Chalet acheter: 6662 (Russo)

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CHF 737’550.–
Strada Antica Carlo, 6675 Cevio

Val Bavona - Rustico San Carlo

In questo luogo sembra che il tempo si sia fermato. È incredibile la sensazione di ammirare questi rustici in pietra, costruiti nel 1576 e giunti fino a noi in uno stato pressoché perfetto.Bürgi Immobiliare vi propone davvero un piccolo gioiello: un rustico che è una cartolina d'altri tempi, immerso nella natura in un'oasi di pace. Con i suoi 92 m² di superficie abitabile, è il luogo ideale per chi desidera vivere a stretto contatto con la natura.Grazie all'esposizione verso sud-est, i locali sono inondati di luce sin dal mattino. La facciata esterna in pietra e il tetto in piode, tipico della Valle Maggia, sono stati completamente ristrutturati nel 2018. Ogni dettaglio della ristrutturazione è stato curato per donare all'abitazione un fascino particolare, tra moderno e antico.Gli interni accoglienti offrono un ampio soggiorno e una cucina a vista moderna e funzionale. Il bagno con doccia offre tutti i comfort necessari. Una scala in legno conduce a un ampio soppalco (con due letti) con travi in legno a vista, che creano una calda atmosfera. Al piano inferiore troviamo altre due camere da letto luminose e accoglienti, anch'esse con soffitto a doghe e travi a vista.All'esterno, oltre al classico terrazzo con tavolo in pietra da cui si può godere della vista aperta sulle montagne circostanti e sui campi verdi, si trova un apiario dove un tempo si posavano le arnie in paglia per la produzione del miele, un'attività che potrebbe essere ripresa.Un ulteriore edificio, costruito sotto un grande masso che funge per metà da tetto, serviva per mantenere la freschezza degli alimenti nei mesi più caldi. Al di sotto, una cantina con soffitto a volta garantisce l'ottima conservazione dei vini.Il giardino permette di parcheggiare due veicoli, con ulteriori parcheggi disponibili a pochi metri dalla proprietà.Questo rustico può essere acquistato sia come residenza primaria che come residenza secondaria.Siamo volentieri a vostra disposizione per ulteriori informazioni e per un sopralluogo. La nostra ventennale esperienza nel mercato immobiliare ci permette di consigliarvi al meglio.Si può visitare questa proprietà tramite videochiamata._____________________________________________An diesem Ort scheint die Zeit stehen geblieben zu sein. Es ist ein unglaubliches Gefühl, diese Rusticos zu bewundern, die im 16. Jahrhundert erbaut wurden und uns in einem nahezu perfekten Zustand überliefert wurden.Bürgi Immobiliare präsentiert Ihnen ein wahres Schmuckstück: ein Rustico wie aus dem Bilderbuch, umgeben von Natur und einer Oase der Ruhe. Mit seinen 92 m² Wohnfläche ist es der ideale Ort für diejenigen, die in engem Kontakt mit der Natur leben möchten.Dank der Süd-Ost-Ausrichtung sind die Räume von morgens an lichtdurchflutet. Die Außenfassade aus Stein und das Dach aus Granit, typisch für das Maggiatal, wurden 2018 komplett renoviert. Bei der Renovierung wurde auf jedes Detail geachtet, um dem Haus einen besonderen Charme zwischen modern und alt zu verleihen.Die gemütliche Einrichtung bietet ein geräumiges Wohnzimmer und eine moderne und funktionelle offene Küche. Das Badezimmer mit Dusche bietet alle notwendigen Annehmlichkeiten. Eine Holztreppe führt zu einem großen Dachboden mit platz für zwei Betten und sichtbaren Holzbalken, die eine warme Atmosphäre schaffen. In der unteren Etage befinden sich zwei weitere helle und gemütliche Schlafzimmer, ebenfalls mit Holzbalkendecke und sichtbaren Balken.Im Außenbereich befindet sich neben der klassischen Terrasse mit Steintisch, von der aus man den freien Blick auf die umliegenden Berge und grünen Felder genießen kann, ein Bienenhaus, in dem früher Strohbienenstöcke zur Honiggewinnung aufgestellt waren, eine Tätigkeit, die wieder aufgenommen werden könnte.Ein weiteres Gebäude, das unter einem großen Felsblock errichtet wurde und zur Hälfte als Dach dient, wurde genutzt, um Lebensmittel in den wärmeren Monaten frisch zu halten. Darunter befindet sich ein Gewölbekeller, in dem die Weine hervorragend gelagert werden.Im Garten können zwei Fahrzeuge geparkt werden, weitere Parkplätze befinden sich wenige Meter vom Haus entfernt.Diese Liegenschaft kann sowohl als Erstwohnsitz als auch als Zweitwohnsitz erworben werden.Für weitere Informationen und eine Besichtigung stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Unsere 20-jährige Erfahrung in der Immobilienbranche ermöglicht es uns, Sie bestmöglich zu beraten.Sie können diese Liegenschaft auch per Videoanruf besichtigen.

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5.5 pièces170m², CHF 1’126’440.–
6921 Vico Morcote

TIPICA CASA TICINESE ARRICCHITA CON DETTAGLI DI DESIGN

A Vico Morcote, pittoresco nucleo molto ben conservato con i suoi stretti vicoli e portici, nonchè piccolo gioiello architettonico grazie alla sua felice ubicazione sovrastante il lago di Lugano tra boschi e vigneti, proponiamo in vendita tipica casa in stile ticinese con porticato antistante.L’abitazione si sviluppa su 170 mq e offre spazi ben distribuiti: l’interno è caratterizzato da un mix tra lo stile tradizionale ticinese e dettagli contemporanei che creano un’armoniosa fusione tra passato e presente. La zona giorno al pianterreno è composta da un accogliente soggiorno con stufa in pellet, perfetto per trascorrere piacevoli serate in compagnia, da una cucina abitabile completamente attrezzata dove poter preparare deliziosi piatti e da un bagno ospiti finestrato.Le camere da letto al piano superiore sono accoglienti e confortevoli: una camera matrimoniale e una spaziosa seconda camera da letto dalla quale si accede tramite scala al soppalco adibito a guardaroba e cameretta/studio; a completare la zona notte un bagno finestrato con doccia.Per finire troviamo lavanderia e locale tecnico adiacente alla casa e al piano seminterrato una spaziosa cantina con possibilità di realizzare uno studio/ufficio.La casa è dotata di un impianto di riscaldamento con caldaia a gasolio/nafta e termosifoni/caloriferi, che garantiscono un piacevole tepore anche durante i mesi più freddi. L’abitazione non dispone di aria condizionata, ma gli ambienti restano freschi anche durante l’estate grazie alla tradizionale costruzione delle case ticinesi. Nelle immediate vicinanze, scuola d’infanzia, elementari, fermata auto postale, parco giochi.Ampia disponibilità di posti auto pubblici (autosilo e/o posti esterni – zona blu) a poca distanza.Questa casa ticinese arricchita con dettagli di design è un’opportunità unica per chi desidera vivere in un suggestivo borgo ticinese, immerso nella tranquillità, circondato dalla natura e in zona sovrastante il Lago di Lugano da cui ammirare fantastici panorami.La casa può essere venduta anche come residenza secondaria.Prezzo: CHF 840’000.--N.B. le informazioni indicate nel presente annuncio sono di carattere puramente indicativo e non vincolanti.

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5.5 pièces280m², CHF 2’279’700.–
Strada dei Fuochi 2, 6599 Robasacco

Casa ticinese 5.5 con piscina + rustico 2.5 locali duplex+ terreni

GeneraleCasa ticinese di 5.5 locali con piscina e laghetto artificiale + un rustico di 2.5 locali duplex, diversi locali deposito attrezzi e diversi terreni agricoli.La casa principale è disposta su due piani ed i locali sono molto ampi. Il rustico è anch'esso disposto su due piani, con la zona notte con tetto a vista. I numerosi deposito attrezzi, possono essere sfruttati in maniera diversa rispetto all'utilizzo attuale.Gli spazi esterni sono adatti a chi desiderasse molta privacy e tranquillità o per chi avesse necessità di terreni e soprattutto tanto spazio per i "vostri amici a quattro zampe".La casa è dell'inizio '900, ma è stata eseguita un' importante ristrutturazione nel 1993, investendo circa CHF 500'000 e successivamente tra il 2017 ed il 2020 altri rinnovamenti per circa CHF 80'000.- ( cucina , stufa , caldaia ed impianto fotovoltaico).Sono presenti sia i pannelli solari per la produzione di acqua calda sanitaria, con un accumulo di Lt 500 che servono anche per scaldare l'acqua della piscina ed un impianto fotovoltaico di 6 KwP.Inoltre abbiamo una termocucina economica a legna e la caldaia che è alimentata a pellets.Il podere potrebbe essere anche idoneo e sfruttato come B&B.Troviamo diversi mappali in vendita e tutti confinanti uno all'altro, fino ad arrivare a m2 18'000 di terreno.La piscina esterna, il laghetto artificiale ed il pergolato con tavolo e panche in pietra, donano alla proprietà un fascino particolare.Anche la vista a 180° è veramente stupenda, dal lago Maggiore, al piano di Bellinzona ed alla vetta del monte Bianco.Amanti della natura e della privacy, "questa proprietà è proprio per voi".Descrizione dell'immobileLa proprietà e cosi composta:CASA TICINESEPiano terra: • ingresso • ampio soggiorno con accesso diretto al retro della casa • sala pranzo con ampia cucina a vista e termostufa a legna • disimpegno • servizio wc • lavanderia con accesso diretto al retro della casa • vano scala accesso al primo piano Primo piano: • arrivo scala dal piano terra • ampio disimpegno con angolo lettura • ampia camera matrimoniale con accesso diretto al balcone e bagno privato • ampio servizio con vasca • camera • cameretta/studio • servizio con vasca RUSTICOPiano terra: • ampio loggiato con spazio barbecue • soggiorno con cucina abitabile a vista e stufa a pellets • vano scale accesso al piano superiore Primo piano: • ampia camera da letto mansardata con soffitto legno a vista • servizio con doccia A completare la proprietà troviamo diversi spazi utilizzati come deposito attrezzi, magazzino, dispensa, ricovero animali, cantine e numerosi lotti di terreni agricoli.A disposizione anche 6 posti auto esterni.

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5.5 pièces230m², CHF 1’863’990.–
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Patio Houses - Nuova costruzione a Pura

Pura - Nel cuore del Malcantone, vi presentiamo un progetto di nuova costruzione con quattro unità abitative indipendenti che riesce a catturare sia il cuore che la mente. La sua posizione nel comune di Pura, a soli 10 chilometri da Lugano e nelle vicinanze delle sponde del lago Ceresio, la rende un'opzione straordinaria per coloro che desiderano avere tutti i comfort a portata di mano senza rinunciare ad un ambiente tranquillo e immerso nella natura.Le unità abitative indipendenti fanno parte del progetto Patio Houses, realizzate in bioedilizia con grande attenzione alla sostenibilità, grazie all'utilizzo di materiali naturali, struttura in legno e sistemi di schermature solari integrate alle vetrate.Le unità abitative si sviluppano su tre piani: al piano terra una zona living ampia e luminosa composta da una cucina moderna ed accessoriata, e da un soggiorno che affaccia sul patio esterno, vera e propria estensione dello spazio interno grazie allutilizzo di pergole bioclimatiche per la copertura incluse nel capitolato. Troviamo inoltre allo stesso piano un bagno di servizio e una lavanderia.Al primo piano troviamo la camera padronale dotata di una spaziosa cabina armadio, bagno con doppio lavabo e doccia, e con accesso diretto al terrazzo privato. Allo stesso piano sono presenti altre due camere singole, anch'esse dotate di terrazza esterna, e un altro bagno.Nel disimpegno, attraverso una scala a chiocciola si accede all'ampia terrazza solarium, studiata appositamente per offrire uno spazio esterno aggiuntivo dedicato al relax, nel rispetto della privacy.Per completare questa proprietà, al piano interrato ci sono due posti auto ad uso esclusivo, un locale tecnico e una cantina.L'obiettivo del progetto Patio Houses è creare una residenza con il massimo comfort abitativo, in grado di soddisfare le diverse esigenze di benessere, salute e spazi abitabili, grazie alla scelta di materiali naturali e di eccellenze del design italiano.Le unità abitative vantano tecnologie innovative per il controllo termico, nonché l'utilizzo di un sistema integrato di domotica di base per la regolazione degli scenari. Grande importanza è data anche agli spazi esterni, curati per la loro estetica, praticità e comfort, con particolare attenzione al verde e agli ombreggiamenti, creando armonia con la natura circostante.Le abitazioni vengono consegnate complete di ottime finiture interne, bagni e cucine di design. La fase attuale della costruzione permette ancora la personalizzazione degli spazi desiderata dal cliente. Vi è inoltre la possibilità di offrire pacchetti di implementazione finiture, arredo e servizi di progettazione personalizzati.Per ulteriori informazioni, non esitate a contattarci.Siamo disponibili ad effettuare visite su appuntamento anche al sabato.