11 résultats - Maison, chalet, villa à vendre: 6854 (S. Pietro)

Maison unifamiliale fascinante 3.5 pièces avec jardin privé et vue ouverte

À San Pietro di Stabio, au cœur de son noyau historique pittoresque, nous proposons à la vente une maison unifamiliale confortable entièrement rénovée en '96, avec une grande surface extérieure dotée d'un joli jardin privé et d'une vue ouverte sur la verdure environnante.Cette propriété charmante est située sur un terrain rare et précieux d'une superficie de 451 m², situé dans le noyau caractéristique de la fraction de San Pietro. Le terrain, qui est spacieux et particulièrement ensoleillé, est intégré dans le contexte résidentiel calme de la Via Dogana 3, dans une situation pratique et bien desservie, à quelques pas des principaux services de la ville, notamment des bars et restaurants, des écoles primaires et secondaires, et de la gare de Stabio.Le bâtiment, construit à l'origine au début du 20e siècle, se présente aujourd'hui dans un excellent état de conservation grâce à une rénovation complète effectuée au milieu des années 90 et à une maintenance régulière effectuée au fil des ans. Parmi ses caractéristiques les plus appréciables, on trouve l'atmosphère accueillante des pièces, finies dans un style rustique élégant, et le haut confort de vie garanti par une répartition optimale des espaces et des volumes supérieurs à la moyenne, mis en valeur par les hauts plafonds mansardés. Les nombreux locaux auxiliaires au rez-de-chaussée, l'exposition solaire favorable de la maison et du terrain, la disponibilité généreuse de places de parking, au total 4 (dont 2 internes), et la belle et spacieuse surface verte extérieure complètent l'offre.Divisée en 2 niveaux, pour une surface habitable d'environ 130 m², la propriété est composée comme suit: • Premier niveau (PT) : Un grand préau avec 2 places de parking externes, un garage chauffé avec un local technique et un second garage. En entrant dans la maison, on est accueilli par un grand hall d'entrée, d'où l'on peut accéder à une buanderie et à une salle de bain avec douche. • Deuxième niveau (P1) : Le premier étage accueille la zone d'habitation principale de la maison, caractérisée par des pièces lumineuses et accueillantes. Le cœur de la maison est le grand salon avec des plafonds mansardés hauts, enrichi d'une cheminée et accessible directement au balcon et à la grande terrasse d'environ 33 m². La cuisine est séparée et lumineuse, offrant des espaces pratiques et fonctionnels. La zone de nuit est bien répartie et comprend une grande chambre à coucher, une chambre simple et une salle de bain avec fenêtre et baignoire. À l'extérieur, il y a une belle surface verte enrichie de buissons décoratifs et de plantes, idéale comme zone de détente et de rafraîchissement pendant toute la belle saison.En ce qui concerne les places de parking, la propriété dispose d'un grand garage pour une voiture, d'un second garage simple et de places de parking externes supplémentaires situées sur le préau extérieur.L'objet est particulièrement adapté aux familles qui cherchent une solution confortable, spacieuse et stratégique dans la tranquillité du Mendrisiotto.Emplacement: Grâce à son emplacement stratégique dans le sud du Tessin (à la frontière avec l'Italie, à seulement 15 km de Varese) et à son régime fiscal attractif (avec un multiplicateur de 65%), Stabio est une commune particulièrement recherchée, caractérisée à la fois par des implantations résidentielles et commerciales. En effet, outre les bâtiments résidentiels, la commune abrite également de nombreuses activités commerciales et industrielles de renommée internationale, qui attirent de nombreux travailleurs dans la région chaque année.La gare de Stabio (qui relie le Tessin directement à Varese et à l'aéroport de Milan Malpensa) et la sortie d'autoroute de Mendrisio (à quelques kilomètres) garantissent aux résidents une bonne mobilité, leur permettant de rejoindre les principales villes du Tessin en peu de temps.Stabio se profile comme un emplacement idéal non seulement pour l'offre complète d'infrastructures et de services présents sur le territoire, mais également pour son paysage ensoleillé et vallonné, caractérisé par de vastes espaces verts et des vignobles.

Villa de 5,5 pièces avec piscine chauffée, jardin privé et espaces généreux

À Stabio, une commune vivante du Mendrisiotto où le rythme de la vie quotidienne rencontre une atmosphère authentique et profondément enracinée dans le territoire, nous proposons une belle villa de 5,5 pièces à vendre.Le bâtiment se présente avec des façades en briques soigneusement conçues. Les pièces, de grande taille, sont conçues pour offrir des espaces généreux et une fonctionnalité concrète, avec des pièces bien réparties sur plusieurs niveaux et des détails qui racontent les soins et la solidité.L'ensemble de l'habitation bénéficie d'une lumière naturelle agréable, favorisée par l'exposition solaire sud, est et ouest, capable d'accompagner les différentes heures de la journée avec des atmosphères diverses mais toujours accueillantes.À l'extérieur, un jardin d'environ 600 m² crée un cadre vert et réservé, enrichi par la présence d'une piscine chauffée qui invite à vivre la belle saison avec légèreté, transformant chaque jour en un moment à consacrer à la détente et au divertissement.Les intérieurs frappent par la générosité de la zone de vie : un grand salon double avec une cheminée en bois romantique offre de la respiration, de la perspective et un sentiment immédiat de maison, idéal pour la convivialité et les moments plus calmes.La chambre principale ajoute une touche de confort quotidien grâce au placard ouvert et à la grande salle de bain attenante, une combinaison conçue pour offrir un environnement avec une confidentialité et une praticité maximales.Une valeur ajoutée est donnée par la pièce d'environ 30 m² au demi-sous-sol avec accès indépendant : une solution qui se prête naturellement à ceux qui veulent recréer un studio professionnel directement dans la maison pour se consacrer au travail avec une concentration maximale.La villa est enrichie par des équipements qui élèvent l'expérience de vie, notamment un système d'aspiration centralisé, des moustiquaires sur toutes les fenêtres, un système d'alarme et un système de recharge pour les véhicules électriques dans le garage, mais aussi et surtout un système de panneaux solaires avec batteries pour une réduction significative des coûts des services publics.Le bâtiment a été construit en 2000 avec des matériaux et des finitions de haute qualité et se présente encore dans un excellent état de maintenance.Le chauffage est assuré par un système thermopompe autonome efficace avec serpentin, soutenu par de bonnes fenêtres en bois intérieur, des fenêtres en aluminium extérieur et du verre isolant. Le revêtement de sol est en carreaux de couleur claire dans la zone de vie et en parquet dans la zone de nuit.Pour la lessive, une buanderie/technique est disponible au demi-sous-sol, une solution pratique et réservée qui garantit l'ordre et l'autonomie dans la gestion quotidienne.Le bâtiment se compose d'une entrée, d'un grand salon double avec accès au jardin avec piscine chauffée et cuisine ouverte, et d'une salle de bain WC au rez-de-chaussée. Au premier étage, se trouve la zone de nuit avec la chambre principale avec placard ouvert et grande salle de bain attenante, deux chambres doubles supplémentaires et une salle de bain avec baignoire. Au demi-sous-sol, se trouvent enfin la pièce technique avec buanderie, deux pièces utilisées comme réserve et débarras, et la pièce d'environ 30 m² avec accès indépendant qui peut être utilisée comme bureau ou chambre d'invité.Trois places de parking internes dans le garage avec système de recharge pour les véhicules électriques et trois places de parking externes confortables complètent cette offre incomparable.UNE BELLE VILLA AVEC ESPACE GENEREUX ET PISCINE !!

Résidence de haut standing avec des options d'achat intéressantes

À Stabio, une commune située à seulement 300 mètres de la gare, à 1 km de l'autoroute qui relie l'Italie, et à une courte distance des villes fascinantes de Como, Varese et Lugano, nous présentons un nouveau projet pour des espaces résidentiels et commerciaux de luxe.Le bâtiment sera construit au sein d'une communauté résidentielle protégée, équipée de nombreux services tels que des espaces de fitness, des espaces de coworking, des espaces verts, un terrain de jeux pour enfants et des zones dédiées aux animaux de compagnie.L'ensemble de la structure bénéficiera d'une excellente luminosité naturelle grâce aux grandes fenêtres du sol au plafond qui permettent un abondant apport de lumière naturelle.Les appartements disposeront de jardins verts ou de terrasses pour des espaces extérieurs qui intègrent la nature dans la maison, offrant un environnement idéal pour se détendre à l'air frais.Les cuisines présenteront un design raffiné signé A++, qui combine le style, le confort et la fonctionnalité en parfaite harmonie.Le bâtiment, dont la date de livraison est prévue pour 2027, sera construit avec la certification Minergie, des matériaux durables et des technologies de pointe pour garantir un confort et une efficacité énergétique sans égales.Le chauffage sera assuré par un système efficace à pompe à chaleur et freecooling avec distribution en serpent, soutenu par des fenêtres haut de gamme, isolées thermiquement.Le revêtement de sol peut être entièrement personnalisé avec des options de luxe telles que du grès porcelané fin avec effet travertin ou des lames de parquet en chêne naturel.Les appartements seront confortablement desservis par un ascenseur accessible aux personnes à mobilité réduite, qui relie tous les étages du bâtiment.L'offre comprend la possibilité d'achat dans la formule "Lease to Own" sur 10 ans. Une solution de ce type pour un immeuble neuf est une véritable rareté dans le secteur et fait de l'offre une occasion à ne pas manquer.La possibilité d'acquérir la propriété comme résidence secondaire ou à usage commercial rend l'investissement particulièrement intéressant, à la fois pour un usage personnel et comme source de revenus.Les places de parking offriront un système de recharge rapide pour les véhicules électriques.Le tableau ci-dessous détaille, pour chaque unité résidentielle disponible, la plus petite taille, et des tailles différentes avec les mêmes pièces peuvent être demandées sur demande. Les surfaces et les prix sont donc à considérer comme "à partir de" :PiècesTaille (m²)JardinTerrassesPrix ParkingPrix (CHF)Link1.549OptionalOptional60 000338 000=2.567OptionalOptional60 000469 000=3.588OptionalOptional60 000603 000=4.5109OptionalOptional60 000773 000=5.5226NonOui60 0001 546 000=UNE RÉSIDENCE DE LUXE AVEC EXCELLENTES OPTIONS D'ACHAT!!