60 résultats - Maison acheter: District Aarau

Maison de famille charmante avec caractère et potentiel

Cette maison de famille charmante offre de l'espace pour toute la famille. Avec beaucoup d'espace pour vivre et se développer personnellement, elle convainc par une répartition des pièces bien pensée. Elle a été continuellement entretenue et aimablement maintenue - idéale pour les personnes qui recherchent un foyer avec du caractère et du potentiel. Ici, vivre et réaliser peuvent être parfaitement combinés. La maison comprend un garage.

Belle propriété dans un lieu calme

Maison de famille confortable avec charme • Propriété attrayante et confortable avec 5,5 pièces • Espace de vie et de repas spacieux • Espace de vie avec accès direct au coin salon • La propriété comprend 425 m2 de terrain • La valeur d'assurance du bâtiment alone est de 624 000 CHF- (hors terrain) • La propriété avec une maçonnerie à double paroi a une substance de construction solide et de bonne qualité • Toutes les fenêtres ont été remplacées il y a quelques années • Les cellules humides, la cuisine et les sols devraient être rénovés • Grand espace de grenier Une cellule humide supplémentaire ou une autre pièce (salle de hobby/bureau) pourrait être réalisée sans problème • La propriété est chauffée au fuel - la distribution de chaleur se fait via des radiateurs • Aucune hypothèque n'a besoin d'être reprise • Lieu calme - pas de trafic de passage • Quartier agréable, amical et serviable • L'école et le jardin d'enfants se trouvent à proximité immédiate • Le centre commercial MMM Buchs est accessible en quelques minutes • Je serais ravi de vous montrer la propriété sur place Vous serez sûrement impressionné • Les visites sont possibles à tout moment pendant la semaine • Nous nous réjouissons de votre contact

Maison à deux familles attrayante dans la zone W3 - VP négociable

Maison à deux familles entièrement louée dans un endroit calme Nous intermédiisons une propriété intéressante avec un grand potentiel à Buchs AG • Maison à deux familles attrayante dans la zone W3 • 2 appartements de 4,5 pièces • Grandes surfaces d'habitation avec des salles à manger séparées • Cuisines modernes, équipées d'appareils de marque - quelque chose a été rénové ces dernières années. • L'appartement à l'étage supérieur dispose d'une terrasse, l'appartement au rez-de-chaussée dispose d'un grand espace de séjour. • La propriété comprend 2 garages et 2 places de parking. • Un sous-sol partagé avec un avant-cour, une buanderie, une salle de séchage, une chaufferie, avec deux compartiments de sous-sol séparés et un local de stockage. • Une extension serait possible à cet égard • La propriété est louée à long terme • Actuellement, il ne s'agit pas d'un objet de rendement typique, car le rendement brut actuel est trop faible. Après une extension, 3-4 appartements seraient possibles. • Il existe également la possibilité de remplacer la maison existante par un nouveau bâtiment (zone W3). Le propriétaire serait prêt à acheter au moins un nouvel appartement. • L'assurance de la propriété s'élève à 845 000 CHF. • Aucune hypothèque n'a besoin d'être reprise • Nous serions ravis de vous montrer la propriété sur place • Vous serez certainement impressionnés. • Les visites sont possibles du lundi au samedi.

Maison unifamiliale 5,5 pièces avec intimité, jardin et espace de vie

Points forts • Vivre dans un environnement naturel avec une haute qualité de vie • Emplacement familial dans un quartier de maisons unifamiliales bien entretenu • Concept de vie bien pensé • Jardin ensoleillé comme oasis de bien-être privée • Cheminée pour des heures confortables • Balcon avec vue sur la verdure • Grenier avec potentiel de développement • Salle polyvalente de 41 m² • Garage double Vivre avec de l'espace pour l'avenir, dans un quartier résidentiel populaire Dans un quartier résidentiel populaire et calme à Muhen, intégré dans un quartier de maisons unifamiliales bien entretenu, cette maison vous attend avec beaucoup d'espace pour différentes situations de vie. Dès l'entrée dans la maison, vous êtes accueilli par un hall d'entrée invitant avec de l'espace pour arriver et se sentir à l'aise. De là, la vue s'ouvre sur le salon/salle à manger centrale et plus loin sur le jardin. La disposition des pièces bien pensée crée un lien agréable entre les différentes zones et donne au rez-de-chaussée une atmosphère de vie confortable et spacieuse. Le salon avec cheminée forme un refuge confortable pour des heures détendues. Les grandes surfaces de fenêtres offrent beaucoup de lumière naturelle et soulignent le sentiment de vie spécial. De là, vous pouvez accéder directement à la zone de sièges et au jardin bien entretenu. Le jardin offre un niveau élevé d'intimité et vous invite à profiter des mois chauds à l'extérieur. Que ce soit pour se détendre, lire ou passer une soirée confortable sous le ciel ouvert, cette zone extérieure crée des conditions idéales pour des heures de détente dans votre propre maison. À l'étage supérieur, un concept de pièces bien pensé vous attend avec trois chambres de taille généreuse. Deux chambres bénéficient d'un accès direct au balcon. La plus grande des trois chambres a un accès direct à la salle de bain et offre ainsi un confort supplémentaire. La salle de bain elle-même convainc avec une baignoire d'angle, un double lavabo et des conditions d'espace généreuses. L'offre de pièces est complétée au sous-sol par une salle polyvalente chauffée d'environ 41 m² avec douche et lavabo. Que ce soit comme bureau à domicile, studio, salle de sport ou espace de loisirs, ici vous créez votre propre espace personnel pour le travail, la créativité, l'exercice ou la détente. Un toilette pour les invités, la buanderie et une pièce de cave avec espace de stockage supplémentaire complètent l'offre. La propriété est complétée par un garage double spacieux, qui peut être accessible via la zone extérieure et la connexion d'escalier. Expérimentez le quartier résidentiel attractif, les conditions d'espace généreuses et l'atmosphère de vie agréable de cette propriété lors d'une visite personnelle. Je me réjouis de votre contact.

Maison de campagne unique avec jardin pittoresque

Sur le Rütihof calme et naturel de Gränichen, un foyer exceptionnel avec une histoire vous attend. L'ancienne ferme a été soigneusement entretenue, agrandie et transformée en une maison d'habitation spacieuse avec un caractère spécial au fil des ans.Des éléments historiques, des salons confortables et beaucoup d'espace pour des idées de vie individuelles se combinent ici avec un paradis de jardin impressionnant sur une superficie de 2 225 m².Le rez-de-chaussée surprend déjà par une disposition de pièces polyvalente et spacieuse. La cuisine avec une salle à manger adjacente forme un centre d'accueil chaleureux de la maison. Directement devant se trouve un espace de séjour couvert avec une belle vue sur le jardin. La salle à manger séparée avec son poêle en faïence traditionnel irradie de la chaleur et du confort. Une galerie souligne le caractère spécial du bâtiment et crée des vues excitantes à l'intérieur de la maison. Elle relie également l'ancienne zone de consommation, qui est maintenant utilisée comme un vaste salon. La cheminée offre une atmosphère confortable et fait de cette pièce un lieu de retraite idéal pour toute la famille. Le rez-de-chaussée est complété par une douche avec WC, une buanderie et un hall d'entrée pratique.À l'étage supérieur, il y a trois chambres dans la zone de la galerie. La spacieuse chambre des maîtres de l'autre côté dispose de sa propre dressing et d'une salle de bain privée en suite, offrant ainsi beaucoup de confort et d'intimité.Les combles aménagés abritent deux autres grandes pièces, qui peuvent être utilisées, par exemple, comme des pièces de loisirs, des ateliers, des chambres d'amis ou des chambres supplémentaires. L'une des pièces dispose également d'un WC séparé.La cave offre plus que des espaces annexes : outre la cave, il y a une cave à vin accueillante et un sauna privé avec un espace de repos adjacent - idéal pour se détendre dans son propre foyer dans l'oasis de bien-être.Un chapitre très spécial de cette propriété est le jardin. Le terrain est situé dans la zone agricole et s'étend sur une superficie impressionnante de 2 225 m². L'espace extérieur exceptionnellement bien entretenu se présente comme un véritable paradis de jardin avec beaucoup de verdure, d'intimité et de nombreux recoins. Ici, les amateurs de jardinage trouveront beaucoup d'espace pour profiter de la nature et réaliser leurs propres idées.Un garage avec de la place pour deux voitures est disponible pour les véhicules. Des places de parking supplémentaires se trouvent directement devant.Cette ancienne ferme spéciale combine l'histoire, l'espace et la vie naturelle d'une manière rare. Un foyer pour les personnes qui apprécient le caractère, la paix et l'espace.

Maison unifamiliale rénovée avec un jardin d'hiver

Belle propriété dans un emplacement très demandé • Maison unifamiliale de 4,5 pièces, détachée avec un jardin d'hiver moderne • Espace de vie et de repas spacieux avec accès direct au jardin d'hiver et à la terrasse. • À l'étage, se trouve la chambre parentale, deux chambres d'enfants et une salle de bain • Le rez-de-chaussée se compose de l'entrée avec une garde-robe et des toilettes pour les invités, l'espace de vie et de repas avec une cheminée et le jardin d'hiver, ainsi que la cuisine lumineuse et spacieuse, équipée d'appareils de marque suisse. • La cave comprend la zone de stockage avec la salle des machines, la cuve à mazout et des pièces de stockage séparées, ainsi qu'un atelier. • La propriété comprend un impressionnant 576 m2 • La valeur de l'assurance de la maison est de CHF 656'100.- • Espace extérieur spacieux avec un feu de camp • Terrasse accueillante avec 2 grandes auvents, idéale pour des heures en plein air. • Jardin privé, équipé de palmiers, d'arbres et de beaux arbustes. • La propriété est une maison Blabla, construite par l'architecte bien connu, feu Blabla de Hirschthal. • Style architectural ; élégance intemporelle, durabilité et pièces modernes et lumineuses qui s'adaptent à l'environnement naturel. • La propriété a été rénovée ces dernières années pour plus de CHF 130'000.- Je serais ravi de vous envoyer la liste complète de rénovation. • En 2023, un système de panneaux solaires a été installé sur le toit pour CHF 41'000.- avec une batterie. (26 panneaux, 11,44 KWp, environ 12'000 KWh de production annuelle, batterie de stockage de 10 KWh) • En 2020, un nouveau système de chauffage au mazout de Swisstherm a été installé avec un nouveau chaudière WP. • En 2021, les fenêtres ont été remplacées pour plus de CHF 30'000.- (fenêtres de TZ Fenster & Türen GmbH) • En 2023, la façade et la porte de garage ont été rénovées pour plus de CHF 28'000.- • La maison unifamiliale a été équipée de commutateurs FI. • Un garage fermé à clé, ainsi qu'un espace de stationnement pour 2 voitures, complètent l'offre • Aucune hypothèque n'a besoin d'être reprise • La remise des clés (dommages/bénéfices) a lieu par arrangement • Je serais ravi de vous montrer la propriété sur place.

Maison unifamiliale avec jardin idyllique, grand espace extérieur et potentiel de développement excitant

Bienvenue au Heinrichweg 6 à Suhr. Cette maison unifamiliale bien entretenue impressionne par son emplacement calme dans le quartier populaire d'Helgenfeld et sa proximité avec le centre du village. Sur un terrain spacieux de 454 m², vous pouvez vous attendre à un foyer avec beaucoup d'intimité, une construction solide et des possibilités de développement excitantes.Cette maison unifamiliale détachée impressionne par sa disposition d'espace bien pensée sur trois niveaux – y compris le sous-sol – et communique une ambiance agréable et accueillante avec beaucoup de charme.La construction solide en maçonnerie à double coque éprouvée souligne la substance de haute qualité de la propriété et assure un climat de pièce équilibré.Au rez-de-chaussée, vous êtes accueilli par un hall d'entrée convivial. La cuisine fonctionnelle avec un revêtement en pierre élégant s'ouvre harmonieusement sur le salon et la salle à manger lumineux. Les grandes surfaces de fenêtres laissent entrer beaucoup de lumière du jour, tandis qu'un poêle en tuiles traditionnel offre une atmosphère particulièrement chaude et accueillante.A l'étage, vous avez à votre disposition des pièces polyvalentes – idéales en tant que chambres à coucher, bureaux à domicile ou espaces de loisirs. Cette étage est complétée par un grenier pratique avec un espace de stockage supplémentaire.Un point fort absolu est l'aire extérieure exceptionnelle : le jardin spacieux avec environ 286 m² de surface de gazon offre beaucoup d'espace pour la détente et les loisirs. Il convient de mentionner particulièrement l'aire de sièges séparée et vaste avec environ 81 m², idéale pour les soirées de barbecue conviviales, les nuits d'été détendues ou en tant qu'espace de vie extérieur élégant.Le jardin d'hiver couvert avec cheminée intégrée crée un espace de retraite protégé supplémentaire – indépendant de la météo et de la saison.L'emplacement dans la zone résidentielle W2 (facteur d'utilisation 0,45) ouvre des possibilités intéressantes pour des extensions ou un annexe – idéal pour tous ceux qui pensent déjà à demain.Cette offre attractive est complétée par deux places de parking extérieures directement à la maison.

Maison située au milieu du verdure avec jardin de haute qualité et 2 grandes garages

Dans un environnement verdoyant et à proximité de la frontière de la ville d'Aarau, une maison bien entretenue et détachée de 5,5 pièces avec un espace extérieur magnifiquement conçu et deux grandes garages (adaptés aux camping-cars) attend un nouveau propriétaire ! Ici, vous pouvez profiter de votre temps libre sur la terrasse couverte avec ombrage devant la maison de jardin, le balcon ou la grande surface verte autour de la propriété. Des endroits ombragés ou des zones ensoleillées, les deux sont suffisamment disponibles sur ce terrain bien ensoleillé. Les jardiniers amateurs ou les concepteurs de jardins passionnés peuvent réaliser leur rêve d'un paysage de jardin personnel sur la propriété de 1027 m2. La propriété avec une bonne substance de construction a été rénovée en 2009. Il est possible que vous deviez peindre les murs et les plafonds, mais sinon, aucune investissement n'est nécessaire. Emplacement École 1200 m, jardin d'enfants 1100 m, magasins 950 m Arrêt de tram 500 m, gare d'Aarau 2,6 km, entrée d'autoroute 5 km Connexion idéale à Zurich, Berne, Lucerne et Bâle avec les transports publics En quelques minutes, vous pouvez vous promener dans les bois Programme de pièces En raison de la légère pente, il y a une entrée au niveau du sol dans le sous-sol. Sous-sol : Hall d'entrée spacieux avec placard, salle de party lumineuse avec cheminée, cellule humide avec douche, toilettes et lavabo, couloir, local de stockage, buanderie avec services de bâtiment, cave à vin climatisée avec placard de stockage intégré. Rez-de-chaussée : Escalier et couloir avec porte d'entrée principale d'origine et accès au jardin, salle à manger avec balcon attenant, cuisine séparée, bureau, cellule humide avec baignoire, toilettes et lavabo Étage : Escalier et couloir, deux chambres, deux espaces de comble dans la pente Environnement et stationnement Deux garages pour 12 véhicules avec porte à rouleau électrique, également adaptés aux camping-cars, location, petite entreprise et atelier Cour avant pour 10 à 12 véhicules supplémentaires Terrasse couverte avec ombrage à la maison de jardin Abri de jardin pour équipement Chemin pavé menant à la maison et autour de la propriété Étang avec nénuphars Espace vert généreux et de haute qualité conçu autour de la propriété avec arbres, fleurs, buissons et pelouse Ce qui est particulièrement notable, c'est l'emplacement naturel au bord de la forêt, l'espace extérieur généreux, l'état bien entretenu de la propriété et les deux grandes garages. Si vous avez besoin d'un espace de vie supplémentaire, il existe encore des réserves à exploiter sur la propriété. Type d'objet : Maison unifamiliale Année de construction : 1953 État : Bien entretenu Spécialités : 12 places de garage et 12 places de stationnement extérieures Jardin généreux et de haute qualité Propriété rénovée et bien entretenue Nombre de pièces : 5,5 Surface habitable nette : environ 140 m2 Taille de la propriété : 1027 m2 Cellule humide 1 : Baignoire, toilettes, lavabo à l'étage Cellule humide 2 : Douche, toilettes, lavabo au rez-de-chaussée Sous-sol : Oui Comble : Oui Nombre de places de parking dans le garage : 12 Nombre de places de stationnement extérieures : 12 Chauffage : Huile Type de chauffage : Chauffage par radiateurs Cheminée : Oui Lave-linge : Oui Sèche-linge : Oui Lave-vaisselle : Oui Ensoleillé : Oui Balcon : Oui Télévision par câble : Oui Maison de jardin : Oui Distance aux écoles : 1,2 km Distance à la garderie : 1,1 km Distance aux commerces : 0,95 km Distance au bus : 0,2 km Distance au tram : 0,5 km Distance à l'autoroute : 5 km Distance à l'aéroport : 57,2 km ImmoService est votre partenaire pour une vente et un achat de biens immobiliers réussis dans les régions d'Aargau et de Mittelland. Nous vendons également votre propriété à des conditions transparentes. Nous vous accompagnons exclusivement lors de la vente de votre propriété, appartement ou terrain. Voulez-vous recevoir plus d'informations sur cet objet passionnant maintenant ? Nous vous enverrons volontiers une documentation de vente complète en PDF. Vous devez simplement saisir vos coordonnées et les envoyer. Nous nous réjouissons de votre demande et prendrons contact avec vous pour fixer un premier rendez-vous de visite.

Maison de plain-pied de 2020 avec technologie écologique domestique dans un bon emplacement

Dans un endroit ensoleillé et calme, une maison de plain-pied de 3,5 pièces avec un jardin bien entretenu est disponible à l'achat. Ici, vous pouvez profiter de votre temps libre sur la terrasse couverte avec ombrage ou dans la zone verte autour de la propriété. De ce quartier résidentiel préféré à Gränichen, vous pouvez facilement rejoindre l'école, le jardin d'enfants, les commerces et l'arrêt de tram à pied en quelques minutes. Malgré cette bonne accessibilité, vous êtes rapidement dans les bois ou près de la Wyna pour vous promener ou faire du sport. La propriété a été construite en 2020 de manière écologique et de haute qualité et a été bien entretenue. Les murs et les plafonds devraient être partiellement peints avant de déménager, mais sinon, aucune rénovation n'est nécessaire - il suffit de déménager et de profiter. Emplacement Le jardin est orienté vers le sud-ouest, vers le soleil du soir Jardin d'enfants 500 m, école 500 m, commerces 650 m Arrêt de tram 450 m, entrée d'autoroute 6,2 km Offre de pièces Rez-de-chaussée : pièce à vivre-salle à manger (45,02 m2, y compris cuisine) avec de grandes fenêtres, cuisine ouverte, poêle suédois et accès à la terrasse couverte et au jardin, cellule humide avec douche, toilettes et lavabo, deux pièces (15,14 et 11,92 m2, dont une avec placard intégré), renfoncement à l'entrée avec placard intégré et tour de lavage Sous-sol : sortie extérieure couverte, local de stockage avec fenêtre, local technique Environnement et stationnement Carport pour un véhicule et entrée couverte Deux places de stationnement extérieures Local de stockage des appareils à l'entrée Terrasse orientée sud-ouest avec ombrage Beaucoup de privacité grâce aux palissades et à la végétation Zone verte bien entretenue avec des buissons, des fleurs et une pelouse Zone de construction et d'utilisation La propriété a une superficie de 472 m2 et est située dans la zone de construction W2 avec une utilisation de 0,55. Cependant, toute utilisation restante a été transférée à la propriété voisine. Cela signifie qu'aucun espace de vie supplémentaire ne peut être généré sur la propriété par une extension ou une addition. Type d'objet : Maison unifamiliale Année de construction : 2020 État : Bien entretenu Spécialités : Système PV avec stockage Jardin beau avec beaucoup de privacité Conception intérieure de haute qualité Nombre de pièces : 3,5 Surface habitable nette : 82 m2 Taille de la propriété : 472 m2 Volume : 659 m3 Cellule humide : Douche, toilettes, lavabo Sous-sol : Oui Nombre de places de carport : 1 Nombre de places de stationnement extérieures : 2 Chauffage : Pompe à chaleur air/eau Type de chauffage : Chauffage au sol Poêle suédois : Oui Lave-linge : Oui Sèche-linge : Oui Lave-vaisselle : Oui Calme : Oui Ensoleillé : Oui Télévision par câble : Oui Distance aux écoles : 0,5 km Distance au jardin d'enfants : 0,5 km Distance aux commerces : 0,65 km Distance à la gare de tram : 0,45 km Distance à l'autoroute : 6,2 km Distance à l'aéroport : 50 km Disponible à partir de : immédiatement ImmoService est votre partenaire pour une vente et un achat de biens immobiliers réussis dans les régions d'Aargau et de Mittelland. Nous vendons également votre propriété à des conditions transparentes. Nous vous accompagnons exclusivement lors de la vente de votre propriété, de votre appartement ou de votre terrain. Voulez-vous recevoir plus d'informations sur cet objet passionnant maintenant ? Nous vous enverrons volontiers une documentation de vente complète en PDF - vous n'avez qu'à entrer vos coordonnées et les envoyer. Nous nous réjouissons de votre demande et organiserons avec plaisir un premier rendez-vous de visite avec vous.

Merveille spatiale indépendante avec grande extension et énorme potentiel

Maison individuelle indépendante avec beaucoup d'espace et de potentiel de développement Erlinsbach combine le cadre de vie naturel entre le Jura et l'Aare avec la proximité immédiate de la ville d'Aarau. De bons transports en commun, une vie communautaire active et des possibilités de loisirs attractives font de l'endroit une adresse résidentielle populaire pour les familles, les couples et les célibataires.Sur un terrain de 408 m², cette maison individuelle indépendante de 1920 se présente. La propriété offre beaucoup d'espace, une extension généreuse et un énorme potentiel pour une conception et un développement individuels. Cela la rend adaptée aux familles, aux couples ou aux célibataires exigeants, ainsi qu'aux investisseurs et aux développeurs de projets.Au rez-de-chaussée, il y a une cuisine, une salle à manger, un salon et une salle de bain. L'étage supérieur dispose de trois chambres à coucher spacieuses et d'une autre salle de bain. Des possibilités supplémentaires sont offertes par les combles, qui conviennent à une expansion ultérieure. La maison est entièrement en sous-sol et offre ainsi de nombreuses surfaces de stockage et de surfaces secondaires.Un point fort particulier est l'extension étendue. Cela comprend un grand atelier avec une surface utilisable supplémentaire et un hobby room exceptionnellement spacieux. Que ce soit un studio, un atelier, un espace de loisirs ou une base pour un développement ultérieur - de nombreuses utilisations sont possibles ici.Le jardin généreux offre de l'espace pour des heures détendues à l'extérieur, pour jouer, jardiner ou se réunir de manière conviviale. Deux places de parking extérieures complètent cette offre polyvalente.Une propriété avec du caractère, de l'espace généreux et un potentiel exceptionnel - idéale pour les personnes ayant des idées et le désir de concevoir leur futur foyer selon leurs propres idées.Cette offre Nova Casa comprend : • Maison individuelle indépendante avec beaucoup de caractère • Année de construction 1920 • Terrain de 408 m² • 125 m² d'espace habitable • Cuisine, salle à manger et salon au rez-de-chaussée • Trois chambres à coucher spacieuses à l'étage supérieur • Deux salles de bain • Combles extensibles • Maison entièrement en sous-sol • Extension généreuse avec utilisations polyvalentes • Grand atelier avec surface utilisable supplémentaire • Hobby room exceptionnellement spacieux • Jardin généreux avec beaucoup d'espace pour se détendre et profiter • Deux places de parking extérieures • Potentiel d'expansion et de développement énorme • Emplacement résidentiel attractif près d'Aarau et des zones de loisirs Curieux ? Nous vous invitons à une visite sans engagement et vous montrons cette propriété exceptionnelle en personne.Voulez-vous vendre votre propriété sans condition et sans souci ? Nous déterminons la valeur marchande actuelle de votre propriété pour vous et vous montrons vos options - discrètement et sans engagement. N'hésitez pas à nous contacter pour une première conversation.Nous nous réjouissons de vous rencontrer.