Maison acheter: Oberflachs

Freistehendes Haus mit Charme und Geschichte

Das charmante Einfamilienhaus in der Gemeinde Niederwil wartet darauf, dass seine Geschichte, welche gegen Ende des 19. Jahrhunderts begann, weitergeschrieben wird. Das Zuhause "zum Wohlfühlen" wurde in den vergangenen Jahren stetig liebevoll erneuert und gepflegt und zeigt sich in einem ansprechenden Zustand. Insbesondere wurde vor wenigen Jahren die Fassade gedämmt und mit einer Dampfsperre versehen.Über das Entrée gelangt man zum einen in den Wohn- und Essbereich. Die verwinkelten Räumlichkeiten bieten zahlreiche Optionen, sich nach seinem ganz eigenen Geschmack einzurichten. Zudem erreicht man über den Eingangsbereich die separate Küche. Hier finden künftige Bewohnerinnen und Bewohner nicht nur viel Platz vor, man kann sich dank der auf das Jahr 2019 zurückgehenden Erneuerung auch an modernen Möbeln und Geräten erfreuen. Anschliessend an die Küche folgen die Waschmöglichkeiten sowie ein grosses, geschmackvolles Bad mit Dusche, WC und Bidet. Über diesen Raum gelangt man ins einzige Schlafzimmer auf diesem Geschoss. Eine Etage höher, im Dachgeschoss, befindet sich ein geräumiges Zimmer, das insbesondere einen separaten Teil integriert hat, der sich hervorragend als Ankleide oder Büro nutzen lässt. Auf der gegenüberliegenden Seite liegt dem Zimmer eine herrliche, etwa 24 m² messende Terrasse zu Füssen. Hier geniesst man einen wohltuenden Weitblick ins Reusstal und auf die Hügelzüge des Rohrdorferbergs.Die restlichen Räumlichkeiten des Hauses befinden sich in einem separat zugänglichen Teil. Aufgrund der Topografie mit einer leichten Hanglage verfügt das untere Erdgeschoss weitgehend über direkte Sonneneinstrahlung, auch wenn es unterhalb der Wohnräumlichkeiten liegt. Neben dem Entrée sowie zwei Zimmern beherbergt diese Etage ein zusätzliches Badezimmer mit Dusche und WC sowie einen Saunaraum. Daneben ist auch die Haustechnik Teil dieses Geschosses. Der separate Zugang bietet zahlreiche, praktische Möglichkeiten. So könnte im unteren Bereich eine Einliegerwohnung konzipiert und vermietet werden. Eine weitere Idee wäre, den Bereich als autonome Bleibe für längeren Besuch zu nutzen.Der Garten wartet mit vielen abwechslungsreichen Plätzchen auf. Hier kommen Erholungssuchende genauso auf ihre Kosten wie Kinder, die rund ums Haus sicher und unbeschwert spielen können. Rasenflächen und Pflanzen sind hier ebenso vorhanden wie terrassierte Flächen. Der Bereich unterhalb des Wohnzimmers fungiert praktischerweise als Gartenhaus. Aufgrund seiner Grösse kann dieser Raum auch hervorragend als Keller genutzt werden.Komfortabel gestaltet sich die Parkplatzsituation vor dem Haus. Im erhöhten Bereich gegen die Strasse hin befindet sich Platz für drei bis vier Fahrzeuge.Eine Immobilienbeschreibung kann niemals abschliessend sein. Gerne sende ich Ihnen die weiteren detaillierten Verkaufsunterlagen. Wenn Sie danach weiterhin interessiert sind, freue ich mich darauf, Ihnen das Haus persönlich vor Ort zu zeigen.

Familienglück in waldnaher sonniger Lage

Das EFH mit seinen 6 1/2 Zimmern bietet Platz für die ganze Familie. Der schöne Garten mit Aussencheminée und Wintergarten lädt für gemütliche Stunden für Familie und Freunde ein. Der Parkplatz vor dem Haus bietet genügend Platz für 2 Fahrzeuge.Im EG befindet sich ein nachträglich angebauter, beheizbarer Raum mit Schwedenofen und grosser Schiebetüre mit Zugang zum Garten. Weiter befinden sich der Eingangsbereich mit Garderobe, Wohnküche und Wohnzimmer im EG.Im 1. OG befinden sich 2 Zimmer sowie ein Bad mit Dusche, Lavabo, WC und Bidet.Im 2. OG sind zwei weitere Zimmer sowie ein offener Raum, der mit einem Wanddurchbruch zur Vergrösserung eines Zimmers genutzt werden könnte.Im Dachgeschoss befinden sich neben einem geräumigen Abstellraum ein zweites kleines Badezimmer mit WC, Lavabo, Badewanne und Waschmaschine.Im UG befinden sich 2 Kellerräume sowie die Garage. Die Ölheizung sorgt für Wärme und Behaglichkeit.Die Liegenschaft hat grosses Umbau- und Vergrösserungspotential!

Das charmante Reiheneinfamilienhaus mit Pool und gepflegtem Garten

Dieses 1.5 - Zimmer - Reiheneckhaus bietet Ihnen ein Wohnambiente vereint mit einem liebevoll gepflegten Garten an ruhiger Lage.Der grosszügige Wohn- und Essbereich schafft eine einladende Atmosphäre für gesellige Stunden mit Ihren Liebsten. Die praktische Küche überzeugt nicht nur mit reichlich Stauraum und funktionellen Geräten sondern auch mit kurzen Arbeitswegen beim Kochen.Im Obergeschoss erwarten Sie vier Zimmer, die Rückzugsorte für erholsame Nächte bieten oder zur vielseitigen Nutzung als Büro- oder Hobbyraum genutzt werden können. Das Badezimmer mit Dusche und einem Doppelwaschbecken ist zentral angelegt und von allen Zimmern gut erreichbar. Das Highlight des Hauses ist zweifellos der schön angelegte Garten sowie der überdachte Sitzplatz mit einer Outdoor-Küche welche zum Verweilen und Geniessen einladen. Einen ganz besonderen Charme versprühen die Palmen rund umden grossen Swimming Pool und bringen das Mittelmeerfeeling nach Glashütten. Die ländliche Lage nahe der Landwirtschaftszone sorgt für Ruhe und Entspannung. Geniessen Sie die Idylle und den Charme von diesem Reiheneckhaus.

Gepflegtes EFH am Lanzenberg - familienfreundlich und naturnah

Dieses grosszügige 1.5-Zimmer Einfamilienhaus befindet sich an einer Hanglage in naturnaher Umgebung mit einer traumhaften Weitsicht über Magden. Aufgrund der optimalen Ausrichtung am Sonnenhang Lanzenberg ist es eine bevorzugte Lage. Die Liegenschaft wurde von 2010 bis 2023 laufend renoviert sowie modernisiert und ist in einem gepflegten Zustand. Insgesamt ist die Immobilie auf drei Stockwerke (inkl. Keller) verteilt und bietet viel Platz, Raum und Fläche. Im Obergeschoss, wo auch der Hauseingang ist, befindet sich nebst dem Entrée und der Galerie, ein Schlafzimmer sowie ein weiteres Zimmer mit Sauna und eine Nasszelle mit Dusche und WC. Im Erdgeschoss ist der grosse Wohn- und Essbereich mit Cheminée sowie die halboffene Küche. Vom Wohn- und Essbereich aus geniessen Sie eine schöne Aussicht in den Garten. Zudem ist ein weiteres Zimmer, das individuell als Schlaf- oder Bürozimmer genutzt werden kann, sowie eine Nasszelle mit Badewanne und WC vorhanden. Das über 60m2 grosse Untergeschoss (Keller und Technikraum) kann vielseitig genutzt werden und bietet ausreichend Stauraum.Weitere Highlights sind die gepflegte Garten- und Aussenfläche mit überdachtem Swimspa und integrierter Gegenstromanlage, der Holzterrasse sowie dem gedeckten 24m2 grossen zusätzlichen Sitzplatz. Eine Oase für lange und sonnige Sommertage! Die schöne Verbindung des Innenbereichs mit dem Aussenbereich sorgt für ein helles Wohnambiente. Die Bausubstanz und Gebäudetechnik sind in einem guten Zustand (Entkalkungsanlage, Ölheizung, Heizkörper). Die Parkierungssituation ist mit einer Doppelgarage und 3 Abstellplätzen ideal.In Magden und Umgebung sind viele Ausflugsziele, Naherholungsgebiete sowie Rad- und Wanderwege vorhanden. Die Nähe zu Rheinfelden (4km), die Natur und die schöne Landschaft machen Magden zu einem beliebten Wohnort für Familien mit Kindern. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Bank und Post befinden sich im Gemeindezentrum. Kindergarten und Primarschule sind in Magden vorhanden. Weiterführende Oberstufen und Berufsschulen befinden sich in Rheinfelden und sind in kurzer Velo- oder Busdistanz erreichbar. Der tiefe Steuerfuss von aktuell 95 % liegt unter dem kantonalen Durchschnitt. Überzeugen Sie sich selbst von dieser schönen Immobilie und kontaktieren Sie uns für eine Besichtigung. Bei Fragen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!