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Modernes Neubau-Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung

Modernes Neubau-Einfamilienhaus mit EinliegerwohnungAn attraktiver, ruhiger Lage abseits der Hauptstrasse entstehen zwei hochwertige, separate Neubau-Einfamilienhäuser. Ideal für Familien, Mehrgenerationenhaushalte oder Wohngemeinschaften. Jedes Haus überzeugt durch helle, offene Wohnbereiche, eine Einliegerwohnung sowie einen vielseitigen Hobbyraum im Untergeschoss. Garten, Terrasse und Balkon laden zum Entspannen ein, während Carport und zusätzliche Aussenparkplätze für Komfort sorgen. Geniessen Sie modernen Wohnkomfort, viel Privatsphäre und Raum für Ihre individuellen Wohnideen.Eckdaten & Highlights: • 2.5 Zimmer-Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung • Carport + Aussenparkplätze • Kontrollierte Wohnungslüftung • Helle, offene Wohnräume mit modernem Ambiente • Ruhig und dennoch zentral, abseits der Hauptstrasse • Vielseitiger Hobbyraum im Untergeschoss • Grosszügiger Garten, Gartensitzplatz, Terrasse und Balkon • Hochwertige Bauweise & modernes Design • Ideal für Familien, Mehrgenerationen oder gemeinschaftliches Wohnen • Viel Platz für individuelle Wohnideen Fertigstellung: Ende 2026Wohnflächen pro Haus: • EG: 61,77 m² • OG: 64,91 m² • DG: 63,84 m² • Gesamt beheizt: 190,52 m² • UG unbeheizt inkl. Hobbyraum: 12,46 m² • Terrasse 25 m², Balkon 4.5 m², Sitzplatz 25.40 m² Grundstück & Garten:Haus A (links) • Grundstück 392.68 m², Garten 226.64 m² Haus B (rechts) • Grundstück 369.26 m², Garten 201.78 m² Entdecken Sie persönlich die vielfältigen Vorzüge dieses Anwesens und setzen Sie sich gerne mit uns in Verbindung, um weitere Informationen und Unterlagen zu erhalten. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.

Einzigartiges Einfamilienhaus mit Privatsphäre

Dieses aussergewöhnliche Zuhause über den Dächern von Lenzburg vereint moderne Architektur, natürliche Materialien und eine privilegierte Lage mit Weitblick ins Tal. Grosszügige, lichtdurchflutete Räume, klare Linien und eine durchdachte Gestaltung schaffen ein stilvolles Wohnambiente auf höchstem Niveau - ruhig, privat und doch gut angebunden.Folgende Highlights erwarten Sie:- Luft/Wasser-Wärmepumpe und Bodenheizung- Grosszügige Wohnfläche mit modernem Grundriss- Zwei Balkone mit Ausblick und optimaler Besonnung- Drei Garagenplätze und grossszügige Nebenflächen- Repräsentativer Wohnsitz mit Privatsphäre und Ruhe- Beste Lage in Lenzburg - zentral und dennoch naturnah- Grosses Grundstück in exklusiver Hanglage mit Ausblick- Drei moderne Badezimmer und vier geräumige Schlafzimmer- Renovation im Jahr 2001/2022 mit hochwertigen Materialien- Traumhafter Aussenbereich mit Pool, Pergola und Sonnenterrasse-In einer der bevorzugten Wohngegenden von Lenzburg gelegen, verbindet dieses Anwesen eine herrlich erhöhte Aussichtslage mit absoluter Ruhe und viel Privatsphäre. Die Umgebung ist geprägt von gepflegten Gärten, altem Baumbestand und einer angenehmen Nachbarschaft - ein Rückzugsort mit exklusivem Charakter, nur wenigeMinuten vom Stadtzentrum entfernt.Die historische Kleinstadt Lenzburg bietet eine ausgezeichnete Infrastruktur mit vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Restaurants und kulturellen Angeboten. Gleichzeitig ist die Anbindung andas Verkehrsnetz ideal: Zürich, Aarau oder Basel sind bequem und schnell erreichbar - ob mit dem Auto oder öffentlichen Verkehrsmitteln.Wenn Sie mehr über die Liegenschaft erfahren möchten, senden wir Ihnen gerne die Dokumentation zu.

GROSSZÜGIGES EINFAMILIENHAUS MIT VIEL POTENTIAL

Willkommen in einem Zuhause, das nicht nur Raum, sondern Lebensqualität schenkt. Dieses grosszügige Anwesen vereint Komfort und vielseitige Möglichkeiten und bietet Ihnen die einmalige Gelegenheit, Ihre Wohnträume zu verwirklichen. Bereits beim Betreten empfängt Sie der einladende Wohn- und Essbereich, geprägt von einem stilvollen Panoramafenster. Dieses architektonische Highlight schafft eine unvergleichliche Atmosphäre: Lichtdurchflutet, mit herrlichem Blick in die Umgebung ein Ort, an dem Geselligkeit, Wohlfühlen und Entspannung selbstverständlich werden. Hier entstehen Erinnerungen, die bleiben. Für aktive Personen und kreative Herzen bietet der grosszügige Hobbyraum mit direktem Zugang unzählige Optionen. Ob Fitness, Musik, Handwerk oder Atelier gestalten Sie diesen Bereich nach Ihren Wünschen und gewinnen Sie wertvollen Freiraum für Ihre Leidenschaften, ohne Kompromisse im Hauptgebäude eingehen zu müssen. Die separate Einliegerwohnung verleiht dem Anwesen einen zusätzlichen Mehrwert. Nutzen Sie sie als stilvolles Gästeappartement, modernes Home-Office oder unabhängige Wohneinheit für Familienmitglieder. Alternativ profitieren Sie von attraktiven Mieteinnahmen und einer spürbaren Entlastung Ihrer Hypothek. Auch der weitläufige Aussenbereich unterstreicht die Einzigartigkeit dieser Immobilie: Ihr privates Refugium im Grünen lädt dazu ein, die Seele baumeln zu lassen und gemeinsam mit Freunden unvergessliche Stunden im Freien zu erleben. Vereinzelte Bereiche des Hauses eröffnen Ihnen die Möglichkeit, mit überschaubaren Modernisierungen Ihre persönliche Handschrift einzubringen und so den Wert der Immobilie weiter zu steigern. Lassen Sie sich von diesem Anwesen inspirieren. Gerne präsentieren wir Ihnen dieses einmalige Angebot persönlich und zeigen Ihnen, wie Sie hier Ihr neues Kapitel beginnen können. Hinweis: Einzelne Abbildungen wurden digital optimiert und können von der tatsächlichen Ansicht leicht abweichen.Dieses ELITEHOMES-Angebot bietet unter anderem folgende Vorteile: - grosszügiges Raumangebot - helle und einladende Räumlichkeiten - mit Einliegerwohnung für unzählige Nutzungsmöglichkeiten - leichter Renovationsbedarf, bei welchem Sie Ihre persönlichen Wünsche mit einfliessen lassen können - solide Bauweise - grosse Einliegerwohnung für individuelle Bedürfnisse - weitläufiger Hobbyraum mit direktem Zugang vom Haus und von aussen - grosse Gartenanlage zur freien Gestaltung - Carport für 2 Fahrzeuge, wie auch 2 bis 3 Aussenparkplätze bereits im Preis inklusive Für weitere Fragen sowie eine unverbindliche Besichtigung stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Weitere Informationen und Angebote finden Sie unter www.elitehomes.ch