7 résultats - Villa acheter: Riva San Vitale

RIVA SAN VITALE: MAISON CHARMANTE 5.5 PIÈCES AVEC JARDIN

À Riva San Vitale, l'un des villages les plus anciens et les plus pittoresques du Tessin, nous proposons à la vente une maison unifamiliale raffinée située dans une position surélevée, ensoleillée et calme. Le contexte naturel garantit l'intimité et une vue dégagée sur le lac et le Monte Generoso. Les finitions sont de bonne qualité, avec des planchers en parquet qui confèrent de la chaleur aux pièces et une répartition des espaces étudiée pour offrir un équilibre entre esthétique et fonctionnalité. La propriété, d'une superficie habitable d'environ 155 mètres carrés, se développe sur trois niveaux reliés entre eux par une distribution interne harmonieuse et fonctionnelle. Au REZ-DE-CHAUSSEE, un séjour lumineux s'ouvre avec un salon agrémenté d'une cheminée et un accès direct à la terrasse panoramique, d'où l'on peut jouir d'une vue suggestive sur le Monte Generoso et le paysage environnant. La cuisine moderne, bien organisée, s'intègre avec la salle à manger et crée une atmosphère conviviale et accueillante. Un salle de bain pour les invités complète ce niveau. Au PREMIER ÉTAGE, se trouve la zone nuit, composée de trois chambres à coucher spacieuses et bien proportionnées, ainsi que d'une salle de bain avec baignoire et douche séparée, conçue pour garantir le confort dans la vie quotidienne de la famille. Au SOUS-SOL, nous trouvons une chambre pour les invités, une buanderie et une cave, des environnements qui ajoutent de la praticité et de l'espace supplémentaire. CARACTÉRISTIQUES PRINCIPALES Position surélevée Superficie du terrain 271 mètres carrés Superficie habitable 155 mètres carrés 5,5 pièces 3 niveaux Deux salles de bain Cheminée Balcon panoramique avec vue sur le lac et le Monte Generoso Places de parking : une couverte sous une marquise, une découverte Chauffage : chaudière à mazout pour l'eau chaude et les radiateurs au premier étage ; serpentines électriques au rez-de-chaussée Possibilité d'acquérir également comme résidence secondaire.

Villa Minergie et domotique au bord du lac

VOTRE INVESTISSEMENT GARANTI DANS LE TEMPSBelle villa de haut standing, finitions extra luxueuses, en position privilégiée à Riva San Vitale, sur les rives du lac de Lugano, à l'intérieur d'un parc privé de 4500 m² avec piscine chauffée et accès direct au lac. Le complexe se compose de 5 villas et 6 appartements avec de grandes fenêtres, patios intérieurs, jardins et terrasses. Grande durabilité écologique avec certification Minergie, qui garantit la haute qualité des matériaux et l'impact énergétique réduit, donc confort avec des coûts de gestion très bas et la valeur de l'investissement qui se maintient dans le temps.Villa composée d'un salon avec salle à manger et jardin d'hiver, cuisine habitable, 4 chambres dont 2 avec dressing, 6 salles de bains, sous-sol avec buanderie et salle de loisirs, portique extérieur avec jardin.Équipements: Certification Minergie Système de chauffage et de refroidissement au sol + climatisation intégrée et contrôle d'humidité. Système de ventilation douce pour assurer les échanges d'air 24 heures sur 24 et l'absence de poussières ou d'allergènes Système domotique avec contrôle direct depuis smartphone et tablette Ascenseur privé Système anti-intrusion périphérique et volumétrique personnalisable et contrôlable à distance Porte blindée de haute performance (classe 3) avec panneau de verre extérieur Stores métalliques avec système anti-soulèvement breveté et système innovant de passage air/lumière Jardin privé de 122 m², planté et équipé d'un système d'irrigation automatique avec récupération d'eau de pluie Cuisine Boffi avec appareils Miele de dernière génération Espace vert commun de 2000 m² avec aire de jeux, accès direct au lac et piscine en marbre pour l'usage exclusif des résidents Surface habitable 344 m² Terrasses 53 m² Portique 37 m² Jardin 102 m² La propriété est complétée par 3 places de parking intérieures pratiques

Villa élégante au bord du lac avec piscine

Magnifique villa de standing élevé directement au lac avec jardin privé et belle zone commune avec les autres résidences prestigieuses, équipée d'une piscine, d'un solarium, d'un parc de jeux pour enfants, d'un débarcadère pour bateaux. Emplacement particulièrement suggestif et panoramique, à mi-chemin entre Lugano et Mendrisio, pratique avec des écoles, des supermarchés, des arrêts de bus et une gare ferroviaire, connectée directement également à l'aéroport de Milan Malpensa. REZ-DE-CHAUSSEE : hall d'entrée avec ascenseur, wintergarten, salle de bain pour les invités, cuisine habitable, salon, patio extérieur, jardin de 124 m².PREMIER ÉTAGE : hall de nuit avec ascenseur, deux salles de bain, trois chambres à coucher matrimoniales dont la principale avec un service privé, un dressing et une terrasse extérieure ; DEUXIÈME ÉTAGE MANSARDÉ : hall avec ascenseur, chambre à coucher matrimoniale avec salle de bain et grande terrasse, grand local zone jour prévu avec des raccordements pour une cuisine, terrasse extérieure. ÉTAGE INFÉRIEUR : trois places de parking en garage, hall avec ascenseur, local buanderie, local hobby avec salle de bain. Villa au raffiné design architectural avec des finitions et des matériaux de prestige absolu, climatisation, ascenseur privé. Surface habitable : 268 m² Étage inférieur 71 m² Terrasses 53 m² Portiques 37 m² Jardin 124 m² Trois places de parking en garage

RIVA S. VITALE: SUPERBE VILLA AU BORD DU LAC AVEC PISCINE

Dans une résidence exclusive et réservée, nous proposons une vaste VILLA dans une propriété prestigieuse directement au bord du lac avec une vue panoramique splendide. La villa se distingue par ses espaces vastes, sa luminosité et sa position privilégiée, qui garantit la tranquillité tout en étant à quelques minutes des supermarchés, de la gare et des principaux services. La propriété dispose d'un jardin privé ainsi que d'une partie du jardin condominium avec une belle piscine et solarium, idéal pour profiter pleinement du contexte naturel et de la proximité de l'eau.DISTRIBUTION DES ESPACESREZ-DE-CHAUSSEE: hall d'entrée avec ascenseur, salle de bain pour les invités, salon avec accès aux espaces extérieurs, cuisine séparée, salle à manger, jardin privé, trois places de parking extérieures.PREMIER ÉTAGE: ascenseur, trois grandes chambres à coucher avec salle de bain privée et dressing.DEUXIÈME ÉTAGE: ascenseur, chambre à coucher, hall/salon avec salle de bain, débarras, deux grandes terrasses panoramiques.SOUS-SOL: ascenseur, grande pièce de loisirs avec salle de bain, cave/débarras, deux places de parking et espace supplémentaire pour vélo/moto. SURFACES Surface habitable: 317 m²Surface du sous-sol: 91 m²Terrasses: 74 m²Porch avant: 56 m²Jardin privé: 300 m² 5 places de parking Parc et piscine communs

Une oasis de charme avec une vue à couper le souffle

En position surélevée, avec une vue à couper le souffle sur Riva San Vitale, le lac et les montagnes environnantes, cette propriété fascinante représente une opportunité unique pour ceux qui cherchent la tranquillité, l'authenticité et un contact direct avec la nature.Accessible via une route privée qui souligne son exclusivité et sa confidentialité, la villa est immergée dans le vert d'une zone agricole calme, tout en restant à quelques minutes du centre du village et des rives du lac. La maison, bien qu'elle nécessite des travaux de rénovation, conserve un potentiel extraordinaire, parfait pour être valorisé selon le goût et les besoins de ceux qui apprécieront son caractère unique.La propriété se développe sur plusieurs niveaux, offrant des espaces spacieux et polyvalents. REZ-DE-CHAUSSEEAu rez-de-chaussée, il y a un grand salon, embellished par une cheminée et de belles fenêtres, des sols d'origine et des poutres en bois apparentes, qui offre une atmosphère chaude et accueillante. Adjacent au salon se trouvent une salle de bain pour les invités, une salle à manger lumineuse et une cuisine spacieuse avec accès direct au portique extérieur, idéal pour se détendre pendant les journées d'été.La zone de nuit comprend deux chambres, une salle de bain et la chambre principale avec une dressing et une salle de bain privée. Une chambre supplémentaire, qui peut être utilisée comme chambre, dressing ou bureau, complète le rez-de-chaussée.GALERIEUn grenier suggestif surplombe le salon, offrant un espace ouvert et lumineux, parfait pour être utilisé comme bibliothèque, coin de lecture ou studio créatif.SOUS-SOLGrâce à l'entrée indépendante, ce niveau offre de multiples possibilités d'utilisation, également en tant qu'unité séparée. Actuellement, il abrite quatre pièces de tailles différentes, une salle de bain, une buanderie, deux pièces techniques, une grotte traditionnelle, un refuge, deux caves/depositaires et un grand local de jeux ou de loisirs d'environ 50 m².ESPACE EXTERIEURUn chemin de périmètre traverse le jardin, où se trouvent plusieurs zones de détente. Un portique couvert et une veranda invitent à des moments de tranquillité à l'extérieur. La façade, recouverte de vigne sauvage, donne à la villa un charme romantique et rural.CARACTERISTIQUES : - Villa entourée de verdure- Confidentialité absolue- Vue ouverte sur Riva San Vitale, le lac et les montagnes- Grotte et grand local de loisirs - Une veranda et un portique couvert- Route privée menant à la villa - Garage couvert - Possibilité de résidence secondaire Une propriété au caractère authentique, parfaite pour ceux qui rêvent d'un refuge calme avec une vue impareillable, sans renoncer au confort des services. Parfaite comme résidence élégante ou comme maison de vacances fascinante riche en atmosphère._________________________________________________________

Villa mit grossem Grundstück und Landreserve (R2) / Villa con ampio terreno e riserva edificabile (R2) / Villa with large plot and development reserve (R2)

An ruhiger Hanglage oberhalb von Riva San Vitale steht diese Villa mit ca. 170 m² Wohnfläche und einem selten grossen Grundstück von rund 2'433 m² (5 Parzellen, Wohnzone R2) zum Verkauf. Die Liegenschaft bietet viel Privatsphäre, einen parkähnlichen Garten und eine spannende Landreserve mit Potenzial für zusätzliche Wohnbauten im Rahmen der Vorschriften. Ideal für Käufer, die ein schönes Zuhause im Tessin mit langfristigen Möglichkeiten suchen.Highlights • Ruhige Wohnlage oberhalb des Dorfkerns • Ca. 170 m² Wohnfläche, 4½ Zimmer • Grundstück ca. 2'433 m² (5 Parzellen, Zone R2) • Parkähnlicher Garten, überdachter Sitzplatz • Sauna, Weinkeller, Doppelgarage, mehrere Aussenparkplätze • Gute Erreichbarkeit Richtung Mendrisio / Lugano In posizione collinare tranquilla sopra Riva San Vitale è in vendita questa villa con ca. 170 m² di superficie abitabile e un fondo insolitamente grande di ca. 2'433 m² (5 particelle, zona residenziale R2). La proprietà offre molta privacy, un giardino con carattere di parco e una riserva di terreno interessante con potenziale per ulteriori abitazioni nel quadro delle norme vigenti. Ideale per chi cerca una casa in Ticino con prospettive a lungo termine.Punti di forza • Posizione residenziale tranquilla sopra il nucleo • Ca. 170 m² di superficie abitabile, 4½ locali • Fondo di ca. 2'433 m² (5 particelle, zona R2) • Giardino con carattere di parco, posto a sedere coperto • Sauna, cantina vini, garage doppia, diversi posteggi esterni • Buoni collegamenti verso Mendrisio / Lugano In a quiet hillside location above Riva San Vitale, this villa with approx. 170 m² of living space and a rare large plot of around 2,433 m² (5 parcels, R2 residential zone) is for sale. The property offers a high degree of privacy, a park-like garden and an attractive land reserve with potential for additional residential buildings within the applicable regulations. Ideal for buyers looking for a home in Ticino with long-term options.Highlights • Quiet residential location above the village centre • Approx. 170 m² of living space, 4½ rooms • Plot of approx. 2,433 m² (5 parcels, R2 zone) • Park-like garden, covered seating area • Sauna, wine cellar, double garage, several outdoor parking spaces • Good connections towards Mendrisio / Lugano

Maison typique tessinoise dans le noyau

Dans le noyau caractéristique de Riva San Vitale, dans un contexte historique, nous proposons une maison de 1900, disposée sur trois étages, d'environ 123 m².AU REZ-DE-CHAUSSEE (41 m²) entrée, salon avec cheminée, salle de bain avec une grande douche, cuisine et une cave rénovée, facilement utilisable comme local hobby.AU PREMIER ETAGE (42 m²), nous avons une spacieuse chambre parentale et deux autres chambres.AU DERNIER ETAGE il y a une deuxième cuisine avec un autre salon, qui offre à la famille un espace supplémentaire pour des moments conviviaux. Les trois étages sont reliés par un escalier.Les finitions intérieures sont très particulières en bois et pierre.Riva San Vitale reste l'une des communes les plus suggestives du district de Mendrisio, surplombant les rives du lac Ceresio. À proximité à pied de la propriété, nous trouvons des supermarchés, des bars, des restaurants, des écoles (maternelle, primaire, secondaire). À environ 1 km de distance se trouve la gare, d'où part également le train pour le Monte Generoso, pour se plonger dans la nature, avec de nombreuses excursions, en profitant d'une vue à couper le souffle. En été, nous pouvons utiliser la plage, pour passer les journées directement au lac.À proximité immédiate, nous trouvons de nombreux parkings communaux, et il est possible de garer des vélos et des trottinettes à l'entrée de la cour. N.B. les informations indiquées dans cette annonce sont de nature purement indicative et non contraignante.