Kontaktieren Sie uns, um mehr über diese besondere Immobilie zu erfahren:Telefon: 091 640 60 10E-Mail: miriam.engelsberger@remax.ch

Casa ticinese con cortile privato nel cuore di Arzo

Nel suggestivo nucleo di Arzo, questa casa con portico e cortile privato offre una soluzione ideale per chi desidera riportare alla luce il fascino autentico delle storiche abitazioni ticinesi.La proposta di ristrutturazione prevede:Pianterreno Uno spazio versatile con una stanza da adibire a camera o studio, un servizio, una cantina e un locale tecnico.Primo piano Un accogliente loggiato conduce a due camere da letto e a un bagno.Ultimo piano La possibilità di creare un ampio open space con soggiorno, cucina e sala da pranzo, valorizzando le caratteristiche architettoniche originali.Allingresso, il portico e il cortile privato regalano uno spazio intimo e tranquillo allaperto.Un immobile dallanima autentica, perfetto per chi ama il carattere delle case ticinesi e desidera personalizzare ogni dettaglio con una ristrutturazione su misura.Contattaci per maggiori informazioni!-Im malerischen Dorfkern von Arzo bietet dieses Haus mit Portikus und privatem Innenhof eine ideale Lösung für alle, die den authentischen Charme historischer Tessiner Häuser wieder zum Leben erwecken möchten. Die vorgeschlagene Renovierung umfasst: ???? Erdgeschoss Ein vielseitiger Raum, der als Schlafzimmer oder Büro genutzt werden kann, ein Badezimmer, ein Keller und ein Technikraum. ???? Erster Stock Eine gemütliche Loggia führt zu zwei Schlafzimmern und einem Badezimmer. ???? Obergeschoss Möglichkeit zur Gestaltung eines großzügigen offenen Wohnbereichs mit Wohnzimmer, Küche und Esszimmer, wobei die originalen architektonischen Elemente erhalten bleiben. Am Eingang schaffen der Portikus und der private Innenhof einen ruhigen und geschützten Außenbereich. Eine Immobilie mit authentischem Charakter perfekt für alle, die den Charme der Tessiner Häuser lieben und jedes Detail einer Renovierung nach eigenen Vorstellungen gestalten möchten. Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen!

Maison unifamiliale à vendre à Salorino

À Salorino, une maison est en vente, ainsi composée :Au rez-de-chaussée :- garage et cave.Au 1er étage :- salon, cuisine aménagée avec réserve, garde-robe, bureau, buanderie, une salle de bain et jardin.Au 2e étage :- 3 chambres à coucher, un garde-robe, deux salles de bain (douche et bain), grande terrasse.Le prix comprend également un emplacement de parking dans le garage et un emplacement de parking extérieur.La maison est située dans une position intéressante et ensoleillée avec une vue imprenable.Pour convenir d'une visite, veuillez contacter M. Andreazzi Aramis au 079/207.23.26

Maison avec vue partielle sur le lac à Riva San Vitale

Dans un quartier calme et ensoleillé, nous vendons une belle maison avec vue partielle sur le lac.L'objet est ainsi composé :RDC : Entrée, débarras, cuisine aménagée et salon avec cheminée et sortie sur le jardin.1er étage : 2 chambres et salle de bain avec baignoire.Sous-sol : Local hobby, local chauffage avec lave-linge et sèche-linge, et cave.Prix de l'appartement, y compris deux places de parking (intérieure et extérieure) CHF 680'000.--, négociable.

Maison unifamiliale sur deux étages - Ligornetto

Dans le quartier calme de Ligornetto, dans la commune de Mendrisio, nous proposons à la vente une nouvelle maison unifamiliale avec jardin, insérée dans un contexte résidentiel exclusif composé de seulement 8 unités d'habitation.Ce quartier résidentiel est idéal pour les familles à la recherche de tranquillité, sans renoncer à la commodité d'avoir tous les principaux services à portée de main : écoles maternelles, écoles, magasins, transports en commun et excellents accès routiers.La propriété est équipée d'un chauffage au sol, de fenêtres avec stores électriques et d'un jardin avec système d'irrigation automatique. En outre, la préparation d'un système de domotique de base est prévue, qui permet la gestion à distance des installations pour un confort encore plus grand.Caractéristiques intérieures :Rez-de-chaussée : entrée avec armoires murales, accès à la buanderie, salle de bain pour invités, débarras, grand salon avec cuisine ouverte et accès direct au jardin.Premier étage : deux chambres, une salle de bain et une chambre principale avec salle de bain élégante.Deuxième étage : grenier polyvalent pouvant être utilisé comme chambre ou salle de loisirs.Un élément distinctif de cette maison est la disposition décalée des étages, qui garantit une plus grande intimité sur les balcons des chambres principales et une séparation visuelle des unités adjacentes, augmentant ainsi le sentiment d'indépendance et d'intimité.Deux places de parking extérieures complètent la propriété.